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居民住宅小区安全防范系统工程技术规范（2016 版）1 范围1．1 本要求规定了居民住宅小区（以下简称小区）安全防范系统的要求，是小区安全技术防范系统设计、施工和验收的基本依据。
1．2 本要求适用于新建、改建、扩建的住宅小区安全防范系统。
单幢、多幢住宅楼、公寓楼、商住楼、别墅的安全防范系统应参照执行。
1．3 开放式小区按国家和地方相关标准、要求执行。
2 规范性引用文件2．1 下列文件中对于本要求的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件, 仅注日期的版本适用于本要求。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本要求。
GB 12663 防盗报警控制器通用技术条件GB 20815-2006 视频安防监控数字录像设备GB 50198-2011 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50303-2015 建筑电气工程施工质量验收规范GB 50343 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50348-2004 安全防范工程技术规范GB 50394 入侵报警系统工程设计规范GB 50395 视频安防监控系统工程设计规范GB 50396-2007 出入口控制系统工程设计规范GB 50057-2010 建筑物防雷设计规范GB 50311-2007 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB 17565-2007 防盗安全门通用技术条件GB/T 28181-2016 安全防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求GB/T 21741 住宅小区安全防范系统通用技术要求GB/T 31070.1-2014 楼寓对讲系统第1部分：通用技术要求GB/T 50314-2006 智能建筑设计标准GB/T 20299-2006 建筑及居住区数字化技术应用标准GB/T 7401 彩色电视图像质量主观评价方法GB/T 7946—2015 脉冲电子围栏及其安装和安全运行GB/T 1032—2013 张力式电子围栏通用技术要求GB/T 20271-2006 信息安全技术信息系统通用安全技术要求GB/T 21050-2007 信息安全技术网络交换机安全技术要求GB/T 25724-2010 安全防范监控数字视音频编解码技术要求GA 308-2001 安全防范系统验收规则GA/T 72 楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件GA/T 75 安全防范工程程序与要求GA/T 644 电子巡查系统技术要求GA/T 669.1 城市监控报警系统技术标准第1 部分：通用技术要求GA/T 678-2007 联网型可视对讲系统技术要求GA/T 367-2001 视频安防监控系统技术要求GA/T 669.5-2008 城市监控报警联网系统第5 部分：信息传输、交换、控制技术要求GA/T 1302-2016 停车服务与管理信息系统通用技术条件YD/T 1171-2001 IP 网络技术要求- 网络性能参数与指标YD/T 1475-2006 基于以太网方式的无源光网络EPONISO/IEC 14496 通用视听业务的先进视频编码（AVC）3 术语与定义3．1 《住宅小区安全防范系统通用技术要求》GB/T 21741 中确立的术语和定义适用于本要求。
居民住宅小区安全防范系统工程技术规范（2016版）1范围1. 1本要求规定了居民住宅小区（以下简称小区）安全防范系统的要求，是小区安全技术防范系统设计、施工和验收的基本依据。
1 . 2本要求适用于新建、改建、扩建的住宅小区安全防范系统。
单幢、多幢住宅楼、公寓楼、商住楼、别墅的安全防范系统应参照执行。
1. 3开放式小区按国家和地方相关标准、要求执行。
2规范性引用文件2. 1下列文件中对于本要求的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本要求。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本要求。
GB 12663防盗报警控制器通用技术条件GB 20815-2006视频安防监控数字录像设备GB 50198-2011民用闭路监视电视系统工程技术规范GB 50303-2015 建筑电气工程施工质量验收规范GB 50343建筑物电子信息系统防雷技术规范GB 50348-2004安全防范工程技术规范GB 50394入侵报警系统工程设计规范GB 50395视频安防监控系统工程设计规范GB 50396-2007出入口控制系统工程设计规范GB 50057-2010建筑物防雷设计规范GB 50311-2007建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB 17565-2007防盗安全门通用技术条件GB/T 28181-2016 