北京市天宁寺地区历史街区城市更新规划设计

历史文化街区保护与更新规划的案例研究引言：历史文化街区是城市的瑰宝，承载着丰富的历史文化内涵。

然而，随着城市的发展和现代化进程，许多历史文化街区面临着被破坏和遗忘的风险。

因此，保护和更新规划成为了当今城市发展中的重要议题。

本文将通过多个案例研究，探讨历史文化街区保护与更新规划的策略和实践。

一、案例一：北京胡同保护与更新规划北京作为中国的首都，拥有着丰富的历史文化遗产。

其中，胡同是北京城市风貌的重要组成部分。

然而，在城市发展过程中，胡同面临着被拆除和改造的危险。

为了保护和传承胡同的独特魅力，北京市政府制定了胡同保护与更新规划。

该规划强调保护历史建筑风貌，恢复胡同的原貌，并将其作为文化街区进行开发。

通过保护和更新规划，北京的胡同成为了城市的文化名片，吸引了大量游客和文化爱好者。

二、案例二：巴黎蒙马特地区保护与更新规划巴黎蒙马特地区是法国最具特色和魅力的历史文化街区之一。

然而，随着旅游业的发展和城市化进程的推进，该地区面临着过度商业化和文化流失的问题。

为了保护蒙马特地区的独特性，巴黎市政府制定了保护与更新规划。

该规划强调保护历史建筑和街区的原始风貌，限制商业化开发，并鼓励艺术家和文化机构入驻。

通过规划的实施，蒙马特地区得以保留其独特的艺术氛围和历史韵味。

三、案例三：东京浅草寺周边保护与更新规划东京浅草寺是日本最古老和最重要的寺庙之一，也是东京的重要旅游景点。

然而，随着城市的发展，浅草寺周边的历史文化街区面临着被商业化侵蚀的问题。

为了保护和传承浅草寺的历史文化，东京市政府制定了保护与更新规划。

该规划强调保护历史建筑和传统商业街区，限制高层建筑的建设，并鼓励传统手工艺和文化活动的发展。

通过规划的实施，浅草寺周边地区得以保持其独特的历史风貌和文化氛围。

四、案例四：伦敦科文特花园保护与更新规划伦敦科文特花园是英国最古老的花园之一，也是伦敦市中心的绿地宝藏。

然而，随着城市发展和人口增长，科文特花园面临着被商业化开发和城市化侵蚀的威胁。

城市更新背景下历史街区的保护与更新——以北京幸福社区
周边地区为例
崔怡冉
【期刊名称】《城市建筑》
【年(卷),期】2022(19)21
【摘要】为改善生活环境,提升生活质量,北京老城区开展了一系列的城市更新,北京幸福社区建于20世纪50年代前后,位于北京老城传统空间格局保护区内,针对北京幸福社区的多种问题,提出老旧社区活力提升、品质提升的改造设计,基于城市有机更新、社区微改造、开放街区理念,对社区服务设施、微社区空间、步行系统、新建住宅、文化创意园区、社区活动中心六个领域进行了重点的提升与设计。

坚持老城保护,在保护的同时,不断改善社区周边景观环境和居民生活环境,提高居民生活的幸福感和生活质量,通过多个方面的建设,实现社区活力的提升。

【总页数】5页(P171-174)
【作者】崔怡冉
【作者单位】北方工业大学建筑与艺术学院
【正文语种】中文
【中图分类】TU98
【相关文献】
1.城市更新背景下历史街区改造设计研究r——以安徽省宁国市河沥溪小溪口历史街区为例
2.城市更新背景下大运河沿线历史街区的保护与复兴——以江苏仪征城
南大码头街区为例3.城市更新背景下
社区居民对建筑遗产认同的变化
——以广州荔湾历史文化街区为例4.城市更新背景下历史文化街区保护研究——以赣州市姚衙前历史文化街区为例5.城市更新语境下的历史街区城市设计——以济南商埠区“一园十二坊”及周边地区为例
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国家文物局关于天宁寺大殿保护范围及建设控制地带内环境整治项目的意见文章属性•【制定机关】国家文物局•【公布日期】2019.01.31•【文号】文物保函〔2019〕128号•【施行日期】2019.01.31•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】文物及历史文化遗产保护正文国家文物局关于天宁寺大殿保护范围及建设控制地带内环境整治项目的意见文物保函〔2019〕128号浙江省文物局：你局《关于要求在全国重点文物保护单位天宁寺大殿保护区划内实施环境整治工程的请示》（浙文物发〔2019〕1号）收悉。

经研究，我局原则同意在天宁寺大殿保护范围及建设控制地带内进行环境整治项目。

一、所报方案需作以下必要的修改和完善：（一）加强历史研究，明确天宁寺原有历史格局、变迁工艺、做法和形式，补充拟实施围墙坎墙修复、地面铺装等项目的历史依据。

（二）结合文物影响评估，进一步细化保护范围内后期建筑物拆除改造措施，补充相关设计方案图，补充说明大礼堂保留理由。

（三）细化工程措施，围墙整治尽量统一风格；明确广场、道路铺装的具体材料及做法，铺装工程应结合排水系统一并考虑；明确院内古树名木数量及位置，不得随意移植；进一步说明坎墙残损状态，细化加固措施，不宜大规模更换。

