【房地产】附件三世联住宅户型评价表
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(完整word版)房产验房表格房产验房表格1. 房产基本信息- 房产名称:- 房产地址:- 房产类型:- 房产面积:- 房产年代:- 房产使用年限:- 房产产权情况:- 房产所在楼层:2. 房屋结构信息- 房屋结构类型:- 房屋朝向:- 房屋户型:- 房屋装修情况:- 房屋阳台情况:3. 房屋外部环境- 小区名称:- 小区环境:- 小区物业管理情况:- 小区停车位情况:4. 房屋内部环境- 房间数量:- 房间面积:- 客厅情况:- 卫生间情况:- 厨房情况:- 电梯情况:- 暖气情况:- 空况:- 电器配备情况:5. 房屋设施设备- 水电供应设备:- 水电管道情况:- 煤气管道情况:- 网络接入情况:- 电话接入情况:- 有线电视接入情况:- 安全设备情况:6. 其他备注- 房屋存在的问题:- 需要注意的事项:- 整体评价:请根据以上表格提供的信息进行房产验房,并填写详细信息。
在验房过程中,请留意房屋存在的问题,并在“其他备注”一栏中详细记录。
同时,附上对房屋的整体评价。
如果有需要注意的事项,请在相应位置进行备注。
验房过程中,可以根据实际情况补充表格中的信息,并根据需要增加其他适用的项。
注意事项- 验房过程中,请保持客观、全面地记录房屋的情况。
- 如有需要,可以拍摄照片作为记录和参考。
- 验房完成后,请将文档保存并备份,以备日后参考。
以上内容是房产验房表格的模板,请根据具体情况进行填写。
希望对您的验房工作有所帮助!如果有任何问题,请随时联系。
户型评分技术指标——本表为户型评估判断初级指标,对评判小区整体设计及布局无效。
——以下数据均为户型套内面积;——换算为多层住宅的每套建筑面积可乘以系数1.1;——换算为高层住宅的每套建筑面积可在多层相应面积的基础上加6~8平米;(其中:一梯二户加6平米,一梯三户加7平米,一梯四户加8平米;)A.四房二厅二卫(一)套内面积:100~130(100~150)(二)主要功能空间:户型套内建筑面积(m)宽度范围(m)长度范围(m)分数起居室20.2~32 4.2~5.4 4.8~6.0主卧室14~20 3.8~4.0 3.8~5.0双次卧室11~14 3.3~3.6 3.3~3.9单人卧室8~12 2.8~3.3 3.0~3.6书房9.6~12 3.0~3.5 3.2~4.0厨房6~8 1.8~2.4 3.2~3.3餐厅7~11 2.4~3.0 3.0~3.6主卫生间4~6.5 1.8~2.1 2.4~3.0卫生间4~6.5 1.8~2.1 2.4~3.0储藏间2~5 1.4~2.2 1.4~2.2玄关2~4 1.5~2.0 1.5~2.0阳台 2.5~4 1.5~1.8 2.7~3.6过道2~4 1.2~1.8XX注:1.以上主要功能空间主项每单项满足该向标准则加+5分;2.各单项如超过标准面积2m或低于1m以上者,则此单项加+3分;(过道除外)3.若超过或低于1、2项两者要求者,则该单项不能加分;4.过道面积超出上表数据者,则不加分。
(三)细部要求朝向方向南向东、北向西向主卧+5+2-10次卧+5+2-3客厅+5+2-5书房+3+1-2YES NO备注厨房直接采光+5-3有鞋柜+30厕所可采光+40客厅有挑窗+30有储藏室+40利用过道做吊柜+20公、私区分明+5-3~ -5公、私区有错层+40入户门至厨房不经过主要空间+3-2LDK一体化+50客厅、餐厅一体+30餐、厨连接+20此三项只加最高分值有玄关+2-1(四)个人直觉评价好较好一般房屋整体设计+6+3+0厨房流程布置+3+2+0卫生间功能布置+3+2+0(五)各单项特殊细部美化处理+1 ~ +2分B.