物业服务项目配置工具、设备及物耗明细表

物业管理配置清单一、背景介绍物业管理是指对房地产项目进行综合管理的一项工作，包括设备设施管理、安全管理、卫生管理、绿化管理等多个方面。

为了有效地进行物业管理工作，需要建立一套完善的物业管理配置清单，以确保各项管理工作的顺利进行。

二、设备设施管理配置清单1. 办公设备- 电脑：包括台式电脑、笔记本电脑等，用于办公、文件管理等。

- 打印机：用于打印文件、合同等。

- 复印机：用于复印文件、合同等。

- 传真机：用于传真文件、合同等。

- 电话：用于办公室内外通信。

- 文件柜：用于存放文件、合同等。

- 会议设备：包括投影仪、音响设备等，用于会议、培训等。

2. 安防设备- 闭路电视监控系统：用于监控物业内部和周边环境，确保安全。

- 门禁系统：用于管理出入物业的人员和车辆。

- 报警系统：用于及时发现和报警异常情况。

3. 灯光设备- 室内照明设备：包括各种灯具、灯管等。

- 室外照明设备：包括路灯、景观灯等。

4. 电梯设备- 电梯：用于楼宇内部人员和物品的垂直运输。

5. 暖通设备- 空调系统：用于调节室内温度和湿度。

- 供暖系统：用于提供冬季供暖。

6. 维修设备- 维修工具：包括螺丝刀、扳手、电钻等，用于日常维修工作。

- 维修车辆：用于维修人员出勤和维修设备的搬运。

三、安全管理配置清单1. 安全设备- 灭火器：用于灭火。

- 灭火器箱：用于存放灭火器。

- 烟雾报警器：用于检测烟雾并发出警报。

- 火灾报警器：用于检测火灾并发出警报。

- 防盗报警器：用于检测入侵并发出警报。

2. 安全巡查设备- 手持巡查设备：用于巡查人员记录巡查情况。

- 门禁系统：用于记录出入人员和车辆的信息。

3. 安全宣传设备- 宣传栏：用于发布安全宣传资料。

- 宣传画册：用于向业主宣传安全知识。

四、卫生管理配置清单1. 清洁工具- 扫帚、拖把、垃圾桶等：用于日常清洁工作。

- 清洁剂、消毒液等：用于清洁和消毒。

2. 卫生设备- 公共卫生间设备：包括马桶、洗手池、镜子等。

物业管理配置清单一、引言物业管理配置清单是指对物业管理工作所需的各种设备、工具和资源进行详细列举和说明的文档。

该清单旨在确保物业管理工作的顺利进行，提高物业管理效率和质量。

本文将详细介绍物业管理配置清单的内容和要求。

二、办公设备1. 电脑及配件：包括台式电脑、笔记本电脑、打印机、扫描仪等。

2. 电话设备：包括固定电话机、无线电话机、语音信箱等。

3. 传真机：用于传输文件和文件传真的设备。

4. 复印机：用于复制文件和文件打印的设备。

5. 文件柜：用于存放物业管理相关文件和资料的柜子。

6. 会议设备：包括投影仪、音响设备、会议桌椅等。

三、保洁设备1. 扫地机器人：用于自动清扫地面的设备。

2. 吸尘器：用于清洁地毯和地板的设备。

3. 拖把和清洁布：用于清洁地面的工具。

4. 清洁剂和消毒液：用于清洁卫生间、厨房等区域的化学品。

5. 垃圾桶和垃圾袋：用于收集和处理垃圾的设备和工具。

四、安防设备1. 闭路电视监控系统：用于监控物业区域的设备。

2. 门禁系统：用于控制出入物业区域的设备。

3. 报警系统：用于监测和报警的设备。

4. 灭火器和灭火器柜：用于灭火和灭火器存放的设备。

五、维修设备1. 工具箱：包括螺丝刀、扳手、电钻等维修工具。

2. 梯子：用于高处维修和清洁的工具。

3. 水管和工具：用于维修水管和水龙头的设备和工具。

