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剧院项目可行性研究报告一、项目背景及目的随着我国经济的不断发展，人们对于文化娱乐活动的需求也在不断增加。
剧院作为文化艺术的载体，承载着人们对于艺术的向往和追求。
因此，建设一座现代化的剧院具有重要的意义。
本项目旨在建设一座现代化的剧院，以满足人们对于艺术的需求，提升城市的文化品位，促进经济的发展，推动文化产业的繁荣。
二、项目规划及内容1. 项目规划本项目拟建设一座具有综合功能的现代化剧院，包括演出大厅、排练厅、观众休息区、艺术展示区等设施。
剧院的建筑风格将融合传统与现代元素，体现时代特色。
2. 项目内容（1）演出大厅：设有不同规模的演出大厅，可容纳不同类型的演出活动，如戏剧、音乐会、舞蹈表演等。
（2）排练厅：为演员和乐团提供排练的场所，保障演出质量。
（3）观众休息区：提供舒适的观众席和休息区，为观众提供良好的观赏体验。
（4）艺术展示区：展示当代艺术作品，推广艺术文化。
三、市场分析1. 剧院项目面向的客户群体主要包括观众、演员、艺术家、文化机构等。
随着城市化进程的加快和人们文化消费观念的提升，剧院市场需求不断增加。
2. 随着文化产业的发展，剧院市场具有广阔的发展空间。
剧院作为文化产业的重要组成部分，具有较高的经济价值和社会意义。
3. 在各类文化活动中，戏剧和音乐等表演艺术一直占据重要位置，剧院作为表演艺术的主要载体，市场需求稳定。
四、技术方案1. 在剧院项目的建设中，应采用先进的建筑技术和设备，确保剧院的安全性和舒适性。
2. 剧院的灯光、音响等设施应选用国际一流的品牌，确保表演效果的高质量。
3. 在剧院的舞台设计中，应充分考虑演员和观众的视觉及听觉体验，创造最佳的演出环境。
五、投资分析1. 剧院项目总投资约为5000万人民币。
2. 预计剧院每年可实现营业收入约为3000万元，净利润约为1000万元。
3. 预计剧院项目的投资回收期为5年。
六、风险分析1. 行业竞争激烈，市场需求不确定。
2. 经营管理不善，导致剧院的经营效益低下。
影视基地可行性研究报告一、研究目的该可行性研究报告旨在评估建立一个影视基地的可行性和潜在效益，为决策者提供决策依据。
二、研究方法1. 调研分析：通过对类似影视基地的调研，了解相关运营模式、市场规模、财务状况等信息；2. 市场需求分析：对目标市场进行调研分析，了解影视产业的发展趋势和市场需求；3. 财务分析：通过收集和分析相关影视基地的财务数据，评估建立影视基地的投资回报率、财务风险等指标；4. SWOT分析：对影视基地的优势、劣势、机会和威胁进行全面分析，为决策者提供决策依据。
三、研究内容1. 市场分析- 影视产业发展情况：评估影视产业的市场规模、增长趋势、市场份额等；- 目标市场调研：调研目标市场的需求状况、竞争情况等；- 市场前景分析：对影视基地在目标市场的发展前景进行预测。
2. 技术可行性分析- 地理位置选择：评估影视基地的地理位置是否适合影视拍摄，考虑交通便利性、气候条件等因素；- 基础设施分析：评估所需的基础设施建设成本和可行性，包括道路、电力、供水等；- 房地产市场分析：评估土地和房产市场情况，确定建造影视基地的土地和建筑成本。
3. 财务可行性分析- 投资回报率分析：评估建立影视基地的投资回报率，包括投资成本、运营收入、盈利率等；- 资金筹集分析：评估建立影视基地的资金筹集途径，包括投资者、银行贷款等；- 风险分析：评估建立影视基地的财务风险，包括资金回收风险、市场风险等。
4. SWOT分析- 优势：评估影视基地相对于竞争对手的竞争优势，包括地理位置、设施设备等；- 劣势：评估影视基地相对于竞争对手的竞争劣势，包括资金短缺、品牌知名度等；- 机会：评估影视基地的市场机会，包括政策支持、市场需求增长等；- 威胁：评估影视基地的市场威胁，包括竞争对手、政策调整等。
四、研究结论基于以上调研和分析，得出建立影视基地的可行性结论，包括潜在市场需求、投资回报率、财务风险、市场竞争优势等。
五、建议根据研究结论，提出具体建议，包括建立影视基地的地理位置选择、基础设施建设规划、市场营销策略等。
