北京市家庭购买限价商品住房申请核定表(样表)

北京市建设委员会关于印发《北京市限价商品住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知文章属性•【制定机关】北京市建设委员会•【公布日期】2008.04.09•【字号】京建住[2008]223号•【施行日期】2008.04.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文北京市建设委员会关于印发《北京市限价商品住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知（京建住[2008]223号）为规范我市限价商品住房购买资格申请、审核及配售等管理工作，根据《北京市人民政府关于印发北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政发〔2008〕8号），北京市建设委员会制定了《北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法》，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

二○○八年四月九日北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法第一章总则第一条为规范本市限价商品住房购买资格审核和配售管理工作，根据《北京市人民政府关于印发北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政发〔2008〕8号），制定本办法。

第二条北京市中等收入以下住房困难家庭购买限价商品住房的申请、审核及房屋配售等适用本办法。

第三条区（县）、街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门按照各自职责负责受理本地区居民家庭限价商品住房购买资格的申请、审核及配售管理等工作。

市住房保障管理部门对区（县）的工作情况进行指导、监督、检查，负责申请家庭的备案工作。

第二章申请条件第四条申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：（一）申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。

其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。

具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

第五条符合规定条件的老人、重度残疾人员（以下简称重残人员）、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及军队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭，可优先配售。

206号文关于进一步加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请资格审核管理有关工作的通知各区（县）建委、房管局，各街道（乡镇）住房保障办：为加强廉租住房、经济适用住房和限价商品住房资格审核管理，根据《北京市城市廉租住房管理办法》（京政发〔2007〕26号）、《北京市经济适用住房管理办法（试行）》（京政发〔2007〕27号）和《北京市限价商品住房管理办法（试行）》（京政发〔2008〕8号）的有关规定，结合工作实际，现就进一步规范我市廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请资格审核管理有关工作通知如下：一、资格审核备案管理（一）符合廉租住房、经济适用住房和限价商品住房申请条件家庭向户籍所在地街道办事处或乡镇政府提出申请时，需填写家庭情况核定表及申请材料一式两份。

区（县）、街道（乡镇）两级住房保障管理部门各留存一份。

全体申请家庭成员申请时应提供居民有效身份证件。

无法提供居民身份证件的，须提供户籍所在地户籍管理部门或军队团级以上部门出具的证明材料，标明身份证件号码。

（二）各街道（乡镇）、区（县）住房保障管理部门应严格按照审核程序和时限完成对申请家庭的初审和复审工作。

区（县）住房保障管理部门完成复审后上报市住房城乡建设委。

市住房城乡建设委按照规定时限完成备案审查，并下发《备案结果通知书》（附件1），加盖行政审批专用章。

（三）各区（县）住房保障管理部门接到《备案结果通知书》后，应在《北京市城市居民申请廉租住房家庭情况核定表》、《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》或《北京市家庭购买限价商品住房申请核定表》的“备案情况”栏中加盖“已备案”或“不予备案”印章。

印章标准：章长3.5cm，章宽1.0cm，用一号仿宋字体。

通过备案的家庭，由区（县）住房保障管理部门通知街道（乡镇）住房保障管理部门在10个工作日内向符合条件的申请家庭发放《北京市城市廉租住房资格审核及配租通知单》（附件2）、《北京市城市居民购买经济适用住房申请备案通知单》或《北京市城市居民购买限价商品住房申请备案通知单》（附件3）。

发布单位：东城区住房保障办公室下列家庭申报的情况符合我市限价商品住房准入标准，公示期5天。

表格内容由东城区住房保障办公室负责。

如对以下公示名单所列家庭有异议，请如实向区住房保障部门反映。

联系电话：84048428 传真：84048468 电子邮件：dczbb@ 地址：东城区地安门东大街88号发布单位：东城区住房保障办公室下列家庭申报的情况符合我市限价商品住房准入标准，公示期5天。

表格内容由东城区住房保障办公室负责。

如对以下公示名单所列家庭有异议，请如实向区住房保障部门反映。

联系电话：84048428 传真：84048468 电子邮件：dczbb@ 地址：东城区地安门东大街88号发布单位：东城区住房保障办公室下列家庭申报的情况符合我市限价商品住房准入标准，公示期5天。

