浅谈住宅小区规划方案设计要点

小区设计细节知识点总结
1. 小区规划
小区规划要根据地理位置和自然环境进行设计，确定小区的整体布局和建筑分布。

要考虑
到阳光照射、风向、地势等因素，合理规划建筑布局，使小区环境舒适、通风、采光良好。

2. 建筑设计
小区建筑的设计要满足居民的居住需求，包括户型的设计、楼层布局、建筑外观等。

要注
重空间利用率，尽量减少死角和浪费空间的现象，提高小区的整体美观度。

3. 绿化设计
小区的绿化设计是小区环境舒适度的重要组成部分，要充分利用周围的自然资源，如山水、植被等，增加小区的绿化面积，提高空气质量和居住舒适度。

4. 公共设施
小区的公共设施包括停车场、儿童游乐设施、健身器材等，要根据居民的需求和小区的实
际情况进行设计，尽量利用空间，提高设施的利用率。

5. 交通设计
小区的交通设计要考虑到车辆和行人的通行需求，要合理规划道路和人行道的宽度和布局，确保交通安全和便利。

6. 环境保护
小区设计要注重环境保护，采用节能环保的材料和技术，减少能源消耗和环境污染，创造
一个绿色、健康的居住环境。

7. 安全管理
小区设计要考虑到安全管理的需要，包括防火、防盗等安全设施的设置，确保居民的生命
财产安全。

8. 社区氛围
小区设计要注重打造一个和睦、友好的社区氛围，通过景观、公共活动等手段，增强居民
的凝聚力和归属感。

以上是小区设计的一些细节知识点，每个点都需要设计师在设计过程中认真考虑到，以确
保设计的质量和实用性。

现代住宅小区规划设计要点相关讨论摘要：进入二十一世纪，随着我国第“十二五规划”的启动，我国人民生活水平改革开放以来发生了翻天覆地的变化，特别是人们对居住环境的要求也随着物质文化生活的提高而提高。

住宅小区是人们居住环境的综合体现，建设什么样的小区，怎样才能满足人们的生活居住要求是本文讨论的课题，现就现代住宅小区探讨规划设计需要把握的相关要点。

关键词：住宅小区；规划设计进入二十一世纪，随着我国第“十二五规划”的启动，我国人民生活水平改革开放以来发生了翻天覆地的变化，特别是人们对居住环境的要求也随着物质文化生活的提高而提高。

住宅小区是人们居住环境的综合体现，建设什么样的小区，怎样才能满足人们的生活居住要求？那就是要建设现代化的住宅小区。

现代化的住宅小区的规划设计要与时俱进，要符合时代社会城市经济﹑文化发展，符合地方民族的特色和人的心理需求，以建筑来建设生活，在满足人们对居住环境的基本的舒适性﹑安全性﹑耐久性和经济性的前提下，更需要注重建筑的绿色、低碳、环保设计。

在规划设计中注重物质环境与人文环境特色的创造，创造现代化的生活环境，引导居民的生活，充分解决邻里之间、老年、儿童等对于居住环境的要求。

根据自然条件通过规划设计使日照、通风等条件得到充分利用，有效控制垃圾、噪音等不利因素。

形成良好的小区内环境和小气候，做到节能、节地，从而达到小区居住环境的均好性，本文结合现代住宅小区探讨规划设计需要把握的相关要点。

一、现代住宅小区规划设计需要把握的要点1．顺应时代发展要求，创新规划设计理念。

创新是保持活力的源泉，理念是规划设计的灵魂。

近年来在小区规划设计创新方面出现了一些新的理念,它打破了常规的规划模式，对于指导小区的人居环境设计，体现以人为本的设计思想具有重要意义。

这些理念包括：均好性理念-强调环境资源的均享，强调“归属领域”的均好和共享，强调户型的日照、通风和朝向的均好，强调内外部环境的融会贯通；价值定位理念-依照规划设计，确定价值区域，按价值区域确定户型比，通过技术整合将低价位区调高;新街坊理念-包括城市街坊和小区内街坊。

