中山市古镇建设开发总公司-招投标数据分析报告

中山古镇市调报告第一部分古镇市场概况1、古镇镇是闻名国内外的“中国灯饰之都”，形成了闻名世界的区域性特色经济和较具竞争力的产业集群。

其中，以新兴大道所形成“十里灯街”是古镇灯饰批发市场的核心商圈。

2、古镇镇政府大力推动和发展灯饰产业，主动举办灯饰博览会等活动，既推动古镇灯饰产业的名气，又为古镇的灯饰市场带来人气；3、古镇的采购商来自全国和世界各地，其中外贸占据很大一个比例；4、经营户基本是厂家，主要来自中山、佛山、浙江，此外还有江苏、湖南、湖北、四川、河南、辽宁等的经营户；5、区域市场存在欠债现象并形成一定的恶劣影响，商业信用度较低；6、有多处几家经营户合租一个商铺的现象。

7、商业业态规划不完善，旧商圈市场缺乏停车位，新建市场存在将商铺前停车位租给经营户现象。

8、市场产品既有灯饰成品，也有灯饰配件。

9、商圈交通规划滞后，交易高峰期有道路拥堵现象。

10、古镇整体市场很大，但多为自发形成的临街商铺。

专业批发市场虽然较多，但都不具大规模。

整个市场缺乏一个业态规划完善、运营专业的一站式灯饰采购总部。

1.够的面积才能承载以后发展的商业。

2.目前工业园入市时机良好，建议全体业主尽快达成一致，统一园区规划，加快工程进度，让项目的对外推广可尽快出台。

针对采购商的推广语：第三部分租赁调查1、租金：按建筑面积算，价格基本在40~300多元/㎡之间。

●多户一铺：这种出租模式主要是在商圈核心地段，按墙壁和天花板面积分别计算租金的，其中天花板的租金高于墙壁的租金。

●单户一铺：这种出租模式主要是在商圈边缘地段或是新建市场，按建筑面积计算租金。

2、租赁期限：以几个市场为例市场租赁期限古镇灯饰广场一次签3年，按建筑面积计算租金，第一年42元/㎡,第二年47元/㎡,第三年52元/㎡。

世纪灯饰广场一次性签6年。

（古镇）LED交易中心一次性签3年。

按建筑面积计算租金，第一年45元/㎡,第二、,第三年55元/㎡,每年送最后一个月的租金。

Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告中山市宏贯建筑有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:中山市宏贯建筑有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分中山市宏贯建筑有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。

该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。

1.2 企业画像类别内容行业建筑安装业资质空产品服务设工程施工；建筑劳务分包。

（依法须经批准1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.4行政处罚-工商局4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.11产品抽查-工商局4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。

中山市古镇文化公园采购需求文件中山市古镇文化公园物业管理服务采购需求文件一．商务资料表号项目内容说明1 采购人/业主中山市古镇文化站联系人：李先生电话：（0760）23486682 * 供应方资格标准1、供应方须为独立的法人企业；2、供应方具有物业管理企业二级或以上资质证书；3 需提供的资格证明文件及标准1、报价文件必须经法人或法定代表人授权代表签署。

2、供应方编制的报价文件中须包含以下加盖单位公章的资格证明文件：2.1 营业执照副本复印件；2.2 税务登记证复印件；2.3 满足供应方资格标准的证明文件；.2.4 所提供货物及服务符合“招标文件”要求的证明文件，及供应方认为有必要提供的其它内容。

4 报价方式1、投标报价应包含所有业主方需支付给成交供应方（对物业进行全面管理服务）的全部费用。

2、货币：人民币13 报价文件数量正本一份，副本三份二．用户需求书1．概况1.1中山市古镇文化站（以下简称委托方），位于古镇东兴中路5号，是古镇综合型的文艺演出场所和群众文化活动场所，于2005年1月中旬基本建成投入使用。

1.2 物业概况：古镇文化公园主要包括运动区、学习区及休闲区三大部分，管理范围包括艺术楼、培训楼、办公楼三大建筑及其附属设施，（具体包括篮球场，乒乓球场、游泳池、羽毛球场、人物雕塑、草坪绿地、露天舞台、歌舞厅、网球场、荷花池、健身器材设施设备等）。