（四）充分考虑工程施工对文物的影响，明确工程实施中的文物保护措施、管理要求和注意事项。

施工期间应做好对文物本体的防护措施，控制粉尘及施工垃圾等对文物本体及环境的污染。

二、请你局指导相关单位根据以上意见对所报项目进行修改、完善，并按照《中华人民共和国文物保护法》的有关规定，履行相应审批手续后实施。

三、请你局会同相关部门加强对项目实施过程的全程监管，组织专业机构参与指导，确保文物安全。

项目实施过程中如有文物遗存等重要发现，应立即停止施工并组织研究，提出调整方案。

专此函复。

国家文物局2019年1月31日。

历史街区保护与更新案例咱今儿个就来说说北京的南锣鼓巷。

这地儿啊，那可是相当有名气的历史街区。

一、保护的方面1. 建筑外观南锣鼓巷保留了大量的四合院建筑。

这些四合院可是老北京的宝贝啊。

你看那灰墙青瓦，古色古香的。

政府和相关部门在保护的时候，可没少下功夫。

那些老墙要是有了破损，都是按照传统的工艺来修复的。

比如说补砖，用的砖都得是那种和原来风格一致的老砖，可不能随便拿个现代的砖头就往上糊。

而且，四合院的门脸儿，什么雕花啊，门墩儿啊，都小心翼翼地维护着。

就像守护着老北京的记忆之门一样。

2. 历史文化元素这里面的胡同名字那都是有故事的。

像雨儿胡同，当年齐白石老爷子就在这儿住过。

为了保护这些文化元素，在胡同里就有各种小牌子，上面写着这些胡同的历史典故。

游客们一边走，一边看这些牌子，就好像穿越回了过去。

还有那些传统的老北京手艺，像捏面人儿的、吹糖人儿的，也都保留了下来。

你走在巷子里，就能看到老师傅们熟练地摆弄着手里的材料，一会儿一个栩栩如生的小动物就出来了。

这可不仅仅是手艺，更是老北京的文化传承呢。

3. 空间格局南锣鼓巷的胡同格局那是相当规整。

东西两面各有8条平行的胡同，就像鱼骨一样排列得整整齐齐。

这种空间格局在城市发展的浪潮中没有被破坏。

政府通过规划，限制了一些大型建筑的建设，保证了胡同的宽度和四合院之间的间距。

这样一来，走在胡同里，你不会觉得拥挤，还能感受到那种老北京的宁静和悠闲。

二、更新的方面1. 功能转换以前啊，这些四合院就是普通居民住的地方。

现在呢，一部分四合院被改造成了特色小店。

比如说有的四合院变成了文艺范十足的咖啡馆。

你想啊，坐在四合院的院子里，喝着咖啡，晒着太阳，周围是老北京的建筑，这种感觉多棒啊。

还有的四合院变成了民俗博物馆，把老北京的生活用品、传统服饰都展示出来，让游客能更深入地了解老北京的生活方式。

2. 商业活力注入南锣鼓巷的商业那是相当繁荣。

各种各样的小吃店、特色纪念品店琳琅满目。

不过呢，这商业也是有规划的。

住房城乡建设部办公厅关于印发《历史文化街区划定和历史建筑确定工作方案》的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2016.07.18•【文号】建办规函[2016]681号•【施行日期】2016.07.18•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文住房城乡建设部办公厅关于印发《历史文化街区划定和历史建筑确定工作方案》的通知建办规函[2016]681号各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市规划委（规划国土局、规划局），北京农村工作委员会：为贯彻落实《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发[2016]6号）提出的“用五年左右时间，完成所有城市历史文化街区划定和历史建筑确定工作”要求，我部制定了《历史文化街区划定和历史建筑确定工作方案》，现印发给你们，请认真落实。

中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅2016年7月18日历史文化街区划定和历史建筑确定工作方案为贯彻落实《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》关于“用五年左右时间，完成所有城市历史文化街区划定和历史建筑确定工作”的要求，我部决定对全国设市城市和公布为历史文化名城的县开展历史文化街区划定和历史建筑确定工作，按照“五年计划三年完成”的总体安排，制定本方案。

一、充分认识历史文化街区划定和历史建筑确定工作的重要性历史文化街区是我国历史文化名城保护的核心内容，是历史文化遗产保护体系的重要组成部分，是历史传承的重要载体；历史建筑承载着不可再生的历史信息和宝贵的文化资源，具有重要的历史价值。

开展历史文化街区划定和历史建筑确定，对于加强历史文化街区和历史建筑保护，延续城市文脉，提高新型城镇化质量，推动我国历史文化名城保护具有重要意义。

二、工作目标核查所有设市城市和公布为历史文化名城的县中符合条件的历史文化街区和历史建筑基本情况和保护情况，公布历史文化街区和历史建筑名单。

2023年二级建筑师《场地与建筑方案设计》考试真题场地设计：历史街区更新规划设计某城市历史街区总平面示意如图，街区西侧地块为古塔公园，南侧、北侧、东侧地块均为居住用地。

