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造价工程师建设工程造价管理精讲讲义合计20 18 18 18第一节资金的时间价值及其计算现金流量和资金时间价值【内容概要】1.现金流量2.资金时间价值的含义3.利息和利率4.单利计算5.复利计算6.资金等值的内含7.资金等值的计算8.名义利率和有效利率A．横轴为时间轴，整个横轴表示经济系统寿命期B．横轴的起点表示时间序列第一期期末C．横轴上每一间隔代表一个计息周期D．与横轴相连的垂直箭线代表现金流量E．垂直箭线的长短应体现各时点现金流量的大小答案：ACDE解析：本题考查的是现金流量和资金时间价值。
现金流量图的绘制规则如下：（1）横轴为时间轴，0 表示时间序列的起点，n 表示时间序列的终点。
轴上每一间隔表示一个时间单位（计息周期）一般可取年、半年、季或月等。
整个横轴表示的是所考察的经济系统的寿命周期。
（2）与横轴相连的垂直箭线代表不同时点的现金流入或现金流出。
在横轴上方的箭线表示现金流入；在横轴下方的箭线表示现金流出。
（3）垂直箭线的长度要能适当体现各时点现金流量的大小，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值。
（4）垂直箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点（作用点）。
2.资金时间价值的含义●资金的价值会随着时间的推移而变动，增值的这部分资金就是原有资金的时间价值，资金的价值是时间的函数●银行存款，多出来的利息就是该部分资金在某一段时间的资金时间价值3.利率与利息●用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度●在工程经济分析中，利息被看作是资金的一种机会成本●用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度4.●F=P+I n=P（1+n×i d）指仅按本金计算利息，利息不再生息●在以单利计息的情况下，总利息与本金、利率以及计息周期数成正比【例题】将 1000 元存入银行，年利率为 6%，如果按单利计算，则三年后的本利和为多少？解析：5.复利的计算本金加上先前计息周期所累计的利息进行计算，即利息再生利息。
建设工程造价管理-第二节投资方案经济效果评价1.【单选题】某项目有甲、乙、丙三个投资方案，各方案的投资额及内部收益率见下表。
若已知基准折现率为10％，则各方案净现值由大到小排序为（）。
A. 甲，乙，丙B. 乙，甲，丙C. 乙，丙，甲D. 丙，乙，甲正确答案：B参考解析：本题考查的是经济效果评价方法。
本题可以有两种解法。
第一种方法是根据增量内部收益率的判别规则进行排序。
解法如下：因为：∆IRR甲-乙=6％<10％，所以乙优于甲，即NPV乙>NPV甲∆IRR乙-丙=16％>10％，所以乙优于丙，即NPV乙>NPV丙∆IRR甲-丙=12％>10％，所以甲优于丙，即NPV甲>NPV丙所以：NPV乙>NPV甲>NPV丙第二种方法是绘图。
为了分析简化，将净现值曲线画为直线。
由下图可知，当折现率为10％时，净现值由大到小的排序为：乙、甲、丙。
1.【单选题】某项目有甲、乙、丙三个投资方案，各方案的投资额及内部收益率见下表。
若已知基准折现率为10％，则各方案净现值由大到小排序为（）。
A. 甲，乙，丙B. 乙，甲，丙C. 乙，丙，甲D. 丙，乙，甲正确答案：B参考解析：本题考查的是经济效果评价方法。
本题可以有两种解法。
第一种方法是根据增量内部收益率的判别规则进行排序。
解法如下：因为：∆IRR甲-乙=6％<10％，所以乙优于甲，即NPV乙>NPV甲∆IRR乙-丙=16％>10％，所以乙优于丙，即NPV乙>NPV丙∆IRR甲-丙=12％>10％，所以甲优于丙，即NPV甲>NPV丙所以：NPV乙>NPV甲>NPV丙第二种方法是绘图。
