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江西婺源旅游产业的规划与发展0123162 程晓强国民经济管理121摘要：婺源主要产业以茶产业，旅游业，小水电业及县工业园区为主，其中尤以旅游业，发展最为迅速。
根据婺源的综合发展条件，应以旅游业作为主导产业，为经济发展的支柱，带动其他产业的发展(如茶产业)的发展，从而拉动全县经济的发展本文着重分析婺源旅游业的发展优势，并根据其发展现状提出了相关发展规划的建议。
关键词：旅游业主导产业区域优势规划一：旅游产业发展优势自然优势：婺源县境内林木葱郁、峰峦叠幢、峡谷深秀、溪流潺潺，奇峰、怪石、驿道、古树、茶亭、廊桥及多个生态保护小区构成了婺源美丽的自然景观。
灵岩国家森林公园内有三十多个溶洞，这一带自唐宋以来就是游览名胜，各个溶洞内留有古代名人的刻墨二千多处，公园内的鸳鸯湖内有上千对鸳鸯。
有着最为良好的生态环境。
文化优势; 婺源不仅自然风光秀美，还有着深厚的文化底蕴，自古有“书乡”的美称，从宋代以来，婺源出了文学家朱弁、理学家朱熹、纂刻家何震、铁路工程专家詹天佑等文化名人。
婺源是我国古建筑保存得最完整的地方之一，青林古木之间处处掩映着飞檐翘角的民居，其中汪口俞氏宗祠气势雄伟、工艺精巧，被专家誉为“艺术宝库”；紫阳古街上保留着朱熹祖居；建于隋代的詹氏一世祖墓每年都吸引着上百万的台湾詹氏后裔前来观光、祭祖。
民俗文化绚丽多彩，有起源于缘故的傩舞，历史悠久的徽剧，还有别具风情的抬阁、灯彩、地戏等有着深厚的徽文化底蕴。
人文社会优势; 悠久的历史为婺源留下了大量的遗址、古迹。
遗址有善山商周遗址，清华窑址。
古墓有江湾的春秋吴太子鸿墓，镇头镇的西汉长沙王吴芮墓，紫阳镇朱熹的一世祖墓和文公山上四世祖墓和清皖派朴学大师江永墓等。
古迹有浙源的龙天古塔、横槎古战场和古驿道等。
这些遗址、古迹是婺源成为文化古城的历史名片。
上世纪卅年代，婺源是中国共产党人方志敏领导的赣东北革命斗争的扩展地。
抗日战争前夕，鄣公山是中共皖浙赣省委所在地，绿色婺源有着红色革命的史迹。
江西婺源·鸳鸯湖休闲旅游区控制性详细规划设计说明 第一篇 基础理念篇一、项目概况1.1地理位置该项目位于江西省婺源县的鸳鸯湖风景区，基地分为两个地块，位于进入风景区道路的东西两侧，北临水稻田地，南到起伏丘陵的山脚下，东到茶林山坡的保护榕树，西接第二个山坡的山脚。
规划用地面积为133200平方米，约200亩。
1.2交通现状基地北侧毗邻婺源县赋春镇中心公路，中间又有风景区道路通过，对外交通联系便捷。
1.3环境现状1.3.1宏观环境鸳鸯湖旅游区位于江西省婺源县西部的赋春镇， 景（德镇）白（沙关）公路西侧。
距离县城紫阳镇43公里，西距瓷都景德镇41公里，是国家AAA 级景区，省级自然保护区，亚洲最大的野生鸳鸯栖息地。
湖区水质清冽，湖草丛生，覆盖着密密天然阔叶林的连绵青山拱卫四周，幽美恬静的环境引来大批鸳鸯每年在此越冬栖息。
1.3.1微观环境本地块具有得天独厚的自然环境优势。
其地形地貌以起伏平缓的坡地为主要特征，南侧紧邻地势较高的丘陵，整体地势由南向北逐步降低，一直延伸到水稻田地。
基地南侧丘陵绿化良好，并形成优美的天际线。
1.4基本配套现状项目紧邻景区的游客服务中心，商业及餐饮设施配套较完善，但市政配套仅有沿地块北侧的赋春镇中心公路的架空电力线，为满足景区旅游人数的增加，规划需要进一步提高公共服务设施的配建水平。
二、项目背景该规划项目承接上一层次的鸳鸯湖休闲旅游区总体规划，是近期建设规划的重点，也是总体规划中综合服务区的重要组成部分，其功能定位是旅游度假社区，同时兼具一定的商贸功能。
其规划目的是在完善鸳鸯湖旅游区配套设施的基础上，进一步营造出旅游区新的吸引点。
三、目标客户研究结合本项目特点与婺源房地产市场的实际情况，以休闲度假地产为基本定位，我们锁定以下目标客户群：3.1 一类城市和二类城市中有一定经济实力的中老年阶层购房原因：A. 度假B. 养老C. 户型实用，价格实惠。
3.2 外来的金领投资阶层购房原因：A. 周末举家休闲娱乐的第二居所B. 客户的商务会议C. 独特的品位和良好的环境。
婺源县旅游地产的前景分析摘要：本文以婺源旅游房地产的发展作为具体研究对象，对婺源旅游房地产的发展现状进行了较为全面系统的梳理，指出了婺源旅游房地产在开发和营销方面存在的问题。