街区内原有建筑为地方特色传统民居。

通过本次更新设计，塑造尊重环境，功能复合的历史文化商业街区。

一、设计条件1．主要街巷单元格尺寸为35m*35m，街区内街巷宽度分别为5m和2.5m。

2、街区内有名人故居和古树游园各一处，东南角已建成地铁出入口及其附属广场。

3．图中填充街巷单元已完成更新及保护性修缮，不可拆改，原有街巷不得减少或改变。

4．图中未填充街巷单元可根据设计要求，规划广场、游园、建筑用地及新增街巷。

二、设计要求综合考虑街区周边环境要素，场地信息及下述要求，在历史街区内规划游览路线及建设用地。

（1）连续的主要游览路线一条，可转折，可利用新增街巷。

（2）连接主要游览路线和北侧城市支路的次要游览路线两条，均不可转折。

（3）连接主要游览路线和南侧城市支路的次要游览路线一条，不应转折。

2．选择适合地块，规划建筑用地四处：（1）文化广场用地一处，尺寸30m*30m；（2）街区更新展示馆用地一处，尺寸30m*30m；（3）街区休闲广场用地一处，尺寸30m*12.5m；（4）临南侧城市支路，设小游园用地一处，面积约400m2。

三、作图要求1．用粗实线绘制主要游览路线，粗虚线绘制次要游览路线，并标注名称；2．用细虚线绘制新增街巷，并标注名称；3．用租实线绘制文化广场用地、街区更新展示馆用地、街区休闲广场用地和小游园用地轮廓线，并标注名称。

建筑方案设计：湿地公园服务中心某湿地公园内新建服务中心一栋，功能为餐饮服务、科普展示及配套用房。

建设用地位于景区道路与湿地水体之间，道路红线、用地红线，标高等条件见图。

一、设计要求1．新建建筑为两层钢筋混凝土框架结构，总建筑面积1900m2，房间组成与建筑面积见表，主要功能和流线关系见图。

2、建筑道路红线和用地红线均不小于6m。

考察与研究 | 新建筑 2/2021 93[作者单位]　黄也桐：清华大学建筑学院（北京，100084）；都灵理工大学建筑与设计学院（意大利）庄惟敏：清华大学建筑学院（北京，100084）*通讯作者（E-mail:**********************）历史街区建筑更新改造使用后评估——以北京什刹海银锭桥胡同7号院为例Post-occupancy Evaluation of Building Renovation in Historic Districts: A Case Study of No. 7 Courtyard, Yinding Bridge Hutong, Shichahai, Beijing摘　要　基于住建部通过的“大型公共建筑工程后评估”方法流程和标准模板，结合历史街区的建筑特点及相关导则，建立了历史街区建筑更新改造使用后评估指标体系。

进而以北京什刹海银锭桥胡同7号院为例，对后评估体系及方法进行验证，从场地、单体、专项、经济及社会五个维度进行评估，梳理现有更新成果存在的问题，总结改造经验，同时为日后同类更新改造项目的前期策划提供参考。

关键词　历史街区　建筑更新改造　使用后评估　指标体系　什刹海ABSTRACT Based on the standard post-occupancy evaluation (POE) template of large-scale public building projects approved by the Ministry of Housing and Urban-Rural Development, this article establishes a POE system for building renovation in historic districts considering its characteristics and relative guidelines. It then takes the No. 7 Courtyard of Yinding Bridge Hutong in Shichahai, Beijing as an example to verify this system, assessing this project from five dimensions including site, building, specific design, economy and society. The conclusion proposes suggestions for improvement and provides a reference for similar projects in the future.KEY WORDS historic district, building renovation, post-occupancy evaluation, index system, Shichahai DOI 10.12069/j.na.202102093中图分类号　TU201.2 文献标志码　A 文章编号　1000-3959（2021）02-0093-05基金项目　国家自然科学基金面上项目（51778315）黄也桐　庄惟敏*HUANG Yetong　ZHUANG Weimin一　问题的提出使用后评估（P O E）是对建成并投入使用的建筑进行严格、系统的评估，内容包括建筑性能表现、使用情况等[1]。