为了分析简化，将净现值曲线画为直线。
由下图可知，当折现率为10％时，净现值由大到小的排序为：乙、甲、丙。
2.【单选题】某项目各年净现金流量如下表。
设基准收益率为10％，则该项目的财务净现值和静态投资回收期分别为（）。
2023年一级造价工程师考试《建设工程造价管理》真题答案及解析【完整版】一、单项选择题（共60题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．下列建设工程投资构成中，属于静态投资的是（）。
A．铺底流动资金B．基本预备费C．建设期贷款利息D．涨价预备费【答案】B【解析】静态投资包括：建筑安装工程费.设备和工器具购置费.工程建设其他费.基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价增减值等。
【考点来源】第一章第一节工程造价基本内容2．建设工程全要素造价管理的核心是按照优先性原则，协调和平衡（）之间对立统一关系。
A．工期、质量、安全环保与成本B．人工费、材料费与施工机具使用费C．直接工程费、措施费与间接费D．施工技术、施工组织与施工成本【答案】A【解析】全要素造价管理的核心是按照优先性原则，协调和平衡工期、质量、安全、环保与成本之间的对立统一关系。
【考点来源】第一章第二节工程造价管理的组织和内容3．根据《造价工程师职业资格制度规定》，下列工作内容中，属于一级造价工程师执业范围的是（）。
A．审批工程投资估算B．实施工程竣工审计C．编制工程设计概算D．仲裁工程造价纠纷【答案】C【解析】一级造价工程师执业范围包括建设项目全过程的工程造价管理与咨询等，具体工作内容有：（1）项目建议书.可行性研究投资估算与审核，项目评价造价分析。
（2）建设工程设计概算、施工（图）预算的编制和审核。
（3）建设工程招标投标文件工程量和造价的编制与审核。
（4）建设工程合同价款、结算价款、竣工决算价款的编制与管理。
（5）建设工程审计、仲裁、诉讼、保险中的造价鉴定，工程造价纠纷调解。
（6）建设工程计价依据、造价指标的编制与管理。
（7）与工程造价管理有关的其他事项。
【考点来源】第一章第三节造价工程师管理制度4．《建设工程造价咨询合同》（示范文本）由（）组成。
A．中标通知书、通用条件和专用条件B．中标通知书、协议书和通用条件C．协议书、专用条件和履约保函格式D．协议书、通用条件和专用条件【答案】D【解析】建设工程造价咨询合同（示范文本）由三部分组成，即协议书、通用条件和专用条件。
投资方案经济效果评价一、经济效果评价的内容及指标体系（一）经济效果评价的内容（1）盈利能力分析；（2）偿债能力分析；（3）财务生存能力分析。
（财务生存能力是非经营性项目财务分析的主要内容。
）；（4）抗风险能力分析。
（二）经济效果评价的基本方法经济效果评价的基本方法包括确定性评价方法和不确定性评价方法。
对同一投资方案而言，必须同时进行确定性评价和不确定性评价。
在进行方案比较时，一般以动态评价方法为主。
按是否考虑资金时间价值，经济效果评价方法又可分为静态评价方法和动态评价方法。
静态评价方法是不考虑资金时间价值，其最大特点是计算简便，适用于方案的初步评价，或对短期投资项目进行评价，以及对于逐年收益大致相等的项目评价。
（三）经济效果评价指标体系【注】：上图重点记忆静态与动态的区分1.投资收益率：指投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。
它是评价投资方案盈利能力的静态指标。
（1）计算公式：（2）评价准则。
将计算出的投资收益率（R）与所确定的基准投资收益率（Re）进行比较：1）若R≥Re, 则方案在经济上可以考虑接受；2）若 R<Re, 则方案在经济上是不可行的。
（3）投资收益率的应用指标。