4. 电线和电工工具：用于维修电路和电器设备的工具。

六、绿化设备1. 割草机：用于修剪草坪的设备。

2. 喷水器和浇水设备：用于浇灌植物和花园的工具。

3. 园艺工具：包括锄头、铲子、剪刀等园艺工具。

七、其他设备和资源1. 网络设备：包括路由器、交换机等网络设备。

2. 办公用品：包括笔、纸、文件夹等办公必备用品。

3. 电力资源：保证物业区域正常供电的设备和资源。

4. 水资源：保证物业区域正常供水的设备和资源。

八、总结物业管理配置清单是物业管理工作的基础，合理配置各种设备和资源可以提高物业管理的效率和质量。

物业管理工具明细表物业管理工具明细表:⒈物业管理软件⑴功能模块●租赁管理模块：包括租户信息、合同管理、租金收款等功能。

●设备维修模块：记录设备损坏维修情况，安排维修人员等。

●巡检管理模块：安排巡检任务，记录巡检结果等。

●报修受理模块：处理住户的报修请求，派遣维修人员。

●入住管理模块：包括房源信息、入住申请审核等功能。

●费用管理模块：记录物业费用、收款情况等。

⑵主要功能描述●提供便捷的租赁管理，方便物业人员管理租户信息和合同。

●设备维修模块可帮助物业人员及时处理设备故障，提高设备可用性。

●巡检管理模块可确保物业环境得到有效监管和维护。

●报修受理模块可快速响应住户报修请求，提高服务质量。

●入住管理模块可便捷管理房源信息，提高入住审核效率。

●费用管理模块可帮助物业管理人员记录和管理费用信息。

⒉设备管理工具⑴设备清单管理●记录物业各类设备的基本信息，包括设备名称、型号、数量等。

⑵设备巡检工具●提供巡检任务分配功能，支持巡检人员进行巡检记录的和查看。

⑶设备维修工具●记录设备故障信息，及时派遣维修人员进行维修。

⑷设备保养工具●记录设备保养计划和保养记录，确保设备保持正常运行。

⑸设备报废处理工具●记录设备报废申请和处理流程，保证设备的合理报废。

⒊工单管理工具⑴巡检工单管理●分配巡检任务，跟踪巡检进程，记录巡检结果。

⑵维修工单管理●处理住户的报修请求，安排维修人员进行维修，并记录维修进展。

⑶报废工单管理●处理设备报废申请，审核并记录处理结果。

⒋资产管理工具⑴房产管理●记录房产基本信息，包括房屋属性、出租情况等。

⑵车辆管理●记录物业管理车辆的基本信息，包括车牌号、车辆用途等。

⑶设备管理●记录物业所持设备的基本信息，包括设备名称、型号等。

⑷其他资产管理●记录其他物业资产的基本信息，如家具、办公设备等。

⒌费用管理工具⑴物业费用管理●记录物业费用的收入和支出情况，包括水费、电费、维修费用等。

⑵租金管理●记录租金的收取和支付情况，以及合同租期等。

目录
第一章项目部保洁人员、保洁用品及耗材配置一览表 (1)
第一节服务大楼北区 (1)
第一条人员配置 (1)
第二条个人劳保用品 (1)
第三条卫生间用品 (2)
第四条设备工具 (2)
第五条公共区域耗材 (3)
第二节服务大楼南区 (4)
第一条人员配置 (4)
第二条个人劳保用品 (5)
第三条耗材表 (6)
（一）卫生间 (6)
（二）设备工具 (6)
（三）公共区域 (7)
（四）耐耗品 (7)
（五）其他 (7)
第一章项目部保洁人员、保洁用品及耗材配置一览表
第一节服务大楼北区
第一条人员配置
第二条个人劳保用品
第三条卫生间用品
第四条设备工具
第五条公共区域耗材
第二节服务大楼南区第一条人员配置
第二条个人劳保用品
第三条耗材表（一）卫生间
（二）设备工具
（三）公共区域
（四）耐耗品
（五）其他。

