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江西省物流园区(基地、中心)调查汇报目录一、本省物流园区建设和经营现实状况............................. 错误!未定义书签。
(一)既有园区基本状况 ....................................... 错误!未定义书签。
l、南昌保税物流中心(B型) ............................... 错误!未定义书签。
2、江西银燕物流基地..................................... 错误!未定义书签。
3、昌北邮政物流基地..................................... 错误!未定义书签。
4、南昌金润物流中心..................................... 错误!未定义书签。
5、赣州综合物流园区..................................... 错误!未定义书签。
6、新余仙女湖物流园..................................... 错误!未定义书签。
7、上饶新华龙物流园..................................... 错误!未定义书签。
8、九江城西物流园区..................................... 错误!未定义书签。
9、萍乡上栗烟花爆竹物流中心............................. 错误!未定义书签。
(二)园辨别布和特点 ......................................... 错误!未定义书签。
二、本省物流园区建设和运行对当地经济发展发挥积极作用........... 错误!未定义书签。
1、增进区域经济发展 ........................................ 错误!未定义书签。
物流园调研报告第一部分：调研目的和背景1.1 调研目的本次调研旨在了解物流园的发展现状、优势和挑战，为相关企业和政府部门提供参考，促进物流园规划和建设的可持续发展。
1.2 调研背景随着全球贸易的不断发展，物流业起到了连接生产和消费环节的重要作用。
物流园作为一种综合性的物流环境，通过集中精细规划和高效管理，提供优质的物流服务。
在全球范围内，物流园的建设和发展已经取得了显著成果，各国纷纷将其作为重点发展项目。
因此，对物流园进行调研和分析具有重要意义。
第二部分：物流园概述2.1 定义和特点物流园是由多个企业共同组成的区域或场所，以集中、高效地实现物流服务为主要目标。
其主要特点包括：地理位置优越、基础设施完备、运输和仓储设施配套齐全、物流服务专业化和信息化程度高等。
2.2 物流园的分类根据规模和功能，物流园可以分为几种不同类型，如以下所示：1.大型综合性物流园2.专业化物流园3.港口物流园4.资源型物流园2.3 物流园的发展现状目前，物流园的发展已经取得了显著成果。
在中国，许多地方政府积极推动物流园的建设和发展，以推动城市和地区的经济发展。
同时，许多企业也纷纷投资建设物流园，以提高自身的物流运营效率。
第三部分：物流园的优势3.1 集约化管理物流园通过集约化管理，能够实现资源的最大化利用，提高企业的经济效益。
通过物流园内企业的集中运营，可以减少运输成本和仓储成本，提高物流效率。
3.2 便捷的交通和运输条件物流园通常位于交通便利的地理位置，拥有良好的基础设施和运输条件。
这能够方便企业的物流运营，提高货物的流转速度和准确度。
3.3 丰富的配套服务物流园通常提供一系列的配套服务，如货物装卸、仓储管理、信息管理等。
这些服务可以帮助企业减少运营中的困扰，提高企业的运营效率和客户满意度。
第四部分：物流园的挑战4.1 可持续发展问题物流园的建设和运营需要消耗大量的资源和能源，同时也会产生一定的环境影响。
因此，如何在可持续发展的基础上进行物流园的规划和建设，是一个重要的挑战。