五房二厅二卫(跃层)(一)套内面积:140~220(150~230)(二)主要功能空间:户型套内建筑面积(m)宽度范围(m)长度范围(m)分数起居室20~34 4.4~5.5 4.6~6.1主卧室17~22 4.0~4.5 4.2~4.8双次卧室11~15 3.0~3.6 3.3~4.2单卧室9~12 2.7~3.3 3.0~3.6双次卧室11~15 3.0~3.6 3.3~4.2书房11~15 3.0~3.6 3.3~4.2厨房8~10 2.1~2.7 2.7~3.6餐厅10~14 3.0~3.6 3.3~3.9卫生间(二)7~10 1.8~2.4 2.1~3.0阳台(二)4~8 1.5~2.4 3.0~4.2空中花园玄关2~4 1.5~2.0 1.5~2.0储藏间 2.5~5 1.8~2.4 2.4~3.0工人房5~8 2.4~3.0 2.7~3.3过道2~4 1.2~1.8XX注:1.以上主要功能空间主项每单项满足该向标准则加+5分;2.各单项如超过标准面积2m或低于1m以上者,则此单项加+3分;(过道除外)3.若超过或低于1、2项两者要求者,则该单项不能加分;4.过道面积超出上表数据者,则不加分。
房产评估表
房产评估表
房产信息:
房产类型:独立住宅
建筑面积:120平方米
房屋用途:住宅
房龄:15年
所在地:XX市中心区
房产评估:
一、地理位置:
1. 所在地的交通便利程度:交通网络完善,周围有地铁站和公交站点,出行方便。
2. 周边设施:医院、学校、商场、餐饮等生活配套设施齐全,生活便利程度高。
3. 环境优势:所在地位于市中心区域,环境较为繁华,绿化较好,居住环境优越。
二、建筑结构与房屋状况:
1. 建筑结构:独立住宅,结构稳固,抗震能力较强。
2. 室内装修:房屋内部装修简洁,明亮宽敞,居住舒适度较高。
3. 维修状况:房屋经过15年使用,维护保养较好,无明显老化损坏,需要轻微修缮。
4. 卫生状况:卫生环境整洁,无异味,居住健康。
三、市场价值:
1. 同区域房价:根据市场调研,同区域独立住宅的市场价值约为每平方米1.5万元。
2. 社区配套:小区配套设施齐全,有24小时保安,智能门禁系统,绿化景观等,增加了房产的价值。
3. 出租收入:根据附近类似房源的出租情况分析,此房产每月租金可达到6000元,年租金收入约为7.2万元。
综上所述,根据目前房产市场的情况和该房产的优势,经过综合评估,该房产的市场估值约为180万元。
但由于房产评估只是针对当前市场情况的参考,具体的市场价值还需要根据市场供需关系进行准确的估算。
房屋评估表
房屋评估表
评估对象:房屋地址:
评估日期:评估师:
一、基本信息:
1. 建筑面积:
2. 房屋类型:独栋/联排/公寓/别墅/其他
3. 房屋结构:砖混/钢混/砖木/其他
4. 使用年限:
5. 土地性质:私有/商业/农用/其他
二、房屋状况:
1. 墙体状况:无裂缝/少量细裂缝/大量细裂缝/多处裂缝
2. 水电设施:正常使用/部分损坏/需要更新
3. 地板状况:无损坏/局部破损/需要更换
4. 窗户状况:完好/少量损坏/需要更换
5. 屋顶状况:完好/漏水/需要修复
6. 暖气设施:齐全/部分损坏/需要维修或更换
三、装修状况:
1. 厨房装修:整体完好/一部分需要整修/需要全面翻新
2. 卫生间装修:整体完好/部分需要整修/需要全面翻新
3. 客厅装修:整体完好/部分需要整修/需要全面翻新
4. 卧室装修:整体完好/部分需要整修/需要全面翻新
5. 其他房间装修:整体完好/部分需要整修/需要全面翻新
四、周边环境:
1. 交通便利程度:近地铁/公交站/驾车方便/通勤不便
2. 商业配套设施:购物中心/超市/餐饮/娱乐场所/其他
3. 教育资源:幼儿园/小学/中学/大学/其他
4. 医疗资源:医院/诊所/药店/其他
5. 公共设施:公园/健身房/游泳池/其他
五、价值评估:
请根据以上信息,并结合市场行情,对房屋进行价值评估。
六、评估师意见:
七、补充说明:
评估师签名:________________ 日期:________________。