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交房标准一、建筑工程部分除应满足国家现行质量验收标准外，交房时应达到如下标准：1、建筑物外立面干净、整洁、无污染，同时材料颜色一致，观感无色差。
2、外墙面砖须组砌合理、灰缝均匀、条理清晰、舒适美观、无空鼓、无污染、无明显凹凸不平处。
3、外墙面砖及墙面花饰，做工精细、美观、舒适。
4、散水宽窄一致。
面层抹灰密实、无裂缝，沥青灌缝密实、均匀、无污染，散水边土方回填合理，雨水疏排及时。
5、室外台阶及楼梯踏步应上下舒适，踏步上下时无过高或过低感觉。
6、外墙滴水线顺治流畅，没有泛水现象。
7、落水管垂直、结晶、设卡均匀，无脱节现象。
8、阳台栏杆，预制花瓶安装应无松动、倾斜现象，且应无灰尘污染。
9、室外空调板同一位置，上下不得有大小不一影响立面效果的现象。
10、室内墙面：抹灰层无空鼓、无裂缝、色泽一致、阴阳角垂直、整齐，无破损、无明显修补剂乱涂乱画现象，面层光洁、无漏低、起泡、脱皮等现象。
外墙内墙面不得有渗水现象。
11、室内顶棚：抹灰层无空鼓、无裂缝、色泽一致、阴角平顺整齐，面层光洁、无漏低、起泡、脱皮等现象。
顶棚不得有渗水现象。
12、地面与露面：室内洁净、平整，抹灰层无空鼓、无裂缝、无起沙、色泽一致，地面阴角平顺整齐，无砂浆粘结污染。
13、厨卫地坪无积水、渗水、倒泛水现象。
楼地面干净，无砂浆粘结污染，无便溺及乱涂乱画现象。
普通装修时，应做到面层光洁、踢脚线平顺整齐。
地板砖装修时还要做到，成活后观感不得有地板砖在色泽、规格方面的不一及缺角、裂缝现象。
两地转接缝处，观感不得有高低不平处。
接缝应纵横顺直一致、干净无污染。
14、室内无异味。
15、室内楼梯、栏杆、扶手及阳台栏杆、扶手为钢结构时，外观无焊渣、毛刺、不挂手，焊缝平滑均匀，油漆无污染。
人员上下时不得有较强噪声。
栏杆扶手应牢固，不得有晃动感。
楼梯及所有栏杆、扶手擦拭一新。
16、单元门、防火门、车库门、防盗门每栋楼必须一致，安装螺栓不外露，无污染、无碰撞、无锈蚀、无变形、开关灵活、擦拭一新。
荣隆台湾工业园标准厂房拟定交房标准一、适用于厂房栋号：1#厂房～19#厂房（含其他厂房）二、交房标准适用范围：工业厂房（非保温节能建筑）1、外墙：外墙砖或质感漆饰面。
2、外窗：60塑钢型材，深灰色（通体）、5mm厚单层蓝星灰玻璃。
3、公共部份：梯间为干硬性水泥地面（青光）；两台电梯为国内知名品牌，电梯门套采用玻化地砖加工，正面为200mm宽，用1：1水泥砂浆粘贴，阳角为45°碰角。
一层门带窗（卷帘门）为彩色铝合金卷帘门。
4、厂房内地面4.1、一层厂房内的地面：素土夯实后浇筑150厚C25砼，表面原浆收光；一层卫生间地面：素土夯实后浇筑100厚C20，砼面作防水层，采用1：3水泥砂浆20厚做保护层。
4.2、楼面：原结构面（不平处磨平）。
卫生间防水层上作水泥砂浆保护层，排水管道留设承插口。
5、厂房内墙面、天棚5.1、楼梯间墙面（天棚）：水泥砂浆墙面，并作普通白色内墙涂料。
5.2、厂房内其他墙面：水泥砂浆墙面。
5.3、厂房内天棚：在结构面作白色水泥腻子。
6、洁具：卫生间门、隔断及洁具用户自理。
7、给、排水7.1、给水管道：铝合金衬塑（PP-R)复合管材，进入楼层设一球阀外接300mm长，球阀型号（规格）同主管管径。
7.2、材质按设计图，出楼地面（每层）并留设承插口。
8、消防设施：按设计及规范要求。
通道处的防火门为木质防火门。
9、公共部份照明：梯间公共区域照明、应急照明和开关，厂房内部配电由业主自理。
10、公共照明：楼道公共部分照明、应急照明、消防及动力设备采用集中计量，费用分摊。
11、安防：园区出入口安装监控，室内安防客户自理。
12、空调：客户自理，预留室外主机位置。
13、楼面荷载：800Kg/㎡。
14、层高：一层6.0米;二层、三、四层：4.5米；五层4.3米。
重庆市东恩工业投资（集团）有限公司 2013.11.11。