在此基础上提出了婺源旅游房地产的发展方向和发展思路，结合开发原则、项目布局、产品开发、开发模式等方面探讨了婺源旅游房地产的开发策略。
关键词：旅游地产前景分析旅游距离一、婺源县旅游地产的现状分析《婺源县2009-2030城市总体规划》中明确指出，婺源县作为上饶市域内的一个版块中心城市，应把建设具有高质量的生态环境空间和发达的旅游产业作为重要的发展目标。
应充分依托和保护自然山水环境，尽可能不破坏原生态而展开建设。
在建设过程中应注重环境的综合治理，加强环境保护，加强城区生态环境及景观建设，积极营造山水文化旅游城市，贯彻和体现生态和旅游至上理念。
同时该规划还指出要逐步把婺源建设成经济发达、交通便利、布局合理、功能突出、设施齐全、环境优美的山水文化旅游城市，全力打造成为著名旅游目的地。
从上述总体规划中可以看出，婺源县经济是以旅游业作为支柱产业，在前文笔者给出的定义中，旅游地产是以旅游目的地的对旅游者有吸引力的旅游资源为依托，以自然和人文景观及良好的休闲度假配套设施为主要特征，以周边省市富裕或高收入人群为主要销售对象的房地产项目。
从这个定义中可以看出，婺源县发展旅游地产所依托的旅游资源以及各种自然和人文景观是具备的，但是因为婺源县周边县市是经济欠发达地区，江西省与周边省市中相比经济也处于追赶阶段，居民手中财富相对较少，再加上本省地理气候环境的趋同性，按照马斯洛的需求层次理论，必然对婺源旅游地产的需求很少，这样婺源县旅游地产的发展必然要依靠周边尤其是沿海省份的高收入阶层来进行拉动。
一直以来婺源的旅游业主要是以观光为主，来婺源的游客中度假旅游的游客相对较少，并且在婺源的逗留天数较少，旅游者基本是晚上到酒店，第二天早上离开酒店。
酒店对于客人来讲多仅是一个睡觉功能。
![]江西婺源月亮湾生态旅游示范区概念规划(158页)](https://img.taocdn.com/s1/m/f80267b281c758f5f71f672a.png)
江西婺源月亮湾生态旅游示范区概念规划Jiang Xi WuYuan Moon Bay Eco-tourism Demonstration Area Concept Plan11目录Contents区域分析Regional Analysis 婺源旅游分析Wuyuan Tourism Analysis婺源自然人文历史研读Wuyuan Natural Culture History Study2.0区位分析REGIONAL ANAL YSIS图例 Legend图例 �egend �egend主要城市Main City江西省Jiangxi Province长江三角洲Yangtze River Delta 环渤海地区Bohai Metropolitan珠江三角洲Pearl River Delta江西位������长江��游���区位������位������长江��游���区位�������区位������便利�为长江三角洲�珠江三角洲和闽�三角洲地区的腹地�境内除北部较为平坦外��西�部三面环山��部丘陵起伏。
婺源位�赣�北�与皖�浙两省�界�是山区县�面积约2947.51平方公里。
婺源被称为��最美丽的乡村�是长三角旅游环线上的重要节点�是整个华�旅游圈的重要目的地之一。
Jiangxi Province is located in the southeast of China, on the south bank of the middle and lower reaches of the Yangtze River, enjoying prominent geographical advantages and convenient transportation. It is in the hinterland of the Yangtze River Delta, Pearl River Delta and Southern Fujian delta. It is surrounded by mountains in the east, west and south, while with flat landform in