电梯保养计划表格

电梯维护保养计划电梯维护保养可分为：半月保养、季度保养、半年保养、全年保养。

如厂家有特殊要求的，遵照厂家要求。

一、半月保养基本要求：1.电梯要求至少每半月保养一次，时间不少于二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。

2.对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、润滑。

2.1电源开关、安全开关。

2.1.1控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线牢固。

2.1.2检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。

2.1.3急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。

不准跨接。

2.2曳引机：外观机体应保证清洁光亮。

2.2.1减速机a.运行时应平稳无异常振动。

b.减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。

c.减速箱油温不超过85℃。

2.2.2电动机a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。

b.电动机油位应在油镜中心附近。

c.电动机使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定。

d.电动机轴承窜量不大于4mm。

2.3.制动器。

2.3.1动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于70%。

2.3.2抱闸未打开时，闸瓦应抱合紧密，盘车轮不应用手能盘动。

2.3.3抱闸打开时，两侧间隙应一致，其四角间隙平均值两侧各不应大于0.7mm。

2.3.4抱闸开闭应灵活、自如，线圈温升不超过60℃。

2.4控制柜2.4.1柜内各电气元件应工作正常，仪表准确。

2.4.2无发热现象，各接触点接触严密无粘连烧损现象；2.4.3柜内反开关无油污无积尘。

2.5限速系统2.5.1限速轮：外观清洁，动作灵活，无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。

2.5.2涨绳轮及安全钳装置：外观清洁，油路通畅，转动平稳，张紧轮毡垫加油，安全钳各联动机构灵活，钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间。

2.5.3选层系统选层器转动及滑动部分清洁及油量充足，接点清洁，压力适当。

电梯定期检查保养计划电梯的定期循环保养周期，有日检、周检、月检、季检、年检、专检等六种方式，针对不同型号电梯的特点和用户具体使用的情况，制订专门的检查保养工作内容或计划，是必要的。

因为每种保养制度、方式，都有其各自的重点和具体内容，在前后环节上，都是互相紧扣和密切联系的，保养人员须根据电梯的现有状况和使用频次等情况，制定该梯具体的保养方式，然后认真、严格地按技术规程和制订的保养计划执行，才能真正地保证电梯的安全可靠运行、降低故障率和延长使用寿命的目的。

1、每日检查保养计划①要求维保人员每日向电梯司机或管理员了解电梯使用情况，并亲自巡视检查电梯的运行及各部位使用情况，作好日记录。

②每日检查保养的重点部位应放在电梯运行的可靠性上（即电梯运行动作的正确性、电梯运行速度的稳定性和有无故障），确保电梯不带故障、安全运行。

③在电梯运行动作的正确性方面，主要检查各按钮、信号指示、平层、电梯运行、超满载功能等情况。

④在电梯运行稳定性方面，主要检查电梯运行时，速度是否正常、稳定，有无异常声响，门机开关门时是否正常平稳等。

2、每周检查保养计划①每周检查保养工作的重点应放在检查保养电梯的安全装置，以及电梯运转零部件的灵活性方面。

②在电梯运行安全装置的安全可靠性方面，主要需检查保养电梯各层门门锁、电气联锁触点和安全回路各安全开关的可靠，以及制动器制动性能和轿门安全保护装置的情况。

③对电梯运转零部件灵活性方面，主要需检查保养轿层门滑轮滑块和门机各运动部件的灵活性，以及电机、蜗轮蜗杆、导向轮等转动清洁润滑状况。

3、每月检查保养计划①每月检查保养工作的重点是，检查电梯因频繁运行而可能易松动、易磨损的部件（如轿层门）的牢固性和完好性，使电梯在整体结构上，处于完整无损、牢固、安全可靠的良好工作状态。

②在电梯各紧固部位牢固性方面，须检查保养的内容主要是轿层门各处的螺栓、层门自复门装置、导轨支架压板螺栓、曳引绳绳头、平衡补偿装置、控制柜中各电气紧定螺钉、井道信息装置等。