北京历史文化街区风貌保护与更新设计导则
北京历史文化街区是城市的重要组成部分，承载着我们的历史与
文化。

因此，对于街区风貌的保护与更新需要制定一系列的设计导则，以确保保护与更新的可持续性。

一、保护
1. 保护历史遗迹：保护历史遗迹和传统建筑，对于历史城区的
整体风貌至关重要。

在保护上，要求对于历史建筑进行加固和修缮，
同时要进行保护、修复和改善历史街区的空间、道路和景观。

2. 保护传统文化：保护传统文化，如手工艺、宗教信仰、节日
活动等，对于历史城区的文化内涵的传承至关重要。

在保护上，要求
对传统文化的保护与传承，促进传统文化与现代社会的融合，提升历
史城区的凝聚力与文化认同感。

3. 保护城市空间：保护历史城区的城市空间，如路网、广场、
市场等，对于城市形态和气质的传承至关重要。

在保护上，遵循保持
原貌、再现历史、开拓创新的原则，合理保护城市空间的历史、文化
和自然特征，以确保城市风貌的连续性。

二、更新
1. 更新历史建筑：历史建筑的更新应考虑其历史价值、建筑结
构和使用功能。

设计方案应在保护原貌的基础上满足建筑现代化需求，并保留历史性、美学性及个性化元素。

2. 更新城市空间：城市空间更新应考虑现代化的需要，如城市
绿化、交通流线等，同时要尊重历史和文化，在更新中提高城市品质。

3. 更新传统文化：传统文化的更新应当以历史遗迹和传统建筑
为载体，融入时代精神，以适应现代传媒及新兴产业的需要，推广传
统文化，提高文化软实力。

以上是北京历史文化街区风貌保护与更新设计导则，应结合实际
情况进行执行。

天宁寺桥下空间改造方案一、项目背景天宁寺桥下位于某城市市中心，是一座历史悠久的桥梁建筑。

然而，随着城市的发展，桥下空间仅仅被用作一个繁忙的交通枢纽，缺乏文化和社交功能。

为了改善桥下空间的利用率和城市形象，我们提出了天宁寺桥下空间改造方案。

二、项目目标本项目的目标是将天宁寺桥下空间打造成为一个具有文化、娱乐和休闲功能的城市公共空间。

通过改造，我们希望实现以下目标：1.提升城市形象：通过创意的设计和艺术装置，改造桥下空间，使其成为城市的新地标。

2.丰富市民生活：为市民创造一个人性化的休闲空间，提供娱乐和文化活动。

3.增加社交互动：设计合理的布局和设施，鼓励市民之间的交流和互动。

三、设计概述1. 空间划分与布局为了最大程度地利用桥下空间，我们将其划分为多个功能区域，包括文化展示区、休闲区、儿童游乐区和绿化区。

每个区域的布局和设计将根据其功能进行优化。

2. 文化展示区我们计划在桥下设置一个开放的文化展示区，展示本地的历史文化和艺术作品。

为了保护展示物品，我们将采用玻璃墙和安全监控设施，同时提供舒适的座位供游客欣赏。

3. 休闲区在桥下的休闲区，我们将设置一系列舒适的座位、休息亭和绿植，供市民休息和闲逛。

为了增加趣味性，我们还会添加一些艺术装置和景观灯光。

4. 儿童游乐区为了满足家庭和儿童的需求，我们将设置一个儿童游乐区。

该区域将包括滑梯、秋千、攀爬架等设施，为孩子们提供一个安全和有趣的娱乐空间。

在桥下空间的绿化区域，我们将种植一些易于养护的本地植物，以增加空间的美观度和舒适度。

绿化区还可以帮助改善空气质量和降低噪音。

四、具体实施方案1. 施工流程为了确保改造工程的顺利进行，我们将按照以下流程进行实施：•进行现场勘察和测量•制定详细的设计方案和施工图纸•进行前期准备工作，如拆除老旧设施和清理现场•进行土壤改良和基础设施建设•设置艺术装置和设施•进行绿化工程和景观灯光安装•进行最后的检查和调试•完成改造工程并进行竣工验收2. 费用预算根据初步的设计方案，我们预估改造工程的总费用为300万人民币。

老城保护更新的探索路径——以北京市西城区三项目为例张仲
【期刊名称】《城乡建设》
【年(卷),期】2024()5
【摘要】随着城市的快速发展,在保留历史面貌的基础上,对传统文化街区进行更新改造,有助于优化空间资源配置、改善居民生产生活条件、提升经济价值,让老街区焕发新活力。

本文以北京市核心区三个老城保护更新项目为样本,梳理和总结老城保护更新过程中的经验和不足,并提出进一步推进老城保护更新工作的对策建议,以期为其他地区提供参考借鉴。

【总页数】4页(P48-51)
【作者】张仲
【作者单位】住房城乡建设部政策研究中心
【正文语种】中文
【中图分类】TU9
【相关文献】
1.老城区保护与更新规划设计导则编制探索——以杭州老城区为例
2.老城保护中可持续性的探索与实践——以广西百色市解放街及三江口地区城市更新规划为例
3.老城保护与更新视角下的存量型城市设计探索-以《佛山城市中轴线老城区段城市设计及提升策划》为例
4.类型学视角下的老城区保护与更新探索——以陕西省彬县老城开元寺片区规划为例
5.以课例研究为载体探索教师研修的新途径——以北京市西城区“课例研究”研修项目为例
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西城区城市更新最佳实践案例一、杨梅竹斜街：传统与现代的融合之美。

