砖混结构房屋改造方法研究

老房子砖混改框架施工方案一、项目概述随着建筑技术的发展和生活水平的提高，许多老旧的砖混结构房屋已不能满足现代居住的需求。

为此，我们提出了老房子砖混改框架的施工方案，旨在通过改造提升房屋的结构安全、隔音隔热效果及居住舒适度。

二、施工方案拆除旧结构首先，我们将安全、有序地拆除原有的砖混结构，包括墙体、楼板等。

在拆除过程中，我们将特别注意保护房屋的主体结构和周边设施，确保施工不会对周围环境和房屋安全造成影响。

加固原有结构在拆除旧结构后，我们将对原有结构进行必要的加固处理。

这可能包括加固梁、柱、楼板等重要部位，以确保改造后的房屋结构稳定可靠。

建造新框架结构加固处理完成后，我们将开始建造新的框架结构。

新框架将采用钢筋混凝土结构，具有较高的抗震性能和耐久性。

在施工过程中，我们将严格按照国家相关规范进行施工，确保框架结构的安全性和稳定性。

安装隔音隔热层为了提高房屋的隔音隔热效果，我们将在新框架结构上安装隔音隔热层。

隔音隔热层将采用高效隔音材料和保温材料，以提高房屋的保温性能和隔音效果。

再造内部墙体在完成隔音隔热层的安装后，我们将开始再造内部墙体。

内部墙体将采用轻质材料建造，以减轻房屋的自重和提高使用空间。

同时，我们还将注意墙体的隔音、防火等性能，确保居住安全。

安全施工措施在施工过程中，我们将采取一系列安全施工措施，确保施工人员的安全和工程的顺利进行。

具体措施包括设立安全警示标志、配置安全防护设施、定期进行安全检查等。

后期装修设计改造完成后，我们将提供后期装修设计服务，帮助业主根据个人喜好和需求进行室内装修设计。

我们将与业主紧密合作，确保装修方案符合业主的需求和审美。

三、总结本施工方案旨在通过改造老旧砖混结构房屋，提升房屋的结构安全、隔音隔热效果及居住舒适度。

我们将严格按照国家相关规范进行施工，确保改造后的房屋安全可靠、舒适宜居。

同时，我们将提供优质的后期装修设计服务，帮助业主打造理想的居住环境。

砖混房屋建筑的圈梁与构造柱设置研究黄景川(广西河池都安瑶族自治县宏华建设公司，广西河池530700)工程技术瞒要】砖混结构的房屋由于构造简单。

施工方便，工程造价较低，蝴被人们广泛的采用。

但由于砖混结构房屋构造柱与圈装在施工中容易被忽视，所以本文对圈粱与构造柱的设置进行了相关研究。

暖键词砖馒．旁屋；圈粱；构造柱砖混结构多层住宅目前仍是我国中，j、城市及乡镇住宅的主要形式，其中又以现浇混凝土连续整体楼板和烧制砖墙承重为主。

该种住宅因建筑材料当地化程度高、施工容易目成本较低，隔音隔热效果较好而广受欢迎，但由于不同规范对砖混房屋中设置圈梁和构造柱要求各异，致使广大设计、施工人员查阅时不太方便甚至有漏项的可能。

本文将现行规范及手册中有关在砖混房屋(多层砖房)中设置圈梁和构造柱的规述及规定等结合施工心得作一综合研究。

1圈粱1．1圈粱的作用圈梁是沿建筑物外墙四周及部分内墙设置的水平连续封闭梁，其主要作用规范中作了很明确的论述。

12圈梁的设置12．1基础圈梁参照键贷|地基基础设计规；b(G B J7—89)，基础宜设置圈梁一道。

122楼盖圈梁1)隔层设置：a参照锚资[地基基础设计规；苗可隔层设置；b．参照《劫体结构设计规；酚(G B J3—88)宿舍、办公楼等民房，当墙厚≤240m m，层数超过4层时，可适当增设，工业房可隔层设。

2)每层设置：a．参照健筑地基基础设计规莎-必要时也可层层设置；b参照锄咻结构设计规}苗有较大振动设备，宜每层设置；c．参照健筑抗震设计规；苗(G B Jl1—89)，8度时每层楼盖和横墙间距不宜大于7m，构造柱对应部位，外墙及内纵墙处均设：9度时每层楼盖处，所有外墙、内纵墙、内横墙均设，纵墙承重时每层应设置i6—8度砖拱楼盖，各层所有墙体均应设置。

