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新准则融资租赁账务处理首先我作为承租人时的账务处理初始阶段确认使用权资产：我得先算算，我为了用这个东西，未来还得付多少钱的现值，这个数就是我确认的使用权资产。
背上租赁负债：除了上面算出来的那些钱，我还得考虑融资的费用（就是差额部分），这两部分加起来，就是我的租赁负债了。
处理预付账款：如果我之前已经给了点钱，比如定金啥的，那这部分钱我得减去已经享受的优惠，剩下的就是预付账款了。
记录初始直接费用：比如手续费、律师费这些，我得记下来，通常这些钱都是从我的银行存款里扣的。
预估拆卸复原成本：我还得想想，以后不用了，拆这个东西、恢复原状得花多少钱，这个也得预估一下，记在预计负债里。
会计处理上，大概就是：我借了一笔钱（使用权资产、预付账款、银行存款减少的部分、预计负债），然后贷了一笔钱（租赁负债、银行存款减少的另一部分）。
后续阶段付利息：我得定期算算，我欠的钱产生的利息是多少，这个得计入财务费用。
付租金：每次付租金，我就得在我的租赁负债里减去相应的金额。
处理租赁变更：如果租赁的条件变了，比如租金涨了或者期限改了，我得重新算算我还欠多少钱。
我作为出租人时的账务处理初始阶段确认应收融资租赁款：我得算算，我未来能收到多少钱（包括租赁收款额和未担保余值）。
转出融资租赁资产：我得把我租出去的东西的账面价值转出来，如果这种业务不多，我就当它还是我的固定资产。
计算资产处置损益：我得看看，我租出去的东西现在值多少钱，和我账上记的差多少，这个差额我得计入资产处置损益。
记录初始直接费用：比如手续费、律师费这些，我也得记下来，这些钱通常是我收到的钱或者从我的银行存款里扣的。
确认未实现融资收益：我还得算算，我未来能从收到的钱里赚多少钱（就是应收融资租赁款和我租出去的东西的账面价值之间的差额），这个得计入未实现融资收益。
会计处理上，大概就是：我借了一笔钱（应收融资租赁款、银行存款增加的部分、资产处置损益），然后贷了一笔钱（融资租赁资产转出的部分、未实现融资收益）。
新会计准则厂房租赁的账务处理1. 租赁开始日。
- 如果是经营租赁。
- 对于承租人，不需要对租入的厂房确认固定资产，只需将租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关资产成本或当期损益。
例如，一次性支付一年租金12万元，每月租金1万元，每月账务处理为：- 借：制造费用（如果厂房用于生产）/管理费用（如果用于管理部门办公等）10000。
贷：预付账款（如果年初已预付）/银行存款（当月支付）10000。
- 如果是融资租赁。
- 对于承租人，要将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。
假设租入厂房公允价值为100万元，最低租赁付款额现值为95万元，最低租赁付款额为110万元。
- 借：固定资产——融资租入固定资产950000。
未确认融资费用150000。
贷：长期应付款——应付融资租赁款1100000。
2. 租赁期间。
- 经营租赁。
- 如租金发生调整，按照调整后的租金重新在剩余租赁期内进行分摊。
如果中途发生厂房维修费用由承租人承担，且金额较大（符合资本化条件），例如花费5万元对厂房进行改造：- 借：长期待摊费用50000。
贷：银行存款50000。
- 分摊时（假设租赁期还剩2年，按直线法分摊）：- 借：制造费用（或管理费用等）2083.33（50000÷24）贷：长期待摊费用2083.33。
- 融资租赁。
- 承租人需要对未确认融资费用进行分摊，采用实际利率法。
