中信山语湖价格策略报告

项目名称：中信山语湖花园一期建设项目 项目性质：新建项目，为房地产开发建设项目 建设单位：中信保利达地产（佛山）有限公司 拟建项目选址于佛山市南海区里水镇和顺美景大道，位于南海区的北部。北接中信山语湖花园待建的二期、 三期工程，再往北为花都区炭步镇，南面为和顺建星村蒜青生产基地，东面为生态农业示范区，另有零星 村落，西面为农业生产区。 拟建项目预计投资 8 亿人民币，总占地面积为3358 亩，建筑面积为60 万平米。建设内容包括98 栋低层住 宅、一家五星级酒店和一个国际会议中心、配套中学、小学和幼儿园各一所，文体公园及其他公建配套设 施等。其中，低层住宅占地面积 527046 平方米，建筑面积271199.75 平方米，规划总户数810 户，总人 口4050 人，设置停车位1620 个；五星级酒店为一栋6 层建筑物，占地面积55029 平方米，建筑面积 47686 平方米，设有300 个停车位的地下车库；国际会议中心由2 层的会议中心和附属的4 层公寓楼组成， 占地面积46852.79 平方米，建筑面积34767.25 平方米，设有150 个停车位的地下车库；配套建设一所中 学、一所小学和一所幼儿园，位于整个地块的东南面，总用地面积为100000 平方米，总建筑面积65087.7 平方米；文体公园占地面积1567.7 亩，规划为文化体育娱乐用地；配套建设污水处理站、垃圾收集点等公 建设施，总建筑面积181259.3 平方米。拟建项目目前已经开工建设，建设完成的内容包括酒店、住宅及部 分文体公园部分的建设内容，国际会议中心、中学、小学、幼儿园及完善文体公园预计在09 年6 月完成。
中信泰富公司把在中国大陆的房地产业务作为其核心业务之一，以上海、长江三角洲地区的主要城市以 及 海南省万宁市的神州半岛为开发重点，拥有490万平方米的可开发建筑面积。该公司在香港投资的物业主 要 包括中信大厦和大昌行商业中心等，建筑面积约23.7万平方米。

中信山语湖内部园林景观规划设计 中信 山语湖内部园林景观规划设计
Zhongxin shanyuhu diaoyan baogao(lishuifoshanzhongguo)
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目录
一｜认识中信&中信地产 认识中信& 二｜中信山语湖总体概况 中信 山语湖周边环境扫描 三｜中信山语湖周边环境扫描 中信 山语湖 山语湖内部园林景观规划设计 四｜中信山语湖内部园林景观规划设计 中信 山语湖 山语湖配套规划设计 五｜中信山语湖配套规划设计 中信 山语湖 六｜中信山语湖营销推广路线 中信 七｜附件：中信经典项目赏析 附件：
国际标准18洞高尔夫球场 中信山语湖私家精品球场由国际大师布瑞特摩格先生担纲设计，以国际环保理念倾力打造。球场坐拥 上千亩水面，球场总长超过7200码，标准杆72杆，18条球道蜿蜒穿越在7000亩山湖丘陵之中。球场斥 巨资引入有着“球草之王”称号的Tifsport运动草，每条球道均增设了紫色发球台，用于接待力量弱小 的小孩、老人或水平一般的初学者，一家三代同场挥杆是中信山语湖私家精品球场中一道亮丽的风景 线。
中信山语湖周边环境扫描 中信 山语湖周边环境扫描
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中信山语湖周边环境扫描 中信 山语湖周边环境扫描
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砌筑施工方案中信山语湖C1C2地块（一期）目录1、编制依据 (2)2、工程概况 (2)3、适用范围 (3)4、施工部署 (3)4。

