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房屋白蚁预防工程施工技术规范一、总则1、为认真贯彻建设部第130 号令《城市房屋白蚁防治管理规定》，加强房屋白蚁预防工程的施工技术管理，确保房屋白蚁预防工程施工质量，特制定本规范。
2、本规范适用于新建、改建、扩建、装饰装修等房屋白蚁预防工程的施工。
3、本规范适用于木栖性、土木两栖性和土栖性白蚁危害区的房屋白蚁预防工程。
本规范规定了采用药物滞留喷洒、涂刷或浸渍法处理进行房屋白蚁预防工程施工的方法。
4、本规范要求房屋白蚁预防工程质量包治期为15 年。
合同另有约定的除外。
5、凡白蚁危害地区的房屋白蚁预防工程，均应遵守本规范。
地方规程与本规范不符的，应以本规范为准。
二、药物1、房屋白蚁预防工程药物的选择和使用，必须遵守《中华人民共和国农药管理条例》，所使用的药物必须取得农药登记证（登记范围包括白蚁防治）、农药生产许可证或农药生产批准文件、产品质量标准、产品质量检验合格证。
2、房屋白蚁预防工程使用的药剂应含有联苯菊酯、氯菊酯、氰戊菊酯、氟氯氰菊酯、氯菊酯+辛硫磷、毒死蜱中的一种成分（国家另有规定的除外）。
任何单位和个人不得使用国家明令禁止生产或撤销登记的药物，严禁把只取得农业或其他卫生害虫登记的农药用于房屋白蚁预防工程施工。
3、所使用的药物必须标明名称、生产厂家、产品批号、登记证号、有效成份和出厂日期，并附有产品使用说明书和批次检测合格证。
4、药物使用时需加水稀释的，药物使用量按百分比浓度法计算：1药物使用量（L）= 药剂使用量（L）×药剂使用浓度（%）（W/V）药物浓度（%）（W/V）5、房屋白蚁预防工程施工时，要充分结合当地的气候、土壤和地下水位等条件，选择合适的药物、使用浓度和剂量。
6、施工药剂的使用范围、浓度和使用量，应严格按照农药登记证、产品标签和说明书的规定使用。
在施工过程中，根据现场的具体情况，如需对药剂的使用浓度和使用量作出调整的，其药物的有效成份用量仍按药物产品标签和说明书的规定不变。
白蚁防治物业温馨提示尊敬的业主：白蚁是一种常见的木材病虫害，它们对建筑物内部的木材结构造成严重危害，不仅会影响房屋的使用寿命，还可能造成安全隐患。
为了保障小区内每位业主的房屋安全和舒适居住环境，物业公司特别提出以下白蚁防治温馨提示，希望引起您的重视和配合。
1. 定期巡查物业公司将会定期对小区内的建筑物进行白蚁巡查，发现白蚁迹象或病害情况的，将会及时进行处理和通知相关业主。
我们也建议业主在平时注意自行对房屋进行检查，若发现任何异常情况，请及时向物业公司汇报。
2. 保持环境卫生白蚁喜欢潮湿的环境，在小区内或房屋周围的积水、废弃物、垃圾等可能会成为白蚁的温床。
因此，我们建议业主定期清理房屋周围的杂物，并确保排水系统正常运行，维持房屋周围的环境卫生。
3. 防潮防湿除了保持环境卫生，保持室内环境干燥也是预防白蚁的重要措施。
尽量避免室内的潮湿，及时更换受潮的木质家具、地板等，增加室内通风以降低潮气的含量，从而减少白蚁滋生的机会。
4. 尽早发现并处理木材腐朽由于白蚁主要以木材为食，因此保养好建筑物内部的木材结构也是防治白蚁的关键。
一旦发现房屋内部有木材腐朽的情况，务必及时处理，可以采取木材防腐涂料、环保木材替代等方法，以减少白蚁的危害。
5. 合理使用防治方法为了防治白蚁，有些业主可能会选择使用农药或其他化学药剂进行处理。
我们建议业主在使用这些化学药剂时，要严格按照说明书的要求进行使用，确保家人和环境的安全。
6. 寻求专业帮助如果业主发现白蚁的情况比较严重，或者对白蚁的防治方法不太了解，建议尽快寻求专业的防治公司帮助。
请务必选择有资质、口碑好的专业公司进行白蚁防治，以确保防治效果和安全。
最后，我们希望每一位业主都能重视白蚁防治工作，并严格遵守相关的防治措施和管理规定，共同维护好小区的建筑安全和环境卫生。
如果您对白蚁防治有任何疑问或需要帮助，请随时联系物业公司，我们将竭诚为您服务。
祝愿您和您的家人健康平安！物业管理公司全体员工日期：XXXX年XX月XX日。
物业小区防范白蚁温馨提示尊敬的业主们：近日来，小区内部出现了一些木质结构被白蚁侵蚀的情况，为了保障小区内部建筑的长期稳定和业主的财产安全，物业管理公司特地为大家整理了一些防范白蚁的温馨提示，希望大家能够共同关注，共同参与，保护我们的家园。
