株洲神农太阳城项目

城市商业综合体建筑案例浅析——以神农太阳城项目为例摘要：神农太阳城位于株洲市高新技术开发区，属神农广场景区。

神农广场占地面积17hm2，平面设计成展开的扇形，其核心文化景观位于广场中轴线上，主体建筑为19.97米高的巨型神农塑像。

位于广场后的株洲电视塔，又叫东方神龙塔，高293米，是株洲的标志性景观和人民群众文化娱乐的重要场所。

神农城总体规划为“一带五园”，核心区将打造九大建筑与景观，其中神农像、神农太阳城、神农塔和天台公园将成为城市的重要节点，是新老城区交通主轴和开发区绿化主轴的交汇点。

关键词：商业综合体；城市地标；景观花园；“双首层”入口；第五立面1.项目概况神本项目建设用地位于湖南省株洲市天元区森林路总用地面积为72385平方米，地块特点为狭长弧形，东西宽约70~132米，南北长约680~860米；基地地势中部高，南、北两侧低，现状高程最大值约为67.53米，最小值约为53.20米，最大高差约14.33米。

场地地势配合神农广场景观设计的整体氛围，沿弧形内圈建筑由两端到中心、由低到高过渡。

神农太阳城南北入口均为“双首层”入口，一层平面标高为63米，地面层标高为57.5米。

本项目商业共有5层，总面积18.73万平方米，南北向长度约680~860米，分为商业北区和商业南区，通过中心广场联系在一起。

2.景观设计神农太阳城东面为神农像和神农广场景观，西面为神农塔和天台公园景观，自然景观、人文景观极其丰富，同时神农太阳城自身也是炎帝文化景观的一部分。

二期建筑在设计中延续神农广场传统文化景观轴，保留视觉走廊的通透，营造趣味空间和商业休闲空间。

商业业态充分考虑将休闲餐饮、运动主题馆等布置在靠天台公园一侧，并通过层层退台形成室外平台花园，成为餐饮外摆空间和运动延展空间，使户内与户外的休闲、运动相互可视，产生互动。

商业结合屋顶花园布置了特色美食街，通过近景、远景相互渗透，营造休闲生活感受。

酒店和办公分别在不同楼层设置两层通高的空中花园，作为旅客、住户和员工休憩、交流的场所，高层塔楼的立体绿化丰富了建筑的外部造型，也为建筑内部引入阳光和空气。

株洲高新区、天元区概貌株洲高新技术产业开发区位于株洲市湘江西岸，成立于1992年5月，同年11月经国务院批准为国家级高新技术产业开发区。

2000年，株洲高新区与株洲市天元区实行职能归并、效能整合，统称为株洲新区。

现辖3个街道办事处、4个镇，总面积327.6平方公里，总人口24.6万人。

株洲新区成立以来，坚持“园区就是生命、项目就是灵魂”、“锻造实力高新、构建和谐天元”和“全市争第一，全省争一流，全国争前移”的发展理念，大力实施高新技术产业先导、开放强区、环境发展三大发展战略，全面推进园区建设、项目进区、产业发展、城市建设四个工作重点，着力建设和谐、文明、富裕的现代科技新城，实现了经济社会又好又快发展。

2010年，株洲新区完成地区生产总值305亿元，工业总产值730亿元，财政收入25.8亿元，“十一五”期间年均增长在24%以上，成为株洲最具活力的经济增长极。

目前河西高新技术产业示范园是新区发展的重点区域，目前占地2.36平方公里的天台科技工业园全面建成，规划面积14.17平方公里的栗雨科技工业园基本建成，栗雨中央商务区正在抓紧建设，栗雨休闲谷已开放使用；规划面积20平方公里的新马科技工业园正成为新的投资热土。

