大兴区安定镇土地利用总体规划

北京市大兴区人民政府办公室关于印发大兴区政府重大决策事项公开办法(试行)的通知文章属性•【制定机关】北京市大兴区人民政府•【公布日期】2007.04.26•【字号】京兴政办发[2007]38号•【施行日期】2007.04.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文北京市大兴区人民政府办公室关于印发大兴区政府重大决策事项公开办法（试行）的通知（京兴政办发〔2007〕38号）各镇人民政府，区政府各委、办、局（公司）、中心，各街道办事处：经区政府同意，现将《大兴区政府重大决策事项公开办法（试行）》印发给你们，请认真遵照执行。

北京市大兴区人民政府办公室二○○七年四月二十六日大兴区政府重大决策事项公开办法（试行）第一章总则第一条为进一步推进依法行政，规范区政府各项工作，建立健全行政决策机制，推进依法、科学、民主决策，保证经济和社会事业健康发展，保护公民、法人和其他组织的合法权益，根据《北京市人民政府关于全面推进依法行政的实施意见》和《大兴区人民政府关于全面推进依法行政的实施意见》，制定本办法。

第二条推行政府决策公开要适应经济社会发展和社会主义民主法制建设的要求，做到依法行政，客观真实，重点明确，稳步推进，不断增强工作的针对性和有效性。

第三条认真推行政务公开制度，坚持民主决策。

凡制定涉及群众利益和影响全局工作的重大决策，应履行民主决策程序。

对直接关系群众利益或涉及全区经济社会发展的重要议题要公开报道。

第四条区政府办公室负责重大决策事项公开的组织协调工作，区政府各部门负责重大决策事项公开的具体实施工作。

第二章决策公开的内容第五条重大决策公开工作要按照《北京市关于进一步深化政务公开工作的意见》（京办发〔2004〕20号）要求，增加行政活动的透明度，促进民主决策、民主管理、民主监督的深化。

第六条区政府与政府部门重大事项决策公开的主要内容。

（一）计划规划类：本区经济和社会发展计划的制定或调整、重大项目规划建设的制定或调整、经营性土地使用权出让、政府折子工程。

大兴区关于集体土地房屋拆迁补偿及补助费标准的有关规定北京市大兴区人民政府文件京兴政发[2004]2号北京市大兴区人民政府印发关于大兴区集体土地房屋拆迁补偿及补助费标准有关规定的通知各镇人民政府, 区政府各委、办、局(公司) 、中心, 各街道办事处:《大兴区关于集体土地房屋拆迁补偿及补偿费标准的有关规定》已经2003年10月31日第41次区政府常务会议讨论通过,并经2003年11月3日第77次区委书记办公会审定,现印发给你们请认真遵照执行。

北京市大兴区人民政府二○○四年一月二日为进一步完善我区集体土地房屋拆迁补偿体系,保证集体土地拆迁工作顺利进行,促进区域经济快速发展,根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市政府令第124号)、《〈北京市集体土地房屋拆迁管理办法〉实施意见》(京国土方管拆[2003]666号) 、《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》(京国土房管征[2003]606号及其他有关法律法规,并结合我区实际,制定我区集体土地房屋拆迁宅基地面积控制标准、宅基地区位补偿价等具体标准。

具体规定如下:一、宅基地面积控制标准的确定(一)1999年1月1日以前经乡镇人民政府以上有关部门依法批准的宅基地和1999年1月1日以后经区政府依法批准的宅基地,其实际使用面积不超过合法批准的部分为合法宅基地；属于1982年(含)以前划定,使用至今的宅基地为老宅基地；除上述情况以外的宅基地为违法占地。

(二) 每户宅基地面积控制标准。

每户宅基地面积控制标准最高为0.3亩(折合200平方米),但人多地少的地区最高标准为0.25亩(折合167平方米)；每户老宅基地面积控制标准最高为0.4亩(折合267平方米)。

(三)经过合法批准的宅基地,未超出控制标准的部分，给予宅基地区位价补偿；超出控制标准的部分,不给予补偿。

老宅基地未超出控制标准的部分,给予宅基地区位价补偿,超出控制标准的部分,0.4亩以上至0.6亩以内的部分给予宅基地区位价30％的补偿,超过0.6亩以上的部分不予补偿。