皖南文化旅游度假基地建设项目节能评估报告书建设单位名称：评估单位名称：二0一一年四月十八日1 概述1.1 建设单位基本情况皖南文化旅游度假基地项目建设单位为天都传媒有限公司，该公司成立于1998年，是一家集影视作品投资、广告全案服务、互动营销、视觉策划、媒体代理医疗、旅游、保健和公共关系拓展于一身，为企业和公众提供市场营销策划、广告制作转播服务和医疗保健服务、旅游服务，长年服务于国内知名企业，目前下设6部一室，拥有员工130多名，其中，大学以上文化程度占80%。
公司为了自身发展的需要，决定投资新建“皖南文化旅游度假基地”一是解决公司广告、影视拍摄对场景的客观需求，不仅可以节约大量的场景租赁费用，也可以通过租赁场景创造效益；二是旅游接待，为影视制作团队及中高端游客提供一个休闲度假、健康养生的所场；三是尽力打造九华生态文化、养生文化、佛教修禅文化、旅游文化、历史文化景点，为九华旅游经济发展作贡献。
1.2 项目基本情况1.2.1 项目名称及建设地点项目名称：皖南文化旅游度假基地建设地点：石台县栖霞镇方家村，东至大云里水库，南至村庄，西至山脚公路，北至龙山村民组。
项目占地面积11公顷。
1.2.2 项目性质本项目为新建旅游资源综合开发项目。
1.2.3 建设规模及内容根据皖南文化旅游度假基地规划设计方案，该旅游项目主要是建设影视拍摄、健康养生、文化体验和休闲度假基地，分为5个功能区，总建筑面积72000平方米。
项目主要建设内容和建设规模见下表：表1-1 项目主要建设内容及规模一览表1.2.4 项目设计方案1.2.4.1 总平面布置1、用地现状拟建皖南文化旅游度假基地位于池州市石台县栖霞镇方家村，距县城西南5公里，北临高脊岭；交通比较便捷，紧邻325省道。
本项目用地三面青山环抱，环湖而立，自然景观资源非常优越。
2、总体规划布局项目平面布局有如传统民居集聚而成的徽州村落，融合于山水之间，枕山面水。
多数建筑都是坐落在缓坡上，随着地形、道路展开。
影视基地建设项目可行性研究报告目录一、项目概述 (2)1.1 项目背景 (2)1.2 项目目的 (4)1.3 项目内容 (4)1.4 项目地点选择 (5)1.5 项目规模及布局 (7)二、市场分析 (8)2.1 影视产业发展现状及趋势 (10)2.2 目标市场分析 (12)2.3 对照竞争对手分析 (13)2.4 市场需求预测 (15)三、技术方案 (16)3.1 影视拍摄场地及设施规划 (18)3.2 后期制作和演播设备配置 (19)3.3 网络及信息化保障 (21)3.4 能源与环保保障方案 (22)四、经济效益分析 (24)4.1 投资概算及资金来源 (25)4.2 运营成本分析 (26)4.3 收入预测及利润分析 (27)4.4 投资回报率 (28)五、社会效益分析 (30)5.1 对当地经济和社会的影响 (32)5.2 对文化建设和人才培养的影响 (33)六、风险评估 (34)6.1 项目实施过程中的风险因素 (36)6.2 风险应对策略 (37)七、可行性结论 (39)一、项目概述本项目旨在建设一个集影视拍摄、制作、展示、交流及旅游观光于一体的综合性影视基地。
基地将坐落于风景秀丽、交通便利的地区，充分利用当地的自然与文化资源，打造一流的影视创作环境。
基地占地面积约为XX万平方米，建筑面积约XX万平方米，包括影视拍摄区、制作区、展示区、休闲娱乐区等功能区域。
影视拍摄区将配备先进的摄影设备、灯光设备和场景搭建设施，可满足多部影视作品的同时拍摄需求；制作区将设立录音室、化妆间、服装间等专业设施，为影视制作提供全方位的支持；展示区将展示影视产业的发展历程、经典作品及未来展望，吸引观众参观体验；休闲娱乐区将为游客提供丰富的休闲娱乐项目，提升基地的整体吸引力。
本项目的实施将有助于推动当地影视产业的发展，提升城市知名度和美誉度，促进文化交流与合作。
基地将为当地创造就业机会，带动相关产业链的发展，实现经济效益和社会效益的双赢。
影视基地可行性报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）一、总论1.1概论1.1.1项目名称某某影视基地建设项目1.1.2项目拟建地某某市某某区1.1.3项目建设单位及简况单位名称：某某省某某古商城旅游开发有限公司单位负责人：某某（法人代表）项目负责人：某某（总经理）某某省某某古商城旅游开发有限公司是某某区工委、区管委为推动某某区旅游事业快速发展建设的一个平台，是以旅游景区开发与经营，旅游项目开发与经营，国内旅游，旅游产品开发与经营，酒店管理，会议接待，餐饮娱乐为主营业务的综合性旅游公司，公司下设全资子公司‚某某市嵩云旅行社有限公司‛。