假设实际利率为6%，第一年分摊未确认融资费用：- 借：财务费用（950000×6%）57000。
贷：未确认融资费用57000。
- 同时按照固定资产折旧政策对融资租入的厂房计提折旧。
假设厂房预计使用年限10年，无残值，采用直线法折旧：- 借：制造费用（如果用于生产）95000（950000÷10）贷：累计折旧95000。
新准则租赁会计账务处理例题租赁会计是指企业通过租赁获取资产使用权，并按照租赁合同规定支付租金的经济行为。
为了规范租赁会计，减少对企业财务状况和经营绩效的错觉，国际会计准则委员会（IASB）发布了《国际财务报告准则第16号：租赁》（以下简称新准则），该准则于2024年1月1日起生效。
接下来，我们将通过一个例题，详细说明新准则下租赁会计账务处理的具体步骤。
假设公司与租赁商签订了为期5年的租赁合同，合同明确将一台设备租给该公司使用，租金为每年10,000美元。
此外，公司在合同签订之前支付了一笔作为租赁保证金的款项，金额为30,000美元。
根据新准则，租赁合同将细分为金融租赁和运营租赁两种类型。
金融租赁是指将大部分资产使用权和风险转移到承租方的合同，而运营租赁是指不满足金融租赁条件的合同。
首先，我们需要判断该租赁合同是金融租赁还是运营租赁。
根据新准则的定义，如果合同满足以下任一条件，则为金融租赁：1.租赁期内资产的所有权将转移给承租方；2.承租方有购买资产的选项，并且预计该选项会被行使；3.租赁期满后，资产的残值将无法回收并销售给其他方。
在这个例题中，合同未提及转移资产所有权的条款，也未提及购买资产的选项，租赁期满后资产归属问题也没有明确规定。
因此，该租赁合同为运营租赁。
接下来，我们需要确定在租赁合同的起始日是否存在初始承担的成本。
根据新准则，初始承担的成本包括：1.在租赁合同生效之前，与租赁获取有关的直接相关的可变成本；2.在租赁物上进行的任何现实化费用。
在这个例题中，租赁保证金属于初始承担的成本，因此需要将其列为承租方的资产，并且在租赁期间按相应的资本化费用进行摊销。
然后，我们需要将租赁合同的未来支付现值计入资产负债表。
根据新准则，承租方需要将租赁合同的未来支付现值计入资产负债表中，作为租赁负债。
最后，我们需要在收入费用表中确认租赁费用。
根据新准则，承租方需要将租赁合同的未来支付现值按照租赁期间进行摊销，并将摊销后的金额列为租赁费用。
新租赁准则使用权资产、租赁负债Excel核算模板1. 背景介绍随着企业资产负债表的重要性日益凸显，新租赁准则的实施对企业财务报表产生了深远的影响。
在过去，许多企业将租赁交易纳入租赁合同，基于其是否转移了资产的所有权，区分为财务租赁和经营租赁进行会计处理。
而新的会计准则，将一切租赁交易归类为租赁负债和使用权资产，进而要求企业在财务报表上进行相应披露。
为了帮助企业更好地理解和使用新租赁准则，以下将介绍一份基于Excel的租赁负债和使用权资产核算模板，帮助企业更便捷地进行会计处理和报表编制。
2. Excel核算模板介绍这份Excel核算模板旨在帮助企业按照新租赁准则对租赁交易进行核算，并将相关数据用于财务报表编制。
它包含了利息支出、租赁负债、使用权资产等关键指标的计算，以及不同情况下的会计分录示例，帮助企业进行准确的会计处理。
3. 使用方法用户需要在模板中填入租赁合同的具体信息，如合同期限、利率、租金支付等。
随后，根据实际情况填入资产的使用权资产和租赁负债，模板将自动计算相关的利息支出并给出相应的会计分录示例。
这样，企业可以更加方便地对新租赁准则下的租赁交易进行核算和报表编制。
4. 个人观点和理解作为文章写手，通过研究新租赁准则和租赁负债、使用权资产的相关内容，我深刻理解了其对企业会计处理和财务报表的影响。