电梯维护安排、方案.doc电梯维护安排、方案介绍本文档旨在制定一份电梯维护安排与方案，确保电梯设备的正常运行和安全性。

以下是我们的具体计划。

维护计划根据电梯使用情况和维护需求，我们建议实施以下维护计划：1. 定期维护：每月对电梯进行一次完全的维护检查，包括但不限于：定期维护：每月对电梯进行一次完全的维护检查，包括但不限于：- 电梯驱动系统的检查和维修；- 检查电梯排除故障系统的运行情况；- 检查电梯的安全装置和紧急制动装置；- 清洁电梯厢内和外部的墙壁、门等；- 检查电梯的照明和呼叫系统。

2. 季度保养：每季度对电梯进行一次全面保养，包括但不限于：季度保养：每季度对电梯进行一次全面保养，包括但不限于：- 替换电梯绳索；- 检查并润滑轴承和其他运动部件；- 仔细检查电梯安全装置的工作情况；- 检查电梯门的操作和密封性能。

维护方案为了有效执行维护计划，我们建议采取以下方案：1. 维护合同：与可靠的电梯维护公司签订合同，确保他们按计划执行维护工作，并在需要时提供紧急修理服务。

维护合同：与可靠的电梯维护公司签订合同，确保他们按计划执行维护工作，并在需要时提供紧急修理服务。

2. 维护记录：确保每次维护和保养都有详细记录，包括维护日期、维护时间、维护内容和发现的问题。

这有助于跟踪电梯的维护历史和及时解决问题。

维护记录：确保每次维护和保养都有详细记录，包括维护日期、维护时间、维护内容和发现的问题。

这有助于跟踪电梯的维护历史和及时解决问题。

3. 紧急维修：如果电梯出现故障或安全问题，我们将立即联系维护公司进行紧急维修。

同时，我们将确保所有的紧急联系信息都能够及时到达电梯用户。

紧急维修：如果电梯出现故障或安全问题，我们将立即联系维护公司进行紧急维修。

同时，我们将确保所有的紧急联系信息都能够及时到达电梯用户。

结论通过实施上述电梯维护计划和方案，我们将确保电梯设备的正常运行和用户的安全。

我们将定期维护、及时保养，并准备应对可能发生的紧急情况。

XX电梯有限公司
电梯保养信息公示单
项目名称：
电梯型号：
电梯信息：层站/ 速度M/S
电梯楼号：
本次维保电梯，按照特种设备安全技术规范（TSG T5002-2017）《电梯维护保养规则》内容要求，对电梯进行检查、调整、清洁、润滑等工作。

维保人员维保时间备注
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养
下次保养计划
例行保养。

小区物业设备维护保养计划1. 电梯维护保养
- 每月进行一次全面检查,确保电梯安全运行
- 每半年更换制动器摩擦片
- 每年进行一次大修,更换需要更新的零件
2. 供暖系统维护保养
- 每年供暖季节前进行全面检查,确保管道无漏损 - 定期清洗锅炉积碳
- 根据使用情况及时添加冷热水
3. 消防设备维护保养
- 每月检查消防栓、灭火器等设备,确保完好有效 - 每半年对消防水泵进行试运行
- 每年对全部消防设备进行全面检测维修
4. 公共区域设施维护保养
- 每周清洁公共区域地面、墙面等
- 每月检查公共区域照明设备,及时更换损坏灯具 - 每季度对绿化带、花坛等进行修剪、补种
5. 监控系统维护保养
- 每月检查监控摄像头,确保画面清晰
- 每季度对监控存储设备进行数据备份
- 每年对老化严重的摄像头进行更换
以上是小区物业设备的主要维护保养计划,具体操作时可根据实际情况做适当调整。