通过园区开发带动城市建设，株洲新区建成区面积已达33平方公里，形成了“两环两道”和“七纵四横”的城区道路网络体系，城市主干道均已实现美化、绿化、亮化，湘江风光带环抱新区，武广高铁、京珠高速穿越新城，栗雨中央商务区、体育中心、湖南工业大学、武广客运株洲西站等已成为城市新地标，正在建设中的湘水湾是包括生态休闲公园的大型城市公共设施建设项目。

按照神农文化主题打造的神农城，将建成以神农雕塑、神农塔、神农广场、神农太阳城、神农湖、神农宫、神农文化艺术中心、神农大道等标志性建筑为主体的城市中心景观。

到2010年，全区拥有工业企业370家，其中高新技术企业166家，已形成了先进制造、新材料、电子信息、生物医药与健康食品等四大主导产业，近年来又培育了以风电、光伏为主的新能源装备和节能环保两大新兴产业，已形成了“一区三园多基地”的产业框架。

第1篇尊敬的客户：您好！在这充满活力的城市株洲，我们诚挚地向您推荐一处融合历史底蕴与现代都市气息的优质楼盘——株洲神农城。

作为株洲市委、市政府实施城市提质、园区攻坚、旅游升温“三大战役”的重大部署之一，神农城不仅承载着提升城市品位的使命，更以其独特的文化内涵和优越的地理位置，成为株洲乃至周边地区居民的居住首选。

【项目背景】株洲神农城位于株洲市河西炎帝广场核心区域，沿神农大道两侧拓展，总占地面积达2970亩。

这里不仅毗邻市级行政中心和湖南工业大学，东接天台路直通河东，西至天元大道，北至珠江北路，南至泰山路，交通便捷，区位优势明显。

神农城的建设，是株洲市委、市政府继创建国家卫生城市、创建国家园林城市等一系列创建活动后，又一提升城市品位的重大举措。

【项目特色】1. 炎帝文化景观中心：神农城以炎帝文化为主题，打造炎帝文化景观中心，传承中华民族优秀传统文化。

2. 生态宜居：神农城绿化率为56%，拥有神农湖、神农太阳城等生态景观，让您尽享绿色生活。

3. 综合配套：神农城商业外圈房建工程总用地72350平方米，总建筑面积34.33万平方米，将建成16层的商业门面、商务酒店和商务公寓，满足您的购物、休闲、商务需求。

4. 神农艺术中心：总占地面积53342平方米，建筑面积16013平方米，为您提供丰富的文化艺术体验。

5. 交通便利：周边多条道路环绕，交通网络发达，让您出行无忧。

【楼盘推荐】以下是我们为您精选的几款优质户型：1. 欧式小高层：精致户型，南北通透，采光充足，适合家庭居住。

2. 高层景观房：视野开阔，景观优美，让您尽享城市美景。

3. 商务公寓：功能齐全，投资自住两相宜，助力您的事业发展。

4. 商业门面：黄金地段，投资回报率高，让您财富增值。

【结语】株洲神农城，一座融合炎帝文化、生态宜居、综合配套的城市典范。

在这里，您将享受到舒适的生活、便捷的交通、丰富的配套，尽享美好生活。

我们诚挚邀请您莅临参观，感受这座城市的魅力，选择株洲神农城，成就您的品质人生。

神农城株洲神农城位于株洲高新技术开发区。

整个广场占地近3000亩，平面设计成展开的扇形。

以炎帝主题园为主的神农城核心区，神农城将精心布局与炎帝文化相关的九大建筑与景观，即神农太阳城、神农塔、神农湖、神农大剧院、神农艺术宫、神农坛、神农大道、神农渠。

其中，神农太阳城位于现炎帝广场，由广场及其精美的背景圈建筑组成。

广场突出近20米高的神农像的统领作用，集瞻仰、祈福、旅游、节庆、市民休闲娱乐等多功能于一体。

项目建设背景神农城项目是株洲市委、市政府实施“城市提质”、“园区攻坚”和“旅游升温”三大战役的重大部署，也是继创建国家卫生城市、创建国家园林城市等一系列创建活动后，又一提升城市品位的重大举措。

