北京住房公积金缴存管理办法

北京住房公积金管理委员会办公室关于调整2016住房公积金年度缴存基数及月缴存额上限的通知京房公积金管委会办[2016]5号北京住房公积金管理中心、各住房公积金缴存单位：按照《住房公积金管理条例》和《北京市实施<住房公积金管理条例>若干规定》的有关规定，经北京住房公积金管理委员会第16次会议审议通过，现就调整2016住房公积金年度( 2016年7月1日至2017年6月30日)住房公积金缴存基数和月缴存额上限等有关事项通知如下：根据北京市人力资源和社会保障局、北京市统计局公布的2015年度北京市职工月平均工资计算，2016住房公积金年度北京住房公积金缴存基数上限为21258元，月缴存额上限为5102元，职工和单位月缴存额上限均为2551元。

原则上不允许突破住房公积金缴存基数及月缴存额上限缴存住房公积金。

北京住房公积金管理委员会办公室2016年6月21日拓展阅读北京住房公积金缴纳、提取、贷款全解北京住房公积金管理中心近日公布今年公积金的使用计划，今年北京计划发放公积金贷款390亿元，与去年计划大体相当。

同时，北京公积金调整了缴存上下限。

7月1日起，普通职工每月最低须缴存公积金共374.4元，缴存上限则提高至4170元。

此外，近期北京公积金出台了多项便民措施，如租房提取公积金由以往的一年提取一次，调整到3个月提取一次等。

而且不只是北京，全国不少地区的公积金政策今年都有所调整。

住房公积金几乎涉及所有职工，每月到底该缴多少?如何提取?公积金贷款又是什么政策?很多问题，不少职工并不清晰明了。

全国各地的公积金政策不尽相同，新京报记者以北京住房公积金为例，介绍公积金的那些事儿。

【缴存】公积金每月应该缴多少?职工每月缴纳的住房公积金分为两个部分，个人缴存部分和单位缴存部分。

两部分月缴存额，为职工本人上一年度月平均工资分别乘以职工或单位的住房公积金缴存比例。

2008年起，北京公积金缴存比例实行全市统一，都为12%。

北京市个体户公积金开户流程一、开户注意事项1.材料准备：需携带营业执照副本原件及复印件、本人身份证原件及复印件、近 6 个月经营完税发票或减免税证明原件及复印件等材料。

2.填写表格：要准确填写《个人缴存者住房公积金汇缴登记表》，确保所填信息真实、准确、完整。

3.选择缴存基数：缴存基数一般按照上一年度月平均纳税收入计算，但不得低于北京市规定的下限，也不得高于上限。

4.确定缴存比例：北京的公积金缴存比例范围为5% -12%，个体户可在该范围内自行选择确定。

5.了解相关政策：开户前应充分了解北京市关于个体户公积金缴存的政策规定，包括开户条件、缴存方式、提取条件等，确保自身符合要求并能按规定履行缴存义务。

二、开户途径及流程（一）有统一社会信用代码的个体户1.北京市企业登记e 窗通服务平台：个体户按照平台提示进行注册后，录入住房公积金缴费经办人信息等相关信息。

在办理企业开办过程中，可同步完成住房公积金单位登记开户以及为员工办理“五险一金” 登记等事项。

2.北京市社会保险网上服务平台：首先登录该平台首页，点击“单位预登记-新注册单位开通网上服务” 进行注册。

然后按照平台提示依次录入缴存比例、经办人姓名、经办机构、缴款方式等15 项住房公积金登记开户信息，提交成功后，住房公积金业务系统会在第二个工作日，完成单位登记开户和住房公积金网上业务系统注册。

3.住房公积金网上业务系统：登陆住房公积金管理中心网站，找到“单位业务办理” 模块，点击进入“住房公积金网上业务系统” 模块。

在系统默认的“普通用户登录” 页面上，点击右下角“注册”，拟定用户代码即用户名和设定密码，并输入可以接收到邮件的邮箱。

注册完成后重新登录系统，选择“单位未开户”，资金来源按实际情况选择，如实填写单位登记信息，包括单位名称、单位授权的经办人名字、经办人身份证号等，带星号的项目填写完毕后提交，等待公积金中心审核办结。