某某省某某古商城旅游开发有限公司注册资金1000万人民币，公司以加快某某区旅游资源重组整合的步伐，整合横岩生态休闲旅游及某某古商城商业业态开发为己任，奉行‚诚实守信、以人为本‛的企业精神理念，以‚信誉至上，服务第一‛为宗旨，以客户需求为导向，以社会发展为主导，始终秉承‚诚实，信誉，高效，优质‛的经营原则。
为了充分建设好‚321‛工程中旅游产业这个平台，区工委、区管委将公司发展成为以资本为纽带，以人才为基础，旅游资源开发和旅游特产商品开发两大产业并驾齐驱，具有较强竞争力和较大社会影响的综合性旅游企业。
1.1.4可行性研究编制单位某某省法人代表:资质等级：乙级资质证书编号：工咨乙发证机关：国家发展和改革委员会受某某省某某古商城旅游开发有限公司的委托，湘潭工程咨询公司承担该项目可行性研究报告的编制任务。
湘潭工程咨询公司对项目进行认真论证，分析评价，于2009年5月完成本项目的可行性研究报告，供审批部门和业主决策参考。
1.2研究工作的依据与范围1.2.1研究工作的依据（1）委托湘潭工程咨询公司编制可行性研究报告的工程咨询合同；（2）某某区国民经济和社会发展‚十二五‛规划和2020年远景目标纲要；（3）《中共中央、国务院关于深化文化体制改革的若干意见》(中发“2005”14号)；（4）某某省《文化产业2001—2010年发展规划》和《关于加快文化产业发展若干政策措施的意见》；（5）《某某省‚十一五‛期间发展文化产业的若干意见》；（6）《某某市2001-2010年旅游业发展规划》；《某某区旅游发展总体规划》（2007—2020年）；（7）《某某古商城保护与利用规划》；（8）《某某古商城景区景点开发详细规划》；（9）《中国第一古商城——某某商业业态规划》；（10）《某某区教育发展规划》及《城市普通中小学校校舍建设标准》（建标［2002］102号）、《中小学校建筑设计规范》（GBJ99-86）；（11）国家有关规范、规定、标准及建设方提供的有关基础资料。
影视城建设项目第一章总论1.1 项目概况（1）项目名称:**影视城建设项目（2）项目性质：新建（3）项目地点:****新区（4）项目业主: **发展和改革局（5）主要建设内容及规模：**影视城，占地面积6000平方米，建设影视城一座集配套工程，总建筑面积4500平方米，按照主流影院+量贩式点播包厢模式，5个主流影厅+50个点播包厢，其中，5个主流影厅3000平方米，每个主流影厅600平方米，50个量贩点播包厢分为大、中、小三类，建筑面积约700平方米，配套及共设面积约800平方米。
购臵3D机、2K机及50套点播影音设备等。
（6）项目总投资及资金筹措本项目总投资5800万元，其中：工程费用3648万元，工程建设其他费用1852万元，流动资金300万元。
本项目投资资金全由业主自筹。
（7）项目建设周期本项目建设期为1年。
1.2 编制依据《关于加强公共文化服务体系建设的若干意见》（中办发[2007]21号《中华人民共和国城乡规划法》《电影院星级评定要求(试行)》广发影字[2002]838号《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》GY/T183-2002 《数字立体声电影院的技术标准》JGJ 58-2008 电影院建筑设计规范及条文说明文化体制改革试点中支持文化产业发展的实施办法渝办发…2004‟106号《**市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；《建设项目经济评论方法与参数》（第三版）;《投资项目可行性研究指南》；《中华人民共和国土地管理法》；《中华人民共和国环境保护法》；本项目适用的国家和地方的有关法律、法规、标准、规范；项目业主提供的相关资料。
1.3 研究范围通过对本项目建设背景及必要性、建设条件等进行研究，提出项目的建设方案。
通过投资估算，对可能产生的经济效益和社会效益进行分析和评价，提出结论性的意见。