1. 故事的开始。

你要是走进西城区的杨梅竹斜街，就像走进了一本活的历史书，但又带着现代的小惊喜。

以前呢，这条街有点破旧，好多老房子虽然有韵味，可也透着股子衰败劲儿。

这几年的城市更新可把它盘活了。

2. 更新举措。

首先啊，在保护老建筑上那是下了大功夫。

没有搞那种大拆大建，而是修旧如旧。

那些老墙、老砖，能保留的都保留了。

然后呢，引进了好多有创意的小店。

比如说有一家小小的独立书店，就藏在一个老四合院改造的房子里。

你一进去，既有老房子的那种木质结构散发的独特香气，又有满架子的新书。

还有一些手工艺品店，那些年轻的手艺人就在店里现场制作，你可以看着一块木头或者一块布料在他们手里变成超酷的小玩意儿。

3. 带来的变化。

现在啊，这条街可热闹了。

不仅本地人爱来溜达，外地游客也都慕名而来。

周围的居民呢，也因为这些小店有了更多的工作机会。

以前可能只能去远处打工，现在在家门口就能当店员或者给这些小店提供一些特色的原材料啥的。

而且啊，整个街区的文化氛围更浓了，经常能看到一些文化活动，像小型的诗歌朗诵会就在街边的小院子里举行，那感觉，倍儿文艺。

二、大栅栏地区：商业与文化的复兴乐章。

1. 曾经的困境。

大栅栏以前那可是响当当的商业地儿啊，可是随着时代的发展，它有点跟不上趟了。

老的商业模式太单一，建筑也有点破旧，好多年轻人都不太愿意来这儿逛街了。

2. 更新的魔法棒。

当地政府和一些有想法的企业就联手开始搞更新了。

一方面，对老的商业建筑进行改造升级。

把那些电线啥的都规整了，外观重新修缮，让老建筑重新焕发光彩。

另一方面，引入了新的商业业态。

除了传统的老字号，像瑞蚨祥这些，还加入了很多时尚的品牌。

比如说一些设计师品牌的服装店，把传统的中式元素和现代的时尚设计结合起来，特别吸引人。

而且啊，打造了好多公共空间。

有那种小型的广场，经常有街头艺人表演，唱歌的、跳舞的、耍杂技的，把大栅栏的人气又聚起来了。

中图分类号 TU984.18 文献标识码 B 文章编号 1003-739X （2024）01-0078-05 收稿日期 2023-06-16摘 要 北京作为千年古都和中国的首都，不仅要保护北京老城，还要落实首都城市战略定位。

北京历史文化街区多位于北京老城核心地段，是北京传统风貌的重要载体，保护更新能更好地延续北京历史文脉、突出北京城市特色、传承胡同居民记忆。

以砖塔胡同历史文化街区为研究对象，分析其面临的主要问题，总结以价值为核，整体保护，功能重组，结构优化的思路，提出和谐共生，物质空间保护；传承文脉，非物质空间传承；面向未来，功能更新的保护更新策略。

关键词 北京老城 历史文化街区 保护更新策略 砖塔胡同历史文化街区Abstract As the ancient capital and the capital of China, Beijing's old city renewal should implement the strategic positioning of the capital city on the basis of protecting the old city. Beijing historical and cultural districts are mostly located in the core area of Beijing's old city, which is an important carrier of Beijing's traditional style, and protection and renewal can better continue Beijing's historical context, highlight Beijing's urban characteristics, and inherit the memories of Alley residents. Taking historical and cultural district of the Brick Tower Alley as the research object, we come up with new ideas and protective measures. The new idea is the core of value with overall protection and functional reorganization with structural optimization ideas. The update strategy is material space protection; inheritance of intangible space and updated feature.Keyword Beijing Old Town，Historical and cultural districts，Protection and update policies，Historical and Cultural District of the Brick Tower Alley北京老城历史文化街区保护更新策略研究——以砖塔胡同历史文化街区为例The Protection and Renewal Strategy of Historical and Cultural District in Beijing Old Town: A Case Study of Historical and Cultural District of the Brick Tower Alley北京作为千年古都，具有3000多年的建城史和1000年左右的建都史，经历元、明、清三朝的建设发展形成独特的城市风貌。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年度北京前门大街历史文化街区保护合同本合同目录一览第一条合同主体1.1 甲方：北京市前门大街历史文化街区保护委员会1.2 乙方：北京前门大街历史文化街区保护有限公司第二条保护范围2.1 保护区域：北京市前门大街历史文化街区2.2 保护内容：古建筑、文化遗产、历史风貌、传统手工艺等第三条保护目标3.1 维护历史街区整体风貌3.2 保护文化遗产完整性3.3 促进文化旅游产业发展第四条保护措施4.1 甲方责任4.1.1 制定保护规划4.1.2 监督保护工作4.1.3 提供政策支持4.2 乙方责任4.2.1 执行保护规划4.2.2 承担保护费用4.2.3 配合甲方监督第五条保护期限5.1 本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度。

第六条违约责任6.1 甲方未履行保护职责，导致文化遗产受损的，应承担相应责任。

6.2 乙方未按照保护规划执行，导致文化遗产受损的，应承担相应责任。

第七条争议解决7.1 对于本合同的解释或履行发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2 协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除8.1 经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