物流园区调研报告范文英文回答：Logistics parks have become an integral part of the modern supply chain, providing a centralized location for various logistics activities such as storage, distribution, and transportation. These parks offer a range of benefitsto businesses, including cost savings, improved efficiency, and enhanced customer service.One of the key advantages of logistics parks is the consolidation of transportation and distribution activities. By locating multiple warehouses and distribution centers in one area, companies can reduce transportation costs and improve the efficiency of their supply chains. For example, a company can consolidate its shipments from multiple suppliers into one truckload, reducing transportation costs and minimizing the number of deliveries.In addition, logistics parks often provide access to awide range of transportation modes, such as road, rail, and air. This allows businesses to choose the most cost-effective and efficient mode of transportation for their goods. For instance, a company may choose to transport its goods by rail for long-distance shipments and use trucksfor last-mile delivery.Furthermore, logistics parks often offer value-added services such as cross-docking, packaging, and labeling. These services can help businesses streamline their operations and improve the speed and accuracy of order fulfillment. For example, a company can utilize cross-docking services to transfer goods directly from incoming trucks to outgoing trucks, reducing the need for storage and handling.Moreover, logistics parks can provide a hub for collaboration and information sharing among supply chain partners. By co-locating with other businesses in the park, companies can benefit from shared resources and knowledge. For instance, a company may collaborate