北京市经济适用住房买卖合同(99)

北京市经济适用住房买卖合同（99）卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为平方米，国有土地使用证件为。

甲方在上述地块上建设的项目名称为，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证字号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第号。

乙方自愿购买甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。

双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。

第一条房屋，该房屋状况详见附件一。

房屋建筑面积为平方米（包括套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积平方米），共有共用部位详见附件二。

土地使用面积为平方米（含共有共用面积）。

上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写）元。

乙方预付的定金元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意年月日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：银行帐号为：第四条甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方。

交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。

交付地点：。

甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。

北京市经济适用住房买卖协议合同（99）卖方（以下简称甲方单位）：买方（以下简称乙方单位）：甲方单位根据《中华人民共和国城市房地产管控管理法》及有关规定，已依法通过划拨方法方式取得北京市区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为平方米，国有土地使用证件为。

甲方单位在上述地块上建设的本次项目名称为，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证字号），经北京市房屋土地管控管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第号。

乙方单位自愿购买甲方单位的房屋，甲方单位愿意出售，甲方单位出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方单位。

双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本协议合同。

第一条房屋，该房屋状况详见附件一。

房屋建筑面积为平方米（包括套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积平方米），共有共用部位详见附件二。

土地使用面积为平方米（含共有共用面积）。

上述面积已经房屋土地管控管理机构部门测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写）元。

乙方单位预付的定金元，在乙方单位支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方单位同意年月日前将购房价款全部当面交付甲方单位或汇入甲方单位指定银行。

甲方单位指定银行：银行帐号为：第四条甲方单位同意在年月日前将房屋交付给乙方单位。

交付时，甲方单位提交建设工程质量监督机构部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。

交付地点：。

甲方单位同意按《建设工程质量管控管理办法》和《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方单位购置的房屋进行保修服务。

第五条乙方单位同意其购置的房屋在小区物业管控管理委员会或业主管控管理委员会未选寂物业管控管理机构之前由甲方单位或甲方单位委托的管控管理公司负责任管控管理。

第六条双方同意在签订本协议合同后一个月内，持本协议合同和有关证件共同到北京市房地产交易管控管理机构部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

北京市经济适用住房买卖合同甲方：（卖方）住址：北京市身份证号：联系电话：乙方：（买方）住址：北京市身份证号：联系电话：鉴于甲、乙双方依法在平等、自愿、公平、公正的基础上达成以下协议，约定甲方卖给乙方住房的事宜：一、房屋信息1. 房屋坐落：北京市2. 房屋面积：3. 房屋产权归属：4. 房屋登记证号：二、房屋价格1. 房屋总价：人民币（大写）2. 首付款金额：人民币（大写）3. 房屋贷款金额：人民币（大写）乙方取得贷款的具体情况如下：a) 贷款银行：b) 贷款金额：人民币（大写）c) 贷款利率：d) 贷款期限：三、交付与过户1. 交付时间：2. 交付方式：3. 过户时间：4. 过户方式：四、产权转移及相关费用1. 产权过户费用由双方共同承担，费用标准按照北京市相关规定执行。

2. 甲方在交付房屋时，应向乙方提供房屋产权证、房屋手续办理完备的证明文件。

五、其他约定事项1. 甲方承诺所售房屋系合法所有，并不存在抵押、查封、劳动仲裁、行政强制执行等情况，保证乙方购房后享有完全产权。

2. 甲方承诺所售房屋无经济纠纷、法律纠纷，不存在任何异议。

3. 如因甲方原因导致该房屋的合法权益受到损害，甲方应承担相应的法律责任。

4. 双方知晓、了解并同意本合同的条款，双方愿意共同遵守并履行本合同。

5. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（卖方）：乙方（买方）：日期：日期：北京市经济适用住房买卖合同（二）甲方：（买方）身份证号码：住址：联系电话：乙方：（卖方）身份证号码：住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方自愿达成协议，就乙方所有的位于北京市（具体地址）的经济适用住房的买卖事宜，达成本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况乙方是北京市经济适用住房的合法产权人，拥有位于北京市（具体地址）的经济适用住房（以下简称“房屋”）。