物业所需使用工具及物资装备清单大全（一）共用设备
（二）个人专用维修工具
六、服务承诺
1、
2、所有维修服务人员礼貌、热情、周到，确保年有效投诉不超过三宗。

3、维修响应时间不超过15分钟。

4、所有人员统一着装、工牌、工鞋。

5、设施设备维修完好率100%。

6、员工出勤率达到100%。

7、积极配合甲方人员及监管人员的工作和监督，不顶撞。

对安排的临时性工作及时完成。

8、制定年、季、月物业服务计划，按计划落实养护工作。

9、严格执行现场巡检制度，做到预防为主，维修为辅。

10、维修完毕，保持现场干净、整洁。

11、维修工具有专人管理，工具整洁。

物业管理配置清单一、概述物业管理配置清单是指为了有效管理和运营物业，确保物业设施和设备的正常运行以及提供良好的居住和工作环境所需的一系列设备、工具和资源清单。

本文将详细介绍物业管理配置清单的内容，包括设备、工具、人力资源和其他必要资源。

二、设备清单1. 建造设备- 电梯：根据建造物规模和需求配置适当数量的电梯，确保居民和工作人员的便利和安全。

- 空调系统：根据建造物面积和功能需求配置适当数量的空调设备，确保室内温度舒适。

- 消防设备：包括灭火器、消防栓、烟雾报警器等，确保建造物的消防安全。

- 供水设备：包括水泵、水箱等，确保供水系统的正常运行。

- 供电设备：包括发机电、配电箱等，确保供电系统的稳定供应。

2. 室内设备- 照明设备：包括灯具、灯泡等，确保室内照明充足。

- 家具和家电：根据不同区域的功能需求，配置适当数量和类型的家具和家电，提供舒适的居住和工作环境。

- 通信设备：包括电话、网络设备等，确保居民和工作人员的通信需求。

3. 公共设施- 停车设施：包括停车场、停车位等，确保居民和工作人员的停车需求。

- 绿化设施：包括花坛、草坪等，提供良好的环境和景观。

- 垃圾处理设施：包括垃圾桶、垃圾分类设备等，确保垃圾的及时清理和处理。

三、工具清单1. 维修工具- 手动工具：包括螺丝刀、扳手、锤子等，用于日常维修和保养工作。

- 电动工具：包括电钻、电锯等，用于更复杂的维修和保养工作。

- 测量工具：包括测量尺、电压表等，用于测量和检查设备和设施的状态。

2. 清洁工具- 扫把、拖把：用于室内和室外的清洁工作。

- 吸尘器：用于室内地毯和地板的清洁工作。

- 清洁剂：包括清洁液、洗衣粉等，用于清洁各种表面和物品。

四、人力资源1. 物业管理人员- 物业经理：负责整体物业管理工作的协调和监督。

- 客服人员：负责居民和业主的投诉和问题处理。

- 保安人员：负责物业安全和巡逻工作。

- 清洁人员：负责物业的日常清洁和卫生工作。

物业管理服务报价表1、红外线报警系统（小区内外）：8万/ 年*2 年＝万元16 2.4 2000002、消防维保:5 万/ 年*2 年＝10万元元消防系统3、监控中心消防设施设备维修材料费用；7万/ 年*2 年＝14万元1、二次供水水池、水箱消洗： 1 万/ 年*2 年＝22、二次供水设施设备维保材料费：4万/年*2 年＝8万元2.5 日常运行维护费1950003、游泳池水池、机电设备维保：2万/ 年*2 年＝44、小区喷泉给水机电设备、维保材料费： 2.5 万/*2 年＝ 5 万元5、给排水管网系统： 4 万/ 年*2 年＝8 万元1、可视对讲、门禁系统：6万/ 年*2 年＝12万元2.6 服装费3000 按每人每 2 年 4 套计算，每套150 元计算3.1 保安43680装备费29400 包括购买保安人员的对讲机、警用胶棒、电筒（充,报价分解表/经费收支预算及酬金经费收入为：物业管理公共服务费0.4*150000*0.7 ＝42000 元，停车场费用，特约服务费元，其他收入元。