with a logistics service provider in the park to optimize theirtransportation routes and reduce costs.In conclusion, logistics parks offer numerous advantages for businesses, including cost savings, improved efficiency, and enhanced collaboration. By consolidating transportation and distribution activities, providing access to various transportation modes, offering value-added services, and promoting collaboration, logistics parks play a crucial role in optimizing the supply chain.中文回答：物流园区已经成为现代供应链的重要组成部分，为各种物流活动如仓储、分销和运输提供了一个集中的地点。
物流园区项目调研报告物流园区项目调研报告一、项目背景随着经济全球化的加剧和电子商务的快速发展，物流行业迎来了快速增长的机遇。
物流园区作为集中物流活动的区域，能够提高物流效率，降低物流成本，成为了物流企业和电商企业的首选。
二、调研目的本次调研旨在了解物流园区项目的市场需求和发展前景，为投资者提供决策参考。
三、调研方法1. 网上调研：通过阅读相关媒体报道和官方资料，了解物流园区项目的发展情况和规模；2. 实地考察：参观现有的物流园区项目，与物流企业和园区管理部门进行交流。
四、调研结果1. 市场需求：当前市场对物流园区项目的需求较大，主要原因是物流行业快速增长和电商企业的兴起。
物流园区能够提供便捷的仓储、运输和配送服务，满足企业的日益增长的物流需求。
2. 发展前景：由于物流需求的不断增长，物流园区项目的发展前景广阔。
随着物流园区规模的扩大和服务的逐步完善，项目的盈利能力将进一步提升。
五、调研建议1. 扩大园区规模：目前物流园区的供应紧缺，需要增加园区的规模，以满足日益增长的市场需求；2. 提升服务质量：物流园区应加强对物流企业的服务支持，提供高效的仓储、运输和配送服务，增强企业的竞争力；3. 加强园区品牌建设：物流园区应加强宣传推广，提升品牌知名度，吸引更多的物流企业入驻；4. 探索国际合作：物流园区可以与国际物流企业合作，引进国际物流资源，提高园区的国际竞争力。
六、调研收获本次调研对物流园区项目的市场需求和发展前景有了较为深入的了解。
物流园区项目具有较大的市场潜力和盈利空间，值得投资者关注和重视。
在当前物流行业发展迅速的背景下，进一步扩大物流园区规模，提升服务质量，加强品牌建设和国际合作，将能够为项目的长期发展奠定坚实的基础。
物流园区考察报告物流园区考察报告4月10日，市交通运输局一行六人，到**西站物流园区参观交流，学习其港口的建设、管理与运营。
现将学习情况汇报如下：一、西站物流园区的基本情况**西站物流园区是**省服务业重点项目。
园区地处**铁路**西站，总用地面积×.×平方公里。
该物流园区于20xx年×月启动建设，起因是整治该地区钢材市场无序竞争、交易混乱的状况。
三年时间，平田铺路、建楼兴市，硬是将村庄、农田、小道建设成现今的市场高楼林立、道路纵横贯通、港池开阔壮观的立体景象。
三年来，园区协议引资总额近×亿元，实际到位的建设资金×亿元。
目前，园区入园企业×家，已建设成集多式联运、仓储、配送、产品加工、信息处理、技术研发等为一体，提供现代化物流服务的省级集聚区。
20xx年，在启动二期规划的同时，全面实现一期的×+×+×（五个中心、五个基地、两个功能区）功能要求，入园企业总数将突破×家，纳税销售实现成倍增长，总额达到×亿，年项目投入总额超过×亿。
二、西站物流园区的优势与经验西站园区一年多时间建成“**省重点物流基地”，两年多时间建成“**省现代服务业集聚区”，三年多时间全面完成一期项目启动二期规划。
