合同模版 - 北京市前期物业服务合同

北京物业服务合同范本5篇篇1甲方（业主）：__________________乙方（物业服务企业）：______________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供专业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务事项乙方提供服务的物业项目为：__________________（以下简称“物业”）。

乙方提供的服务内容包括但不限于综合管理、公共设施维护、保洁、绿化、安保等服务。

二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用1. 物业服务费用标准：按照物业的服务内容和标准，物业服务费用标准为____元/平方米·月。

2. 物业服务费用支付方式：甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。

3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照乙方的相关规定执行。

四、服务标准1. 乙方应按照国家和北京市的物业服务标准提供服务。

2. 乙方应保证服务的连续性，不得擅自停止服务。

3. 乙方应提供优质的服务，保证物业的正常使用。

五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1. 甲方有权享受乙方提供的物业服务。

2. 甲方应按时支付物业服务费用。

3. 甲方应尊重乙方的劳动，配合乙方开展工作。

（二）乙方的权利和义务：1. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

2. 乙方应按照本合同约定提供服务，保证服务质量。

3. 乙方应对甲方提出的问题和建议及时处理和回复。

六、违约责任1. 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 乙方未按照本合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3. 因不可抗力导致甲乙双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。

七、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。

合同期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。

2. 合同变更或解除，应当经过双方协商一致，并书面确认。

北京市前期物业服务合同正规版合同编号：___________甲方：（以下简称“业主”）姓名/单位名称：联系地址：联系电话：乙方：（以下简称“物业公司”）公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方与乙方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合同：第一条合同目的甲方是某小区的业主，为了更好地维护小区业主权益，提升小区的管理服务水平，特聘请乙方进行前期物业管理服务。

第二条服务内容1. 乙方负责小区内环境的整治和维护工作，包括但不限于道路、绿化、卫生等方面。

2. 乙方负责小区内公共设施的维修和管理工作，确保其正常运行。

3. 乙方负责小区内安全管理，包括但不限于监控安装与维护、保安巡逻等工作。

4. 乙方负责小区内设施设备的维护管理，包括但不限于水电设备、电梯等的维修与保养。

5. 乙方负责小区内物业服务的管理工作，包括但不限于业主相关事务的处理、物业费的管理等。

6. 其他双方协商一致的前期物业管理服务内容。

第三条服务期限本合同有效期为_____年，自合同签订之日起至 _______ 年_______ 月 _______ 日。

第四条服务费用1. 甲方每月向乙方支付物业管理费用，具体费用为 _________（大写：_________）元。

2. 甲方同意按照乙方提供的费用明细表进行支付，并及时向乙方交纳物业管理费。

3. 若甲方未按时支付物业管理费，乙方有权向甲方收取滞纳金，并有权暂停或终止相关服务。

第五条服务质量要求1. 乙方应按照国家有关法律、法规和标准履行物业管理职责，保证服务质量符合相关要求。

2. 如乙方未能按照合同约定提供物业管理服务或服务质量出现问题，乙方应及时解决，并承担相关责任。

第六条保密义务1. 双方应对因履行本合同所知悉的对方商业秘密、业务信息等保守秘密，不得泄露或向他人披露。

2. 本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，未经对方同意不得擅自披露相关信息。

北京市物业管理条例,前期物业服务合同3篇篇1甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方作为物业管理方，乙方作为建设单位，根据《中华人民共和国民法典》、北京市物业管理相关法规及政策，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]物业类型：[物业类型]（如：住宅、商业、办公等）物业地址：[物业具体地址]服务面积：[服务面积]（具体数值）平方米。

二、服务内容与标准1. 物业服务内容：包括但不限于房屋共用部位的维护和管理、公共设施和附属建筑物的维修和保养、公共环境卫生的管理和服务、绿化养护、秩序维护等。

2. 物业服务标准：按照北京市物业管理行业服务标准执行，具体内容根据物业类型和规模在双方协商后确定。

三、服务期限本合同自签署之日起生效，至业主大会成立并选聘出新的物业服务企业为止。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付前期物业服务费用。

物业服务费用的计算方式和标准按照双方约定执行。

具体标准依据物业类型、服务内容和服务标准确定。

2. 乙方应按照约定向甲方提供符合国家及行业标准的服务，确保服务质量。

费用支付方式：[支付周期]（如月度、季度等）结算一次。

五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：享有物业服务，监督乙方服务质量；按时支付物业服务费用等。

2. 乙方的权利义务：按照合同约定提供物业服务，收取合理费用；接受甲方合理建议和监督等。

六、违约责任及处理方式1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

具体违约情形包括未按时支付物业服务费用、未按照约定提供服务等。

2. 若因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任；若因乙方原因造成甲方损失的，乙方亦应承担相应赔偿责任。