3)屋盖圈梁：a渗照他基基础设计规莎多层房屋的顶层处宜设置—道；b．参照伽膦结构设计规；曲宿舍、办公楼等民房，当墙厚。

<240m m，且层数为3—4层时，宜在檐口标高处设置一道：c参照馋；筑抗震设计规；蛰屋盖处均应设置外墙及内墙纵墙处均设置，内横墙8—9度时沿所有横墙均设置。

砖混改为框架加固方案一、为啥要把砖混改成框架呢？砖混结构吧，它就像一个老派的组合，砖和混凝土搭伙过日子。

但是呢，随着时间推移或者功能需求变了，它可能就有点力不从心啦。

框架结构就像是给房子换了个超级骨架，更结实，能承受更大的力，空间布局也能变得更灵活。

比如说，你要是想把原来的小房间打通变成大客厅，框架结构就能轻松搞定，砖混结构可能就会“摇摇欲坠”表示抗议了。

二、前期准备。

1. 房屋体检。

首先得给咱这老房子来个全面检查，就像人去医院做个体检一样。

看看墙体有没有裂缝啊，基础是不是稳当啊，原来的砖混结构到底是个啥状况。

这检查可得仔细喽，最好找个经验丰富的工程师，可别找个二把刀的，不然就像找个半吊子医生给人看病，那可不得了。

2. 设计规划。

根据房屋体检的结果，找设计师出个靠谱的方案。

这个方案得考虑好多事儿呢，像柱子放哪儿、梁咋个布置，就跟摆棋子似的，得精心谋划。

而且还得考虑到原来砖混结构的一些残留部分怎么和新的框架结构和平共处。

这时候设计师就得像个指挥家，把各种建筑元素安排得妥妥当当。

三、加固步骤。

1. 基础加固。

基础就像房子的脚，如果脚不稳，房子肯定站不直溜儿。

要是原来的基础不够给力，就得想办法加固。

可以在基础周围打一些桩，就像给房子的脚穿上“高跟鞋”，不过这高跟鞋是用来支撑的。

还可以扩大基础的面积，就像给脚加宽一点，让它站得更稳。

这过程就像给一个摇摇晃晃的人找个结实的拐杖，得小心翼翼，按部就班地来。

2. 柱子和梁的安装。

柱子和梁可是框架结构的骨干成员。

先确定柱子的位置，然后挖好柱子的坑，把柱子的钢筋骨架立起来，就像搭积木的主干部分。

这钢筋骨架得扎得牢牢的，不然就像人的骨头软趴趴的，可不行。

梁呢，就架在柱子上，把柱子们连接起来，形成一个稳固的框架。

在浇筑混凝土的时候，得注意振捣均匀，不能让混凝土里有蜂窝麻面，就像做蛋糕的时候得把面糊搅拌均匀一样。

3. 墙体处理。

原来的砖混墙体有些部分可能要保留，有些部分就得拆除。

砖混房屋施工易忽视的问题及措施探讨张坤鹏(周13市豫东建筑安装有限公司，河南周121471002)喃耍]本文从砖混住宅施工的实际出发，分析说明砖混房屋施工中易忽视的问题理应时措施。

供键词]组砌；含水率；脚手眼；开槽凿洞；后砌墙由于砖混结构的房屋比较常见，且工人的个人素质良莠不齐，所以在砖混房屋结构施工中，有一些问题常常被忽视，而这些问题对砖混房犀的结构质量、安全是至关重要的，对此应给予足够的重视。

本文旨在对砖混结构施工中的一些“常见病”、“多发病”进行透彻的分析，并提出一些改进措施，帮助施工人员在施工中少走弯路，达到提高房屋的结构质量、安全的目的。

1砖砌体组砌混乱混水墙面组砌方法混乱，出现直缝和“二层皮”，砖柱采用包心砌法，里外皮砖层互不相咬，形成周圈通天缝。

降低了砌体强度和整体性：清水墙，砖规格尺寸误差对墙面影响较大，如组砌方式不当，形成竖缝宽窄不均，影响美观。

为了预防发生此种现象，我们建议采取以下措施：1)应使操作者了解砖墙组砌形式，不单纯是为了清水墙美观，同时也是为了满足传递荷载的需要，因此，不论清、混水墙，墙体中砖缝搭接不得少于1／4砖长：内外皮砖层最多隔五层砖就应有一层丁砖拉结(五顺一丁)。