4.住房公积金柜台办理：需准备《单位柜台办理住房公积金登记开户申请表》一式两份，加盖单位公章和法定代表人签字（或盖章），本人身份证原件及复印件一份、法定代表人身份证复印件一份、载有统一社会信用代码的单位证件原件等。

北京住房公积金管理中心公积金资料（完全版）公积金服务咨询电话：北京市建设委员会北京住房公积金管理中心关于促进在京物业服务及相关单位建立住房公积金有关问题的通知京建物〔2007〕764号各有关单位：根据《住房公积金管理条例》（国务院262号令）、《北京市实施<住房公积金管理条例>若干规定》（北京市人民政府164号令）的规定，现就在京物业服务公司、拆迁、评估、房地产经纪、房地产开发、工程质量检测、室内环境检测、房地产测绘、建筑施工、监理、招标代理、造价咨询等单位（以下简称“单位”）为其职工建立住房公积金的有关事项通知如下：一、单位应为签订聘用合同、劳动合同或事实劳动关系满六个月以上的城镇职工建立住房公积金。

有条件的单位可以为进城务工人员或者实际工作不满六个月未签订合同的城镇职工建立住房公积金。

二、新设立的单位应自设立之日起30日内到管理中心办理住房公房产中介，房产中介培训，房产中介公司培训，房产中介培训资料，房产中介培训教材，房产中介培训考积金缴存登记。

单位办理住房公积金缴存登记，应持单位法人证书副本、营业执照副本或者单位设立批准文件。

单位录用职工，应自录用之日起30日内为职工办理住房公积金账户设立手续。

三、住房公积金的月缴存额由职工住房公积金月缴存额和单位住房公积金月缴存额两部分组成。

职工住房公积金月缴存额为职工月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位住房公积金月缴存额为职工月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

四、职工月平均工资，按照职工本人上一年1月1日至12月31日期间的工资总额除以12确定。

工资总额标准按照国家统计局《关于认真贯彻执行<关于工资总额组成的规定>》(统制字[1990]第1号)的规定计算。

五、职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位应于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到公积金管理中心在银行开设的住房公积金专户内。

北京住房公积金提取管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京住房公积金提取管理办法（2006年3月20日京房公积金管委〔2006〕2号）第一章总则第一条为了加强住房公积金提取管理，规范提取使用住房公积金行为，根据国务院《住房公积金管理条例》和北京市人民政府《北京市实施＜住房公积金管理条例＞若干规定》及国家和本市的有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条本办法适用于北京市行政区域内住房公积金的提取管理。

第三条北京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）负责本市行政区域内住房公积金提取管理。

第二章提取范围第四条职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还自住住房贷款本息的；（六）房租支出超出家庭工资收入 5% 的；（七）生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；（八）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；（十）在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；（十一）死亡或者被宣告死亡的；（十二）北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

第五条职工符合本办法第四条（一）、（五）、（六）、（七）、（八）情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

第六条职工提取的住房公积金应优先用于偿还住房公积金贷款本息。

第三章提取额度第七条职工购买、建造、翻建、大修自住住房且未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。

《中华人民共和国住房公积金管理条例》及有关条文释义第一章总则第一条为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平，制定本条例。

第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位（以下简称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

【释义】本条第一款是对空间效力、行为效力的规定。

所谓空间效力是指法律、法规在哪些地域范围内发生效力。

所谓行为效力是指法律、法规对哪些行为发生效力，即哪些行为必须按照《条例》（指《国务院住房公积金法管理条例》，下同）的规定实施。

本条第二款是对住房公积金概念的界定。

这一定义包含以下五个方面的涵义：（一）住房公积金在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（二）只有在职职工才建立住房公积金。