分析其取得骄人的成绩主要有下列五方面优势与经验：一是西站园区的资金保障很有力。
**西站物流园区得到了政府的高度重视，被列入**市十一五规划的重点项目。
白手初创时政府资助×万元作启动建设资金，同时帮助建设作为园区标志性建筑的×层大楼西泽大厦作为商务办公中心，帮助新开辟一条×.×公里的三级航道接通大运河。
他们采取土地款预收一点、银行贷一点、企业借一点、园区资产使用权转让收入一点等办法，努力解决了园区发展的瓶颈制约，实现了超前发展和跳跃发展。
二是西站园区的管理模式很科学。
物流园区调研报告
一、调研目的
本次调研旨在了解物流园区运行情况及面临的挑战，为其发展
提供参考依据。
二、调研方法
1. 现场走访
到访物流园区实地考察，与园区管理人员及企业代表进行交流。
2. 问卷调查
对园区企业及相关单位进行问卷调查，掌握其发展情况及需求。
3. 数据分析
对园区发展历程、经济指标等数据进行分析。
三、调研结果
1. 物流园区基本情况
所在地区为XXX市，占地面积XXX平方公里，总投资XXX 亿元，于XXXX年落成运营，现有企业XXX家。
2. 园区运行情况
园区建设初期获得政府大力支持，吸引了多家知名企业入驻。
但近年来随着物流行业的发展，竞争加剧，园区面临着来自同类园区及其他竞争对手的挑战。
同时，园区内部缺乏协同发展，园区整体运营效率有待提高。
3. 园区发展建议
（1）园区及企业间加强合作，形成共赢格局。
（2）提升园区服务，重视配套设施建设，为企业提供更佳的营商环境。
（3）推行科技创新，引进智能物流设备，提高园区物流运营效率。
四、总结
本次调研认真、深入，收集到了关于物流园区运行情况及发展
方向的重要信息。
为物流园区的可持续发展提供了重要参考依据。
一、实训背景随着我国经济的快速发展，物流行业作为国民经济的重要组成部分，其地位日益凸显。
为了让我们更好地了解物流行业，提升我们的专业技能，学校组织了一次物流园区参观实训活动。
本次实训旨在让我们实地了解物流园区的运作模式、设施设备以及物流企业的日常工作流程。
二、实训时间及地点实训时间：2021年10月20日实训地点：XX市XX物流园区三、实训内容1. 参观园区设施在园区工作人员的带领下，我们首先参观了园区的整体布局。
该物流园区占地约1000亩，拥有现代化的仓储、配送、信息处理等设施。
园区内设有多个功能区，包括仓储区、配送区、信息处理区、办公区等。
2. 参观仓储区仓储区是物流园区的重要组成部分，我们参观了园区的仓储设施。
园区采用自动化立体仓库，运用货架、输送带、堆垛机等设备，实现了货物的自动化存储和出库。
此外，我们还了解了仓库的温湿度控制、消防设施等。
3. 参观配送区配送区是物流园区的重要环节，我们参观了园区的配送中心。
配送中心设有多个配送区，包括日用品配送区、食品配送区、电子产品配送区等。
通过参观，我们了解了配送中心的作业流程，包括拣货、包装、分拣、配送等。
4. 参观信息处理区信息处理区是物流园区的核心，我们参观了园区的信息处理中心。
信息处理中心负责收集、处理、传输物流信息，为园区内的企业提供数据支持。
通过参观，我们了解了信息处理中心的工作原理和业务流程。
5. 参观办公区办公区是园区工作人员的办公场所，我们参观了园区的办公环境。
办公区设施齐全，包括会议室、休息室、食堂等，为员工提供了良好的工作生活条件。
四、实训心得1. 物流行业的重要性通过本次实训，我们深刻认识到物流行业在国民经济中的重要作用。
物流行业不仅关系到企业的生产、销售、服务环节，还关系到国家经济的稳定和发展。
2. 物流园区现代化程度XX物流园区设施先进，现代化程度高。
自动化立体仓库、配送中心、信息处理中心等设施，为物流企业提供了高效、便捷的服务。
物流园调研报告物流园调研报告一、调研目的本次调研旨在了解物流园的发展现状和未来发展趋势，以及物流园在物流行业中的地位和作用。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地访谈相结合的方法，通过面对面的访谈和问卷形式的调查，获取相关信息和意见。
三、调研结果1. 物流园的发展现状从调研结果来看，物流园的发展状况良好。
