史上最实用科技园产业园-招商模式资料

产业区五种主流招商模式招商引资作为国内地方政府经济发展的主要途径，在经济建设中起到了不可估量的作用力，也极大地改善地方经济社会环境。

现在各级政府都出台了各种各样的政策来辅助于招商，比如人才引进、税收优惠、土地款返还等等各种优惠政策，产业来了才能把人才留住。

作为一个园区，首要任务是要聚集人气，通过各种渠道接触到企业的决策人，了解企业主的需求，从而进行精准招商。

那么下面就为大家介绍一下产业园区的九种主流融资的招商模式。

01.招商模式PPP招商模式曾经是最主流的招商模式，该模式的优势是能够充分发挥政府和企业的优势，政府与社会资本基于产业园区这个公共服务产品的开发运营进行高度合作，以更具活力的完全市场化的手段提升产业园区的运营效率，以平台整合的思维与路径去进行软硬件的搭建，以及产业的集聚和服务，并从园区的长期运营之中获取合理收益的模式。

这种模式的园区需要确定一个较长的运营期限，划清政府与市场边界，严格界定好角色权益，使有能力、专业化的园区运营商、服务商成为参与产业园区市场化运营的重要力量。

政企双方的利益诉求捆绑在一起，勒力同心于产业园区的整个生命周期之中，着眼于长远的规划和稳定的运营，从开发到招商到城市与产业运营，制造多个发力点。

但是PPP模式需要政府财政支持和信用担保，随着近几年政府资金的匮乏，以及国资对政府资金风控的加强，PPP模式受到较大影响，数量正在减少。

02.投资营商模式投资营商与基金招商有类似的地方，都是以资本手段促进产业落地进入园区，但是资金进入退出以及投资顺序方面与基金招商模式有很大区别。

投资营商更强调的是战略上的协同，以产业落地促园区形成，是一个严密的"资本招商+资产增值+资本运作〃的逻辑链条。

具体操作时，分两个步骤：第一步，收购相关的有潜力的企业，形成一个贯穿上下游的产业链，可以互相提供市场订单，形成紧密的价值链；第二步，与地方政府洽谈，开发产业园区，将这些企业投进去，并以其为核心，吸引更多的企业进来，形成聚变效应。

产业园区的10种创新招商方式，看完我惊呆了！城市更新交流群政策/干货资源/学习进群2022年上半年，疫情的不断蔓延给各地招商引资工作带来巨大冲击。

招引谁、去哪儿招、怎么招等一系列难题萦绕在每位招商人的心头。

在笔者看来，要解决以上问题，除了不断充电、强化招商能力之外，更要主动走出去，学习各地的先进做法。

今天，笔者汇编了十种行之有效的创新招商模式，并将其进行阐述与案例详解，供大家借鉴参考，希望大家都能掌握先进招商模式，争做招商引资的行家。

补链延链招商当今经济形势严峻、企业投资意愿显著降低，传统招商模式已经难以为继。

招商引资逐渐由拼土地、拼政策向拼服务、拼环境、拼颜值转变。

三年的疫情对企业的供应链造成了持续冲击，比如前段时间上海停摆，江浙沪的车企因无法及时补充零部件，只能被迫停工。

因为产业链都是环环相扣，一个环节受阻，上下游企业就无法运转。

在这样的背景下，企业更加重视面临的产业链风险。

面对企业的担忧，园区可依托本地资源和产业优势，寻找和弥补产业链的薄弱环节，针对性进行招商，通过聚集上下游产业、降低综合配套成本、拉长产业链，降低产业风险。

这种产业链招商模式一方面适应了产业关联发展的内在需要，同时通过培育优势支柱产业、壮大产业链，也能提升企业的竞争力与可持续发展能力。

案例：2021年，重庆两江新区陆续签约落地福特新能源高端整车项目，招引大陆汽车软件及系统开发中心等重大影响力的核心软件类项目，推进两座位于两江新区的综合能源站同时开建，进一步推动汽车产业加速迈向电动化、网联化、智能化、共享化。