总占地面积60000 m2。

2．物业管理总体要求2. 1 古镇文化公园，是古镇综合型的文艺演出场所和群众文化活动场所，对物业管理服务要高标准、高档次，对安全性、规范性要求严格，要充分考虑服务型政府的理念和树立良好的社会形象。

2.2 委托方对成交供应方组建的文化公园物业管理机构进行业务归口管理。

2.3 成交供应方对本物业管理方案、组织架构、人员录用、建立的各项规章制度，成交供应方在实施前要报告委托方，委托方有审核权。

2.4 在处理特殊事件和紧急、突发事故时，委托方与物业管理机构一起对物业管理公司的人员有直接指挥权。

中山市古镇镇古二村顺康园出租房招标书摘要：一、引言二、招标项目简介1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目效益三、投标资格要求1.投标人条件2.投标文件要求四、招标程序1.报名时间及地点2.投标保证金3.投标评审4.中标通知书发放五、合同签订及履行1.签订合同时间2.合同有效期3.合同履行要求六、其他事项1.招标活动监督2.疑问解答3.联系方式正文：一、引言为了满足中山市古镇镇古二村顺康园出租房的建设需求，现将该项目进行公开招标。

本文旨在为广大投标人提供招标项目的详细信息，以便投标人充分了解项目情况，确保投标的准确性和有效性。

二、招标项目简介1.项目名称：中山市古镇镇古二村顺康园出租房项目2.项目地点：中山市古镇镇古二村3.项目规模：总建筑面积约XX平方米，包括住宅、商业及其他配套设施。

4.项目效益：项目建成后，将为古镇镇古二村提供一批优质的出租房源，满足市场需求，同时带动周边经济发展。

三、投标资格要求1.投标人条件：具备房地产开发资质的企业或具备相关经验的独立投标人。

2.投标文件要求：投标人需按照招标文件要求提交投标文件，包括投标保证金、工程设计方案、施工方案、项目预算等。

四、招标程序1.报名时间及地点：投标人应在规定时间内到指定地点报名，领取招标文件。

2.投标保证金：投标人应在报名时缴纳投标保证金，以确保投标活动的严肃性和诚信度。

3.投标评审：招标方将组织专家对投标文件进行评审，确定中标单位。

4.中标通知书发放：评审结束后，招标方向中标单位发放中标通知书。

五、合同签订及履行1.签订合同时间：中标单位收到中标通知书后，应在规定时间内与招标方签订合同。

2.合同有效期：合同有效期为项目竣工验收合格之日起计。

3.合同履行要求：中标单位应按照合同约定，保质保量完成项目施工，并确保项目按时交付。

六、其他事项1.招标活动监督：本次招标活动将在相关部门的监督下进行，确保招标过程的公平、公正、公开。

2.疑问解答：投标人如有疑问，可向招标方咨询，招标方将及时解答。

建设项目环境影响报告表
项目名称: 中山市古镇环球广场扩建项目
建设单位（盖章）:中山市古镇镇曹一村股份合作经济联合社
编制日期2015年11月
国家环境保护部制
《建设项目环境影响报告表》编制说明
《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1、项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。

2、建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。

3、行业类别——按国标填写。

4、总投资——指项目投资总额。

5、主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6、结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。

同时提出减少环境影响的其他建议。

预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。

审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复
建设项目基本情况。

中山建设项目可行性研究报告一、背景介绍中山作为珠三角地区的重要城市之一，自改革开放以来一直以来处于经济快速发展的轨道上。

近年来，中山市政府提出了“创新引领，转型升级”的发展战略，着力优化城市产业结构、提升城市文化品位和改善城市环境，这些举措为中山的城市建设项目提供了良好的机遇和条件。

二、建设项目概况1.道路建设项目：中山市交通拥堵问题日益突出，为了解决城市交通问题，中山市政府计划启动一系列道路建设项目，包括城市主干道扩建、立交桥建设等，旨在提高城市通行效率。