传统的会计处理方式已不再适用于新的会计准则，企业需要借助Excel核算模板等工具，更好地理解和应用新规定。
这对企业而言既是挑战，也是机遇，需要不断学习和适应，才能更好地适应新的会计准则。
总结回顾通过本文的介绍，我们深入了解了新租赁准则下使用权资产、租赁负债的会计处理和Excel核算模板的使用方法。
企业在积极适应新规定的也要善用各种工具和资源，使得财务报表能够更准确地反映企业的财务状况。
希望本文对您有所帮助，也欢迎大家共享和交流对新租赁准则的理解和应用经验。
在撰写本文时，我已充分结合指定主题文字，按照从简到繁、由浅入深的方式探讨了新租赁准则下使用权资产、租赁负债的相关内容，同时共享了对这一主题的个人观点和理解。
新租赁准则对承租人的会计账务处理根据新租赁准则（IFRS16），承租人需要对租赁合同做以下会计账务处理。
下面将详细解释这些处理方式。
1.承租合同资产和负债的记录根据新准则，承租人需要将所有租赁合同进行资产和负债的记录。
承租合同中的租赁期资产记录在资产负债表中，而与之相关的租赁负债则记录在负债方面。
2.租赁负债的初始计量承租人在租赁合同开始时需要将租赁负债计量为未来租金支付的现值。
现值的计算需要使用承租利率，该利率通常是公司的借款成本。
3.初始直接费用的资本化承租人在办理租赁合同时可能会产生与租赁有关的直接费用，比如经纪费、律师费等，这些费用需要在租赁负债上进行资本化并在未来的租赁费用中进行摊销。
4.摊销租赁负债承租人需要将租赁负债摊销为周期性的租赁费用。
财务报表上的租赁费用应该平均分摊到租赁期间的每一个记账周期。
5.租赁期间的再计量承租人对租赁负债和租赁期间资产进行再计量，以反映出租赁合同的变化。
再计量通常发生在出现以下情况时：承租人和租赁方双方达成新的租赁条款、承租方获得了对租赁资产的控制权、或租赁合同因其他原因发生了重大变化。
6.资产的折旧承租人需要对租赁期间资产进行折旧。
通常情况下，租赁期间资产的寿命与租赁合同的租期相等。
7.财务报表披露承租人需要在财务报表中详细披露有关租赁合同的信息，包括租赁负债的未偿债务、租赁期间资产的净额、租赁费用等。
需要注意的是，上述的会计处理方式仅适用于租赁合同属于融资租赁的情况，即合同中转让了租赁资产的控制权给承租人。
对于操作性租赁（Operating Lease），租赁费用仍然按照传统的会计处理方式进行记账。
新租赁准则的账务处理
2018年12月7日，财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》，新租赁准则规定：在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自2019年1月1日起施行；其他执行企业会计准则的企业自2021年1月1日起施行。
新租赁准则的账务处理的重点内容如下：
- 取消承租人经营租赁和融资租赁分类。
- 除短期租赁和低价值资产租赁除外，确认使用权资产和租赁负债。
- 短期租赁（12个月以内）和低价值租赁与原租赁准则中经营租赁处理方法基本一致。
新租赁会计处理案例一、案例背景。
假设咱们有个小公司，叫酷玩小铺。
酷玩小铺呢，想要拓展业务，需要一个新的店面来展示和售卖那些超酷的小玩意儿。
但是呢，酷玩小铺不想直接买店面，觉得租一个更划算。
于是，就和一个房东达成了租赁协议。
二、租赁协议详情。
1. 租赁期限。
这个店面的租赁期限是5年，从2023年1月1日开始，到2027年12月31日结束。
2. 租金支付方式。
租金不是一笔付清的哦。
每年年初要支付租金10万元。
也就是说，2023年1月1日要付10万，2024年1月1日再付10万，以此类推，一共付5次。
