北京市存量房买卖合同

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年存量房买卖合同范本（北京）本合同目录一览1. 标的及价格1.1 房屋信息1.2 房价1.3 付款方式及时间2. 房屋交付2.1 交付时间2.2 交付条件3. 房屋过户3.1 过户时间3.2 过户费用4. 房屋维修4.1 维修责任4.2 维修费用5. 违约责任5.1 买方违约5.2 卖方违约6. 争议解决6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 诉讼解决7. 合同的生效、变更和终止7.1 生效条件7.2 合同变更7.3 合同终止8. 其他约定8.1 房屋保险8.2 物业管理8.3 户口迁移9. 附件9.1 房屋所有权证9.2 房屋买卖合同范本10. 签字盖章10.1 买方签字10.2 卖方签字10.3 见证人签字11. 日期11.1 签订日期11.2 交付日期11.3 过户日期12. 房屋附属设施12.1 家具家电清单12.2 附属设施交付13. 补充协议13.1 补充条款13.2 补充协议签订日期14. 备注第一部分：合同如下：1. 标的及价格1.1 房屋信息1.1.1 房屋坐落：北京市区街号；1.1.2 房屋结构：室厅卫，建筑面积平方米；1.1.3 房屋所有权证号：号；1.1.4 房屋性质：住宅。

1.2 房价1.2.1 房屋成交价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋主体、附属设施及土地使用权等全部权益；1.2.2 房价支付方式：首付人民币万元整，剩余款项通过银行按揭方式支付，按揭比例为%，贷款期限为年；1.2.3 首付款支付时间：本合同签订之日起个工作日内；1.2.4 按揭款支付时间：按银行放款时间为准。

1.3 付款方式及时间1.3.1 买方应按照本合同约定时间支付房价；1.3.2 卖方应按照本合同约定时间提供房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准；1.3.3 买方未按时支付房价的，应按照逾期付款金额的%支付违约金；1.3.4 卖方未按时提供房屋的，应按照逾期交付房屋的%支付违约金。

专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024版北京市存量房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 见证人信息第二条房屋信息2.1 房屋所有权证号2.2 房屋坐落地址2.3 房屋面积2.4 房屋户型2.5 房屋建筑结构第三条买卖价格3.1 成交价格3.2 定金金额3.3 首付款金额3.4 贷款金额3.5 付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户时间4.4 过户费用承担第五条房屋质量及维修5.1 质量保证5.2 维修责任5.3 维修费用承担第六条交易过程中的税费6.1 税费承担6.2 税费支付方式及时间第七条违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约7.3 违约金计算方式第八条争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件9.3 变更与解除的程序第十条合同的生效10.1 合同生效条件10.2 生效时间第十一条附加条款11.1 装修情况11.2 家具家电清单11.3 物业管理费11.4 水电气费用承担第十二条双方陈述与承诺12.1 出卖人陈述与承诺12.2 买受人陈述与承诺第十三条双方签字13.1 出卖人签字13.2 买受人签字13.3 见证人签字第十四条合同附件14.1 房屋所有权证复印件14.2 买卖双方身份证复印件14.3 房产证复印件14.4 其他相关文件本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 见证人信息第二条房屋信息2.1 房屋基本信息2.2 房屋权属情况2.3 房屋使用情况第三条交易价格3.1 房屋成交价格3.2 付款方式及时间3.3 付款凭证第四条房屋交付4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 交付手续第五条房屋过户5.1 过户流程5.2 过户费用5.3 过户时间第六条房屋质量6.1 房屋质量保证6.2 质量问题处理6.3 维修责任第七条违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约7.3 违约处理方式第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决机构8.3 法律适用第九条合同的变更和解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件9.3 变更和解除的程序第十条合同的生效10.1 合同生效条件10.2 合同生效时间10.3 合同生效后的权利义务第十一条附加条款11.1 补充事项11.2 特别约定11.3 其他条款第十二条合同附件12.1 房屋所有权证12.2 买卖双方身份证明12.3 付款凭证及其他相关文件第十三条合同签署13.1 签署时间13.2 签署地点13.3 签署人第十四条合同备案14.1 合同备案时间14.2 合同备案部门14.3 备案费用第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 出卖人信息1.1.1 姓名/名称：____________________1.1.2 身份证号/营业执照号：____________________ 1.1.3 联系电话：____________________1.1.4 地址：____________________1.2 买受人信息1.2.1 姓名/名称：____________________1.2.2 身份证号/营业执照号：____________________ 1.2.3 联系电话：____________________1.2.4 地址：____________________1.3 见证人信息1.3.1 姓名/名称：____________________1.3.2 身份证号/营业执照号：____________________1.3.3 联系电话：____________________1.3.4 地址：____________________第二条房屋信息2.1 房屋所有权证号：____________________2.2 房屋坐落地址：____________________2.3 房屋面积：____________________平方米2.4 房屋户型：____________________2.5 房屋建筑结构：____________________第三条买卖价格3.1 成交价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2 定金金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.3 首付款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.4 贷款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.5 付款方式及时间：3.5.1 定金支付方式及时间：____________________3.5.2 首付款支付方式及时间：____________________3.5.3 贷款办理方式及时间：____________________3.5.4 尾款支付方式及时间：____________________第四条房屋交付及过户4.1 交付时间：____________________4.2 交付条件：____________________4.3 过户时间：____________________4.4 过户费用承担：____________________第五条房屋质量及维修5.1 质量保证：甲方保证所售房屋符合国家相关法律法规及质量标准，无重大质量问题。