关于住宅小区建筑方案设计分析摘要：小区是居民的生活和工作场所，在设计过程中，首先要考虑的就是方便居民。

因此，功能布局、设施配置等属于建筑方案设计中的基本内容。

除此之外，现代人越来越多的开始关注居住环境的舒适性，对小区景观、建筑风格也提出了一定要求，这些因素也是设计中必须要考虑的。

因此，现代小区建筑方案设计不仅要满足居民的生活需求，还要提升品位，满足居民的精神需求。

本文结合实例对住宅小区建筑方案设计进行分析。

关键词：住宅小区；建筑方案；设计理念1小区建筑方案设计理念概述1.1以居民为本小区规划与建设都是为居民服务的，建筑方案设计也是如此。

因此，设计工作应围绕居民需求展开，以便民、利民为指导思想。

此项原则要求各项设计工作从居民的心理需求出发，充分考虑居民的视觉感受，在保证设施能够满足生活要求、功能布局科学合理的基础上，提升小区的舒适性，营造宜居环境。

1.2节能环保为居民营造良好的生活环境，是小区建筑方案设计的目标，也是优化方案、改进设计的出发点。

考虑到居民的生活质量，现代小区设计中也应坚持节能环保原则，在不影响小区基本功能的基础上，尽量降低能耗，提升生态效益。

在具体设计中，应善于利用原有环境条件。

空间布局方面，应尽可能的保留自然景观，使建筑与自然保持和谐，改善视觉效果。

另外，小区建设时，也要尽量使用低耗、低污染的材料，防止建筑材料污染小区环境、危害居民健康。

1.3现代化当前，科技的进步，使得人们对生活环境的要求也越来越高，小区建设中也开始应用一些新兴的材料和技术。

为了真正满足居民对城市生活的各项要求，小区建设时，就要重视做好规划，积极应用先进的材料和技术，提高小区的服务能力。

2住宅小区建筑方案设计某项目占地面积74070.93m2，整体建筑面积达到237196.97m2，地上建筑面积189530.72m2，地下建筑面积47666.25m2，容积率2.50，建筑密度是22.49%，绿地率达到40.41%。

浅谈现代住宅小区规划设计[摘要]现代的住宅小区的规划设计要与时俱进，符合地方居民的特色和人的心理需求，高质量的住宅小区就是满足人们对居住环境的各种要求。

本文通过小区规划设计应注意的问题，探讨了现代化住宅小区规划设计的基本要求。

[关键词]现代住宅；功能；规划设计[abstract] the modern residential area planning design to keep pace with the times, up to the local residents and the feature of people’s psychological needs, high quality residential district is contented people to the various requirements of the living environment. this article through the district planning problems should be paid attention to, and discusses the modern residential area planning design basic requirements.[keywords] modern residential; function; planning and design中图分类号： s611 文献标识码：a 文章编号：住宅小区应具备超前性、先导性、示范性，规划设计应具有创新意识，坚持可持续性发展原则，为建设具有二十一世纪生活水准的文明住宅小区创造基础条件。