the north and gently rolling hills in the middle.Wuyuan is located in the northeast of Gan(Gan is the short name of Jiangxi), at the boundary area of Anhui and Zejiang Provinces. It is a mountainous county with an area of ca. 2,947.51 square kilometers. Regarded as the most beautiful rural area in China, it is well known as a shining point in the tourist loop route of the Yangtze River Delta and one of the hottest tourist destinations of the whole tourism circle of EastChina area.铁路Railway主要快速路Main Road主要河道Main River山体Mountain机场Airport上海市北京市Beijing江苏省Jiangsu Province河北省Hebei Province山�省Shandong Province上海ShanghaiNingbo衢州Quzhou台北TaibeiJingdezhen井冈山区域分析-江西省江西省Regional analysis--Jiangxi Province黄山Huang Mountain 千岛湖 Qiandao �ake 武夷山Wuyi Mountain婺源区位�势明显�地处皖�浙�赣三省�界�是��黄金旅游区域的腹地�被�内旅游界称为“��精品线路上的明珠”�由�婺源两条高速公路的建设�在其辐射半径200公里内有庐山�黄山�武夷山�龙虎山�三清山�鄱阳湖�千岛湖�景德镇�瑶里等旅游景点和婺源文化与生态旅游区。
浅谈婺源旅游风景区的开发所存在的问题摘要∶清明时有幸去婺源游玩，感受到了那种清新质朴的美好,但在领略美好的过程中也发现了很多不足和问题，文章通过对婺源乡村旅游风景区开发现状的分析，对婺源旅游风景区的资源开发所存在的问题进行了浅析。
关键词∶婺源风景区；旅游景区开发；存在问题；景区健全建设。
正文：一.婺源县旅游的简介婺源县位于江西省东北部，皖赣浙三省交界处，它是古徽州府六县之一，徽州文化的发祥地之一。
婺源东西分别与两座国家历史文化名城——衢州、景德镇毗邻，南隔铜都上饶德兴市与世界自然遗产“江南第一仙山”——三清山相望，北枕国家级旅游胜地黄山和国家历史名城古徽州首府歙县。
婺源素有“书乡”、“茶乡”之称，是全国著名的文化与生态旅游县，被外界誉为“中国最美的乡村”、“一颗镶嵌在赣、浙、皖三省交界处的绿色明珠。
婺源民风纯朴，文风鼎盛，名胜古迹遍布全县。
有保持完美的明清古建筑，有田园牧歌式的氛围和景色。
整个儿就是一幅未干的水粉画，又像是莫奈的印象派，处处都散落着可以谋杀胶卷的美。
那里山明水秀，松竹连绵，飞檐翘角的古民居蜿蜒于青山绿水，或依山，隐现于古树青林之间；或傍水，倒映于溪池清泉之上；与层层梯田、缭绕云雾相映成趣，如诗如画。
四季景色各呈千秋，尤其是春秋两季，漫山遍野的映山红和满山的红枫叶犹如一簇簇火苗争奇斗艳。
置身于这样的景色之中，让你感觉到心旷神怡和留连忘返。
“半亩方塘一鉴开，天光云影共徘徊，问渠哪得清如许，为有源头活水来。
”这是南宋著名理学家朱熹赞美家乡婺源的诗句。
“两水夹明镜，双桥落彩虹”，因袭唐诗而得名的宋代古桥彩虹桥，是婺源廊桥的代表作。
这里四周青山如黛，桥下绿水长流，桥的两旁有廊亭，廊亭的两旁有石桌石凳，在这里或品茶弈棋，或浏览风光，让你感受到世外的悠闲和宁静。
江西省婺源县江湾景区日前被国家旅游局正式授予“国家5A级旅游景区”称号，江湾景区因此成为江西省第5个5A景区[1]。
二.婺源旅游景区开发存在的问题目前,婺源古镇的旅游业正日益快速地发展着,但在这良好发展态势的背后,古镇面临的旅游压力亦逐渐显露出来,旅游开发为古镇保护也带来了一些问题：1、村落的古建筑保护不够。