联东标准化厂房的交付标准一、前言。
联东标准化厂房的交付标准是为了确保厂房建设和交付过程中的质量和标准化，以满足客户的需求和期望。
本文档将详细介绍联东标准化厂房的交付标准，包括设计、施工、设备安装、验收等各个环节的要求和标准。
二、设计阶段。
1. 设计人员应根据客户需求和相关标准，合理设计厂房的布局和结构，确保厂房的稳定性和安全性。
2. 设计方案应充分考虑厂房的功能性和实用性，合理利用空间，提高生产效率。
3. 设计方案应符合国家相关标准和法规，确保建设过程中的合法合规。
三、施工阶段。
1. 施工单位应严格按照设计图纸和相关技术规范进行施工，保证施工质量和进度。
2. 施工单位应合理安排施工人员和设备，确保施工现场的安全和整洁。
3. 施工过程中应严格控制材料和工艺，确保建筑结构的牢固和耐久性。
四、设备安装阶段。
1. 设备安装单位应按照设计要求进行设备安装，确保设备的正常运行和安全使用。
2. 设备安装单位应对安装的设备进行严格检测和调试，确保设备的性能和质量达到要求。
3. 设备安装单位应对设备的使用和维护进行培训，确保客户能正确操作和保养设备。
五、验收阶段。
1. 验收单位应对厂房的结构、设备和功能进行全面检查和测试，确保符合设计要求和相关标准。
2. 验收单位应出具详细的验收报告，包括验收结果和存在的问题，并提出整改意见。
3. 验收单位和施工单位应共同协商解决存在的问题，确保厂房的交付质量和客户满意度。
六、总结。
联东标准化厂房的交付标准是保证厂房建设和交付过程中质量和标准化的重要保障。
各个环节的严格要求和标准执行，是确保厂房交付质量和客户满意的关键。
我们将持续改进和完善交付标准，为客户提供更优质的服务和产品。
彰泰集团交房验收标准第一部分：总体要求：1、建筑实体无渗漏情况，如有渗漏均判定为不合格，严禁验收；2、主体结构外形尺寸应符合设计要求，轴线偏移和大小头现象在允许偏差范围内；3、楼板厚度应全部符合设计要求，楼板降板标高应符合设计要求；4、大地下室土建及水电安装工程符合设计要求及验收标准。
第二部分：内墙面抹灰、顶棚抹灰、顶棚免批灰：1、抹灰层无脱层、空鼓、面层无开裂、起砂、爆灰现象；层高满足设计要求，净空高度偏差控制在±10mm内；室内净宽尺寸符合设计要求，不得有3.0cm以上（含3.0cm）的开间大小头现象；楼梯平台及梯段净高符合国家强制性规范要求。
2、抹灰材料、表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正、抹灰厚度、护角及加强措施等符合设计要求及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001要求。
厨房、卫生间墙面使用水泥砂浆配比必须符合设计要求，严禁出现违规使用混合砂浆代替水泥砂浆抹灰的现象。
3、观感要求：3.1、室内抹灰整体观感：抹灰要求一次成活，严禁随意修补，如由于空鼓开裂等缺陷造成的修补，则将该部位涂刷方正，确保抹灰面整齐美观（如图1）。
图1 室内抹灰整体观感3.2、天棚及墙面抹灰观感：天棚抹灰顺着光线方向收面，即朝着门窗洞口方向收面）（如图2）。
墙面抹灰沿竖直方向收面，抹灰表面无明显抹纹，（如图3）图2 天棚面抹灰观感图3 墙面抹灰观感13.3、免批灰顶棚：基层需处理干净、平整，表面要求平整光洁，腻子色泽一致，均匀自然，同一项目内所有清水顶棚所用腻子材料，颜色应统一，收口线应平直。
具体施工工序如下：①、顶棚板缝打磨，如有金属外露时必须进行防锈处理（如图4）；②、板缝交接处用界面处理剂处理（如图5）；③、在墙面与顶棚阴角处以下50mm处弹直线收口（如图6）；④、板缝交接处涂刮两道腻子找平（如图7）；顶棚全面刮两道腻子最终成活（如图8）图4顶棚打磨平整图5板缝交接处界面处理剂处理图6 阴角处以下50mm处弹直线图7 板缝交接处再刮两道腻子找平图8 顶棚全面刮两道腻子后成活4、线盒口内应无砂浆，抹灰面层应无污染。