通过完善的产业链条、优质的产业结构开展「顺藤摸瓜」招商投促，吸引汽车产业链上下游企业落户或进一步增持，目前两江新区已布局10家整车企业，配套零部件企业200余家，汽车领域的产业链集群优势彰显。

「国有平台产业基金」招商疫情之下，「活着」是企业的第一目标。

把中小企业导入国有园区平台，能够极大提升企业的存活率。

首先，国有园区并不以盈利为目的，因此房租相较市场化写字楼价格更低；其次，困难时期入驻国有园区的企业，大都享受了租金减免（根据相关要求，疫情期间承租国有房屋的企业，可申请几个月不等的租金减免），而市场化的园区则无此政策；第三，国有园区背靠政府，手中的资源更多，服务体系更健全、品牌背书也更强，对企业的生产、研发、融资、销售等有较大帮助。

产业园区招商实战攻略1. 前言随着经济的发展和城市化进程的加快，产业园区作为一种新型经济组织形式，受到了越来越多的关注和重视。

作为吸引外来投资和促进地方经济发展的重要载体，产业园区的招商工作显得尤为重要。

本文将为大家介绍一些产业园区招商的实战攻略，希望对广大园区招商人员有所帮助。

2. 制定明确的招商目标在招商工作开始之前，首先需要制定明确的招商目标。

招商目标应该具体、明确、可衡量，并且与园区的发展战略和产业定位相一致。

只有制定了明确的目标，才能更好地开展招商工作。

3. 提供优质的园区服务招商的关键在于吸引投资者，而吸引投资者的核心是提供优质的园区服务。

园区的基础设施要完善，配套服务要到位，产业政策要优惠，这些都是吸引投资者的重要因素。

通过提供优质的园区服务，可以提升园区的竞争力，吸引更多的投资者。

4. 强化园区品牌建设园区的品牌形象是招商的重要资产，要想吸引更多的投资者，就需要加强园区品牌建设。

可以通过打造园区标志建筑、举办各类专题活动、开展营销推广等方式，提升园区的知名度和美誉度，吸引更多的投资者关注和入驻。

5. 制定科学合理的招商政策在招商工作中，政策的制定和执行非常重要。

要制定科学合理的招商政策，包括税收优惠政策、土地政策、人才引进政策等，以吸引更多的企业入驻园区。

同时，还需要落实政策的执行，确保政策的有效落地。

6. 加强与企业的沟通与合作招商工作离不开与企业的沟通与合作。

要了解企业的需求和意愿，寻找投资者的痛点和需求，从而为其提供有针对性的服务。

通过加强与企业的沟通和合作，可以建立起互信、互利的合作关系，提高园区的吸引力和竞争力。

7. 加大招商宣传力度招商宣传是一个持续不断的过程，要想吸引更多的投资者，就需要不断加大招商宣传的力度。

可以通过建立官方网站、发布招商信息、参加招商展会等方式，扩大园区的曝光度，增加投资者的了解和认知度。

8. 建立健全的招商引资机制在招商引资工作中，需要建立健全的机制和体制，确保招商工作的有效进行。

产业区4种招商创新模式传统三板斧式的招商引资模式已经远远不能满足新形势下的竞争要求，暴露出诸多的问题。

而一些园区招商创新模式开始陆续出现，冲击着既有的传统园区模式，引领着全新的园区招商引资范式。

产业生态链招商从某种意义上来说，产业生态链招商更像是产业链招商的进一步探索。

一般来说，产业链招商是指以产业链为分析基础，再针对产业链的薄弱环节进行"补链〃的一种招商手法，包括重庆、昆山在内的许多城市，都是产业链招商的受益者。

与产业链招商相比，产业生态链招商更加注重整个产业生态的培育以及产业内部各种资源的流动。

通过引入科研院所或高精尖人才作为种子，吸引上下游企业主动靠拢，并不断孵化新企业，共同形成高新技术的生态圈。

仅凭优惠政策招引来的企业，等享受完优惠政策而奔走他乡的可能性比较大。

只有通过产业链招引来的企业，就像滴水融入大海，才能永不干涸，优质企业才能留得住。

重资本、轻资产招商通过设立产业引导资金，与金融、投资机构合作设立产业发展基金，扶持本地经济或者特定行业的经济；并以股权投资和其它优惠政策，吸引其它地区的优质企业转移至高新区, 带动区域经济发展与产业结构升级，实现“重资本运营〃。

