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杭州景观设计调研报告范文杭州景观设计调研报告一、引言杭州作为中国历史文化名城之一，拥有丰富的自然风光和历史人文景观。
为了进一步提升杭州城市形象，推动城市旅游业的发展，本次调研将对杭州的景观设计进行调查与分析，为杭州的景观规划和设计提供参考和建议。
二、调研目的与方法1. 调研目的：了解杭州现有景观设计的状况，探讨其存在的问题和改善方向，为进一步提升杭州城市形象和旅游景点吸引力提供指导。
2. 调研方法：- 现场实地考察：对杭州市内著名景点进行实地考察，包括西湖、钱塘江、灵隐寺等。
- 调查问卷：设计调查问卷，面向市民和游客，了解他们对杭州景观设计的认知和评价，以及意见和建议。
- 专家访谈：与相关领域的专家进行访谈，了解他们对杭州景观设计的看法和建议。
三、调研结果与分析1. 西湖景区根据调查问卷结果显示，西湖是杭州最著名的景点之一，同时也是大多数游客来杭州必去的地方。
西湖的景观设计得到了一致的好评，被认为充满了诗意和浪漫气息，具有极高的美学价值。
2. 钱塘江钱塘江是杭州市的母亲河，承载着丰富的历史文化和自然资源。
调查结果显示，钱塘江的景观设计较为满意，但也有部分受访者认为现有的景观设置缺乏亮点和创新性。
3. 灵隐寺作为杭州重要的文化遗址和佛教胜地，灵隐寺的景观设计备受游客关注。
调查显示，灵隐寺的景观设计被普遍认为非常出色，融合了自然风光与人文历史，给人以宁静和祥和之感。
四、问题与建议1. 地标意识不明确杭州作为一个旅游城市，应该通过景观设计打造具有地标意义的建筑物或地方，以增加城市的可识别性和吸引力。
2. 缺乏创新性与亮点在现有景点的景观设计中，缺乏创新性和亮点，使得游客很难得到新的体验和感受。
因此，在景观设计中应注重创新和独特性，为游客提供新鲜感和惊喜。
3. 环境保护与可持续发展在景观设计过程中，应注重环境保护和可持续发展。
在保护现有自然和文化资源的同时，充分利用科技手段，提高资源利用效率，降低能耗，打造可持续发展的景观设计。
楼盘考察学习报告本次楼盘考察学习报告以对某楼盘的实地考察为基础，旨在全面了解楼盘的规划、设计、建设和销售情况，以提供决策参考和经验总结。
以下为报告正文：一、背景介绍本次楼盘考察学习是针对某楼盘的综合性调研活动。
此楼盘位于城市中心，占地面积约200亩，规划包含住宅、商业和公共设施等多个功能区。
二、规划和设计楼盘整体规划设计以人民群众生活需求为导向，注重创造宜居环境。
楼盘内绿化面积占比较高，通过公园、步行道等绿地设置，为居民提供了良好的休闲空间。
此外，建筑外观设计简约大方，符合现代建筑风格。
三、建设情况1.相对较大的建筑密度：由于地块限制，楼盘建筑密度较大，但在保证居民私密性和居住舒适度的同时，合理安排了公共空间和公共设施。
2.高品质的建筑材料：楼盘选用了高品质的建筑材料，确保建筑质量和使用寿命。
外墙采用了保温材料，可有效降低能耗。
3.配套设施齐全：楼盘内部设施配套完善，如物业管理中心、停车场、儿童游乐区等。
同时，便利设施如超市、健身房等一应俱全，满足了居民生活的各种需求。
四、销售情况1.推广策略：楼盘销售团队通过多种渠道进行推广，包括线上线下相结合的方式，有效提升了楼盘的知名度。
2.销售成绩：经过半年的销售，楼盘已售出70%的房产。
其中，一部分购房者是本地居民，还有一些是外地投资客。
3.购房者满意度：通过与已购房居民的交流，了解到他们对于楼盘的满意度较高。
他们普遍认为楼盘的位置优越、配套设施齐全以及建筑质量可靠。
五、总结和建议综上所述，本次楼盘考察学习使我们全面了解了该楼盘的规划、设计、建设和销售情况。
