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停车场管理委托合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方权利和义务，甲乙双方就停车场管理事宜达成如下协议：一、委托管理事项甲方委托乙方对位于____________的停车场进行日常管理。
管理事项包括但不限于车辆停放、安全监控、设施维护等。
乙方应按照相关法律法规及本合同约定，履行停车场管理职责。
二、委托期限本合同的委托期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
委托期满，如需续签，双方应在本合同到期前3个月进行协商。
三、甲方权利和义务1. 甲方有权对停车场进行合法使用，并按时支付乙方管理费用。
2. 甲方有权监督乙方的日常管理情况，提出合理建议和意见。
3. 甲方应提供停车场的相关资料，协助乙方办理停车场管理相关手续。
4. 甲方应按时支付乙方管理费用，如因甲方原因导致拖欠费用，应按照未支付金额的____%向乙方支付滞纳金。
四、乙方权利和义务1. 乙方应按照相关法律法规及本合同约定，对停车场进行日常管理，保障停车场的安全、有序。
2. 乙方应制定完善的停车场管理制度，并严格执行。
3. 乙方应设立专职管理人员，负责停车场的日常管理事务。
4. 乙方应定期对停车场设施进行检查和维护，确保设施的正常运转。
5. 乙方应积极处理停车场内的各类突发事件，确保停车场的正常秩序。
6. 乙方对停车场内发生的车辆损坏、失窃等情况，应及时通知甲方并协助处理。
7. 乙方有权按照本合同约定收取管理费用。
五、管理费用及支付方式1. 甲方应按照本合同约定向乙方支付管理费用。
管理费用为每月____元，每年支付一次。
2. 甲方应在每年____月____日前向乙方支付当年度的管理费用。
如甲方逾期支付，应按照未支付金额的____%向乙方支付滞纳金。
3. 若因不可抗力因素导致停车场无法正常运营，双方可协商减免管理费用。
委托停车场经营合同7篇篇1甲方（委托方）：XXXX停车管理有限公司乙方（受托方）：XXXX停车服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方经营管理停车场事宜，达成如下协议：一、委托停车场基本情况本合同所涉及的停车场位于XXXX，共有车位XX个，产权归甲方所有。
乙方受托经营管理的范围包括：停车场的日常运营管理、车辆停放服务、停车收费及票据管理、停车场设施设备维护保养等。
二、委托经营期限本合同委托经营期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
三、委托经营管理内容1. 乙方负责停车场的日常运营管理，确保停车场设施设备处于良好状态，提供优质的车辆停放服务。
2. 乙方需严格按照甲方制定的收费标准进行收费，并确保收费的合法性和合规性。
所有收费款项应按时上缴甲方指定账户。
3. 乙方需建立健全票据管理制度，确保票据的合法性和有效性。
所有票据的领用、核销等环节应严格登记，并接受甲方的监督和检查。
4. 乙方应定期对停车场设施设备进行维护保养，确保其正常运行和使用。
如遇设施设备故障或损坏，应及时通知甲方，并积极配合甲方进行维修和更换。
5. 乙方需加强安全管理，确保停车场内车辆和人员的安全。
如遇安全事故或纠纷，应及时处理并报告甲方。
四、权利义务1. 甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督和检查，并提出合理化建议和要求。
乙方应积极配合甲方的监督和检查工作。
2. 甲方有权根据实际需要调整停车场的收费标准和管理要求，并书面通知乙方执行。
乙方应严格按照甲方的调整方案执行，并调整相关收费和管理措施。
3. 乙方应严格遵守国家法律法规及地方性法规，合法合规经营。
如因违法违规行为被相关部门处罚或产生纠纷，乙方应自行承担法律责任和后果。
4. 乙方应积极配合甲方的各项工作安排，确保委托经营任务的顺利完成。
如因乙方原因导致委托经营任务未能按时完成或造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
停车场委托经营管理合同甲方：郑州市中森置业有限公乙方：丙方：鉴于甲方以人民币____元（以下简称“总价”）向开发商购买坐落在（以下简称“项目”）内的物业：层号铺位，建筑面积平方米（以下简称“该商铺”），乙方为项目的统一经营管理方，丙方为项目的开发商及目标租金的担保方，各方经友好协商，就该商铺委托经营管理的事宜，达成如下一致意见：一、根据有关的法律规定和项目物业的特殊性，为了维护全体业户的共同利益，项目实行统一经营管理的方式进行经营和收益：即统一业态规划、统一招商租赁、统一商业形象、统一营销活动、统一向业户支付租金收益，对此甲方在签订《商铺经营权转让合同》时已充分了解，并予以同意。