安全防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求GB/T 21741住宅小区安全防范系统通用技术要求GB/T 31070.1-2014 楼寓对讲系统第1部分：通用技术要求GB/T 50314-2006 智能建筑设计标准GB/T 20299-2006建筑及居住区数字化技术应用标准GB/T 7401彩色电视图像质量主观评价方法GB/T 7946—2015脉冲电子围栏及其安装和安全运行GB/T 1032—2013张力式电子围栏通用技术要求GB/T 20271-2006信息安全技术信息系统通用安全技术要求GB/T 21050-2007信息安全技术网络交换机安全技术要求GB/T 25724-2010安全防范监控数字视音频编解码技术要求GA 308-2001安全防范系统验收规则GA/T 72楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件GA/T 75安全防范工程程序与要求GA/T 644 电子巡查系统技术要求GA/T 669.1 城市监控报警系统技术标准第1部分：通用技术要求GA/T 678-2007 联网型可视对讲系统技术要求GA/T 367-2001 视频安防监控系统技术要求GA/T 669.5-2008 城市监控报警联网系统第5部分：信息传输、交换、控制技术要求GA/T 1302-2016 停车服务与管理信息系统通用技术条件YD/T 1171-2001 IP 网络技术要求-网络性能参数与指标YD/T 1475-2006 基于以太网方式的无源光网络EPON ISO/IEC 14496通用视听业务的先进视频编码（AVC3术语与定义3. 1《住宅小区安全防范系统通用技术要求》GB/T 21741中确立的术语和定义适用于本要求。
苏州市居民住宅小区安全防范系统技术要求（版）范围．本要求规定了居民住宅小区（以下简称小区）安全防范系统的要求，是小区安全技术防范系统设计、施工和验收的基本依据。
．本要求适用于新建、改建、扩建的住宅小区安全防范系统。
单幢、多幢住宅楼、公寓楼、商住楼、别墅的安全防范系统应参照执行。
．开放式小区按国家和地方相关标准、要求执行。
规范性引用文件．下列文件中对于本要求的应用是必不可少的。
凡是注日期的引用文件,仅注日期的版本适用于本要求。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本要求。
防盗报警控制器通用技术条件视频安防监控数字录像设备民用闭路监视电视系统工程技术规范建筑电气工程施工质量验收规范建筑物电子信息系统防雷技术规范安全防范工程技术规范入侵报警系统工程设计规范视频安防监控系统工程设计规范出入口控制系统工程设计规范建筑物防雷设计规范建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范防盗安全门通用技术条件安全防范视频监控联网系统信息传输、交换、控制技术要求住宅小区安全防范系统通用技术要求楼寓对讲系统第部分：通用技术要求智能建筑设计标准建筑及居住区数字化技术应用标准彩色电视图像质量主观评价方法—脉冲电子围栏及其安装和安全运行—张力式电子围栏通用技术要求信息安全技术信息系统通用安全技术要求信息安全技术网络交换机安全技术要求安全防范监控数字视音频编解码技术要求安全防范系统验收规则楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件安全防范工程程序与要求电子巡查系统技术要求城市监控报警系统技术标准第部分：通用技术要求联网型可视对讲系统技术要求视频安防监控系统技术要求城市监控报警联网系统第部分：信息传输、交换、控制技术要求停车服务与管理信息系统通用技术条件网络技术要求网络性能参数与指标基于以太网方式的无源光网络通用视听业务的先进视频编码（）术语与定义．《住宅小区安全防范系统通用技术要求》中确立的术语和定义适用于本要求。
安全技术防范系统基本组成．住宅小区安全防范系统一般由周界防护、公共区域安全防范、住户安全防范及小区监控中心（安全管理系统）四部分组成。
智能化数字化小区多网合一解决方案在当今数字化快速发展的时代，智能化数字化小区成为了人们生活的新追求。
一个高效、便捷、舒适的居住环境离不开先进的网络基础设施。
多网合一解决方案应运而生，旨在整合各类通信网络，为小区居民提供更优质的服务和体验。
一、智能化数字化小区的需求分析随着居民生活水平的提高，对小区的智能化和数字化需求日益增长。
首先，高速稳定的网络连接是基础，包括宽带网络、无线网络等，以满足居民日常的工作、学习、娱乐需求。
其次，安全防范系统如门禁、监控等需要与网络紧密结合，实现实时监控和远程管理。
再者，物业管理也需要借助数字化手段，提高效率和服务质量，如在线缴费、报修等功能。
此外，智能家居设备的普及也要求小区网络能够支持多种协议和接口，实现设备之间的互联互通。
二、多网合一的概念与优势多网合一即将小区内的多种网络，如通信网、有线电视网、物联网等整合到一个统一的平台上。
这样做的优势显而易见。
首先，减少了网络基础设施的重复建设，降低了成本。
过去，每个网络都需要单独铺设线路和设备，造成资源浪费。
多网合一后，可以共用线路和设备，节省了大量的资金和空间。
其次，提高了网络的可靠性和稳定性。