表格内容由东城区住房保障办公室负责。

如对以下公示名单所列家庭有异议，请如实向区住房保障部门反映。

联系电话：84048428 传真：84048468 电子邮件：dczbb@ 地址：东城区地安门东大街88号发布单位：东城区住房保障办公室下列家庭申报的情况符合我市限价商品住房准入标准，公示期5天。

表格内容由东城区住房保障办公室负责。

如对以下公示名单所列家庭有异议，请如实向区住房保障部门反映。

联系电话：84048428 传真：84048468 电子邮件：dczbb@ 地址：东城区地安门东大街88号发布单位：东城区住房保障办公室下列家庭申报的情况符合我市限价商品住房准入标准，公示期5天。

表格内容由东城区住房保障办公室负责。

如对以下公示名单所列家庭有异议，请如实向区住房保障部门反映。

联系电话：84048428 传真：84048468 电子邮件：dczbb@ 地址：东城区地安门东大街88号发布单位：东城区住房保障办公室下列家庭申报的情况符合我市限价商品住房准入标准，公示期5天。

表格内容由东城区住房保障办公室负责。

如对以下公示名单所列家庭有异议，请如实向区住房保障部门反映。

登记编号：X北京市家庭购买限价商品住房申请核定表申请人姓名：身份证件编号：户籍所在地：区（县）街道（乡镇）居委会街（胡同、小区、村）号(楼) 单元室现居住地址：区（县）街道（乡镇）居委会街（胡同、小区、村）号(楼) 单元室通讯地址：邮编：移动电话：固定电话：申请家庭成员情况申请人及共同申请家庭成员与申请人关系姓名性别婚姻状况身份证件编号户口所在地户籍性质工作学习单位申请人申请人取得本市户籍时间年月日取得本市户籍年说明：1.“申请人及共同申请家庭成员”申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。

2.“与申请人关系”栏填写：之妻、之夫、之子、之女、之父、之母等。

3.“婚姻状况”栏填写：未婚、已婚、离婚、丧偶等。

4.“身份证件编号”栏填写：经公安机关进行升位处理后的18位身份证号（以户口簿为准）。

5.“户口所在地”栏填写：户口薄首页户口登记住址。

6.“户籍性质”栏填写：非农业农业7.“工作学习单位”栏填写：工作学习单位全称，没有的填“无”。

申请家庭住房情况第一处房屋坐落使用面积m2产权人（单位）承租人房屋类型□成套楼房□简易楼房□平房是否拆迁□是□否居住情况□直管公房□自管公房□已购公房□城镇私房□商品住房□宅基地建房□市场租住房□集体土地住房□经济适用住房□廉租住房实物房□其他第二处房屋坐落使用面积m2产权人（单位）承租人房屋类型□成套楼房□简易楼房□平房是否拆迁□是□否居住情况□直管公房□自管公房□已购公房□军产公寓房□城镇私房□商品住房□宅基地建房□市场租住房□集体土地住房□经济适用住房□廉租住房实物房□其他个人产权房屋所有权证编号第一处房房权证字第号第二处房房权证字第号共居人口人住房使用面积m2人均住房使用面积m2有无自建住房□无□有间 m2说明：1.申请家庭有多处住房应分别填写。

2.“房屋坐落”栏填写：有住房的填写房屋地址，无住房的填写现居住地址。

原住房已拆迁的，请填写被拆迁住房地址。

关于印发《北京市限价商品住房购买资格申请审核及配售管理办法》的通知（京建住〔2008〕223号）--------------------------------------------------------------------------------2008-06-05各区（县）建委（房管局），各有关单位：为规范我市限价商品住房购买资格申请、审核及配售等管理工作，根据《北京市人民政府关于印发北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政发〔2008〕8号），北京市建设委员会制定了《北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法》，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

北京市建设委员会二○○八年四月九日北京市限价商品住房购买资格申请、审核及配售管理办法第一章总则第一条为规范本市限价商品住房购买资格审核和配售管理工作，根据《北京市人民政府关于印发北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政发〔2008〕8号），制定本办法。

