示范区：上海万科天空之城示范区标识设计(房地产)

万科标识设计标准万科作为中国房地产业的领军企业之一，为了更好地传递企业形象和品牌价值，特编写本《万科标识设计标准》。

本文档旨在规范万科标识的设计与应用，确保标识的一致性和权威性。

二、标识概述1. 标识名称：万科标识2. 标识构成：由文字和图形组合而成3. 标识意义：体现企业形象和核心价值观三、标识设计要点1. 标识整体要素- 文字部分：采用简洁、清晰的字体，具有良好的可读性 - 图形部分：选用简洁、富有创意的图形，突出企业特色和形象2. 标识色彩选择- 主要色彩：红色、白色、黑色- 辅助色彩：灰色、浅灰色等3. 标识比例关系- 文字与图形之间的比例协调一致- 标识整体与应用环境之间的比例关系要合理4. 标识应用规范- 标识在各种媒体和应用场景中的大小、位置、比例要统一规范- 标识保持清晰可辨识，不失真变形四、标识设计流程1. 确定设计需求和目标2. 进行创意设计，提出多个方案供选择3. 选定最佳设计方案，并进行修改完善4. 进行规范化设计，制定标准配色、字体等要素5. 经过内部审核和相关部门批准6. 最终确定并正式应用五、标识设计应用案例1. 公司总部大楼- 标识应用位置：大楼正门、顶部- 标识大小：根据大楼比例调整2. 广告和宣传物料- 标识应用位置：广告牌、海报等- 标识大小：根据物料尺寸调整3. 公司官方网站- 标识应用位置：网站首页、页面标题- 标识大小：根据网页版式调整六、标识应用管理1. 标识应用管理部门负责标识设计规范的执行和监督2. 对于非授权人员的标识使用，要严格控制和管理3. 定期进行标识应用效果评估和改进本文档为万科标识的设计和应用提供了一套规范和指导，有助于提升企业形象和品牌价值。

