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幻灯片1工程造价基础知识重点内容讲义章节第一章建设工程造价管理相关法规与制度第二章建设工程项目管理第三章建设工程合同管理第四章建设工程造价构成★第五章建设工程造价的计价依据★第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制第七章建设工程招投标与合同价款的确定★第八章建设工程施工阶段工程造价的控制与调整第九章竣工决算的编制与保修费用的处理幻灯片2第一章建设工程造价管理相关法规与制度§1.1建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法——《中华人民共和国建筑法》1.建筑工程施工许可（1）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证；（2）申请施工许可证应具备的条件(一)已经办理该建筑工程用地批准手续(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证(三)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求(四)已经确定施工企业(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查(六)有保证工程质量和安全的具体措施(七)建设资金已经落实(八)法律、行政法规规定的其他条件幻灯片3（3）施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。
（4）批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。
2.建筑工程发包（1）发包方式。
建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。
（2）禁止行为。
提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。
幻灯片43.建筑工程承包（1）联合承包联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交；（2）工程分包除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任；（3）禁止行为转包、肢解分包、不具备资质条件、分包商再分包。
工程造价基础知识第一章工程造价相关法规与制度（13.5%）第二章建设项目管理（7.5%）第三章建设工程合同管理（10.5%）第四章工程造价的构成（22%）第五章工程造价计价方法和依据（11.5%）第六章决策和设计阶段工程造价确定与控制（7.5%）第七章建设项目招投标与合同价款的确定（8%）第八章工程施工阶段工程造价的控制与调整（3.5%）第九章竣工决算的编制与保修费用的处理（3.5%）附录有关造价管理文件选编（12.5%）第一章工程造价相关法规与制度本章知识体系及大纲要求：2节3考点（权重13.5%）第一节工程造价相关规定(一)了解工程造价管理相关法律、法规与制度第二节工程造价管理制度(二)了解造价员管理制度和造价工程师执业制度(三)了解工程造价咨询及其管理制度第一节工程造价相关法规本节知识架构:知识点一、建筑法知识点二、合同法知识点三、招标投标法知识点四、价格法知识点五、土地管理法知识点六、保险法知识点七、税收相关法规知识点一、建筑法（考点）1．建筑工程施工许可（表1-1）施工许可证的申领：除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证申请领取施工许可证应当具备的条件：1)已办理建筑工程用地批准手续2)在城市规划区内的建筑工程，已取得规划许可证3)需要拆迁的，其拆迁进度符合竣工要求4)已经确定建筑施工单位5)有满足施工需要的施工图样及技术资料6)有保证工程质量和安全的具体措施7)建设资金已经落实【例题1】根据我国《建筑法》的规定，申请领取施工许可证，应具备的条件包括（）a、已办理工程用地批准手续b、已确定建筑施工单位c、需拆迁的，其拆迁进度符合施工要求d、有满足施工需要的施工图纸及技术资料e、材料、设备已经购入【答案】a、b、c、d施工许可证的有效期限：建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。
造价员考试《工程造价基础知识》讲义第1章工程造价相关法规及制度大纲要求：（一）了解工程造价咨询及其管理制度;（二）了解工程造价管理相关法律、法规；（三）熟悉造价员和造价工程师执业资格制度。
第1节建设工程造价管理相关法规及制度一、建筑法《建筑法》实施的时间1998年3月1日。
适用于各类房屋建筑及其附属设施的建造和及其配套的线路、管道、设备的安装活动。
（一）建筑许可1．建筑工程施工许可（1）施工许可证的申领建筑工程开工前，建设单位应当向工程所在地县级以上建设行政主管部门申请领取施工许可证。
申请领取施工许可证，应当具备下列8项条件：1）已经办理该建筑工程用地批准手续；2）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4）已经确定建筑施工企业；5）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；6）有保证工程质量和安全的具体措施；7）建设资金已经落实；8）法律、行政法规规定的其他条件典型题目：大中型建设工程项目立项批准后，在开工前，应当由（）按照有关规定申请领取施工许可证。
A、建设单位B、施工单位C、总承包单位D、监理单位答案：A、典型题目：某房地产开发公司在某市老城区拟开发住宅项目（涉及拆迁），以下有关该房地产公司申领施工许可证前应具备的条件中，正确的是（）。
A、拆迁工作必须全部完成B、拆迁补偿安置资金全部到位C、拆迁工程量已完成50%D、拆迁进度符合施工的要求答案：D（2）施工许可证有效期限：建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。
因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
典型题目：某市医院拟新建住院大楼，该医院于2007年3月20领到施工许可证，根据《建筑法》的规定，该工程正常应在（）前开工。
A、2007年4月20日B、2007年6月20日C、2007年9月20日D、2008年3月20日答案：B（3）中止施工：建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
