我国城市住宅户型的演进

我国古代城市中居住空间模式的发展与演变一、概述1. 我国古代城市的兴起我国古代城市的兴起可以追溯到商代时期，商朝的都城殷墟是我国古代城市的代表。

随着历史的变迁，古代城市的规模和数量逐渐增加，城市的居住空间模式也发生了诸多变化。

二、城市布局与居住空间2. 古代城市的布局古代城市的布局一般遵循着“城市中轴线”的规划，城市中心通常会建设宫殿、祭坛等重要建筑，城市的周围则会分布着民居和商铺等建筑。

在古代，城市的居住空间和城市的商业空间、宗教空间等多种空间相互交织、相互渗透。

3. 从四合院到四合巷在我国古代，一种典型的居住空间模式是四合院，它是由四面围合的建筑组成的一种庭院式住宅，而四合巷则是由四周环绕的小巷组成的传统居住空间。

这种模式的出现，体现了我国古代城市居住空间模式的发展和变迁。

4. 古代城市的居住空间规划古代城市的居住空间规划在布局上注重私密性，注重居住空间的独立性和居住者的生活需求。

古代城市的居住空间往往围绕着宫廷地区或城市的中心地带展开，居住者在城市中享有一定的权利和社会地位。

三、居住空间的演变5. 城市规划的变革随着历史的变迁，城市规划也发生了诸多变化，从古代的城市中轴线布局到现代的网格化规划，城市的发展经历了多种尺度和多个层面的演变。

6. 城市的功能分区古代城市的居住空间多与城市的其他功能空间相结合，如宗教空间、商业空间等。

而随着城市规模的扩大和城市功能的分化，城市的居住空间也逐渐与其他功能分区相分离，并呈现出更加清晰的划分。

7. 城市居住空间的形态演变在我国古代城市的发展过程中，城市的居住空间形态也发生了多种变化，从最初的四合院到后来的多层建筑、高楼大厦，居住空间的形态和结构经历了多个阶段和风格的演变。