为了节约，允许使用半截砖，但也应满足1／4砖长的搭接要求，半截砖应分散砌于混水墙中。

2)砖柱的组砌方法，应根据砖柱断面和实际使用情况统一考虑，但不得采用包，蝴法。

3)砖柱横、竖向灰缝的砂浆都必须饱满，每砌完一层砖，都要进行一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度。

4)墙体组砌形式的选用，应根据所砌部位的受力性质和砖的规格尺寸误差而定。

2砖的含水率对砌体强度的影响国家标准∞胖工程施工质量验收规莎(G B50203-_2002)规定：砌筑砖砌体时，对普通粘土砖、空，潞应提前1—2d浇水湿润，其相应的含水率应保持在10％一15％，即砖截面四周融水深度15—20m m才符合要求：对灰砂砖、粉煤灰砖其含水率应保持在8％一12％。

砖混房子改造加固方案砖混房屋改造加固方案主要从以下方面进行考虑：1. 结构加固：对原有的砖混结构进行加固，以提高房屋的整体抗震性能。

通过增加支撑墙、拉杆和钢筋混凝土柱等，提高房屋的整体刚度和承载力，以增加房屋的抗震能力。

2. 柱梁加固：对原有的柱梁结构进行加固，以增加房屋的整体稳定性。

通过包裹加固、钢筋混凝土浇筑、加设钢构等方式，提高柱梁的承载能力和抗震性能，减少结构变形和破坏。

3. 地基处理：对房屋的地基进行加固和处理，以提高地基的承载能力和稳定性。

通过地基处理，如加设地基桩、土体加固、设置加固板等，改善地基的承载力和抗震性能，减小地基沉降和变形。

4. 外墙加固：对房屋外墙进行加固，以增加整体的稳定性和抗震能力。

主要包括增加外墙抹灰层、设置加固柱、安装抗震螺栓等措施，减少外墙破损和剥落，提高外墙的抗震能力。

5. 屋顶加固：对房屋屋顶进行加固，以增加其承载能力和抗震性能。

可以采用钢结构加固、设立加固板、加装钢筋混凝土构件等方式，提高屋顶的稳定性和抗震性能，防止屋顶坍塌。

6. 设备管线加固：对房屋内部的设备管线进行加固，以提高整体的稳定性和安全性能。

通过固定管线、设置加固支架等方式，加强管线的连接和固定，防止设备管线的脱落和破损。

7. 防水防潮处理：对房屋的防水防潮性能进行改善和加固，以减少水分和潮气对房屋结构的侵蚀。

可以采用加固防水层、安装防潮层、加设通风设备等方式，提高房屋的防水和防潮性能。

总之，砖混房子改造加固方案主要以加强结构和增加稳定性为主要目标，通过钢材的加固、增加混凝土的使用、优化地基处理等方式，提高房屋的整体稳定性和抗震性能，保护房屋结构的安全和使用寿命。