古村落景观保护性开发的规划探析——以婺源县思溪村、延村景区的开发为例城镇规划古村落景观保护性开发的规划探析以婺源县思溪村,延村景区的开发为例在我国当前如火如荼的城镇化建设进程中,具有特殊历史人文价值的古村落对我们的规划与设计思维观念提出了新的挑战,将具有历史使命的文化传承之功留给今天的大众.它对检视城镇化进程的正确与否提供了一个能直观参照的价值标准.尽管古村落相对于现代化城市而言,它的实用性可能早已被淹没,但它隐含着的昔日的人类文明与今天的乡土特色对我们的生存环境提出了警示.每当我们面对这些零星的小聚落时,难免油然而生对世外桃源所具有的空灵隽秀的人性化生存场所的向往.本文以江西省婺源县思溪村,延村景区的保护性开发项目的规划为契机,探讨一下古村落在城镇化建设浪潮中的新生机.一概况(一)地理条件思溪村,延村景区位于婺源县中部偏北,思溪,延村两明清古村落是思口镇的代表性景区.延村东北距思口镇2公里,村处登高山西麓思溪河旁,现居住人口约700人;思溪村东偏北距思口镇3公里,现居住人口约600人,思溪南靠来龙山,北环思溪河.两古村落均选址于地势平坦,依山傍水之地,气候温暖宜人,生态环境优美.(二)历史遗迹延村是江西省古建筑群的重点保护村,有清代民居57幢,青石板铺设的街巷整洁清静.这里的民居造型考究,规模庞大,外建出山马头墙,水磨青砖门面,门楼砖刻精美图案.延村原村口位于登高山北端与思溪河交汇处,入村即有四棵参天古树,距村东200m处有一关帝庙遗迹.思溪村距延村约1公里,也是荟萃明清古建的村落.村头廊桥,通济.小城镇建设2004/6桥系明代景泰年间修建;距村东约300m处为一书院遗迹,后废弃;于村东北角曾挖掘出商代度量衡遗实物,具备一定的考古价值.(三)自然景观婺源县地处黄山和天目山余脉之中,属丘陵山区,思溪,延村村落所在地虽地势平坦,但周围环绕着植被丰富的山丘.思溪河自西向东流经两村,将它们从水路上联系起来,两岸有迤逦的田园风光,山野溪畔花团锦簇,古村的粉墙黛瓦掩映在绿茵茵的古树之间.山体植被覆盖率高达90%.既有枫树,楠木,槐树,竹林等古老,名贵植物种类,又有生长着以杉木,马尾松和硬1淘叶树为主的用材林,以茶叶,油茶等为主的经济林,还有继木,白栎,山胡椒,山苍子等灌木.思溪村南侧有一后山堂水库,夏季降雨量充沛时,碧波盈盈,岸边古树参天,幽静宜人.二规划的设计思想设计思想主要表现在四方面:深入挖掘自然,历史和人文方面的内容,使之成为富有人文特色的景区;强调山水特色,合理开发和利用山水资源,开发独特的山水景观;完善景区内的设施建设,提供完备的旅游配套设施,改善旅游条件和环境;精心安排丰富多彩的民俗活动,组织游客参加趣味性,知识性和体育性活动,使之成为多层次,多元化,高标准的旅游休闲度假胜地.三,规划的方法解析(一)规划结构以贯穿思溪,延村两村落的思溪河为景观主轴,以思溪,延村为主要景观节点,形成由四大陆域功能区和一大水域功能区组成的景区规划结构.■武星宽荣浪四大陆域功能区:1)村落保护区:延村博览,思溪博览;2)田园风光区:望乡台,关帝遗风,邀月湾,耕耘园,稻香园,果树园,农家乐;3)生态山林区:松林野趣,野营基地,墨香遗韵,山谷幽居,远望西冲; 4)旅游服务区:客服中心.水域保护区:九曲漂流,平湖烟雨.在总体规划结构的基础上,除思溪,延村两个徽居博览区外,突出”思口十景”:望乡台,邀月湾,关帝遗风,野营基地,松林野趣,农业观光,墨香遗韵,山谷幽居,平湖烟雨,九曲漂流等十景.古村落选址向来注重风水学的应用,”高勿近阜而水用足,低勿近水而沟防省”是我国古代居民点选址的重要参考.本规划在此基础上分析了该景区的风水特点,为保持并强调其风水性,增强其可游览性,在农业观光区突出了三条风水轴,分别将景区内外的山水阴阳,冲合关系纳入整体规划中,并结合布置一些具风水内涵的景点.其中风水主轴:绿阴码头一一石雕园——曲水流觞——书院遗址;风水次轴:冲合广场——火把山山顶雕塑,风水池——天汇码头.(二)规划布局1.延村博览区村落格局较完整,选址及建筑群的设置均暗含中国古代风水学.该村落以保护为主,在现有保护建筑的基础上,主要开发人文特色,突出表现徽商文化.设计中重现古代村落入村习俗,根据该村居民历代经商,崇尚衣锦还乡的心理,在东北端原村口处建”望乡台”,从村口沿小溪铺设石栏,石阶,经”关帝庙”,蜿蜒进村,使游客对村落有一个从远观到近玩的过悍制情挑箍盖卓,昆普的山t削精越,幸Elj.