3. 租赁内含利率。
经过计算（这里的计算有点复杂，咱们就大概知道有这么个东西就行啦），这个租赁的内含利率是6%。
这利率就像是这个租赁交易背后隐藏的一个小密码，对会计处理很重要呢。
三、新租赁准则下的会计处理。
# （一）租赁开始日（2023年1月1日）1. 计算租赁负债和使用权资产。
我们要计算租赁负债的现值。
因为租金是每年年初支付10万，共5年，这是一个先付年金的情况。
根据年金现值公式（这个公式如果不懂也没关系，就知道是这么个计算方法就好啦），租赁负债的现值 = 10×（P/A，6%，5）×（1 + 6%）。
查年金现值系数表（会计们都有这个小法宝），（P/A，6%，5）大概是4.2124。
那么租赁负债的现值 = 10×4.2124×（1 + 6%）= 44.65144（万元）。
然后呢，这个租赁负债的现值就是我们的使用权资产的初始入账价值啦。
所以，在2023年1月1日，酷玩小铺要做这样的会计分录：借：使用权资产44.65144。
贷：租赁负债44.65144。
同时，因为当天就支付了10万元租金，还要做这个分录：借：租赁负债10。
贷：银行存款10。
# （二）后续计量（2023年12月31日）1. 确认利息费用。
租赁负债是要计算利息的哦，就像借钱要付利息一样。
2023年的利息费用 =（44.65144 10）×6% = 2.0790864（万元）。
新会计准则经营租赁会计账务处理
新会计准则规定，对租赁业务的会计处理方式有所变化。
对于经营租赁，承租人需要在资产负债表中同时记录租赁资产和租赁负债，且租赁负债需要在未来租赁期内按照利率计算的折现价值计量，同时在每一会计期间内确认利息费用和折旧费用。
在利润表上，将租赁费用分成利息费用和折旧费用分别计入利润表。
具体地，在资产负债表上，承租人需要将租赁资产计入非流动资产，同时将租赁负债计入负债。
租赁负债的确定需要按照租金的现值计算，即将每个租金按照现行市场利率折现计算其现值，然后将所有租金现值相加得到租赁负债的折现值。
在利润表上，承租人需要将租赁费用分为利息费用和折旧费用。
利息费用的计算需要将未偿还租金的当前折现值乘以市场利率，折旧费用的计算需要按照租赁期间的剩余价值计算，即租赁期间结束时资产的预计残值。
总的来说，在新会计准则下，经营租赁需要承租人同时记账租赁资产和租赁负债，并按照利率计算的折现价值进行计量，并将租赁费用按照利息费用和折旧费用分别计入利润表。
新租赁准则下租赁业务账务处理案例随着新租赁准则的实施，租赁业务的会计处理发生了显著变化。
本文将详细探讨新准则下的租赁业务账务处理，通过具体案例帮助读者更好地理解和应用新准则。
案例一：经营租赁的账务处理背景：A公司是一家制造企业，与B公司签订了一项经营租赁合同，租赁B公司的一台设备用于生产。
租赁期限为3年，每年支付租金10万元。
账务处理：1. 租赁开始时：A公司无需在资产负债表上确认租赁资产和负债。
每年支付租金时，A公司借记“租赁费用”10万元，贷记“银行存款”10万元。
案例二：融资租赁的账务处理背景：C公司是一家零售企业，与D公司签订了一项融资租赁合同，租赁D公司的一批货架用于展示商品。
租赁期限为5年，每年支付租金15万元，租赁期结束后C公司可以选择以象征性价格购买货架。
账务处理：1. 租赁开始时：C公司需要在资产负债表上确认租赁资产和负债。
租赁资产的初始计量为租赁付款额的现值，假设为60万元。
C公司借记“固定资产——融资租赁资产”60万元，贷记“长期应付款——融资租赁款”60万元。
2. 租赁期间：每年支付租金时，C公司借记“长期应付款——融资租赁款”15万元，贷记“银行存款”15万元。
同时，C公司需要计提租赁资产的折旧。
