宝鸡市物业服务收费管理办法

宝鸡市写字楼物业费标准宝鸡市作为陕西省的一个重要城市，在经济发展和城市建设方面取得了长足的进步。

随着宝鸡市经济的不断发展，越来越多的企事业单位和个体经营者需要租赁写字楼来办公，这就引发了对写字楼物业费标准的关注。

写字楼物业费是指租赁写字楼时，承租方需要向房东支付的一项费用，用于维护写字楼的日常管理和维护等方面的费用。

一般来说，写字楼物业费包括了基本物业管理费、公共设施维护费、保洁费、绿化费、安全费等项目的费用。

不同的地区和写字楼类型，物业费标准也会有所不同。

宝鸡市的写字楼物业费标准相对较为稳定。

根据了解，目前宝鸡市的写字楼物业费标准大致在6-10元/平米/月左右。

具体来说，宝鸡市的综合写字楼物业费一般在6-8元/平米/月，而高档写字楼的物业费则在8-10元/平米/月。

这个价格相比于其他发达城市的写字楼物业费标准来说，相对较为合理和适中。

那么，影响宝鸡市写字楼物业费标准的因素有哪些呢？首先，写字楼所在的地段和区域是影响物业费标准的重要因素之一。

宝鸡市的中心区域和繁华商业区的写字楼物业费相对较高，而郊区和偏远地区的写字楼物业费相对较低。

其次，写字楼的楼层和面积大小也会对物业费标准产生影响。

一般来说，越高层和面积越大的写字楼物业费相对越高。

再次，写字楼的档次和设施条件也是物业费标准的重要影响因素。

高档的写字楼通常会配备更好的设施和服务，因此物业费也会相对较高。

当然，以上仅仅是一个大致的参考，实际的物业费标准还需要根据具体情况进行具体协商和商定。

在租赁写字楼时，承租方应该与房东充分沟通，了解清楚物业费的具体项目和收费标准，以避免因为物业费问题引发纠纷。

总之，宝鸡市的写字楼物业费标准相对稳定，大致在6-10元/平米/月左右。

物业费标准的确定受到地段、区域、楼层、面积、档次和设施等因素的影响。

承租方在租赁写字楼时应该注意与房东充分沟通，了解清楚物业费的具体项目和收费标准，以保证租赁过程的顺利进行。

陕西省物业服务收费管理办法【最新】陕西省物业服务收费管理办法第一章总则为规范物业服务收费行为，维护业主或使用人（以下统称“业主”）和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《陕西省物业管理条例》等法律法规，结合我省实际，制定本办法。

本办法适用于本省行政区域内的物业服务收费行为及其监督管理。

本办法所称物业服务收费是指物业服务企业按照合同约定向业主提供服务所收取费用的统称，包括物业服务费、停车服务费和其他服务费。

物业服务费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，在物业管理区域内提供房屋、配套设施设备以及相关场地日常管理、维护保养、绿化养护、卫生保洁、秩序维护以及安全防范等具有公共性和普遍性的服务向业主收取的费用。

停车服务费是指物业服务企业接受业主或业主大会的委托，按照停放服务合同约定，在物业管理区域内对指定场地（所）停放的交通工具进行秩序管理、提供服务所收取的费用。

其他服务费是指物业服务企业根据业主委托或个性化需求提供《前期物业服务合同》或《物业服务合同》内容以外且由业主自愿选择的服务项目所收取的相应费用。

省发展和改革委员会会同省住房和城乡建设厅、___负责制定物业服务收费管理办法和有关政策规定，指导全省物业服务收费的监督管理工作。

设区市、县（市）发展改革部门会同物业行政主管部门、市场监督管理部门按照各自管理权限，分别负责本行政区域内的物业服务收费监督管理工作。

物业服务收费应当遵循公平、公开、合理、质价相符的原则，按照不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。

成立业主大会之前的住宅小区（多层、高层）、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实行政府指导价。

除此之外，其他类型物业的物业服务费和停车服务费实行市场调节价。

其他服务费实行市场调节价。

实行政府指导价的物业服务收费标准由各设区市、县（市）人民政府制定，具体工作由各设区市、县（市）人民政府发展改革部门、物业行政主管部门负责，依据物业服务等级标准，综合考虑小区容量、场地设施、企业成本、业主承受能力等因素制定，定期调整并保持相对稳定。