2.房地产项目：中山市房地产市场需求旺盛，为了满足市民对住房需求，中山市政府准备打造一批高品质的住宅区和商业综合体项目。

3.教育设施建设项目：为提升中山市教育水平，中山市政府计划投入资金兴建一批学校和教育设施，以完善教育资源布局。

4.生活设施建设项目：为提升中山市居民生活品质，中山市政府计划兴建一批公共设施，包括文化娱乐中心、体育馆、医疗机构等。

三、可行性分析1.市场需求：根据市场调研数据显示，中山市交通、房地产、教育和生活设施等领域存在着巨大的投资和发展需求，建设项目具有市场前景。

2.政策支持：中山市政府高度重视城市建设项目的发展，提出了一系列扶持政策，包括土地政策、财政支持等，为项目建设提供政策支持。

3.资金来源：中山市政府将通过政府投资、社会资本合作等方式筹集项目建设资金，确保项目顺利实施。

4.项目风险：建设项目可能面临的风险包括市场风险、资金风险、政策风险等，需要中山市政府和项目方共同协商解决。

四、建设项目推进计划1. 调研：深入了解市场需求和投资环境，制定详细的项目规划和可行性研究报告。

2. 筹资：确定资金来源和筹资计划，确保项目资金到位。

3. 招投标：通过公开招标的方式选定项目承建方，确保建设质量。

4. 实施：严格按照项目计划和时间表执行，确保项目按时完工。

5. 监督：建立健全的监督机制，确保项目建设过程合规合法。

五、结论通过可行性研究我们认为，中山市的城市建设项目具有良好的发展前景和市场潜力，同时也存在一定的风险和挑战。

目录 企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、业绩表现 .................................................................................................................................1
企业基本信息
企业名称: 营业范围：
中山市建设工程咨询有限公司
工程项目的可行性研究、评估；工程造价咨询；工程招标代理、建筑工程监理；建筑设计； 工程项目管理、工程技术咨询；计算机软件开发；计算机技术咨询。(依法须经批准的项目， 经相关部门批准后方可开展经营活动)〓
主要资质：
一、业绩表现
1.1 总体指标
近 1 年(2022-02~2023-02)：
中标项目数(个)
62
同比增长：-33.3%
中标率
98.4%
同比增长：0.5%
中标总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥54.8
同比增长：-66.4%
平均下浮率
0.0%
同比增长：-100.0%
注：平均下浮率是指，项目下浮金额与预算金额的比值的平均值。（下浮金额=项目预算金额-中标金额）
目标单位： 中山市建设工程咨询有限公司
报告时间：
2023-02-08
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标企业的投标业绩表现、竞争能力、竞争 对手、服务客户和信用风险 5 个维度对其投标行为全方位分析，为目标企业投标管理、市场拓展 和风险预警提供决策参考；为目标企业相关方包括但不限于业主单位、竞争对手、中介机构、金融 机构等快速了解目标企业的投标实力、竞争能力、服务能力和风险水平，以辅助其做出与目标企业 相关的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！

联系电话： ***********
二、招投标分析
2.1 招标数量
企业招标数： 411 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）
本报告于 2020年6月24日 生成
3/10

每日80000+条信息更新，多维度检索、企业资 质匹配、甲方监控等功能，让中标快人一步！
序号 1 2 3 4 5
地区 中山 中山 中山 中山 中山
日期
标题
【富华汽车总站大楼及停车场地部分进行出租单价评估】公开选取【房地产评 2020-06-22
估】机
2020-05-26 中山城市建设集团有限公司属下建恒公司22宗物业出租项目
【取中山市西区富华道48号房产位置和站场内所有土地面积测绘中介机构】无 2020-05-12

一、基本信息
1. 工商信息
企业名称： 中山城市建设集团有限公司
统一社会信用代码： 914420006730611586
工商注册号： 442000000100091
组织机构代码：
673061158
法定代表人： 陶仕飞
成立日期：
2008-03-24
企业类型： 有限责任公司(国有独资)
关于【对岐华大厦、民生大厦、民生办公区物业各楼层出租定价选取评估定价
7
深圳
2020-04-07
公司】中选结果的公告
8中山ຫໍສະໝຸດ 2020-04-01 【取石岐区东河北开沙民盈西路1号公交集团租赁位置测量中介机构】无效项目
9
中山
2020-03-20 中山市东区起湾道名门世家花园商住小区2-4卡商
本报告于 2020年6月24日 生成
构】无效项目
本报告于 2020年6月24日 生成

