创 优 计 划

目录1、工程概况 (2)2、主体结构质量标准 (2)2.1砼质量标准 (2)2.2砌体质量标准 (3)3、主体质量检查标准 (3)3.1钢筋保护层厚度或间距 (3)3.2 外墙砌体及抹灰 (3)4、主体结构质量目测感观 (3)4.1 砼结构质量目测感观 (3)4.2砌体结构质量目测感观 (3)5、水电预埋套管 (4)6、土建操作质量要求 (5)6.1 室内部分 (5)6.2 屋面部分 (5)6.3 室外部分 (6)7、安装操作质量要求 (6)8、技术资料 (7)8.1 技术管理 (7)8.2 施工技术资料 (7)8.3 施工管理资料 (8)9、文明施工 (8)9.1 脚手架 (8)9.2 防护设施 (8)创优计划为了本工程质量确保达到沈阳市“玫瑰杯”工程的目标，针对本工程的特点，特制定以下创优计划：1、工程概况本工程位于沈阳市和平区文体路1#-2地块，占地面积为10000㎡，建筑面积：130000㎡，总造价：15600万元；结构类型：框架、核心筒结构；主楼总高度为：189.6米，地下三层，地上五十六层，主楼最大柱为1600×1600，内配400×800劲性钢柱，采用C60混凝土；裙房总高度为：34米，地下三层，地上五层。

地下室至地上六层为非标层，因是商业和公共设施，故以粗装饰为主，用户自理二次装饰；七层为转换层；八层以上为酒店式公寓楼，采用精装饰标准，其中公用部位由我项目部精装，本项目是目前国内建筑高度最高之一的民用住宅楼。

2、主体结构质量标准：2.1 砼质量标准2.1.1 砼柱墙每层垂直度：允许偏差为5mm；2.1.2 砼表面平整度：允许偏差为8mm；2.1.3 砼截面尺寸（柱、梁、墙）：允许偏差为+8mm、-5mm；2.1.4 砼现浇板厚度：允许偏差为+8mm、-5mm；2.1.5 砼必须随浇随覆盖。

2.2 砌体质量标准2.2.1 砌体每层垂直度：允许偏差为5mm；2.2.2 砌体表面平整度2.2.2.1 砌体、砼小型空心砌块允许偏差为8mm；2.2.2.2 蒸压加气砼砌块允许偏差为6mm；2.2.3 砌体水平灰缝厚度2.2.3.1砌体水平灰缝厚度（10皮砖累计）允许偏差为±8mm；2.2.3.2 砼小型空心砌块水平灰缝厚度（连续5皮砌块累计）允许偏差为±10mm；垂直灰缝宽度（水平方向5块累计）允许偏差为±15mm；2.2.4 砌体门窗洞口宽度2.2.4.1 砖砌体门窗洞口宽度允许偏差为±5mm；2.2.4.2 砼小型空心砌块门窗洞口宽度允许偏差为±5mm；高度允许偏差为+15mm、-5mm；2.2.4.3 砂加气砼砌块门窗洞口宽度允许偏差为+10mm、-5mm（参见《中型砌块建筑设计与施工规程》）；3 主体结构质量检测标准3.1 钢筋保护层厚度或间距3.1.1 板、墙钢筋的砼保护层厚度必须符合设计规定，若设计未明确规定，在室内正常环境下应达到15mm；板、墙钢筋保护层允许偏差为±3mm。

3.1.2梁、柱钢筋的砼保护层厚度必须符合设计规定，若设计未明确规定，在室内正常环境下应达到25mm；梁、柱钢筋保护层允许偏差为±5mm。

3.1.3 钢筋间距应符合设计及规范规定，允许偏差为±10mm，且合格率不得小于80%。

3.2外墙砌体砂浆灰缝密实度不得小于90%。

4 主体结构质量目测感观4.1 砼结构质量目测感观4.1.1 砼应振捣密实，基本无蜂窝、孔洞、露筋现象。

4.1.2 模板拼缝应严密不漏浆，特别是阴阳角、梁板柱节点、上下层墙板柱接头处应棱角分明无漏浆、错位现象。

4.1.3 砼施工缝应位置留置正确，特别是楼梯板施工缝应留置在跨中1/3范围，无缝隙夹渣层。

4.1.4 楼梯踏步应尺寸正确，砼表面平整，基本无缺棱掉角现象。

4.1.5 预留洞口位置及标高、尺寸正确。

4.1.6 对设计不允许有裂缝的结构，不得出现裂缝，设计允许有裂缝的结构其裂缝宽度必须符合设计要求。

4.2 砌体结构质量目测感观4.2.1 砌体灰缝的砂浆应横平竖直、厚薄均匀，其中：a、烧结普通砖、多孔砖和砼小型空心砌块的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm，但不应小于8mm，也不得大于12mm。