第二条北京市中等收入以下住房困难家庭购买限价商品住房的申请、审核及房屋配售等适用本办法。

第三条区（县）、街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门按照各自职责负责受理本地区居民家庭限价商品住房购买资格的申请、审核及配售管理等工作。

市住房保障管理部门对区（县）的工作情况进行指导、监督、检查，负责申请家庭的备案工作。

第二章申请条件第四条申请人购买限价商品住房应当以家庭为单位提出申请，并同时具备下列条件：（一）申请人须有本市户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。

其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。

（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。

具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。

第五条符合规定条件的老人、重度残疾人员（以下简称重残人员）、成员中患有大病或做过大手术的家庭、优抚对象及军队转业干部家庭以及解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭、已按京建住〔2007〕1129号、1175号文件公布的新标准通过经济适用住房购买资格审核并自愿放弃购买经济适用住房的家庭，可优先配售。

北京市限价商品住房管理办法(试行)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市限价商品住房管理办法（试行）(京建住[2008]226号)第一章总则第一条为调整住房供应结构，建立分层次的住房供应体系，规范本市限价商品住房建设和管理工作，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）精神，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称限价商品住房，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。

本市行政区域内限价商品住房的建设和管理活动适用本办法。

第三条限价商品住房建设和销售管理工作坚持政府主导，并遵循以下原则：全市统筹、以区县为主；自愿申请，逐级审核；公开透明、公平公正；限制交易，动态监管。

第四条市政府负责建立本市限价商品住房管理工作协调机制。

市建设、发展改革、国土资源、规划、财政、工商、监察、税务、民政、交通等有关部门和相关金融机构按照职责分工做好相关工作。

第二章项目建设第五条市建设、国土资源部门会同有关部门根据本市限价商品住房需求，组织编制年度建设计划，经市政府批准后组织实施。

限价商品住房建设用地在年度土地利用计划及土地供应计划中优先安排。

各区县政府按照全市统筹、以区县为主的原则，可自行安排建设用地组织建设；对建设用地不足的区县，市政府可规划专项建设用地，由其负责组织定向建设，并建立相应的财政转移支付办法。

第六条市建设、国土资源部门负责组织建设的限价商品住房项目，由建设单位与其签订《限价商品住房建设销售协议》；各区县政府负责组织建设的限价商品住房项目，由建设单位与各区县政府指定部门签订《限价商品住房建设销售协议》。

登记编号：X北京市家庭购买限价商品住房申请核定表申请人姓名：身份证件编号：户籍所在地：区（县）街道（乡镇）居委会街（胡同、小区、村）号(楼) 单元室现居住地址：区（县）街道（乡镇）居委会街（胡同、小区、村）号(楼) 单元室通讯地址：邮编：移动电话：固定电话：北京市住房保障办公室监制填表说明一、核定表封面及表中第1-4页由申请家庭填写；第5-8页由申请家庭成员单位和街道办事处（乡镇政府）填写，其中申请家庭成员收入情况证明页不够的，可以复印加页；第9-12页由街道（乡镇）、区（县）和市住房保障管理部门填写。

申请家庭成员较多，收入情况证明栏不够，可复印空白表后填写。

二、本表为购买限价商品住房的家庭填写的专用申请核定表，申请人应具有北京市户口，家庭人均住房使用面积、家庭收入和总资产净值符合北京市限价商品住房准入标准，由申请家庭按要求如实填写。

三、用蓝色或黑色钢笔或签字笔填写，字迹工整，不得涂改。

表格填写一式三份。

四、封面中登记编号由工作人员统一填写，不需申请家庭填写。

五、申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

六、家庭成员住房情况证明由申请家庭成员所在工作单位填写、盖章。

无工作单位的由户籍所在地街道办事处（乡镇政府）通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法进行核定，并签署意见、盖章。

七、申请家庭成员收入情况应如实填写，在职人员交申请人所在单位核准盖章并签字；离退休人员和失业人员由退休金和失业救济金发放单位盖章签字；无工作单位的由户籍所在街道办事处（乡镇政府）通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法进行核定，并签署意见、盖章。