楼盘的规划以人民生活需求为导向，建筑材料和配套设施质量上乘，销售成绩和购房者满意度也较高。
然而，在进一步推广和销售过程中，我们建议楼盘团队继续加强市场调研，深入了解目标客户需求，并根据需求进行合理的推广策略制定。
此外，可以通过加强建筑宣传和社会化媒体的使用，提高楼盘的知名度和美誉度。
总之，本次楼盘考察学习为我们提供了宝贵的经验和启示，相信这将对今后的楼盘销售和开发决策产生积极影响。
小区景观设计调研报告
调研目的：通过对小区景观设计的调研，了解当前小区景观设计的情况，并提出改进建议，以提升小区居住环境的品质。
调研方法：采用问卷调查的方式，共发放100份问卷，回收有效问卷90份，回收率90%。
调研对象为小区居民。
调研结果：
1. 景观设计满意度
根据调查结果显示，58%的居民对小区的景观设计表示满意，28%的居民觉得一般，14%的居民不满意。
2. 景观设计内容满意度
在对景观设计的具体内容进行调查时，结果显示居民最满意的是小区内的绿化率，达到了85%。
其次是小区的人行道和健身设施，分别达到了62%和55%的满意度。
然而，小区的座椅、公共花坛和照明设施的满意度较低，分别只有42%、38%和29%。
3. 改进建议
根据调研结果，提出以下改进建议：
3.1 增加座椅数量：当前座椅的数量不足以满足居民的需求，
特别是在公共活动区域和绿地周边。
建议增加座椅数量，并合理设置在交通便利的场所。
3.2 提升花坛设计：花坛的设计需要更加精致和美观，可以考
虑引入更多的花卉搭配，增加色彩层次感，提升居民的美学享受。
3.3 改善照明设施：小区的照明设施普遍存在亮度不足、光线
覆盖范围狭窄等问题，建议进行照明设施的改善，增加亮度和照明范围，提升小区的安全性和居民的居住体验。
4. 结论
通过对小区景观设计的调研，我们了解到居民对小区景观设计整体上较为满意，但仍存在一些问题。
为了进一步提升小区居住环境的品质，建议加强座椅、花坛和照明设施的设计和改善，并根据居民需求进行相应的调整和改进。
2012年2月28日本次考察概况｛考察目的考察对象人员时间考察项目｝ 考察项目介绍｛上海杭州｝项目借鉴点整理｛设计借鉴点工程借鉴点营销借鉴点｝考察目的：沈阳锦联上水溪谷项目目前处于冬停期，项目一期工程建设及营销的准备工作有序开展。
鉴于锦联上水溪谷是集团打造的首个高端项目，操作更需谨慎。
为了能做出高标准、高品质的别墅项目，更好的完成2012年经营计划，我司拟利用这段时间走出去学习经验，同时也为项目后期规划产品做好准备。
考察对象：口碑较好,销售业绩突出的, 以及在国内市场中极具考察价值的成熟楼盘。
考察时间：2012年2月20日~2012年2月24日考察人员：高明、马荣和、王守祥、丛昊男、姜峰、赵阳、潘显扬考察项目：龙湖滟澜山、龙湖好望山、绿城玫瑰园、万科翡翠、保利茉莉公馆、绿城桃花源、绿城青山湖红枫园、郡原列岛花园、郡原九树、万科良渚文化村本次考察概况｛考察目的考察对象人员时间考察项目｝ 考察项目介绍｛上海杭州｝项目借鉴点整理｛设计借鉴点工程借鉴点营销借鉴点｝项目概况：龙湖滟澜山位于上海市青浦区，距人民广场仅25公里，距虹桥机场约15公里，走沪青平高速公路可到达市区，紧邻佘山周边高端配套丰富。
社区环境优美，拥有长达1.6公里的天然水岸，并且河面大部分宽度超过30米，种植有40岁珍稀古树，200余种丰富植物。
二期香醍半岛总建筑面积144500平方米，绿化率高达50%。
整个社区以纯粹地中海风情为主题，整个社区地面标高抬高一层，形成完全立体人车分流以及独特的非下沉下沉式庭院。
同时社区内的高低落差达到7-8米。
二期产品双拼23栋，叠拼89栋，联排:20栋（地上3层，部分带有地下室）。
