房建工程观感质量检查评定表

1至序号330点330点330点33点点点点点点点点点100□□搭接正确泛水顺直共抽查点；其中:好点,一般点，差建筑屋面分部工程观感质量检查评定记录汇总表东坑社区长丰工业园旁新建配电房工程检查评定项目抽查观感质量状况单项汇总统计点,一般点，差好共抽查点；其中:好点,一般点，差点,一般点，差点,一般点，差0共抽查点；其中:好点,一般点，差分部观感质量汇总统计及其综合评定结论：共检查评定12共抽查点；其中:好个项目;其中评价为“好”的共共项，占总项数的012项，占总项数的%；“一般”的差。

%。

根据观感质量评价的判定规则，本分部观感质量综合评价为:好/%；“差”的共检查评定日期0点,一般0好施工单位项目负责人签名:评定汇总的施工单位:项，占总项数的一般/质量评价平整，无空鼓、裂缝共抽查点；其中:好1平整，无空鼓、裂缝符合设计要求0好点,一般点，差点；其中:好单位(子单位)工程名称2020年3月25日点，差共抽查点；其中:好2020年3月25共抽查点；其中:好共抽查点；其中:好点,一般点，差好共抽查点；其中:好GD-C5-7344点,一般点，差年 月 日年 月 日总监理工程师(建设单位项目负责人)签名:点；其中:好点,一般点，差共抽查点；其中:好点,一般点，差位置正确数量满足2瓦面屋共抽查共抽查水沟平整顺直压条牢固直线段顺直曲线段流畅安装均匀一致平屋面步级高、宽栏杆高度坡向排气孔3板屋面安装排水排水4细部坡向正确无积水女儿墙无裂缝无空鼓水落口排水顺畅变形缝、管道防水做法正确横平竖直。

3楼梯、踏步4风道、垃圾道5
变形缝、后浇带
飞边、毛刺木结
构
油漆2整体横平竖直裂缝砌
体
灰缝
平整度垂直度钢
（铝合
金）结构涂层 年 月 日 年 月 日
1
结构外观
混
凝土
密实、平整露筋、蜂窝评定汇总的施工单位： 施工单位项目负责人签名：
总监理工程师（建设单位项目负责人）签名：
部观感质量综合评定为：0好/
0一般/
0差。

%；“一般”的共
项，占总项数的
%；“差”的共
项,占总项数的%。

根据观感质量评价的判定规则,本分
共检查评定个项目；其中评价为“好”的共项,占总项数的
点，差
点
分部观感质量汇总统计及其综合评定结论：点，差点共抽查
点；其中：好
点，一般
点，差点共抽查点；其中：好点，一般点，差点共抽查点；其中：好点，一般点，差点共抽查点；其中：好点，一般点，差点共抽查点；其中：好点，一般点，差点共抽查点；其中：好点，一般点，差点共抽查点；其中：好点，一般点，差点共抽查点；其中：好点，一般点，差点共抽查点；其中：好点，一般点，差点共抽查点；其中：好点，一般点，差点共抽查点；其中：好点，一般点，差点共抽查点；其中：好点，一般序号
项 目
质量要求抽查观感质量状况单项汇总统计质量评价共抽查点；其中：好点，一般单位(子单位)工程名称商住楼（和平碧桂园二标段）检查评定日期 年 月 日至
年 月 日
主体结构分部工程观感质量检查评定记录汇总表。

水利水电工程房屋建筑单位工程观感质量评定表1. 引言本文档旨在对水利水电工程房屋建筑单位工程的观感质量进行评定和记录。

通过对相关工程的观感质量进行定性和定量的评价，可以有效提高工程施工的质量、减少工程质量问题的出现，并为工程验收提供依据。

2. 评定指标及评分标准2.1 外观质量外观质量是评定水利水电工程房屋建筑单位工程的重要指标，包括建筑物立面、屋顶、门窗、外墙饰面、外墙漆等方面的观感质量。

评分标准：•优秀（10分）：外观质量完美，无明显缺陷；•良好（8分）：略有细微瑕疵，对整体观感无明显影响；•一般（6分）：存在一些小问题，但不影响使用和观感；•较差（4分）：存在明显的外观缺陷，影响整体观感；•很差（2分）：外观质量极差，存在明显瑕疵。