以建设资源节约社会和环境友好社会为目标，将建成为低碳经济和生态宜居的示范项目。

项目建设内容和规模项目以河西炎帝广场和天台公园为核心区域，沿天元大道两侧拓展，项目总占地2970亩，其中核心区毗邻市级行政中心和大学城，东接天台路直通河东，西至天元大道，北至珠江北路，南至泰山路，规划面积1620亩，拓展区规划面积1350亩。

以现有炎帝广场和天台公园为核心，以神农文化为主题，在原炎帝广场的基础上，对现有建筑提质改造，对现有城市森林带进行提质升级，在项目范围内将建设生态水系（神农渠）、神农广场、神农太阳城、神农像、神农湖、神农文化艺术中心、神农大道、神农塔等一大批标志性的建筑和景观，建设集文化、旅游、商业于一体的新型城市开放空间。

建成后的神农城，将成为中国的一个优秀文化项目、神农文化展示和传播基地、全球华人炎帝文化景观中心，成为中南地区的一个优秀旅游项目，游客旅游首选目的地，成为长株潭地区的一个优秀休闲购物项目，市民休闲、购物、健身、娱乐的首选区域。

生态篇为突出未来之城的特质，从设计到施工，神农城都将贯穿低碳理念。

用设计者的话说：“神农城每一个细节，小到一块石头，大到水循环，都要体现低碳理念。

”为此，城内大量采用太阳能、地热等新能源、新技术;建筑结构及建材构建上多采用隔热、保温等国家倡导的技术和材料;在水资源利用上，引入污水处理尾水和中水回收循环使用技术，实现新能源、新技术与城市建设的良好融合。

株洲神农城项目城市综合体可行性报告目录：一、市场论证篇1、项目地位分析2、项目关联的文化价值分析3、项目生存的基本经济基础分析4、行业（产业）宏观发展分析5、城市发展对项目的驱动分析6、项目开发价值分析7、项目竞争优势分析8、经营者市场分析9、株洲消费市场分析10、国内同业态成功案例分析（1）宁波天一广场（2）宁波万达广场11、市场论证结论二、项目开发篇1、项目规划定位2、项目规划理念3、项目规划设计4、项目规划指标5、开发周期及开发计划6、项目开发预算三、投资论证篇1、项目的开发投入2、项目的经营投入（1)项目的市场规划（2)项目的经营思路（3)项目运营资源配置（4)项目运营成本3、项目收益测算4、项目开发资金分析（1）分期开发资金分析（2）资金回笼分析5、项目的风险控制与评估（1）项目前瞻市场不确定风险（2）项目操作模式带来的资金与发展空间风险（3）评估结论四、综合评估篇一、市场论证篇1、项目地位与受关注度的强力支撑炎帝广场位于株洲市天元区天台山路的顶端，为东方神龙铁塔的主出入口，项目地处株洲城市发展的战略性位置，是新老城区交通主轴和开发区绿化主轴的交汇点，由于株洲市委、市政府等相关行政办公机构多座落于此，使本项目成为株洲形象名副其实的橱窗，再加上东方神龙铁塔与炎帝神像两大城市地标性建筑、天台公园得天独厚的自然景观、以及即将形成的集株洲行政中心与商业、经济、文化大都会的综合城市属性效应，促使市民、政府与社会各界对本项目的开发保持着一贯的高度关注。

本项目的成功开发势必极大提升城市公共空间质量、弘扬炎帝精神与展示传播炎帝文化、塑造新区超大综合商业中心，综合提升城市整体形象，增加城市影响力与吸引力、催生都市绿色人文新生活都将产生重大影响，有着广泛的积极意义。