万科将严格按照本标准进行标识的设计和应用，以确保标识的权威性和一致性，并与时俱进地进行改进和创新。

上海地标建筑楼宇标识案例上海是中国最大的城市之一，拥有许多标志性的建筑和楼宇。

这些地标建筑楼宇不仅是上海城市发展的象征，也是吸引游客和居民的重要景点。

以下是一些上海地标建筑楼宇标识的案例。

1.东方明珠广播电视塔东方明珠广播电视塔是上海的标志性建筑之一，位于黄浦江畔的陆家嘴金融区。

它是一座高度约468米的摩天大楼，由一个球体和三根纤细的塔柱组成。

东方明珠广播电视塔的标识采用了简洁而现代的设计风格，字体清晰易读，塔形图案突出了建筑的特色。

2.上海中心大厦上海中心大厦是上海最高的摩天大楼，高度达632米。

大厦位于陆家嘴金融区，拥有观光层、办公区和酒店等功能。

上海中心大厦的标识设计简洁大气，字体采用了现代化的风格，突出了建筑的高度和力量感。

3.金茂大厦金茂大厦是一座位于上海浦东陆家嘴的超高层建筑，高度为421米。

大厦是上海的地标之一，也是金茂集团的总部所在地。

金茂大厦的标识设计简洁明了，字体采用了金色，突出了建筑的奢华和尊贵。

4.外滩外滩是上海的著名景点，位于黄浦江畔。

外滩的建筑风格多样，包括西洋建筑、复古风格建筑和现代摩天大楼等。

外滩的标识设计简约而经典，字体清晰易读，突出了外滩的历史和时尚感。

5.上海火车站上海火车站是上海最重要的交通枢纽之一，也是一座著名的建筑。

火车站的标识设计以红色为主色调，字体简洁明了，突出了火车站的重要性和便捷性。

6.上海大剧院上海大剧院是一座现代化的大型剧院，位于人民广场附近。

大剧院的建筑设计独特，标识采用了简洁而艺术的风格，突出了大剧院的文化和艺术氛围。

7.上海科技馆上海科技馆是一座以科技为主题的展览馆，位于浦东新区。

科技馆的标识设计简约大方，字体采用了现代化的风格，突出了科技馆的创新和科技元素。

8.上海国际金融中心上海国际金融中心是一座位于陆家嘴金融区的摩天大楼，高度达492米。

金融中心的标识设计简洁大气，字体采用了现代化的风格，突出了金融中心的国际化和专业性。

9.上海博物馆上海博物馆是一座以艺术和历史为主题的博物馆，位于人民广场附近。

上海虹桥万科中心商业综合体设计摘要介绍了项目概况、设计思路和设计特点，主要探讨了在现今多维度设计审查、复杂的规划及法规制约条件下，作为设计师如何以技术思辨的方式，从法规中寻求解决方案和策略，并充分运用各种设计手段，实现设计的原始理念，最大限度还原设计构想，同时满足业主对项目产品定位及运营的要求，从而最终实现政府对项目宏观定位，业主对项目运营生命周期、成本控制、建筑地标形象的诉求，以及设计单位对设计产品的完善性、绿色环保等诸多方面的追求目标。

关键词商业综合体公共空间设计手法1战略定位2000年，上海成立虹桥商务区，与上海浦东新区、上海浦西共同形成上海经济圈三足鼎立、多极发展之势。

虹桥商务区，位于上海市中心城西侧，沪宁、沪杭发展轴线的交汇处，结合虹桥综合交通枢纽布局设置，规划用地面积约86.6km2。

虹桥商务区是实现上海“四个率先”、建设“四个中心”的重要载体和现代化国际大都市的重要商务集聚区，是加快上海与长江三角洲地区一体化发展的重大战略部署，也是贯彻国家战略，促进上海服务全国、长江流域和长江三角洲地区的重要载体。

虹桥商务区核心区主体是现代商务功能，是上海“多中心”中央商务区的重要组成部分，将建设成为上海市第一个低碳商务社区。

2011年底，万科拍得上海虹桥商务区核心区一期03#地块；2012年2月，签订了该地块的土地开发合同，开始借此全力打造由住宅产业向商业转型的开山试水之作。

2项目概述项目地块位于虹桥商务区核心区，申虹路以西申长路以东，锡虹路以南苏虹路以北地段，基地面积为32 170m2。

地块东侧隔申虹路即是包含了高铁站、城市轨道交通和虹桥二号航站楼的虹桥交通枢纽。

该项目由地上七栋单体建筑构成了集办公、商业、文化娱乐于一体的大型商业与办公综合建筑群，建成后将成为区域内又一标志性建筑。

地上建筑面积约为11万m2，地下面积共计8.5万m2，总面积约19.5万m2，各单体地上7～8层，建筑高度38m，地下满铺3层地下室。

居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。

一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。

外立面及景观工程施工重难点及其解决方案目录一、内容综述 (2)二、外立面工程施工重难点分析 (3)1. 结构复杂性 (4)2. 材料与施工工艺多样性 (5)3. 安全性要求高 (6)三、景观工程施工重难点分析 (8)1. 美学设计要求 (9)2. 场地条件限制 (10)3. 多功能性需求 (11)四、解决方案 (13)1. 结构优化与预制装配技术应用 (14)a. 预制构件生产 (15)b. 施工工艺创新 (17)2. 材料选择与性能提升 (18)a. 环保材料推广 (19)b. 材料性能研究与测试 (21)3. 安全性增强措施 (22)a. 安全规范制定 (23)b. 安全培训与教育 (23)4. 景观设计人性化与个性化 (24)a. 用户需求调研 (26)b. 创新设计理念融入 (26)5. 场地条件适应性改造 (27)a. 土地利用规划 (29)b. 建筑与自然融合设计 (29)6. 多功能性空间设计与实现 (31)a. 空间布局优化 (32)b. 功能分区与流线组织 (33)五、结论与展望 (35)一、内容综述随着城市化进程的加快，外立面及景观工程在城市建设中的地位日益重要。