2.2 室内装修质量室内装修质量也是评定水利水电工程房屋建筑单位工程的关键指标，包括地面铺装、墙面装修、天花装饰、门窗装饰等方面的观感质量。

评分标准：•优秀（10分）：室内装修完美，无明显缺陷；•良好（8分）：细微瑕疵，对整体观感无明显影响；•一般（6分）：存在一些小问题，但不影响使用和观感；•较差（4分）：存在明显的室内装修缺陷，影响整体观感；•很差（2分）：室内装修质量极差，存在明显瑕疵。

2.3 环境卫生质量环境卫生质量评定是评价水利水电工程房屋建筑单位工程质量的重要因素，包括卫生清洁度、垃圾处理、通风等方面的观感质量。

评分标准：•优秀（10分）：环境卫生非常好，无任何脏乱现象；•良好（8分）：清洁度良好，仅存在细微杂物；•一般（6分）：存在一些杂物和脏乱现象，但不影响正常使用；•较差（4分）：环境卫生较差，存在明显的脏乱现象；•很差（2分）：环境卫生极差，存在严重的脏乱现象。

3. 评定方法评定工程观感质量采用定性和定量结合的方法，根据实际情况进行评定。

3.1 定性评定评定人员对水利水电工程房屋建筑单位工程的外观质量、室内装修质量和环境卫生质量进行目测评定，根据评分标准进行打分。

陕西有色建设有限公司建筑工程观感质量评定(暂行)办法建筑工程观感质量检查评分表项目名称：综合评分得分率：检查人：1.综合评分得分率=观感应检查项实得分之和/观感应检查项标准分之和×100％。

2.按综合评分得分率进行建筑工程观感质量等级评定，评定标准为：90％≤好≤100％80％≤一般＜90％70％≤差＜80％3．检查数量：室外和屋面全数检查；室内按有代表性的自然间抽查10％。

4.由于观感评分受评定人的技术水平、经验等的主观影响，所以评定时应由三人以上共同评定。

观感质量：通过观察和必要的量测所反映的工程外在（如：布局、表面、色泽、整体协调性，局部做法及使用的方便性等）质量。

一、建筑与结构(70分)1、室外墙面（13.0分）1）、外墙大角（4.0分）顺直无缺棱、掉角，不同面层交接位置合理，不同色泽分色明晰，无咬色污染，整个大角垂直位移4以内为4.0分，5～10为3.9分～3分，10～20为2.9～0.0；2）、外墙窗洞、洞口平面位移（1.0分）上下呈直线，洞边面层做法合理，水平位移5以内时为1.0分，6～10为0.9分～0.5分，10～20为0.4分～0.0分；3）、外墙装饰线（1.0分）横平、竖直，出墙宽度60以上时，同一建筑同一设计标高室外装饰线交圈，水平装饰线线条顺直，坡向正确无积水，转角处相交呈直线；底部设滴水，滴水端部设断水，断水至侧墙距离合理、一致；装饰线成活尺寸符合设计要求，装饰线与墙面分色明晰，无咬色；4）、室外飘窗板、空调搁板（1.0分）大角整个立面顺直，与墙面相交呈直线，有防水措施，坡向正确、坡度合理，外口顺直，水平位移5以内时1.0分，6～10时为0.9分～0.5分，11～20时为0.4分～0.0分；5）、外墙分格（1.0分）分格合理，横竖分格接茬处紧密无断点，分格横平竖直，缝内无异物；塑料分格条时，分格条无破损，细部合理，分色明晰无污染；6）、滴水（1.0分）滴水形式、细部构造、滴水线时断水位置合理，滴水线平整、顺直，转角处割角、接茬平直0.5分；缝内无异物，分色明晰无污染0.5分；7)、外墙块材（1.5分）非整块材排布合理，墙面无“碎砖”0.5分；墙面缝路符合设计要求及规范规定，阴阳角压向、拼缝正确，缝形式合理、嵌缝密实、缝宽一致、美观0.5分；整块外墙块材无明显色差，色泽一致0.5分；8)、外墙分色（1.0分）外墙涂料时分色明晰，无咬色、流坠、露底、皱皮；9)、室外窗台（1.0分）高度符合设计要求及规范规定，窗台外口水平,同一设计高度高度一致，窗台坡向正确、坡度一致，窗台装饰层无空鼓；10）、室外空调冷凝水管、换气扇预留洞（0.5分）高度、平面位置统一、细部构造合理且一致。