根据分析目的的不同，投资收益率又可分为：总投资收益率（ROI）和资本金净利润率（ROE）。
1）总投资收益率（ROI）。
表示项目总投资的盈利水平。
式中：EBIT——项目达到设计生产能力后正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润；TI——项目总投资。
包括建设投资、建设期借款利息、全部流动资金。
2)资本金净利润率（ROE）。
表示项目资本金的盈利水平。
式中：NP——项目达到设计生产能力后正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润；EC——项目资本金。
资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值或确定的基准资本金净利润率，表明用项目资本金净利润率表示的项目盈利能力满足要求。
(4)投资收益率指标的优点与不足。
例题：1.针对互斥型投资方案经济效果的方法包括静态评价方法和动态评价方法。
其中静态评价方法的局限性包括（）。
A未能反映方案使用年限终了时的残值B未能反映增量投资所带来的经营成本上的节约C未能反映方案使用过程中追加的投资及效果D未能反映增量投资所带来的增量净收益E未能反映投资方案的使用年限【答案】ACE【解析】本题考核的内容是投资方案经济效果静态评价方法的特点：互斥方案静态评价方法，虽概念清晰，计算简便，但主要缺点是没有考虑资金的时间价值，对方案未来时期的发展变化情况，例如投资方案的使用年限；投资回收以后方案的收益；方案使用年限终了时的残值；方案在使用过程中更新和追加的投资及其效果等未能充分地反映。
因此，静态评价方法仅适用于方案初评或作为辅助评价方法采用。
而答案B．D是错误的，因为如果当计算得到的增量投资收益率大于基准投资收益率时，投资大的方案就是可行的，它表明投资的增量（K2－K1）完全可以由经营费的节约（C1－C2）或增量净收益（A2－A1）来得到补偿。
反之，投资小的方案为优选方案。
增量投资收益率是投资方案经济效果静态评价方法。
2．互斥型投资方案经济效果的静态评价方法未能充分反映（）。
A方案使用年限终了时的残值B增量投资所带来的经营成本上的节约C方案使用过程中追加的投资及其效果D增量投资所带来的增量净收益E投资方案的使用年限【答案】ACE【解析】互斥型方案评价方法包括静态的评价方法和动态的评价方法，静态的评价方法包括增量投资收益率法、增量投资回收期法、年折算费用法和综合总费用法。
以上几种互斥方案静态评价方法，虽概念清晰，计算简便，但主要缺点是没有考虑资金的时间价值，对方案未来时期的发展变化情况，例如投资方案的使用年限（答案E）；投资回收以后方案的收益；方案使用年限终了时的残值（答案A）；方案在使用过程中更新和追加的投资及其效果（答案C）等未能充分地反映。
因此，静态评价方法仅适用于方案初评或作为辅助评价方法采用。
投资方案经济效果评价1. 引言投资方案经济效果评价是指对一个特定的投资方案进行经济效果的评估和分析，以确定该投资方案是否具备可行性和可持续性，供决策者作出相关决策。
本文将从投资方案的目标、投资成本、投资回报、风险评估等方面对投资方案经济效果进行详细分析。
2. 投资方案目标在评估投资方案经济效果之前，首先需要明确该投资方案的目标。
投资方案的目标可以是盈利最大化、降低成本、提高效率、扩大市场份额等等。
根据不同的目标设置，可以采用不同的指标对经济效果进行评价。
3. 投资成本评估投资成本评估是评价一个投资方案经济效果的重要步骤。
投资成本包括直接投资成本和间接投资成本。
直接投资成本主要包括资产购置成本、劳动力成本、技术设备成本等。
间接投资成本主要包括管理费用、市场推广费用、研发费用等。
通过对这些成本进行详细评估，可以确定投资方案的总投资额。
4. 投资回报评估投资回报评估是评价投资方案经济效果的核心内容之一。