第九条保密条款9.1 双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密。

第十条法律适用10.1 本合同适用中华人民共和国法律。

第十一条合同生效11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十二条合同附件12.1 《北京市前门大街历史文化街区保护规划》12.2 《北京市前门大街历史文化街区保护管理办法》第十三条甲方联系方式13.1 联系人：X13.2 联系电话：X13.3 电子邮箱：X第十四条乙方联系方式14.1 联系人：X14.2 联系电话：X14.3 电子邮箱：X第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条保护范围第三条保护目标3.1 甲方目标3.1.1 维护保护区域的整体风貌3.1.2 保护文化遗产的完整性3.1.3 促进文化旅游产业的发展3.2 乙方目标3.2.1 执行甲方制定的保护规划3.2.2 承担保护过程中的各项费用3.2.3 积极配合甲方的监督和管理工作第四条保护措施4.1 甲方职责4.1.1 甲方应根据相关法律法规和保护区域的实际情况，制定保护规划，并报乙方备案4.1.2 甲方应对乙方的保护工作进行监督，确保保护措施的实施到位4.1.3 甲方应对乙方在保护过程中所需的资金和政策支持进行提供4.2 乙方职责4.2.1 乙方应按照甲方的保护规划进行保护工作，确保文化遗产的安全和完整4.2.2 乙方应承担保护过程中的所有费用，包括但不限于维修、保护、管理等方面的费用4.2.3 乙方应积极配合甲方的监督和管理工作，及时报告保护工作的进展和问题第五条保护期限第六条违约责任6.1 甲方未按照本合同的规定履行保护职责，导致文化遗产受损的，应承担相应的法律责任6.2 乙方未按照本合同的规定执行保护措施，导致文化遗产受损的，应承担相应的法律责任第七条争议解决7.1 对于本合同的解释或履行发生的争议，双方应通过友好协商解决7.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1 在保护期限内，若因法律法规的修改或不可抗力等因素，导致本合同无法履行或部分履行时，双方可协商一致变更或解除本合同8.2 任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并在通知中说明变更或解除的原因和依据8.3 双方应按照本合同的规定，履行变更或解除合同的手续第九条保密条款9.1 本合同履行过程中，双方可能接触到对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息9.2 双方应对对方提供的敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露9.3 双方的保密义务在本合同终止后继续有效，直至相关信息进入公共领域第十条法律适用10.1 本合同适用中华人民共和国法律10.2 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律第十一条合同生效11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效11.2 本合同的有效期为保护期限，自合同生效之日起计算第十二条合同附件12.1 《北京市前门大街历史文化街区保护规划》12.2 《北京市前门大街历史文化街区保护管理办法》12.3 其他与本合同有关的附件第十三条甲方联系方式13.1 联系人：X13.2 联系电话：X13.3 电子邮箱：X第十四条乙方联系方式14.1 联系人：X14.2 联系电话：X14.3 电子邮箱：X第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1 在本合同履行过程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、咨询方、评估方等，各方应遵循本合同的规定，明确第三方的责任和权利15.2 甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任范围、义务和权利，并确保第三方具备相应的资质和能力15.3 甲方和乙方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的职责和义务，以及违约责任等条款第十六条第三方责任限额16.1 甲方和乙方应根据本合同的规定，与第三方明确责任限额，以防止第三方滥用权利或不尽义务16.2 第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权或其他违法行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失16.3 甲方和乙方应根据合同的实际情况，与第三方约定合理的赔偿限额，以保护双方的合法权益第十七条第三方与其他各方的关系17.1 第三方介入本合同后，应明确与其他各方之间的关系，避免利益冲突和责任纠纷17.2 第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得违反法律法规的规定17.3 甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方的工作不影响保护区域的保护和管理工作第十八条第三方违约处理18.1 如第三方发生违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等18.2 甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼18.3 在第三方违约处理过程中，甲方和乙方应保持沟通，共同维护保护区域的保护和管理工作第十九条第三方侵权处理19.1 如第三方侵犯甲方和乙方的合法权益，包括但不限于知识产权、隐私权等，甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任19.2 甲方和乙方应与第三方协商解决侵权问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼19.3 在第三方侵权处理过程中，甲方和乙方应保持沟通，共同维护保护区域的保护和管理工作第二十条第三方退出20.1 如第三方因故退出本合同，甲方和乙方应按照合同的规定，重新确定新的第三方，并签订相应的协议20.2 甲方和乙方应在第三方退出后，及时与新的第三方沟通，确保保护工作的连续性和有效性20.3 第三方退出本合同，不影响甲方和乙方依据本合同向第三方追偿的权利第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《北京市前门大街历史文化街区保护规划》附件2：《北京市前门大街历史文化街区保护管理办法》附件3：《保护区域古建筑维修标准》附件4：《文化遗产保护技术规范》附件5：《保护区域环境影响评估报告》附件6：《传统手工艺保护与发展计划》附件7：《保护区域旅游发展规划》附件8：《保护区域历史文化研究报告》附件9：《保护区域基础设施改善计划》附件10：《保护区域治安管理措施》附件11：《保护区域消防安全管理规程》附件12：《保护区域绿化美化实施方案》附件13：《保护区域非物质文化遗产保护计划》附件14：《保护区域历史文化教育推广方案》附件1：《北京市前门大街历史文化街区保护规划》详细说明了保护区域的范围、保护目标、保护措施、实施步骤等内容。

