动产善意取得制度一般规定立法化研究

对不动产善意取得制度构建之研究摘要不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，包括物质实体及其相关权益，本文对不动产善意取得制度的构建作一些探讨。

关键词不动产善意取得制度构建探讨中图分类号：d920.4 文献标识码：a一、构建不动产善意取得制度的原则和总体思路由于不动产的价值较之一般动产要大得多，因此不动产真实权利人的利益比起动产真实权利人的利益更加需要法律的保护。

因此法律在保护不动产交易安全地同时，不得不更多地关注一下不动产真实权利人的利益。

因此，在构建我国不动产善意取得制度的时候，首先就要根据利益平衡规则，非常谨慎的兼顾真实权利人和善意第三人的利益。

其次，我们可以充分的借鉴和参考外国关于不动产善意取得制度的立法经验，立足当前与未来发展相结合的原则，制定不动产善意取得制度。

在立法上，应该将不动产善意取得制度与动产善意取得制度规定在一起，以保证善意取得制度的完整性和系统性。

二、不动产善意取得的概念界定及其构成要件不动产善意取得制度和传统的善意取得制度的实质是一样的，都是基于保护善意第三人的利益、维护交易安全和交易秩序的相关规定，因此，不动产善意取得制度的构成要件，除了客体物应该是经过合法登记的不动产以外，其他构成要件基本上应当与动产善意取得制度的构成要件相同。

根据《中华人民共和国物权法（草案）》的相关规定，不动产善意取得制度的构成要件具体如下：（一）不动产善意取得的标的物。

不动产善意取得的标的物应该是不动产和以登记为公示手段的特殊动产。

不动产是指不能移动或移动后会损害其价值或用途的物。

我国相关法律文件对不动产的范围作了准确的界定，最高人民法院《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第186条指出不动产应当是“土地、附着于土地的建筑物及其它定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。

”我国的《担保法》第92条规定：“本法所称不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。

德国民法典中动产所有权的善意取得制度-一、概述《德国民法典》第932-936条规定了动产所有权的善意取得制度。

根据该规定，善意受让人可从非所有人处取得所有权。

善意取得这一规定从表面上看是令人费解的，因为早在罗马法时期就有一个法则：“任何人不得以大于其所有的权利转让于他人。

”（nemoplusiurisadaliumtransferepotestquamipsehaberet）罗马法的这一法则比善意取得规则更令人信服，因为人们一般会认为，一个人只有对属于自己所有的物进行处分才是合理、合法的。

罗马法的这一规则在德国土地法中很容易得到贯彻，因为德国的土地制度很详尽，在一般情况下土地登记簿反映真实的权利状况，通过土地登记簿人们很容易知道所有人是谁。

然而在动产法中则不尽然，所有权人和直接占有人经常不统一。

出让人占有某物，使人相信他就是该物的所有人，占有具有明确的所有权推定的效果（第1006条，以下凡涉及德国民法典条文时，均只标明条文）。

因此，一个以占有为基础的、令受让人信赖的权利表象构成了保护善意取得的基础。

商品交易的安全要求人们相信这一权利表象———占有某动产的人即为某动产的所有人———否则，人们在任何一次购买行为中都要检验，出让人是否为该动产的所有人，或者是否为由所有人授权处分的人，这将使物的交易相当困难，且产生不必要的费用。

然而，并不是只要存在权利表象，外人基于信任从非所有人那里取得占有，即可取得所有权。

只有在所有人根据自己的意愿将物交给他人占有，使外人对这一权利表象产生信任的情况下，才会使真正的所有人有可能承受不利后果。

比如，在所有人将物交给他人占有、而该他人转卖该物的情况下，所有人才承担风险。

因此，第935条排除丢失物的善意取得，但为了维持必要的交易安全，对于丢失的金钱或有价证券可例外地适用善意取得。

二、善意取得的构成要件（一）合意和交付的善意取得（第932条第1款第1句）如果出让人是非所有人，采用第929条第1句的转让方式向受让人交付了他人所有的物，那么，这个受让人———如果是善意的———即可根据第932条的规定取得该物的所有权。

论文善意取得制度及相关问题研究善意取得制度及相关问题研究中文摘要善意取得制度是近代以来大陆法系与英美法系国家民法上确定的一项重要制度，起源于日耳曼法中的“以手护手”制度，它的产生、发展经历了漫长的过程。