我国幅员辽阔，各地区城市各有其不同的状况和自然条件。

现代化的住宅小区规划应能反映地方特色，符合当地的自然条件、气象条件、经济条件、符合当地生活方式，保持其应有的地方特色，充分考虑这些地方特性进行规划创意。

浅谈城市住宅小区的规划城市住宅小区的规划对于提高居民的生活质量和城市的可持续发展具有重要意义。

本文将从以下几个方面对城市住宅小区的规划进行探讨：一、规划目标1.满足居民生活需求：规划应充分考虑居民的生活需求，提供完善的配套设施，创造宜居的生活环境。

2.促进经济发展：通过住宅小区的建设，带动周边地区的经济发展，提高土地利用率。

3.保障社会公共利益：合理规划住宅小区，确保公共设施的配套建设，提高居民的生活品质。

4.可持续发展：在规划中应注重生态环境的保护，实现人与自然和谐共生。

二、规划原则1.人性化原则：规划应以人的需求为核心，关注居民的生活品质，创造宜居的环境。

2.经济性原则：在满足居民需求的基础上，提高土地利用率，降低建设成本。

3.社会公平原则：确保住宅小区的建设符合社会公共利益，保障各类人群的居住需求。

4.生态环境原则：注重生态环境的保护，实现绿色建筑和可持续发展。

三、规划内容1.用地规划：合理布局住宅、商业、文化、体育等用地，确保各类用地功能的协调。

2.建筑设计：充分考虑建筑的外观、功能、结构、材料等因素，提高建筑的质量。

3.景观规划：注重小区内部的绿化和景观设计，创造优美的居住环境。

4.交通规划：合理安排小区内的道路和交通设施，确保交通顺畅、安全。

5.公共设施规划：配套建设教育、医疗、文化、体育等公共设施，满足居民的生活需求。

6.生态环境保护：注重生态环境的保护，提高绿化覆盖率，实现绿色建筑和可持续发展。

四、规划实施与监管1.建立健全规划管理制度：制定完善的规划管理制度，确保规划的顺利实施。

2.加强政策引导：通过政策扶持和优惠措施，引导开发商按照规划要求进行建设。

3.强化监管力度：加强对住宅小区建设的监管，确保规划的落实和质量。

4.公众参与：鼓励居民参与规划制定和实施过程，充分听取居民的意见和建议。

总之，城市住宅小区的规划应遵循人性化、经济性、社会公平和生态环境等原则，充分考虑居民的生活需求，创造宜居的环境。

论析居住区规划设计要点摘要：本文分析了居住区规划设计工作中存在的问题，提出了居住区规划设计策略，以供大家参考借鉴。

关键词：居住区；规划设计；要点；1、居住区规划设计工作中存在的问题1.1居住区规划应注重人文环境居住区是城市的基本组成部分，因此其规划也应因地制宜，结合当地的历史文化环境和居民的生活方式，使整个社区能够有机地融入所在城市的整体环境中。

通过体现所在城市的文化传统，提供现代化的生活环境，满足人们对社区文化氛围和社区功能的要求。

1.2居住区规划应注重生态环境保护生态环境是影响居住区生活条件的关键因素，在规划设计中应充分考虑地形、地形和特征的特点。

住宅小区选址首先要有良好的生态环境，远离污染源和强噪声源。

在最大限度地减少对施工现场河流、斜坡、树木和绿地等原始地理条件的破坏的同时，应利用它们创造一个和谐、相互依存的具有当地特色的生活环境。

提供健康、舒适、可持续的生活环境。

1.3居住区规划应注重功能区的组合从宏观角度来看，建筑、街区或整个住宅区的规划设计应被视为一种空间环境规划设计，也就是说，住宅区应视为室内外各种空间环境的综合结合，并将居住区的多种环境元素融合在一起，形成一个全面而有意义的居住环境。

1.4居住区规划应注意建立安全防线居住环境的安全是居民非常关心的问题。

要保证居住社会环境和居民社会生活的协调稳定，保证居住区各项功能系统的正常运行，帮助居民分忧解忧，消除后顾之忧，使人们安居乐业。

1.5配套设施应经济实用住宅小区规划应当加强公共服务设施和基础设施建设，完善各项配套设施，提高居民生活质量。

总之，有必要从经济和实用的角度规划和设计各种配套设施，以满足城市规划的要求，方便居民的生活。

1.6可持续住区可持续住宅区的目的是创造更可持续和更有活力的城市区域。

在结合区位环境考虑住宅总体布局的基础上，在进行个体设计时，必须注意住宅平面功能和形状的组织，以实现舒适使用、节约土地和节能的目标；另一方面，结合环境景观元素，达到室内外景观相互渗透的视觉效果；此外，结合该地区的地理特征，或根据山脉和地形，或通过适应现有的树木、河流、道路，减少环境破坏，可以采用合理的建筑形状来控制形状参数，达到节能的目的。

城市住宅小区的建筑规划设计要点分析摘要：住宅小区的规划和建设影响着整个城市的形象，城市的住宅建设是城市的基本建筑工程，也是重要的工程，城市中住宅设计的方式和风格反映了一个城市的精神面貌和文明程度。

对于小区规划设计而言，其作为城市整体设计的一部分，对于提升城市形象，改善居民生活质量，引导人们的行为准则有着巨大的作用。

怎样把科学发展观和建设和谐社会的思想应用到居住小区的规划工作中，成为摆在城市建筑规划工作者面前的重大问题。

基于此，本文将对城市住宅小区的建筑规划设计要点进行分析。

关键词：城市住宅小区；建筑规划设计；科学性；合理性1 当前城市住宅小区规划设计存在的问题1.1 内部规划设计理念不明确、不清楚主要是指商店和住宅区建筑的数量太多，这些都是降低居民生活质量的因素。