投资回报一般衡量投资方案带来的经济效益。
常用的投资回报指标有净现值（NPV）、内部收益率（IRR）、投资回收期、盈利能力指标等。
通过计算这些指标，可以综合评估投资方案的回报情况，并与其他投资方案进行比较。
5. 风险评估风险评估是评价投资方案经济效果的另一个重要方面。
任何一个投资方案都存在风险，包括市场风险、技术风险、政策风险等。
通过对投资方案可能面临的风险进行定性和定量分析，可以估计投资方案的风险水平，并对投资方案做风险控制和风险防范。
6. 效果评估方法评价投资方案经济效果的方法有很多种，常见的有净现值法、投资回收期法、盈利能力指标法、敏感性分析法等。
每种方法都有其优缺点和适用范围，选择合适的评估方法需要根据具体的情况来确定。
7. 实施案例分析为了更具体地说明投资方案经济效果评价的过程和方法，本文将以某公司投资开发新产品为例进行分析。
首先，明确投资方案的目标是提高市场份额。
接下来，根据市场调研数据，估算直接投资成本和间接投资成本，并计算出总投资额。
第四章第二节投资方案经济效果评价一、单项选择题1、在经济效果评价方法中，考虑资金时间价值采用（）进行分析。
A、确定性评价方法B、不确定性评价方法C、静态评价方法D、动态评价方法2、抗风险能力分析是分析投资方案在（）可能遇到的不确定性因素和随机因素对项目经济效果的影响程度，考察项目承受各种投资风险的能力。
A、策划期和建设期B、建设期和运营期C、运营期和拆除期D、建设期和达产期3、某项目总投资为2500万元，其中债务资金为800万元，项目运营期内年平均净利润为200万元，年平均息税为20万元，则该项目的资本金净利润率为（）。
A、10.0%B、11.76%C、13.3%D、14.7%4、采用投资收益率指标评价投资方案经济效果的缺点是（）。
A、考虑了投资收益的时间因素B、指标计算的主观性太小C、只适用于大型投资规模D、确定正常生产年份带有一定的不确定性和人为因素5、总投资收益率指标中的收益是指项目建成后（）。
A、正常生产年份的年税前利润或运营期年平均税前利润B、正常生产年份的年税后利润或运营期年平均税后利润C、正常生产年份的年息税前利润或运营期年平均息税前利润D、投产期和达产期的盈利总和6、采用投资回收期指标评价投资方案的经济效果时，其优点是能够（）。
A、全面考虑整个计算期内的现金流量B、作为投资方案选择的可靠依据C、一定程度上反映资本的周转速度D、准确衡量整个计算期内的经济效果7、甲某以100万元购买了一处商业店铺用于出租经营，其购买投资的部分资金来自银行提供的抵押贷款。
如店铺在第5年的租金收入为5万元，各项成本费用为3.2万元，其中支付银行利息1.2万元。
则该项投资在第5年的利息备付率是（）。
A、1.5B、2.5C、2.67D、4.178、关于利息备付率的说法，正确的是（）。
A、利息备付率越高，表明利息偿付的保障程度越高B、利息备付率越高，表明利息偿付的保障程度越低C、利息备付率大于零，表明利息偿付能力强D、利息备付率小于零，表明利息偿付能力强9、利用投资回收期指标评价投资方案经济效果的不足是（）。
A、不能全面反映资本的周转速度B、不能全面考虑投资方案整个计算期内的现金流量C、不能反映投资回收之前的经济效果D、不能反映回收全部投资所需要的时间10、下列选项中不属于偿债能力指标的是（）。
A、资本金净利润率B、资产负债率C、利息备付率D、偿债备付率11、进行工程项目财务评价时，可用于判断项目偿债能力的指标是（）。
A、基准收益率B、财务内部收益率C、资产负债率D、项目资本金净利润率12、某项目有甲、乙、丙三个投资方案，各方案的投资额及内部收益率见下表。
若已知基准折现率为10%，则各方案净现值由大到小排序为（）。
A、甲，乙，丙B、乙，甲，丙C、乙，丙，甲D、丙，乙，甲13、当项目投资由自有资金和贷款组成时，最低收益率不应低于（）。