通过为入驻企业配套建设标准厂房、职工宿舍等，减轻企业非生产性投入，缩短外来投资的项目建设周期，达到“轻资产招商”。

互联网招商随着经济环境的变化，传统的坐地招商模式已经不能满足产业园招商需求，互联网招商是时代发展的大势所趋，它突破了时间与地域的限制，节省大量人力成本。

产业园宣传片是互联网招商最好的载体，可以将园区的产业规划、优势政策、未来发展方向、现有产业基础更专业地呈现出来，提升招商成功率。

资本招商政府出资成立引导基金，需要体现一定的政策意图，这种意图一般并不在于获得高额投资回报，更为重要的是通过引导基金扶持当地产业发展。

在经济欠发达地区，本地可以投资的项目并不多，而传统粗糙、低效的坐地招商也难以满足发达地区的招商任务。

产业园如何招商一、产业园概述产业园可以理解为一个集聚了同行业企业的大型园区，其目的是通过更高效的资源利用和产业协同，推动行业的发展和提升企业竞争力。

产业园的成功与否不仅取决于园区的硬件设施和基本服务，更重要的是吸引和聚集入园企业的实力和数量。

那么，产业园如何做好招商工作，吸引更多的企业入驻呢？二、招商定位招商定位是指产业园在招商过程中对自身定位的确认，涉及到产业园的定位、目标市场、服务定位、入驻企业定位等方面。

在招商定位中，产业园需要明确自身的定位，包括行业定位和功能定位，以及园区在该行业中的定位，如何与其他同类园区区分开来。

同时，产业园需要识别目标市场，分析该市场的特点和需求，根据市场定位制定招商策略。

此外，确立服务定位也是非常重要的，尽可能满足入驻企业的需求，并提供当地政策的支持。

三、招商策略招商策略是指产业园在招商过程中针对不同的目标市场，采取不同的招商策略。

常用的招商策略包括：1.加强宣传：可以通过媒体宣传、各种推广活动等方式，提高产业园的知名度和美誉度，增强吸引力。

2.优惠政策：可以给入驻企业一些优惠政策，这不仅提高了入驻企业的满意度，也会吸引更多的投资商。

3.集中优势资源：产业园可以整合自身必要的资源，比如物流、技术优势、资金支持等，帮助入驻企业扩大规模，提供更好的运作环境。

4.联合营销：产业园与其他的经济组织合作，形成协同营销，提升公众认知度。

5.外招内引：依靠外部资源的引导，通过招商引进世界一流的企业或品牌，进一步增强产业园的整体竞争力。

四、优化服务优化服务是招商工作中必不可少的一部分，可以通过打造良好的服务环境，使入驻企业感到舒适，进而提高园区的吸引力。

产业园可以从以下几个方面着手优化服务：1.提供完善的基础设施：包括通讯网络、供电网络、供水排水等基础设备的完备性和质量都是企业入驻的关键。

2.强化人才培养：产业园要注重人才培养，为企业提供人才储备，通过产业园的人才政策吸引更多高层次人才入驻。

科技产业园的发展及盈利模式(2015-10-30 11:53:51)转载▼分类：推荐阅读标签：股票随着国家“科技创新驱动发展”战略的实施，以产业发展为导向的高新技术园区开发，取得了重大的经济成绩。