炎帝广场开发项目是株洲市委、市政府列入工作计划的重点工程，更是天元区委、区政府高度关注的重点工程，这些在政府行文与报告中可充分体现与认证。

因此，项目独特的受重视地位与社会各界赋予本项目的高关注度使本项目成功开发的原始动力，从而也为本项目的开发成功提供了理想的外部生存环境。

株洲神农城介绍50个字
神农城位于株洲市天元区，东至森林路和珠江路，南至长江南路，西至神农大道，北至沿江北路。

在炎帝广场和天台公园的基础上，神农城以提质改造为核心，成为株洲市的新型城市开放空间。

炎帝神农文化是株洲最具价值的文化遗产，也是神农城的内核。

形成了将神农城打造成“全球华人炎帝文化景观中心”的共识。

城内包括神农·太阳城、神农像、神农塔、神农湖、神农大剧院、神农艺术宫、神农坛、神农大道、神农渠等标志性建筑和景观，构建了集文化、旅游、商业为一体的城市空间。

神农广场占地10万平方米，以神农像为中心，融合瞻仰、旅游、节庆等多功能。

神农塔高293米，是城市中央观景台，提供俯瞰株洲全貌的绝佳位置。

神农湖总面积330亩，水幕电影、水上运动项目等为游客提供丰富娱乐体验。

神农太阳城是大型商业综合体，包括百货商场、家庭生活、运动潮流和儿童乐园。

神农大剧院成为影视、戏剧、媒体和艺术中心，展示世界各地的艺术。

神农艺术中心是炎帝文化博物馆，结合现代展示手段演绎神农文化。

神农坛作为祈福祭祀圣地，设置登山游道和祭祀大殿，提供祈福活动。

在神农城，市民和游客能够最大限度地与自然亲密接触，享受城市中心地带的大自然氛围。

林间小道、湖中栈道、观景台等自然景观，为人们提供放松身心的理想场所。

株洲的经典旅游景点株洲地处亚热带地区，全年气候分明，风景秀丽，环境整洁。

以下是帮大家整理的，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

1、茶陵云阳山云阳山地处湘赣交界的罗霄山脉武功山系，由云阳山、天堂山、杨柳山、岩鹰嘴等几大山头组成，最高峰天堂山海拔1130米，最低海拔仙人湾110米，相对高差1000余米。

云阳山气候四季分明，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑，地形多样，差异明显。

海拔500多米的云阳仙一带，在炎热的夏季气温保持25℃。

宜人的森林气候，是游人避暑消夏休闲度假的理想之地。

云阳山山高谷深，溪河纵横，有大小溪流10余条。

湘江一级支流米水流经公园15千米，年平均流量每秒134.57立方米，终年通航。

云阳山文化底蕴深厚，山水秀美。

2、神农城炎帝文化主题公园株洲神农城以神农文化为主题，在原炎帝广场跟天台公园的基础上提质改造，建设神农太阳城、神农像、神农塔、神农湖、神农大剧院、神农艺术宫、神农坛、神农大道、神农渠等九大标志性建筑跟景观，形成集文化、旅游、商业于一体的新型城市开放空间，核心区规划面积约1620亩。

功能布局严格按照低碳经济的要求组织业态，重点发展商务、文化、旅游、娱乐、健身等低碳产业。

规划以神农像跟神农塔为中心，连接两大中心形成中轴。

以神农像为出发点，分别向天台山跟神农湖渗透，形成三大主要通廊。

3、株洲方特欢乐世界这是一场盛况空前的欢乐盛宴，这是一个充满神奇的梦幻乐园，这是一个未来科幻的探险王国。

要欢乐，去方特！加入方特梦幻之旅吧！株洲方特欢乐世界占地60万平方米，是华中华南地区规模最大的第四代主题公园。

方特欢乐世界以科幻体验为最大特色，采用当今国际一流的.理念跟技术精心打造，可与当前西方最先进的主题公园相媲美，被誉为“东方梦幻乐园”。

株洲方特欢乐世界由飞越极限、星际探险、恐龙危机、生命之光、海螺湾、逃出恐龙岛、维苏威火山、聊斋、宇宙博览会、火流星、探险乐园等十几个主题项目区组成。

4、炎帝广场炎帝广场位于株洲高新技术开发区。