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工程造价案例分析习题班第六章工程价款结算与竣工知识考试大纲1．工程价款结算与支付；2．资金使用计划编制与投资偏差分析；3．竣工决算的编制。
二、本章知识架构提供精准面授精华视频+精准押题：一建、二建、咨询、监理、造价、招标、环评、经济师、安全、房估、消防、物业、职称英语等练习题目【试题】：(20分)某工程采用工程量清单招标，确定某承包商中标。
甲乙双方签订的承包合同包括的分部分项工程清单工程量和投标综合单价见表5．1。
工程合同工期12个月，措施费84万元，其他项目费100万元，规费费率为分部分项工程费、措施费、其他项目费之和的4％，税金率为3．35％。
有关工程付款的条款如下：1．工程预付款为合同价的20％，在合同签订后15日内一次支付，措施费在前6个月的工程进度款中均匀支付。
2．工程进度款每三个月结算一次。
3．在各次工程款中按5％的比例扣留工程质量保修金。
施工期间第4—6月分项工程结算价格综合调整系数为1．1。
经监理工程师批准的进度计划，如图5．1所示(各分项工程各月计划进度和实际进度均为匀速进展)。
第6个月末检查工程进度时，B工作完成计划进度的1／2，C工作刚好完成，D工作完成计划进度的1／3。
【问题】：1．计算各分项工程的分部分项工程费，每月完成的分部分项工程费，把计算结果填入答题纸表5．1中。
并列式计算工程预付款。
2．根据第6个月末检查结果，在答题纸图5．1上绘制前锋线，并分析第6个月末B、C、D三项工作的进度偏差。
如果后6个月按原计划进行，分析说明B、D工作对工期的影响。
3．若承包方决定在第6个月后调整进度计划以确保实现合同工期，应如何调整(有关分项工程可压缩的工期和相应增加的费用见表5．2)?说明理由。
4。
按实际进度情况结算，第4～6月应签发工程款为多少万元(假设期间无其他项目费发生，A工作按批准进度计划完成)?(计算结果均保留两位小数) 【问题】：1．计算各分项工程的分部分项工程费，每月完成的分部分项工程费，把计算结果填入答题纸表5．1中。
工程价款结算与竣工结算课件 (一)工程价款结算与竣工结算课件是建筑行业中非常重要的部分，它直接关系到工程项目的款项支付和合同交付的问题，因此在建筑行业中具有非常高的实用性和教育意义。
本文将会从以下几个方面对工程价款结算与竣工结算课件进行介绍和分析，以使读者更好地理解并学习。
一、工程价款结算的含义和作用工程价款结算是指在建设工程项目完工后，按照合同或协议规定进行结算，并根据形成的结算结果计算出客户应支付的工程价款。
工程价款结算是建筑行业中非常重要的一环，它可以确保建筑企业和业主双方的合法权益，同时有助于维护行业的良性竞争和健康发展。
二、工程价款结算的主要内容工程价款结算的主要内容包括工程量清单、计量原则、计价规则、工程变更、价格调整、索赔和扣款等方面。
工程量清单是工程价款结算的基础，通过对工程量清单的细致处理和核算，可以准确计算出工程量和工程价格，并据此确定工程价款。
同时，在进行工程价款结算之前，还需确认计量原则和计价规则，以避免在后期发生争议和纠纷。
三、竣工结算的含义和作用竣工结算是指在建筑工程项目竣工后，由双方根据合同规定进行结算，并最终确定工程价款和工程成果的支付和交付。
竣工结算是工程价款结算的一种特殊形式，它可以确保工程项目按照合同要求顺利完成，并对双方权益进行有效保障。
四、竣工结算的主要内容竣工结算的主要内容包括工程竣工验收、工程成果交付、工程价格计算、工程价款支付和工程保证金退还等方面。
在竣工结算的过程中，需要依照工程合同和相关法律法规规定，确保工程项目的合法性和合规性。
同时，工程竣工验收和工程成果交付是竣工结算的重要一环，它们直接关系到工程项目的质量和客户满意度。
通过以上介绍和分析可知，工程价款结算和竣工结算是建筑行业中非常重要的两个环节，它们直接关系到工程项目的质量、工期和款项支付等问题。
因此，学习和掌握工程价款结算与竣工结算课件对建筑企业和从业人员具有非常重要的意义和影响。
第六章工程价款结算与竣工决算本章基本知识点：1.建筑安装工程价款结算方法；2.工程预付款及其计算；3.工程进度款的计算与支付；4.工程价款调整方法；5.工程质量保证金的计算与扣留；6.竣工决算的内容与编制；7.新增资产构成及其价值确定；8.资金使用计划编制及投资数据统计；9.投资偏差、进度偏差分析；10.工程利润水平分析。
第一节建设工程价款结算一、建设工程价款结算方式（一）工程价款结算的方式建设工程价款结算方式一般执行按月支付，竣工后清算的办法。
也有按照形象进度支付的，教材还有一种按照“起扣点”支付的形式。
（二）工程合同价款中综合单价的调整对实行工程量清单计价的工程，按清单规范或合同约定执行。
如果题目是约定工程量风险系数的（例如10%），则按照下面原则调整。