近年来，国家经济发展方式的转变和经济结构的调整，对城市产业的升级、城市的开发建设提出了更高的要求。

由于近两年持续的宏观调控使房地产企业的转型蔚然成风，房地产企业如何走出一条差异化竞争道路成为众多房地产开发企业战略调整的重心和关键。

科技园区——这个地产细分市场也逐渐引起人们的关注。

一、科技园区的内涵与特点科技园区就是为成长型和创新型高新技术企业提供研发载体和增值服务的一种科技园区开发模式，通过科技、地产和金融的有机融合，实现多方共赢。

科技园区是工业地产的高级阶段，以产业升级、产业集群为基础，以创新型和成长型高新技术企业为客群;以战略性新兴产业为主导产业，强调了科技园区的产业定位，保证了科技地产真正成为贯彻国家自主创新战略和推动战略性新兴产业发展的重要平台;以房地产开发为载体，遵循市场经济基本规律为前提，强调了政府、开发商与入驻企业按照契约关系，使园区土地资源、物业资源、企业资源按照市场行为而非行政行为聚拢在一起，充分发挥市场优化资源配置的作用。

二、我国目前科技园区开发的四大模式解析(一)科技园区开发模式一：优惠政策的带动发展主要是在园区运行初期，通过制定一系列产业、税收、奖励等政策降低入园企业门槛，提高企业入园积极性，该模式园区往往具有一定的政府背景，以扶持企业发展为重点。

其代表性的科技园区是苏州工业园。

苏州工业园的政策优势主要体现在以下几个方面：拥有较大项目发展的自行审批权;拥有充分授权的外事管理权;拥有预筹积累个人账户为主的公积金制度等优势。

(二)科技园区开发模式二：区域产业带动发展该模式下的园区发展具备一定的区域优势和产业基础，主要是在现有产业发展的带动下促进园区的形成和发展壮大。

一方面，现有的产业基础为园区形成提供了条件;另一方面，随着园区的发展又会促进现有产业的不断升级及效益的提升。

史上最实用科技园产业园-招商模式资料
1.定位准确，满足企业需求
科技园产业园应定位准确，明确自身的发展方向和目标，以满足企业
在创新、研发、生产等方面的需求。

科技园应配置先进的设施和设备，提
供稳定的电力、宽带和通信设施，打造创新型的办公环境和服务，以吸引
企业入驻。

2.引入优质资源，打造产业集群
科技园产业园应积极引进优质资源，包括高校、科研机构、创新企业等，与其建立紧密的合作关系，形成科技创新的集聚效应。

科技园可以提
供资金、技术、市场等方面的支持，帮助企业实现创新和快速发展。

3.提供综合服务，降低企业经营成本
科技园应提供综合服务，包括办公、生活、人才培训等方面的支持，
降低企业的经营成本。

科技园可以提供办公房屋、设备和设施的租赁服务，提供会议和展览服务，还可以帮助企业解决各类管理和人才问题，降低企
业的运营风险。

4.打造创新生态，促进企业协同发展
5.提供政府支持，搭建合作平台
科技园产业园应与政府建立紧密的合作关系，充分利用政府的政策和
资金支持，为企业提供更多的机会和资源。

科技园可以承接政府的创新项
目和科技政策，帮助企业获得更多的财政补贴和支持，搭建政企合作的平台。

6.永续发展，持续吸引企业入驻
总之，史上最实用的科技园产业园招商模式应结合当前的产业发展趋势和市场需求，提供全面的支持和服务，吸引优质的企业入驻，帮助其实现创新、协同发展和持续增长。

产业园区招商方式方法_OK产业园区的招商方式和方法可能因地而异，但在一般情况下，以下是一些常见的产业园区招商方式和方法：1.制定招商策划：首先，产业园区需要根据自身发展战略和优势资源，制定招商策划。