二、统一经营管理周期为连续的托管期限，在甲方与开发商签订的《商铺经营权转让合同》之后，自____年____月____日起至____年____月____日止，共计年，为托管该商铺的一个托管周期。
三、甲方委托和协助乙方按照开发商规定的交房标准与开发商办理该商铺的交接手续。
在办理商铺交接手续时，乙方的签收行为对甲方具有法律效力。
在托管期届满时，甲方同意由乙方按返还时的商铺现状向继续进行营运管理的公司移交该商铺，移交时甲方同意乙方无需对该商铺所在物业的共同部分承担任何维修及费用、恢复责任。
四、甲方同意将自己购买的上述商铺的经营权托管给乙方招商及营运管理，并自甲方与开发商签署《商品房买卖合同》之日起，以乙方的名义为该商铺寻找承租人、与目标承租人签署有关承租意向、合同等文件，代收租金、代为交纳税金等应付费用并完成托管工作。
五、在该商铺的托管期限内，该商铺的租金如下：第一至第七年，该商铺每年的租金为该商铺成交总价的8﹪，即￥元。
六、甲方的权利和义务1、在托管期限内甲方不承担开发商交房标准以外的装修费用和承租人承租期间的任何行政事业费。
2、不承担该商铺托管期限内的物业管理费、经营管理费及水、电、暖气费;3、在本协议约定的托管期内，若甲方将该商铺转让，需提前十天书面告知乙方，并将本协议的甲方权利和义务一并转让给受让方，受让方需与乙方重新签定委托经营管理合同。
停车场委托合同5篇篇1停车场委托合同甲方：停车场经营者（以下简称甲方）联系地址：电话：乙方：停车场委托人（以下简称乙方）联系地址：电话：鉴于甲方是一家具有合法经营资质的停车场经营者，乙方有意委托甲方管理和运营其位于（地址）的停车场，经双方友好协商，达成如下委托合同：第一条停车场委托范围乙方委托甲方管理和运营其位于（地址）的停车场，包括但不限于：1. 确保停车场的正常运营和管理，提供良好的停车环境；2. 定期检查停车场设施设备的运行状况，保证停车场安全；3. 根据乙方的要求，定期向乙方提供停车场的财务报表和相关经营数据；4. 定期清点停车场内的车辆数量，确保车辆管理的准确性。
第二条停车场委托期限本合同自双方签署之日起生效，委托期限为（具体日期），届时双方可终止合同或续签合同。
第三条委托管理费用乙方应按照每月（或每季度）的车辆数量支付给甲方委托管理费用，金额为（具体金额），乙方应在每个月（或每个季度）的（具体日期）前将管理费用支付给甲方。
第四条合同终止与解除1. 在合同有效期内，如有违约行为发生，一方有权解除本合同。
违约方需依法承担相应的法律责任；2. 如因不可抗力等特殊原因，影响本合同的履行，双方应及时协商解决，并提交书面函告对方。
第五条法律适用与争议解决本合同的签署、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
如双方在合同履行过程中产生争议，应友好协商解决。
协商不成的，可向本合同签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条合同变更本合同的任何变更，须经双方协商一致，并以书面形式进行修改，修改后的合同具有同等法律效力。
第七条其他事项本合同自双方盖章或签字生效，合同一式两份，双方各执一份。
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：日期：日期：篇2停车场委托合同合同编号：XXXXXX甲方：停车场经营者（以下简称“甲方”）乙方：车主（以下简称“乙方”）鉴于，甲方经营的停车场具有合法的经营资质，用于接受车辆停放，并提供保安服务等相关服务；乙方拥有车辆并需要在某停车场停放车辆。
停车场管理委托合同3篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，保障停车场经营秩序，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就停车场管理事宜达成如下协议：一、停车场概况本合同涉及的停车场位于_________________________，停车场地类型为____________，停车位数共计______个。
二、委托管理事项1. 停车场卫生保洁；2. 车辆进出管理；3. 车辆停放秩序维护；4. 安全监控设施的安装与使用；5. 其他相关管理工作。