房屋交付和接收标准合同书甲方：xxxx（出租方）乙方：xxxx（承租方）根据双方的协商与一致意见，甲方与乙方签订本房屋交付和接收标准合同（以下简称“本合同”），以明确双方在房屋交付和接收过程中的权利和义务。
一、房屋交付1.1 交付时间：房屋交付时间按照合同约定为xxxx年xx月xx日。
1.2 交房标准：甲方应保证房屋的交付符合以下标准：（1）建筑结构和外观应与合同约定的房屋相匹配；（2）水电设备、供暖设施和通风设备应完好；（3）墙壁、天花板、地板、门窗等内部装修工程不得出现明显的质量问题；（4）厨房、卫生间等设施应安装齐全并运转正常。
1.3 房屋交付手续：交房时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋交付单；（2）房屋交付验收记录；（3）房屋交付通知。
二、房屋接收2.1 接收时间：乙方应按照合同约定的时间到场进行房屋接收，接收时间为交付后的三个工作日内。
2.2 验收程序：乙方在进行房屋接收时，应按照以下程序进行验收：（1）乙方对房屋的各项设施设备进行检查，如发现存在明显质量问题或损坏，应立即通知甲方；（2）双方共同填写房屋交付验收记录；（3）乙方如同意接收房屋，应在记录上签字确认。
2.3 验收结果：如果乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或改正。
如甲方无法在合理时间内进行修复或改正，乙方有权解除本合同，并要求返还已支付的相关费用。
三、其他条款3.1 建筑质量问题：甲方应对房屋建筑质量问题承担相应的维修和保养责任，保证房屋在交付后的xx年内不存在因建筑质量问题而导致的影响安全和正常使用的问题。
3.2 钥匙交接：在房屋的接收过程中，甲方应将房屋的相关钥匙交给乙方，并确保乙方获得合法的使用权。
3.3 违约责任：对于违反本合同约定的一方，另一方有权要求其承担相应的违约责任。
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为交付房屋后的xx个月。
如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。
3#、4#工业厂房交房标准一、楼层层高：负一层5.1米，一层5.1米，第二至九层4.2米，。
二、结构与使用荷载：钢筋混凝土框架结构；负一层荷载1T/㎡，楼面荷载500KG/㎡；三、屋面：一般上人屋面。
四、内装饰：楼面：40mm厚C25细石混凝土面层，客户根据各自需要须自行负责对地面进行二次处理；天棚及墙面：楼梯间和过道的天棚、墙面为白色涂料，其他地方的天棚、墙面为抹灰。
五、外墙面：外墙涂料和玻璃幕墙。
六、外立面门窗：物流通道为套装平开门，人行通道为铝合金框玻璃平开门，窗为铝合金窗。
七、卫生间：预留给、排水接口，DN100离地-0.45m,给水提供一根DN40mm接口离地+1.2m。
墙面防水高度为1.5m，墙面抹灰，地面做防水处理。
八、电梯：每栋配客运电梯、货运电梯和消防电梯各一台。
九、供水：消防水、消防栓等由开发商统一安装完成, 若需重新改变用途消防设备则客户自行解决。
十、电力供应：在企业所购厂房相邻区域用电达到一定负荷后，由开发商在就近的高压环网柜免费提供1个高压接口。
高压接口后的电力通道及线路敷设、供配电设施与设备等由入驻企业自理。
十一、通讯：电话与宽带数据线由客户自行申请办理。
5#工业厂房交房标准一、楼层层高：一层5.1米，第二至九层4.2米，。
二、结构与使用荷载：钢筋混凝土框架结构；地面荷载1T/㎡，楼面荷载500KG/㎡；三、地面做法：200mm厚C25砼垫层，40mm厚C25细石混凝土面层，客户根据各自需要须自行负责对地面进行二次处理。
四、屋面：一般上人屋面。
五、内装饰：楼面：40mm厚C25细石混凝土面层，客户根据各自需要须自行负责对地面进行二次处理；墙面为抹灰，其中楼梯间和过道的墙面和顶棚为白色涂料。