七、合同的变更与解除本合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，书面变更或解除合同。

任何变更或解除均应按照法定程序进行。

北京市前期物业服务合同书范本合同编号：XXXX-XXXX-XXX前期物业服务合同书甲方：（自然人/法人名称）住所：（地址）联系电话：（联系电话）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）乙方：（自然人/法人名称）住所：（地址）联系电话：（联系电话）统一社会信用代码：（统一社会信用代码）鉴于甲方拥有北京市内的一处物业，现有意将其委托于乙方进行前期物业服务，双方经友好协商，特订立本合同，共同遵守并履行以下条款：第一条合同目的甲方委托乙方负责其物业的前期服务事务，乙方按照甲方的要求和规定，提供相应的服务。

第二条服务内容1. 物业咨询：乙方提供专业的物业管理咨询服务，包括但不限于物业规划、物业设备选型、物业管理策划等。

2. 物业评估：乙方对甲方的物业进行评估，提供评估报告，并提出相关改善建议。

3. 项目申报：乙方代表甲方向相关部门申报项目，确保项目合法并顺利进行。

4. 合同谈判：乙方代表甲方进行项目合同的谈判，确保甲方的合法权益。

第三条服务期限本合同的服务期限为（具体服务期限），自双方签署合同之日起计算。

第四条服务费用和支付方式1. 甲方应向乙方支付的服务费用为（具体金额），服务费用一次性支付，支付方式为（具体支付方式）。

2. 如因特殊情况需要延长服务期限或增加服务内容的，双方应进行协商，并签订补充合同。

第五条违约责任1. 若甲方未按本合同约定支付服务费用或支付不及时，视为甲方违约行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算标准为逾期支付服务费用金额的（具体比例）%。

2. 若乙方未按本合同约定提供服务或服务质量不合格，视为乙方违约行为，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算标准为未提供或不合格部分服务费用金额的（具体比例）%。

第六条保密条款双方应对因履行本合同过程中获知的对方的商业秘密和保密信息负有保密义务，未经对方书面同意不得泄露或利用。

第七条合同解除1. 若甲方和乙方达成一致，可以提前解除本合同。

解除通知应提前（具体天数）书面通知对方。

北京市物业管理条例,前期物业服务合同6篇篇1甲方（物业管理企业名称）：___________________乙方（业主/物业使用人名称）：___________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业项目基本情况物业名称：___________________物业类型：___________________坐落位置：___________________规划面积：___________________二、服务内容与服务标准1. 物业服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施设备及其运行维护服务、公共环境卫生服务、绿化养护服务、秩序维护服务、交通秩序维护服务等。

2. 物业服务标准：按照北京市物业管理相关法规、政策指导文件以及本合同约定标准执行。

三、物业服务期限前期物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

前期物业服务期限内，业主委员会代表全体业主与选聘的物业管理企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

四、物业服务费用及相关事项1. 物业服务费用由乙方按照其物业的建筑面积交纳，具体标准如下：___________________。

2. 乙方应于每月的_____日前向甲方足额交纳当月的物业服务费用。

3. 甲方收取物业服务费，应向乙方提供收费许可证及收费票据。

甲方不提供票据的，乙方有权拒付物业服务费。

4. 其他相关费用（如停车费、装修管理费、特约服务费等）的收取标准由双方另行商定。

五、双方权利义务关系1. 甲方的权利义务：（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）有权要求乙方按时足额交纳物业服务费用；（3）对业主和物业使用人的违章行为进行制止和纠正；（4）其他依法依约享有的权利及承担的义务。

2. 乙方的权利义务：（1）接受甲方的物业服务；篇2甲方：[甲方公司名称]乙方：[乙方公司名称]鉴于甲方作为物业管理的专业机构，具备从事物业管理服务的资质和能力，乙方作为业主，根据北京市物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。

北京市前期物业服务合同3篇第一章总则第一条本合同当事人依据有关法律、法规，通过招投标方式（或协议选聘方式），甲方将_________（物业名称）托付乙方实行物业治理，双方经公平协商全都，订立本合同。

托付方（甲方）：_________法定代表人：_________受托付方（乙方）：_________法定代表人：_________物业类型：_________；其次条物业根本状况座落：_________；四至：_________；占地面积：_________；总建筑面积：_________。

其次章物业效劳内容第三条制定物业治理效劳工作规划，并组织实施；治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业治理的各项制度；_________。

第四条房屋建筑共用部位的日常修理、养护和治理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等。

第五条共用设施设备的日常修理养护、运行和治理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_________等。

第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_________等。

第七条公共绿地的养护与治理。

第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_________。

第九条维持公共秩序，包括门岗效劳、物业区域内巡查、_________。

第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进展治理。

第十一条消防治理效劳，包括公共区域消防设施的维护，_________。

第十二条电梯的运行和日常维护治理。

第十三条房屋装饰装修治理效劳。

第十四条其他托付事项_________。

第三章物业效劳质量要求第十五条效劳质量要求：1．房屋外观：_________；2．设备运行：_________；3．房屋及设施设备的修理养护：_________；4．急修：_________；5．小修：_________；6．绿化维护：_________；7．环境卫生：_________；8．公共秩序维护：_________；9．停车治理：_________；10．消防治理：_________；11．电梯运行维护：_________；12．装饰装修治理：_________；13．其他：_________。