北京市存量房屋买卖合同范本6篇篇1出卖人：__________买受人：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，出卖人和买受人经友好协商，达成如下存量房屋买卖合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况房屋坐落于北京市__________区（县）__________街道（路）__________号，房屋类型为__________，房屋面积为__________平方米。

第二条房屋权属情况该房屋登记在出卖人名下，房屋所有权证号为：__________。

该房屋为出卖人共有，出卖人占房屋产权的______%。

出卖人保证该房屋权属清晰，无争议，未被限制交易。

如因房屋权属问题发生纠纷，由出卖人承担全部责任。

第三条房屋买卖价格及支付方式1. 房屋买卖价格为人民币______元（大写：______）。

买受人应在本合同签订之日起______日内，将购房款支付给出卖人。

2. 支付方式：买受人通过银行转账方式支付购房款，具体账户信息如下：开户行：__________账户名：__________账号：__________3. 买受人支付购房款后，出卖人应当出具收款凭证。

第四条房屋交付及验收1. 房屋交付：出卖人应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给买受人。

2. 房屋验收：买受人应在房屋交付之日起______日内，对房屋进行验收。

验收内容包括房屋结构、装修、设施设备等。

如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，买受人应及时向出卖人提出书面异议及处理意见。

3. 出卖人应在收到买受人书面异议及处理意见后，及时进行维修或整改，并承担相关费用。

第五条产权转移登记1. 出卖人和买受人应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。

2. 出卖人和买受人应积极配合，提供所需材料，确保产权转移登记顺利完成。

如因一方原因导致产权转移登记未能顺利完成，责任方应承担相应责任。

北京住建委存量房屋买卖合同7篇篇1甲方（出售人）：身份证号码/营业执照号码：[填写号码]地址：[填写地址]电话：[填写电话号码]代理人：[代理人信息]（如甲方无代理人则无需填写）乙方（购买人）：身份证号码/营业执照号码：[填写号码]地址：[填写地址]电话：[填写电话号码]代理人：[代理人信息]（如乙方无代理人则无需填写）鉴于甲乙双方同意就存量房屋进行交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的物甲方同意将其所拥有的位于[房屋地址]（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体信息如下：[房屋详细信息，包括但不限于房屋面积、户型、产权年限等]。

第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方同意，该房屋的交易总价为人民币[大写金额]（小写金额￥[金额数字]元）。