同时，对房屋的外墙、屋顶、设备管线等部分进行加固和防护，以提高房屋的整体安全性和稳定性。

砖混改框架的托换方案及变形研究摘要：目前，砖混结构在房屋中的比重很大，对于砖混改框架的托换方案及变形研究具有十分重要的现实意义。

本文针对砖混改框架的思想进行了探讨，给出砖混改框架的优势、托换方案及其技术要点，最后对改换后的变形进行了分析，希望能够为相关方面的研究提供一定的指导作用。

关键词：砖混；框架；托换方案；变形研究引言现阶段，我国的砖混结构房屋占有面积远远超过其他结构的房屋。

据相关部门统计，我国北方地区的砖混结构比南方占有率高，砖混结构在房屋承重、空间利用率方面明显不如框架结构。

随着土地利用率逐渐缩减以及人们对物质水平要求越来越高的基础上，将砖混建筑改为框架建筑已经成为现代房屋改造的一个重要发展方向。

因此，本文对于砖混改框架的托换方案及变形研究不仅具有一定的理论指导价值，也具有一定的实际工程应用意义。

1 砖混改框架的优势砖混结构的是靠承重板和承重墙来承载载荷的，因此就决定了其传递载荷的方式是先将重量传给墙体，再传给基础。

框架结构的承重结构由楼板、梁、柱3部分组成，载荷传递到基础先后要经历3个过程。

有上述两种结构的载荷传递形式可知框架结构优于砖混结构，原因在于框架结构的层高更高一些，可以达到6m，比砖混结构的最大层高要高出1m之多；框架结构可以建造成高层建筑，适合现代社会的发展，而砖混结构仅仅做到6层就不能进行了；同时，框架结构的抗震等级高于砖混结构。

2 结构托换方案及其技术要点2.1 待拆墙作为支撑的托换方案这种方法是现阶段改造最为常用的方案，此方案又可划分为两种，一种是用墻的全高来支撑方案，另一种是部分墙作支撑方案，两种方案的技术要求不同。

墙全高支撑方案需要设计钢筋混凝土托换夹芯梁来确保整体支撑结构的稳固性，同时要设置销键，连接各部分的需要连接的部件。

施工的步骤有：打孔、为安装销键打洞、打理工作界面的环境、敷设钢筋以及现浇模型等。

通过上述的一系列的施工步骤，便可以达到托换的目的。

这种方案施工过程中不需要设立临时支撑架，这样便可以节省的安装费用，同时还可以提升安全系数；部分墙作支撑的方案将梁设计在墙体中，一般梁有明确的尺寸要求，但要根据具体的工程进行设定，但不管梁的尺寸是多少，梁底的宽度均要与墙的宽度保持一致，确保其稳固性。

浅谈砖混结构改造工程的加固设计一、改造工程现状砖混结构改造方案须具备几项条件：在设计方面须保证结构能安全使用，不能削弱原有结构各项特性；施工须能可行，改造过程不能出现影响原结构措施；充分利用现有材料与技术，争取使改造加固工程工期、投资、效益最优。

砖混结构改造常采用托换方案，即采用型钢或混凝土梁、柱，设置在改造部位，作为新增受力构件。

型钢构件常采用双槽钢，受力性能好，施工方法简单安全，施工周期短。

混凝土构件与原有结构能采用锚栓连接，新旧结构在加固后共同作用性能更好，但施工周期长。

二、混凝土砖加固改造混结构设计要点（一）工程概况某住宅楼为砖混结构，共6层（原5层，1994年增加1层），1个单元，原建筑物基础采用墙下钢筋混凝土筏板。

该房屋于1984年7月竣工。

经司法鉴定，得出结论：该住宅结构安全性和使用安全性标准评定为Csu级，住宅部分1—2层墙体多处出现裂缝，已不能满足建筑物承载能力极限状态和正常使用极限状态要求，须采取有效加固和修补措施。

（二）设计要点及计算结果因该建筑是80年代设计建造，当时规范及设计方法等与现在相比有较大差异，另外结构基础和墙上已有损伤，故首先要按照现行规范，对结构进行重新核算。

使用中国建科院PKPM 结构设计软件对该建筑重新建模计算，主要步骤及注意要点：1、按原图纸将原结构在PMCAD中建模；2、按目前图书馆布置情况将活荷载5kN/m2输入模型，因该结构为装配式结构，将原图中预制楼板输入，计算时楼面类型选择刚柔性；3、对10版PKPM鉴定加固模块，按GB50023-2009《建筑抗震鉴定标准》及GB50367-2013《混凝土结构加固设计规范》规定，该建筑加固后的后续使用年限为30年，采用A类建筑抗震鉴定方法，计算时墙体抗震能力将按照89砌体规范进行复核，但实际计算时考虑到最不利情况，按后续使用年限50年，采用C类建筑抗震鉴定方法，按11砌体规范复核墙体抗震能力，计算结果表明，该建筑抗震能力没有大问题，原因在于大庆市为6度设防区，地震力较小，另外该建筑虽建于1981年，但检测砌体砂浆强度达到M5.0，使抗震能力仍较好。