策划过程中应该考虑目标产业和企业，明确目标市场和招商对象，制定招商规模和时间计划等。

2.宣传推广：产业园区需要积极进行宣传推广，通过各种渠道展示其优势和吸引力。

这包括在产业展览会上举办展览或论坛活动，参加相关的产业交流会议，发行招商宣传资料等。

3.建立合作伙伴关系：产业园区可以与相关行业的协会、团体和企业建立合作伙伴关系。

这些合作伙伴可以提供市场信息和推广渠道，还可以共同举办招商活动或合作推广项目。

4.制定优惠政策：为了吸引企业入驻，产业园区可以制定一系列的优惠政策。

例如，提供土地租金减免、税收优惠、人才引进和培训支持等。

这些政策可以提供给符合条件的企业，以鼓励其入驻产业园区。

5.执行差异化定位：产业园区需要突出其差异化优势，给予特定产业或企业更多关注和支持。

通过与一些特定行业或领域紧密结合，产业园区可以吸引专业化企业入驻，形成产业集群效应。

6.提供配套设施和服务：产业园区应该提供完善的基础设施和配套服务，以满足企业的需求。

这包括土地、厂房、办公楼、公共设施、物流和供应链等。

同时，产业园区还可以提供一系列的专业服务，如法律、财务、人力资源等，以帮助企业降低运营成本。

7.开展招商活动：产业园区可以组织各种形式的招商活动，吸引潜在企业参与。

例如，举办投资推介会、示范园区参观、企业交流会等。

通过这些活动，企业可以更深入地了解产业园区的优势和机会。

8.引进重点企业：产业园区可以通过引进一些有较大影响力的重点企业，带动其他企业入驻。

这些重点企业既可以是本地企业，也可以是外来企业。

通过与重点企业的合作，产业园区可以提供支持和资源，吸引更多的企业加入。

总之，产业园区招商方式和方法需要结合具体情况进行选择和实施。

通过合理策划、宣传推广、政策支持、配套设施和服务以及招商活动等手段，产业园区可以吸引更多的企业入驻，并实现产业升级和良性发展。

产业园招商方案产业园招商方案一、项目概述产业园作为一个综合性的经济区域，是推动当地经济发展、吸引投资、促进产业升级和创新的重要载体。

本项目旨在打造一个功能齐全、设施完备、环境优美、规模宏大的产业园，为企业提供良好的发展平台，并吸引优质项目入驻。

二、项目优势1.地理位置优越：产业园位于交通便利的地带，交通条件良好，有利于企业的物流配送和商务往来。

2.人才资源丰富：周边高校众多，人才资源充足，为企业提供了可靠的人才支持。

3.政策优惠：产业园将获得当地政府的支持，享受相关产业园政策优惠。

三、招商条件1.项目类型：欢迎各类制造业企业入驻，特别是高新技术产业、绿色环保产业等。

2.注册资金：要求企业注册资金达到一定数额，以确保企业的经营实力。

3.良好信誉：企业需具备良好的信用记录和经营业绩。

4.团队实力：企业要有一支经验丰富、专业化的管理团队。

四、招商政策1.土地供应：产业园将提供符合项目需求的土地，价格优惠，用地周期长，方便企业长期发展。

2.租金减免：新入园企业在一定期限内可享受租金减免政策，降低企业初始负担。

3.融资支持：产业园会提供融资咨询和融资对接服务，帮助企业获得融资支持。

4.税收减免：符合相关政策的企业可享受税收优惠政策，降低企业运营成本。

5.人才引进：产业园将与高校合作，为企业提供人才招聘和培训服务，满足企业的用人需求。

五、服务支持1.一站式服务：产业园将提供一站式服务，包括项目申报、审批办理、落地安排等，简化企业办事流程。

2.配套设施：产业园将建设完善的基础设施，包括道路、供水、供电、通讯等，为企业提供良好的办公环境。

3.产业对接：产业园将与相关企业、政府部门广泛合作，为入园企业提供产业对接和合作机会。

4.技术支持：产业园将与高校、研究院所合作，为企业提供技术支持和创新服务，推动企业技术进步和产业升级。

六、落地方案1.确定合适的场地：根据企业需求，市场调研等因素，选定合适的场地，确保项目的顺利落地。