统一的管理和维护能够及时发现和解决问题，减少网络故障的发生。
再者，实现了资源的共享和优化配置。
不同网络之间可以根据需求动态分配带宽和资源，提高网络的利用率。
最后，为居民提供了更加便捷和一体化的服务。
居民不再需要面对多个网络运营商和服务提供商，只需要通过一个入口就能享受各种网络服务。
三、多网合一的技术实现要实现多网合一，需要依靠一系列的技术手段。
1、网络融合技术通过采用 IP 技术，将不同类型的网络数据封装在 IP 数据包中进行传输，实现了多种网络的融合。
2、光纤通信技术光纤具有高速、大容量、低损耗等优点，是多网合一的理想传输介质。
采用光纤到楼、光纤到户的方式，可以为小区提供高速稳定的网络连接。
3、无线通信技术如 WiFi 6、5G 等无线技术，为居民提供便捷的无线接入，满足移动设备的需求。
智能小区安全防范系统简介一、系统设计简介1.1 概述随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，人民生活和自身素质得以不断提高，人们对住房条件的要求越来越高，对环境的舒适性、便利性、安全性有了较高要求，加之电子信息产业正快速发展并向人们生活的各个领域渗透，与此相适应，各种不同档次的公寓、生活小区纷纷提出了自己不同的智能需求，所谓的小区智能化。
就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小区）按照统筹的方法分别对其功能进行智能化，资源充分共享，统一管理，在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能的提高性价比指标。
对于一个住宅小区而言,居民的安全是首位重要的.为了保障颐和花园内的财产和居民的安全,我公司为贵小区设计了本套保安监控与安全防范系统,形成了周边防范,保安监控与电子巡更,可视对讲与家庭报警三层立体式安防体系,确保了小区居民的人身与财产的安全.本系统设计以先进性,稳定性,可靠性为原则,1.2设计要求：根据建设部《小康住宅电气设计（标准）导则》，“导则”中规定了小康住宅小区电气设计在总体上满足以下的要求：1）高度的安全性2）舒适的生活环境3）便利的通讯方式4）综合的信息服务5）家庭智能化系统1.3.设计原则：根据居民将来对宽带数据的剧烈增长的需求，以家庭智能化终端为网络智能节点的网络结构，用先进的技术来提高集成度和智能程度。
根据招标书的要求,在对智能化住宅小区系统的设计中我们遵循以下的原则:可靠性：采用集散型控制系统，即将任务分配给系统中每个现场处理器，免除因系统内某个设备的损坏而影响整个系统的运行。
扩展性及灵活性：系统具有可扩充性，以便将来扩展网络服务范围的需要。
系统可在日后任何地方加插现场控制器及操作员终端而不影响本系统操作。
实用及方便性：系统可容纳小区内给机电系统的不同需要。
并综合各系统资料，显示于操作员终端，方便管理。
经济性：系统中的现场处理器足够应付日后技术的快速发展，现阶段的投资可以得到充分利用及保护。
某小区数字监控系统方案第一部分工程概况近年来，随着社会经济和科学技术的飞速发展，城乡居民的生活水平有了显著的提高，居住条件不断改善，人们对安全技术防范的要求也越来越高，但是犯罪手段也在不断变化。
人们在解决了居住问题后，日益关心的是居住安全，因为对于是那些流窜作案的犯罪分子往往选择居民住宅区作为攻击目标，入室盗窃、抢劫、杀人案件层层发生，以往靠小区保安以人防为主的防范措施已远远满足不了人们的安全需要。
为了打击各种各样的经济刑事犯罪，保护国家和人民群众的生命财产安全，保证各行各业和社会各部门的正常运转，采用高科技手段预防和制止各种犯罪已成为安全防范领域的发展方向。
为预防和制止入侵盗窃、抢劫、破坏等刑事犯罪，保障人身和财产的安全，同时为便于物业管理。
“XXXX小区” 安全防范系统工程共设计36个视频监控点，监控区域覆盖小区主要道路、出入口、地下车库和所有电梯轿厢，中心控制室采用2台数字硬盘录像机对所有视频信号进行录像，同时采用电视墙对所有摄像机画面进行切换和控制。
第二部分设计依据（一）用户实际需求XXXXXX地产开发有限公司要求对“XXXX小区”小区主要道路、广场、地上停车场、地下停车场、主要出入口、电梯轿厢等位置设计安装台摄像机，其中主要道路、路口、广场、地上停车场等位置安装台彩色带云台低照度一体化摄像机，在地下停车场、地上停车场出入口安装台彩色带红外灯夜视摄像机，在小区主出入口安装台彩色带红外灯夜视摄像机，在楼前安装台彩色带红外灯夜视摄像机。
地下车库安装台彩色自动转黑白摄像机。
在监控室安装台数字硬盘录像机用于监控录像，安装由电视机构成的电视墙用于对重点部位的监视，同时可以任意切换图像画面。
所有设备镶嵌在操作台和电视墙柜内。
（二）现场勘察记录（略）（三）行业标准和规范《北京市安全技术防范工程监督管理办法》《安全防范工程费用概预算编制办法》《安全防范系统通用图形符号》《安全防范工程程序与要求》《民用建筑电气设计规范。
安全防范系统打造小区安全数字化建设
数字革命每天都在进行之中，我们的生活每天都在变化，一种新型时尚的数字生活方式正在出现，人们正在过起一种叫着智能化的生活。
在这个高科技造物的大时代里，面对我们居住的房子，我们是否应该也让它变得更科技一点呢，尽可能地将现代智能新技术融入住宅建设中，使住宅成为人类科技文明的载体。
一、什么是数字社区?