186城市建筑Urbanism and Architecture / 2023.16街道和住房更新换代，很多历史街区已经不具备居住条件，更有甚者被彻底废弃。

而某些历史街区虽然经过修复及改造可以继续使用，甚至成为地方特色，但在文物保护和商业发展的平衡上仍然值得审视。

北京作为历史名城，多个朝代在此建都，具有数量庞大的历史文化保护区。

前门作为重点文化遗址，周边拥有东交民巷、大栅栏、鲜鱼口、琉璃厂等诸多历史文化保护区。

其中，大栅栏里的杨梅竹斜街经历270年的发展，如今的历史风貌还可见一斑，并且这条胡同在兼具商业和居住条件的同时，也拥有文化及文物价值。

因此，笔者将以杨梅竹斜街为例展开研究，对其修复及整改的成果进行后评估。

1问题提出1.1杨梅竹斜街改造历史及选址原因1900年5月，大栅栏地区遭到义和团焚毁。

同年7月，又受八国联军破坏，曾一度变得门庭冷落。

直到1949年中华人民共和国成立之后，人民政府对大栅栏地区进行了大规模的调整和改造，不仅保留了大量如瑞蚨祥、同仁堂、六必居、内联升、不瀛斋、亨德利等老字号店铺和特色商品，又新开办了许多国营商店和专业商店等。

由于一些历史原因，大栅栏地区在20世纪80年代之后发展缓慢，而同时也成就了一个目前仍然保存较完好的大栅栏[2]。

杨梅竹斜街自2012年起，由中国建设科技集团所属中国城市建设研究院有限公司进行了长达6年的改造。

整个改造过程分为三个阶段：第一阶段是2012年启动的杨梅竹斜街环境更新；第二阶段是2015年启动的杨梅竹斜街66—摘要 目前，古文化街区经过保护和改造后，仍存在一些潜在的问题。

文章对北京前门周边一些街区及胡同在商业、住房、消防及文物等方面的规划进行调查研究，通过分析调查得到相关数据，对现有成果进行评估。

再根据评估得出的结论，提出改进方案，使得已改造街区在文物保护等方面得到完善，或为未改造历史街区的修复及改造提供参考。

关键词 历史街区；保护及改造；后评估体系；大栅栏；杨梅竹斜街中图分类号 TU201.2文献标识码 A基金项目 中国矿业大学(北京)大学生创新训练项目“历史街区保护的后评估研究”（202106033）DOI 10.19892/ki.csjz.2023.16.48Abstract At present, after the protection and renovation of the ancient cultural districts, there are still some potential problems. The paper investigated and studied some neighborhoods and alleys surrounding Qianmen in Beijing from the aspects of commerce, housing, transportation, fire protection and cultural relics, and made an evaluation on the existing results by analyzing the relevant data obtained from the survey. Then, according to the conclusion of the evaluation, the improvement scheme is put forward to improve the cultural relics protection of the renovated district, or to provide a reference for the restoration and reconstruction of the unreformed historic district.Key words historic district; protection and renovation; post-occupancy evaluation system; Dashilarn; Yangmeizhu byway历史街区是指文物古迹比较集中或能较完整地体现出某一历史时期传统风貌和民族地方特色的街区[1]。

北京前门历史文化街区保护、整治与发展规划
业祖润;边志杰;段炼
【期刊名称】《北京规划建设》
【年(卷),期】2005()4
【摘要】前门历史文化街区是北京历史文化保护区之一.2003年初,北京市规划委员会、崇文区政府联合组织前门地区保护、整治与发展规划国际邀标.美国爱波斯坦公司、日本日建规划设计研究院、北京金田建筑设计有限公司、北京建筑工程学院参与了规划方案设计.
【总页数】9页(P33-41)
【关键词】发展规划;街区保护;整治;北京建筑工程学院;2003年12月;历史文化保护区;历史文化街区;设计研究院;有限公司;建筑设计;方案设计;专家评审;委员会;北京市;政府
【作者】业祖润;边志杰;段炼
【作者单位】北京建筑工程学院建筑系
【正文语种】中文
【中图分类】TU241.5;U457.2
【相关文献】
1.浅谈历史文化街区整治保护的措施创新——以漳州市台湾路历史街区整治保护规划为例 [J], 林志宏
2.多时态三维技术在历史文化街区保护中的应用——以北京石景山区模式口文保区
修缮整治为例 [J], 周庆;吕扬;李兵
3.居住性历史街区保护整治方法初探*--以安徽绩溪县中正坊-白石鼓历史文化街区保护规划为例 [J], 兰伟杰;赵中枢
4.基于“院落”整治的历史文化街区保护更新研究——以湖洲小西街历史文化街区为例 [J], 郑鑫
5.分步实施保护与发展兼顾市政先行整治与改造结合——对前门历史文化保护区整治与发展的思考 [J], 金钟
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感官体验引领下历史街区改造更新规划研究r——以北京什刹
海片区为例
李婧;朱柳慧
【期刊名称】《华中建筑》
【年(卷),期】2017(035)009
【摘要】历史街区改造更新是城市建设发展的一项重要内容,近年来,关于改造方法的研究层出不穷.该文从人的五种感官角度对历史街区改造更新的方法和内容进行了探讨,并以北京什刹海片区作为研究范围,将五感设计运用到其改造更新中,以对历史街区的改造更新方法作进一步的探索.
【总页数】9页(P93-101)
【作者】李婧;朱柳慧
【作者单位】北方工业大学建筑与艺术学院;天津大学建筑学院
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.18
【相关文献】
1.基于原公有住房改造的城市片区更新方法研究——以北京西城区三里河街区的住宅更新为例 [J], 傅岳峰;戴俭;惠晓曦
2.游客对历史街区传统民俗文化符号的凝视研究--以北京什刹海的游客体验为例[J], 代改珍
3.\"人文触媒\"视角下的历史街区更新策略研究——以北京市什刹海地区为例 [J],
赵丛钰
4.北京旧城四合院居住空间与社会要素互动机制研究——以什刹海金丝套片区为例[J], 赵丹羽;黄思瞳
5.“城市双修”背景下的旧城历史街区研究与改造——以南京市荷花塘片区为例[J], 王楚言;陈楠
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新“天宁寺”建设工程规划要点一、布局天宁寺原名长寿寺，初创于隋大业的四年（608年），唐大朝元年（701年）武则天更名为大云寺，并点丹赐《大云寺皇帝圣作之碑》，适是大云寺在全国具有盛名。