定期保养能够确保设备正常运转,延长使用寿命,为业主提供安全、舒适的生活环境。

电梯维保方案计划书电梯维修保养服务方案目录1. 人员配备、时间安排 ...................................................................................1.1人员配备： .....................................................................................1.2时间安排： .....................................................................................2. 24小时故障处理 ......................................................................................2.1 普通故障处理 ....................................................................................2.2 特殊故障处理 ....................................................................................2.3 关人故障处理 ....................................................................................3. 巡检点检 ............................................................................................4. 维护保养 ............................................................................................5. 运行保障 ............................................................................................6. 年季质量检查 .........................................................................................7. 文明、安全作业 .......................................................................................8. .施工安全措施 .........................................................................................9. 电梯发生事故处理规程 .................................................................................10. 其它服务承诺 ........................................................................................11附件一：电梯维修工作人员驻现场管理规定 .................................................................11附件二：另行收费项目 ...................................................................................附件：******电梯有限公司--急修及处理记录 .................................................................附件：******电梯有限公司--电梯维修零、部件更换记录 ......................................................附件：电梯维修保养记录 .................................................................................附件：电梯维修保养自检报告 .............................................................................附件：顾客满意度调查表 .................................................................................附件：用户回访单 .......................................................................................电梯维修保养服务方案针对第二控股物业电梯维保项目，电梯的维保要求，我公司专业资质、技术资格能力已能满足。