四、结语8. 影响我国古代城市居住空间模式演变的因素我国古代城市居住空间模式的演变受到了多种因素的影响，包括社会制度、文化传统、经济发展等多方面的因素。

这些因素共同作用，共同影响了我国古代城市居住空间模式的发展和演变。

中国楼盘户型发展史主要经历了以下几个阶段：
1. 早期简单户型阶段：在上世纪80年代和90年代初，中国的住宅建设起步较早，但户型设计相对简单。

一般以常见的单室、两室户型为主，功能分区不够明确。

2. 90年代末至2000年代初：随着住房改革的深入，房地产市场逐渐崛起，楼盘数量增多。

此时，开始出现一些复式和别墅式的户型，但整体户型设计仍相对传统。

3. 2000年代初至2010年代初：这一时期，房地产市场蓬勃发展，开发商开始注重户型的多样性和人性化设计。

多层、小高层、高层住宅不断涌现，户型开始呈现多样化发展，如复式、跃层、开放式等。

4. 2010年代至今：随着人们对居住质量的追求不断提高，户型设计更加注重实用性、舒适性和人性化。

开放式厨房、主卧带卫生间、儿童房等设计成为时下流行的趋势。

同时，一些大型社区开始注重公共空间和社区配套设施，形成了复合型、多功能性的社区。

中国楼盘户型发展经历了从简单到多样、从传统到现代、从功
能性到人性化的演变过程。

随着社会经济的不断发展和人们对居住环境的不断追求，未来楼盘户型设计将继续创新，满足人们多样化的居住需求。

住宅发展历程住宅的发展不是一个简单的过程。

户型的变化，也并不是与居住需求这个点发生关系，还是受到其他因素的影响。

例如国家的住宅政策、土地资源，或是其他的经济条件等等。

1. 建筑的高度越来越高从50年代到60年代，大多数住宅都是低层的，多数属于砖混结构，住宅出现了白色的外框，这是地震后为了加固结构的梁圈。

70年代到80年代，大多是都是多层住宅，建筑大多数以5层、6层为主，当时6层以上需要加电梯，所以大部分住宅都是建在6层以下。

90年代到2000年开始建造中高层的住宅，主要以10几层为主。

2010年以后，主要以高层和超高层为主。

超高层住宅以南方居多。

2. 建筑的容积率越来越大由于土地条件的限制，建筑高度逐渐变高，容积率有所增加。

但我国住宅法规对日照间距、绿地率、停车位等有强制性的要求和规定，以此来保证居住的基本条件。

我国对住宅的日照基本要求大部分地区要保证：大寒日满窗日照有两个小时以上。

我国大部分城市的日照间距，都是要求是前排房屋高度的1至1.7倍，一般越往南的地区日照间距就越小，而越往北越大。

这是因为各地所处的气候区，以及太阳高度角的不同所导致的。

3. 住宅配套越来越好以上海为例。

1950年，新建住宅区的公共服务设施配置一般占住宅总面积的8%左右，平均每人0.4平米。

当时的公共设施的配置比较简单，一般只有合作社、小商店、小学和公共浴室等。

主要解决的是居民基本的日常生活需求。

80年代初，公共设施的配套比例提高到了15%左右，平均每人2平米左右。

这个时候的居住区配备了幼儿园、小学、初中，以及一些社区的服务中心，有的地方还有体育场，这个时期增加需要的配套设施。

90年代以后，随着相关的标准逐渐完善，对公建的类别以及配置的面积进行了细化。

例如2006年版的上海市《城市居住区公共服务设施规定》中要求：平均每人的公共建筑面积为3.3平米。

当时的沿街商业、银行、餐饮、超市等都更加发达，为人们的生活提供很多的便利。

我国住宅的发展历程我国住宅的发展历程可以追溯到古代，随着时代的发展和技术的不断进步，住宅的形式和建筑材料也不断更新和演变。

下面将从古代、近代、现代和当代四个阶段来介绍我国住宅的发展历程。

一、古代住宅在古代，我国的住宅主要以木材和土为主要建筑材料，采用榫卯结构进行建造。

由于技术和材料的限制，古代住宅大多采用低矮的建筑形式，以适应当时的生活方式和生产条件。

在住宅的布局上，古代人注重庭院和园林的设计，将住宅与自然环境相融合，形成了独特的建筑风格和居住文化。

二、近代住宅近代以来，随着西方文化的传入和城市化进程的加速，我国的住宅形式也开始发生变化。

在建筑材料方面，逐渐采用了砖、瓦、石灰等新型材料，替代了传统的木材和土。

在结构上，也开始采用钢筋混凝土等新材料和技术手段，使住宅更加坚固和耐久。

在住宅设计上，开始注重实用性和舒适性，出现了公寓、洋房等新型住宅形式。

三、现代住宅随着社会的发展和技术的不断进步，现代住宅的设计和建设更加注重人性化、智能化和环保化。

在建筑材料方面，开始采用更加环保和可持续的材料，如绿色建筑材料、低碳材料等。

在结构上，也开始采用更加先进的建筑技术和手段，如预应力混凝土、钢结构等。

在住宅设计上，更加注重居住者的需求和体验，出现了多种新型住宅形式，如SOHO公寓、LOFT公寓等。

四、当代住宅当代住宅是我国住宅发展的最新阶段，更加注重居住的品质和舒适度。

在建筑材料方面，开始采用更加高性能和环保的材料，如纳米材料、生态建筑材料等。

在结构上，也开始采用更加先进的建筑技术和手段，如BIM技术、装配式建筑等。

在住宅设计上，更加注重居住者的个性需求和体验，出现了多种新型住宅形式，如智能家居、绿色住宅等。

总之，我国住宅的发展历程经历了多个阶段，从古代的木材和土到近代的砖瓦和钢筋混凝土，再到现代的环保材料和智能技术，不断发展进步。

随着时代的发展和社会需求的变化，未来的住宅将更加注重人性化、智能化和环保化，为居住者提供更加舒适和健康的生活空间。

浅谈城市住宅户型设计发展趋势摘要：随着当前城市化的不断发展，相应城市住宅已经成为了较为受关注的一环，为了更好促使城市住宅符合人们的居住需求，必然需要保障城市住宅的户型满足社会发展需求，基于此，本文阐述了传统城市住宅户型设计问题，对加强城市住宅户型设计的措施及其发展趋势进行了探讨分析。