大多数物流园拥有较完善的基础设施和服务体系，能够为物流企业提供便捷的设施和服务，提高其运营效率。
物流园内的企业数量也在不断增加，吸引了众多物流企业入驻。
2. 物流园的作用和地位调研结果显示，物流园在物流行业中具有重要的作用和地位。
物流园为物流企业提供了统一的管理和服务平台，以及共享的资源和设施，能够帮助物流企业降低成本、提高效率。
同时，物流园还能推动物流产业的集聚和协同发展，为区域经济的发展做出贡献。
3. 物流园的发展趋势根据调研结果，物流园的发展趋势主要表现为以下几个方面：（1）专业化发展：物流园越来越倾向于专业化发展，注重打造特色和优势，吸引不同类型的物流企业入驻，形成聚集效应。
（2）智能化建设：随着科技的不断进步，物流园也越来越注重智能化的建设，引入先进的物联网、人工智能等技术，提升效率和服务质量。
（3）绿色环保：物流园开始注重环境保护和可持续发展，倡导绿色运输和低碳物流，积极采取节能减排措施。
（4）国际化发展：部分物流园开始向国际化发展，引入国外物流企业和服务机构，吸引国际货物流转和转运的需求。
四、建议根据以上调研结果，给出以下建议：1. 加强基础设施建设：进一步完善物流园的基础设施建设，提高交通、能源和信息网络等方面的设施，为物流企业提供更好的运营环境。
2. 提供差异化服务：物流园可以根据不同企业的需求，提供个性化和差异化的服务，提高企业入驻的满意度和留存率。
3. 加大智能化投入：加强对物联网、人工智能等技术的研发和应用，提高物流园的管理和运营效率，为物流企业提供更智能化的服务。
4. 加强国际交流与合作：物流园可以加强与国际物流园的交流与合作，借鉴国外先进的管理经验和模式，提升物流园的国际竞争力。
2024年对重点企业和物流园区进行调研总结范文一、引言随着全球经济的快速发展和网络科技的兴起，物流行业成为推动经济发展的重要力量。
为了更好地了解____年的物流产业状况及发展趋势，本次调研主要围绕重点企业和物流园区展开，并以此总结成果。
通过对企业的规模、科技应用、绿色物流等方面的研究，以及对物流园区的布局、设施、服务等方面的调查，深入了解____年物流行业的发展现状。
二、重点企业调研总结1. 企业规模通过对一些重点物流企业的规模调研发现，____年物流企业的规模不断扩大。
企业在发展过程中越来越重视规模效益，通过收购合并、战略联盟等方式迅速扩大市场份额。
同时，大型企业以其规模优势更具竞争力，形成了垄断市场的趋势。
2. 科技应用物流科技在____年得到广泛应用，为企业提供了更高效的物流解决方案。
无人机、自动化设备等技术成为物流行业的新宠。
物联网技术的应用，使得物流过程实现了实时信息共享和追踪，提高了物流供应链的透明度和效率。
3. 绿色物流在面对环保压力的同时，物流企业越来越注重绿色物流的发展。
减少碳排放、提供可持续发展的解决方案是企业的重要诉求。
借助新能源汽车、太阳能充电站等技术手段，物流企业积极推进绿色物流的发展。
三、物流园区调研总结1. 区位优势____年物流园区的布局更加合理化，位置更具战略意义。
优选区位的园区不仅便于企业之间的合作与交流，也能更好地服务于物流的运输要求。
园区的地理位置与交通网络的结合，使企业在物流运营中更具竞争力。
2. 设施建设物流园区在设施建设上投入了大量资金，提供了各种便利的服务和设备。
园区内设有现代化的仓储设施、装卸设备以及信息化系统，配套的厂房、办公楼和宿舍等也得到了大规模建设，提供了良好的工作和生活环境。
3. 服务水平物流园区在____年更加注重服务质量的提升，提供个性化的物流解决方案。
通过建立多种服务机构和合作伙伴关系，园区不仅提供基本的交通、仓储、配送等服务，还提供了保税仓储、报关服务、金融服务等一系列增值服务，满足企业各种需求。
物流园调研报告根据对物流园的调研，现将调研结果汇总成报告如下：一、调研目的物流园是一个集装交易、运输、仓储、信息流等一体化服务的综合性园区。
本次调研旨在了解物流园的发展现状、优势、挑战和发展方向，为相关政府和企业提供参考和决策依据。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和现场访谈相结合的方法。