居住区住宅建筑设计过多，导致商业用途多样化。

虽然便利居民生活的商铺种类很多，但也存在着相应的问题。

店铺里的外来人太多，也会导致相应的不安全因素，影响社区居民的正常生活。

大量的居住建筑必然导致社区内相应的公共面积和建筑间距减少，公共面积的减少会影响居民的休息，建筑间距的减少会影响居民的生活舒适度。

另外，为了节约成本，小区内停车位比例不足，小区道路车辆较多，会影响小区的质量和整体形象。

1.2 规划缺乏远见由于现代科学技术和信息技术飞速发展，建筑的规划设计与开发也需要进行适当的调整，不能按照传统的经验进行规划设计。

目前，城市住宅区规划设计过于追求“新概念”，没有真正审视和调查城市现状，导致城市发展缺乏前瞻性。

因此，我们应该减少影响城市发展的因素，科学预测社会发展和外来人口，确保城市的发展。

2 城市居住区规划原则2.1 安全应用城市居住区的规划和设计应具有前瞻性。

由于人们对居住环境的要求各不相同，因此设计师应关注设计细节，使居民既能享受舒适的居住环境，又能获得心理上的舒适感。

同时，要不断优化设计工作，以适应未来的发展趋势，为住宅区的发展提供空间。

[宝典]谈谈住宅小区总平面图设计要点谈谈住宅小区总平面图设计要点开发区龙阳新城规划总平面设计要点。

按照国家建筑标准设计图集05J804总平面图设计深度的要点，我们可以确定知道规划总平面图设计的内容，但是比较的笼统。

我们通过对规划总平面图布置要点以及住宅小区总平面图设计因子的研究分析，来深入理解如何设计好开发区龙阳新城住宅小区总平面图..................................。

在城市规划管理局或城、镇规划建设局批准的用地范围内，根据上级批准的设计任务书，结合地形、地质、气象、水文等自然因素，把建筑物、构筑物、交通运输、各种场地、绿化设施等，在平面图上进行合理、协调地规划、设计与布置，使一个工程的各个项目成为一个有机整体，这样的设计，称为住宅小区规划总平面设计.......................。

住宅总平面图设计可先从总平面图的布置要点入手，住宅小区规划总平面图布置的要点如下.................:1、保留的地形和地物;2、测量坐标网、坐标值、场地范围的测量坐标(或定位坐标)，道路红线、建筑红线或用地界线;3、场地四邻原有及规划道路的位置(主要坐标或定位尺寸)和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、建筑间距; 4、建筑物、构筑物的位置(人防工程、地下车库、油库、蓄水池等隐蔽工程用虚线表示)，其中主要建筑物、构筑物应标注坐标(或定位尺寸)、名称(或编号)、层数; 5、道路、广场的主要坐标(或定位尺寸)，停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意;6、绿化、景观及休闲设施的布置示意;7、指北针或风玫瑰图;8、主要技术经济指标表;9、说明栏内注写:尺寸单位、比例、地形图的绘制单位、日期，坐标及高程系统名称(如为场地建筑坐标网时，应说明其与测量坐标网的换算关系)，补充图例及其他必要的说明等。

以上要点是摘自国家建筑标准设计图集05J804总平面图设计深度的要点，表面看这9项要点觉得内容并不多，但事实并不那么简单。

试论住宅区的规划设计要点作者：许少飞来源：《建材发展导向》2013年第04期摘要：住宅区是一个城市中住房集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在一定地域范围内为居民提供居住、休憩和日常生活服务的社区。

它包括居住区、居住小区、居住组团、住宅街坊和住宅群落等，它不仅是传统意义上的相对独立的生活居住地段，同时还是一个社会学意义上的社区，它包含了居民相互间的邻里关系、价值观念和道德准则等维系个人发展和社会稳定与繁荣的内容。

住宅区应建造出最适合人居住的、生态环境优秀的、山水景观优美的、功能质量优良的、人居文化上乘的、物质、精神可持续发展的住区。

关键词：住宅区；规划设计住宅区规划从社会发展的角度看来其目标是期望形成一个良好的社区，是构建一种广义交流层次上的良好的人际关系，从物质形态构筑而言是提供一些场所。