关键词：城市住宅；户型设计；问题；措施；发展趋势；城市住宅户型设计需要综合考虑节能省地和满足用户需求的多种要求，并且为人们创造舒适的生活氛围，解决城市发展中的住房问题，是现代住宅户型设计的重要内容。

因此为了提升城市住宅户型设计水平，以下就城市住宅户型设计发展趋势进行了探讨分析。

一、传统城市住宅户型设计问题分析1、户型结构失调。

从当前我国城市住宅户型现有基本构成角度来看，户型结构存在着较为明显的失调问题，大户型和小户型之间并没有形成较为理想的协调性，在具体设计中也并没有较好关注社会发展的需求，如此也就必然带来了较为明显的户型适应性问题。

比如随着当前城市发展中建筑用地面积的不断缩小，开发商越来越关注于如何在现有的建筑用地上实现经济效益的最大化，如此也就过多的考虑了不同户型的经济利润状况。

一般而言，大户型的商品房在销售利润方面要远远高于小户型住宅，这也就造成越来越多的开发商关注于大户型住宅的设计建造，小户型住宅明显减少，进而也就必然导致很多城市居民无法购买自身适宜的小户型住宅，整体户型结构的比例存在明显失调现象。

2、户型结构单一。

当前城市住宅户型设计中存在的问题还表现在户型结构相对过于单一，绝大部分的户型结构都存在着明显的一致性，无论是一居室、二居室、三居室还是四居室，都在很大程度上存在着类型性，千篇一律现象比较明显。

现阶段很多商品房购买者都只要看选中的楼层以及住宅面积即可，不需要进行内部空间构造以及功能的了解，因为几乎所有同面积的住宅在户型上都一样，一幢住宅楼自上而下几乎都是同样的户型模式，如此也就必然导致客户的选择性不大，往往都是被动的接受某一户型结构，居住体验以及实用性都受到了较大影响。

中国民居形式的演进：甄中国古建筑门类众多，其中数量最多、出现最早、分布最为广泛的就是中国民居这一门类。

中国国土辽阔、民族众多。

各地的地理环境、气候、资源和习俗存在很大的差别，这就决定了民居住宅的多样性。

同时，随着时代的发展，工具的进步，各地民居自身也处在一个不断的发展和演变的过程之中。

所以，中国民居形式的演进不仅存在空间地域上的过程，同时也存在时间上的过程。

一.地域的演进中国各地的传统民居大体上可以分为七种类型：合院式、天井式、窑洞式、干阑式、土楼式、碉堡式、毡包式。

•合院式民居，通常包括三合院、四合院。

三合院例如有的“一颗印”，四合院主要分布在华北、东北、西北等地区，例如有四合院。

•天井式民居，主要分布在华南、华东、东南、西南部分地区，主要在南方。

天井式从理论上也应该属于四合院，但是庭院狭窄，四周屋檐相连，屋顶形成了一个朝天的“斗”字，这就是“天井”。

•窑洞式民居，主要分布在西北的、等黄土高原地区。

有靠山窑洞和平地窑洞两种。

•干阑式民居，俗称吊脚楼，主要分布在西南地区，、广西、、、以及西部的湘区，都广泛存在这种形式。

•土楼式民居，主要分布在东南部的、、的部分地区。

土楼是“客家人”为了防御土匪的侵扰而建。

以的圆形土楼最为著名，和都是方形平面。

•碉堡式民居，分布于以及、、、等靠近的藏区。

这种建筑有效的满足了高原地区特殊气候条件下的生活需求。

•毡包式民居，俗称蒙古包。

主要分布于、新疆以及东北的广大草原牧区。

毡包式民居最大的特点是可拆卸，便于搬迁移动，能很好的适应游牧民族的生活和生产方式的需要。

•小结各地区的的传统民居受到地理气候、生活生产方式、社会历史的等影响，形成了各自不同的形态。

二. 时间的演进•原始社会的民居中国历史悠久，最早的民居形式可以追溯到距今约50万年原始社会的旧石器时代，首先出现的有穴居和巢居。

穴居，一般是北方先民的居住形式。

从字面上就能看出，穴居就是从地面上掘土而居。

穴居从最开始的自然山洞到人工挖掘及半穴洞，最后到地面建筑，也就标志着土木结构的结合形势。