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2018年26期技术创新科技创新与应用Technology Innovation and Application常州龙湖郦城3#地块高层岩土工程勘察技术探讨陈强（上海豪斯工程勘察设计研究院有限公司，上海200335）1工程概况及勘察背景1.1工程概况常州龙湖郦城项目位于江苏省常州市天宁区青龙生活区。
常州龙湖郦城3#地块高层位于场地北块，占地面积28813m 2，总建筑面积190571m 2。
为保障工程的顺利进行，现对常州龙湖郦城3#地块的地质条件和岩土情况进行详细勘察和分析。
项目计划在该地块建设9幢32层高层建筑，剪力墙结构；周边建设2层商业用房，框架结构；建筑物下与周边绿化带下建整体1-2层地下室。
拟建建筑物和地下室基础形式均采用桩基。
拟建建筑物性质如表1所示。
1.2勘察目的首先，对该场地的地形地貌和水文地质条件进行勘察。
主要任务一方面是查明拟建建筑场地地形地貌、地层埋藏深度、分布特征及各土层的地基承载力，另一方面是查明拟建场区内水文地质条件，同时判别地下水、地基土对砼的腐蚀性。
其次，对场地的稳定性、适宜性进行评价。
主要任务是划分场地类别和抗震地段。
1.3勘察执行的主要规范规程本次勘察工作按国家标准《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）等标准中的有关规定对该场地的地形地貌和水文地质条件进行勘察。
勘探点平面布置依据国家标准《岩土工程勘察规范》（GB50021-2001）有关规定，根据结合拟建建筑物的性质和平面特征来确定。
勘探孔深度是根据场地工程地质条件、建筑物性质、基础类型、预估桩端最大入土深度、压缩层估算厚度等因素综合确定。
2场地工程地质条件和水文地质条件2.1场区位置及地形地貌常州龙湖郦城项目位于江苏省常州市天宁区青龙生活区，常州为冲湖积平原地貌类型。
拟建项目所处3#地块大部分为农田，东块场地被推平并开挖，北边明浜被填平。
房地产销售案例报告分析在当今的经济环境中，房地产市场一直是备受关注的重要领域。
房地产销售案例不仅反映了市场的动态和趋势，也为从业者提供了宝贵的经验和启示。
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该楼盘由开发商名称开发，总占地面积为占地面积平方米，总建筑面积为建筑面积平方米。
楼盘规划有住宅、商业和配套设施，定位为中高端改善型社区。
二、项目优势1、优越的地理位置楼盘位于城市的核心区域，周边交通便利，有多条公交线路和地铁站，方便居民出行。
同时，周边配套设施完善，有学校、医院、商场等，满足居民的生活需求。
2、高品质的产品设计开发商在楼盘的规划和设计上投入了大量的精力，采用了现代化的建筑风格和高品质的建筑材料。
户型设计合理，空间利用率高，满足了不同客户的需求。
3、强大的品牌影响力开发商名称在房地产行业具有较高的知名度和良好的口碑，其过往开发的项目品质有保障，这为楼盘名称项目的销售提供了有力的支持。
三、销售策略1、精准的市场定位在项目启动前，销售团队对市场进行了深入的调研和分析，将目标客户定位为城市的中高收入人群，包括企业高管、公务员、教师等。
针对这一目标客户群体，制定了相应的营销策略和推广方案。
2、多样化的营销渠道除了传统的线下营销渠道，如售楼处展示、户外广告、报纸杂志广告等，销售团队还积极拓展线上营销渠道，如建立官方网站、微信公众号、抖音账号等，通过网络平台进行项目推广和客户互动。
3、个性化的服务销售团队为客户提供个性化的服务，根据客户的需求和偏好，为其推荐合适的户型和楼层。
在购房过程中，为客户提供全程的服务和指导，解决客户的各种问题和疑虑。
四、销售成果在项目开盘后的时间段内，共销售住宅销售套数套，商业销售套数套，销售额达到销售额元，销售业绩超出了预期。
五、面临的挑战1、市场竞争激烈在同一区域内，有多个竞争对手的楼盘同时在售，竞争压力较大。