共元。

支出：管理人员经费（此项合计：831906 元）1 人员经费1）工资、奖金a. 经理1600 元/ 月×12 月=19200元b. 经理助理800 元/月×12 月=9600元2) 福利×31.5%=8400元3) 社会保险×40%=24000元4) 通讯费1230×12=14760元5) 服装费222000×2÷2=222000元(按 2 年折旧计算)2 办公折旧费1)办公设备a. 计算机2 台8000b. 打印、传真、复印机各 1 台20000 元c. 办公隔墙、橱窗5000小计：17000÷3年=5666.7 元/ 年每年累计折旧元)2) 办公用耗材a. 打印机耗材1500 元b. 纸张900 元b. 其他办公用品1500 元小计：3900元3 财务管理费15000 元.2 保洁经费（此项合计：180490 元）4.2.1 人员经费（450元/ 月×16 人）× 12×1.315 （含社会保险）=113616元4.2.2 卫生洁具费、低值易耗品2 元/ ㎡× 140000=280000元4.2.3 外墙清洁费每年一次30000 元/ 次4.2.4 服装费（900元/ 人×2人+200元/人×10 人）÷ 2=1900元4.3 公共秩序维持费（此项合计：192380 元）4.3.1 人工费工资（600 元× 42）× 12×1.315 （含社会保险）=397656元4.3.2 对讲机1500×16÷2=12000 元4.4.3 服装150 元×42÷2=6300元（按2 年折旧计算）4.4 绿化养护费（此项合计：39533 元）人工费用：工资（450元× 6）×12×1.315 （含社会保险）＝49167元4.4.5 屋顶花园及花坊养护面积（180m2+20m2）×7.50 元/ m 2=1500元工程维修：4.5 不可预见费按以上五项费用之和的5%计提414833元× 5%元=207424.6 含营业税及利润的报价第 1 年：（414833+20742）× 110.55%=481528元扣除应交税营业税481528×5.55%=26725元，扣1-5 项成本，则税前利润为19228 元（4%）4.7 日常维护费，系统维护费，白蚁防治费及垃圾、化粪池清运费等专项另按实结算大观园物品配置计划（前期物业管理材料费用计划，按 3 个月算）办公用品办公桌椅15套250元*15文件柜15组150元*15组保险柜3个600元*3 个电脑2台4000元*2 台打印传真一体机1台2000 元*1 台电话机10台20元*10 台空调1台1500元饮水机1台100元*1 台对讲机1台750元*1 台换衣柜1个600元*1 个桌椅（沙发）1套600元日用耗材：纸张45 箱、其他办公用小件（打印墨水、笔、工作牌等）2000 元共22950.00 元保安用品对讲机7台1500元*7 台电筒（充电式）7台150元*7 台雨具7件45元*7 件警用胶棒10根250元*6 支手套93双 1.5元*93 双水靴10双45元*10 双电风扇、取暖器各2台220 元*2 套架床20台150元*20 台铁皮柜15组160元*15 组岗台（加伞）2个100元*2 个共14554.50 元工程部用品1. 