申请家庭收入证明中“上年本人收入合计”为家庭成员申请购买限价商品住房当月前12个月的可支配收入，申请时家庭收入已超过规定的准入标准，管理部门不予受理。

八、特殊情况家庭认定：被拆迁家庭包括解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退的住房困难家庭。

关于印发北京市限价商品住房申购家庭收入、住房和资产准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例的通知（京建住〔2008〕226号）来源：发布时间：2008-06-05 浏览次数：29307
各有关单位：
根据《北京市人民政府关于印发<北京市限价商品住房管理办法(试行)>的通知》（京政发〔2008〕8号）的有关规定，经市政府批准，现就本市申请购买限价商品住房的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下：
二、购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。

各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。

三、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。

特此通知。

北京市建设委员会北京市发展改革委员会北京市规划委员会北京市国土资源局
北京市财政局北京市民政局北京市统计局国家统计局北京调查总队
二00八年四月八日。

登记编号：X北京市家庭购买限价商品住房申请核定表申请人姓名：身份证件编号：户籍所在地：区（县）街道（乡镇）居委会街（胡同、小区、村）号(楼) 单元室现居住地址：区（县）街道（乡镇）居委会街（胡同、小区、村）号(楼) 单元室通讯地址：邮编：移动电话：固定电话：北京市住房保障办公室监制填表说明一、核定表封面及表中第1-4页由申请家庭填写；第5-8页由申请家庭成员单位和街道办事处（乡镇政府）填写，其中申请家庭成员收入情况证明页不够的，可以复印加页；第9-12页由街道（乡镇）、区（县）和市住房保障管理部门填写。

申请家庭成员较多，收入情况证明栏不够，可复印空白表后填写。

二、本表为购买限价商品住房的家庭填写的专用申请核定表，申请人应具有北京市户口，家庭人均住房使用面积、家庭收入和总资产净值符合北京市限价商品住房准入标准，由申请家庭按要求如实填写。

三、用蓝色或黑色钢笔或签字笔填写，字迹工整，不得涂改。

表格填写一式三份。

四、封面中登记编号由工作人员统一填写，不需申请家庭填写。

五、申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

六、家庭成员住房情况证明由申请家庭成员所在工作单位填写、盖章。

无工作单位的由户籍所在地街道办事处（乡镇政府）通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法进行核定，并签署意见、盖章。

七、申请家庭成员收入情况应如实填写，在职人员交申请人所在单位核准盖章并签字；离退休人员和失业人员由退休金和失业救济金发放单位盖章签字；无工作单位的由户籍所在街道办事处（乡镇政府）通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法进行核定，并签署意见、盖章。

申请家庭收入证明中“上年本人收入合计”为家庭成员申请购买限价商品住房当月前12个月的可支配收入，申请时家庭收入已超过规定的准入标准，管理部门不予受理。

八、特殊情况家庭认定：被拆迁家庭包括解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退的住房困难家庭。

北京市限价商品住房管理办法《北京市限价商品住房管理办法(试行)》是为解决本市居民的住房需求提出的。

下文小编为大家收集了关于北京市限价商品住房管理办法最新版全文，欢迎阅读!北京市限价商品住房管理办法试行版第一章总则第一条为解决本市居民的住房需求，调整住房供应结构，建立分层次的住房供应体系，规范本市限价商品住房的建设和销售管理工作，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)，结合我市实际情况，制定本办法。

第二条本办法所称限价商品住房是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发企业通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。

第三条本市行政区域内限价商品住房的开发建设、销售及监督管理，适用本办法。

第四条限价商品住房建设和销售管理工作坚持政府主导，并遵循以下原则：全市统筹、以区为主;公开透明、公平公正;自愿申请、逐级审核;限制交易，动态监管。

第五条市政府建立本市限价商品住房管理工作的协调机制，市建设、发展改革、国土资源、规划、财政、工商、监察、税务、民政、交通等有关部门和相关金融机构按照职责分工做好相关工作。