建筑砖混结构施工中的研究摘要：现代住宅中我们砖混结构常常应用于我们住宅建筑中，特别是承重方面上我们结合我们在实际的应用中我们发现很多砖混结构施工中存在的常见质量问题做了简要介绍并提出了质量控制措施，供大家参考研究。

关键词：砖混结构；施工；质量控制1 砖混结构的特点一般而言，砖混结构指的是大部分使用砖墙作为承重结构而小部分使用了钢筋混凝土的建筑结构。

多层砖混住宅在现代住宅结构中较为常见，也是一种重要的结构形式，其结构优点显而易见。

作为最小的标准化构件，砖可砌成各种各样的墙体，其对施工的场地以及施工技术方面的要求都不太高。

砖作为一种最基本的建筑材料，耐久性好，且具有极高的稳定性，造价低廉，也无需模板，可节约水泥、钢材等材料。

而且砖具有良好的隔音以及保温隔性能，施工技术及施工设备较为简单，因此古往今来在建筑业界得到了广泛的应用。

但砖混结构也具有一些缺点，比如强度不高、自重较大，且砌体的强度不高，尤其是抗拉、抗剪强度更是不足，很不适合作为高层建筑的载体，而且其不具备好的抗震性能，由于砌筑过程中砂浆和砖石之间粘结力不足，抗拉、抗剪强度低，一旦地震，极易产生裂缝和坍塌。

2 砌筑工程质量控制2.1 砖的浇水湿润砖混结构在砌筑之前要进行浇水湿润，在经过浇湿后，延缓了灰缝中砂浆的水份被吸收的时间，保证了砂浆强度的增长，也强化了砖和砂浆的粘结，保证砂浆具备一定的流动性以及砂浆的密实饱满程度，便于施工操作。

但是，如果砖浇水过于湿润，或者现浇现用，砖表面的水不能很好的渗透入内部，而在砖面滞留形成水膜，就会增大砌筑砂浆的流动性，使得砌体容易变形而影响砖墙的平整程度。

实践表明，要做好砖含水率的控制，浸润后理想的含水量应为饱和含水量的2/3，砌筑前要提前一天浇水湿透，避免现浇现用的情况。

2.2 组砌形式问题施工规范中对于实心砖砌体的组砌形式有一定的要求，如墙体宜采用的方式为一顺一丁、三顺一丁或者梅花丁，砖柱不能使用包心砌法。

Industrial Construction Vol 138,Supplement ,2008 工业建筑　2008年第38卷增刊8度抗震区底框砖混结构的抗震加固改造研究与实践王春林(天地金草田(北京)科技有限公司　北京　100013)摘　要:对于旧有底框砖混结构按照新抗震规范进行抗震加固改造做了深入的研究和探讨,结合北京某典型实际工程进行了实践,提出了多种抗震加固改造新工艺,产生了较好的工程效果与经济效益,为以后类似工程提供了一些参考。

关键词:底框　砖混　抗震　加固STU DY AN D PRACTICE OF A BASEMENT FRAME MASONR Y STRUCTURE ’SSTRENGTHENING IN A REGION WITH ASEISMICFORTIFICATION INTENSIT Y 8Wang Chunlin(Tiandi Jincaotian (Beijing )Technology Co.,Ltd.　Beijing 100013)Abstract :The way to strengthen an old basement f rame masonry structure according to 2001’s code is studied and also is applied to a typical aseismic strengthening project ’s design and construction 1Some new technologies for aseismic strengthening are brought forward ,which gives better engineering effect and economic benefit ,and provides a reference for similar projects 1K eyw ords :basement frame structure masonry structure aseismic strengthening作 者:王春林　男　1970年出生　硕士　工程师收稿日期:2008-06-300　概　述北京是环太平洋渤海湾地震带,8度210g 抗震设防区,许多早年底框砖混结构建筑物当时设计时没有考虑抗震或考虑的抗震承载力较低,如今很多此类建筑物被加固改造后继续使用,构件正常使用时的恒活载承载力加固较为容易,但对于其抗震加固由于经济等原因往往不被重视,然而我们不应该掉以轻心,事实上地震威胁离我们从来就不遥远,例如最近的一次是2006年,南距北京120km 的河北文安发生511级地震,北京地区有明显震感,笔者所在的一座年代较老办公楼震动明显,时刻提醒我们在改造加固过程中加强抗震加固设计施工工作。