20世纪30年代，美国人西萨·佩里（Clarence Perry）提出了邻里单位的居住区规划理论，它是针对城市中人口密集、房屋拥挤、居住环境恶劣、交通事故严重的状况提出的，目的是使人们居住生活在一个花园式的住宅区内，形成邻里单位的原则是：邻里单位布局应不跨越城市道路；住宅区内应有良好的绿化和充分的日照、通风；内部应实行人车分流，最大步行距离应不超过1/4英里，应充分尊重原有地块的地形地貌等。

1 老旧住宅区规划中存在的问题1.1 已建居住区缺少人性化的考虑规划往往以满足居民基本生活居住条件为目的，只考虑物质空问的布局，很少考虑居民真正意义上的社会和精神需求，更加忽略了居住区所需的绿地率与绿化率。

并且居住区规划设计没有充分考虑公众的参与，住户只能被动地接受既定的居住环境和设施。

因此，这种以物质环境内容决定居住区建设的做法只会导致居民缺乏交往，缺乏对社会的理解和认同。

1.2 绿化用地量不达标不少新建居住区的绿化面积达不到国家或地方规定的标准。

同时有些开发商为最大限度地追求利润，片面增加建筑用地，压缩绿化用地，甚至毁绿建房，致使居住区整体居住环境更加恶化。

小区建筑布局设计的问题及布局设计要点摘要：为了可以在一定程度上推动小区建筑布局设计工作的效率，全面小区建筑布局设计工作的实效性，进一步保障小区建筑的质量。

本篇文章首先分析小区建筑布局设计的问题，然后阐述小区布局设计的基本原则、要求以及要点，结合住宅规划设计的核心，对住宅区规划设计的基本概念和常用措施进行了探讨和分析。

关键词：小区建筑；布局设计的问题；布局设计要点引言：近期，国家通过积极推进城镇化建设，倡导发展卫星城市，缓解中心城市压力。

作为城市的基本组成部分，规划设计的合理性越来越重要，需要着重关注城市居住区的各类类型。

1.小区建筑布局设计的问题分析1.1建筑布局不够合理在现代住宅的设计中，对采光和通风的要求都比较高，特别是在比较寒冷的地区，采光和通风对居住者的生活舒适度影响很大。

现阶段住宅楼的设计空间相对狭窄，而且大部分楼宇都是直线布局，很多低层居民很难达到更好的采光效果。

1.2建筑能耗较高在高层住宅楼的使用情况条件下，水管网和给污水、消防、配电、供暖设施等工程都是非常十分重要的，在上述这些管线系统工程的建造设计使用过程中，管道系统布置方法不合理，管道选型方式不当。

例如，高层建筑集中供水加压时，采用了高压水泵进行直接供水输送，增加了加压水泵本身的能耗及其维护成本。

1.3室内生活环境营造的舒适度需要提高受投资项目面积较大和总造价低的原因影响，住宅内部设计时往往就缺乏自然采光、通风、隔音设计和简单易用性，极大限度地间接影响到了建筑室内或居住室外环境整体的舒适度。

环境舒适度已被纳入关键环境设计指标。

1.4过分的强调形式形式导向型的住宅建筑设计显然会缺乏社会参与性、实用性和安全性。

社区的最基本功能是满足住宅区居民生活的一切基本物质需要。

比如我们现在城市很多社区住宅用地的空间布局比较不合理，住宅区里的文化广场等为了造型美观和大气，占用掉了住宅区内的大量空间资源，不合理、不切实际。

1.5忽略自然景观社区景观系统的设计及施工技术已经渐渐成为我国整个景观建筑设计以及施工设计中一项不可忽略或无法缺少的环节，但不难发现很多社区普遍使用的人工景观，忽略自然景观。