测试仪表万用表（250）1台50 元*1 台数字式万用表1台100元*1 台对地阻值测试表1台260 元*1 台卷尺（5m）2把3元*2 把电源测试电笔4只 3 元*4 只温度计（电子数字式）2支50*2 支水平尺（600MM）1根8 元*1 根电流钳式表（800A）1台320 元*1台高压测试电笔（10kv)1只60 元*1 只感应式电笔2 支15元*2 支绝缘值测试表（500V－1000V) 1 台300元*1 台2. 安全设备护眼罩1个30 元*1 个铝梯（4M）1把280元*1 把3. 工具扳手（ 250、300） 各 2 把 10 元*2＋12 元*2管子钳（ 450MM ） 1把 18 元*1把切割工具（水管用切刀，包括抬虎钳、刀具） 1 台 150/100元 *1 台 200/140 元*1台皮老虎 1 个28元*1 个 电锤（ 1200r 以上） 1 个 300 元 *1 个冲击钻（ 650r ） 1 个 180 元 *1 个 试压器 1 个 150 元*1 个开孔器（ 15、20、 25、32、 50) 1套（各 1 个）35 元 *1 套钢钻花（ 3.2 －12） 1套50 元*1 套 红色染料 若干 100 元 电焊机（ 60A ） 1台350元 *1 台手提射灯 2 个 30元 *2个 对讲机 4台750元*4 台高级电工包3 个 50元 *3 个仓库架子 400*270*100400元 （定做）4. 手工具螺丝起子 平咀形 100mm ×4mm 3 支十字形 100mm ×3mm3支150mm ×6mm 3支 175mm ×4.5mm铝梯（ 1.5M ） 1 把 140 元*1 把 手推车 1 台 120 元*1 台绝缘胶鞋、手套 2 套 15 元 *2 套支 200mm ×8mm支 250mm ×8mm 400mm ×10mm平咀钳、尖咀钳、斜钳3套 共 6951.00 元清洁工具：工具：扫把（棕麻、竹支）各 15把 拖把 30 把 4元*30 个水桶、水盘 各 15 个 6 元*30 个胶手套 15 双 3.5元 *15 双 垃圾桶 120 个 100元*120 个擦玻器 10 个 10元*10 个垃圾收集车 3 辆 300 元 *3 辆铁铲 3 把 15元*3 把 3支个3 支 250mm × 6mm 33 支 350mm × 7.5mm 37 元 *30 把毛巾 96条4元*96 条撮箕30个7元*30 个线手套30双1.5元*30 双垃圾袋1200条 0.4*1200 条玻璃铲刀3个2元 *3 个工作指示牌10 个20元*10 个 口罩 30个1.5元*30日用耗材：洗衣粉100kg 5元/kg*100kg酸性洗剂10甁10元*10 瓶玻璃清洁剂12 甁 4.5元*12 瓶洁厕剂60甁4元*60 瓶不锈钢清洁剂36 甁6元*36 瓶不锈钢保护油18 甁12元*18 瓶空气清洁剂90 甁12元*90 瓶灯饰清洁剂32甁10元*32 瓶共18108.50 元绿化用品剪草机 2 台5500元*2 台剪枝刀3把15元*3 把锄头（大小） 3 把25元*3 把铁锹2把15元*2 把喷水管10 根150元小喷壶2个12元*2 个喷雾器 1 台50元*个手套9双 1.5元*9 双胶统靴 3 双45元*3 双口罩9双 1.5元*9 双农药化肥若干1500 元共13036.00 元合计75600.00 元。