叠拼别墅面积175平，总价470-600万/套，送75平的地下室和花园。
一期联排别墅现房在售，面积220平，送80平地下室，总价698万/套。
基本信息：地理位置: 青浦赵巷嘉松中路6788弄总建面: 144500平方米容积率: 1.0绿化率：≧35%平面规划：截取1.6公里自然黄金水岸，纵横规划出浪漫“五轴五镇”园林风格: 地中海园林风格建筑风格：西班牙/意大利托斯卡纳产品类型：双拼:23栋; 联体:20栋;叠加:89栋（规划730户）投资商:上海龙湖置业有限公司物业管理：重庆新龙湖物业服务有限公司建筑设计: 美国百盛年/拉古尼建筑设计和土地规划公司区位图：交房标准：安保系统：周界红外报警系统、电子围栏、24小时电子巡更 智能化设施：楼宇对讲系统供水系统：变频供水空调新风系统：预留空调机位车库配置：独立车库外墙：涂料、文化石进户门：实木装甲门窗户：塑钢推拉窗该楼盘地块为带状，出于容积率考虑，单体建筑规划为联排或叠拼，建筑密度大，楼间距较小，为提高园区景观绿化面积，将车库全部设于地下，集中出入。
楼盘考察报告[五篇]第一篇：楼盘考察报告楼盘考察报告考察时间：2011年10月下旬考察项目：中骏南湖香郡、万科红郡、绿城南湖春晓等考察人员：XX,XXX,XX 考察目的：1、了解高端楼盘的项目概况。
2、对售楼处布局和售楼员仪表销售进行了解。
3、对不同特点和定位的地产进行比对和研究。
中骏南湖香郡采用封闭式物业管理，人车分流，最大化保障小区内部通行的安全；小区物业管理联盟为全球最大的物业管理公司“第一太平戴维斯”，高端智能化物业服务。
“生活管家式”、“客户服务中心”及“一站式服务”等创新管理模式提供国际化的标准服务。
以建造高品质住宅为基石，在建造工艺上精雕细琢，外立面采用“干挂石材”工艺。
整体规划为纯私密性别墅+五星级会所的大型低密度高端别墅社区，亲水园林景观和建筑等各种元素融合。
外立面造型设计注重细节的刻画和比例尺度的处理，在新古典主义格调中融合了欧式细腻的生活理念，使之既新颖又具现代住宅小区的韵味。
考察以暗调的方式进行，一位男性置业顾问接待了我们，先是对沙盘模型里整个周边环境进行讲解，再对项目本身进行分析，随后带我们参观了会所，会所内健身房、茶社、KTV、3D影院、乒乓球厅彰显尊贵身份和高品质生活。
参观过程置业顾问不时闲聊，同时从细节中感受服务，开电梯，提醒台阶，拉近了与客户的距离。
施工已接近封顶，园林规划还没有，但从项目入口处到售楼处，园林景观结构层次分明，错落有致，尤其是项目入口欧式喷泉雕塑大气典雅，视觉冲击感强。
万科红郡万科红郡占地面积约20万平方米，建筑面积约12万平方米，住宅用地容积率0.6。
万科红郡传承英伦皇家建筑形制，意在为唐山尖端人士打造顶级的栖息之所。
英伦景观大宅，银杏仪仗，柏树，与到处洋溢着都铎风格的植被细节，构成了一张皇家园林景致。
项目入口物业保安专业到位，服饰和巡犬与整个项目搭配恰当。
售楼处与别墅区景观衔接自然天成，尤其是别墅入口处的雕塑和花车，皇家贵族气息浓重，引起无限遐想。
关于江浙楼盘景观设计的
考察报告
园林部参与此次江浙知名楼盘考察，行程千里，涉足四城，考察了威尼斯花园、碧瀛谷、新西湖花园、九月森林等共计11处国内知名或典型楼盘。
所考察楼盘的园林景观涉及国际知名公司贝尔高林、五合国际及国内知名设计公司如杭州大学城市规划设计院、绿城集团等。
园林部针对此行考察的楼盘认真参观学习，注重客观分析，本着“批判的吸收”之原则和“扬弃”的思路进行吸收借鉴，力求使“思念山水”在开发之初，能够综合环境设计的优点，规避常规错误，寻找适合当地楼盘的景观设计方案。