假设每年折旧额为12万元，C公司借记“折旧费用”12万元，贷记“累计折旧”12万元。
3. 租赁期结束：如果C公司选择购买货架，需要支付购买价款，并借记“固定资产——自有资产”相应金额，贷记“银行存款”相应金额。
案例三：使用权资产的账务处理背景：E公司是一家科技公司，与F公司签订了一项租赁合同，租赁F公司的一块办公用地用于办公。
租赁期限为10年，每年支付租金20万元。
账务处理：1. 租赁开始时：E公司需要在资产负债表上确认使用权资产和租赁负债。
使用权资产的初始计量为租赁付款额的现值，假设为150万元。
E公司借记“使用权资产”150万元，贷记“长期应付款——租赁负债”150万元。
2. 租赁期间：每年支付租金时，E公司借记“长期应付款——租赁负债”20万元，贷记“银行存款”20万元。
新租赁准则下承租人的账务处理做您身边更贴心的财税顾问新租赁准则已经实行很久了，但是很多企业都还并没有执行，再过两三个月就要年审了，这块估计会有大量的调整。
所以今天简单说一下具体的账务处理，新准则的内容网上已经都很多了，就不再赘述了，就简单说一下承租人角度的账务处理吧。
还不了解具体新租赁准则内容的小伙伴，建议先看内容理解逻辑。
两个比较重要的科目：直接上案例：A公司与B公司订立租赁办公楼的合同，合同期限3年（2021.01-2023.12），月租金12000元，年折现率4.75%，无预付租金、初始直接费用、租赁激励。
租赁负债=尚未支付租金的现值=401891.82元租赁付款额=12000*12*3=432000元使用权资产账面价值=401891.82元每月折旧额=401891.82/36=11163.66元未确认融资费用=432000-401891.82=30108.18元2021.01利息费用=（432000-30108.18）*4.75%/12=1590.82元（与实际利率摊销法类似）2021.01月末租赁负债余额=432000-30108.18+1590.82-12000=391482.64元2021.02利息费用=391482.64*4.75%/12=1549.62元相关分录为：借：使用权资产 401891.82租赁负债——未确认融资费用30108.18贷：租赁负债——租赁付款额 4320002021.01借：xx费用 11163.66贷：使用权资产累计折旧 11163.66借：财务费用 1590.82贷：租赁负债——未确认融资费用 1590.82借：租赁负债——租赁付款额 12000贷：银行存款 12000后续月份相关分录类似温馨提示：1、租期最后1期的“未确认融资费用”是倒挤出来的，就是看一下这个科目的余额有多少，全部转到财务费用。
2、租赁合同一年一签可能不全部属于短期租赁，也并不能全部豁免简化处理。
新准则租赁会计账务处理为了提高租赁交易的透明度和比较性，国际会计准则委员会（IASB）在2024年生效实施了新的租赁准则，即IFRS16、根据这个新准则，租赁合同将需要进行资产和负债的确认，不再区分融资租赁和经营租赁。
租赁会计账务处理的新准则主要包括以下几个方面：资产和负债确认：根据新准则，租赁方的租赁合同将需要将租赁资产和租赁负债计入财务报表，以反映租赁交易对企业的财务状况的影响。
租赁资产的计量将采用初始计量成本加上任何直接租赁费用，而租赁负债的计量则是租赁期间租金支付的现值。
摊销租赁费用：以前的准则将租赁费用区分为融资费用和经营费用，根据新准则，租赁费用将被摊销成为数字且连续的形式出现在财务报表中，取而代之的是持有方将租赁负债进行摊销，以反映租赁实质费用的分布。