世匝值,峭【{挂棒野地营兰地景-,.辅足薪寻坠性奇的需$辱辩_宴舾Ⅲ_球磐R晦圳砸I_j皓r存r仟I艺,}野鼍堂.R储等一一,.2磺玉髂讨}々艘.Ir肯针坩吐地.曲采补书点的劬的酱乐喝莳,游客慢小删度假’T让=gf竹曲青十2,,青越!.,泵与I’丌是采.竞越铤刊’墙院傲旧同1蔓此匪r于喇町薄¨J:,再r¨』薪宰#L阿毕=m1n瞎艟置洲*n化_l_mT船车f裔既可惫研贰碹可『}砖玩.七蓦内害均唾物融怍物j城镇规划吼揣但{敢.聋j工f.僻进扭1:翘1霉悍体瓴刨区J扎芭L范围堑杠湖可【III相,墨睹韵监H?音帝il!iJ:~L等1蚓甫-以宦0,藏t没挫憎谗旅辩帚点翊银『I宣医内’J拂¨二,收均上.碍疆惹,嗣-J结合,仨Ⅺ导_.罐设】型县离熊野越的渐【目f帚_I.卅舒出IiJ丌拉帚担H1]可”像托j育嚣嘎资._¨新舢白特色的蛙h,薛与部J电柏得监罩三竹庇芷flcy,I县旅游区_lq)暑观铀盏浩l杠莉刮l_【_rJL环埯小..慢理蜘筑蝗特It州,其九}千邑椰f1同风比.弩力营此碰境度…束n可,耳衙堑,科一奇硼水删豫一单“¨城镇规划造”深巷徽居花下客,九曲漂流画中人”的意境,使游客深刻体会”中国最美乡村的典型代表”的风貌.1,望乡台:两个古村落的入口与风水关系密切,同时也是古代商贾返乡的必经之途,可以挖掘的文化及历史气息较浓厚.从自然环境出发,将山体人工化,垒筑成高台,结合雾状喷泉,形成山与水共生的自然形态. 雾状喷泉可以营造神秘意境,人可在高台上远眺徽居与溪流.2,冲合广场:此小广场的视觉主轴延伸至南北两山峰的山顶,紧靠河畔是阴与阳,山与水冲合之宝地, 也是漂流的黄金码头.3,石雕园,树阵,曲水流觞,书院遗址:此景观系列与绿阴广场在风水主轴上,形成河岸对景,以造型石雌为主体,重建后的开文书院与之通过曲曲折折的流水相连,意喻知识之泉源远流长.此景区地势平坦,视野开阔,背山临水,周围风光诱人,为强调这一空间气氛,采用欲扬先抑的手法,拟在石雕园周围植常绿落叶阔叶混交树带形成树阵,在石雕园与书院之间形成绿色屏障,游人穿林带而入书院,定会产生豁然开朗感受,形成”村社连茅店,陇亩有青帘,南山映水月,桃源可耕田”的意境.4,风水池:形状为较规整的水塘,取形于”明钱”,利用现有的直线状水利灌溉系统,既可以水增加乡村的灵气,也可作蓄水库.寓意:”置一方净地,窥够天上人间风情;弯一曲细流,唱尽禹水舜耕故事”.5,商周遗址:商代度量衡实物在此出土,遗址设计可以”5”与”8”为主题,寓意”半斤八两”.6,山谷幽居,平湖烟雨:新建的别墅,湖边亭舍建筑形象均以徽居建筑为原型,提取其建筑符号融合新技术,新材料,创造新颖且与周边环境相协调的建筑形象.谷两侧植桃树,白玉兰,柿柳,海棠等花木形成风景林带,沿山谷而下,恰如桃源仙境一般.正是”青砖木檩,粉饰清雅徽居;古树丝竹,成就宜人场所”.7,思溪河两岸:将河岸两侧现存青石板路清理并恢复延长,使之形.小城镇建设2004/6成完整步行路线.岸边以保留自然野趣为主,适当设置若干游船停靠码头和亲水平台,创造一些民俗活动场所和游客疏散空间.8,农业观光园:利用地势变化及现有小路分隔出不同种植园,考虑四季作物的色彩变化和高低作物的配植,适当布置一些竹棚,茶舍作为”农家乐”,发挥其田野,乡村的原始形态.种植桃树,桂花等观赏花木,建“桃花居”为餐厅和茶室,面积200 m,居前房后用竹篱设围,种秋菊,植碧桃,描绘出”采菊东篱下,悠然见南山”的意境,达到闹中取静的艺术效果.9,松林野趣,野营基地:可以适当开辟步行区域,组织游客在该区健身,休闲,野营.由于登高山植被良好,作为景区入口区的景观背景较好,重点加强延村入口与关帝庙遗址之间的整合,同时兼顾漂流码头上岸处的联系.林中辟林间小径,内设小型休息亭,建筑形式可以是帐篷.松涛,花影,水泥仿塑,林区小筑,编织成生态山林的独有韵律.10,邀月湾:圆形广场既是民俗活动的场所,又是静夜赏月的好所在.在”邀月湾”周围遍植桂花,栀子等花木,秋夜,游人临水而倚,微风佛面,闻湖畔木樨飘香,观登高山南坡月出,俯水中两岸灯影,此时此地山林俱寂,月华如水而湖面水光潋滟,令人沉醉.在思溪河畔,松林空隙,设烧烤区.