企业基本信息
单位名称: 营业范围：
中山市古镇镇城市建设和管理局
一、采购需求
1.1 总体指标
近 1 年(2022-09~2023-08)：
项目数(个)
15
同比增长：100.0%
项目总金额(万元)
(不含费率与未公示金额)
￥523.49
同比增长：100.0%
平均金额(万元)
￥34.90
同比增长：100.0%
5/12
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
中山市古镇镇城市建设和管理局 复印纸直接订购采购
江门市蓬江区广顺 采办公服务中心
0.5
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2023-07-31
二、采购效率
2.1 节支率分析
中山市古镇镇城市建设和管理局近 1 年项目月度节支率在 0%~4.9%之间浮动。从地区来看，节支率 表现出较强的行业差异性，修缮工程、铁路、道路、隧道和桥梁工程建筑、其他工程服务等节支率相 对较高。 近 1 年(2022-09~2023-08)：
2023-07-03
（8）图书档案设备（1）
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1
中山市古镇镇城市建设和管理局 电子卖场直接订购成交公告
佛山市南海区渝美 锦家具商行
1.2
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2023-07-31
（9）办公消耗用品及类似物品（1）
本报告于 2023 年 08 月 25 日 生成
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
2022-11-14

市场现状和特点
区域发展不平衡
中山市商业地产发展主要集中在石岐 区、东区和西区等中心城区，其他区
域相对滞后。
租赁和销售并重
中山市商业地产市场以租赁和销售 两种方式为主，其中租赁市场较为
活跃。
市场竞争激烈
中山市商业地产市场竞争激烈，以 本土企业和品牌为主，同时吸引了 众多外地企业进驻。
多元化发展趋势
中山市商业地产市场逐渐向多元化 方向发展，包括文化、科技、健康 等元素的融合。
05
中山市商业地产市场投资 策略建议
投资策略制定原则和方法
原则
以稳健、创新和灵活为主，注重风险控制和收益平衡。
方法
通过市场调研、数据分析、专家咨询等手段，综合评估中山市商业地产市场的投资价值、风险因素和 趋势变化，为投资策略的制定提供依据。
投资策略建议及理由
建议一
关注核心区域与新兴商圈
01
建议二
中山市商业地产市场的未来发展潜力巨大，尤其在城市更新、产业升级及粤港澳大湾区建设等背景下 ，将迎来更多发展机遇。
研究不足与展望
本研究报告对中山市商业地产市场的 分析还不够深入，未能全面涵盖所有 重要因素，如经济、社会、环境等方 面的影响。
在数据采集方面，本报告主要基于公 开信息源和相关政府部门发布的数据 ，可能存在数据不全或误差的情况。
04
中山市商业地产市场风险 分析
政策风险及应对策略
政策风险
中山市商业地产市场受政策影响较大，政策调控包括土地供应、房地产税收政策、限购限贷等，可能导致市场 波动，影响投资者收益。
应对策略
密切关注政策动向，合理规划投资策略，灵活调整投资组合，以降低政策风险的影响。
市场风险及应对策略

论农村集体经济组织股权固化的完善——基于中山市古镇镇的调查分析梁文生【摘要】农村集体经济组织经过股份改制后,实行股权固化制度.通过对中山市古镇镇村民的抽样调查显示,大部分受访者认为股权固化制度需要改革.完善股权固化制度的建议有:实行弹性的股权固化制度,完善组织成员退出和准入机制,建立农村集体经济组织成员积分认证制度,落实组织成员的自治管理,实行多元化农村集体经济组织经营模式.%The institution of unchangeable stock is adopted after the reform of shareholding system of rural collective economic organizations.The sampling survey of Guzhen town in Zhongshan City indicates that the majority of respondents hold that the institution of unchangeable stock needs reforming.The suggestions to optimize the institution of unchangeable stock are:first,to enforce the flexible institution of unchangeable stock;second,to improve the mechanism for members exiting and accessing the organization;third,to establish member's certification system of rural collective economic organization by accumulated points;fourth,to implement the autonomy management of members of the organization;fifth,to implement the diversification of management mode of rural collective economic organization.【期刊名称】《重庆理工大学学报（社会科学版）》【年(卷),期】2017(031)012【总页数】9页(P100-108)【关键词】农村集体经济组织;股权固化;多元化【作者】梁文生【作者单位】广东衡德律师事务所,广东中山528400【正文语种】中文【中图分类】F301农村集体经济组织是由村民委员会或村民小组成员自愿提供土地、工具等生产资料组成的集体合作经济组织，自1953年农村集体合作化开始，经过1986年家庭联产承包责任制度改革，直至当下，普遍存在于全国各地乡村。