此价格包含房屋本身价值以及相关附属设施。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付定金；（2）交易过户前支付首款；（3）银行贷款/公积金贷款部分；（4）交房当日支付尾款。

具体支付时间和金额按合同附件《付款时间表》执行。

第三条房屋权属及产权转移1. 甲方应确保该房屋的合法所有权，并无产权纠纷。

2. 甲乙双方完成交易后，应及时办理产权转移登记手续。

甲方应在合同签订后的[约定时间]内协助乙方完成产权转移登记。

第四条房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的[约定时间]内将房屋交付给乙方。

交付时，应确保房屋及其附属设施完好无损。

2. 交付后，乙方正式接手该房屋及其附属设施。

第五条税费承担甲乙双方应按照相关法律法规的规定承担各自的交易税费。

具体税费项目和承担方式按合同附件《税费承担表》执行。

第六条违约责任1. 若甲方违约，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方违约，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

具体违约责任和赔偿方式按合同附件《违约责任条款》执行。

第七条合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力，未经甲乙双方协商一致，不得随意变更或解除。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年北京市存量房买卖合同标准文本本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 见证人信息第二条房屋信息2.1 房屋基本情况2.2 房屋权属证明2.3 房屋实地查看第三条交易价格及支付方式3.1 交易价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户手续4.4 过户时间第五条房屋质量及保修5.1 房屋质量5.2 保修责任5.3 保修期限第六条税费承担6.1 税费种类6.2 税费承担主体6.3 税费支付方式第七条违约责任7.1 违约情形7.2 违约责任7.3 违约金计算方式第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决地点8.3 仲裁机构第九条合同的变更和解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件9.3 变更和解除的程序第十条附加条款10.1 附加条款内容10.2 附加条款的效力第十一条合同的生效、终止和失效11.1 合同生效条件11.2 合同终止条件11.3 合同失效后的处理第十二条双方陈述与保证12.1 出卖人陈述与保证12.2 买受人陈述与保证第十三条隐私保护13.1 保护范围13.2 保护期限13.3 泄露责任第十四条其他事项14.1 合同副本14.2 合同修改14.3 合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 出卖人信息1.1.1 出卖人姓名：北京市X区X街道X号居民1.1.2 出卖人身份证号码：1.1.3 出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.1.4 出卖人代理人：（如有）1.2 买受人信息1.2.1 买受人姓名：北京市X区X街道X号居民1.2.2 买受人身份证号码：1.2.3 买受人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2.4 买受人代理人：（如有）1.3 见证人信息1.3.1 见证人姓名：北京市X区X街道X号居民1.3.2 见证人身份证号码：1.3.3 见证人联系方式：电话：X，邮箱：X第二条房屋信息2.1 房屋基本情况2.1.1 房屋坐落：北京市X区X街道X号2.1.2 房屋结构及面积：建筑结构：，建筑面积：平方米2.1.3 房屋所有权证号：2.1.4 房屋使用性质：住宅2.2 房屋权属证明2.2.1 权属证明文件名称：2.2.2 权属证明文件编号：2.2.3 权属证明文件有效期：年2.3 房屋实地查看2.3.1 买受人实地查看时间：年月日2.3.2 房屋现状说明：第三条交易价格及支付方式3.1 交易价格3.1.1 房屋成交总价：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.1.2 成交价格包括税费及其他费用：3.2 支付方式3.2.1 买受人支付首付款：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.2.2 买受人支付剩余款项：人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.3 支付时间3.3.1 首付款支付时间：年月日3.3.2 剩余款项支付时间：年月日第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.1.1 房屋交付时间：年月日4.2 交付条件4.2.1 房屋交付条件：4.3 过户手续4.3.1 过户手续办理时间：年月日4.3.2 过户手续办理地点：4.4 过户时间4.4.1 房屋过户时间：年月日第五条房屋质量及保修5.1 房屋质量5.1.1 出卖人保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准：5.2 保修责任5.2.1 出卖人承担房屋质量保修责任：5.3 保修期限5.3.1 房屋质量保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年第六条税费承担6.1 税费种类6.1.1 涉及本次房屋交易的税费：契税、个人所得税、营业税等（具体名称）6.2 