问卷调查以物流园企业和使用者为调研对象，共发放了300份问卷，收回有效问卷200份。
现场访谈主要针对物流园管理机构和业务人员，共访谈了10家物流园。
三、调研结果1. 物流园发展现状根据调研结果显示，大部分物流园已经开始运营，并且有一定的发展规模。
其中，有60%的物流园已经形成了一定的品牌影响力，并吸引了众多知名企业的进驻。
物流园的主要服务对象是相关的制造业企业和电子商务企业。
2. 物流园的优势物流园的优势主要体现在以下几个方面：地理位置优越、交通便利、配套设施完善、服务质量高、成本优势明显。
调研结果显示，88%的企业认为物流园的交通便利性是选择入驻的重要因素，82%的企业认为物流园的配套设施能够满足自身需求。
3. 物流园面临的挑战调研结果显示，物流园目前还存在一些挑战，主要包括：竞争激烈、用地成本高、设施更新滞后、效率低下等。
在竞争激烈方面，有60%的物流园表示面临激烈的竞争，需要不断提升自身的服务品质和品牌影响力。
在设施更新方面，有70%的物流园表示设施滞后，需要进行更新和改造。
4. 物流园的发展方向根据调研结果显示，物流园的未来发展方向主要包括：提高物流效率、优化用地布局、引进高新技术、快速响应市场需求。
有80%的企业表示物流园需要加强与相关企业的合作，提高整体物流效率。
有70%的企业认为物流园需要引进高新技术，提供更加智能化的物流服务。
四、结论和建议根据调研结果可以看出，物流园是一个具有很大潜力的产业，但也面临一些挑战。
为了进一步发展物流园，建议政府和相关企业采取以下措施：提供合理的用地政策、推动物流园标准化建设、加强与相关企业的合作、引进高新技术等。
关于毅德商贸物流园的调研报告尊敬的集团领导：毅德城业态规划毅德城市区展厅毅德城开盘外内场布置调研结论：、开盘盛况：1、开盘时间为月日凌晨点，毅德城一期共推出间门面，当天销售套（不含开盘时直接销控预留的套），销售面积约万㎡；2、铺位面积区间—㎡，价格区间—元㎡，均价元㎡，开盘当日销售超过亿；3、号开盘，号排队人数一万多，队伍长达公里，营造了良好的开盘氛围和客户抢铺的现况。
、毅德城项目开盘取得成功的原因分析：天时：1、赣州区域经济近年来快速发展，专业市场经营繁荣，居民投资意识增强，近年来没有大型专业市场面世，社会对专业市场商铺产品存在巨大的实际需求；2、赣州经济及产业发展催生了一大批社会财富拥有者，赣州拥有丰富的稀土、有色金属、煤炭等矿产资源，使一部人快速致富；3、投资渠道较少、通货膨胀负利率、股市低迷、楼市限购、商业经营环境变差等等因素，大部分居民都有“生意好做就经营、不好做就当买铺投资”的想法；4、赣州商业网点规划更新，旧城改造，原来老城区一些专业批发市场面临整体搬迁，老城区货车限行、道路拥挤，交通日益受到限制；5、毅德城被列为全国光彩事业重点项目、江西省、赣州市重点项目，政府扶持力度大；项目体量大，业态齐全，配套完善，完全满足了当地人投资经营的需求。
地利：1、赣州市是一个相对独立的经济区域，距离深圳、广州、厦门、福州、省会南昌等大城市的距离均在小时以上车程，使得赣州的社会经济资源不容易被大城市吸附，本地居民更倾向于在本地经商投资；2、赣州经济腹地宽广：赣州有个县市，在全国也算得上大城市，全市辖区面积约占江西省，人口万，超过江西省（江西省人口多万），市区人口万；3、赣州市区位于赣州市县市的中心位置，可以最大程度的吸引本市社会经济资源向市区集中，伴随城市化进程，很多区县的居民到赣州市区买房置业、投资经商；4、毅德城项目区位优势明显，项目位于谭东新区综合商贸物流区，该区域未来将规划为赣州市区新区，高速路网发达，交通便利，未来规划有地铁轻轨到达，属地铁口物业；5、市区交通堵塞，货车限行，而项目地段处于四通八达的交通交汇处。