筑灶台,设石凳木座,游人可在这里进行野炊,小憩,沉醉于”碧绿炊烟笼青溪,林海松影闻鸟啼,夕照枫叶满东坡,长湖侧畔醉如泥”的意境之中.(五)旅游服务设施本景区规划两个游客服务中心,为旅客提供餐饮,住宿,娱乐,休闲场所,配置相应规模的停车场.进人景区的大门设总客服中心,集票房, 咨询,游程安排,讲解,快餐,休憩,旅游商品出售为一体.接近思溪村村口处设～分中心,提供餐饮,咨询服务,并配置小规模停车场,在游客量陡增时可解决部分停车问题.为了较好保护两个古村落,服务设施尽量独立于村落边缘,外来车辆集中停于景区主入口,不仅与外界联系方便,交通便利,而且使村落能够保持原有的宁静与安详.由于婺源县,思口镇距景区分别只有30分钟车程和5分钟车程,其现有宾馆床位巳足够满足景区规划游客量,而且思溪延村景区旅游日程规划为一日游,为了更好保护古村落的原始状态,并减少游客量大所造成的对景区的破坏与干扰,规划只在来龙山山脚下设置20幢小型联排别墅供休闲度假用,景区其他地段不设住宿设施.每幢别墅两层,建筑面积160平方米,共可容纳160人旅宿受假. 其餐饮服务由游客服务分中心提供. 四,设计体会对于古村落景区的保护性开发的规划,必须以真诚的精神面貌作为支撑,把主观的”情与神”和客观的”景与形”相结合,在兼顾甲方的价值取向的时候应把更多的专业素养融合到彼时彼地的使用者的利益上,否则设计就成了没有灵魂的空壳.具体而言,在古村落文化的挖掘中应坚持如下几个原则:一是探索乡土文化背景,利用历史事件,典故,传说丰富具特色的人文精神和内涵;二是洞悉当地居民的风土人情和行为模式,优化他们生活中的感性心理和理想生存方式;三是尊重并保护古村落原有的地貌和形态,在时间跨度和空间领域上实现可持续性的滚动发展,尽最大努力保护和恢复历史遗迹和人文景观,为本地居民和外地游客提供感受和学习优秀文化传统的场所.总之,古村落蕴涵的社会文化价值因地域的差异有丰富的表现形态,它们是我们今天的理想生活模式的原始图版.我们在创建美好生活环境的时候,应该花精力继承和发扬这笔宝贵的遗产.作者:武星宽武汉理工大学艺术与设计学院教授博士生导师荣浪武汉理工大学艺术与设计学院2002级硕士研究生(编辑:潘晓棠)。
婺源县城市总体规划作者：市规划局文章来源：本站原创点击数：2179 更新时间：20XX-7-21第一章总则第1条规划目标为实现2020年婺源县坚持走发展生态经济之路，建设“生态婺源、开放婺源、小康婺源、文明婺源”的总体目标，加速推进工业化、城镇化进程，在城镇建设上提供科学的、阶段性发展的统一部署，特编制本规划。
1、加速中心城区发展，充分发挥中心城区对区域经济、社会发展的带动作用及对人力资源、区域创新的培育作用。
以中心城区为核心，大规模推进包括交通、通信、供电、信息传递等在内的基础设施开发，加强城镇间基础设施的衔接和共建共享，提高县城的整体性和开放度，提高空间运行效率。
2、充分评估景婺常、景婺黄高速公路及九景衢铁路的修建对县城发展的影响，处理好对外交通与城市内部交通的关系。
3、以人为本，以山水为根脉，全面协调经济、社会、环境发展之间的相互关系，努力创造经济发达、社会繁荣、环境优美的工作环境和生活空间，满足人们日益增长的多样化生活需求，把婺源建成以山水文化为特色的旅游城市。
第2条规划依据(略)第3条规划理念本次总体规划以可持续发展作为总的理念与原则，主要体现在自然、人文、效率三个方面。
本规划对自然的关注主要表现在对婺源县生态环境的保护与建设上；对人文的关注主要表现在对城市社会结构的理解和对本地区文化特色的传承和发扬上；对效率的关注主要表现在对县城经济发展与开发建设的拓展性、实施性考虑上。
第4条：规划期限根据《城市规划编制办法》的要求，考虑全县国民经济和社会发展计划及远景目标，确定本次规划期限为：近期：20XX—20XX年远期：20XX—2020年第5条城市规划控制区范围城市规划控制区范围包括紫阳镇的行政区划范围以及高砂乡、秋口镇的部分地区。
规划控制区面积约48.61平方公里。
第6条规划效力本规划经批准后，将作为婺源县发展与建设的技术性行政法规，对在城市规划区内一切从事涉及城市土地开发、城市建设和空间资源利用的行为均有法律约束力。
第7条规划文件本规划由总体规划文本、规划图纸和附件（说明书、基础资料）三部分组成。
规划文本和图纸具有同等法律效力。