小区电梯保养计划电梯作为小区居民日常出行的重要工具，其安全和稳定运行至关重要。

为了确保小区电梯能够长期保持良好的运行状态，为居民提供可靠的服务，特制定以下电梯保养计划。

一、保养目标通过定期的保养工作，减少电梯故障的发生，延长电梯的使用寿命，提高电梯的运行效率和安全性，保障居民的出行便利和生命安全。

二、保养范围小区内所有的电梯设备，包括但不限于电梯轿厢、曳引系统、控制系统、门系统、限速器、安全钳、缓冲器等。

三、保养周期1、日常保养每周进行一次日常保养，保养时间安排在非高峰时段，以减少对居民使用的影响。

保养内容包括：（1）清洁电梯轿厢、厅门和地坎，保持电梯内外的整洁。

（2）检查电梯照明、通风设备是否正常工作。

（3）检查电梯按钮、显示屏等操作部件是否灵敏可靠。

（4）检查电梯门的开关是否顺畅，门锁是否安全可靠。

2、月度保养每月进行一次月度保养，保养时间为半天，提前通知居民做好出行安排。

保养内容包括：（1）对电梯的曳引系统进行检查，包括曳引机的运行状况、钢丝绳的磨损情况等。

（2）检查电梯的控制系统，确保各电器元件正常工作，控制程序稳定运行。

（3）对电梯的限速器、安全钳进行动作试验，确保其在紧急情况下能够有效制动。

（4）检查电梯的缓冲器，确保其性能良好。

3、季度保养每季度进行一次季度保养，保养时间为一天，提前发布通知告知居民。

保养内容包括：（1）对电梯的导轨进行检查和清洁，确保轿厢和对重的运行平稳。

（2）检查电梯的各种安全保护装置，如超载保护、门锁联锁保护等，确保其功能正常。

（3）对电梯的机房设备进行全面检查和维护，包括机房的通风、降温设备等。

4、年度保养每年进行一次年度保养，保养时间根据实际情况安排，尽量选择在节假日或居民出行较少的时间段。

保养内容包括：（1）对电梯进行全面的技术检测和性能评估，包括电梯的运行速度、平衡系数等。

（2）对电梯的主要部件进行拆解检查和维护，如更换磨损严重的部件。

（3）对电梯的控制系统进行升级和优化，提高电梯的运行效率和稳定性。

小区电梯维修与保养计划随着小区居民生活水平的不断提高，电梯已经成为日常生活中不可或缺的重要设施。

为了确保小区电梯的安全运行，提高电梯的运行效率和使用寿命，保障居民的出行安全和便利，特制定本小区电梯维修与保养计划。

一、小区电梯现状目前，本小区共有X部电梯，分别分布在具体楼栋。

这些电梯的品牌型号为具体品牌型号，投入使用时间为具体时间。

经过一段时间的运行，部分电梯已经出现了一些问题，如电梯运行时有异响、电梯门开关不顺畅、电梯轿厢照明不足等。

这些问题不仅影响了居民的正常使用，也给居民的生命安全带来了一定的隐患。

二、维修与保养目标1、确保电梯的安全运行，杜绝安全事故的发生。

2、提高电梯的运行效率，减少居民的等待时间。

3、延长电梯的使用寿命，降低电梯的维修成本。

4、提升居民的满意度，为居民创造一个舒适、安全的出行环境。

三、维修与保养内容1、日常巡检（1）每天对电梯进行一次外观检查，包括电梯门、轿厢、按钮、显示屏等，确保外观无损坏、无污渍。

（2）检查电梯的运行状态，包括电梯的启动、停止、运行速度、平稳性等，确保运行正常。

（3）检查电梯的照明、通风、通讯等设施，确保设施正常工作。

2、定期保养（1）每月对电梯进行一次全面保养，包括清洁电梯轿厢、轨道、滑轮、钢丝绳等部件，检查电梯的电气系统、控制系统、安全保护装置等，确保电梯的各项性能指标符合要求。

（2）每季度对电梯的曳引系统、导向系统、门系统等进行重点检查和维护，更换易损件，如油封、接触器、继电器等。

（3）每年对电梯进行一次全面的安全检测，包括限速器、安全钳、缓冲器等安全保护装置的检测和调试，确保电梯的安全性能符合国家标准。

3、故障维修（1）当电梯发生故障时，维修人员应在接到报修通知后X分钟内赶到现场，进行故障诊断和维修。

（2）对于一般性故障，应在X小时内修复；对于重大故障，应在X天内修复，并及时向居民通报故障原因和维修进度。

（3）维修完成后，应对电梯进行全面的测试和检查，确保电梯恢复正常运行。

物业公司电梯管理要求及保养计划一、电梯管理要求1.安全管理要求：(1)电梯设备必须符合国家标准和相关法律法规的要求，保证电梯设备的安全性能和使用可靠性；(2)电梯设备生产厂家应具有相关资质，并提供设备的合格证明及相关文件；(3)物业公司应委托专业的电梯管理公司进行电梯设备的维修与保养工作；(4)严禁私自改变电梯设备的设计、安装和使用；(5)电梯设备必须每年进行定期检验，并按时办理检验合格证明。

2.维修保养要求：(1)每部电梯设备都应有专人负责检查和维护，并保证设备的正常运行；(2)每周至少进行一次电梯设备的检查和巡查，发现问题及时修复，确保设备安全运行；(3)每季度进行全面的电梯设备维护，包括电梯井道的清洁、电机的检查和润滑、各部件的紧固等；(4)每年进行一次大型维保，对电梯设备进行全面检查和维修；(5)对于老化的电梯设备，应及时更新或更换，确保设备的安全性和可靠性。

3.事故预防要求：(1)建立健全的电梯事故预防制度，明确责任分工和工作流程；(2)定期组织电梯安全知识培训，提高员工和居民的安全意识；(3)保持电梯设备的良好运行状态，及时修复设备故障；(4)定期组织电梯安全演练，提高居民疏散和自救能力；(5)设置合理的电梯使用规则，禁止超载、跳跃等不安全行为。

二、电梯保养计划根据电梯设备的特点和要求，制定合理的电梯保养计划，确保电梯设备的正常运行和安全使用。

具体保养计划如下：1.日常巡查：(1)每周至少进行一次电梯设备的巡查，检查并记录电梯的运行状况、异响和异常现象；(2)检查电梯内外的按钮和显示器是否正常，如果发现故障应及时维修；(3)检查电梯的门扇、门刀、门锁等部件是否完好，如有问题应及时更换和修复；(4)检查电梯井道内部的清洁情况，如有异味或杂物应及时清理。

2.季度维护：(1)每季度进行一次全面的电梯设备维护，包括电梯井道的清洁、电机的检查和润滑，各部件的紧固等；(2)清理电梯井道的积尘和蜘蛛网，确保电梯设备的工作环境清洁卫生；(3)检查电梯的启动、停止和运行过程中的声音和振动，如有异常情况及时检修；(4)检查电梯控制系统的运行情况，确保设备的可靠性和安全性。