07年7月中旬,向北京区域本部管理层进行阶段工作汇报,经头脑风暴,进一步确立为北京区域未来的核心 战略,将TS扩展到设计、采购、生产、营销、物业、客服全流程。 07年7月29日,沈阳会议,在沈阳7月份北京区域总经理月度例会上宣讲。会后,经多次头脑风暴,于07年9月 下旬,基本明确北京区域的TS之路。 在重新思考的过渡阶段中,按原有计划,进行了如下工作: 07年8月15日,1T3标准层平面设计和室内设计完成,《产品手册》(靶子版)完成。 07年9月24日,A户型、B户型体验样板房施工完成。 07年9月26日,A户型、B户型体验样板房开放,北京区域装修房学校第一期集训开班。 阶段二:07年“十一”后~年底(下半场:量产车) 07年9月下旬,经多次头脑风暴和讨论,基本明确北京区域的TS之路,并于07年10月26日,在区域第三季度 总经理例会上宣讲。 重新组建TS工作组,于“十一”后全面开展工作, 工作组人员构成:
1T4 A户型窗地比及通风开口面积要求: 房间名称 窗地面积比值
规范标准 实际值
通风开口面积与房间地板面积的比值
规范标准 实际值
起居室 主卧室 次卧室 厨房
1/7 1/7 1/7 1/7
1/4 1/6 1/6 1/5
1/20 1/20 1/20 1/10
1/10 1/10 1/10 1/10~2/10
首层公共空间:
首层入户大堂建筑面积:34.85m2,层高:5.8m 首层电梯、候梯厅、公共走廊、消防楼梯及管井建筑面积:47.67m2,层高:2.9m。
消防要求
按照《高层民用建筑设计防火规范》要求进行设计: 公共空间走道最小净空1.2m;疏散楼梯最小净宽1.1m;两部电梯中有一部消防电梯;合用前室可开启外窗总面积 之和不应小于3m2。每一个标准层为一个防火分区。 高层居住建筑的户门不应直接开向前室,当确有困难时,部分开向前室的户门均为乙级防火门。