利息和摊销费用的确认：为了反映租赁交易对企业的财务状况的影响，租赁负债的利息费用将以每个账期基础上财务报表所示余额的百分比进行确认，而租赁负债的摊销将按照持有方的租赁负债的摊销计划进行确认。
内部控制和披露要求：新准则要求企业加强对租赁合同的管理，包括建立适当的内部控制来确保正确的账务处理。
此外，企业还需要提供更多关于租赁合同的信息，例如租赁合同的剩余租期和租金支付的义务等。
这将提高租赁交易的透明度和比较性。
针对新准则租赁会计的处理，企业需要注意以下几个方面：首先，企业需要对其租赁合同进行审查，并将租赁资产和租赁负债进行确认。
这需要对合同中的租金支付和租赁期间进行仔细分析。
其次，企业需要确定租赁费用的正确计量方法，包括利用现值计算公式来计算租赁负债的初始价值和摊销计划。
此外，企业还需要建立适当的内部控制程序，以确保正确的账务处理，并及时披露所有与租赁交易相关的信息。
最后，企业需要培训财务人员和相关员工，以确保他们对新准则的要求有充分的理解，并能正确应用到实际的会计操作中。
总之，新准则租赁会计的账务处理对企业而言具有重要意义。
通过正确应用新准则，企业可以更好地反映租赁交易对其财务状况的影响，并提高租赁交易的透明度和比较性。
完整的租赁准则会计处理案例下面咱们就来一个租赁准则会计处理的案例。
一、案例背景。
甲公司（承租方）与乙公司（出租方）在2021年1月1日签订了一份办公场地租赁合同。
合同约定租赁期为3年，从2021年1月1日开始，到2023年12月31日结束，每年租金是10万元，租金按年在每年年初支付。
租赁内含利率为5%（这个利率很重要哦，后面计算会用到）。
为了促使甲公司签订合同，乙公司还给了甲公司初始直接费用补贴2万元。
二、承租方（甲公司）的会计处理。
1. 租赁开始日（2021年1月1日）首先呢，咱们得计算租赁负债和使用权资产。
因为租金是每年年初支付10万元，一共3年，这是个预付年金的情况。
咱们可以用年金现值公式来计算租赁负债的现值。
年金现值系数（P/A，5%，3）（这里的5%是租赁内含利率，3是租赁期年数）查年金现值系数表是2.7232。
但是因为是预付年金，所以还要乘以（1 + 5%）。
每年租金10万，所以租赁负债的现值 = 10×2.7232×(1 + 5%)=28.5936（万元）。
使用权资产呢，因为乙公司给了甲公司初始直接费用补贴2万元，所以使用权资产的初始入账价值 = 租赁负债的现值+初始直接费用（这里初始直接费用为0，因为有补贴2万抵消了）租赁激励（就是乙公司给的2万补贴）=28.5936 2 = 26.5936（万元）。
甲公司要做如下会计分录：借：使用权资产26.5936。
租赁负债未确认融资费用3.4064（30 26.5936，30是3年租金总额）贷：租赁负债租赁付款额30（10×3）银行存款10（2021年年初支付的租金）其他应付款租赁激励2。
2. 后续计量（2021 2023年每年年末）在2021年年末的时候，要对租赁负债进行摊销，也就是要确认利息费用。
2021年的利息费用 = 租赁负债期初余额（28.5936 10）×5% = 0.9297（万元）。
会计分录为：借：财务费用0.9297。
新租赁准则下租赁业务账务处理案例案例一：承租人的一般计量承租人就某写字楼一层楼签订了为期5年的租赁，租赁期内租赁付款额为每年50,000元，所有款项应在每年年初支付。
初始直接费用为20,000元。
作为对签署此项租赁的承租人的激励，出租人同意为承租人报销5,000元的佣金。
承租人的增量借款利率为每年5%。
经测算，租赁期内承租人使用权资产和租赁负债账面价值如下：注：租赁负债期初余额=50000* (P/A, 5%, 4)使用权资产期初余额=租赁负债期初余额+第一年初租金50,000+初始直接费用20,000-租赁激励5,000折旧费用1=使用权资产初始确认金额/51本案例为便于理解，采用简化处理在租赁期内按年计提折旧。