善意取得制度是各方利益协调的产物，在个人利益与社会利益的激烈冲突中，如何合理兼顾所有权人与善意第三人的利益，成为理论界和实务界讨论的重点。

本文运用列举、对比、归纳等方法对善意取得制度的概念、基础、构成要件等基本要素进行研究，对理论上争论较多的不动产善意取得问题进行分析，同时，结合实际工作，对赃物等占有脱离物善意取得的现状、解决方案等予以评述，进一步探讨善意取得制度在商品交易实践中的适用问题。

关键词善意取得构成要件动产不动产占有脱离物作者：拾景鹏指导老师：石平Well-made systems and related studiesAbstractSystem is made in good faith in modern times with the civil law countries, China and France set an important system, originated from Germanic law, "hand in hand care" system, its emergence and development has gone through a long process.Well-made system is the product of coordination of the interests of all parties, in the interests of the individual and social interests of the fierce conflict, how a reasonable balance between owners and the interests of bona fide third, to become the theory and practical discussion. This article cited the use of contrast, the sum of goodwill and other methods to achieve a system of concepts, infrastructure, elements such as the basic elements of a study on the theory of the more controversial issues of real estate acquired in good faith, at the same time, combined with practical work, such as possession of stolen goods Well-made objects from the status quo, be a solution, such as comments, made in good faith to further explore the system in practice, the commodity trading application.Key words：Made in good faith，Elements，Movable ，Real Estate，Hold-outWritten by jing peng shiSupervised by ping shi目录第一章善意取得制度的概念及历史沿革 (4)页第二章善意取得制度的基础 (9)页一、取得时效说……………………………………………………...10页二、非时效说................................................................10页第三章善意取得的法律效力 (12)页第四章善意取得的构成要件 (13)页一、受让人基于交易行为从让与人处取得财产.....................13页二、让与人为实质无权处分人.............................18页三、受让人占有受让物...................................21页四、受让人为善意.......................................27页第五章不动产的善意取得问题.................................30页第六章赃物、遗失物等占有脱离物的善意取得问题 (35)一、国外有关占有脱离物的善意取得制度............……….38页二、我国有关善意取得适用例外的规定................…….39页小结…………………………………………………………………..46页参考书目……………………………………………………………..47页第一章善意取得制度及其历史沿革善意取得制度是我国物权法中一项重要的制度。

知识产权法中的善意取得原则及其应用研究摘要：知识产权法中的善意取得原则是维护市场秩序和保护创新者权益的重要法律原则之一。

本文从发展历程、内涵含义、法律适用等方面对善意取得原则进行了系统研究，并对其在实践中的应用进行了案例分析。

最后，提出了进一步完善善意取得规则和加强善意取得意识的建议，以促进知识产权法的健康发展。

关键词：知识产权；善意取得；规则制定；应用研究；案例分析正文：一、善意取得原则的发展历程善意取得原则作为一种法律原则，其起源可追溯至公法与私法领域。

在民法领域中，善意取得原则的提出可以追溯至罗马法。

在中国法律体系中，善意取得原则也在相关法律中得到了具体体现。

如《中华人民共和国合同法》第十五条、第二十三条、《中华人民共和国无形资产法》第十五条等规定均明确了善意取得的法律效力等问题。

二、善意取得原则的内涵含义善意取得原则是指法律主张对于无过错者应保护其已掌握的事实证据、法律权利和利益关系等。

无过错者是指其与其他人订立的合法权利关系在法律上得到保障。

因此，善意取得原则的内涵包括：善意、无过错和法律效力等方面。

三、善意取得原则的法律适用知识产权法中的善意取得原则，可以适用于各类知识产权的取得与维护中。

在实践中，应当结合具体的知识产权类型，根据不同的取得方式进行适用分析。

四、善意取得原则的案例分析案例一：李某在未经授权的情况下，使用张某的商标进行生产和销售活动。

后经法院判决，李某需向张某支付侵权赔偿费用。

案例二：张先生研发的一种新型物料受到了法律保护，但并未及时向专利局申请，此时被其他人进行了抢注。

根据善意取得原则，张先生在未及时提出异议的情况下，无法对他人的登记进行抗辩。

但是，如果张先生在发现侵权行为后能够及时提出异议，则可以依据善意取得原则进行维护。

五、结语在现代社会中，知识产权正在成为越来越重要的资产形式。

因此，探讨善意取得原则对于知识产权保护的作用，对于促进知识产权法的健康发展具有重要意义。

民法典对善意取得的规定是怎样的物取得的⽅式是⽐较多的，例如可能通过买卖、继承、赠与的⽅式取得。

如果取得物的⽅式是不合法的，权利⼈可以向法院申请撤销，但善意取得除外，那么民法典对善意取得有什么规定?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。