1、居住区的人口规模和用地规模是否题目的已知条件相适应。

2、居住区的空间结构是否合理，主次结构是否协调。

3、居住区的空间布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系统。

4、居住区内的建筑的选型是否经济合理、能够满足居民的需求，是否有利于创造良好居住环境。

5、公共服务设施是否完善，服务规模能否达到最优。

6、居住区道路是否满足居民出入方便、安全、便捷，而且有利于组织汽车交通。

7、是否具有完整统一的建筑艺术空间组织。

8、是否具有邻里公共生活的共享空间。

居住小区规划设计要点首先，是交通问题。

小区内的交通一般分人行和车行两部分，而这两部分关系的处理则成为交通系统规划的重点，通常我们的处理方法是建立人车分流的交通系统。

前面说到了，在做路网设计的时候要考虑交通量的影响，即主要道路承担主要的交通量。

小区内的车行主干道在满足交通量均匀分配的前提下要做到“顺而不穿，通而不畅”即既不影响小区内居民的各项活动，又考虑到行车顺畅。

另外，小区内停车场地的规划也是一个重要的部分。

小区内的停车场地分为地上和地下两部分。

地上部分包括露天停车场和建筑底层车库，后者在快题种一般不怎么考虑。

地面停车场布置原则为：1布置在小区中心，结合公共服务设施和中心景观布置，一般靠近幼儿园、会所，交通便利之处；2布置在组团内部、入口处，每个组团需要有一定量的地面停车场3布置在车行次入口处，注意停车场的出入口要满足规范要求。

4地下停车场在快题中以虚线框表示范围，并规划好出入口的位置。

地下停车场一般结合高层建筑、风雨球场、和体量较大的公建布置，其出入口通常位于小区车行出入口附近，便于车辆快速入库。

公共服务设施的配置问题按照居住区设计规范的要求，居住小区内部需要布置相应的公共服务设施。

通常包括有市政设施，会所、托幼、小学、商业、运动健身场地等。

会所一般集合了医疗卫生、文化、金融邮电、行政管理等功能会所通常布置在小区中心，结合中心景观，广场之类。

托幼则结合开敞空间，停车场布置，规划时需要考虑日照要求，需要有一定量的室外活动场地。

浅谈住宅小区的景观规划摘要:人民生活水平的提高,对居住环境有了更高的要求。

本文对居住环境景观规划的注意事项进行简要的分析和总结,旨在创造出适合人居的的小区环境。

关键词:软质景观硬质景观统一协调可持续发展随着经济的快速发展,城市化进程的加速,人民生活水平的日益提高,对生活品质要求也越来越高。

坚持高质量的住宅环境、人文环境对人们的生活、工作、健康都会产生积极的影响,关注生活区质量已成为当今住宅建设的发展趋势,现从三个方面简要谈谈我对于住宅小区景观规划的见解。

1 小区景观规划的地域专属性1.1 软质景观的处理小区绿地景观环境是居住者对环境的第一认识,因此塑造绿地、水面这些软质景观尤为重要。

小区的园林景观规划应突出地方特色、具有鲜明的个性,好的景观环境是考虑气候地形、民俗文化、历史沿革等因素做出因地制宜的科学规划。

坚持因地制宜是住宅区绿化景观规划应遵循的基本原则,即对现状地形的合理利用和对园林植物的选择性栽培。

设计绿地景观时,除了满足人们视觉上效果外,还应利用植物花卉散发的幽香带来的嗅觉感官的植物景观。

在听觉的应用上,除了水景,还可通过合理的植物布局,引来鸟类、昆虫,清脆的鸟鸣声和树叶沙沙声就构成了小区园林造景中独特而自然的环境氛围。

1.2 硬质景观的处理必要的硬质景观可以对人产生较强的视觉冲击力,形成较好的视觉和听觉效果,像道路、广场、雕塑小品、儿童游戏场地等硬质景观还可丰富小区环境。

在塑造园林小品时,不要盲目效仿欧式风格的大门和护栏以及雕塑等,造出一些华而不实的东西来;应结合自然景观和人文风情,充分反映建筑小品的特色,把它巧妙地熔铸在园林造型之中。

硬质景观应结合软质景观来做,为软质景观服务。

拿座椅举例说明,座椅是园林中分布最广、数量最多的小品,是路人的赏景、停歇处。

座椅周围应做好植物配置,功能完善的设计应是夏可蔽荫、冬不蔽日。

所以座椅设在落叶大乔木下不仅可以带来荫凉,植物高大的树冠也可以作为赏景的“遮光罩”,透视远景更加明快清晰,使休息者感到空间更加开阔。

浅谈住宅小区在规划设计中存在的问题及解决措施摘要：本文从住宅小区规划设计中存在的常见问题进行归纳总结，以问题为导向，改善居民人居环境、功能布局、空间氛围营造等为原则，提出相关解决措施，仅供参考。