实际执行中，使用权资产计提折旧需按月进行，租赁期开始的首月不计提折旧，租赁期结束的当月仍需计提折旧，下同。
一、承租人初始确认的与租赁相关的资产和负债如下:借：使用权资产227,298贷：银行存款（第1年初支付租金）50,000租赁负债-本金（租赁负债期初余额）177,298借：使用权资产20,000贷：银行存款（初始直接费用）20,000借：银行存款（租赁激励）5,000贷：使用权资产5,000二、在租赁的第1年末，承租人会计处理如下：借：利息支出-租赁负债8,865贷：租赁负债-应计利息8,865借：业务及管理费-折旧与摊销48,460贷：使用权资产累计折旧48,460三、在租赁的第2年初，承租人会计处理如下：借：租赁负债-应计利息8,865租赁负债-本金41,135贷：银行存款50,000租赁的第2、3、4年末，账务处理同二；租赁的第3、4、5年初，账务处理同三，此处略。
四、在租赁的第5年末，租赁期结束，承租人会计处理如下：2案例二：租赁期变动的会计处理承租人就某写字楼一层楼签订了为期10年的租赁，具 有5年的续租选择权。
初始租赁期内租赁付款额为每年 50,000元，选择权期间为每年55,000元，所有款项应在每 年年初支付。
新租赁准则下租赁业务账务处理案例假设公司在2024年1月1日通过租赁方式获得了一台汽车，租赁期限为3年，每年租金为100,000元。
新租赁准则要求租赁将被视作一项资本租赁，并需要确定资产和负债的初始计量。
根据新租赁准则，租赁方需要将租赁合同资产和负债计入财务报表。
根据新租赁准则，资产和负债的初始计量将基于未来现金流的现值进行确定。
首先，租赁方需要计算每年租金的现值。
假设利率为10％，根据租金支付的时间点和金额计算得出：年份租金现值因子（10%）1100,0000.9092100,0000.8263100,0000.751接下来，租赁方需要计算现值（PV）和现金流（CFL）：PV=100,000*0.909+100,000*0.826+100,000*0.751=327,600CFL=100,000*3=300,000然后，租赁方需要根据计算得出的PV和CFL确定资产和负债的初始计量。
如果计算得出的PV>CFL，则租赁方以资产金额计量初始计量。
如果计算得出的PV<CFL，则租赁方以负债金额计量初始计量。
在这个案例中，PV>CFL，所以租赁方将以资产金额计量初始计量。
根据租赁方视作资本租赁的定义，资产的初始计量为327,600元，同时负债的初始计量也为327,600元。
在财务报表中，租赁方将资产列入“固定资产”账户，负债列入“租赁负债”账户。
每年租赁费用以及利息费用将记录在相应的账户中。
如果在资产的使用期间，租赁方需要支付维护费用或税费，这些费用将按照公司的一般会计准则进行处理。
例如，维护费用将直接计入“费用”账户，税费将以适用法律法规要求计入合适的账户。
在租赁期满时，租赁方需要处理一项保证和期权的核算。
如果租赁期满，租赁方将支付一笔保证金，并有权选择以预定价格购买资产或归还资产。
保证金的金额将根据租赁合同的约定进行确定，并将记录在相应的账户中。
总的来说，新租赁准则下的租赁业务账务处理与旧准则相比变得更加复杂。
新租赁准则下租赁业务账务处理案例案例一：承租人的一般计量承租人就某写字楼一层楼签订了为期5年的租赁，租赁期内租赁付款额为每年50,000元,所有款项应在每年年初支付。
初始直接费用为20,000元。
作为对签署此项租赁的承租人的激励，出租人同意为承租人报销5,000元的佣金。