A、贷款利率B、行业基准收益率C、行业基准收益率与贷款利率的平均收益率D、行业基准收益率与贷款利率的加权平均收益率14、下列关于基准收益率的表述中正确的是（）。
A、基准收益率是以动态的观点所确定的投资资金应当获得的平均盈利率水平B、基准收益率应等于单位资金成本与单位投资的机会成本之和C、基准收益率是以动态的观点所确定的,可接受的投资项目最低标准的收益水平D、对于非政府投资项目，基准收益率必须由国家组织测定并发布15、内部收益率是使（）等于零时的折现率。
A、在计算期内各年净现金流量的累计B、在运营期内各年净现金流量的现值累计C、在建设期内各年净现金流量的现值累计D、在计算期内各年净现金流量的现值累计16、下列选项中对于内部收益率的描述不正确的是（）。
A、投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率B、在该折现率时，项目的现金流入现值和等于其现金流出的现值C、该折现率是项目初期投资的收益率D、是项目对贷款利率的最大承担能力17、某建设项目期初一次投资200万元，每年的净现金流量为44万元，项目寿命期10年，已知（P/A，17%，10）=4.659，（P/A，18%，10）=4.494，则该建设项目的IRR为（）。
A、17.69%B、17.31%C、17.51%D、17.49%18、之所以采用内部收益率法评价投资方案经济效果而不选用净现值法，是因为内部收益率法（）。
A、考虑资金的时间价值B、反映项目投资中单位投资的盈利能力C、反映投资过程的收益程度D、考虑项目在整个计算期内的经济状况19、某建设项目，当i1=20%时，财务净现值为72.68万元；当i2=22%时，财务净现值为-62.39万元。
则该建设项目的财务内部收益率为（）。
A、21.08%B、21.70%C、22.06%D、22.81%20、某技术方案的财务净现值大于0，则其财务内部收益率（）基准收益率。
A、等于B、一定小于C、一定大于D、可能大于也可能小于21、与净现值相比，采用内部收益率法评价投资方案经济效果的优点是能够（）。
A、考虑资金的时间价值B、反映项目投资中单位投资的盈利能力C、反映投资过程的收益程度D、考虑项目在整个计算期内的经济状况22、下列关于运用经济效果评价指标对投资方案进行评价的主要用途描述不正确的是（）。
A、对某一方案进行分析，判断该方案在经济上是否可行B、对于多方案进行经济上的比选C、需要选用适当指标并计算指标值，根据判断准则评价其经济性D、仅计算各种方案的评价指标并作出结论，其经济性评价的结论是可靠的23A、0.456B、0.516C、0.713D、1.42624、某投资方欲投资20000万元，4个可选投资项目所需投资分别为5000万元、6000万元、8000万元、12000万元，投资方希望至少投资2个项目，则可供选择的组合方案共有（）个。
A、5B、6C、7D、825、进行独立型投资方案经济效果评价时，认为方案在经济上可行、能够通过绝对经济效果检验的条件是（）。
A、增量投资收益率不小于基准投资收益率B、静态投资回收期不超过基准投资回收期C、投资收益率非负D、增量投资回收期不超过基准投资回收期26、下列对于经济效果评价方法描述错误的是（）。
A、互斥型方案经济效果评价只考虑相对（经济）效果检验B、投资方案包括：单一方案和多方案C、独立型方案指方案间互不干扰、在经济上互不相关的方案D、独立型方案自身的经济性检验称为“绝对经济效果检验”27、某方案采用增量投资收益率进行比选，甲、乙方案的投资额分别为2500万元、3000万元，经营成本分别为100万元、50万元，则增量投资收益率为（）。
A、8%B、10%C、12%D、15%28、已知4个相同产品产量的方案，其数据如下表所示，已知基准投资收益率为8%，用增量投资收益率A、甲B、乙C、丙D、丁29、下列关于互斥型方案静态评价方法描述错误的是（）。