六、外墙面：外墙涂料和玻璃幕墙。
七、外立面门窗：物流通道为套装平开门，人行通道为铝合金框玻璃平开门，窗为铝合金窗。
八、卫生间：预留给、排水接口，DN100离地-0.45m,给水提供一根DN40mm接口离地+1.2m。
交房标准
------给咨询公司、设计院、营销
一、户内：（毛坯交房）
1、内墙：混合砂浆抹面。
2、顶棚：客厅、餐厅、卧室一至六层混凝土原浆打磨批平+
白色腻子两遍，并往梁下翻10CM；厨房、卫生间、
斜屋面顶棚混凝土原浆打磨批平。
3、地面：一楼预制板地面，细石混凝土随捣随抹平，二楼
及以上混凝土原浆毛地平。
4、门：分户门为品牌钢质入户门；阳台门为铝合金+双层中
空玻璃；单元门为铝合金门。
5、窗：彩色铝合金窗+双层中空玻璃。
6、水：DN20、PP-R给水进入厨房安装一个水龙头；厨房、
卫生间各预埋排水接口，
7、煤气: 厨房预留煤气接口。
8、强电：户内安装电源分配箱一个并通电，顶棚线管预埋
到位并预留接线盒。
9、弱电：进户安装弱电分配箱一个，可视对讲调试到位。
二、外墙：住宅部分采取外墙涂料，底层文化石贴面。
商铺部分采用文化石贴面。
三、阳台：金属栏杆；地面水泥砂浆找平；顶棚混凝土原浆打磨
批平+ 白色腻子两遍+乳胶漆两遍。
四、屋顶：粘土陶瓷瓦屋面。
五、公共部位：
1、入户单元门楼：精装修。
2、公共楼道：墙面采用混合砂浆抹面+白色腻子两遍+乳胶
漆两遍；楼梯踏步及平台采用防滑地砖饰面；
顶棚凝土原浆打磨批平+ 白色腻子两遍+乳
胶漆两遍。
3、楼梯栏杆：钢质栏杆，扶手面采用油漆木质扶手。
六、其它：
进单元门侧安装水表箱、电表箱、信报箱、牛奶箱。
第1篇一、引言厂房作为企业生产经营的重要场所，其交付条件直接关系到企业的正常运营和发展。
我国《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规对厂房交付条件作出了明确规定。
本文将结合相关法律法规，对厂房交付条件进行详细解读。
二、厂房交付的定义厂房交付是指厂房的建设单位（以下简称“建设单位”）按照合同约定，将已经建成的厂房及相关配套设施交付给买受人（以下简称“买受人”）的过程。
厂房交付包括以下几个环节：1. 实际交付：建设单位将厂房及相关配套设施交付给买受人。
2. 合同交付：建设单位与买受人签订厂房交付合同，明确交付时间、方式、条件等内容。
3. 法定交付：依照法律规定，完成厂房交付的相关手续。
三、厂房交付的条件1. 完成建筑工程厂房交付的首要条件是完成建筑工程。
根据《建筑法》第三十条规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
2. 符合设计要求厂房必须符合设计要求，包括但不限于建筑结构、设备安装、消防设施、环保设施等。
根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位应当委托具有相应资质的工程质量监督机构对工程进行质量监督。
3. 完成合同约定的各项手续建设单位应当按照合同约定，完成以下手续：（1）取得建筑工程竣工验收合格证明；（2）取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建筑工程消防验收合格证明、建筑工程环保验收合格证明等；（3）按照合同约定支付工程款；（4）完成其他与交付有关的合同义务。
4. 交付前通知买受人建设单位在交付前应当提前通知买受人，告知交付时间、地点、方式等。
根据《合同法》第一百五十六条规定，出卖人应当按照约定的地点和时间交付标的物。
5. 买受人验收合格买受人应当在约定的时间内对厂房进行验收，确认厂房符合合同约定和法律规定的要求。
根据《合同法》第一百五十八条规定，买受人应当按照约定的质量要求对标的物进行检验，发现不符合约定质量的，可以要求出卖人承担违约责任。