承租人的增量借款利率为每年5%。
经测算，租赁期内承租人使用权资产和租赁负债账面价值如下：注：租赁负债期初余额=50000*（P/A，5%，4）使用权资产期初余额=租赁负债期初余额+第一年初租金50,000+初始直接费用20,000-租赁激励5,000折旧费用1=使用权资产初始确认金额/51本案例为便于理解，采用简化处理在租赁期内按年计提折旧。
实际执行中，使用权资产计提折旧需按月进行，租赁期开始的首月不计提折旧，租赁期结束的当月仍需计提折旧，下同。
一、承租人初始确认的与租赁相关的资产和负债如下：借：使用权资产227,298 贷：银行存款（第1年初支付租金）50,000 租赁负债-本金（租赁负债期初余额）177,298 借：使用权资产20,000 贷：银行存款（初始直接费用）20,000 借：银行存款（租赁激励）5,000 贷：使用权资产5,000二、在租赁的第1年末，承租人会计处理如下：借：利息支出-租赁负债8,865 贷：租赁负债-应计利息8,865 借：业务及管理费-折旧与摊销48,460 贷：使用权资产累计折旧48,460三、在租赁的第2年初，承租人会计处理如下：借：租赁负债-应计利息8,865 租赁负债-本金41,135贷：银行存款50,000 租赁的第2、3、4年末，账务处理同二；租赁的第3、4、5年初，账务处理同三，此处略。
四、在租赁的第5年末，租赁期结束，承租人会计处理如下：借：使用权资产累计折旧242,298 贷：使用权资产242,298案例二：租赁期变动的会计处理承租人就某写字楼一层楼签订了为期10年的租赁，具有5年的续租选择权。
新准则下租赁分录举例新准则下租赁分录的例子如下：1. 租赁期开始时，公司A以每月2000元的价格租赁一台打印机，并签订租赁合同，合同期为一年。
根据新准则，公司A应将租赁费用按照每月的使用情况进行分录。
分录如下：- 借：租赁费用 2000元- 贷：应付账款 2000元2. 公司B以每年5000元的价格租赁一辆汽车，并签订租赁合同，合同期为三年。
根据新准则，公司B应将租赁费用按照每年的使用情况进行分录。
分录如下：- 借：租赁费用 5000元- 贷：应付账款 5000元3. 公司C以每季度10000元的价格租赁一间办公室，并签订租赁合同，合同期为五年。
根据新准则，公司C应将租赁费用按照每季度的使用情况进行分录。
分录如下：- 借：租赁费用 10000元- 贷：应付账款 10000元4. 公司D以每月3000元的价格租赁一台机器，并签订租赁合同，合同期为两年。
根据新准则，公司D应将租赁费用按照每月的使用情况进行分录。
分录如下：- 贷：应付账款 3000元5. 公司E以每年8000元的价格租赁一个仓库，并签订租赁合同，合同期为四年。
根据新准则，公司E应将租赁费用按照每年的使用情况进行分录。
分录如下：- 借：租赁费用 8000元- 贷：应付账款 8000元6. 公司F以每季度15000元的价格租赁一间实验室，并签订租赁合同，合同期为三年。
根据新准则，公司F应将租赁费用按照每季度的使用情况进行分录。
分录如下：- 借：租赁费用 15000元- 贷：应付账款 15000元7. 公司G以每月2500元的价格租赁一台电脑，并签订租赁合同，合同期为一年。
根据新准则，公司G应将租赁费用按照每月的使用情况进行分录。
分录如下：- 借：租赁费用 2500元- 贷：应付账款 2500元8. 公司H以每年6000元的价格租赁一台设备，并签订租赁合同，合同期为两年。
根据新准则，公司H应将租赁费用按照每年的使用情况进行分录。
分录如下：- 贷：应付账款 6000元9. 公司I以每季度12000元的价格租赁一间仓库，并签订租赁合同，合同期为五年。
