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大连海之韵十八盘详解(一)大连海之韵十八盘简介•位置：大连市中山区星海湾片区•风景：一座建在海边的崭新城区，拥有绝美海景•开发商：大连实地集团•规模：总占地面积300万平方米，总建筑面积300万平方米，规划有18个高层住宅盘，共计271栋楼自然与人文的完美结合•位置优势：位于大连市中山区的星海湾片区，紧邻大连湾，享有得天独厚的海景资源。
•生态环境：大连海之韵十八盘致力于打造绿色生态社区，绿化覆盖率高达50%，拥有大片花园景观和生态湖泊。
•休闲设施：社区内设有游泳馆、健身房、篮球场等多项娱乐休闲设施，让居民享受便捷的健康生活。
品质住宅，满足多样需求•多种户型：大连海之韵十八盘提供多种户型选择，包括一居至四居，满足不同家庭规模的需求。
•豪华装修：每套住宅都采用高品质的装修材料，精心设计的室内空间让居住者感受到温馨与舒适。
•智能家居：大连海之韵十八盘引入智能家居系统，提供智能安防、智能灯光等智能化居家体验。
便捷交通，畅享生活•地铁交通：大连海之韵十八盘周边设有地铁站，便捷的地铁交通使居民快速到达市区各个繁华商圈。
•商业配套：周边商场、超市、餐饮等完善的商业配套设施，满足居民的日常生活需求。
•优质教育：社区附近有多所优质学校，提供良好的教育资源。
发展前景，投资升值的选择•地标建筑：大连海之韵十八盘作为星海湾片区的重点项目，成为当地的地标建筑，具备升值潜力。
•旅游休闲：大连海之韵十八盘周边景点众多，更是吸引了众多游客，未来发展前景可期。
•增值潜力：由于地段优势和投资价值，大连海之韵十八盘的房产将有望获得长期的增值。
大连海之韵十八盘以其独特的地理位置、优质的住宅环境和丰富的配套设施，成为大连市中山区的热门楼盘。
不仅满足了居民对品质生活的追求，同时也成为投资升值的理想选择。
无论是居住还是投资，大连海之韵十八盘都是一个值得考虑的绝佳选择。
地理位置与风景资源•位置优势：大连海之韵十八盘坐落于大连市中山区星海湾片区，拥有优越的地理位置。
大连市中心区声环境功能区划为适应城市建设发展和区域功能变化，加强区域环境噪声治理，改善城市声环境质量，提高人民群众生活水平，根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》、《声环境质量标准》（GB3096-2008）、《声环境功能区划分技术规范》(GB/T15190-2014)，特制定本区划。
一、适用范围本区划适用范围为大连市中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新技术产业园区管辖区。
机场周围区域受飞机通过（起飞、降落、低空飞行）噪声的影响不适用于本区划。
二、声环境功能区分类0类声环境功能区：指康复疗养区等特别需要安静的区域。
1类声环境功能区：指以居民住宅、医疗卫生、文化教育、科研设计、行政办公为主要功能，需要保持安静的区域。
2类声环境功能区：指以商业金融、集市贸易为主要功能，或者居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域。
3类声环境功能区：指以工业生产、仓储物流为主要功能，需要防止工业噪声对周围环境产生严重影响的区域。
4类声环境功能区：指交通干线两侧一定距离内，需要防止交通噪声对周围环境产生严重影响的区域，包括4a类和4b类两种类型。
4a类为高速公路、一级公路、二级公路、城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市轨道交通（地面段）、内河航道两侧区域；4b类为铁路干线两侧区域。
三、声环境功能区划分及区界说明（一）0类声环境功能区（1片）。
大连南部海滨—旅顺口国家级风景名胜区中的棒棰岛区域边界，其中南端边界为琥珀湾滨海东路南端。
（二）1类声环境功能区（7片）。
1类区（1-Ⅰ）甘井子、沙河口、高新园区片：小平岛居住区南界——小平岛山体东山脚——磨盘山山脊——学子街——黄浦路——中山路——星辰街——铁路线——马栏河——西南路——疏港路——华北路——迎客路——西北路——锦绣路——虹锦路——金虹东路——银杏大道——虹港路——新水泥路——张前路——砬夏河——核心区规划西北边界——北部海岸线——营城子工业园3类区边界——北部海岸线——营城子街道南界——红旗街道西界——龙王塘街道用地规划区西界——南部海岸线——小平岛居住区南界。