最新北京市物业服务合同范本5篇合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。

依法成立的合同，受法律保护。

下面小编给大家整理北京市物业服务合同范本，希望大家喜欢！北京市物业服务合同范本1甲方(建设单位)：___________________组织名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________联系电话：___________________________乙方(物业管理企业)：_______________企业名称：___________________________法定代表人：_________________________地址：_______________________________联系电话：___________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《_____市物业管理条例》等有关法律、法规的规定和本物业区域《业主临时公约》的约定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对________________(物业名称)实施前期物业管理服务的事宜，订立本合同。

第一章物业管理区域概况第一条物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_________座落位置：_______________________占地面积：_______ 平方米;建筑面积：___________平方米四至：东至：_________________南至：_________________西至：_________________北至：_________________其他：______________________________________________。

第二条具体物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。

北京市前期物业服务合同合同编号：北京市前期物业服务合同甲方（业主）：乙方（建设单位）：北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局____年十月使用说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定，供建设单位与业主签订前期物业服务合同时使用。

2.本合同文本中所称前期物业服务，是指建设单位承担前期物业服务责任，按合同的约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

3.本合同文本“【_____】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

“【_____】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位划“×”，以示删除。

4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。

北京市前期物业服务合同甲方（业主）：【法定代表人】【负责人】：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_____】：出生日期：____年____月____日性别：通讯地址：邮政编码：_____ 联系电话：_____ 【法定代理人】【委托代理人】：国籍：【身份证】【护照】【_____】：出生日期：____年____月____日性别：通讯地址：邮政编码：_____ 联系电话：_____ 乙方（建设单位）：营业执照注册号：房地产开发企业资质证书号：组织机构代码：【法定代表人】【委托代理人】：通讯地址：邮政编码：_____ 联系电话：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供前期物业服务的有关事宜，协商订立本合同。

第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”）基本情况如下：名称：【地名核准名称】【暂定名】。

北京市前期物业服务合同书范本开发建设单位(甲方)_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____组织机构代码：_____法定代表人：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____物业服务企业(乙方)_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____组织机构代码：_____法定代表人：_____联系电话：_____ 委托代理人：_____ 联系电话：_____ 通讯地址：_____ 邮政编码：_____根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方以[公开招标方式][邀请招标方式][协议方式]选聘乙方提供前期物业服务，订立本合同。

第一部分物业项目基本情况第一条本物业项目(以下简称'本物业')基本情况如下：_____名称：[地名核准名称][暂定名] _____.类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅] [办公][商业] _____.坐落位置： _____区(县)_____路(街)_____.建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]_____ 平方米。

区域四至东至_____;南至_____;西至_____;北至_____.规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二(以实际验收清单为准)第二部分物业服务内容第二条甲乙双方应当就业主入住前的服务事宜签订书面协议，明确服务的范围、费用以及双方的权利义务等事项。

业主入住前的服务范围一般包括：1.对已接收的物业进行维护。

2.做好公共区域的清洁工作(施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责)3.协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。

以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业服务费用。

第三条业主入住后，乙方应当提供的物业服务包括以下内容：1.制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。

北京物业服务合同书范本8篇第1篇示例：北京物业服务合同书甲方（物业服务提供方）：__________鉴于甲、乙双方在友好协商的基础上，就乙方所位于北京市______小区的物业服务事宜达成一致意见，特订立本合同，共同遵守以下条款：第一条服务内容1.1 甲方将负责管理和维护乙方所居住的小区的公共设施，包括但不限于电梯、楼道、门禁系统、照明设备等的日常维护和管理工作。

1.2 甲方将负责小区的环境卫生和绿化工作，包括但不限于垃圾清运、草坪修剪、花卉养护等。

1.3 甲方将负责小区安全管理工作，包括但不限于安全设备的检查、安全巡逻、应急处理等。

第二条服务期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，服务期限为______年。

2.2 服务期限届满，如双方未提出终止合同的意愿，视为自动续约。

3.1 乙方应按照约定的服务费用及时足额支付给甲方。

3.2 服务费用支付方式为（现金/转账），支付时间为每月（日）前。

第四条服务质量4.1 甲方应保证提供的物业管理服务符合国家相关法律法规和当地政府的要求。

4.2 乙方如对甲方所提供的服务不满意，有权向甲方提出书面投诉，并甲方应在接到投诉后及时采取有效措施解决。

第五条违约责任5.1 若一方违反本合同的约定，应承担该违约行为造成的后果。

5.2 因不可抗力导致无法履行合同的一方，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相应证明。

第六条合同终止6.1 合同期满，未续约的，本合同自动终止。

6.2 乙方如需提前终止合同，应提前______个月书面通知甲方，且支付相应的违约金。

6.3 甲方如需提前终止合同，也应提前______个月书面通知乙方，且支付相应的违约金。

7.1 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

（以下无正文）日期：______年______月______日本合同经双方签字盖章确认后生效。

第2篇示例：北京物业服务合同书范本甲方：物业服务公司乙方：业主根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合同：第一条服务内容1.1 甲方承诺向乙方提供负责、高效、周到的物业管理服务，包括但不限于小区环境的清洁、保安巡逻、设备设施的维修及保养等。