宝鸡市物业服务收费管理办法1. 引言本文档旨在规范宝鸡市物业服务收费的管理办法，确保物业服务收费的公平、合理和透明，维护业主的权益和物业管理公司的正常经营。

2. 收费依据物业服务收费的依据主要包括几个方面：2.1 相关法律法规物业管理公司的收费行为需遵守国家和地方相关法律法规的规定，包括《物权法》、《物业管理条例》等。

2.2 物业管理合同物业管理公司与业主签订的物业管理合同中应明确收费项目和收费标准，在合同约定的范围内进行收费。

2.3 政府指导价政府可能会制定一定的指导价，对部分物业服务项目的收费标准进行指导和管理。

2.4 业主大会决议物业服务收费的调整需要得到业主大会的讨论和通过。

3. 收费项目和标准物业服务收费主要包括几个项目：3.1 物业管理费物业管理费是指业主按照一定标准向物业管理公司支付的日常管理费用，包括物业管理人员工资、设备维护费用等。

物业管理费的标准由物业管理公司和业主大会共同商定，并在物业管理合同中明确。

3.2 公共设施维护费公共设施维护费用用于公共区域的设施维护和修缮，包括绿化、道路、电梯等。

公共设施维护费的标准由物业管理公司和业主大会共同商定，并在物业管理合同中明确。

3.3 能耗费能耗费用是指公共区域的水、电、燃气等能源的消耗费用。

能耗费的计量和收费标准由物业管理公司按照相关规定执行，并公示给业主。

3.4 停车费停车费用是指业主使用物业管理公司提供的停车位所支付的费用。

停车费用的标准由物业管理公司和业主大会共同商定，并在物业管理合同中明确。

4. 收费管理4.1 收费方式物业管理公司可以采取定期收费、一次性收费等方式进行收费。

收费方式应在物业管理合同中明确。

4.2 收费通知物业管理公司应提前通知业主收费时间、项目、标准等信息，在通知中应明确说明相关依据和计算方法。

4.3 收费明细物业管理公司应向业主提供收费明细，明确列出每个收费项目的费用和计算方法。

4.4 计费周期物业服务收费的计费周期一般为月，物业管理公司应按照约定的周期采取相应的收费方式。

宝鸡市物业服务收费管理办法第一章总则为规范宝鸡市物业服务收费行为，保障物业所有人、业主和物业服务企业的合法权益，提高物业管理水平，根据《物权法》等相关法律法规，制定本办法。