二、工程计量与价款支付（一）工程预付款及计算1.工程预付款的支付时间（1）按照《建设工程价款结算暂行办法》的规定，在具备施工条件的前提下，①发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款。
②发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知。
（二）工程进度款的支付（中间结算）三、增值税的问题1.纳税人身份。
分为一般纳税人和小规模纳税人。
2.计税方法。
分为简易计税方法和一般计税方法。
（1）在建筑业，下列情况应采取简易计税方法：1)小规模纳税人。
2)一般纳税人实行清包工（工程材料全部由甲方提供，或主要材料由甲方提供，乙方仅自购辅助材料）的劳务分包工程3) 一般纳税人销售自产的部分地坪材料等（需查阅相关规定）。
（2）除上述几种情况外，应采取一般计税方法计算增值税。
3.免征增值税政策。
国家对于销售利用工业废渣、废料自产的某些材料（货物）实行免征增值税政策（需查阅相关规定）。
4.增值税征收税率。
根据纳税人身份、计税方法和应征收税额项目不同，采取不同的增值税率。
对于建筑施工承包服务来讲，采取简易计税方法增值税征收税率大多为3% ，采取一般计税方法增值税征收税率一般为11%。
（政策已经改为10%）5.增值税发票。
分为专用发票和普通发票。
6.增值税应缴纳税额计算(1)简易计税方法应缴纳税额=不含税销售额×税率。
(2) -般计税方法1)无可抵扣进项税额时，应纳税额=不含税销售额×税率。
2)有可抵扣进项税额时，应纳税额=销项税额-进项税额=不含税销售额×税率-可抵扣进项费用×税率-可抵扣设备投资×税率=含税销售额／（1+税率）×税率-可抵扣进项费用×税率-可抵扣设备投资×税率。
7.总成本价格（价值）原理的基本表达式为：价格（价值）=成本+利润+税金。
这三部分是相互独立的。
四、竣工结算（一）工程竣工结算的编制和审核1.工程竣工结算的计价原则：2.质量争议工程的竣工结算发包人以对工程质量有异议 :（1）已经竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，其质量争议按该工程保修合同执行，竣工结算按合同约定办理；（2）已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议，双方应就有争议的部分委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按工程质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算，无争议部分的竣工结算按合同约定办理。
（二）竣工结算款的支付1.承包人提交竣工结算款支付申请承包人应根据办理的竣工结算文件，向发包人提交竣工结算款支付申请。
该申请应包括下列内容：（1）竣工结算合同价款总额；（2）累计已实际支付的合同价款；（3）应扣留的质量保证金； （4）实际应支付的竣工结算款金额。
2.发包人签发竣工结算支付证书 发包人应在收到承包人提交竣工结算款支付申请后 7 天内予以核实，向承包人签发竣工结算支付证书。
3.支付竣工结算款发包人签发竣工结算支付证书后的 14 天内，按照竣工结算支付证书列明的金额向 承包人支付结算款。
五、质量保证金【例题1·案例题】某实行监理的工程，施工合同价为3800万元，其中暂列金额100万，合同工期为10个月，预付款为合同价（扣除暂列金额）的20%，预付款自第4个月起在每月应支付的进度款中扣回200万元，直至扣完为止。
每月支付款按实际完成的进度款的90%支付。
每次付款由监理工程师提出，造价工程核算。
工程施工到第5个月，监理工程师检查发现第3个月浇筑的混凝土工程出现细微裂缝。
经查验分析，产生裂缝的原因是由于混凝土养护措施不到位所致，须进行裂缝处理。
为此，项目监理机构提出：“出现细微裂缝的混凝土工程暂按不合格项目处理．第3个月已付该部分工程款在第5个月的工程进度款中扣回，在细微裂缝处理完毕并验收合格后的次月再支付”。
经计算，该混凝土工程的人工费50万，材料费120万，机械费30万。
合同约定取费费率：措施费的人材机费用为分部分项工程费的5%，管理费以人材机费用为基数，管理率为8%，利润以人材机管理费为基数，利润率为6%，综合规费税金率为16%。
施工单位委托一家具有相应资质的专业公司进行裂缝处理，处理费用为4.8万元，工作时间为10天。
该工程施工到第6个月，施工单位提出补偿4.8万元和延长10天工期的申请。
该工程前7个月施工单位实际完成的进度款见表5-1。
表5-1施工单位实际完成的进度款8月份施工开始施工三个基础、项目部拟组织下面的流水施工，各段流水节拍见下表：【问题】1.预付款是多少？造价工程师在前3个月可签发的工程进度款分别是多少 ?2.计算出现细微裂缝的混凝土工程的造价。