1.4 结论本项目的建设符合国家相关政策和规划，是响应建设“西部百强县”的需要，是发展**经济及文化事业的需要。
影视外景基地建设项目可行性研究报告中咨国联出品目录第一章总论 (9)1.1项目概要 (9)1.1.1项目名称 (9)1.1.2项目建设单位 (9)1.1.3项目建设性质 (9)1.1.4项目建设地点 (9)1.1.5项目负责人 (9)1.1.6项目投资规模 (10)1.1.7项目建设规模 (10)1.1.8项目资金来源 (12)1.1.9项目建设期限 (12)1.2项目建设单位介绍 (12)1.3编制依据 (12)1.4编制原则 (13)1.5研究范围 (14)1.6主要经济技术指标 (14)1.7综合评价 (16)第二章项目背景及必要性可行性分析 (17)2.1项目提出背景 (17)2.2本次建设项目发起缘由 (19)2.3项目建设必要性分析 (19)2.3.1促进我国影视外景基地建设产业快速发展的需要 (20)2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20)2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21)2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21)2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21)2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22)2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22)2.4项目可行性分析 (23)2.4.1政策可行性 (23)2.4.2市场可行性 (23)2.4.3技术可行性 (23)2.4.4管理可行性 (24)2.4.5财务可行性 (24)2.5影视外景基地建设项目发展概况 (24)2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25)2.5.2试验试制工作情况 (25)2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)2.5.4影视外景基地建设项目建议书的编制、提出及审批过程 (26)2.6分析结论 (26)第三章行业市场分析 (27)3.1市场调查 (27)3.1.1拟建项目产出物用途调查 (27)3.1.2产品现有生产能力调查 (27)3.1.3产品产量及销售量调查 (28)3.1.4替代产品调查 (28)3.1.5产品价格调查 (28)3.1.6国外市场调查 (29)3.2市场预测 (29)3.2.1国内市场需求预测 (29)3.2.2产品出口或进口替代分析 (30)3.2.3价格预测 (30)3.3市场推销战略 (30)3.3.1推销方式 (31)3.3.2推销措施 (31)3.3.3促销价格制度 (31)3.3.4产品销售费用预测 (31)3.4产品方案和建设规模 (32)3.4.1产品方案 (32)3.4.2建设规模 (32)3.5产品销售收入预测 (33)3.6市场分析结论 (33)第四章项目建设条件 (34)4.1地理位置选择 (34)4.2区域投资环境 (35)4.2.1区域概况 (35)4.2.2地形地貌条件 (35)4.2.3气候条件 (35)4.2.4交通区位条件 (36)4.2.5经济发展条件 (37)第五章总体建设方案 (39)5.1总图布置原则 (39)5.2土建方案 (39)5.2.1总体规划方案 (39)5.2.2土建工程方案 (40)5.3主要建设内容 (41)5.4工程管线布置方案 (42)5.4.2供电 (44)5.5道路设计 (46)5.6总图运输方案 (46)5.7土地利用情况 (46)5.7.1项目用地规划选址 (46)5.7.2用地规模及用地类型 (46)第六章产品方案 (49)6.1产品方案 (49)6.2产品性能优势 (49)6.3产品执行标准 (49)6.4产品生产规模确定 (49)6.5产品工艺流程 (50)6.5.1产品工艺方案选择 (50)6.5.2产品工艺流程 (50)6.6主要生产车间布置方案 (57)6.7总平面布置和运输 (57)6.7.1总平面布置原则 (57)6.7.2厂内外运输方案 (57)6.8仓储方案 (58)第七章原料供应及设备选型 (59)7.1主要原材料供应 (59)7.2主要设备选型 (59)7.2.1设备选型原则 (60)7.2.2主要设备明细 (60)第八章节约能源方案 (63)8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 (63)8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 (63)8.2.1能源消耗种类 (63)8.2.2能源消耗数量分析 (64)8.3项目所在地能源供应状况分析 (64)8.4主要能耗指标及分析 (64)8.4.1项目能耗分析 (64)8.4.2国家能耗指标 (65)8.5节能措施和节能效果分析 (65)8.5.1工业节能 (65)8.5.2电能计量及节能措施 (66)8.5.3节水措施 (66)8.5.4建筑节能 (67)8.6结论 (68)第九章环境保护与消防措施 (69)9.1设计依据及原则 (69)9.1.1环境保护设计依据 (69)9.1.2设计原则 (69)9.2建设地环境条件 (69)9.3 项目建设和生产对环境的影响 (70)9.3.1 项目建设对环境的影响 (70)9.3.2 项目生产过程产生的污染物 (71)9.4 环境保护措施方案 (72)9.4.1 项目建设期环保措施 (72)9.4.2 项目运营期环保措施 (73)9.4.3环境管理与监测机构 (74)9.5绿化方案 (75)9.6消防措施 (75)9.6.1设计依据 (75)9.6.2防范措施 (75)9.6.3消防管理 (77)9.6.4消防设施及措施 (77)9.6.5消防措施的预期效果 (78)第十章劳动安全卫生 (79)10.1 编制依据 (79)10.2概况 (79)10.3 劳动安全 (79)10.3.1工程消防 (79)10.3.2防火防爆设计 (80)10.3.3电气安全与接地 (80)10.3.4设备防雷及接零保护 (80)10.3.5抗震设防措施 (81)10.4劳动卫生 (81)10.4.1工业卫生设施 (81)10.4.2防暑降温及冬季采暖 (82)10.4.3个人卫生 (82)10.4.4照明 (82)10.4.5噪声 (82)10.4.6防烫伤 (82)10.4.7个人防护 (82)10.4.8安全教育 (83)第十一章企业组织机构与劳动定员 (84)11.1组织机构 (84)11.2激励和约束机制 (84)11.3人力资源管理 (85)11.4劳动定员 (85)11.5福利待遇 (86)第十二章项目实施规划 (87)12.1建设工期的规划 (87)12.2 建设工期 (87)12.3实施进度安排 (87)第十三章投资估算与资金筹措 (89)13.1投资估算依据 (89)13.2建设投资估算 (89)13.3流动资金估算 (91)13.4资金筹措 (91)13.5项目投资总额 (92)13.6资金使用和管理 (97)第十四章财务及经济评价 (98)14.1总成本费用估算 (98)14.1.1基本数据的确立 (98)14.1.2产品成本 (99)14.1.3平均产品利润与销售税金 (100)14.2财务评价 (100)14.2.1项目投资回收期 (100)14.2.2项目投资利润率 (101)14.2.3不确定性分析 (101)14.3综合效益评价结论 (104)第十五章风险分析及规避 (106)15.1项目风险因素 (106)15.1.1不可抗力因素风险 (106)15.1.2技术风险 (106)15.1.3市场风险 (106)15.1.4资金管理风险 (107)15.2风险规避对策 (107)15.2.1不可抗力因素风险规避对策 (107)15.2.2技术风险规避对策 (107)15.2.3市场风险规避对策 (107)15.2.4资金管理风险规避对策 (108)第十六章招标方案 (109)16.1招标管理 (109)16.2招标依据 (109)16.3招标范围 (109)16.4招标方式 (110)16.5招标程序 (110)16.6评标程序 (111)16.7发放中标通知书 (111)16.8招投标书面情况报告备案 (111)16.9合同备案 (111)第十七章结论与建议 (112)17.1结论 (112)17.2建议 (112)附表 (113)附表1 销售收入预测表 (113)附表2 总成本表 (114)附表3 外购原材料表 (115)附表4 外购燃料及动力费表 (116)附表5 工资及福利表 (117)附表6 利润与利润分配表 (118)附表7 固定资产折旧费用表 (119)附表8 无形资产及递延资产摊销表 (120)附表9 流动资金估算表 (121)附表10 资产负债表 (122)附表11 资本金现金流量表 (123)附表12 财务计划现金流量表 (124)附表13 项目投资现金量表 (126)附表14 借款偿还计划表 (128)附表 (130)附表1 销售收入预测表 (130)附表2 总成本费用估算表 (131)附表3 外购原材料表 (132)附表4 外购燃料及动力费表 (133)附表5 工资及福利表 (134)附表6 利润与利润分配表 (135)附表7 固定资产折旧费用表 (136)附表8 无形资产及递延资产摊销表 (137)附表9 流动资金估算表 (138)附表10 资产负债表 (139)附表11 资本金现金流量表 (140)附表12 财务计划现金流量表 (141)附表13 项目投资现金量表 (143)附表14借款偿还计划表 (145)第一章总论总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
中国星光（皖北）3D影视动漫基地项目规划中国星光影视制作基地国视星辰（北京）科技有限公司二〇一一年六月目录第一章总论 (1)1.1项目概况 (1)1.2项目建设目标 (3)1.3项目建设规模与内容 (4)1.4项目投资估算与资金筹措 (5)1.5项目财务和经济评论 (5)1.6项目建设进度 (6)1.7项目综合评价结论 (6)第二章项目背景及建设的必要性 (7)2.1项目背景 (7)2.2项目建设的必要性 (18)第三章项目区建设条件 (21)3.1区位交通 (21)3.2经济发展 (26)3.3自然条件 (27)第四章市场分析 (29)4.1国内旅游市场分析 (29)4.2影视作品对旅游业的促进作用分析 (30)4.3项目市场预测 (33)第五章指导思想、原则及功能定位 (35)5.2建设原则 (35)5.3发展定位与功能描述 (36)5.4项目建设目标 (39)第六章总体布局与功能分区 (41)6.1总体布局 (41)6.2功能分区 (43)第七章景观设计与公用工程 (50)7.1景观设计 (50)7.2公用工程 (51)第八章环境保护 (57)8.1环境保护执行标准 (57)8.2环境影响因素 (57)8.3环境保护措施 (59)8.4环境影响评价 (60)第九章安全卫生及节能 (61)9.1安全卫生 (61)9.2节能 (62)第十章项目管理与实施 (63)10.1项目管理 (63)10.2运行机制 (64)10.3人力资源配置 (65)第十一章投资估算与资金筹措 (67)11.1投资估算 (67)11.2资金筹措 (69)第十二章财务效益与风险分析 (70)12.1财务评价的依据和原则 (70)12.2财务评价基础数据与参数选取 (70)12.3成本费用、销售收入及税金估算 (71)12.4财务分析 (73)12.5不确定分析 (75)12.6财务评价结论 (77)第十三章结论与建议 (78)13.1结论 (78)13.2建议 (79)第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称中国星光（皖北）3D影视动漫基地1.1.2建设性质新建项目1.1.3项目建设单位国视星辰（北京）科技有限公司1.1.4项目建设地点安徽省宿州市泗县1.1.5编制依据和原则1.1.5.1编制依据（1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（2）《安徽省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（3）《宿州