第二章收费标准第一节物业管理费物业管理费按建筑面积计算。

不同类型物业的管理费标准由物业服务企业根据实际情况提出，经物业专业机构评估后由物业管理委员会审议通过，并报宝鸡市住房和城乡建设管理部门备案。

物业管理费可以根据物业服务的内容进行细分，例如公共区域清洁费、保安费等。

第二节公共维修资金公共维修资金按建筑面积计算。

公共维修资金由物业服务企业提出维修计划和资金需求，并报物业管理委员会审议通过。

公共维修资金用于小区内公共设施和设备的维护、修缮、更新等工作。

第三章收费管理第一节收费方式物业服务企业可以选择一次性收取全年费用，也可以选择分期收取。

物业服务企业应当向业主提供详细的费用清单，并定期公示。

第二节收费项目的调整物业服务企业在调整收费项目或收费标准时，应提前一个月向业主公告，并听取业主的意见。

物业服务企业调整收费项目或收费标准后，应报物业管理委员会备案，并及时通知业主。

第四章监督与投诉第一节物业服务绩效评估物业管理委员会应定期对物业服务质量进行评估，公示评估结果。

物业服务企业应根据评估结果改进服务质量，提高用户满意度。

第二节投诉处理物业服务企业应建立健全投诉处理机制，并及时处理业主投诉。

物业管理委员会应加强对物业服务企业的监督，确保投诉得到有效解决。

第五章法律责任物业服务企业未按照本办法规定收费，或者擅自调整收费项目或收费标准的，应当承担相应的法律责任，根据情节轻重，可能会被暂停或吊销物业管理资格。

第六章附则本办法自发布之日起生效，宝鸡市原有有关物业服务收费管理的规定不符合本办法的，以本办法为准。

注：本文所述为虚构内容，与现实情况无关。

宝鸡物业管理制度一、总则1. 本制度旨在规范宝鸡市物业管理活动，提升物业管理服务水平，保障业主和使用人的合法权益。

2. 本市行政区域内的所有物业管理活动均适用本制度。

二、物业管理公司1. 物业管理公司应依法成立，具备相应的资质和经营许可。

2. 物业管理公司应遵循公开、公平、公正的原则，为业主提供专业、高效的服务。

三、业主大会与业主委员会1. 业主大会是物业管理的最高权力机构，由全体业主组成。

2. 业主委员会是业主大会的执行机构，负责日常物业管理事务。

四、物业管理服务内容1. 物业共用部位和共用设施设备的维护、养护和管理。

2. 环境卫生和绿化管理。

3. 公共秩序维护和安全防范。

4. 车辆停放管理。

5. 业主委托的其他物业管理服务事项。

五、物业服务费用1. 物业服务费用的收取应遵循合理、公开的原则，并与业主大会协商确定。

2. 物业服务费用应用于物业管理区域内的物业服务支出，不得挪作他用。

六、物业使用与维护1. 业主和使用人应合理使用物业，不得损害物业共用部位和共用设施设备。

2. 业主和使用人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

七、违约责任1. 物业管理公司未履行或不完全履行服务合同约定的，应承担相应的违约责任。

2. 业主和使用人违反物业管理规定，造成损失的，应承担赔偿责任。

八、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。

2. 对本制度的修改和补充，应经业主大会通过，并报相关部门备案。

请注意，以上内容是一个简化的示例，实际的物业管理制度应根据当地法律法规、物业管理公司的具体情况以及业主的需求来制定，并可能包含更多的细节和条款。

在实施前，建议咨询法律专家进行审查和完善。

宝鸡市物业服务收费管理办法精简版第一章总则第二条本办法适用于宝鸡市辖区内的物业服务管理单位、业主委员会、物业服务企业等相关主体。

第三条物业服务收费应遵循公平、公正、合理、便民原则，并对费用的使用、管理进行监督和控制。

第四条物业服务收费包括基础服务收费和增值服务收费两部分。

第五条物业服务收费的标准和方式应当公示，确保业主知情权。

第六条物业服务收费的征收、管理、使用需依法进行，不得擅自变更或提高费用标准。

第七条开发商在售楼处应当向购房者提供物业服务收费的说明和费用清单。

第二章物业服务费用第八条物业费的计算标准以建筑面积为基础，不得超过楼栋平均建筑面积。

第九条物业服务费包括：房屋日常维护、公共设施运行、环境卫生保洁等基础服务。

第十条基础服务费用的收费标准由物业服务管理单位或业主委员会提出，并经业主大会或物业服务企业审议通过后执行。

第十一条物业服务企业应当按月或按季度结算物业基础服务费用，并及时向业主公示。

第十二条物业服务费用若发生变动，物业服务企业应提前一个月通知业主，明确变动原因和调整方案。

第三章增值服务费用第十三条增值服务费用是指物业服务企业为满足业主个性化需求提供的增值服务，包括但不限于停车位租赁、物品寄存、公共设施预约等。

第十四条增值服务费用的收费标准需经业主委员会或业主大会审议通过，并及时向业主公示。

第十五条增值服务费用的征收应当提供明确的发票，并详细注明费用项目与金额。

第十六条业主有权选择是否享受增值服务，若选择享受增值服务则应按照规定支付费用。

第四章监督与处罚第十七条物业服务管理单位、业主委员会、业主大会应当对物业服务收费进行监督，发现违规收费行为及时进行处理并通知相关部门。