三、委托管理期限本合同的委托管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满，双方可续签合同。
四、权利义务甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方履行合同约定的义务，并检查执行情况；2. 甲方应按照合同约定支付乙方管理费用；3. 甲方应保证停车场的合法使用，不得擅自改变停车场用途；4. 甲方应配合乙方实施管理工作。
乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定对停车场进行管理，保障停车场正常运行；2. 乙方应对停车场进行安全检查，及时排除安全隐患；3. 乙方应确保停车场内的卫生整洁，为车辆提供良好的停车环境；4. 乙方应根据实际情况制定停车场管理制度并予以公告；5. 乙方应接受甲方的监督，对甲方提出的建议和要求及时响应并整改。
五、管理费用及支付方式1. 甲方应按照合同约定向乙方支付管理费用，具体数额及支付方式为：_________________________；2. 除管理费用外，乙方不得向停车场的车辆使用人收取其他费用。
六、违约责任1. 若甲方未按合同约定支付管理费用，乙方有权解除合同并要求甲方支付拖欠费用及滞纳金；2. 若乙方未按照合同约定履行管理义务，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任；3. 若因甲乙双方任意一方的过错导致本合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。
(合同范本)停车场委托管理协议书8篇篇1一、协议双方甲方（委托方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]乙方（受托方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]二、协议概述本协议旨在明确甲方委托乙方管理停车场的权利与义务，确保停车场的管理运营规范、高效、安全。
乙方作为受托方，将按照本协议的规定，为甲方提供全面的停车场管理服务。
三、管理范围与内容1. 停车场范围：本协议涉及的停车场包括[具体名称与地址]，乙方需对该停车场进行全面的管理。
2. 管理内容：乙方需提供以下管理服务：- 停车场规划与布局：乙方应根据甲方需求，对停车场进行科学合理的规划与布局。
- 车辆进出管理：乙方需建立完整的车辆进出登记制度，确保车辆进出有序。
- 停车收费管理：乙方应制定明确的收费标准，并按照标准收取停车费用。
- 停车场安全管理：乙方应采取有效措施，保障停车场内的车辆与人员安全。
- 客户服务：乙方应提供热情周到的客户服务，确保甲方满意。
四、权利义务1. 甲方权利与义务：- 甲方有权要求乙方按照本协议提供全面、高效的停车场管理服务。
- 甲方应按时支付乙方提供的服务费用。
- 甲方应尊重乙方的管理，遵守停车场的相关规定。
2. 乙方权利与义务：- 乙方有权要求甲方按时支付服务费用。
- 乙方应提供优质的服务，确保甲方满意。
- 乙方应对停车场内的车辆与人员安全负责，采取有效措施保障其安全。
- 乙方应定期对停车场进行检查和维护，确保其正常运行。
五、服务费用与支付方式1. 服务费用：本协议约定的服务费用为[具体金额]，包括[具体服务内容]。
2. 支付方式：甲方应按以下方式支付服务费用：- 银行转账：甲方应将服务费用通过银行转账方式支付至乙方的指定账户。
- 付款期限：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上个月的服务费用。
- 付款凭证：甲方应妥善保存付款凭证，以便乙方查询和核对。
停车场委托合同4篇篇1停车场委托合同一、委托合同签订方：甲方（停车场经营者）：______________。
乙方（委托人）：______________。
二、委托事项：甲方同意接受乙方委托，负责管理和经营位于__________（停车场地址）的停车场，并提供相应的停车位给委托人使用。
三、委托期限：本合同自______________年______________月______________日起生效，至______________年______________月______________日止。
经乙方同意，可以续签。
四、停车费用：1. 乙方应按照停车场规定支付停车费用，并且按时、按量交纳，不得拖欠。
2. 停车费用的收费标准由甲方制定，并在停车场内明示，以公示为准。
3. 若乙方发现停车费用有争议问题，应及时与甲方协商解决。