外立面及景观工程不仅关系到建筑物的美观程度，还直接影响到城市形象和居民的生活品质。

对外立面及景观工程施工过程中的重难点进行深入研究，提出切实可行的解决方案，对于提高工程质量、降低施工成本、保障工程安全具有重要意义。

外立面及景观工程施工技术难点：主要包括施工工艺、材料选择、施工方法等方面。

针对这些难点，本文提出了相应的解决方案，如采用先进的施工技术、合理选用材料、优化施工方法等。

外立面及景观工程施工管理难点：主要包括施工组织设计、施工进度控制、质量管理、安全管理等方面。

针对这些难点，本文提出了加强施工组织设计、严格控制施工进度、强化质量管理、确保安全生产等方面的解决方案。

外立面及景观工程施工环境保护难点：主要包括噪音、粉尘、废水、废气等方面。

【景观设计】上海联创国际设计谷景观概念设计文本方案一、设计背景上海联创国际设计谷位于我国经济发达、创新氛围浓厚的上海市，周边环境优美，配套设施完善。

本项目旨在打造一个集创新、生态、人文于一体的国际一流设计谷，为设计师们提供一个激发创意、交流学习的理想空间。

二、设计理念1. 创意引领：以创新为核心，将设计谷打造成一个充满创意与活力的磁场，吸引国内外优秀设计师入驻。

2. 生态优先：尊重自然，注重生态平衡，将绿色理念贯穿于整个景观设计之中。

3. 人文关怀：关注人的需求，营造舒适、宜人的空间氛围，提升设计师的工作与生活品质。

三、设计目标1. 构建具有地域特色的景观风貌，展现上海设计谷的独特魅力。

2. 打造生态、环保、可持续的绿色空间，提升园区整体环境品质。

3. 营造充满活力、富有创意的交流氛围，促进设计师之间的互动与合作。

四、总体布局设计谷景观分为四大功能区：入口景观区、中心广场区、生态休闲区和创意交流区。

1. 入口景观区：以简洁、大气的线条勾勒出设计谷的形象，同时设置导视系统，引导游客和设计师顺利进入园区。

2. 中心广场区：作为园区内的核心区域，承担着举办各类活动、展示设计成果等功能。

广场中心设置主题雕塑，彰显设计谷的创新精神。

3. 生态休闲区：以绿色生态为基调，设置休闲座椅、景观亭、健身设施等，为设计师提供一个放松身心、亲近自然的场所。

4. 创意交流区：围绕园区内的湖泊布局，设置创意工作室、露天咖啡馆等，为设计师提供一个激发灵感、交流合作的平台。

五、景观元素设计1. 植物配置在植物配置上，我们遵循多样性与统一性相结合的原则，选择适合上海地区气候特点的乔灌木及地被植物。

春季，樱花、桃花争奇斗艳；夏季，绿树成荫，紫薇、荷花竞相绽放；秋季，银杏、红枫组成一幅美丽的画卷；冬季，常绿植物与腊梅共同装点园区，四季景色各异，生机勃勃。

2. 水景设计水景是设计谷的灵魂，我们巧妙利用园区内的自然水体，打造了动态与静态相结合的水景。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==庭院广告语篇一：各地区广告语? 杭州：? 富春江花园——引领休闲生活，享受真山真水自然居住 ? 中大·吴庄——曾经是帝王的家? 中大·凤栖花园——生活比传说更迷人? 中大·文锦苑——文化造就精英? 信义坊商街——古有清明上河图，今有广通信义坊 ? 广通·云河福邸——与自然同呼吸? 七里香溪——水是多情的，你是自由的? 西湖国际商务中心——雄踞西湖，坐拥天下? 嘉禾·北京城——流金百年，辉煌再现? 阳光地带——领秀城西永恒的浪漫? 银色港湾——北欧风情，简雅生活? 