人和：1、毅德城老板生于赣州长于赣州，在赣州积累发展多年，政府及社会关系良好，本地的公司经营管理良好，员工大多都是本地人；2、毅德城项目老板早期在赣州先后开发了赣南贸易广场等专业市场项目，且多年来几个市场经营状况良好，商户稳定，商户资源丰富，本次项目的客户中，来自贸易广场、龙都商场及建材大市场的客户占了大部分的比例；3、老板王再兴被赣州人熟知，个人品牌影响力大，所有商户都深信“要发财，跟着王老五”；4、首批自有主力客户引爆市场，贸易广场、龙都商城商户传言所在市场将要拆迁再开发住宅地产项目，所以在选择空间很小的情况下选择毅德城，同样，建材大市场转让费过高（—万），租金也高（一般元月.间），并有逐年提高的趋势，也促使自营商户最终选择自购毅德城商铺。
营销推广方面1、媒体推广运用达到预期效果，临近开盘前月份集中轰炸宣传，专门针对专业市场的经营商户，利用户外、公交、电视、报纸等多种媒介，辐射范围广，市区及个县的公路出入口都有广告大牌，共计块左右，公交车身广告—辆；仅开盘前一个月左右推广费用就超过多万；2、整个推广基调，始终灌输引导客户“要投资，就买铺”的理念，加之目前整个市场的经营户大多以租铺为主，手上积累有一定财富后，在租金急剧上涨的影响下，他们都选择购铺投资或自营；3、广告推广语简单精炼，能打动赣州人的购买心理，如“让机会为你转身”、“今日潭东，明日浦东”、“租金说涨就涨的日子该结束了”、“有眼光的……县人都选择毅德城”；、临时展示面到位，毅德城在繁华市区设有临时招商中心和城市展厅，去年月份对外开放，提高项目知名度及便于蓄客；、把客户集中进行现场办卡认筹，营造第一次抢铺火爆紧张气氛，办卡数量多，多达万张左右（元张，卡无升级），门面需求量万多间，通过审核营业执照办理邀请函甄别自营户，只有持有营业执照、通行证和邀请函方可有购铺资格，造成一种铺位紧缺性；6、现场氛围营造良好，开盘当天赣南大道与国道交汇处红绿灯开始封路，提供了大量的停车位，招商中心处搭建临时棚屋，组织客户有序排队，并发放餐食，用大屏播放《西游降魔》等电影稳定客户选铺的急迫心情，现场气氛紧张有序；7、选铺方式灵活，商户选铺基本按照先到先拿到顺序号码，先到先选，以人为一组叫号选铺。
铺位卖到剩余左右，因为后面排队客户人数还较多，临时改为摇号选铺。
8、实实在在收取开业保证金，针对自主经营商户，毅德城要求签订买卖合同时实实在在得缴纳万元的开业保证金，如商户在年月日不准时开业，保证金将不给于退还，确保毅德城的开业率。
9、执行简单有效的“行销”策略，主要针对各专业市场，一般人负责一个区域市场，用了名招商销售人员跟进多户商家，从去年月份开始持续跟进商户，通过不断的思想工作，不定期的礼品拜访，组织客户到展厅和现场参观。
年月日起，开始办理元的“毅德汇”卡，基本所有意向的经营客户都提供了营业执照副本，办理了会籍卡。
开盘前三天左右，这些商户都收到了购房邀请函和通行证（每户张不等），此为购房准入的唯一凭证，开盘当日许多人把多余的购房凭证以元的价格转让。
集团专业市场部年月日调研报告正文目录一、赣州宏观经济环境、国家政策法规、赣州简介、赣州经济发展二、赣州专业市场发展状况、赣州专业市场发展概述、赣州主要专业市场案例（）贸易广场（）龙都商场（）建材大市场三、赣州毅德商贸物流园介绍、毅德城简介、毅德城地理区位、毅德城业态规划四、赣州毅德商贸物流园开盘状况、开盘概况、开盘流程、开盘推广、开盘组织五、赣州毅德商贸物流园营销手法、营销推广节点安排、行销手段六、调研回顾七、赣州毅德商贸物流园招商销售相关物料一、赣州宏观经济环境、国家政策法规目前中央对房地产调控屡次表态不放松，社会上也对房价走势议论纷纷，月日，国务院下发“国五条”细则,要求依法严格对个人转让住房所得征收个人所得税。
近日,北京等地也出台新国五条细则，对房屋买卖征收高比例所得税。
而相反，商业地产却如火如荼发展，社会闲置资金在目前投资途径有限的情况下，很多流向商业地产。
、赣州简介赣州位于江西省南部，是江西省第二大城市、省域副中心城市、全国七十个大中城市之一。
赣州东接福建三明和龙岩，南至西南临广东梅州、河源和韶关，西靠湖南郴州，北连江西吉安、抚州，处于东南沿海地区向中部内地延伸的过渡地带，是内地通向东南沿海的重要通道之一。
赣州是江西省人口最多、占地面积最大的地级市，全市约万人口，市区人口多万，赣州距离南昌、广东、长沙、福建均小时左右车程，形成一个相对封闭独立的经济圈。
、赣州经济发展年全市生产总值亿，比上年增长。
其中，第一产业增加值亿元，增长；第二产业增加值亿元，增长；第三产业增加值亿元，增长。