第1篇第一章总则第一条为了规范工业厂房的交付行为，保障各方当事人的合法权益，维护社会经济秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于工业厂房的建造合同、销售合同以及相关的交付行为。
第三条工业厂房的交付应当遵循诚实信用原则，遵循公平、公正、公开的原则。
第四条工业厂房的交付应当符合国家有关建设标准和规范，确保厂房的安全、适用和环保。
第二章工业厂房交付的基本要求第五条工业厂房的交付应当具备以下基本条件：（一）厂房建设已经完成，达到了合同约定的设计标准和使用功能；（二）厂房已经通过竣工验收，取得了竣工验收合格证明；（三）厂房的附属设施、设备安装齐全，并经检验合格；（四）厂房的消防、安全、环保等配套设施齐全，并符合国家有关标准；（五）合同约定的其他交付条件已经满足。
第六条工业厂房交付前，建设单位应当组织设计、施工、监理等相关单位进行竣工验收，确保厂房质量符合要求。
第七条工业厂房交付时，应当向受让人提供以下文件和资料：（一）竣工验收合格证明；（二）设计文件、施工图、技术资料等；（三）设备清单、安装调试记录等；（四）消防、安全、环保等配套设施的检验报告；（五）合同约定的其他文件和资料。
第八条工业厂房交付时，应当进行以下交接工作：（一）双方核对厂房实际状况与合同约定是否一致；（二）双方确认交付文件和资料是否齐全；（三）双方签署交付确认书；（四）双方就交付过程中出现的问题进行协商，达成一致意见。
第三章工业厂房交付的法律责任第九条建设单位未按照合同约定交付工业厂房的，应当承担以下法律责任：（一）支付违约金；（二）赔偿受让人因此遭受的损失；（三）按照合同约定或者法律规定承担其他责任。
第十条受让人在交付过程中发现厂房存在质量问题的，有权要求建设单位进行整改，直至符合合同约定。
第十一条建设单位在交付过程中隐瞒厂房质量问题的，应当承担以下法律责任：（一）退还受让人已支付的款项；（二）赔偿受让人因此遭受的损失；（三）按照合同约定或者法律规定承担其他责任。
房地产开发协议书中的房屋交付标准房地产开发协议书中的房屋交付标准是保障购房者权益的重要一环，它规定了开发商在房屋交付时应当达到的标准和要求。
本文将探讨房地产开发协议书中关于房屋交付标准的内容和要点，并分析其对购房者的重要意义。
一、房屋交付标准的规定根据《房地产开发经营管理条例》等相关法律法规，房地产开发协议书中的房屋交付标准主要包括以下几个方面：1. 房屋完好交付：开发商应当确保交付的房屋结构完好、功能完备，各项设施齐全，并符合相应的建筑标准和规范。
2. 建筑质量合格：房屋交付应符合国家或地方的建筑质量规定，包括结构安全、防水、防潮、保温、隔音等方面的要求。
3. 设备设施正常运行：交付的房屋应当保证设备设施的正常运行，例如供水、供电、供暖、通风、排水等系统应能满足居住需求。
4. 环境卫生优良：开发商应当确保房屋周边环境的卫生清洁，包括道路、绿化带、公共设施等的维护和清理。
5. 规划设计符合要求：房屋的交付应符合相关规划和设计要求，包括建筑高度、建筑面积、楼层布局等方面的规定。
二、房屋交付标准的重要意义1. 保障购房者权益：房屋交付标准的确立是为了保障购房者的权益，确保购房者能够按照合同约定获得符合预期的房屋产品。
2. 促进房地产市场健康发展：房屋交付标准的规定有助于提高整个房地产市场的质量水平，促进市场的健康发展。
3. 规范开发商行为：房屋交付标准的设定可以规范开发商的行为，防止因为工程质量问题引发争议和纠纷，维护市场的良性运行。
4. 推动建筑质量提升：房屋交付标准的制定迫使开发商更加注重建筑质量，从而推动建筑业的质量提升和技术创新。
三、购房者应注意的问题作为购房者，在签订房地产开发协议书之前，应仔细了解房屋交付标准的具体内容，并特别注意以下几个问题：1. 标准具体细则：要了解房屋交付标准的具体细则，包括每个方面的具体要求和衡量标准。
2. 验收检查及时性：购房者在交付房屋时要进行验收检查，并及时向开发商反馈问题，确保问题得到及时解决。
