电梯工安全操作规程
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电梯工安全操作规程
1 目的
用于指导操作者正确操作电梯，减少事故的发生，特制定本文件。
2 适用范围
本标准规定了电梯工安全操作应达到的基本要求，适用于东居物业管理有限公司辖区内电梯工的
安全操作。
3 内容
3.1 开梯前的准备工作
3.1.1 电梯厅门开启后，司机应确定电梯轿厢是否停在该层，确认无误后，方可进入轿厢内。
3.1.2 进入轿厢后，检查轿厢照明及各开关按钮位置，确定电梯运行方式。
3.1.3 每日首次接送乘客前，司机先将电梯上下试运行一次，检查是否正常。
3.1.4 检查各层厅门时，若厅门未闭合，电梯不能运行。
3.1.5 在关门过程中，碰安全触板或遮挡光电保护，电梯应停止关门，向相反方向开门，
否则停止运行。
3.1.6 注意电梯的平层准确度及声响。
3.2 正常运行中注意事项
3.2.1 司机在电梯运行时间，不能离开工作岗位。
如有事离开，必须锁梯，并挂告示牌。
3.2.2 控制乘客人数，不得超过电梯的额定载重量。
3.2.3 禁止乘客携带易燃、易爆、易污染、对人有恐吓、威胁的动植物进入电梯内。
3.2.4 禁止在门厅或轿厢开启的情况下按应急按钮。
3.2.5 非维修人员进入电梯轿顶。
3.2.6 电梯运行时，不得改变其正常运行方式。
3.2.7 电梯运行时，禁止擦拭、润滑或自行修理可动部件。
3.3 发现电梯不正常时应注意事项：
3.3.1 运行中发现电梯速度忽快忽慢，应立即停止使用，并通知维修人员进行检查，以免发生危险。
3.3.2 当电梯轿厢门关好后，在按动上行或下行开关按钮，轿厢不能启动，应停梯检查，
防止烧毁电动机或抱闸。
3.3.3 发现电梯厅门或轿厢门未关闭，仍能启动运行，应通知维修人员进行检修。
3.3.4 电梯轿厢升降的方向与预定方向或实际楼层不一致时，应停止使用，进行检查。
3.3.5 发现电梯失控现象，应按下急停按钮，使运行电路断开，通知修理人员检查。
3.3.6 电梯正在运行时突然断电，如不在平层区，应打电话与维修人员联系进行解救。
3.3.7 电梯运行时，如发现躁声、异响、冲击和焦糊气味，应停止运行并通知修理人员，立即检查。
3.3.8 如发现轿厢内有漏水、滴油现象，应立即通知修理人员。
3.3.9 当轿厢在正常负荷下有冲顶、蹲底现象，应立即通知维修人员。
3.3.10在正常运行时，安全钳闸车，应停止运行进行急修。
3.3.11当触到电梯金属部分，有麻电现象，应停机修理。
3.3.12电梯关门时撞击声大、门缝过大，应通知修理人员检修。
3.3.13轿厢内各种信号指示有问题，功能不全时，应通知修理人员。
3.4 停机时的工作
3.4.1 电梯运行工作完毕，返回机站。
3.4.2 检查轿厢内有无问题，然后关好照明灯、排风扇，拔掉电热器插头。
3.4.3 作好运行记录，锁好电梯，方可离开。
3.5 紧急事故时应采取的措施
3.5.1当电梯发生失控或超速运行时，司机首先要保持冷静，应迅速按下急停开关或借
助电梯其他各项安全装置自行制停，然后打电话向外联系。
严禁司机和乘客离开
轿厢。
3.5.2安全钳闸车，电梯件断裂、坠落、轿厢撞击等故障发生时，应保持电梯原地不动，
紧急打电话与维修人员联系解救。
中央空调维护保养内容
1.目的
2.规范中央空调维护保养内容，保证中央空调的良好运行状态及有效正常使用。
2职责
2.1 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故
障处理。
3内容
3.1 冷却塔维护保养：制冷技工每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
3.11 用500Ｖ摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理
后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。
3.12 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更
换同型号规格的轴承。
3.13 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是
则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。
3.14 检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。
3.15 清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。
3.16 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。
3.17 拧紧所有紧固件。
3.18 清洁整个冷却塔外表。
3.2 风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。
3.21 每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。
3.22 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换
风机轴承。
3.23 用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5 MΩ,，否则应整修处理。
检查
电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。
3.24 清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。
3.25 用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。
3.26 清洁风机盘管外壳。
3.3 冷凝器、蒸发器维修保养：制冷技工每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。
3.3.1 检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到
要求的应更换；
3.3.2 检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。
3.4 自动空气开头维修保养：
3.4.1 用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；
3.4.2 清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；
3.4.3 清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。
3.5 信号灯、指示仪表维修保养：
3.5.1 检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；
3.5.2 检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。
3.5.3 中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者
的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；
3.5.4 PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，及时维修。
3.6 压缩机维修保养：制冷技工每年对压缩机进行一次检测、保养。
3.6.1 检查压缩机油位、油色。
如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障
后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。
3.6.2 检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。
3.6.3 具体检查压缩机如下参数：
a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；
b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；
c)压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)；
d)压缩机外壳温度(正常85℃以下)；
e)吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；
f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；
g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；
h)检查压缩机是否有异常的气味。
通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机。
拧紧所有紧固件并清洁压缩机。