税费承担主体6.2.1 买受人承担的税费：6.2.2 出卖人承担的税费：6.3 税费支付方式6.3.1 税费支付方式：一次性支付/分阶段支付第八条争议解决8.1 争议解决方式8.1.1 双方同意采用协商方式解决合同履行过程中的争议：8.1.2 若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼：8.2 争议解决地点8.2.1 双方约定争议解决地点为：北京市X区人民法院8.3 仲裁机构8.3.1 若选择仲裁解决争议，双方同意向北京市仲裁委员会申请仲裁第九条合同的变更和解除9.1 合同变更条件9.1.1 合同变更的条件：双方协商一致，且符合相关法律法规的规定9.2 合同解除条件9.2.1 合同解除的条件：双方协商一致，且符合相关法律法规的规定9.3 变更和解除的程序9.3.1 合同变更或解除的程序：双方签订书面变更或解除协议，并办理相关手续第十条附加条款10.1 附加条款内容10.1.1 附加条款一：双方同意在合同履行期间，遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益10.1.2 附加条款二：双方同意房屋交付后，买受人负责物业管理和维修保养10.2 附加条款的效力10.2.1 附加条款与合同具有同等法律效力第十一条合同的生效、终止和失效11.1 合同生效条件11.1.1 合同生效条件：合同经双方签字或盖章，并自北京市X 区公证处公证之日起生效11.2 合同终止条件11.2.1 合同终止条件：房屋过户登记完成后，本合同自动终止11.3 合同失效后的处理11.3.1 合同失效后的处理：双方按照合同约定和相关法律法规办理后续手续第十二条双方陈述与保证12.1 出卖人陈述与保证12.1.1 出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整12.1.2 出卖人保证房屋不存在任何权属争议和债务纠纷12.2 买受人陈述与保证12.2.1 买受人保证所提供的个人信息真实、准确、完整12.2.2 买受人保证按照约定时间支付房款及相关税费第十三条隐私保护13.1 保护范围13.1.1 双方在合同履行过程中获得的对方个人信息和隐私：包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等13.2 保护期限13.2.1 双方对对方个人信息和隐私的保护期限：自合同生效之日起至合同终止或失效之日起两年13.3 泄露责任13.3.1 若任何一方泄露对方的个人信息和隐私，应承担相应的法律责任第十四条其他事项14.1 合同副本14.1.1 双方各执一份合同副本，具有同等法律效力14.2 合同修改14.2.1 合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式进行14.3 合同解除14.3.1 合同解除必须符合法律法规和合同约定的条件，并以书面形式进行第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、银行等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方介入的条件和范围1.1 第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及到专业性、技术性或法律性的问题，需要第三方的专业意见或服务时，双方同意可以邀请第三方介入。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年北京存量房买卖协议范本版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落1.2 房屋结构及面积1.3 房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1 出卖人信息2.2 买受人信息第三条房屋买卖价格3.1 房屋总价3.2 付款方式及时间3.3 房屋价款支付进度第四条房屋交付及过户4.1 交付时间及条件4.2 过户时间及费用4.3 交付后的房屋维修责任第五条房屋质量及瑕疵5.1 房屋质量保证5.2 出卖人声明及承诺5.3 买受人权利及义务第六条合同的履行及违约责任6.1 双方履行合同的义务6.2 违约责任及赔偿第七条争议解决方式7.1 争议解决方式7.2 诉讼管辖法院第八条合同的变更与解除8.1 合同变更条件8.2 合同解除条件第九条合同的生效9.1 合同生效条件9.2 合同生效时间第十条其他约定10.1 户口迁移10.2 家具家电归属10.3 物业管理费及维修基金第十一条双方声明及承诺11.1 出卖人声明11.2 买受人声明第十二条附件12.1 房屋所有权证复印件12.2 买卖双方身份证明复印件12.3 付款凭证复印件第十三条合同的签署与备案13.1 合同签署时间及地点13.2 合同备案时间及地点第十四条合同的解释及修订14.1 合同解释权14.2 合同修订条件及程序第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落：北京市海淀区X路号单元层号1.2 房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3 房屋所有权证号：第二条买卖双方基本信息2.1 出卖人信息：2.1.1 姓名：X2.1.2 身份证号：2.1.3 联系方式：X2.2 买受人信息：2.2.1 姓名：X2.2.2 身份证号：2.2.3 联系方式：X第三条房屋买卖价格3.1 房屋总价：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2 付款方式及时间：3.2.1 买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付人民币万元整作为定金3.2.2 买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的%，即人民币万元整3.2.3 