b、加气砼砌块水平灰缝厚度不得大于15mm，垂直灰缝厚度不得大于20mm。

c、砂加气砼砌块应采用专用砂浆，其垂直和水平灰缝应控制在2～4mm。

4.2.2 砌体砌筑应上下错缝，其中：a、砖砌体应上下错缝，内外搭设。

b、单排孔砼空心小砌块应对孔错缝搭砌。

c、多排孔砼空心小砌块搭接长度不应小于120mm。

d、加气砼砌块搭接长度不宜小于砌块长度的1/3，并应小于150mm。

e、轻质料砼小型空心砌块搭接长度不应小于90mm。

上述要求不能满足时应在灰缝中设置拉结筋或钢筋网片。

4.2.3 墙体的转角处和内外墙交接处应同时砌筑，墙体临时间断处应砌成斜搓，普通砖斜搓长高比应≥2/3。

4.2.4 墙体开槽应做到顺直。

4.2.5 不同干密度和强度等级的加气砼砌块不应混砌，也不得和其它砖、砌块混砌。

4.2.6 马牙搓留设a、留设部位：应符合规范要求。

b、留设方式：从每层柱脚开始，先进后退，每一马牙搓沿高度方向的尺寸不宜超过300mm，沿墙高每500mm设2ф6拉结钢筋，每边伸入墙内不宜小于1m。

4.2.7 预制过梁、门窗预制砼块、木砖制作及安装质量。

4.2.8 预埋拉结筋留设位置、规格、间距、长度应符合设计要求。

4.2.9 砌体材料质量应符合规范及设计要求。

4.2.10 管线敷设、坞嵌及留槽处理应符合规范要求。

5 水电预埋配管5.1 暗敷在建筑物、构筑物内电线保护管与建筑物表面的距离不应小于15mm。

5.2 塑料管在砖墙上暗敷应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，其保护厚度不应小于15mm。

5.3 电线保护管的弯曲处，不应有褶皱、凹陷和裂缝，且弯曲程度不应大于管外径的10%，暗配管弯曲半径不应小于管外径6倍，埋设于地下或砼内时，其弯曲半径不应小于管外径的10倍，各管线经过建筑物的沉降缝或伸缩缝处，应装设两端固定的补偿装置。

5.4 镀锌钢管和薄壁管应采用螺纹连接，不得熔焊，采用紧定螺丝应牢固，黑色钢管采用螺纹连接时两端应焊跨接接地线，圆钢跨接接地线的直径不应小于6mm，焊接长度为其直径的6倍，焊接应牢固、平整、饱满，不得有点焊、咬肉、夹渣和钢管焊穿等现象；采用套管连接的，套管长度宜为管外径的1.5～3倍，焊缝应牢固严密。