第二章城市发展目标、战略第8条发展目标按照“优美的生态环境、发达的生态经济、繁荣的生态文化、和谐的生态家园”的要求建设“绿色婺源”，加速婺源城市化进程，集中力量把县城建设好，以县城经济带动县域经济的发展，打造文化与生态旅游大县。
一、实施可持续发展战略，建设“天人合一”的生态婺源。
二、坚持引进来与走出去并举，建设“双向互动”的开放婺源。
三、抓住“发展”这个第一要务，建设殷实富裕的小康婺源。
四、努力铸造新的“文化力”，建设先进繁荣的文明婺源。
第9条发展战略全面建设“八大工程”：1、工——生态工业建设工程。
2、农——生态农业建设工程。
3、路——快速便捷的交通网络建设工程。
4、城——中心城区和小城镇建设工程。
5、园——生态工业园和农业主题公园建设工程。
6、山——林业生态系统保护和建设工程。
7、水——水资源保护和开发利用工程。
8、游——文化与生态旅游业建设工程。
第10条城市空间发展模式根据婺源县城现有的发展条件，结合城市建设用地评价，以提高效率、保护生态、体现特色为主要原则，提出“组团式片区”的城市空间发展模式。
婺源的空间发展应逐渐走出沿路建设的发展模式，有目的地充分利用有限的空间，走组团式的发展道路。
第11条建设用地开发时序各片区的建设时序应充分尊重城市发展的客观规律，循序渐进，共同发展。
近期以源头区、太子桥区为发展重点，通过道路等基础设施建设，确定城市主要框架；中远期在已有城市框架基础上，以香田区、高砂区的建设和蚺城区、文笔区的改造为重点。
随着城市规模的不断扩大，应充分利用地形和空间，实施组团式片区的空间发展战略。
第三章城镇体系规划第12条城镇发展战略实施“建设文化与生态旅游大县”战略，将人口和产业集聚到中心城区，形成全县社会经济发展的增长极核。
第13条县域产业结构有机食品加工业—茶、酒；制造业—以配套沿海支柱产业；能源业—以电力开发及其三产为主；现代生物医药业—以山腊梅、板兰根开发为主；服装业—服装设计及服装生产。
第14条总人口和城镇化水平20XX年婺源县总人口34.5万人，城镇化水平将达到40.68%。
2020年婺源县总人口37.2万人，城镇化水平将达到56.45%。
第15条城镇等级结构规划县域城镇体系规划的等级结构为四个等级，中心城区为第一等级的城镇，城市规模在20XX年达到6.5万人，在2020年达到12万人；第二等级城市为赋春镇、清华镇和江湾镇，是县域的副中心，规划期末人口规模为2.0—2.5万人，第三等级的城镇为思口镇、中云镇，人口规模在规划期末达到1—1.5万人，第四等级的城镇为秋口镇、大畈镇、镇头镇、许村镇、太白镇、沱川乡、浙源乡、段莘乡、溪头乡、梅林乡、高砂乡、凤洲乡、珍珠山乡、甲路乡、龙山乡、古坦乡、鄣山乡，规划期末人口规模在1万人以内。
第16条城镇职能结构县域城镇体系的职能结构规划将中心城区定位为整个县域的政治、经济、文化和商贸中心。
赋春镇位于县境西部景白公路线上，距县城仅44公里，该镇应向农工商一体化发展，并逐步发展采矿业，形成全县的工贸型城镇。
清华镇地处皖、赣交通要冲，商业繁盛，是县域北部农、工、商综合发展的新型城镇。
江湾镇位于景白线和婺休公路线上，交通十分便利，景点众多，今后宜发展旅游业及第三产业，建成全县的旅游胜地。
第四章县域基础设施规划第17条铁路规划中的九景衢铁路横穿县域中南部。
第18条公路加紧修复建设景白线、王赋线、婺休线三条县内主干公路，同时结合景婺常、景婺黄两条高速公路的建设，改造中心城区至各副中心城区的道路为二级公路，改造各乡镇之间的道路为三级公路，在各乡镇建设汽车站和停车场,同时配合旅游规划，完善各景点之间的道路联系。
第19条电力规划新建清华变电站(110KV级)和许村境内的汪村变电站（110KV级）,与源头中心变电站（110KV级）共同承担全县的供电任务。
分析婺源县近五年总用电量,规划近期用电量增长率按12%考虑,则至20XX年全县总用电量达10345万KWH,年最大利用小时按4800小时计,以此计算年最大负荷为21554KW,电网容载比取2.0,则源头中心变电站容量达1╳20000KVA+1╳31500KVA,汪村变电站容量达1╳20000KVA;规划远期用电量增长率按8%考虑,则至2020年全县总用电量达到32816万度,年最大利用小时按4500小时计,以此计算年最大负荷为72925KW,电网容载比取2.0,则源头中心变电站容量2╳40000KVA,汪村变电站容量达2╳20000KVA，清华变电站容量达2╳20000KVA。