买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋总价款的%，即人民币万元整3.2.4 买受人应于房屋过户手续办理完毕后日内，向出卖人支付剩余的房屋总价款3.3 房屋价款支付进度：详见付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1 交付时间及条件：4.1.1 出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人4.1.2 房屋交付时，应符合本合同约定的房屋结构及面积，且不存在影响房屋使用的质量问题4.2 过户时间及费用：4.2.1 买受人应在本合同签订之日起日内，办理房屋过户手续4.2.2 过户费用由买受人承担，具体费用双方协商解决4.3 交付后的房屋维修责任：详见附件第五条房屋质量及瑕疵5.1 房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关规定5.2 出卖人声明及承诺：出卖人声明所述房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷，且同意将房屋过户给买受人5.3 买受人权利及义务：买受人有权要求出卖人按照本合同的约定履行义务，并有权要求出卖人承担违约责任第六条合同的履行及违约责任6.1 双方履行合同的义务：详见第一条至第五条6.2 违约责任及赔偿：详见附件第七条争议解决方式7.1 争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议7.2 诉讼管辖法院：北京市海淀区人民法院第八条合同的变更与解除8.1 合同变更条件：8.1.1 合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2 合同变更的内容应符合相关法律法规的规定8.2 合同解除条件：8.2.1 合同解除的条件应符合相关法律法规的规定8.2.2 合同解除后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项第九条合同的生效9.1 合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2 合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起计算第十条其他约定10.1 户口迁移：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理户口迁移手续10.2 家具家电归属：详见附件10.3 物业管理费及维修基金：买受人应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费及维修基金第十一条双方声明及承诺11.1 出卖人声明：详见第五条11.2 买受人声明：详见第五条第十二条附件12.1 房屋所有权证复印件：详见附件12.2 买卖双方身份证明复印件：详见附件12.3 付款凭证复印件：详见附件第十三条合同的签署与备案13.1 合同签署时间及地点：本合同于年月日签署，地点为13.2 合同备案时间及地点：详见附件第十四条合同的解释及修订14.1 合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有14.2 合同修订条件及程序：合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需有原件的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、证号等。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版北京市存量房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 见证人信息第二条房屋信息2.1 房屋所有权证号2.2 房屋坐落地址2.3 房屋面积2.4 房屋户型2.5 房屋建筑结构第三条买卖价格3.1 成交价格3.2 定金金额3.3 首付款金额3.4 贷款金额3.5 付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户时间4.4 过户费用承担第五条房屋质量及维修5.1 质量保证5.2 维修责任5.3 维修费用承担第六条交易过程中的税费6.1 税费承担6.2 税费支付方式及时间第七条违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约7.3 违约金计算方式第八条争议解决方式8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件9.3 变更与解除的程序第十条合同的生效10.1 合同生效条件10.2 生效时间第十一条附加条款11.1 装修情况11.2 家具家电清单11.3 物业管理费11.4 水电气费用承担第十二条双方陈述与承诺12.1 出卖人陈述与承诺12.2 买受人陈述与承诺第十三条双方签字13.1 出卖人签字13.2 买受人签字13.3 见证人签字第十四条合同附件14.1 房屋所有权证复印件14.2 买卖双方身份证复印件14.3 房产证复印件14.4 其他相关文件本合同目录一览第一条合同主体1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 见证人信息第二条房屋信息2.1 房屋基本信息2.2 房屋权属情况2.3 房屋使用情况第三条交易价格3.1 房屋成交价格3.2 付款方式及时间3.3 付款凭证第四条房屋交付4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 交付手续第五条房屋过户5.1 过户流程5.2 过户费用5.3 过户时间第六条房屋质量6.1 