A、根据年折算费用，选择最小者为最优方案B、静态评价方法仅适用于方案初评或作为辅助评价方法采用C、增量投资回收期大于基准投资回收期时，投资额大的方案可行D、增量投资收益率大于基准投资收益率时，投资额大的方案可行30、甲乙两个互斥方案寿命期相同，甲方案的内部收益率为15%，乙方案内部收益率为12%，两个方案的增量内部收益率为8%，当基准收益率为6%时，以净现值为评价准则，应该选择（）。
A、甲方案B、乙方案C、两个方案都不可行D、无法确定31、在比选计算期相同的两个可行互斥方案时采用增量投资内部收益率法，基准收益率为i c，则保留投资额小的方案的前提条件是（）。
A、ΔIRR＞1B、ΔIRR＜1C、ΔIRR＞i cD、ΔIRR＜i c32、采用增量投资内部收益率（ΔIRR）法比选计算期相同的两个可行互斥方案时，基准收益率为i c，则保留投资额小的方案的前提条件是（）。
A、ΔIRR＞0B、ΔIRR＜0C、ΔIRR＞i cD、ΔIRR＜i c33、采用增量投资内部收益率（△IRR）法比选计算期不同的互斥方案时，对于已通过绝对效果检验的投资方案，确定优选方案的准则是（）。
A、△IRR大于基准收益率时，选择初始投资额小的方案B、△IRR大于基准收益率时，选择初始投资额大的方案C、无论△IRR是否大于基准收益率，均选择初始投资额小的方案D、无论△IRR是否大于基准收益率，均选择初始投资额大的方案34、在一般情况下，只适用于项目财务分析的是（）。
A、敏感性分析B、盈亏平衡分析C、概率分析D、风险分析35、采用盈亏平衡分析法进行投资方案不确定性分析，是因为它能够（）。
A、揭示产生项目风险的根源B、度量项目风险的大小C、投资项目风险的降低途径D、说明不确定因素的变动情况36、工程项目盈亏平衡分析的特点是（）。
A、能够预测项目风险发生的概率，但不能确定项目风险的影响程度B、能够确定项目风险的影响范围，但不能量化项目风险的影响效果C、能够分析产生项目风险的根源，但不能提出应对项目风险的策略D、能够度量项目风险的大小，但不能揭示产生项目风险的根源37、在投资项目经济评价的不确定性分析中，敏感性分析的主要目的是（）。
A、分析不确定因素的变化对项目评价指标的影响B、度量项目风险的大小C、判断项目承受风险的能力D、分析不确定因素发生变化的概率38、下列选项中，能够确定评价指标对该因素的敏感程度和项目变化对其变化的承受能力的是（）。
A、投资分析B、风险分析C、盈亏平衡分析D、敏感性分析39、现对技术方案进行单因素敏感性分析，选择净现值作为分析对象，如下图所示，甲、乙、丙三个不确定因素与X轴的交点分别为10%、-5%、-15%，则下列说法中正确的是（）。
A、由于-5%小于10%，甲比乙敏感B、由于-15%小于-5%，乙比丙敏感C、丙最敏感D、乙最敏感40、在投资项目经济评价中进行敏感性分析时，首先应确定分析指标，如果要分析产品价格波动对投资方案超额净收益的影响，可选用的分析指标是（）。
A、投资回收期B、净现值C、内部收益率D、借款偿还期41、敏感性分析方法的主要缺点是（）。
A、计算过程比盈亏平衡分析复杂B、不能说明不确定因素发生变动的可能性大小C、需要主观确定不确定性因素变动的概率D、不能找出不确定因素变动的临界点二、多项选择题1、技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析为选择技术方案提供科学的决策依据，其中经济效果评价的内容主要包括（）。
A、盈利能力B、偿债能力C、营运能力D、发展能力E、抗风险能力2、下列关于净现值指标的说明，正确的有（）。
A、净现值指标能够直接以货币额表示项目的盈利水平B、在互斥方案评价时，必须考虑互斥方案的寿命C、净现值指标的计算只与项目的现金流量有关D、净现值指标不能反映单位投资的使用效率E、净现值指标不能直接说明在项目运营期间各年的经营成果3、下列关于投资方案经济效果评价指标的说法中，正确的有（）。