房屋的基本情况、面积等详见房屋权属证明。

第二条买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格为人民币（具体金额）元（大写：（具体金额）元）。

北京市经济适用住房买卖合同合同编号：[合同编号]甲方（出售方）： [甲方姓名]乙方（购买方）： [乙方姓名]卖方保证：1.甲方是合法的北京市经济适用住房的产权人，拥有房屋的所有权，并且没有任何形式的抵押或质押。

2.甲方在本合同签订的一切行为和法律义务是合法有效的，并有权签订和履行本合同。

3.甲方保证房屋的质量在签订合同时是符合国家规定的标准，并将出示相应的质量保证书和合格证明。

买方承诺：1.乙方已经详细了解了房屋的状况，并对房屋没有异议。

2.乙方愿意按照以下约定支付购房款项：–在签订本合同时，乙方向甲方支付房屋总价款的 [总价款比例]% 作为首付款；–在 [日期] 前，乙方支付房屋总价款的剩余部分。

3.乙方保证按时支付房屋购买款项，并承担支付相关的税费和手续费用。

房屋买卖交付：1.协议约定的交房时间为 [日期]，买方应在此之前支付房屋总价款的剩余部分。

2.甲方应将房屋交付给乙方并提供相应的房产证明文件。

3.交付时，甲方应确保房屋的完好、完整，并清除所有个人物品和垃圾。

违约责任：1.如果甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付每天合同总价款 [违约金比例]% 的违约金，并承担相应的法律责任。

2.如果乙方未能按照约定时间支付购房款项，乙方应向甲方支付每天合同总价款 [违约金比例]% 的违约金，并承担相应的法律责任。

其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生效。

2.对于本合同中未尽事宜的解释和修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。

3.本合同的有效期为三年，在合同有效期内，如甲方需要解除合同，需提前 [解除期限] 书面通知乙方。

附则：•本合同的签订地点为北京市，对于由本合同引起的任何争议，应提交至签约地有管辖权的人民法院解决。

•本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。

甲方（出售方）签名：_____________________乙方（购买方）签名：_____________________日期：_____________________（合同正文完）。

北京市经济适用住房买卖合同（99）卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市区（县）地块的国有土地使用权,土地面积为平方米,国有土地使用证件为。

甲方在上述地块上建设的项目名称为 ,现已竣工,取得房屋所有权证（房屋所有权证字号）,经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第号。

乙方自愿购买甲方的房屋,甲方愿意出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。

双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合同。

第一条房屋,该房屋状况详见附件一。

房屋建筑面积为平方米（包括套内建筑面积平方米,分摊的共有共用建筑面积平方米）,共有共用部位详见附件二。

土地使用面积为平方米（含共有共用面积）。

上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写）元。

乙方预付的定金元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意年月日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：银行帐号为：第四条甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方。

交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续。

交付地点：。

甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

第六条双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。

第七条本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。

2024年北京市经济适用住房买卖合同甲方：北京市房屋产权交易所乙方：（卖方的姓名、住址、身份证号码）鉴于乙方是北京市经济适用住房的合法产权人，有出售北京市经济适用住房的权利。

为了保障双方的合法权益，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下协议：第一条价款及付款方式1.1 乙方同意将其位于北京市的经济适用住房房产交由甲方代为发布并进行交易，价款为人民币（大写）_____________元整。