一、了解白蚁的生活习性白蚁是一种极具破坏力的昆虫，它们喜欢在湿润温暖的环境下生存和繁衍。
白蚁群体通常会在地下建立巢穴，然后沿着地下隧道向上攻击木质结构，对建筑物造成严重危害。
同时，白蚁的活动轨迹很隐蔽，因此在发现它们侵害时，往往已经为时已晚。
二、巡查小区环境业主们可以通过巡查小区周围的树木、庭院等地方，观察是否出现了白蚁的迹象。
一旦发现白蚁的活动迹象，要及时通知物业，由专业的灭蚁公司进行处理。
此外，业主们也可以定期检查小区内部木质结构，如楼梯、地板、门窗等，及时发现并处理白蚁问题。
三、保持环境清洁白蚁一般喜欢在湿润的环境里生活，因此，保持小区的环境清洁和干燥非常重要。
业主们可定期清理庭院、地下室、车库等地方的杂物，确保室内和室外的通风良好，不留下潮湿的角落，从而减少白蚁滋生的可能性。
四、使用防治工具在小区内部建筑材料使用过程中，物业管理公司也会尽量选择防腐木、耐腐木等材料，减少白蚁的侵害。
同时，业主们也可以在木制品、家具等上喷洒防白蚁的防治剂，或者使用白蚁诱杀剂，以增强防治效果。
五、加强宣传教育物业管理公司会加强小区内部的宣传教育工作，为业主们提供有关白蚁防治的知识和技巧，在保障个人利益同时，也使小区内部形成共同防治白蚁的氛围。
综上所述，白蚁的侵害对小区内部建筑物造成了不小的危害，因此，我们每一位业主都应该充分认识到这一问题的严重性，积极参与到白蚁防治工作中。
只有通过大家的共同努力，才能确保小区内部的安全和稳定。
希望我们能够携手合作，共同守护我们的家园。
谨此致以诚挚的感谢！物业管理公司日期：XXXX年XX月XX日。
物业公司灭白蚁的温馨提示尊敬的业主：近期，部分小区出现了白蚁的情况，给业主的生活和健康带来了一定的影响。
为了保障业主的利益和安全，我们特此向业主们发出以下灭白蚁的温馨提示：一、了解白蚁白蚁是一种对木质材料有吸食破坏作用的昆虫。
其口器特化为吸食器官，主要以木质素为食物。
白蚁能依靠蜂王浆渡过初期生活，而在大约四个星期后，虫体会呈现出一定的卵胶化的外壳，开始进化成由工蚁和士兵蚁两类进化的出现。
白蚁一般在暖湿的环境下，最适宜的温度是25-30度，相对湿度在75-85%之间。
二、白蚁对物业的影响白蚁是非常具有破坏性的害虫，其对建筑物和房屋结构造成了严重危害。
白蚁可以进食所有木制品，包括家具、地板、窗框、门框等，其危害程度不容忽视。
而且，由于白蚁穿梭于建筑物之间，可能会影响到整个小区，对整体建筑结构造成威胁。
三、灭白蚁的方法1. 常规预防措施业主们可以自行做好一些白蚁的预防工作，比如保持建筑物干燥通风，尽量减少潮湿环境的出现，保持室内卫生，在家具、地板、门框等木制品上涂抹白蚁预防涂料等。
2. 请专业公司进行防治在发现白蚁的迹象时，业主们应该及时求助于专业的白蚁防治公司，进行灭蚁处理。
白蚁防治公司通常会采用化学防治和物理防治的方式，对白蚁进行全面防治。
四、物业公司的责任作为小区物业管理公司，我们也将积极采取措施，加强小区的白蚁防治工作。
具体措施包括但不限于：1. 加强小区卫生管理，保持小区干燥通风，减少白蚁的滋生环境；2. 委托专业的白蚁防治公司，定期对小区进行白蚁防治，确保白蚁不再滋生；3. 加强业主宣传和教育，提高业主们的白蚁意识，让他们充分了解白蚁的危害和防治方法。
五、业主的配合为了更好地做好白蚁的防治工作，我们也需要业主们的积极配合。
具体配合措施包括但不限于：1. 配合物业公司的白蚁防治工作，不随意擅自处理白蚁问题，以免造成更严重的后果；2. 发现白蚁的迹象时，及时向物业公司或专业的白蚁防治公司报告，及时处理；3. 提高白蚁意识，加强自我保护意识，做好白蚁的预防工作。
物业白蚁防治管理制度第一章总则第一条为了加强物业白蚁防治工作，保护建筑物结构安全，维护住户利益，制定本管理制度。
第二条本管理制度适用于物业管理处对其管理范围内建筑物进行白蚁防治工作的规范指导。
第三条物业管理处负责制定物业白蚁防治管理制度，组织实施白蚁防治工作。
第四条物业管理处应当建立健全物业白蚁防治档案，定期进行监测和评估，确保防治效果。