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》（4）国务院《关于加快发展旅游业的意见》（国发[2009]41号）（5）《国务院办公厅关于促进电影产业繁荣发展的指导意见》（国办发[2010]9号）（6）《文化产业振兴规划》（7）《皖江城市带承接产业转移示范区规划》（8）中共安徽省委、安徽省人民政府《关于推进旅游产业大省建设的意见》（皖发[2007]17号（9）《宿州市承接产业转移示范区规划纲要》（10）《宿州市“十二五”旅游发展规划》（11）《宿州市文化产业发展规划（2011－2020）》（12）《宿州市城市总体规划（2007-2020）》（13）《宿州市土地利用总体规划（2006—2020）》1.1.5.2编制原则（1）市场导向原则以市场为导向，尊重市场规律，了解市场消费特征、消费趋势和消费群体，在此基础上进行影视基地项目建设、活动开发，旅游产品设计和相关产业链条的配套工程。
保证项目成果的科学性、前瞻性和可操作性，使中国星光（皖北）3D影视动漫基地开发建设更具影视文化、旅游开发潜力和市场潜力。
（2）资源统筹原则将风景秀丽的自然景观与历史悠久的传统文化统筹结合起来，依托自然资源和特色文化品牌，突出特点、亮点，打造国内一流影视文化基地和文化旅游产业品牌。
（3）可持续发展原则在进行开发建设的同时，注重对自然资源和历史文化资源的保护。
特别注重协调项目开发和自然生态保护间的关系。
规划在兼顾经济效益的同时还兼顾社会效益，着力营造一个有利于文化、旅游健康、快速、持续发展的社会氛围。
突出自然历史文化要素，创造出适应当地历史、文化环境的特有空间结构和环境特征，达到经济效益、生态效益和社会效益协调发展的总体目标。
（4）远近期相结合原则远近期结合，突出重点，合理确定开发建设时序，采用自然式布局，强调项目开发的动态性和每个阶段的完整性，增加每个子项目的弹性和对影视拍摄需要的应变能力。
（5）文化产业联动原则文化产业具有投入大、回报周期长的特点，应充分依托文化产业的联动效应，走市场化、社会化的道路，在文化产业基础上发展旅游业，以影视带动旅游，以旅游促进餐饮、住宿、运输等第三产业，实现区域经济快速发展。
1.2项目建设目标依托中国星光影视制作基地的高端资源和技术优势，以及国视星辰（北京）科技公司的3D核心技术优势和同国内外媒体的长期和广泛合作的优势，以拍摄、制作3D旅游风光片和黄梅戏、徽文化、徽商、名人的3D电影、电视剧和3D动画片为核心，同时带动影视文化旅游观光、3D互动体验、主题公园和皖南特色文化展示带动旅游等第三产业发展，形成影视、商业、娱乐、文化、度假为一体的文化产业集群。
重点突出影视基地的专业功能，将基地打造成为影视技术服务体系和制作体系完备、专业特色明显、设备先进、配套及基础服务完善、能满足现代影片生产需要，人才结构合理、专业全面，企业聚集的中国影视专业功能技术和服务产业基地。
发展以影视体验为主题的文化旅游，通过建设影视基地，充分体现安徽经济发展与文化发展互动的发展格局，体现安徽优秀民族传统文化与现代文明的完美融合，形成充满活力、繁荣健康、统一有序的影视内容与延伸产业市场。
1.3项目建设规模与内容“中国星光（皖北）3D影视动漫基地”工程一期总规划用地面积1334000平方米（合2000亩），依古汴河和新濉河造景，生态文化旅游区用地400200平方米（合600亩），其中总建设用地面积约933800平方米（1400亩）。
规划总建筑面积1334000平方米（2000亩）。
其中生态文化旅游区用地400200平方米（600亩），主要包括影视旅游景点区133400平方米（200亩），影视旅游制作体验区133400平方米（200亩），主题广场区66700平方米（100亩），总部基地区66700平方米（100亩）；其中配套生态商业用地400200平方米（600亩），主要包括商业中心266800平方米（400亩），生态宾馆酒店100050平方米（150亩），生态会所及会议中心33350平方米（50亩）；其中生态社区533600平方米（800亩）。