1.2 乙方与甲方约定，乙方需在本合同签订后5个工作日内，将价款全额支付至甲方指定的银行账户。

1.3 乙方未按照约定支付价款的，甲方有权解除本合同，并可向乙方追究违约责任。

第二条房屋过户及产权证办理2.1 乙方同意在价款全额支付后，在甲方的协助下办理房屋的过户手续。

2.2 乙方应向甲方提供完整合法的房屋产权证明材料，并负责办理房屋过户及产权证办理的一切手续。

2.3 乙方同意一旦房屋办理权属变更手续成功，将及时将产权证交由甲方保管，直至乙方办理产权证转移手续后方可归还。

第三条违约责任3.1 若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付价款的，视为乙方违约。

3.2 若乙方在签订合同后撤回商品出售的意愿，视为乙方违约。

3.3 一方因不可抗力不能履行本合同的，应及时通知对方，并且提供有关主管部门的证明，经对方同意后可以免除违约责任。

3.4 违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的10%，并偿还因违约而给对方造成的一切损失。

第四条适用法律和争议解决4.1 本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2 乙方和甲方因本合同发生争议，应友好协商解决；如协商不成，应提交北京市仲裁委员会仲裁。

第五条其他事项5.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.2 本合同自双方签署之日起生效，至乙方办理过户手续成功后终止。

5.3 本合同项下的任何通知、通告应以书面形式进行。

北京市经济适用住房买卖合同范本买卖双方:甲方：(出售人)身份证号码：住所地：联系电话：乙方：(购买人)身份证号码：住所地：联系电话：在本合同中，甲方和乙方合称为“双方”，单称为“一方”。

鉴于：1. 甲方是合法拥有位于北京市的经济适用住房的产权人，并愿意将该住房出售给乙方。

2. 乙方已审慎考虑并同意购买该经济适用住房。

现甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售乙方购买的北京市经济适用住房的事宜，经友好协商达成如下约定：第一条住房基本情况1.1 住房坐落在北京市，详细地址为：___________________________________________________1.2 该住房的用途为经济适用住房，面积为_________平方米。

1.3 该住房的规划用途为___________。

第二条价格及付款方式2.1 甲方同意将该住房出售给乙方，并以人民币 _______________ 元的价格成交。

2.2 乙方应在签署本合同时，向甲方支付全款_________万元人民币。

2.3 乙方应在房屋交付时，向甲方支付余款____________万元人民币。

第三条房屋交付与验收3.1 甲方承诺在收到乙方支付的全款后，将该住房的房屋所有权证书转移给乙方，并办理相关的过户手续。

3.2 甲方承诺在乙方支付余款后，将该住房交付给乙方。

3.3 乙方应在房屋交付时，对房屋的质量和配套设施进行彻底的验收。

如发现房屋有质量问题，乙方有权在签署房屋交接手续之前提出整改或者退房的要求。

甲方应承担相应责任。

第四条产权和权益的转移4.1 甲方同意在乙方支付全款和余款之后，按照相关法律法规的规定，将该住房的产权证书转移给乙方，并办理相关的过户手续。

4.2 自房屋交付之日起，乙方将享有该住房的所有产权和权益。

包括使用、收益、处分、出租等权利。

第五条其他约定5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方支付全部房款并经过正式的房屋过户手续之日终止。

北京市经济适用住房买卖合同卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为平方米，国有土地使用证件为。

甲方在上述地块上建设的项目名称为，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证字号），经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第号。

乙方自愿购买甲方的房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。

双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合同。

第一条房屋，该房屋状况详见附件一。

房屋建筑面积为平方米（包括套内建筑面积平方米，分摊的共有共用建筑面积平方米），共有共用部位详见附件二。

土地使用面积为平方米（含共有共用面积）。

上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币（大写）仟佰拾万仟佰拾元整（小写）元。

乙方预付的定金元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意年月日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。

甲方指定银行：银行帐号为：第四条甲方同意在年月日前将房屋交付给乙方。

交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建筑工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。

交付地点：。

甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选寂物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。

北京市经济适用住房买卖合同书范本甲方：（买方）身份证号码：住址：联系电话：乙方：（卖方）身份证号码：住址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方自愿达成协议，就乙方所有的位于北京市（具体地址）的经济适用住房的买卖事宜，达成本合同，共同遵守。