第五条物业管理处应当加强与专业防治机构的合作，进行定期培训，提高工作人员的专业水平。
第六条住户应当根据物业管理处的要求配合白蚁防治工作，不得私自进行防治行为。
第七条物业管理处应当充分保障住户的安全和利益，在进行白蚁防治工作时应当及时通知住户，并保障住户生活的正常进行。
第八条物业管理处在进行白蚁防治工作时应当遵守相关法律法规，不得违规操作。
第九条物业管理处应当建立健全监督机制，接受社会监督，确保白蚁防治工作的有效开展。
第二章白蚁防治工作第十条物业管理处应当根据建筑物的结构和环境特点，制定详细的白蚁防治方案。
第十一条白蚁防治工作应当采取综合防治措施，包括物理灭治、化学防治、生物防治等。
第十二条物业管理处应当定期对建筑物进行白蚁检测，及时发现问题并采取相应的防治措施。
第十三条物业管理处应当对白蚁防治工作进行定期评估，制定改进措施，提高防治效果。
第十四条物业管理处应当建立白蚁防治工作台账，详细记录防治过程和效果，确保工作的可追溯性。
第十五条物业管理处应当定期组织白蚁防治工作的培训，提高工作人员的防治技能和意识。
第十六条物业管理处应当加强建筑物的维护管理，预防白蚁的侵害，延长建筑物的使用寿命。
第三章住户配合第十七条住户应当根据物业管理处的通知，积极配合白蚁防治工作，不得妨碍或干扰防治工作的正常进行。
第十八条住户应当加强对自己住宅的日常检查和保养，定期清理杂物，防止白蚁滋生。
第十九条住户应当配合物业管理处进行白蚁检测，如发现问题应及时报告，配合采取防治措施。
第二十条住户不得擅自进行白蚁防治行为，如需采取措施应当与物业管理处沟通协商。
物业管理师《物业管理实务》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案答题时间：120分钟试卷总分：100分姓名：_______________ 成绩：______________第一套一.单选题(共20题)1.发现白蚁又未能确定蚁巢地点，或者知道蚁巢地点又不能将其挖出，或者用药杀法不能彻底消灭的情况时，使用（）来治灭白蚁。
A.诱杀法B.生物防治法C.水淹法D.掩埋法2.以包干制方式约定的物业服务费用，对业主而言物业服务费是（）。
A.波动的B.独立的C.固定的D.增长的3.物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的（），合同服务的约定应尽可能详尽，避免歧义。
A.合法性B.规范性C.整体性D.集中性4.对于大型公用设施的物业服务企业，其物业管理的招标主体一般为（）。
A.建设单位B.业主大会C.物业产权人D.全体业主5.各类机房均应配备足够数量的灭火器材，以保证机房火灾的处置，机房内主要配备有固定灭火器材和（）灭火器。
A.推车式B.泡沫式C.干粉式D.旋转式6.关于对员工惩罚的说法，错误的是（）。
A.惩罚的方法可灵活多样B.惩罚要合理，使受罚者罚而无怨，口服心服C.惩罚应采用公开透明的方式D.惩罚要言行一致，严格按照制度规定执行7.物业承接查验工作流程一般包括的内容有：①物业移交；②物业建成通过竣工综合验收；③物业服务企业组织人员进行承接查验；④对查验中发现的问题进行处理。
上述流程的正确顺序是（）。
A.②→③→①→④B.①→②→③→④C.②→③→④→①D.①→③→④→②8.物业管理项目的义务消防队由项目的全体员工组成，其中，（）由具备消防设备操作及维护知识的维修人员担任。
A.设备组B.警戒组C.指挥组D.通信组9.房屋结构基本完好，少量构部件有轻微损坏，能正常使用，经过一般性的维修即可恢复使用功能的房屋，属于（）。
A.严重损坏房B.基本完好房C.危险房D.一般损坏房10.关于车辆管理注意事项的表述，错误的是（）A.车辆管理的交通标识及免责告示应充足明显，避免发生法律纠纷B.车主首次申请办理停车年卡或月卡时应提交本人身份证、驾驶证、车辆行驶证原件与复印件，并签订停车位使用协议，建立双方车辆停放服务关系C.对于电梯直接通往室内停车场车库的小区，必须做好电梯入口的安全防范监控措施，避免不法人员直接从地下车库进入楼内D.车辆停放必须符合消防管理要求，必要时可以堵塞消防通道11.若电子媒体档案是保存于电脑硬盘的文字和图形图像资料，则一般以（）形式存贮。