此次考察收益匪浅，观对此次考察楼盘之环境设计方案予以回顾性总结：综合项目地点、楼盘定位、总体规划、景观方案、建筑布局及风格等硬件条件与广告策划、销售情况及楼盘效益等综合因素，以园林景观方面来考察，我们将所考察的楼盘大致分为四类五种环境风格，具体如下：
一、典型城市化景观的花园别墅
代表楼盘：太湖威尼斯花园（无锡）、杭州新加花园
（一）太湖威尼斯花园
位置：威尼斯花园位于无锡市东绛镇以西。
周边环境分析：紧临太湖，依太湖天然水系做为别墅外湖，可谓之“绝版太湖风光别墅区”。
内部环境分析：属极为典型的城市化景观的花园别墅区，入口处有景观大道，园区中心焦点处设中央花坛。
有意营造出休闲化的景观，如园区内设有垂钓区、游艇码头，而宽阔的草坪、步行道、网球场、游泳池则更彰显出其城市化的品味，且可以随心所愿的进行私人别墅区内的植物配置及相关设施的配置，故各庭院独自成景。
优势：环境布置贴近城市人生活情调，符合城市化要求，且整体环境布置给人静谧之感。
缺项：对于追求自然情调的部分高端客户而言不能满足其功能需求，且后期管理不及时到，造成虎头蛇尾之感。
卖点：紧临太湖水系为该楼盘的一大卖点，且别墅类型丰富，密度适中。
环境布置符合都市人的口味与情调，入住率高。
（二）新加花园
位于苏州新城区内，建筑及环境风格基本与太湖威尼斯相似，属典型的城市化花园，其环境优点在于注重绿化布置及树种的布置效果，特别是局部造景处理手法更为细致且非常有特色，效果雅致，细化处理到位，注重楼间及楼旁的绿化处理，中心绿地结合地势的变化进行适地树种的栽植。
但最大的缺项就是：缺少宅旁林荫路的设计，不符合现代的“人性化”的设计理念。
二、自然环境与建筑风格交相融合、达到天人合一境界的花园别墅
代表楼盘：诺丁山郡〃新西湖花园（杭州）、绿城〃桃花源生态居住区（一）诺丁山郡〃新西湖花园（杭州）
位置：杭州之江路198号
周边环境分析：背依巫云山,做为别墅区的天然屏障，周边自然环境较好,植被丰富,层次感强。
内部环境分析：该处为一能够与山体自然融合的典范佳作别墅区,楼盘开发较早,但却能与自然环境浑然一体。
别墅区、花园洋房区依山体自然走势而布置，园区别墅无论从建筑风格还是布局上考虑都非常结合当地的自然条件，整体无论从任何角度来看到是错落有致，若隐若现。
尽显天然山林野趣，达到了与自然环境的天然融合。
园区结合自然山溪瀑布，走到附近可听到山泉潺潺，水声淙淙。
园区内细微处理细致，植物及路线布局与天然景观相融合，别墅掩映于山林，整体环境方案充分考虑到利用自然并与景观相结合“人性化”设计布局的手法，达到天人合一的境界。
优势：环境幽静和谐，与自然相结合，利用自然，建筑风格与自然融合，密度适中，符合人性化的设计理念。
缺项：入口处景观而已人工化感觉强烈，与内部景观反差过大。
卖点：依自然环境结合人工造景手法，以人工做出自然的景观，与自然融合较好，符合高端客户的高层次需求。
建筑类型丰富，满足不同需求，布局自然，密度适中。
住宅率基本为100%。
（二）绿城〃桃花源生态居住区
位于杭州城市余杭区，建筑及环境风格基本与新西湖花园相似，属较典型的能够与自然环境相结合且效果较好的楼盘之一，其环境注重大环境绿化与园区内的微环境绿化的统一结合，注重于细微处理，基本按照“桃花园”—世外桃源的意境来布局，从而营造出蕴含浑厚人文理念的“桃花源”意境。
该区环境设计方案由杭州大学城市规划设计研究院进行规划设计,因为本土知名设计公司且对当地植物及气候、土壤状况较为了解，所做出的环境方案非常符合当地的条件，且美观性、功能性均较尽如人意。
三、自然环境条件优越，但忽略园区微环境或过于追求效果化的别墅
代表楼盘：碧瀛谷（苏州）、宝岛花园（天一墅）、九月林木、浪漫和山、玫瑰园
（一）自然条件优越，忽略园区微环境类
A、碧瀛谷
位置：苏州市吴中区湖滨路
周边环境分析：背依太湖旅游开发区“渔洋山”,面对浩瀚的太湖，周边自然环境非常好,充满山林自然野趣。