物业管理配置清单物业管理是指对房地产项目进行维护和管理的一系列活动。

为了确保物业管理工作的高效进行，需要合理配置一系列的设备、人员和资源。

下面是一份物业管理配置清单，包括设备、人员和资源的详细要求。

一、设备配置要求：1. 安全设备：- 闭路电视监控系统：至少安装在项目的重要区域，包括大门、停车场、公共区域等，以确保安全监控和防范。

- 门禁系统：用于控制进出小区的人员和车辆，确保小区的安全。

- 灭火设备：包括灭火器、消防栓等，用于应对突发火灾情况。

2. 维修设备：- 电动工具：如电钻、电锤等，用于日常维修和保养工作。

- 清洁设备：包括吸尘器、洗地机等，用于保持公共区域的清洁。

3. 绿化设备：- 园艺工具：如修剪刀、割草机等，用于维护小区的绿化环境。

- 灌溉设备：包括喷头、水管等，用于定时浇水和保持植物的生长。

二、人员配置要求：1. 物业经理：负责整个物业管理工作的协调和管理，包括安排维修、保洁、安保等工作，解决业主的问题和投诉。

2. 维修人员：负责小区内各种设备的维修和保养工作，包括电器、水暖设备等。

3. 保洁人员：负责小区公共区域的清洁工作，包括楼道、走廊、花园等。

4. 安保人员：负责小区的安全工作，包括巡逻、监控、门禁管理等。

5. 绿化工人：负责小区的绿化养护工作，包括修剪、浇水、除草等。

6. 客服人员：负责接待业主、回答问题、处理投诉等工作，提供良好的客户服务。

三、资源配置要求：1. 物业管理系统：使用先进的物业管理系统，包括报修系统、投诉系统、巡检系统等，提高工作效率和业主满意度。

2. 资金预算：合理预算物业管理所需的费用，包括设备维修、人员工资、保险费用等。

3. 供应商合作：与可靠的供应商建立长期合作关系，确保设备和材料的质量和供应的稳定性。

4. 培训计划：定期组织培训，提高物业管理人员的专业水平和技能，适应不断变化的管理需求。

5. 业主参与：鼓励业主参与物业管理工作，建立业主委员会或居民自治组织，共同管理和改善小区环境。

保洁所需设备及主要工具耗材配置表以下是格式正确的文章：保洁所需设备及主要工具耗材配置表1、机器配置序号主要机器名称产地品牌型号专用或享用数量备注1 洗地机国产白云专用 1台2 全自动洗地机国产白云享用 1台3 吸水机国产白云专用 1台4 高压水枪机美国 XXX 专用 1台5 吸尘机国产白云专用 1台6 吹风机国产白云享用 1台2、主要工具配置：序号工具名称品牌用途数量备注1 铝合金梯珠江高位及边角位清洁 3把 1.5M/1把2 伸缩杆珠江高位玻璃清洗 6把 2.5M/1把3 玻璃刮白云玻璃清洗 15把 3.5M/1把4 涂水器白云玻璃清洗 15把 30M5 地拖桶白云装水清洗地拖 15个小心地滑6 水桶白云装水清洗毛巾 10个 6个/工作进行中7 清洁手推车珠江整齐摆放清洁工具 3台 2个高空作业8 垃圾收集车珠江高位清洁 1台 2169 水体吸尘机白云冲洗地面 1台 1710 平板车白云防止员工被雨水淋湿 1部 1811 移动照明灯具珠江警示行人 2套12 安全带珠江推干净地面积水 2条13 塑胶水管白云电源线 100米14 电源线珠江告示牌 100米15 告示牌白云 10块3、主要物料配置：序号主要物料名称用途品牌数量1 晶硬粉大理石护理钊宝 2瓶2 大理石护理液大理石护理钊宝 2瓶3 百洁垫大理石护理钊宝 6盒4 万能清洁剂地面清洗钊宝 6桶5 全能水地面、墙身清洗钊宝 6桶6 洁厕剂洗手间尿盘/座厕清洗钊宝 6桶7 空气清新剂洗手间、电梯清洗钊宝 10瓶8 洗衣粉洗地洗手间、外围清洗立白 20小包9 酸性清洁剂洗地钊宝 4桶10 除油剂外围、车场清洗钊宝 2桶11 香口胶溶剂/除胶剂外围、墙身清洗钊宝 10瓶12 静电吸尘水电梯、水牌清洗 XXX 6加仑13 不锈钢保养剂不锈钢清洗 XXX 4加仑14 垃圾袋垃圾收集 5000个/月15 毛巾地面推尘 50条/月16 镜布玻璃清洗改写后的文章：以下是一份保洁所需设备及主要工具耗材配置表。