银河嘉园——新拱墅中心的私家院落? 黄龙雅苑——杭州龙脉贵胄? 铭雅苑——居住天地，实用之美? 自由21st公寓——自己选择自己的自由? 清水湾别墅——自然的，自己的? 嘉华国际商务中心——领秀新商务浪潮? 华源凤山新城——阳光·水景·艺术·家? 中田大厦——成就商界巨擎? 香榭商务大厦——一幢会呼吸的甲级写字楼? 嘉德广场——超级经理人公园? 西湖花园——风景中的家园? 中庆·好望角——城市港湾，江天一色? 中庆·紫荆家园——新千年社区? 湖墅嘉园——我的运河，我的嘉园? 利兹城市公寓——新资识分子生活? 春江花园——春江名流文化社区? 龙禧PALACE——国际酒店名宅? 锦绣文苑——于建筑中体现非凡品味? 景城花园——家在城中，园在景中? 远东·紫麟苑——麟乘紫气自东来? 远东·紫竹苑——与自然真情接触? 远东·紫晶时代——迎接东部商住新时代? 北国之春——春风又绿运河岸? 红石公寓——精彩源自细节? 新湖苑——十万人家尽枕河? 兴财·名都苑——环保型纯住宅社区? 明珠棕榈湾——25万平方米国际品质社区? 东河金鹿雅园——亲水生活,温情荡漾? 鸿鼎商务馆——西湖的、现代的、未来的? 香吉公寓——享受世纪吉祥? 嘉禾苑——雍吴山天风，依西子柳浪? 嘉元广场——轻松生活? 东河世纪大厦——面向WTO首选写字楼? 爱都·枫丹白露——欧风拂面的田园梦境? 山水宜人的美丽人生? 恒升名楼——会聚名楼续写成功? 恒升花苑——西溪河畔的阳光? 五洋·嘉景苑——黄金地段全新景观? 蓝天时代广场——时代的尊贵与荣耀? 流水苑——再现运河之美? 城市心境——静于内，动于天地之间? 绿城·春江花月——春江潮水连海平，海上明月共潮生。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==万科经典广告语篇一：万科楼盘命名及主打广告语楼盘命名及广告语1、万科的命名：万科城、金域蓝湾、万科东海岸；17英里，第五园；松山湖壹号东莞：松山湖壹号 Never before, never again 日本虹溪诺雅境界所在，人杰出万科城市高尔夫花园绽放成熟之美金域蓝湾前所未有的海居体验金域华府惟中心所有运河东1号追忆似水年华万科全面家居升级方案大宅，大隐莞城中央城市便利生活万科城家族原墅万科翡丽山：武汉：万科城显赫门庭前城后景金域华府世界新意，凝韵东方万科圆方名士换装升级开启高尔夫不极致，不登场金色家园城核珍藏版高端居住区一寓千金汉口仰止魅力之城光谷之心，时尚之旅西半岛润园：关系出名门，定义城市终极府邸城市花园：大城优越，理想共筑香港路8号四季花城永远的花城，永远的生活广州万科中粮万科金域蓝湾重估江景价值在新年之前提前倒数万科兰乔圣菲万科柏悦湾万科城城市里的院子，最后的珍藏向东，山在那里金色城品自由畅想家万科云山花园收官力作，完美绽放万科新里程金色康苑金色荔苑金色家园云山花园蓝山花园深圳万科万科棠樾谈古论今说国宅在东方生活当以境界甄别万科城登场，即成典藏万科在造一座城东方尊峪360度原生山谷领地金域东郡成就东部新城人居梦想17英里我能与世界保持的距离天琴湾尊贵生活体验万科兰乔圣菲新中心区家族别墅万科·金域华府：后CBD 城市KING生活第五园骨子里的中国东海岸山海之上真义人生清林径偷得浮生半日闲篇二：楼盘经典广告语每天的水岸心情——珠江帝景（北京）生活就在不远处——波尔多庄园华诚丽苑——关注民生实行三保水岸公馆——湖说红城——烧开了，还不趁热拿下社会山——不理解不是大事，能不能拥有才是关键问题御湖国际——要投就投玄武湖仁恒江湾城——看过江湾城方知天外有天 | 阅尽千帆终现江湾自在城——自在，你值得拥有御江金城——墅立公园宅承长江半山兰溪谷——纳世界于半山金地自在城——现在没什么不好，在自在出现之前星河丹堤——掌控资本后的生活九仰丹堤——CBD山水别墅巅峰你有多久没有试过深呼吸了？