6.5 预埋砼板、柱、梁内各箱、盒应与砼表面持平，各箱、盒内填充物清除干净，金属箱、盒还应刷防锈漆，埋设在砖墙内各箱、盒有抹灰的应突出10mm。

5.6 屋面防雷引下线应明显可见。

5.7 各类预埋金属套管、预留洞孔位置正确，洞孔直径符合规范要求。

5.8 附墙线管必须安装到位。

6 土建操作质量要求6.1 室内部分6.1.1 不得在水泥粉刷成品表面刷浆；内外墙装饰面不得空鼓、开裂。

6.1.2 水泥地坪不得出现起砂、空鼓、批嵌、开裂等质量通病，块材地坪面不应打磨。

6.1.3 初装饰住宅的厨房、卫生间的地坪应低于室内地坪。

6.1.4 铝合金、塑钢门窗的框与墙体之间的缝隙应采用弹性材料填嵌饱满，并用密封胶密封；推拉窗的内、外侧窗扇均应装限位装置。

6.1.5 玻璃安装应符合安全、使用功能和建筑节能的有关要求。

6.1.6 阳台栏杆、栏板、低窗栏杆及楼梯扶手高度、防护措施应符合有关规定。

6.1.7 初装饰住宅的分户门扇和起居室阳台门扇的下部应预留出地面装修的余量。

6.1.8 木门上、下帽不得漏刷油漆，防火门的防烟条不得涂刷油漆。

6.1.9 公共建筑的管弄井内应保持整洁，并符合防火要求。

6.2 屋面部分6.2.1 出屋面门洞上方的雨篷应居中，上屋面的外开门应有防风装置，铰链、螺丝不得明露、反装。

6.2.2 保温屋面应按要求做排气槽和排气孔。

6.2.3 卷材屋面的防水卷材不准逆向铺贴，确保长边向和短边向的搭接宽度要求，并保证女儿墙的铺贴高度和转角处圆弧弧度。

6.2.4 刚性屋面的保护层应设分隔缝，并按规定留设与墙体间的缝隙宽度，并填实密封材料。

6.2.5 出屋面管道根部四周应设附加层，管道上防水层应用金属箍紧固。

6.2.6 屋面天沟水落口杯上口标高应设置在沟底最低处，水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。

6.2.7 屋面明露的防水层应作浅色反光涂料处理。

6.3 室外部分6.3.1 室外台阶面标高应低于室内地平面标高；注意控制建筑物室外第一步踏步与路面的高差尺寸。

6.3.2 明沟、散水坡与墙面间应设置伸缩缝，并填嵌弹性材料，明沟尺寸应符合设计要求，并在雨管下端窨井处形成“月亮弯”。

6.3.3 变形缝应按沉降、伸缩、抗震等不同要求处理，变形缝的两边均应设置沉降观察点。

7安装操作质量要求7.1 各类管道穿越墙、板应设置套管，管道接口不得设置在套管内。

7.2 给、排水管道不得穿越配电间、卧室，管道不得半明半暗敷设，给水管不应用开口卡作管卡，排水管应坡度正确。

初装饰住宅的厨房、卫生间的地漏应略高于该地坪的标高。

7.3 金属电导管严禁对口焊接连接，不应采用给水管道配件作为连接件。

7.4 燃气管道暗敷或穿越吊平顶，应严格执行相应技术规定；该吊顶与卫生间、厅、卧室的相邻部位应无相通的缝隙。

7.5 各类管道及设备上安装的安全阀，阀门把手不得低于水平，排放口应设在安全排放处。

7.6 邻近室外宜冰冻的部位，如顶层、底层、地下室（包括百叶窗）及无门公用部位的给水管、消防管等均应保温，保温接口应严密、无缝隙。

7.7 配电柜、电梯曳引机正上方不宜按灯具。

7.8 导线应色标正确，连接方式正确可靠，吊顶内无外露导线。

7.9 固定灯具带电部位的绝缘材料（如圆木等），应耐燃烧和防明火。

7.10 金属电缆支架、桥架、电缆导管、基础型钢等金属导体应接地（PE）或接零（PEN），连接应可靠，接地线截面选择正确。

7.11 屋面上不带电的金属导体、幕墙金属构架、建筑高度30m以上金属门窗、金属栏杆应与建筑物顶部的避雷针、避雷带相连接，连接方式可靠正确。

7.12 屋面上避雷带的截面积不得﹤100m㎡,焊接连接不少于三面，无漏焊、气孔、结瘤、飞溅等现象。

7.13 管道和泵（设备）连接处，应设独立支、托架；泵的水平吸入口连接偏心异径管时，要采用上平形式；立式泵不应采用弹簧避震装置；管道伸缩节两端法兰应平行，无高低扭曲现象。

7.14 风管、电导管、桥架、线槽、避雷带、管道等过变形缝时应有补偿措施，管道穿越结构伸缩缝，应在墙体两侧柔性连接并设支架，支架应设置在伸缩节外端。

7.15 安装后的静止设备应固定，固定装置拆卸部位不应埋设在混凝土或粉刷层内。