中国城市、社区和家庭信息化正在快速发展。
越来越多的地方政府已经把信息化作为城市发展的新主题。
随着中国城市化、工业化、信息化进程的加快，人民生活水平的不断提高，政府、企业、个人和家庭对安全、高效、舒适、便捷的数字办公、电子商务、智能家居的需求急剧增长，大规模的智能建筑、网络社区和数字城市建设方兴未艾，城市和社区信息化正在成为推动城市经济增长、提高生产力水平和综合竞争力、加速城市现代化的关键动力。
近几年来，各种高档社区、智能小区等在各地也是层出不穷，但是，这些所谓智能社区多属于概念性炒作，并非真正意义上的智能化或数字化社区。
那么，什么才是真正的数字社区?让我们看看建设部相关职能部门给数字社区的基本定义：数字社区是利用现代传感技术、数字信息处理技术、数字通信技术、计算机技术、多媒体技术和网络技术，实现社区内各种信息的采集、处理、传输、显示和高度集成共享，实现社区和家庭各种机电设备和安防设备的自动化、智能化监控，实现社区生活与工作安全、舒适、高效。
数字社区是数字城市的单元节点，数字社区的建设是数字城市建设的基础。
二、安全防范系统的重要性
安全防范系统在整个数字社区的重要性不言而喻，同时，从相关部门对数字社区示范工程评分指标体系来也能看出安全防范系统在数字社区建设中的重要地位。
如何构建安全防范系统？根据数字社区对安全防范等级的需求以及社区居民心理需求，一个完整合理的数字社区安全防范系统应该由如图二所示系统组成：
其中，视频监控子系统：对社区的主要出入口及重要部位安装摄像机进行监控，社区监控中心可自动/手动切换系统图像，可对摄像机云台及镜头进行控制，可对所监控的重要部位或所有部位进行录像;周界防范子系统：对封闭式管理的社区周界设置越界探测装置，并与社区监控中心联网使用，能及时发现非法越界者并能实时显示报警路段和报警时间，自动记录与保存报警信息，同时要实现视频联动功能;出入与停车管理：社区车辆出入口通过IC卡或其他形式进行管理或计费，实现车辆出入及存放时间记录、查询、社区内车辆存放管理等;巡更子系统：社区内安装电子巡更系统，保安巡更人员按设定路线进行值班巡查并予以记录;门禁管理子系统：社区的公共建筑应安装门禁系统，以提高住户的安全程度;楼宇对讲子系统：在住宅楼入口处安装防盗门控制设备及可视或不可视对讲装置，住户可控制开启楼宇防盗门。
三、安防服务智能小区
现代社区，大多注重智能配套建设，作为新型的数字化家园，以“实现科技人文关怀”为社区智能化建设的总体指导思想，在为业主提供一个舒适优美的居住环境的同时，以数字化和智能化为人们带来居住的安全和生活的便利。
使智能化方案更趋完善，包括楼宇可视对讲系统、保安监控系统、公共广播系统、车库管理系统、防雷接地系统、家庭智能终端系统、智能控制系统在内的一系列智能化配备。
智能化设备
管理系统均采用国际名牌产品，通过对小区内的送排风系统、给排水系统、电梯系统进行监视，确保各系统正常运行。
值得一提的是，开发商将为业主统一配套外机，内机根据业主的装修预留位置和风格自理，由开发商进行招标的单位提供统一完善的服务，为住户提供一个舒适、便捷、节能的室内生活环境。
相对于家用空调而言，家庭中央空调一般能达到极速调温，可在用户发出信息后的最短时间内完成温度的调节，利用水热系统换热，逆风温差小、风量大、房间温度均匀，而且运转宁静。
此外，对于楼盘建筑的外立面也起到了很好的保护作用，而且家庭中央空调更能节省室内空间，方便业主的室内装修，使用寿命比家用空调长一倍，这从长远的经济投入考虑，是很关键的。
目前市场上最新的变频式家庭中央空调，除了具有家庭中央空调普遍的优点外，还具有高智能的变频技术，能耗低，电费将取决单独的风口使用。
业主以后也许会这样时尚地生活：坐在客厅的沙发上，享受着中央空调送来的凉爽，来访的客人首先通过彩色液晶可视对讲门铃系统取得业主的同意;通过小区网络使业主足不出户就能接收整个小区和全世界最新的信息和动态。
现代科技给业主最实用的人文关怀。
(本文来源于楼宇对讲十大品牌珠海珠安科技：/)。
