建筑工程质量检测与验收手册阅读整理
第一章概述
1.1.1质量检验制度的缺陷：①事后检验制度。生产之后挑选不合格产品，容易造成较大浪费，且无法补救；②逐个检验会造成人力物力的浪费，不适宜大规模检验。
1.1.2统计质量控制的不足：①容易过分强调质量控制，而忽略组织管理工作；②数理统计比较深奥，让人望而生怯。
1.1.3全面质量管理弱点：①标准不统一，无法全面管理；②低价竞争使全面质量管理面临考验。
2.1.2建筑工程质量要求：适用性、可靠性、耐久性、美观性、经济性。
3.0.0影响建筑工程质量的因素：人员因素、工程材料、机具设备、工艺技术、环境条件，还有施工周期、工程造价、市场准入等。
4.0.0建筑工程施工及验收规X和工程质量验评标准方针：验评分离、强化验收、完善手段、过程控制。
验评分离、强化验收示意图：
施工及验收规X 验评标准施工工艺工程质量验收规X 评优标准
第二章建筑工程施工质量验收规则
1.0.0《建筑工程施工质量验收统一标准》强制性条文根据《中华人民XX国标准化法》、《中华人民XX国标准化实施条例》、《建设工程质量管理条例》制定。
3.0.3条：
◆建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规X的规定。
◆建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。
◆参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。
◆工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。
◆隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知相关单位进行验收，并应形成验收文件。
◆设计结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。
◆检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。
◆对设计结构安全和使用功能的重要分布工程应进行抽样检测。
◆承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。
◆工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。
3.0.4条：
单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：
◆单位（子单位）工程所含分布（子分部）工程的质量均应验收合格。
◆质量控制资料应完整。
◆单位（子单位）工程所含分布工程有关安全和功能的检测资料应完
整。
◆主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规X的规定。
◆观感质量验收应符合标准。
5.0.7条：
◆通过返修或加固处理扔不能满足安全使用要求的分布工程、单位（子单位）工程，严禁验收。
6.0.3条：
◆单位工程完工后，施工单位应自行组织哟管人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。
6.0.4条：
◆建设单位收到工程验收报告后，应由建设X围（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、简历等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。
6.0.7条：
◆单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件报建设行政管理部门备案。
2.2.0施工单位的质量管理
1现场质量管理制度
2质量责任制
3主要专业工种操作上岗证书
4分包方资质与对分包单位的管理制度
5施工图纸审查情况
6地质勘查资料
7施工组织设计、施工方案及审批
8施工技术标准
9工程质量检验制度
10搅拌站及计量设置
11现场材料、是设备存放与管理
2.2.1现场质量管理制度的检查，检查时重点检查下列内容：1工程报建制度
2投标前评审制度
3工程项目总承包负责制度
4技术交底制度
5材料进场检验制度
6样板引路制度
7施工挂牌制度
8过程三检制度
9质量否决制度
10成品保护制度
11工程质量评定、验收制度
12竣工服务承诺制度
13培训上岗制度
14工程质量事故报告及调查制度
建筑工程项目验收参见3.0.3条。
2.4.0建筑工程质量验收时一个单位工程最多可划分为六个层次：单位、子单位、分部、子分部、分项，检验批。
1、检验批合格条件：主控项目和一般项目的质量经抽查检验合格，具有完整的施工操作依据、质量检查记录。
2、分项工程合格条件：分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定；检验批的质量验收记录应完整。
3、分部工程合格条件：分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽查检测结果应符合有关规定；观感质量验收应符合要求。
4、单位工程合格条件：单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格；质量控制资料应完整；单位（子单位）工程所含分部工程的有关安全和功能的检测资料应完整；观感质量验收应符合要求。
5、非正常验收，应进行如下处理：经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收；经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收；；经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收；经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。
6、通过返修或加固处理扔不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。
2.5.4建设单位办理竣工验收备案应提交以下材料：
1、房屋建设工程竣工验收备案表；
2、建设工程竣工验收报告；
3、法律、行政法规规定应由规划、消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
4、施工单位签署的工程质量保修书、住宅工程的《住宅工程质量保修书》和《住宅工程使用说明书》；
5、工程质量监督机构出具的“工程质量监督报告”；
6、法规、规X规定必须提供的其他文件。