第20条电信规划县域电话普及率40部/百人，中心城区及县域副中心电话普及率达50部/百人。
全县市话程控交换容量达17万门。
第21条水厂规划近期婺源县中心城区保留第二水厂，扩大规模达3.5万吨/日；清华镇、江湾镇及赋春镇新建水厂，规模均达到1万吨/日；中云镇、思口镇新建水厂，规模达到3000吨/日。
规划远期婺源县中心城区新建第三水厂，规模达到5.5万吨/日；清华镇、江湾镇及赋春镇水厂规模达2万吨/日；中云镇、思口镇水厂规模达到1万吨/日；其余乡镇均应建设新水厂。
第22条污水处理厂规划在星江河下游小港村建设第一污水处理厂，设计处理能力达到4.0万吨/日，占地3.8公顷；在太子桥高砂工业区建设第二污水处理厂，设计处理能力达到3.5万吨/日，占地4.2公顷。
第23条垃圾处理场规划在梅林村附近建一处垃圾处理场,占地180亩。
第24条殡葬设施规划远期将现状公墓区搬迁，在中云镇境内安排公墓区。
第五章县域旅游规划第25条规划目标1、以旅游业为“经济催化剂”，开发旅游的相关产业，促进经济发展。
2、以生态环境为依托，以挖掘文化内涵为主题，把婺源县建成全国著名的文化与生态旅游区。
围绕旅游发展生态农业与工业、发展生态农业与工业促进旅游。
到规划期末，旅游业将发展成为婺源县的龙头产业和支柱产业。
第26条规划原则1、融自然与城市为一体：充分利用城市中央生态保护区的环境效应，形成生态城市的格局。
2、融经济与生态为一体：将发展旅游业与发展经济紧密地结合在一起，将发展经济与生态结合在一起。
3、融开发与保护一体：旅游系统与城市发展应与县城历史环境保护、生态环境质量保护相结合。
从旅游的角度，应处理好旅游资源整治与旅游开发的关系、旅游需求与旅游供应的关系、旅游开发强度与游客量的关系。
第27条旅游规划布局婺源旅游的总体开发，按照“一轴串两环”的空间布局，以中心城区为游客主要集散中心，江湾、清华、赋春三个副中心为游客次要集散中心，以交通网络为基础骨架，以重点旅游景区为节点，将全县分成中线旅游区、东环旅游区、西环旅游区三大区域，形成点、线、面有机结合、合理配置的旅游空间网络体系。
第28条旅游线路设计中线旅游区以中心城区为起点，直至灵岩洞国家森林公园，主要包括紫阳古城、婺源文化广场、博物馆、文公阙里、思溪和延村、清华-思口-城区河段漂流、彩虹桥、灵岩洞9个景区，以其为中轴，串起东、西两环。
东环旅游区以中心城区为起点，经月亮湾、李坑、汪口、江湾（含萧江大宗祠、董公陵园）、江湾-秋口-城区河段漂流、晓起、砚山歙砚文化园、段莘水库、庐坑（詹天佑故里）、理坑等景区后，至清华镇，由中线返回县城，形成环形游览线路。
西环旅游区以县城为起点，经荷包红鱼场、文公山、豸峰、婺西绿谷、鸳鸯湖、凤游山、甲路古樟民俗村、清风洞等景区后，至清华镇，由中轴线返回城区，形成环形旅游线路。
第六章城市性质与城市规模第29条城市性质具有典型地域特征的山水文化旅游城市。
第30条人口规模2020年中心城区人口12万人。
第31条用地规模2020年中心城区城市建设用地11.90平方公里，人均99.17平方米。
婺源县中心城区范围东起汤坞，西至岭下，北起王村互通立交，南至小港第一污水处理厂，规划建成区面积30.34平方公里。
第七章城市总体布局第32条总体结构与城市分区婺源中心城区的规划结构为：“一江两岸三中心，五横六纵七片区”。
一江两岸：星江自北向南纵贯城区，婺源中心城区呈组团状分布两岸，形成具有地域特色的城市景观。
三中心：指一个城市中心和两个城市副中心。
其中城市主中心位于源头区，包括行政中心、体育中心、文化娱乐中心等。
两个城市副中心分别是位于蚺城区的商贸中心和位于太子桥的工业交通物流中心。
五横六纵：指组成城市道路骨架的干道，包括北环路、高新一路—学府路—东升路、金庸路、高新三路、景白公路、工业大道、高新大道、公园西路、源头路—锦屏路—环城西路、文公路、彩虹北路—大鄣山路。
七片区：指构成中心城区的七个组团式片区。
即蚺城区、文笔区、东溪区、香田区、源头区、太子桥高新区、高砂工业区。