造价工程师是否应同意施工单位提出的补偿4.8万元和延长10天工期的要求？说明理由。
3.如果第5个月无其他异常情况发生，计算该月造价工程师可签认的工程进度款。
4.如果施工单位按项目监理机构要求执行，在第6个月将裂缝处理完成并验收合格，计算第7个月造价工程师可签认的工程进度款。
5.三个基础项目部应组织何种流水方式？请列式计算三个基础的工期是多少？【参考答案】1.（ 3分）（1）预付款：[3800-100(1+16%)]×20%（1 分）=736.8万元（0.5 分）（2）前三月可签发的工程进度款：1）200×90%=180（万元）（0.5 分）2）300×90%=270（万元）（0.5 分）（3）500×90%=450（万元）（0.5 分）2.（ 6 分）（1）分部分项工程费：（50+130+20）（1+6%）（1+8%）（1 分）=228.96万元（0.5分）措施费：228.96*5%（0.5 分）=11.45万元（0.5 分）综合规费税金：（228.96+11.45）*16%（0.5 分）= 38.47万元（0.5 分）造价合计：228.96+11.45+38.47（0.5 分）= 278.88万元（0.5 分）（2）不同意（0.5 分）；因为是施工单位的责任（1 分）。
3.（3 分）（注意：混凝土裂缝的278.88在当月支付时候也是支付了90%，本月扣回也是90%）五月份付款：600×90%-278.88×90%-200（2分）= 89.01万元（万元）（1分）4.（ 3 分）800×90%-(736.8-200×3) +278.88×90%（2分）= 834.19（万元）（1 分）5.（5分）（1）本项目应组织无节奏流水（0.5 分）（2）计算步距：累加数列错位相减取大差法：（0.5 分）挖土和模板步距：10 30 60 （0.5 分）10 30 60 （0.5 分）-------------------------------10 20 30 -60 --取K=30天（0.5 分）模板和混凝土的步距：10 30 6010 30 60 （0.5 分）-------------------------------10 20 30 -60 - --取K=30天（0.5 分）混凝土和回填的步距：10 30 6010 30 60 （0.5 分）-------------------------------10 20 30 -60 - --取K=30天（0.5 分）（3）工期=30+30+30+（10+20+30）（0.5 分）=150天（0.5 分）第二节施工阶段投资偏差分析赢得值法是一种先进的管理技术，是美国国防部1967年首次确立的，并在全世界广泛运用的方法。
一、实际投资与计划投资偏差和进度偏差二、常用的偏差分析方法1.横道图法根据拟完工程计划投资与已完工程实际投资，确定已完工程计划投资的方法是：（1）已完工程计划投资与已完工程实际投资的横道位置相同；（2）已完工程计划投资与拟完工程计划投资的各子项工程的投资总值相同。
【例题2·案例题】假设某项目共含有两个子项工程，A子项和B子项，各自的拟完工程计划投资、已完工程实际投资如表所示。
请用虚线标出已完工程计划投资和投资额度，完成投资数据表，计算进度和费用偏差。
投资数据表单位：万元项目投资数据1 2 3 4 5 6每周拟完工程计划投资拟完工程计划投资累计每周已完工程计划投资已完工程计划投资累计每周已完工程实际投资已完工程实际投资累计【参考答案】投资数据表单位：万元项目投资数据1 2 3 4 5 6每周拟完工程计划投资8 17 17 9 9拟完工程计划投资累计8 25 42 51 60每周已完工程计划投资 6 15 15 15 9 已完工程计划投资累计 6 21 36 51 60 每周已完工程实际投资 5 16 16 15 8 已完工程实际投资累计 5 21 37 52 60 可以求得相应的投资偏差和进度偏差，例如：第4周末投资偏差=已完工程实际投资－已完工程计划投资=37－36=1（万元）即投资增加1万元。
第4周末进度偏差=拟完工程计划投资－已完工程计划投资=51－36=15（万元）即进度拖后15万元。
2.时标网络图法5月末的已完工程计划投资累计值=48－5+1=44万元则可以计算出投资偏差和进度偏差5月末的投资偏差=已完工程实际投资－已完工程计划投资=45－44=1（万元）即投资增加1万元。
5月末的进度偏差=拟完工程计划投资－已完工程计划投资=48－44=4（万元）即进度拖延4万元。
3.表格法4.曲线法三、偏差形成原因的分类及纠正方法（一）偏差原因一般来讲，引起投资偏差的原因主要有四个方面，即客观原因、业主原因、设计原因和施工原因。
（二）偏差的纠正与控制通常把纠偏措施分为组织措施、经济措施、技术措施、合同措施四个方面。