第二章项目建设第六条市建委、市国土资源局会同有关部门根据本市限价商品住房的需求情况，编制限价商品住房的年度建设计划，经市政府批准后组织实施。

建设用地在年度土地利用计划及供应计划中优先安排。

按照以区为主、全市统筹的原则组织全市限价商品住房的建设，近远郊区县可自行安排建设用地组织建设;建设用地不足的城区，市政府可为其划定专项建设用地，由城区政府组织定向建设，同时配套相应的转移支付办法。

第七条开发企业通过招标、拍卖或挂牌方式取得限价商品住房用地的土地使用权后，应按规定与市国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》。

市国土资源局、市建委组织建设的限价商品住房项目，开发企业应当与市国土资源局、市建委签订《限价商品住房建设销售协议》;区县政府组织建设的限价商品住房项目，开发企业应当与区县政府指定的部门签订《限价商品住房建设销售协议》。

领表：申请限价房的条件我就不多说了，至少要有北京户口。

要是觉得所有条件满足就可以到申请人户口所在地的居委会去领取申请表，申请表为2份（过去是3份），居委会只管发表，填表的解释权归街道办事处，居委会的大妈好心提醒我先用铅笔填，然后拿到街道办事处的办事人员看一下，没问题了再用油笔填（这点大家一定要切记）。

下面就要说填表了，我在下面的帖子里对每项一一解释。

封面的申请人姓名身份证号码不用多说。

户籍所在地按照户口簿上的地址进行填写，集体户口如果没有单元和室的信息，将集体户口地址多少号后面的信息填在“单元”上方的空白处即可。

注：居委会的名字不要写错，不知道具体名称在网上查一下或问清楚。

其他信息都是基本信息。

限价房申请表申请家庭成员信息页此页要先看下面的说明，特别注意的是户口所在地，按照惯性思维以为是填写某某派出所，其实这项要填户口簿首页登记住址（一般是和身份证上的地址一样），填地址不填派出所是为了后面要调查这个地址的产权。

其他：户籍性质内容不要缩写，非农业不要写成非农。

申请家庭成员页申请家庭住房情况表，此表就是要调查你的房产了！一般申请限价房的应该都没有自己房产，以下就说一下租房和借助亲戚房该如何填写（租房和借住必须填的项目）。

第一处房屋坐落内容为现在租住或借住的房子的地址，使用面积项填写“0”，产权人项填写房子主人或单位的名称（房产证上的人名或单位名称），承租人项填租房人名字，房屋类型按照房屋类型选（没搞懂成套楼房和简单楼房的区别，本人选的是成套楼房），人均住房使用面积项填“0”，有无自建住房选“无”。

其他项目不用填写。

其他：租房需提供房屋的租赁合同复印件2份，借住需提供所借住房子产权人的“借住声明”或“借住证明”2份（要求是提供户主户口簿原件和复印件2份，但户主很不情愿给你户口簿），住房的产权证原件与2份复印件（复印产权证号码页与姓名地址信息页）。

另附：借住声明（证明）模板：本人是北京市某区某镇某小区某号楼某单元某室的户主（身份证号），因工作原因，同意xx（身份证号：）在本人家中借住。

北京自住房申请网站北京市住房城乡建设委网上办事大厅注册说明1、登录网站：在IE地址栏内键入：20.f5.bjjs./egovhall，即可进入市住房城乡建设委网上办事大厅页面，如图1所示；或通过北京市住房和城乡建设委员会门户网站（/retype/zoom/c9950bc1aa00b52acfc7ca64?pn=1&x=0&y=0&raww=1 000&rawh=522&o=png_6_0_0_135_343_622_325_892.979_1262.879&t ype=pic&aimh=250.55999999999997&md5sum=67194a66f3a5e33099da f4f8098e152f&sign=b18e9e5169&zoom=&png=0-133911&jpg=0-0" target="_blank">点此查看图1 市住房城乡建设委网上办事大厅登录页面图2网上办事大厅快速通道2、注册：点击图1或图2中的“注册”按钮，可以进入注册页面，如图3所示：图3网上办事大厅注册页面上图的左上角有两个选项卡，分别是“企业用户注册”和“个人用户注册”，您可以根据您办理的业务类型，进行选择注册。