第一条房屋基本情况乙方是北京市经济适用住房的合法产权人，拥有位于北京市（具体地址）的经济适用住房（以下简称“房屋”）。

房屋的基本情况、面积等详见房屋权属证明。

第二条买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格为人民币（具体金额）元（大写：（具体金额）元）。

甲方应在本合同签订之日起三日内支付人民币（具体金额）元作为定金，余款应在清偿时一次性支付给乙方。

2.甲方支付房屋款的方式为转账支付，具体账户信息如下：开户行：（具体开户行）账户名：（具体账户名）账号：（具体账号）第三条交付时间及交付方式1.乙方应在本合同生效之日起7日内，交付房屋的使用权及产权证书等相关材料给甲方。

2.房屋交付方式为直接交付，经甲、乙双方确认无误后，甲方即可领取房屋权属证明等文件。

第四条房屋权属责任1.房屋权属不清晰或产生任何纠纷，由乙方承担相应法律责任。

乙方保证房屋的所有权清晰，无任何债权、债务纠纷、抵押等情况。

2.甲方在购房合同签订之日起，享有房屋的使用权，对房屋进行正常的使用和处置权。

第五条房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于门窗、厨房设施、卫生间设施、空调等。

乙方保证房屋附属设施齐全并处于正常使用状态，乙方不承担由于附属设施损坏等原因所引发的纠纷和责任。

第六条违约责任1.任何一方未按本合同的约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未能按时支付房屋买卖款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币（具体金额）元。

第七条合同的生效与遣送1.本合同一式（具体份数）份，甲、乙双方各持有一份有效。

2.本合同自双方签订之日起生效，并以双方最新签字盖章日期为准。

2024年北京市经济适用住房买卖合同书模板[合同编号]经济适用住房买卖合同甲方（出售方）：[甲方名称]身份证号码：[甲方身份证号码]住所地：[甲方住所地]乙方（购买方）：[乙方名称]身份证号码：[乙方身份证号码]住所地：[乙方住所地]鉴于：1.甲方是北京市经济适用住房的合法产权人，拥有该房产的出售权；2.乙方希望购买甲方的经济适用住房，并且双方协商一致，达成以下条款。

一、房屋信息及交易款项1. 房屋基本信息：房产证号：[房产证号]位置：[房屋位置]建筑面积：[建筑面积]房屋类型：[房屋类型]2. 房屋交易款项：总房款：[总房款]（大写：[总房款大写]）附属设备费用：[附属设备费用]（大写：[附属设备费用大写]）其他费用：[其他费用]（大写：[其他费用大写]）合计金额：[合计金额]（大写：[合计金额大写]）二、交房标准和时间1. 甲方将房屋以现状交付给乙方后，乙方应进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或者补偿，甲方应承担相关责任。

2. 乙方应于签订本合同之日起三个月内向甲方支付房屋款项。

三、产权过户和交接手续1. 甲方在收到乙方全部款项后，应主动办理房屋产权过户手续，并将办理完毕的产权证书交付给乙方。

2. 乙方应承担房屋所有权过户的相关费用。

四、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并且具有法律效力。

2. 双方同意，在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成，提交相关仲裁机构或者法院解决。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：乙方（购买方）：签名：__________ 签名：__________日期：__________ 日期：__________2024年北京市经济适用住房买卖合同书模板（二）经济适用住房买卖合同书甲方：（卖方）身份证号码：联系地址：电话号码：乙方：（买方）身份证号码：联系地址：电话号码：根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方购买甲方位于北京市的经济适用住房事宜达成以下合同：第一条买卖房屋的基本情况买卖房屋的基本情况如下：1. 房屋坐落：_________________2. 建筑面积：_________________3. 房屋现状：_________________4. 产权情况：_________________5. 其他附属设施及共用权益：_________________第二条买卖房屋的价格及付款方式1. 房屋总价为人民币_________________元（大写：_________________），甲方与乙方协商一致决定房屋交易价格。