第十八条对于违反本办法的物业服务企业，相关主管部门有权进行检查、调查，并依法对违规行为进行处罚。

第十九条物业服务企业有权对拖欠物业费用的业主采取合法的催缴措施，并可将其欠费记入个人信用记录。

第二十条业主对物业服务收费有异议的，可以向物业服务企业或相关主管部门投诉，相关部门应及时调查处理。

陕西省物业服务收费管理办法第一章总则第二条本办法适用于陕西省范围内的物业服务企业和住宅小区物业管理委员会等相关主体。

第三条物业服务收费应当公平、合理、透明，不得侵害业主的合法权益。

第四条物业服务费的收费标准由物业服务企业和住宅小区物业管理委员会根据陕西省物业服务市场的实际情况，在依法取得相关执照的前提下，自主确定，并向相关部门备案。

第五条物业服务费应当按照实际提供的服务内容计费，不得包含任何违法违规收费项目。

第六条物业服务费的计费周期一般为月度或季度，可以根据实际情况适当调整。

第七条物业服务费的收费方式可采用现金、银行转账、POS机刷卡等方式，不得要求业主使用特定的支付方式。

第八条物业服务企业和住宅小区物业管理委员会应当对物业服务费的收费情况进行记录，并向业主进行公示。

第二章收费项目第九条物业服务费包括但不限于以下项目：1.物业管理费：用于小区内的公共区域的日常维护、保洁、绿化等工作。

2.保安费：用于小区内的安保人员、设备的投入与管理。

3.卫生费：用于小区内的垃圾清运、消毒灭鼠等卫生工作。

4.水电费：用于小区内公共设施的供水、供电等费用。

5.修理费：用于小区内公共设施的维修、保养费用。

6.管理费：用于小区物业管理委员会及各项管理工作的费用。

第十条物业服务企业和住宅小区物业管理委员会提供其他额外服务的，可以按照相关协议约定的方式收费，但必须明确约定服务内容、服务标准和服务费用。

第十一条物业服务费的收费项目不得超出住宅小区业主委员会或住户代表大会的授权范围。

第三章收费程序第十二条物业服务费的收费应当提前向业主公告，并在收费前30日在住宅小区公共区域明示，以便业主核对。

第十三条物业服务费的收费项目、标准和计费周期发生变动的，物业服务企业和住宅小区物业管理委员会应当提前向业主公告，并在收费前30日在住宅小区公共区域明示，以便业主核对。

第十四条业主对物业服务费有异议的，可以向物业服务企业或住宅小区物业管理委员会提出书面申诉，并提供相关证据，物业服务企业或住宅小区物业管理委员会应当及时作出回应。

宝鸡市物业服务收费管理办法宝鸡市物业服务收费管理办法第一章总则第一条为规范我市物业服务收费管理行为，加强物业服务收费监督，保护业主合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律、法规和规章，制定本办法。

第二条本办法适用于本市管辖范围内的物业项目，包括住宅区、办公楼、商业物业和公共设施等。

第三条物业服务收费应当遵循公开、公正、合理、合法的原则，确保业主知情权、参与权、监督权和维权权利得到充分保障。

第四条物业服务收费应当以业主为中心，体现服务质量和效果，不得存在随意涨价、乱收费、滥用权力等行为。

第二章收费标准第五条物业服务收费标准应当符合国家有关规定和行业惯例，以业主意见为依据，明确服务费用和维修基金等费用的标准和范围，并公示。

第六条物业服务收费应当根据服务内容、服务质量和服务效果等因素合理确定，收费项目应当与物业服务内容相对应，同时实行分类收费、差异化定价，确保公平合理。

第七条物业服务收费应当及时调整，但不得随意涨价或寻衅滋事，收费调整应当由物业服务企业按照有关规定提出申请，并报经物业服务企业所在地的物业服务主管部门审核批准。

第八条物业服务费用包括保安、环境卫生、绿化、供暖、供水、供电、通讯等费用，定期公开并报物业服务主管部门备案。

第三章收费管理第九条物业服务企业应当制定科学管理和收费制度，建立完善的收费账簿和管理制度，确保财务收支透明、合法、规范。

第十条物业服务企业应当建立服务考核机制，对服务质量、服务效果、服务态度等方面进行考核评价，并将考核结果公示。

第十一条物业服务企业应当按照约定向业主提供优质服务，确保服务质量并及时处理业主反映的问题。

第十二条物业服务企业应当建立健全投诉处理机制，及时处理业主的投诉和建议。

第四章法律责任第十三条对违反本办法的物业服务企业，物业服务主管部门应当责令其改正，并处以罚款等行政处罚。

第十四条物业服务企业应当承担因服务不当导致的经济赔偿责任，对存在违法行为的物业服务企业，其违法所得应当予以追缴，对情节严重者，应当移送司法机关处理。

宝鸡市城市居住物业管理条例宝鸡市城市居住物业管理办法具体实施细节是怎么样的呢?下文是宝鸡市城市居住物业管理办法，欢迎阅读!宝鸡市城市居住物业管理办法实施条例第一章总则第一条为加强和规范城市居住物业管理，保障居住房屋和公用设施的正常使用，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造良好的居住环境，根据《陕西省城市居住区物业管理条例》等法律、法规和规章，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内城市居住物业管理。