3、企业用户注册：图4组织机构代码规则错误提示信息图5企业名称或组织机构代码已被注册提示信息当您填写信息正确后，进入企业注册的第二步页面，如图6所示，带红色星号的字段为必填项，所有信息填写完成后，点击下方的“提交”按钮即可完成注册。

图6企业用户注册第二步页面4、个人用户注册：当您选择个人用户注册时，首先在图3中选择“个人用户注册”选项卡，出现如图7所示的页面：图7个人用户注册页面带红色星号的字段为必填项，所有信息填写完成后，点击下方的“提交”按钮即可完成注册。

北京市政策性住房申请标准及流程1、两限房申请标准：条件：A 、不需要申请人全家都是北京户口，有一个人是就可以，但是有北京户口的这个人必须是户主。

购买限价商品住房申请表
一、所需材料:
1.自主择业军转干部本人身份证原件及复印件一份（要求身份证正反面复印在一张A4纸上）；
2.自主择业军转干部配偶身份证原件及复印件一份（要求身份证正反面复印在一张A4纸上）；
3.结婚证原件及复印件一份；
4.自主择业军转干部银行卡原件及复印件一份（建议是一类账户的银行卡，要求将身份证照片面及银行卡卡号面复印在一张A4纸上，空白处手写一遍姓名及银行卡号）；
5.已签订购房合同的，提供购房合同原件及复印件一份。

未签订购房合同的，提供选房确认单原件及复印件一份；
6.销售不动产统一发票或契税完税凭证原件及复印件一份。

二、所填表格：
《购买AA市行政区域内经济适用住房、限价商品住房支付首付款支取住房补贴申请表》一份。

要求：申请表正反面打印在同一张A4纸上。

北京市限价商品房政策及管理规定（普及版）一、政策目的：完善城市限价房住房制度，保障中等收入家庭的基本住房需求。

二、颁布日期：二00八年三月二十六日三、政策解读：以下内容结合了北京市在不同时期发布的限价商品房政策及管理规定文件，所摘出处见附件。

实践中以现实标准为准。

四、限价房商品定义：4.1.限价商品住房，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。

五、政府作用：限价商品住房建设和销售管理工作坚持政府主导，并遵循以下原则：全市统筹、以区县为主；自愿申请，逐级审核；公开透明、公平公正；限制交易，动态监管。

六、保障方式：申请限价商品房以家庭为单位，符合购买条件的家庭只能购买一套限价商品房。

七、监管方式：申请购买经济适用房的家庭实行三级审核、两级公示制度。

八、相关条款释义：8.1.经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

8.2.购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。

各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。

8.3.对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上（不含3年）的申请家庭，区县住房保障管理部门可直接为其配售。

8.4.家庭年收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴等劳动收入和储蓄存款利息等财产性收入。

8.5.家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等之和。

8.6. 申请家庭住房是指全部申请家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。

住房面积按照使用面积计算，具体面积由具备测绘资质的机构出具的面积为准，或以建筑面积除以相应的系数。

采用建筑面积除以相应系数的方式，属承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以 1.333计算。

北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表
备注：申请人家庭有两处以上（含两处）住房，请在*栏中填写其它住房面积和地址。

填表说明
一、表格是申请购买经济适用住房（以下简称购房）家庭购买资格的证明材料，购房家庭应依据实际情况分类领取，填写一式三份，经审核通过后使用（一年内有效）。

二、表中的单位是指国家机关和具有独立法人资格的企、事业单位。

三、家庭最高购房总价标准指居民家庭购房最高价款，最高购房总价不可累加、转让。

四、最高购房总价标准计算方法为：购房当年本市经济适用住房基准价格乘以（职工购房补贴建筑面积标准-现承租或按房改价购买的公有住房建筑面积）。

2001年底前购买经济适用住房的基准价格为每平方米建筑面积4000元。

确定职工购房补贴建筑面积标准的依据是《中共北京市委、北京市人民政府关于印?lt;北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案>的通知》（京发[1999]21号文件），公务员住房补贴面积标准为：科级以下，60平方米；正、副科级，70平方米；副处级，80平方米；正处级，90平方米；副局级，105平方米；正局级，120平方米。

