1Z307000建设工程质量法律制度(PPT 211页)_45

第七部分1Z307000建设工程质量法律制度●1Z307010 工程建设标准▲1Z307011 工程建设标准的分类1、分类——国家、行业、地方、企业标准2、国家标准分类——强制性标准——通用的、重要的GB推荐性标准——其他的GB/T3、行业标准分类——强制性标准——行业专用的推荐性标准——其他的4、行业标准、企业标准——推荐性标准5、行业标准不得与国家标准冲突——强制性标准必须实施，推荐性标准自愿实施▲1Z307012 工程建设强制性标准实施的规定1、强制性标准实施的监管机构——建设主管部门●1Z307020 施工单位的质量责任和义务▲1Z307021 对施工质量负责和总分包单位的质量责任1、总包单位对工程质量负责——与分包单位对分包工程连带责任——分包单位接收总包单位管理2、谁有错，谁负责原则——总包承担后可向分包单位追偿▲1Z307022 按照工程设计图纸和施工技术标准施工的规定1、施工单位——按工程设计图纸和施工技术标准施工2、发现设计图纸有差错——及时向设计单位提出√施工单位无权修改设计图纸×▲1Z307023 对建筑材料、设备进行检验、检测的规定1、对对建筑材料、设备进行检验——未经检验或检验不合格——不得使用2、施工人员——在建设单位或监理单位监督下——现场取样——标识+ 签字（见证人+取样人）——送检测送检数量——≥标准规定的30%3、工程质量检测机构——中介法人4、检测人员——不得受聘于2家检测机构检测机构、人员——不得推荐设备材料检测机构——不得与行政机关、所检测项目的设计、施工、监理单位有隶属或利害（与建设单位有利害关系√）检测机构——不得转包检测业务▲1Z307024 施工质量检验和返修的规定1、隐蔽工程在隐蔽前——施工单位做好检查检验和记录+ 通知建设单位（有监理的是监理单位）、质量监督机构自检的——隐蔽或中间验收前48小时——书面通知——监理工程师验收——不合格——修改重验合格——签字——隐蔽监理工程师验收合格后24小时不签字的====已批准2、返修——无条件返修（无论是否施工单位的原因造成的质量问题）●1Z307030 建设单位及相关单位的质量责任和义务▲1Z307031 建设单位的质量责任和义务1、依法发包2、依法提供原始资料3、限制不合理的干预行为——干预投标人——低于成本竞标、压缩工期、违反强制性标准、降质量等4、送审施工图设计文件——未经审查或审查不合格的不得施工5、依法实施监理——必须监理的范围——国家重点工程大中型公用事业工程成片发开外国资金6、依法办理工程质量监督手续——申领许可证或开工报告之前7、保证提供的材料的质量——对建设单位提供的材料，施工单位在使用前应当检验8、依法进行装修工程——不擅自改变主体和承重结构▲1Z307032 勘察、设计单位的质量责任和义务1、勘察、设计单位的责任——双重责任——勘察、设计单位对——勘察、设计的质量负责注册建造师等对——签字的设计文件负责2、勘察、设计单位——必须——执行强制性标准3、设计单位——依据勘察成果文件设计——符合国家设计深度要求——注明合理使用年限4、设计单位——向施工单位技术交底（说明、解释设计图纸）5、设计单位——应参加工程质量事故分析▲1Z307033 工程监理单位的质量责任和义务1、建设单位委托——依法承揽业务——不转让监理业务2、回避——与本项目的——施工单位、材料设备供应单位无隶属和利害关系3、监理依据——法律、法规技术标准设计文件承包合同4、签字——监理工程师不签字——不得使用材料设备、不得进行下一道工序的施工不得付工程款、不得竣工验收1、监理方式——旁站——对关键点巡视平行检验▲1Z307034 政府部门工程质量监督管理的规定1、工程质量监管机构——建设管理部门2、禁止权力滥用——任何部门不得要求施工单位、建设单位购买其制定材料设备3、一般事故报告——24小时——报告——当地建设部门和有关部门重大事故报告——24小时——报告——当地建设部门和有关部门——报告——同级政府、上级建设部门、有关部门●1Z307040 建设工程竣工验收制度▲1Z307041 竣工验收的主体和法定条件1、竣工验收主体——建设单位2、竣工验收条件——完成建设工程设计和合同约定的各项内容有完整的技术档案和施工管理资料有工程使用的主要材料设备的进场实验报告有勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件有施工单位签署的工程保修书▲1Z307042 施工单位应提交的档案材料1、归档：建设单位——→竣工验收后——3个月内——交档案馆▲1Z307043 规划、消防、节能、环保等验收的规定1、规划验收——工程竣工后——城乡规划主管部门核实未核实或核实不合格的，不得工程竣工验收2、消防验收——工程竣工验收后——大型人员密集型场所、特殊工程——公安机关消防机构验收其他工程————————————公安机关消防机构备案+ 抽查为验收或验收不合格的——工程不得使用3、环保验收——与主体工程同时验收————环保部门4、节能验收——建设单位——是否符合民用建筑节能强制性标准——查验不符合民用建筑节能强制性标准的，不出具竣工验收合格报告▲1Z307044 竣工结算、质量争议的规定1、发包人的竣工结算审查期限——500万↓————接到结算报告——20天内500—2000万——接到结算报告——30天内2000—5000万——接到结算报告——45天内5000万↑————接到结算报告——60天内发包人限期内没有提出意见的=======认可结算报告2、发包人留质保金——5%——1年期3、工程价款计算——有约定按约定——没有约定的，参照订约时政府指导价（建设部门发布的计价标准）结算4、质量不合格处理——承包人过错+ 拒绝返修——发包人要求减少支付价款√未竣工验收而擅自使用——一般工程——————————发包人主张质量权利×地基、主体结构质量不合格——发包人主质量张权利√发包人过错——自行承担质量责任——提供的设计有缺陷提供的材料设备不符合强制性标准直接指定分包人分包专业工程▲1Z307045 竣工验收报告备案制度1、竣工验收报告——报建设主管部门和有关部门——备案●1Z307050 建设工程质量保修制度▲1Z307051 质量保修书和最低保修期的规定1、竣工时提交——工程质量保修书2、质保书内容——保修范围、保修期限、保修责任3、保修期限：强制性保修——基础设施、地基、主体工程——合理使用年限防水——————————————5年供冷热—————————————2个采暖期、供冷期管线、管道、设备安装、装修工程———————2年约定性保修———其他4、保修期限——自竣工验收合格日计算▲1Z307052 质量责任的损失赔偿1、保修责任——过错原则——施工方过错——保修（施工方）、责任（施工方）其他方过错——保修（施工方）、责任（建设方，但可追偿）2、质保金——可约定选择——6个月、12个月、24个月5%——从竣工验收日计算。