来万科城，与百年老树一起深呼吸！——万科城八年大成，文居地标——江南新苑不要和陌生人说话，除非他是新邻居——海富花园传奇相遇非偶然所成——玖珑湖一林一世界.一语一人生——保利林语山庄一方水土一方人美善相随丽江人——丽江花园每次归家都是凯旋——凯旋新世界天河精英文化城——骏景花园广州中轴首席生态豪宅——逸景翠园“201X，生活重新想象”——————家运天城“世界是你的”——————天津星耀五洲“我们造城”——————世纪城4季快意人生4组鲜花盛开4载风雨历程---------------阳光花园（系列报广）居于城中，心却能畅游城外-----------------------------乐府江南住在家里，不如说住在园子里---------------------------乐府江南西四环南下五分钟见江南——————————乐府江南万科新里程，跳出对家的想象————————万科.新里程看不见的上层看不见的别墅————————中信高尔夫别墅区一湖一世界————————中信高尔夫别墅区.栖湖向东，十七英里，一座传奇的天空之城———————万科.十七英里新湖.香格里拉纯山地私家庄园式别墅，回家的路并不长，一走却是5300年第一天晴风力3-4级车速140迈行程：从巴黎到亚丁--香槟区巴黎香槟温榆河——————————美林.香槟小镇让生活渗透城市——————万科.上东区骨子里的中国————————万科.第五园重要的是，星河湾是一个伟大的品质社交舞台————————星河湾泰兴路625弄，是门牌，更是名牌—————————上投泰府一个标准的诞生———————星河湾一个心情盛开的地方——————星河湾此前所想，皆属平常----山东淄博紫园居住，与世界第一零距离----滟澜山无限城市简约生活——金色家园来诺贝尔城预约西班牙-------中国·诺比尔城寻找真正懂得享受生活的人——金域蓝湾居住与世界同步——锦绣香江花园住在广州，生活在欧洲；体验国际文化生活——广州雅居乐花园有一个美丽的地方——万科四季花城依水而居，北欧情怀——柏涛雅苑为年轻的心而存在——时代玫瑰园江畔艺术之都——珠江帝景全方位立体化教育文化社区——荔港南湾知山聆水,重拾生活之美——南湖半山豪廷东方人居智慧——云山诗意云山黛映南湖观澜——南湖半山东苑云山下，丽江情——云裳丽影奢华至此内外兼修；国际性奢华物业——领峰CBD双轴线精萃豪宅——汇峰国际级都会中央豪宅——誉峰天赋风景，人居智尚——隽悦园人生当璀璨——东方新世界广州从化最纯静的山水度假地——珠光.流溪御景米兰天空——在这世界上，只有很少的地方，早上可以这么优美的醒过来彩叠园：亲天亲地，精致生活，由我定义南城都汇：让生活色谱宽起来江前.林后.御生活——珠江御景湾新西关.生活新天地——万科柏悦湾国际居住精神荔湾生活文明——恒荔湾畔一个城市的山林记忆——保利林海山庄如果迷路了，我希望是在托斯卡纳——利海托斯卡纳看得见的豪宅社区，看不见的名流生活——汇景新城在水一方，御城之央——岭南新世界水?央阳光生活海岸风情——金海岸花园与绿叶为伍，与鸟雀为邻，清新自然，学府为家。