关键词：住宅小区；规划设计；问题；措施引言：当前，随着我国经济飞速发展，人们生活水平得到进一步的提升。

人们对住宅小区的居住需要不仅仅只是简单的居住而已，规划功能布局的合理化，人居环境、多样化的活动空间以及自然、舒适的社区氛围已经成为越来越多人的选择条件因素。

如何创造符合居民要求的居住环境，如何为居民提供规划布局合理，既有丰富的空间层次，又有舒适雅致的室外绿色园林交流空间，是当前居住小区规划设计一个崭新的话题，可见科学规划住宅小区规划设计需从常见小区存在的问题里总结问题及解决措施，为居民创造一个休闲自然、精致舒适、祥和安全的居住家园。

一、住宅小区规划设计中存在的问题1.规划布局功能混乱住宅小区中的空间按照功能可以划分成四种类型，分别为私用空间、半私用空间、公共空间、半公共空间。

不同的功能空间所采用的打造方式是不一样的，所打造的氛围需求也是不一样的。

住宅小区规划设计中应注意动静区分及动静结合。

例如，公共空间主要是用于建设道路、广场、居住区户外场地或者小游园，而半公共空间则是由部分居民共同使用的街坊、居住小区、或居住区外部空间。

但是，现在很多住宅小区在进行规划设计的过程中并没有将这些功能空间进行划分，或者说是不同的功能空间划分比较混乱，没有严格的界限之分。

此外，现在大多住宅小区都是居住+商业模式，如何做到混合功能开发的商住互补发展？如何合理控制商业和居住两者的商住比例？如何选取关键业态打造舒适社区？住宅小区的功能布局直接影响了小区的居住品质。

2.绿化景观系统缺乏层次绿化景观系统讲究人性化、生态化的设计理念，强调生态绿化、休闲设施的打造。

整体设计上以点、线、面的布置方式，讲究归家仪式感。

而在常见的住宅小区的设计中，很大一部分往往很容易忽视局部节点的打造，出现空间利用不足，打造空间景观不讲究空间美学等现象。

住宅小区设计要点一、布局规划：1．合理规划住宅小区的整体布局，包括道路、建筑物、公共空间等，充分考虑交通便利性和景观美观性。

2．设计合理的交通网络，保证车辆和行人的流动畅通，同时考虑非机动车和行人的安全。

二、建筑设计：1．设计适宜的住宅建筑类型和户型，满足不同居民的需求，兼顾舒适性和功能性。

2．考虑建筑高度、立面设计以及建筑风格的统一性，营造统一、和谐的小区形象。

三、公共设施：1．规划和设置各类公共设施，如社区中心、幼儿园、学校、医疗卫生设施、商业服务设施等，满足居民的日常需求。

2．设计公共空间，如公园、健身区、休闲广场等，提供居民活动和交流的场所。

四、绿化环境：1．注重住宅小区的绿化设计，包括植被种植、草坪、花园和树木等，提供良好的生态环境和景观效果。

2．考虑景观水体的设置，如人工湖泊、喷泉等，增加小区的观赏价值和舒适度。

五、安全防护：1．考虑住宅小区的安全防护措施，包括围墙、门禁系统、视频监控等，保障居民的人身和财产安全。

2．设计合理的消防设施和疏散通道，确保在火灾等紧急情况下的安全撤离。

六、噪音控制：1．采取噪音控制措施，减少来自交通、社会活动以及建筑工程的噪音污染，提高居民的生活品质。

2．合理设计建筑物的隔音措施，降低住宅内部的噪音传递。

七、排水与环保：1．规划合理的雨水排放系统，包括雨水收集、蓄存和利用，减少城市排水压力。

2．强调环保设计理念，鼓励使用可再生材料和节能设备，降低能源消耗，减少对环境的影响。

八、残疾人友好设计：1．考虑到残疾人士的需求，设置无障碍通道、坡道、轮椅停放区等，提供便利和安全的使用环境。

2．在公共设施和社区服务设施上进行合理的无障碍改造，确保每个居民都能平等享受社区资源。

以上是关于住宅小区设计的详细要点。

在实际设计过程中，需要结合当地的法规和标准，同时考虑居民的需求和未来发展的可持续性，以创建一个宜居、安全和舒适的住宅小区。