⼀、民法典对善意取得的规定是怎样的民法典规定，⽆处分权⼈将不动产或者动产转让给受让⼈的，所有权⼈有权追回，但善意取得除外。

⼆、相关法律规定《中华⼈民共和国民法典》第三百⼀⼗⼀条【善意取得】⽆处分权⼈将不动产或者动产转让给受让⼈的，所有权⼈有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让⼈取得该不动产或者动产的所有权：(⼀)受让⼈受让该不动产或者动产时是善意;(⼆)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让⼈。

受让⼈依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权⼈有权向⽆处分权⼈请求损害赔偿。

当事⼈善意取得其他物权的，参照适⽤前两款规定。

第三百⼀⼗⼆条【遗失物的善意取得】所有权⼈或者其他权利⼈有权追回遗失物。

该遗失物通过转让被他⼈占有的，权利⼈有权向⽆处分权⼈请求损害赔偿，或者⾃知道或者应当知道受让⼈之⽇起⼆年内向受让⼈请求返还原物;但是，受让⼈通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利⼈请求返还原物时应当⽀付受让⼈所付的费⽤。

权利⼈向受让⼈⽀付所付费⽤后，有权向⽆处分权⼈追偿。

第三百⼀⼗三条【善意取得的动产上原有权利的消灭】善意受让⼈取得动产后，该动产上的原有权利消灭。

但是，善意受让⼈在受让时知道或者应当知道该权利的除外。

依据《民法典》的规定，善意取得是所有权取得的特别规定，取得⼈通过善意的⽅式取得物的所有权时，原所有权⼈不得要求返还。

善意取得的⽅式包括以合理的价格转让、受让该不动产或者接受不动产时是善意等。

如果需要法律⽅⾯的帮助，读者可以到店铺进⾏咨询。

Legal Sys t em A nd So c i et y 蟹墨爱匦圜臣型竺型!!f叁垒!圭垒金对不动产善意取得制度之合理性的探讨——兼评《物权法》第106条王爱芳摘要2007年3月16日通过的《中华人民共和国物权法》第106务明确规定了不动产可以适用善意取得制度。

但是立法对这一问题的定论并不表明是终局性的定论，尚有值得探讨的余地。

本文认为，第三人取得不动产所有权是基于登记的公信力，而不是基于善意取得制度。

对不动产是否适用善意取得制度之争的缘由在于对登记公信力和善意取得制度的认识混淆。

．。

关键词权利表征登记公信力善意取得中图分类号：D923．2文献标识码：A一、问题的提出在李平卖房案中1，第三人无疑是取得所有权的。

但法院是以不动产善意取得制度判决第三人取得所有权，但笔者认为直接基于不动产登记公信力即可取得房屋的所有权，无须通过善意取得制度。

这就是所谓的“历史之争”——不动产是否可以适用善意取得制度。

对这个问题的之争的关键在于对登记的公信力与善意取得制度认识的混淆。

在我国有不少学者主张不动产应该适应善意取得制度，以下述学者为代表：叶金强认为：承认登记公信力，就是承认不动产善意取得，否则登记公信力也将形同虚设。

登记公信力原则本身就包含着对善的追求，而登记公信力最终要经由善意取得制度现实对善意第三人的保护2。

马栩生认为：从善意和权利取得的角度讲，登记公信力实质就是不动产善意取得。

仔细观察各国有关登记公信力的法条，发现所谓不动产善意取得不过就是对登记公信力适用的法律要件和法律后果的描述1。

孙鹏认为：不动产登记公信力保护第三人的机理，与基于动产占有公信力而生的善意取得制度保护第三人的机理，在本质上没有太大的差别，因此不反对不动产物权“善意地取得”，但不特意适用不动产善意取得的提法1。

以上学者的观点最为典型，究其原因则是对登记公信力与善意取得制度的混淆和认识不准确。

在谈登记公信力和善意取得之前，厘清为何不动产采登记和变更为公示方法与动产采占有和交付为公示方法，则必须了解权利表征与权利表象的概念。