上海浦东龙湖金鼎天地项目概念方案设计THE LONGFOR GOLDEN BRIDGE PROJECT IN PUDONG DISTRICTCONCEPTUAL SCHEME DESIGN目录1 2 3规划背景政策背景及开发运营优势原规划分析优化方案原规划优劣势分析及优化建议开发策略及方案展示章节1规划背景PROJECT VISION政策背景及开发运营优势政策背景大区位：外中环小区位：浦东新区金桥上海城市总体规划（2017-2035）在市域公共活动中心网络体系规划中将金桥开发区升级为城市副中心。

金桥城市副中心向引领城市生活品质的产业新城区转型，开发区越来越注重生态发展、智慧发展和品质发展。

金桥城市副中心内环中环外环区域开发运营优势产业集聚，区域辐射，产业生活十字发展轴黄金交叉点，开发运营优势明显5KM范围内稀缺的形成规模的高品质商业综合体项目外高桥、金桥、张江三大支柱产业基地交互点周边2KM范围，集聚大批生活区，居住人口超20W项目内50万新建办公，44万新建住宅道路交通道路交通：紧邻申江路、东靖路、巨峰路，紧邻外环高速入口，距离五洲大道最近入口仅2km ，交通便利区域交通优势轨道交通通车线路：项目西南角19-01地块目前已接通轨道交通12号线申江路站；规划线路：项目基地西侧规划建设轨道交通崇明线（原轨道交通19号线），设置申江路站洲海路五洲路东靖路巨峰路五莲路博兴路杨高北路金京路申江路金吉路金海路顾唐路民雷路五洲大道外环高速1km3km2kmSITELINE12崇明线LINE6金桥产业技术优势极速巅峰未来汽车创新基地依托通用、泛亚整车企业及金桥相关产业基础打造新能源、无人驾驶等创新科技、研发基地。

数字高地电子信息、视讯产业集群依托中移动、华为等行业龙头企业带动效应及金桥电子信息、视讯、新媒体等产业基础打造智能互联网、视讯基地。

TOD能力领先者我们以复合业态能力助长城市生长复合业态龙湖地产已配置完善的不动产链条，超越平均运营能力，吸引高净值产业人群，提升区域形象，激活社区结构，推动资产增值，导流新兴消费。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==汤臣一品广告语篇一：汤臣一品公关策划班级：市场营销姓名：学号：102班秦丹 10408110208打造代表中国的世界级豪宅的汤臣一品——汤臣一品公关策划汤臣一品是由湯臣集团有限公司开发的楼盘，位于浦东陆家嘴金融区滨江大道旁，由两栋40层和两栋44层的豪华公寓和一座高级江景会所构成，面积在434～1240平方米，共220套。

是上海目前唯一按照别墅尺度进行规划设计的高档公寓。

其中A幢D幢为一层一户，平层面积约为597平方米，复式面积约为824-986㎡；B幢与C幢为一层两户，单套平层面积约为435平方米，复式面积约为605-1240㎡；目前，A幢及C幢在售，B幢出租，D幢尚未公开。

作为小陆家嘴核心区的国际大宅，汤臣一品拥有一线江景、正对外滩，拥揽上海地标性的景观建筑；选用世界级的建材设施、配置和周全的安保系统等，并提供私人管家服务。

一、公关目标宣扬汤臣集团坚信并承诺的——与中国一起前进，许愿美好的未来的企业精神，（对外）宣扬汤臣一品坚持的地段：汤臣一品，陆家嘴·尖陆家嘴·未来世界的中心；景观：一样的景观，观不一样的景；建筑：不追求独特风格，而着眼于恒久的美；品质：精雕细琢，呈现世界级品质；江景会所；服务：专属服务、专注一品。