房屋质量保证6.2 质量问题处理6.3 维修责任第七条违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约7.3 违约处理方式第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 争议解决机构8.3 法律适用第九条合同的变更和解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件9.3 变更和解除的程序第十条合同的生效10.1 合同生效条件10.2 合同生效时间10.3 合同生效后的权利义务第十一条附加条款11.1 补充事项11.2 特别约定11.3 其他条款第十二条合同附件12.1 房屋所有权证12.2 买卖双方身份证明12.3 付款凭证及其他相关文件第十三条合同签署13.1 签署时间13.2 签署地点13.3 签署人第十四条合同备案14.1 合同备案时间14.2 合同备案部门14.3 备案费用第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1 出卖人信息1.1.1 姓名/名称：____________________1.1.2 身份证号/营业执照号：____________________ 1.1.3 联系电话：____________________1.1.4 地址：____________________1.2 买受人信息1.2.1 姓名/名称：____________________1.2.2 身份证号/营业执照号：____________________ 1.2.3 联系电话：____________________1.2.4 地址：____________________1.3 见证人信息1.3.1 姓名/名称：____________________1.3.2 身份证号/营业执照号：____________________1.3.3 联系电话：____________________1.3.4 地址：____________________第二条房屋信息2.1 房屋所有权证号：____________________2.2 房屋坐落地址：____________________2.3 房屋面积：____________________平方米2.4 房屋户型：____________________2.5 房屋建筑结构：____________________第三条买卖价格3.1 成交价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2 定金金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.3 首付款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.4 贷款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.5 付款方式及时间：3.5.1 定金支付方式及时间：____________________3.5.2 首付款支付方式及时间：____________________3.5.3 贷款办理方式及时间：____________________3.5.4 尾款支付方式及时间：____________________第四条房屋交付及过户4.1 交付时间：____________________4.2 交付条件：____________________4.3 过户时间：____________________4.4 过户费用承担：____________________第五条房屋质量及维修5.1 质量保证：甲方保证所售房屋符合国家相关法律法规及质量标准，无重大质量问题。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年北京存量房买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1 出卖人信息1.2 买受人信息1.3 存量房定义第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落2.2 房屋结构2.3 房屋面积2.4 房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1 买卖价格3.2 支付方式3.3 支付时间第四条房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户费用4.4 过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1 房屋质量5.2 瑕疵责任第六条合同的变更和解除6.1 变更条件6.2 解除条件第七条违约责任7.1 出卖人违约7.2 买受人违约第八条争议解决8.1 争议解决方式8.2 诉讼管辖第九条合同的生效、终止和解除9.1 生效条件9.2 终止条件9.3 解除条件第十条附加条款10.1 装修情况10.2 家具家电归属10.3 物业管理费第十一条双方声明及承诺11.1 出卖人声明及承诺11.2 买受人声明及承诺第十二条合同的附图和附件12.1 房屋所有权证复印件12.2 房屋平面图12.3 其他相关文件第十三条其他约定13.1 户口迁移13.2 宠物处理13.3 维修基金结算第十四条签字盖章14.1 出卖人签字14.2 买受人签字14.3 见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1 出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2 买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：1.3 存量房定义本合同所指存量房是指已经取得房屋所有权证，且在房屋所有权证载明的权利人名下已满一年的二手房屋。

