中山古镇(案例)

三、旅游资源评价及其价值分析
形象遮蔽:指在一定区域内分布若干风景区， 旅游资源级别高的、特色突出、品牌效益大 或者市场竞争强的一个风景区，旅游形象更 为突出，从而对其他景区的旅游形象形成遮 蔽效应。 比如九寨沟周围的海螺沟。 中山古镇的自然资源处于四面山、川黔渝 “金三角”等周边旅游地的形象遮蔽之内， 而人文优势独一无二。“中山古镇”的优 势在文化，也就是人文资源。
中山古镇的旅游资源
（一）中山古镇的自然资源 1、沙罗树群——侏罗纪的植物活化石 2、五彩霞光——中山“黄昏绝景” 3、竹光山色——中山竹海特色 4、竹叠双瀑——自然一半，人工一半 5、原始森林——中国西南地区最大原始森林 景区的组成部分
ຫໍສະໝຸດ Baidu
中山古镇文化资源
1.古建筑文化 （1）老街——“依水而居吊脚楼，依岸而行 古街道” （2）古庄园——商界富豪大庄园 （3）古船闸——古航运设计与现代科技同 理 2、商业文化 （1）古商铺——古镇安居乐业图 （2）古作坊——古代商业发达的见证
（四）“金三角”其他地区 川黔渝旅游金三角（四面山—佛宝—赤水）古镇 将受益。
五、中山古镇与周边地区的关系
（一）独立性与互补性 市场定位和营销策略生与江津四面山突出各自 的特色，打造各自的特点，彼此独立。与四面山 和金三角形成“主题有别、功能各异、优势互补、 客源互送”。 （二）联动性和互利性 外联动和内联动是以互利为基础与前提的。
LOGO
中山古镇旅游 资源调研分析
www.themegallery.com
历史背景：
从岩墓推算古镇起于汉代。从双峰寺庙碑刻记载，寺庙 建于大唐，可考兴起于唐代。根据南宋《清溪龙洞题名》 碑刻为根据有文字可考是南宋时代。清康熙年间设立行政 机构。古镇鼎盛于清代。根据江津县志记载，自康熙三十 三年来，中山古镇一直是封建社会基层行政机关所在地。 是中川东区较大的水陆码头之一。各种土特产及其商贸用 品集中于此。
（一）优势
1、“商业文明”，商业文化是中山古镇演 变发展的历史主线。是古镇旅游的“文脉” 马帮文化、船运、码头文化、钱庄金融文化、 祠堂牌坊文化。宗教寺庙文化、移民文化等。 2、古建筑文化。独特而完整的古建筑文化， 是中山古镇旅游文化的“明线”。 同济大学教授、民居建筑专家阮仪三曾评 价：中山古镇古建筑群是“西南地区规模最 大，保存最完好、最具民族特点的古建筑 群。”
（二）江津市
1、四面山—江津自然资源中最有影响力的瑰宝。 2、“陈独秀旧居”没有形成影响力。 3、“聂荣臻元帅陈列馆”已经形成一定影响力。 4、“中国楹联广场”作为设想有待实现。 5、江津市开发的重点是四面山和中山古镇。
（三）四面山
国家旅游局等六部委编制的《长江三峡区域旅游 发展计划》中，四面山列入了长江三峡区域旅游 发展十大特色旅游新品项目之一。中山古镇与四 面山是互补互利的关系
3、生态环境
古镇拥有原始森林10万亩，森林覆盖率为46.7%。 1500多种植物，国家重点保护动物几十种。那么 生态环境是古镇人文环境的衬托和要素支撑；是 古镇旅游的“副线”。
4、优越的政策撑
江津市“两江一中心”战略的提出，打造蜚声中 外的旅游胜地，江津首次将“旅游经济”提升到 一个前所未有的战略高度，中山古镇旅游发展也 得到了前所未有的政策支持。
（3）商界碑刻——商德行规明文公示，世界 少有 3、金融文化——钱庄——北有“日升昌”、 南有“关钱铺” 4、宗教文化——双峰寺——宗教文化侵略的 产物 5、民间艺术 （1）古楹联——“楹联之镇”名副其实 （2）牙雕木床——中国“古床之乡”、“ 古床天下”
（3）檐灯——“五彩灯笼高高挂” 6、移民文化——“湖广填四川”移民与土著 居民（巴人）大融合 7、民间饮食文化——特色食品——绝无仅有 8、巴人文化——巴人岩墓——古镇起源的依 据，先巴文化科考研究的史料 9、贸行帮文化——盐帮、米帮、木帮、槽帮 等“七十二行帮” 10、“文革遗迹”——最高指示、主席语录、 领袖画像、随处可见
爱 情 天 梯
龙塘古庄园
（三）开发现状 2001年被评为“重庆历史文化名镇” 2002年重庆市政府命名为“十大历史文化名镇” 2004年重庆楹联学会授予“楹联之镇” 已完成《重庆市历史文化名镇中山古镇保护规 划》，正申报“国家历史文化名镇”。 中低档客栈40个、床位500个、餐馆50个、综合 市场1个。特色和一般商铺800个。 2004年，接待游客12万人次，旅游综合收入600 万，2005年春节“黄金周”，旅游人数逾万人， 旅游综合收入达60万。
三、分工和借势
主题分工：人文情怀远远大于四面山。 档次分工：中高档体验旅游、休学旅游为主 导。 经营差异：四面山水，人文古镇。错位发展， 差异生存。 主题形象差异化定位:使中山古镇拜托四面山 的“形象遮蔽”。
凤 凰 古 城
（二）劣势
1.对资源的禀赋（自然和人文）分析研究不够深入、 不精细、认识不到位、不统一。可能面临着开发 不足和开发过度。 2、自然资源和旅游产品方面，存在着与周边地区 （特别是四面山）资源同质和产品结构相近，容 易出现“形象遮蔽”和“市场形象交叉重叠”。 3、保护与开发矛盾突出，自然资源人为破坏。如 因水运而兴起，但是却面临着“小水电”的修建 而“水道断流”的窘境。 4、资源利用基础差，没有深度开发。 5、主题不明确，形象不突出。
四、周边发展动向（考虑竞争对手，还有和
大纲要的一致性，也考虑旅游客源市场环 境。） 中山古镇周边地区，主要包括：重庆市区、 江津市区、四面山及“金山角的其他地区。
（一）重庆市 （1）重庆八大特色旅游景区 （2）重庆市九个大型生态保护区 （3）《重庆十大旅游精品系列工程规划纲要》 重点是：环主城近郊温泉湖泊休闲度假带，西部大足石刻群， 北部合川钓鱼城、东部武隆地质公园、 南部渝南山林的“一环四区”市郊特色旅游。