打造代表中国的世界级豪宅的汤臣一品。

（对内）强化汤臣一品的精品意识，丰富汤臣集团的企业文化内涵，激励汤臣一品的全体员工以百倍的信心和激情迎接挑战。

二、公关策划为了达到这一目标，准备汤臣一品赞助“汤臣一品”杯以“不追求独特风格，而着眼于恒久的美”为主题的室内装潢设计大赛、举办“汤臣一品家·传承”开盘晚会、服务世博会，推出总统套房出租公寓三项大的活动。

这些公关活动在媒体选择上主要以报纸为主，兼有电视台、电台，并辅以汤臣一品的宣传刊物、广告、网站宣传。

上海地标建筑楼宇标识案例一、上海金茂大厦上海金茂大厦位于浦东陆家嘴金融中心区，是上海的地标性建筑之一。

大厦高420.5米，共有88层，是中国第三高楼，也是世界著名的摩天大楼之一。

大厦外立面采用了玻璃幕墙设计，形状独特，给人一种现代感十足的视觉享受。

大厦顶部的金茂酒店标识十分醒目，采用了金色的字体和标志，照亮了整个夜晚的城市。

二、上海中心大厦上海中心大厦坐落于上海浦东新区陆家嘴金融中心，是上海的又一地标性建筑。

大厦高度632米，有128层，是中国目前最高的建筑物和世界第二高楼。

大厦外墙采用了大面积的玻璃幕墙设计，给人一种高大上、富有科技感的印象。

大厦顶部的标识十分醒目，使用了蓝色的字体和标志，代表着大厦的现代化和科技化。

三、上海环球金融中心上海环球金融中心位于浦东陆家嘴金融中心区，是一座集商业、办公和观光于一体的综合性建筑物。

大厦高度492米，共有101层，是中国第七高楼，也是上海有名的地标建筑之一。

大厦外墙采用了玻璃幕墙和不锈钢设计，给人一种现代感和高大上的感觉。

大厦顶部的标识非常醒目，使用了红色的字体和标志，象征着繁荣和活力。

四、上海东方明珠广播电视塔上海东方明珠广播电视塔是上海的标志性建筑之一，也是世界著名的地标性建筑。

塔高468米，共有11层，外形独特，犹如一颗巨大的明珠悬挂在上海的天空中。

塔身采用了玻璃幕墙设计，给人一种现代感和光彩夺目的感觉。

塔顶的标识非常醒目，使用了红色的字体和标志，象征着东方明珠的灿烂和辉煌。

五、上海国际金融中心上海国际金融中心位于浦东陆家嘴金融中心区，是上海的又一地标性建筑。

大厦高度460米，共有101层，是中国第八高楼，也是世界著名的摩天大楼之一。

大厦外墙采用了玻璃幕墙设计，给人一种现代感和高大上的感觉。

大厦顶部的标识非常醒目，使用了红色的字体和标志，象征着繁荣和活力。

六、上海长宁国际商业广场上海长宁国际商业广场位于长宁区，是该区域的地标性建筑之一。

大厦高度300米，共有58层，是上海西部地区最高的建筑物之一。

1 我国TOD的兴起背景轨道交通的建造成本高昂，对资金需求巨大。

在当前大力减税降负的背景下，财政压力上升。

若通过出让轨交用地等多元方式筹措资金，有助于缓解财政压力，解决轨交发展的资金难题。

随着城市化发展，北、广、成、杭等强一二线城市的主城区面积占比小，却汇聚全市三成以上人口，人口高度聚集在中心区域。

通过轨交建设与城市发展融合，引导城市功能与人口向外围扩散，是疏解主城区人口压力的有效办法。

表1为国内典型热点城市人口密度情况。

截至目前，全国已有超过17城出台政策，从明确地铁物业开发方向、解融资困境，到推动综合开发，政策日益完善，助推TOD驶入快车道。

政策内容主要涉及四大方面。