1.4项目投资估算与资金筹措1.2.3.1项目建设总投资项目总投资为83766.60万元，其中：（1）建设投资为81099.33万元，占总投资的96.82%；包括：工程费用68990.24万元，占建设投资的85.07%；工程建设其他费用8247.20万元，占建设投资的10.17%；预备费3861.89万元，占建设投资的4.76%。
（2）流动资金为2667.27万元，占总投资的3.18%。
1.2.3.2资金筹措建设资金主要来源于项目建设单位自筹资金。
1.5项目财务和经济评论营业总收入：年平均28018.47万元。
总成本费用：年平均15721.79万元。
年上缴税金：年均上缴营业税及附加1541.02万元，企业所得税平均2688.91万元。
年税后利润：税后利润为营业收入减去总成本、税金等，年税后利润为8066.74万元。
财务净现值：税前32319.53万元（基准收益率＝12%），税后14921.52万元（基准收益率＝12%）。
全部投资回收期：税前：4.06年（含建设期），税后：6.22年（含建设期）。
投资内部收益率：税前28.99%，税后19.08%。
1.6项目建设进度根据本项目的建设规模和投资规模，建议本项目的工程实施计划用5年的时间分三期实施完成，并根据资金计划安排分段逐步实施到位，可以较早地获得效益，同时也为后续阶段的实施创造条件。
1.7项目综合评价结论本次中国星光（皖北）3D影视动漫基地建设项目符合国家大力发展文化产业的战略，符合省、市政府关于对文化产业和旅游产业支持的各项政策，是有利于国计民生的事业，社会、经济、环境效益显著。
项目致力于打造泾县、宣城市乃至安徽省的文化名片，提升对外知名度。
本项目建设是必要的。
第二章项目背景及建设的必要性2.1项目背景2.1.1发展规划分析文化旅游、文化娱乐和科技创意产业是新兴产业，其对丰富人民群众生活、促进就业增长、促进产业结构升级、促进经济发展都有重要的意义。
正因为这样，国家和地方历来都非常重视这些产业的发展。
近几年来，国家和地方的国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划都对其发展进行了规划。
2.1.1.1国家相关规划要求（1）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》根据国家“十二五”规划，面向城乡居民生活，丰富服务产品类型，扩大服务供给，提高服务质量，满足多样化需求。
十二五期间，积极发展旅游业。
全面发展国内旅游，积极发展入境旅游，有序发展出境旅游。
推动文化产业成为国民经济支柱性产业，增强文化产业整体实力和竞争力。
实施重大文化产业项目带动战略，加强文化产业基地和区域性特色文化产业群建设。
推进文化产业结构调整，大力发展文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、演艺娱乐、数字内容和动漫等重点文化产业，培育骨干企业，扶持中小企业，鼓励文化企业跨地域、跨行业、跨所有制经营和重组，提高文化产业规模化、集约化、专业化水平。
（2）《国家“十一五”时期文化发展规划纲要》重点文化产业：影视制作业、出版业、发行业、印刷服务业、广告业、演艺业、娱乐业、文化会展业、数字内容和动漫产业。
积极发展以数字化生产、网络化传播为主要特征的数字内容产业。
（3）《文化产业振兴规划》发展重点文化产业。
以文化创意、影视制作、出版发行、印刷复制、广告、演艺娱乐、文化会展、数字内容和动漫等产业为重点，加大扶持力度，完善产业政策体系，实现跨越式发展。
文化创意产业要着重发展文化科技、音乐制作、艺术创作、动漫游戏等企业，增强影响力和带动力，拉动相关服务业和制造业的发展。
2.1.1.2地方相关规划要求（1）《安徽省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》根据安徽省“十二五”规划，顺应工业化、城镇化快速发展需要，加快发展服务业，加大投入、拓宽领域、扩大开放，构建功能完备、服务高效、供给良好的现代服务业体系，提高服务业比重和水平。
积极培育发展新兴服务业态，大力发展创意服务业。
加大政策支持，加快发展动漫游戏、数字出版、科普教育、现代传媒等产业，规划建设一批创意产业园区，大力引进和培育创意机构和创意人才，建设合肥、芜湖动漫产业和文化影视基地，马鞍山动漫游戏产业基地，构建影视动漫游戏一体化产业体系。