无工作的城镇居民不建立住房公积金，离退休职工不建立住房公积金。

（三）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。

（四）住房公积金缴存的长期性。

住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。

这样规定，是为了保证住房公积金制度的稳定性、统一性和规范性，具有强制性。

（五）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性。

住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性。

住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交付房租。

职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。

中央国家机关住房资金管理中心关于2014年月缴存额
年度调整相关数据的通知
文章属性
•【制定机关】中央国家机关住房资金管理中心
•【公布日期】2014.06.26
•【文号】
•【施行日期】2014.06.26
•【效力等级】部门规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】专项资金管理
正文
中央国家机关住房资金管理中心关于2014年月缴存额年度调
整相关数据的通知
中央国家机关各部门、各单位住房公积金管理机构：
现将北京住房公积金管理委员会审议通过的，2014住房公积金年度月缴存额年度调整有关数据通知如下：
一、住房公积金缴存比例
2014住房公积金年度（2014年7月1日至2015年6月30日）住房公积金缴存比例为12％。

二、住房公积金缴存额上限
2014住房公积金年度月缴存额上限是上一年度北京市全市职工月平均工资的300%，分别乘以当年单位和职工住房公积金缴存比例之和：5793×3×12%×2＝4170元（四舍五入）。

三、住房公积金缴存基数下限
2014住房公积金年度月缴存基数下限是2014年北京市最低工资标准1560
元，下岗、内退等类似情况职工月缴存基数不得低于2014年北京市基本生活费1092元。

资金中心
2014年6月26日。

北京住房公积金管理委员会关于2015住房公积金年度住房公
积金缴存有关问题的通知
【法规类别】住房制度改革
【发文字号】京房公积金管委会[2015]3号
【发布部门】北京市住房公积金管理委员会
【发布日期】2015.06.16
【实施日期】2015.06.16
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
北京住房公积金管理委员会关于2015住房公积金年度住房公积金缴存有关问题的通知
（京房公积金管委会〔2015〕3号）
北京住房公积金管理中心、各住房公积金缴存单位：
根据《住房公积金管理条例》，经北京住房公积金管理委员会第十五次全体会议审议通过，现就北京2015住房公积金年度住房公积金缴存有关问题通知如下：
1 / 1。

单位汇缴、补缴住房公积金申报办理指南办理机构：单位具体开户管理部。

办理地址、电话：各管理部的地址和电话在“业务网点分布”中。

办理时间：周一至周五9：00至下午5：00（法定节假日除外）办理时限：到管理部办理当天完成办理程序：一汇缴：住房公积金汇缴是指单位为其所属职工代扣及缴存住房公积金的业务。

单位应当于每月发放职工工资之日起５日内将单位缴存的和为职工代扣代缴的住房公积金按时足额汇缴到管理中心。

资金到账后，分配计入职工住房公积金个人账户。

（一）汇缴应提供的材料1、单位填写管理中心统一印制的《住房公积金汇缴书》（以下简称《汇缴书》）。

2、汇缴人员有变化时，单位填写管理中心统一印制的《住房公积金汇缴变更清册》（以下简称《变更清册》）一式两份，加盖单位印章，一份单位留存，一份报管理中心。

3、通过银行汇款方式汇缴住房公积金的单位填写《单位汇款缴存公积金备案表》。

（二）汇缴的程序单位办理住房公积金汇缴，可以转账支票、现金、银行汇款、支取住房基金、委托银行收款等方式缴款，财政统发工资的行政事业单位以财政拨款方式缴款。

1、转账支票、现金方式汇缴住房公积金单位可以转账支票、现金（须填制《现金送款簿》）的方式缴款，到管理部柜台办理住房公积金的汇缴业务。

（1）首次办理汇缴的，单位须填制管理中心统一印制的《汇缴书》及与《汇缴书》汇缴金额一致的转账支票。

《汇缴书》汇缴金额、汇缴人数与单位开户时填制的《住房公积金汇缴（跨年）清册》记录的汇缴金额、汇缴人数一致。

单位使用现金缴存住房公积金的，须到银行（目前为建设银行、交通银行）填制银行统一印制的三联《现金送款簿》，《现金送款簿》收款人栏统一填写“北京住房公积金管理中心”，收款行及账号向管理部索取，解款部门栏填写缴存单位全称，并在《现金送款簿》空白处注明单位登记号、管理部编号及汇缴月份。