大兴区安定镇镇区路网三期建设工程环境影响报告书（简本）中国科学院生态环境研究中心2011.01项目概况1.1项目基本情况本项目位于大兴区安定镇镇区内，本次共建设6条道路，包括1条主干路（希望路）、4条次干路（兴善路、兴安北街、安创街、滨河东路）、1条支路（安立路），全长3568m。

项目同步实施道路工程及其配套市政工程，包括路基工程、路面工程和交通工程、照明工程、绿化工程等附属工程，市政配套工程包括给水工程、雨水工程、污水工程、再生水工程、电力工程、电信工程、燃气工程、热力工程等。

1.1.1主要技术指标及投资本项目估算总投资为9645.85万元，其中工程费用为7477.64万元，工程建设其他费用为1794.33万元，预备费为373.88万元。

拟争取北京市发改委支持部分资金，其余部分资金自筹解决。

项目技术指标汇总见表1。

表1 拟建道路的技术指标1.1.2道路路线走向及平面布置本项目道路平面设计依据道路网规划和路网定桩报告进行布置，共涉及镇区主干路1条、次干路4条、支路1条，本次建设路段如下：①希望路：北起兴安北街，南至安定北街，全长424米。

沿途与3条道路相交，全线无折点。

②兴安北街：西起滨河东路，东至兴善路，全长763米，沿途与4条道路相交，全线无折点。

③安创街：西起滨河东路，东至安定路，全长1068米，沿途与5条道路相交，全线无折点。

④滨河东路：北起安定北街，南至兴安北街，全长454米，沿途与3条道路相交，全线无折点。

⑤兴善路：北起安定北街，南至兴安北街，全长407米。

沿途与3条道路相交，全线无折点。

⑥安立路：北起安定北街，南至兴安北街，全长452米。

沿途与3条道路相交，全线无折点。

道路的平面线形满足《城市道路规划设计规范》与《城市道路设计规范》的相关要求。

本道路与沿线各条道路相交处均按平交路口处理，对有条件拓宽的路口进行路口渠化设计。

1.1.3辅助工程（1）交通工程本项目交通安全及管理设施包括交通标志、标线、信号灯等内容。

北京市大兴区人民政府文件[2004]2北京市大兴区人民政府文件京兴政发[2004]2号文北京市大兴区人民政府印发关于大兴区集体土地房屋拆迁补偿及补助费标准有关规定的通知各镇人民政府, 区政府各委、办、局(公司) 、中心, 各街道办事处:《大兴区关于集体土地房屋拆迁补偿及补偿费标准的有关规定》已经2003年10月31日第41次区政府常务会议讨论通过,并经2003年11月3日第77次区委书记办公会审定,现印发给你们请认真遵照执行。

北京市大兴区人民政府二○○四年一月二日户老宅基地面积控制标准最高为0.4亩(折合267平方米)。

(三)经过合法批准的宅基地,未超出控制标准的部分,给予宅基地区位价补偿；超出控制标准的部分,不给予补偿。

老宅基地未超出控制标准的部分,给予宅基地区位价补偿,超出控制标准的部分,0.4亩以上至0.6亩以内的部分给予宅基地区位价30％的补偿,超过0.6亩以上的部分不予补偿。

(四)违法占地形成的宅基地,不予补偿。

二、宅基地区位补偿价标准凡上楼安置的拆迁户,宅基地给予区位价补偿。

(一) )黄村镇、西红门镇、旧宫镇、亦庄镇、瀛海镇地区,宅基地区位补偿价的基准价格为850元—1600元/平方米；当地普通住宅指导价为1800—3000元/平方米；房屋重置成新均价为500元/平方米；户均安置面积130平方米。

(二)青云店镇、魏善庄镇、安定镇、长子营镇、采育镇、礼贤镇、庞各庄镇、北臧村镇地区,宅基地区位补偿价的基准价格为400—980元/平方米；当地普通住宅指导价为1200—2000元/平方米；房屋重制成新均价为500元/平方米；户均安置面积130平方米。