（1）土地政策：一般视开发条件灵活供应土地，如不具备独立开发条件的带施工方案出让、具备独立开发条件的招拍挂出让，如杭州、青岛、成都等。

（2）开发范围：明确轨交土地开发界限，杭州、东莞、宁波等以500米为界。

（3）规划政策：重视轨交物业开发规划与轨交线网规划同步，上海率先实现“两规合一”。

（4）收益分配：更细化和明确，南京、杭州等明确TOD开发收益优先用于轨交建设和运营。

2 我国TOD的发展现状及趋势2.1 历程回顾：一线萌芽，加速兴起资金、城市发展、政策三大因素交织，共同推动我国TOD的发展，回溯发展历程，可以概括为三大阶段，见图1。

（1）萌芽期：一线城市陆续兴起轨道交通，并率先尝试地铁沿线地块开发，广州试图以此解决资金难题，北京在人口增长与资源利用的矛TOD项目在扩张型城市的发展——以成都市为例摘要：我国的城际铁路与城市轨交加速崛起，孕育而出的TOD正如火如荼开发中。

目前我国TOD发展潜力较大的主要是扩张型的强二线城市，其中成都及杭州的发展比较典型，成杭的城市轨交高速建设，TOD项目全面铺开。

通过对成都的城市轨道交通建设及TOD发展两大维度进行深度分析，探究典型城市成都的TOD 发展路径。

关键词：TOD；城市扩张；多元化中图分类号：F293 文献标识码：B文章编号：1001-9138-（2021）01-0055-59 收稿日期：2021-01-04文章来源：本文由保利投顾研究院供稿。

房地产项目样板间开放策划方案目录一、项目背景与目标 (2)1.1 项目概述 (2)1.2 开放策划目的 (3)1.3 预期目标 (4)二、市场调研与分析 (5)2.1 目标市场 (6)2.2 竞争对手分析 (7)2.3 消费者需求调研 (9)三、样板间设计理念 (10)3.1 设计主题 (11)3.2 设计风格 (12)3.3 功能布局 (12)四、活动策划与执行 (14)五、人员安排与职责 (15)5.1 策划团队 (16)5.2 执行团队 (17)5.3 各部门职责 (18)六、预算与资源需求 (20)6.1 预算计划 (21)6.2 资源配置 (22)6.3 成本控制 (23)七、风险评估与应对措施 (24)7.1 市场风险 (26)7.2 执行风险 (27)7.3 其他风险 (28)八、效果评估与总结 (29)8.1 销售业绩评估 (30)8.2 活动效果评估 (31)8.3 经验教训总结 (32)一、项目背景与目标随着社会的快速发展和城市化进程的加速推进，房地产市场在国民经济和社会发展中占据了举足轻重的地位。

政府对房地产市场的调控力度不断加强，要求房地产企业不断提高产品质量和服务水平，以满足人民群众日益增长的住房需求。

在此背景下，我们计划推出一个具有高品质和独特风格的房地产项目样板间，以展示项目的优势和特点，吸引潜在客户的关注。

展示项目的独特设计和优质施工，树立项目良好的品牌形象和市场口碑；了解潜在客户的需求和偏好，为项目的市场定位和产品优化提供参考依据；通过与潜在客户的互动，收集意见和建议，为项目的持续改进和发展提供方向指引。

1.1 项目概述本项目为一座全新的高端住宅小区，位于城市核心地段，周边配套设施齐全，交通便利。

项目旨在打造一个集现代化设计、舒适生活体验和优越地理位置于一体的高品质社区。

本次样板间开放活动，旨在向潜在客户展示我们项目的独特魅力和优势，为销售工作奠定坚实基础。

在户型设计上，我们注重空间利用和居住舒适度，提供多样化的户型选择，以满足不同家庭的需求。