第三条本办法所称居住物业(以下简称物业)，是指已建成投入使用的各类住宅小区、住宅组团、住宅及其相关的公用设施、设备和场地。

本办法所称物业管理，是指物业管理企业受物业所有人或使用人委托，依据物业管理委托合同约定，对物业进行维护、维缮和整治、服务，或其他物业管理组织对其出售(出租)的居住物业进行管理的活动。

本办法所称业主，是指物业的所有人。

本办法所称使用人，是指物业的自用人、承租人、借用人或其他实际使用人。

本办法所称其他物业管理组织，是指居住物业出售(出租)人为了对自己已出售(出租)的居住物业进行前期物业管理所成立的内设物业管理机构。

第四条物业管理实行业主自治管理与物业管理企业专业管理服务相结合的原则。

第五条各级人民政府和公有住房出售单位应当对不符合物业管理条件的居住区进行治理，完善市政、公用和生活服务设施，使其达到实施物业管理的条件。

第六条市、县房产管理部门是本行政区域内物业管理的行政主管部门，对辖区内的物业管理活动进行监督管理。

其他有关行政管理部门按照各自的职责，协同作好有关工作。

第七条各级人民政府应鼓励物业管理逐步向社会化、专业化、市场化发展，提高物业管理水平。

第二章业主自治管理第八条业主依照办法规定享有对物业管理的权利，并履行相应的义务。

业主的权利：(一)参加业主大会，行使对物业管理的决定权;(二)享有选举和被选举为业主委员会委员的权利;(三)监督业主委员会的工作;(四)享有与交纳物业管理服务费相符的服务;(五)监督物业管理企业管理服务活动;(六)法律、法规规定的其他权利。

宝鸡市物业管理制度第一章总则1.1 为规范物业管理活动，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合宝鸡市实际情况，制定本制度。

1.2 本制度适用于宝鸡市行政区域内的所有住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业的管理工作。

1.3 物业管理应遵循合法、公正、公开、公平的原则，实行业主自治和专业化管理相结合的方式。

第二章业主大会和业主委员会2.1 业主大会是物业管理的最高权力机构，由全体业主组成。

2.2 业主委员会是业主大会的执行机构，负责日常物业管理事务。

2.3 业主大会和业主委员会的成立、职责、工作程序等应遵循国家和地方相关法律法规的规定。

第三章物业管理企业3.1 物业管理企业应依法取得物业管理资质，并在宝鸡市物业管理行政主管部门备案。

3.2 物业管理企业应与业主委员会签订物业管理服务合同，明确服务内容、标准、费用等事项。

3.3 物业管理企业应按照合同约定提供服务，不得擅自增加或减少服务内容。

第四章物业服务内容与标准4.1 物业管理企业应提供包括但不限于以下服务：公共区域清洁、绿化养护、安全保卫、设施设备维护、公共秩序维护等。

4.2 物业服务应达到国家和地方规定的标准，确保物业的正常使用和业主的生活质量。

第五章物业服务费用5.1 物业服务费用的收取应遵循公平、合理的原则，由物业管理企业与业主委员会协商确定。

5.2 物业服务费用的收费标准和方式应向全体业主公示，并接受业主的监督。

第六章物业的使用与维护6.1 业主和使用人应合理使用物业，不得从事违法活动或妨碍其他业主正常使用物业的行为。

6.2 业主和使用人应爱护物业共用部位和共用设施设备，遵守物业管理企业的维护计划。

第七章违约责任7.1 业主、使用人或物业管理企业违反本制度规定，应依法承担相应的责任。

7.2 因违约行为造成损失的，违约方应负责赔偿。

第八章附则8.1 本制度自发布之日起施行，由宝鸡市物业管理行政主管部门负责解释。