(三)已经济适用住房或其他房屋定向安置被拆迁人的,当地普通住宅指导按照定向安置房屋价确定；其它价格参照上述标准执行。

三、房屋建筑面积的认定及补偿拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证明的面积为准；未取得房屋所有权证,但具有规划行政主管部门批准建房文件的,按照批准的建筑面积认定。

大兴区旧宫镇土地利用总体规划（2006-2020年）大兴区旧宫镇人民政府二零一一年八月前言旧宫镇位于北京城市南部，大兴新城东北方向，北京市第一道和第二道绿化隔离地区，南中轴的延长线上，是大兴区最北部的一个乡镇。

对外交通十分便捷，104国道、南五环路、京津塘高速公路、地铁亦庄线横穿镇域。

近年来，旧宫镇社会经济发展步伐不断加快，土地供需矛盾日益尖锐。

原有的土地利用总体规划已经不能适应旧宫镇社会经济的发展，并且即将到期，亟需进行修编。

依据国土资源部和北京市对本轮规划工作及成果的要求，开展《大兴区旧宫镇土地利用总体规划（2006-2020年）》编制工作。

本规划将《大兴区土地利用总体规划（2006-2020年）》中分解给旧宫镇的各项用地指标落实到具体地块，并对旧宫镇的土地利用进行空间布局优化，为旧宫镇社会经济可持续发展提供合理的土地资源保障。

本规划是指导规划期内旧宫镇土地利用、整治和保护的纲领性文件，是规范镇、村发展建设，加强土地用途管制的主要依据。

总则一、指导思想以科学发展观为统领，以节约集约利用土地为核心，以促进镇域经济、社会和环境可持续发展为出发点，统筹安排生产、生活和生态用地，促进各类建设节约集约用地，严格保护耕地和基本农田，科学指导土地整理复垦等土地利用活动，推动社会主义新农村建设与城乡统筹发展。

二、规划原则妥善处理保障建设用地和保护土地资源的关系；控制城乡建设用地规模，实现建设用地集约节约利用；土地利用内涵挖潜与外延扩大相结合，以内涵挖潜为主，提高土地利用效率；统筹安排各类、各区域用地，保障生态建设用地规模，严格保护和改善生态环境，实现土地的可持续利用；刚性与弹性相结合，为未来发展留有弹性；强化规划实施保障措施，提高规划的可操作性。

三、规划依据1、《中华人民共和国土地管理法》2、《中华人民共和国城乡规划法》3、《基本农田保护条例》4、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）5、《国务院关于加强土地宏观调控问题的通知》（国发[2006]31号）6、《国务院关于节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）7、《土地利用总体规划编制审查办法》（国土资源部43号令）8、《国土资源部办公厅关于印发市县乡级土地利用总体规划编制指导意见的通知》（国土资厅发[2009]51号文）9、《北京市土地利用总体规划（2006-2020年）》10、《大兴区土地利用总体规划（2006-2020年）》11、《大兴新城规划（2005-2020年）》12、《北京市大兴区旧宫镇总体规划及镇区控制性详细规划（2005-2020）》13、其他相关的法律、法规及规划四、规划范围本次规划的范围为旧宫镇域范围，总面积2938.76公顷。