第二条房屋基本信息2.1 房屋坐落房屋坐落地址：北京市区街道号。

2.2 房屋结构房屋结构：____层____室____厅____卫，建筑结构为____。

2.3 房屋面积房屋建筑面积：____平方米，套内建筑面积：____平方米。

2.4 房屋所有权证号房屋所有权证号：____。

2024年北京存量房购房合同甲方：购房人（个人或单位）乙方：房屋所有权人根据《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方所拥有位于北京市的存量房进行买卖，并达成以下协议，以求公平合理。

第一条房屋基本情况1.1 乙方自愿将其位于北京市（具体地址）的存量房出售给甲方，房屋的产权证号为（具体产权证号），总建筑面积为（具体面积），房屋类型为（具体类型）。

第二条交易价格及付款方式2.1 甲方同意以人民币（具体金额）的总价购买乙方所属的存量房。

房屋交易价格已经双方友好协商，具有公平性和合理性。

2.2 甲方应当在本合同签订之日起（具体时间）内，向乙方支付人民币（具体金额）作为意向金。

在此之后，甲方应当在（具体时间）内向乙方支付剩余购房款项。

第三条过户手续3.1 乙方收到甲方支付的意向金后，应当立即办理房屋过户手续，并确保房屋所有权证书上的房屋所有人为甲方。

3.2 在甲方向乙方支付购房款项时，乙方应当向甲方提供完整、合法的房屋权属证明材料，并确保无任何债权、纠纷等不良记录。

第四条产权交付及验收4.1 甲方在支付完全部购房款项后，乙方应当立即将房屋的产权证书交付给甲方，并保证产权证书的真实性和完整性。

4.2 甲方在收到产权证书后，应当立即对房屋的所有权签订书进行核对并验收。

如有任何问题或瑕疵，甲方有权要求乙方进行修复或协商解决。

第五条房屋质量及保修5.1 乙方承诺所出售的存量房质量应符合国家建设标准和相关法律法规的规定，并保证没有任何构造性质的隐患。

5.2 在房屋交付之日起，甲方有权享受本房屋的保修服务。

如果房屋出现质量问题，甲方有权要求乙方进行维修或索赔。

第六条违约责任6.1 若甲方未按时支付购房款项，甲方应当向乙方支付比例为购房款项0.5%的逾期赔偿金。

若逾期超过30个自然日，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

6.2 若乙方未履行相应义务，如未及时办理过户手续或提供虚假材料等，乙方应按甲方所遭受的实际损失进行赔偿，并承担相应的违约责任。

北京市存量房屋购买合同范文5篇篇1甲方（出售方）：姓名：__________身份证号码：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的存量房屋事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况甲方所出售的房屋位于北京市__________区__________街（路）__________号__________幢__________单元__________层__________号，产权证编号为：__________，建筑面积为：__________平方米（以产权证登记的建筑面积为准），该房屋为已购公有住房（或商品房、经济适用房）。

第二条房屋价款及支付方式1. 甲方出售上述房屋的价格为人民币__________元（大写：__________），乙方应按照此价格支付购房款。

2. 乙方采用一次性付款的方式支付购房款，即在本合同签订之日起日内，将购房款支付给甲方。

3. 如果乙方需要办理银行贷款或公积金贷款，甲方应协助乙方办理相关手续，相关费用由乙方承担。

第三条房屋交付及验收1. 甲方应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给乙方。

2. 乙方应在收到房屋后进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在收到房屋后日内向甲方提出书面异议。

3. 甲方在接到乙方的书面异议后，应在日内对异议部分进行维修或更换，并重新进行验收。

第四条产权过户及费用承担1. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由乙方承担。

2. 房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证交付给乙方，并协助乙方办理房屋抵押登记手续。

3. 在办理房屋产权过户手续过程中，如需甲方出具相关文件或提供协助，甲方应予以配合。

第五条违约责任1. 如果甲方未按本合同约定的时间交付房屋，或者交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应承担相应的违约责任。