物业管理配置清单一、引言物业管理配置清单是为了规范和管理物业管理工作而制定的一份详细清单。

该清单包含了物业管理所需的各项配置和设备，以及相应的维护和保养要求。

本文将详细介绍物业管理配置清单的内容，包括设备、人员和工具等方面的要求。

二、设备配置1. 保安设备- 闭路电视监控系统：包括摄像头、监控录像机、显示器等设备，用于监控物业内部和周边环境的安全状况。

- 门禁系统：包括门禁卡、门禁读卡器、门禁控制器等设备，用于控制人员进出物业区域。

- 报警系统：包括入侵报警器、火灾报警器等设备，用于及时发现和报警异常情况。

- 安全巡逻设备：包括手持对讲机、防护装备等设备，用于保障保安人员的安全和通讯需求。

2. 环境设备- 空调系统：包括中央空调、分体空调等设备，用于调节物业内部的温度和湿度。

- 供水设备：包括水泵、水箱等设备，用于保障物业内部的供水需求。

- 排水设备：包括排水管道、排水泵等设备，用于排除物业内部的污水和雨水。

- 电梯系统：包括电梯、电梯控制器等设备，用于方便人员和物品的垂直运输。

3. 公共设施- 门禁系统：包括门禁卡、门禁读卡器、门禁控制器等设备，用于控制人员进出公共区域。

- 照明设备：包括室内照明灯具、室外照明灯具等设备，用于提供良好的照明环境。

- 消防设备：包括灭火器、消防栓等设备，用于应对突发火灾事件。

- 电力设备：包括电表、电箱等设备，用于提供物业内部的电力供应。

三、人员配置1. 物业经理- 负责物业管理工作的组织、协调和监督。

- 负责制定物业管理计划和预算，并监督执行。

- 负责与业主、租户等相关方进行沟通和协商。

2. 保安人员- 负责物业内部和周边环境的安全巡逻和监控。

- 负责门禁系统的管理和控制。

- 负责应对突发事件和处理紧急情况。

3. 维修人员- 负责物业设备的维护、保养和修理。

- 负责处理物业内部的维修工单和报修请求。

- 负责定期检查设备的运行状态，及时发现和解决问题。

4. 清洁人员- 负责物业内部和公共区域的日常清洁工作。

物业管理配置清单一、物业管理概述物业管理是指对房地产项目进行全面管理和维护的工作，包括维修、保洁、安全、绿化等方面。

为了保证物业管理工作的高效性和规范性，需要制定一份物业管理配置清单，以确保各项工作得到妥善执行。

二、物业管理配置清单内容1. 维修设备- 保养工具：扳手、螺丝刀、钳子等。

- 维修设备：电动工具、测量工具等。

- 安全设备：安全帽、手套、防护眼镜等。

2. 保洁设备- 清洁工具：扫帚、拖把、垃圾桶等。

- 清洁剂：地板清洁剂、玻璃清洁剂、消毒液等。

- 保洁设备：吸尘器、洗地机等。

3. 安全设备- 监控设备：摄像头、监控录相机等。

- 报警设备：烟雾报警器、火灾报警器等。

- 安全门禁设备：门禁系统、指纹识别系统等。

4. 绿化设备- 园艺工具：修剪刀、铲子、水管等。

- 灌溉设备：喷头、水泵、水管等。

- 绿化机械：割草机、修枝机等。

5. 办公设备- 电脑及配件：台式电脑、打印机、扫描仪等。

- 通信设备：电话、传真机、路由器等。

- 办公家具：办公桌、椅子、文件柜等。

6. 公共设施- 电梯：电梯控制系统、电梯保养合同等。

- 照明设备：室内外照明灯具、路灯等。

- 空调设备：中央空调系统、空调维保合同等。

三、物业管理配置清单的编制原则1. 需求分析：根据物业管理工作的具体需求，确定所需的设备和设施。

2. 质量标准：选择符合质量标准的设备和设施，确保其可靠性和安全性。

3. 经济合理：在满足需求的前提下，尽量选择经济合理的设备和设施，降低物业管理成本。

4. 品牌可靠：选择有良好口碑和可靠性的品牌产品，确保售后服务和维修保养的便利性。

5. 合同管理：与供应商签订明确的合同，明确设备的维保责任和服务内容。

四、物业管理配置清单的实施步骤1. 制定计划：根据物业管理需求，制定物业管理配置清单的实施计划。

2. 采购设备：根据清单的内容，进行设备的采购和购买。

3. 设备安装：将采购的设备按照规范进行安装和调试。

4. 培训人员：对物业管理人员进行设备使用和维护的培训。

物业所需使用工具及物资装备清单大全（一）共用设备
（二）个人专用维修工具
六、服务承诺
1、
2、所有维修服务人员礼貌、热情、周到，确保年有效投诉不超过三宗。

3、维修响应时间不超过15分钟。

4、所有人员统一着装、工牌、工鞋。

5、设施设备维修完好率100%。

6、员工出勤率达到100%o
7、积极配合甲方人员及监管人员的工作和监督，不顶撞。

对安排的临时性工作及时完成。

8、制定年、季、月物业服务计划，按计划落实养护工作。

9、严格执行现场巡检制度，做到预防为主，维修为辅。

10、维修完毕，保持现场干净、整洁。

11、维修工具有专人管理，工具整洁。