北京市土地开发整理规划北京市国土资源局二零零三年十一月目录前言 1一、土地开发整理的差不多状况和面临的形势 3 （一）差不多状况 3（二）土地开发整理潜力 4（三）土地开发整理面临的形势 5二、土地开发整理目标与差不多方针 6（一）土地开发整理的目标 6（二）土地开发整理的规划方针7（三）区域土地开发整理方向8三、土地开发整理重点区域9（一）东北部综合重点区9（二）中部整理重点区9（三）东南部整理重点区9（四）北部开发重点区9（五）东部开发重点区9（六）西南部复垦重点区10四、土地开发整理重点工程10（一）顺义东部两河流域综合重点工程10（二）密云东南部冲积平原综合重点工程10（三）大兴南部高标准农田综合重点工程11（四）昌平东部城乡一体化农地整理重点工程11 （五）通州西部城乡一体化农地整理重点工程11 （六）延庆中西部丘陵岗台地整理开发重点工程11 （七）怀柔北部低山丘陵土地整理开发重点工程12 （八）平谷西北部生态土地整理开发重点工程12（九）房山中部砖场复垦重点工程12五、土地开发整理重点项目13（一）综合类项目（H）13（二）农地整理类项目（GZ）13（三）土地开发类项目（K）13（四）土地复垦类项目（F）13（五）居民点整理类项目（JZ）13（六）园地整理类项目（YZ）13六、土地开发整理补充耕地的区域平稳方案14（一）区域平稳方案的制定14（二）实现补充耕地区域平稳的途径和措施14七、投资与效益16（一）投资测算16（二）资金筹集渠道16（三）效益评判17八、规划实施的保证措施19（一）行政措施19（二）经济措施21（三）法律措施21（四）技术措施22前言北京市作为我国的首都，规划到2010年，要差不多实现社会、经济、都市的现代化，全面建设与实现小康社会，人均国内生产总值达到6000美元以上和提升人民的生活质量。

这在客观上对北京市的土地利用提出更高的要求。

即北京市在确保社会经济进展的过程中，对建设占用的耕地要通过土地开发整理复垦来补充，同时，还要建设与改善环境，整治河道、减少污染、加大饮水源与自然区的爱护、建设高标准的农田林网，使水土流失、风沙危害得到操纵，水源区水质得到改善和提升，并要为2008年“绿色奥运”理念得以实现提供环境的保证。

情感语录1.爱情合适就好，不要委屈将就，只要随意，彼此之间不要太大压力2.时间会把最正确的人带到你身边，在此之前，你要做的，是好好的照顾自己3.女人的眼泪是最无用的液体，但你让女人流泪说明你很无用4.总有一天，你会遇上那个人，陪你看日出，直到你的人生落幕5.最美的感动是我以为人去楼空的时候你依然在6.我莫名其妙的地笑了，原来只因为想到了你7.会离开的都是废品，能抢走的都是垃圾8.其实你不知道，如果可以，我愿意把整颗心都刻满你的名字9.女人谁不愿意青春永驻，但我愿意用来换一个疼我的你10.我们和好吧，我想和你拌嘴吵架，想闹小脾气，想为了你哭鼻子，我想你了11.如此情深，却难以启齿。

其实你若真爱一个人，内心酸涩，反而会说不出话来12.生命中有一些人与我们擦肩了，却来不及遇见；遇见了，却来不及相识；相识了，却来不及熟悉，却还要是再见13.对自己好点，因为一辈子不长；对身边的人好点，因为下辈子不一定能遇见14.世上总有一颗心在期待、呼唤着另一颗心15.离开之后，我想你不要忘记一件事：不要忘记想念我。

想念我的时候，不要忘记我也在想念你16.有一种缘分叫钟情，有一种感觉叫曾经拥有，有一种结局叫命中注定，有一种心痛叫绵绵无期17.冷战也好，委屈也罢，不管什么时候，只要你一句软话，一个微笑或者一个拥抱，我都能笑着原谅18.不要等到秋天，才说春风曾经吹过;不要等到分别，才说彼此曾经爱过19.从没想过，自己可以爱的这么卑微，卑微的只因为你的一句话就欣喜不已20.当我为你掉眼泪时，你有没有心疼过情感语录1.爱情合适就好，不要委屈将就，只要随意，彼此之间不要太大压力2.时间会把最正确的人带到你身边，在此之前，你要做的，是好好的照顾自己3.女人的眼泪是最无用的液体，但你让女人流泪说明你很无用4.总有一天，你会遇上那个人，陪你看日出，直到你的人生落幕5.最美的感动是我以为人去楼空的时候你依然在6.我莫名其妙的地笑了，原来只因为想到了你7.会离开的都是废品，能抢走的都是垃圾8.其实你不知道，如果可以，我愿意把整颗心都刻满你的名字9.女人谁不愿意青春永驻，但我愿意用来换一个疼我的你10.我们和好吧，我想和你拌嘴吵架，想闹小脾气，想为了你哭鼻子，我想你了11.如此情深，却难以启齿。