内部环境分析：该处为一半山别墅区，外围环境采用了将城市的花坛式景观布置手法，内部结合山势进行了人为的造景及改造。
优势：环境本依渔洋山，山林景观天成，有野趣。
缺项：破坏了原有山体景观及自然环境，整体建筑体量过大，布局过密，这就造成将自然景观人为的破坏导致与生态环境割裂的不和谐状况，从而引申出一个更深层次的问题：即国际设计公司难于国内实地情况相结合的情况。
B 、天一墅
位置：苏州市
周边环境分析：座落于江苏太湖旅游区长沙岛，面临万顷太湖，周边自然环境优美。
内部环境分析：该处为一半山别墅区，外围环境采用了将城市的花坛式景观布置手法，内部结合山势进行了人为的造景及改造。
优势：环境本依渔洋山，山林景观天成，有野趣。
缺项：破坏了原有山体景观及自然环境，整体建筑体量过大，布局过密，这就造成将自然景观人为的破坏导致与生态环境割裂的不和谐状况，从而引申出一个更深层次的问题：即国际设计公司难于国内实地情况相结合的情况。
（二）自然条件优越，过于追求效果化类
A、浪漫和山
位置：杭州市小和山区
周边环境分析：位于杭州小和山高教园区，三面环山，南有自然溪流天然为界，周边自然环境优越。
内部环境分析：内部景观设计为中国美院进行，从效果图而言，较为注意效果化的表现技巧与手法。
但与自然环境有不能融合之处。
建筑形式以纯现代别墅为主，有山景洋房。
布局样版房区密度适中。
优势：依自然环境有其自身的环境优势，建筑顺势而建，室内有较好的景观效果，能够通过透明的大体量玻璃外窗借自然景观。
缺项：园区内过于追求效果化的景观，虽然看来效果图表现出的景色绝佳，但与此处的自然环境难以有效的融合。
与此相似的别墅还有：九月森林
四、结合自然，注重环境的人工雕琢的别墅
代表楼盘：南都〃西湖高尔夫别墅（杭州）
1位置：杭州之江路198号
周边环境分析：背依巫云山,做为别墅区的天然屏障，周边自然环境较好,植被丰富,层次感强。
内部环境分析：
环境分析：该处为一能够与山体自然融合的典范佳作别墅区,楼盘开发较早,但却能与自然环境浑然一体。
别墅区、花园洋房区依山体自然走势而布置，园区别墅无论从建筑风格还是布局上考究都非常结合当地的自然条件，整体无论从任何角度来看到是错落有致，若隐若现。
尽显天然山林野趣，达到了与自然环境的天然融合。
园区结合自然山溪瀑布，走到附近可听到山泉潺潺，水声淙淙。
园区内细微处理细致，植物及路线布局与天然景观相融合，别墅掩映于山林，整体环境方案充分考虑到利用自然并与景观相结合“人性化”设计布局的手法，达到天人合人的境界
优势：环境幽静和谐，与自然相结合，利用自然，建筑风格与自然融合，密度适中，符合人性化的设计理念。
缺项：入口处景观人工化感觉强烈，与内部景观反差过大。
综合以上所考察各楼盘的整体情况，就园林景观而言，我们针对“思念〃山水”的环境设计提出如下观点，以供参考：
一、迎合现代都市人“回归自然、反璞归真”的心理需求。
二、在充分考虑功能性的基础上，注重在植物栽植上多乔木、少灌木、极少草坪，做出一种与城市景观完全迥异的景观效果，力求以人工的手法做出做自然的景观。
三、充分考虑植物群落的层次感，注重生态系统的平衡，注重生物多样性原则，做到季相分明。
四、最初在空地造景时应注重考虑速生树种的使用，以达到快速成景的效果，可采用大规格草、密度大来达到最快的成景效果。
五、以最自然、最原始的山、石、木、小品起到景点的画龙点晴作用。
其它建筑小品、园路、驳岸、亭台楼阁风格与其相近。
六、地形方面力求做到自然。
七、强调以本地树种为基调树种或先锋树种，结合现有景观及当地的自然条件与土壤类型、综合气候因素，“适地适树”的进行植物配置与布局。
园林部
吕娟
二00四年五月十二日。