（2）非首次办理汇缴的，单位汇缴人员无变化的，填写与上次办理住房公积金汇缴金额一致的《汇缴书》及转账支票；单位汇缴人员有变化的，填写管理中心统一印制的《变更清册》，以及与人员变更后应汇缴金额一致的《汇缴书》和转账支票，《汇缴书》中“增加人数”、“增加金额” 、“减少人数”、“减少金额”栏与《变更清册》中相应栏目一致。

北京市实施《住房公积金管理条例》若干规定北京市实施《住房公积金管理条例》若干规定第一条为实施国务院《住房公积金管理条例》，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本市行政区域内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督，应当遵守国务院《住房公积金管理条例》和本规定。

第三条北京住房公积金管理委员会（以下简称管委会）是本市住房公积金管理的决策机构。

管委会委员中，市人民政府负责人，房改、财政和审计等部门负责人，人民银行、国务院机关事务管理局和中共中央直属机关事务管理局等有关部门代表，法律、金融和住房等方面有关专家占三分之一；工会代表和职工代表占三分之一；单位代表占三分之一。

在管委会中，中央国家机关、中共中央直属机关和北京铁路系统的委员占三分之一。

第四条北京住房公积金管理中心（以下简称管理中心）为直属市人民政府、不以营利为目的的独立的事业单位，负责承办管委会决定的有关事项，依法履行本市住房公积金管理运作及执法监督等职责。

管理中心设立中央国家机关分中心、中共中央直属机关分中心和北京铁路分中心。

分中心的业务范围按照国家和本市有关规定确定。

第五条下列单位及其在职职工应当缴存住房公积金：（一）国家机关；（二）国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业；（三）事业单位；（四）民办非企业单位；（五）社会团体。

其他单位及其在职职工可以按照双方自愿的原则缴存住房公积金。

第六条管委会根据本市经济、社会发展等具体情况，可以适时拟定住房公积金缴存比例的调整方案，报市人民政府批准后，向社会公布执行。

第七条管理中心应当于每年7月31日前，向社会发布住房公积金对账公告。

管理中心或者受委托银行应当于每年8月31日前，向单位及其在职职工发放住房公积金对账凭证。

管理中心或者受委托银行应当向缴存单位和缴存职工提供准确、便捷的住房公积金账户信息查询服务。

管理中心、受委托银行及其相关工作人员应当对职工的住房公积金账户信息保密。

《北京住房公积金贷款管理办法》2006-5-4 源自:FESCO 作者:未知阅读：5355次字体:【大中小】正文:颁发部门：北京住房公积金管理中心第一章总则第一条为进一步深化城镇住房制度改革，建立政策性住房信贷体系，支持北京城镇居民购买、建造、翻建、大修自住住房，支持城市中低收入家庭住房保障体系建设，规范住房公积金贷款管理，维护借贷双方合法权益，提高住房公积金使用效益，根据《住房公积金管理条例》、《国务院关于修改< 住房公积金管理条例> 的决定》、《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》、《北京市实施〈住房公积金管理条例〉若干规定》、《贷款通则》、《中华人民共和国担保法》及有关规定，制定本办法。

第二条本办法所称住房公积金贷款（以下简称贷款）是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。

第三条贷款须由借款人或第三人提供符合北京住房公积金管理中心要求的担保。

第四条贷款的办理遵循自愿、公平、诚实、信用的原则。

第五条本办法中的有关各方：委托人：北京住房公积金管理中心（含分中心）；受托人：承办贷款业务的银行；借款人：申请贷款的自然人；抵押人：为贷款提供抵押担保的借款人或第三人；抵押权人：受托人或委托人认可的第三人；出质人：为贷款提供质押担保的借款人或第三人；质权人：受托人；保证人：为贷款提供保证担保的第三人。

第二章贷款对象和条件第六条贷款对象。

在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工，或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人。

第七条贷款条件。

借款人须具备下列条件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；（七）提供委托人认可的担保；（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；（九）符合委托人规定的其他条件。