机关工勤人员住房补贴面积标准为：技术工人中的初、中级工和25年以下工龄的普通工人，60平方米；技术工人中的高级工、技师和25年（含）以上工龄的普通工人，70平方米；技术工人中的高级技师，80平方米。

其他人员可参照此标准。

家庭最高购房总价标准由申请人所在单位或街道办事处核准。

具体审核时，以夫妇双方职级高者为准。

北京市政策性住房申请标准1、两限房申请标准：条件：A、不需要申请人全家都是北京户口，有一个人是就可以，但是有北京户口的这个人必须是户主。

B、单身的要求三十周岁以上。

C、带父母申请的必须是独生子，且父母年过50周岁。

D、对现有人均住房面积不做限制了，但是现有住房要估价，所有申请人名下的银行存款、股票证券、汽车等，总资产不超过政策要求（家庭年收入不超过8.8万元，人均住房使用面积15m2及以下,家庭总资产净值57万元及以下）2、经适房申购标准：人均住房使用面积须在10平方米及以下1、人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下2、人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下3、人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下4、人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下5、人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下3、廉租房申请标准：人均住房使用面积须在7.5平方米及以下1、人户家庭年收入须在6960元及以下，家庭总资产净值须在15万元及以下3、人户家庭年收入须在20880元及以下，家庭总资产净值须在30万元及以下4、人户家庭年收入须在27840元及以下，家庭总资产净值须在38万元及以下5、人户家庭年收入须在34800元及以下，家庭总资产净值须在40万元及以下4、两限房申请流程：一、申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。

申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）:1、户口本和家庭成员身份证；2、家庭成员婚姻状况证明；3、现住房产权证明或租赁合同；4、家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；5、其他需提交的证明材料。

二、然后就是街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见，并将符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门。

登记编号：X北京市家庭购买限价商品住房申请核定表申请人姓名：身份证件编号：户籍所在地：区（县）街道（乡镇）居委会街（胡同、小区、村）号(楼) 单元室现居住地址：区（县）街道（乡镇）居委会街（胡同、小区、村）号(楼) 单元室通讯地址：邮编：移动电话：固定电话：北京市住房保障办公室监制填表说明一、核定表封面及表中第1-4页由申请家庭填写；第5-8页由申请家庭成员单位和街道办事处（乡镇政府）填写，其中申请家庭成员收入情况证明页不够的，可以复印加页；第9-12页由街道（乡镇）、区（县）和市住房保障管理部门填写。

申请家庭成员较多，收入情况证明栏不够，可复印空白表后填写。

二、本表为购买限价商品住房的家庭填写的专用申请核定表，申请人应具有北京市户口，家庭人均住房使用面积、家庭收入和总资产净值符合北京市限价商品住房准入标准，由申请家庭按要求如实填写。

三、用蓝色或黑色钢笔或签字笔填写，字迹工整，不得涂改。

表格填写一式三份。

四、封面中登记编号由工作人员统一填写，不需申请家庭填写。

五、申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

六、家庭成员住房情况证明由申请家庭成员所在工作单位填写、盖章。

无工作单位的由户籍所在地街道办事处（乡镇政府）通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法进行核定，并签署意见、盖章。

七、申请家庭成员收入情况应如实填写，在职人员交申请人所在单位核准盖章并签字；离退休人员和失业人员由退休金和失业救济金发放单位盖章签字；无工作单位的由户籍所在街道办事处（乡镇政府）通过入户调查、邻里访问及信函索证等方法进行核定，并签署意见、盖章。

申请家庭收入证明中“上年本人收入合计”为家庭成员申请购买限价商品住房当月前12个月的可支配收入，申请时家庭收入已超过规定的准入标准，管理部门不予受理。

八、特殊情况家庭认定：被拆迁家庭包括解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目涉及的被拆迁或腾退的住房困难家庭。