全年社会消费品零售总额亿元，比上年增长。
全年农村居民人均纯收入元，比上年增长；城市(章贡区)居民人均可支配收入元，增长。
城镇单位在岗职工平均工资元，增长。
社会生产总值变化图全年社会消费品零售总额变化图二、赣州专业市场发展状况、赣州专业市场发展概述伴随着近几年的经济发展，赣州专业市场发展迅猛。
近年来，赣州市年成交额在亿元以上的专业市场发展迅速，成交额增长速度不断加快。
已拥有赣南贸易广场、赣州国际汽车城、建材大市场、赣州市卫府里市场、赣州市桃子园市场、赣州市龙都商城、赣州市东门市场、大余县北外农贸市场、南康成衣市场、赣南建材大市场、南康家具城、赣州市南北蔬菜水果水产土特产大市场等多个亿元市场。
其中赣南贸易广场已成为全省第二大亿元市场。
随着赣州经济快速稳定的发展，赣州市的商品交易市场进一步发展壮大，特别是年成交额超亿元的大型商品交易市场发展迅速，已成为日用消费品和生产资料市场的主要集散地。
赣州市场已经形成较为成熟规模及氛围，专业市场也逐渐走向成熟。
但是目前赣州还没有出现一家配套完善，先进的现代化专业市场，伴随城市发展到今天，已开始呼唤现代化大型专业市场的出现。
、赣州主要专业市场案例（）贸易广场赣南贸易广场是由香港豪德集团投资建设的大型批零市场，是王再兴自己开发管理物业，占地亩，总投资为亿元，建筑面积万平方米。
贸易广场规划为副食、粮油、综合、家电、五金二类机电五大经营区。
、赣南贸易广场两层或三层，一层物业形式销售商铺结构商铺，二三层住宅租金—元㎡月商铺总数商家访谈：【家常菜馆】，三层面积㎡左右，租金元月，物业管理费元月，月净利润万，这边很多人都去毅德城买铺，以后有可能集体迁过去。
（）龙都商场龙都商城是赣州市户农民筹资万元，开发建立的万平方米物流集散市场。
龙都商城现在已成为集五金家电、鞋类、百货、纺织品各种业态为一体的大型综合批发市场。
龙都商城两层四层，一层二商铺结构物业形式销售层商铺，租金—元㎡月商铺总数龙都商城内部：铺位面积：—㎡，,租金，物业元月；,租金，物业元月，商家总数共商家访谈：【百鸟情鞋业】，铺位面积㎡，租金月，月营业额—万。
（）建材大市场赣南建材大市场是经赣州市人民政府批准，由香港通用(科技)有限公司总投资亿人民币兴建的大型建筑材料专业市场，是撤地设市后赣州市的首批重点项目之一，占地面积亩，建筑面积万平方米，划分为经营、仓储、服务三大区，经营上万种各类建材新产品，年交易额达亿人民币。
商家访谈：【冠牛木门】，两层面积㎡左右，租金元月，转让费万，物业管理费元月，月营业额万，去毅德城看过铺位。
【大都市园林】，两层面积㎡，租金元月，转让费万，物业管理费元月，月营业额万。
在毅德城购买了个铺位，单价元㎡，共㎡左右。
三、赣州毅德商贸物流园介绍、毅德城简介毅德商贸物流园是由联想控股旗下弘毅基金合作企业毅德控股与美国上市公司中国城乡控股（东北商贸物流城有限公司）强强联手，打造的赣南首席万平米商业综合体城市，项目总建筑面积约万平米，总投资超过亿元，是赣州首个集商贸、物流、展示、交易、仓储、批发、零售、金融服务、产业交流、会展中心、五星级酒店、居住、企业总部办公功能于一体的全服务、全业态、全智能高效商贸物流平台、现代化商业综合体。
、毅德城地理区位毅德城位于赣州市开发区潭东镇，撬动赣南地区整个板块的发展，并促进周边区域共同发展。
项目毗邻国道、国道、绕城高速，紧靠赣州火车南站，地理位置优越，交通便利。
毅德商贸物流园4、毅德城业态规划毅德城一期推出的—好交易广场和、号馆，每个交易广场和交易馆的业态规划如下表：交易广场交易馆业态号交易广场百货小商品、洗化用品、床品布匹、酒店用品、电器、文体号交易广场调味品、副食、粮油、酒水、食品、茶叶号交易广场陶瓷洁具、灯具、卫浴号交易广场板材木业、涂料油漆、门业、地板、厨卫电器、衣柜橱柜号交易广场管业暖通、钢材、型材、铁艺、不锈钢号交易广场汽配及五金机电号交易广场五金机电号交易广场五金机电号馆百货小商品、电器、工艺品、服装、美食广场号馆套房家具、沙发、软体、板式家具、毅德家·国际家具生活馆四、赣州毅德商贸物流园开盘状况1、开盘概况（）号开盘，号排队人数一万多，队伍长达公里，营造了良好的开盘氛围和客户抢铺的现况。