金改“天宁寺”并建佛塔，曰“天宁寺三圣塔”。

重建的新天宁寺一期工程规模恢宏，令众多信教群众欢欣鼓舞，慕名考察的有志僧人络绎不绝，由于寺院建筑的不完善和无规划远景，人们都对新天宁寺仰慕的同时，带着一念缺憾惜别而去。

中国佛寺不论规模地点，其建筑布局和结构组成都遵循固有的规律和特点，以“山门殿—天王殿—大雄宝殿—观音殿—法堂—藏经阁”这条南北纵深轴线来组织空间，结构布局对称稳重且整饬严谨。

沿着这条中轴线，前后建筑起承转合，宛若一曲前呼后应、气韵生动的乐章。

南北中轴线布局对称稳重且整饬严谨的建筑群体，园林式建筑格局的佛寺，使中国寺院既有典雅庄重的庙堂气氛，又含蓄温蕴，展示出组合变幻所赋予的和谐、宁静及韵味。

更是极富自然情趣，且意境深远。

新“天宁寺”的中轴线建制及建设规划（见：天宁寺平面布置图），立足达到与中国传统的佛教寓意、寺庙文化、寺庙建筑风格相吻合。

按天宁寺现状：天王殿的建筑用地已留出空地，在大雄宝殿后之千手观音殿、法堂和藏经阁的规划，三座建筑进深约需80米，后三进院约需60-70米，合计大雄宝殿后需用地长140-150米。

由于受团结路限制，新“天宁寺”二期工程规划中，依据现有地形长度，最大限度地合理调节、科学设计，弥补用地不足的缺憾。

依河北正定隆光寺、天津独乐寺、浙江宁波保国寺、天童寺、山西五台山佛光寺、大同上华严寺等传统佛教寺院的建筑布局，新天宁寺中轴线主建筑物的两侧为配殿，包括文殊殿、普贤殿、地藏殿、弥勒殿、金刚手殿、虚虚空藏殿、盖藏殿、八大菩萨殿；还有罗汉堂、法滋堂等。

除此，还应有各教职，待客、僧舍、食储、生活和尼姑庵等建筑。

二、“气”与发展中国人讲究“气”，寺庙建设更是融合了天地之灵气，这是天宁寺建设规划工作中遵循的重要基本点之一。

国家文物局关于在天宁寺塔保护范围内建设轻体活动房设计方案的意见文章属性•【制定机关】国家文物局•【公布日期】2016.02.16•【文号】办保函〔2016〕104号•【施行日期】2016.02.16•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】文物及历史文化遗产保护正文关于在天宁寺塔保护范围内建设轻体活动房设计方案的意见办保函〔2016〕104号北京市文物局：你局《关于天宁寺建设轻体活动房方案的请示》（京文物〔2015〕1201号）收悉。

经研究，我局意见如下：一、所报建设项目未说明拟占压遗址的保护措施，设计依据与方案深度不足，我局暂不同意在天宁寺保护范围内建设轻体活动房。

二、对所报方案提出以下修改意见：（一）进一步论证项目实施的可行性，核实拟建轻体活动房在保护区划中的位置。

补充天宁寺塔保护区划和相关管理规定。

（二）进一步完善文物影响评估内容，深入分析天宁寺的历史格局、塔体现状、遗址保存情况，客观评价拟建轻体活动房的空间视觉影响，增强评估的针对性和科学性。

建议尽量在天宁寺塔保护范围外另行选址建设，研提多种比选方案。

（三）应深化、调整设计方案，说明拟建轻体活动房的结构构造、动静荷载与建造方法等，明确拟建区域内建筑遗址的保存状况，科学论证施工建设和日常使用对遗址安全的影响，研提相应的文物保护措施。

应严格控制建筑体量、高度；外观设计应简洁，并与文物和周边景观风貌相协调。

补充与遗址相关的建筑基础详图。

（四）补充工程实施中的文物保护应急预案，确保文物安全。

三、请你局根据所提意见，组织相关单位对项目方案进行修改完善后，按程序另行报批。

四、请你局督促有关单位加强管理，切实做好天宁寺塔及相关建筑遗址的保护工作，确保文物安全。

同时，应积极协调地方人民政府和宗教部门，统筹考虑文物保护、宗教活动和地方社会经济发展需要，妥善处理设施建设问题。

专此函。

国家文物局2016年2月16日。