二、股东信息 .........................................................................................................................................................7 三、对外投资信息 .................................................................................................................................................7 四、企业年报 .........................................................................................................................................................7 五、重点关注 .........................................................................................................................................................9
基础版企业信用报告
5.10 司法拍卖..................................................................................................................................................10 5.11 股权冻结..................................................................................................................................................10 5.12 清算信息..................................................................................................................................................10 5.13 公示催告..................................................................................................................................................11 六、知识产权 .......................................................................................................................................................11 6.1 商标信息 ....................................................................................................................................................11 6.2 专利信息 ....................................................................................................................................................11 6.3 软件著作权................................................................................................................................................11 6.4 作品著作权................................................................................................................................................11 6.5 网站备案 ....................................................................................................................................................11 七、企业发展 .......................................................................................................................................................11 7.1 融资信息 ....................................................................................................................................................12 7.2 核心成员 ....................................................................................................................................................12 7.3 竞品信息 ....................................................................................................................................................12 7.4 企业品牌项目............................................................................................................................................12 八、经营状况 .......................................................................................................................................................12 8.1 招投标 ........................................................................................................................................................12 8.2 税务评级 ....................................................................................................................................................13 8.3 资质证书 ....................................................................................................................................................14 8.4 抽查检查 ....................................................................................................................................................14 8.5 进出口信用................................................................................................................................................14 8.6 行政许可 ............................................................................................................................................有限公司

目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (5)1.4 主要人员 (6)1.5 联系方式 (6)二、股东信息 (6)三、对外投资信息 (7)四、企业年报 (7)五、重点关注 (8)5.1 被执行人 (9)5.2 失信信息 (9)5.3 裁判文书 (9)5.4 法院公告 (9)5.5 行政处罚 (9)5.6 严重违法 (9)5.7 股权出质 (9)5.8 动产抵押 (10)5.9 开庭公告 (10)5.11 股权冻结 (10)5.12 清算信息 (10)5.13 公示催告 (10)六、知识产权 (10)6.1 商标信息 (10)6.2 专利信息 (11)6.3 软件著作权 (11)6.4 作品著作权 (11)6.5 网站备案 (11)七、企业发展 (11)7.1 融资信息 (11)7.2 核心成员 (11)7.3 竞品信息 (12)7.4 企业品牌项目 (12)八、经营状况 (12)8.1 招投标 (12)8.2 税务评级 (13)8.3 资质证书 (13)8.4 抽查检查 (13)8.5 进出口信用 (14)8.6 行政许可 (14)一、企业背景1.1 工商信息企业名称：中山市南区建设开发公司工商注册号：442000*********统一信用代码：91442000198075066A法定代表人：刘奕楷组织机构代码：19807506-6企业类型：集体所有制所属行业：租赁业经营状态：开业注册资本：300万(元)注册时间：1987-06-15注册地址：中山市南区城南二路1-9号营业期限：1987-06-15 至无固定期限经营范围：承接本辖区内土地投资开发、自有物业管理；投资城市建设及工业配套建设。

销售：建材、木材。

（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。

）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)登记机关：中山市市场监督管理局核准日期：2019-04-011.2 分支机构序号企业名称负责人成立日期状态1中山市南区建设开发公司地磅服务部周润佳1999-02-09注销1.3 变更记录序号变更日期变更项目变更前变更后22016-08-22法定代表人变更李绮璇李蔚蔚32015-04-14经营范围变更承接本辖区内土地投资开发、自有物业管理;投资城市建设及工业配套建设。