1、项目组织架构 (3)4。

2、工程目标 (3)4.3、劳动力配置 (4)4.4、施工机具配置 (4)4.5、材料配置 (4)4。

6、施工准备 (5)4.7、工程检验批的划分 (7)4。

8、材料送检 (7)5、施工工艺技术 (8)5.1、施工工艺流程 (8)5.2施工方法 (8)5。

2.1、浇水及混凝土结构面凿毛 (8)5.2。

2、砂浆搅拌 (8)5。

2.3、砌筑形式 (8)5。

2.4、排砖撂底 (9)5.2.5、灰缝控制 (9)5.2。

6、砂浆使用 (10)5。

2。

7、拉结、留槎 (10)5.2。

8、顶砖预留空隙 (13)5。

2。

9、混凝土反坎 (14)5.2。

10、构造柱、圈梁的留设 (14)5.2.11、门窗垛加强做法 (21)5.2.12、窗台压顶 (21)5.2。

13、过梁 (22)5。

2。

14、异形洞口处理 (24)5。

2.15、砌体墙中留置临时施工洞口 (25)5。

2.16、墙面勾缝 (25)5.2。

17、门窗洞口砌筑做法 (26)5。

2。

18、强弱电箱 (26)6、质量保障措施 (27)6.1质量控制注意事项 (27)6.2质量要求 (28)6.3质量验收 (28)6.4质量记录要求 (30)7、安全文明施工保障措施 (30)8、成品保护措施 (31)9、施工进度保证措施 (31)9。

1、进度计划控制 (31)9。

2、技术控制 (32)9.3、资源配置控制 (32)10、绿色施工 (32)10。

1、噪音的控制 (32)10.2、扬尘的控制 (32)10。

3、工完场清 (32)10。

4、节约资源 (32)1、编制依据1）《中信山语湖C1C2地块（一期)施工组织设计》2）中信山语湖C1C2地块(一期)施工图纸3）《砌体结构设计规范》GB50003—20014)《蒸压加气混凝土砌块建筑构造》03J1045)《蒸压加气混凝土建筑应用技术规程》JGJT17—20086)《蒸压加气混凝土砌块墙体构造》中南标05ZJ1037）《钢筋混凝土过梁标准图集》03G0322-18)《混凝土拌和用水标准》JGJ63-20069）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—201110）《建筑施工手册》第四版11）《通用硅酸盐水泥》GB17511)《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》JGJ522、工程概况中信山语湖C1C2地块（一期)工程位于佛山市南海区里水镇和顺美景大道,占地面积约9万平方米，建筑面积为13。

得勤服务模块
1
市场调研
招商运营管理
4
项目定位规划
2
营销策划执行
3
近年业绩
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中信山语湖，商业15万平方米
东莞星玺广场，80000万平方米 美的全球总部综合体，400000平方米
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珠海拱北情人湾，商业20000平方米 广州太阳城新天地，80000平方米 广百新一城，60000平方米 天河城百货OUTLETS，26000平方米 广州金沙洲商业综合体，140000平方米 广州越秀城建星汇云锦，30000平方米 抚顺亚洲城市广场，150000平方米 新疆广汇购物中心，120000平方米 温州丹璐广场，50000平方米 ……
在房地产领域，得勤与众多地产发展商、国内外连锁品牌紧密合作，协助他们进行 项目开发和拓展中国市场。
在全国范围内成功操作的超过500万平方米的地产项目。其中包括综合体项目、 Shopping mall、百货店、大型连锁超市、专业市场、专业店、outlets等。
得勤在地产领域积累了大量的操作个案和丰富实战经验，先后成功为万达集团、天 河城集团、中信集团、越秀城建集团、百嘉信集团、广百集团、君华集团、昌盛集 团、吉之岛、美的集团、555亚洲投资集团等数百个知名房地产开发商和零售业企 业提供过顾问服务。
界的璀璨新星。
东山锦轩现代城
Case Operated
东山锦轩 位置：广州东山口地铁上盖 面积：2万平斱米
• 在短短2年间，将东山锦轩裙楼商业从原来只有好又多一个主力店 ，发展至今名店汇聚，进驻的知名品牌店有星巴克、汇丰银行、千 色店、KFC、LALA……成为广州商业地产的一个明星项目。
服务团队
开发商：百嘉信集团