五、委托人权利和义务：1. 乙方有权根据需要合理使用停车场内的停车位，并在规定的时间内乘车。
2. 乙方应保管好自己的车辆，避免损坏和丢失，如有意外发生，应及时向甲方报告。
3. 乙方不得在停车场内进行违法、违规行为，否则应承担相应的法律责任。
六、停车场方权利和义务：1. 甲方有权对停车场进行管理和监督，确保乙方的停车需求得到满足。
2. 甲方应保障停车场内秩序井然，确保乙方的车辆安全，并提供必要的服务支持。
3. 甲方有权对违反停车规定的车辆进行处罚，包括罚款、拖车等措施。
七、违约责任：1. 任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。
2. 一方出现违约情况，应当书面通知对方，并协商解决方案。
八、合同变更：本合同的任何变更须经双方协商一致，并经书面确认后方可生效。
九、合同解除：1. 合同期满后，如乙方不需要继续委托管理停车场，应提前________天书面通知甲方解除合同。
2. 本合同自然解除或解除后，双方应互相协助，按照事先约定的程序处理好后续事宜。
十、合同效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签名盖章后生效，具有法律效力。
停车场委托合同3篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________为了加强停车场的管理，保障车辆的安危，明确双方的权利、义务及职责，本着互惠互利的原则，经甲、乙双方协商，达成如下协议，共同遵守执行。
一、委托方（甲方）的权利和义务1. 甲方将所属停车场委托给乙方全权经营管理。
停车场所有权属甲方所有，乙方只有经营管理权，而无所有权和使用权。
2. 甲方按时向乙方支付委托经营管理费用。
3. 甲方协助乙方制定停车场管理相关规定，并负责对停车场的管理行使检查监督职能。
4. 甲方应确保停车场内及外设施、设备的完好，如有问题应及时通报乙方，以便乙方及时维修。
5. 甲方应积极配合乙方工作，不得干涉乙方正常的经营管理活动。
6. 甲方应确保停车场内消防设施的完好，并在停车场内配备一定数量的灭火器材。
7. 甲方有责任确保停车场内不出现所停放车辆丢失、损伤等现象，如出现上述现象，甲方应追究乙方责任。
二、受托方（乙方）的权利和义务1. 乙方负责停车场内相关设施的建设、安装、维护、保养、检修、改造，并承担相应费用。
2. 乙方负责停车场内各项管理工作，严格执行停车场管理的各项规章制度，并承担因管理不善所造成的车辆及设施的丢失、损伤等责任。
3. 乙方负责停车场内所有车辆的保管，并按规定标准收费，出具收据，并承担保管不善造成的车辆丢失、损伤等责任。
4. 乙方负责停车场内所有车辆的安全，承担因管理不善所造成的车辆丢失、损伤等责任。
5. 乙方负责停车场内卫生、安全、照明和消防设施的管理，承担因管理不善所造成的损害责任。
6. 乙方应制定停车场管理的相关规定，并严格执行。
7. 乙方应积极协助甲方的工作，并服从甲方管理、检查和监督。
8. 乙方应保证停车场内及外卫生清洁、整齐有序。
三、委托经营期限委托经营期限自__________年______月______日至__________年______月______日止。
停车场委托合同8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对停车场进行管理和服务事宜，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方对位于____________________的停车场进行管理和服务，包括车辆停放、保管、维护等事项。
二、委托期限委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、委托费用1. 乙方提供停车场管理和服务，甲方应按照约定支付服务费用。
2. 服务费用计算方式及标准：按照车辆数量、停车时间、服务内容等因素综合考虑，具体费用由双方协商确定。
3. 甲方应于每月的______日前支付上个月的服务费用给乙方。
四、服务内容1. 乙方应确保停车场内的安全秩序，防止车辆丢失、损坏等情况发生。
2. 乙方应制定完善的停车场管理制度，确保停车场内的卫生、绿化、设施维护等工作得到妥善管理。
3. 乙方应对停车场内的车辆进行登记、收费、引导等工作，确保车辆有序停放。
4. 乙方应提供应急处理服务，对突发事件进行及时处理和解决。
5. 其他双方约定的服务内容。
五、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照约定提供停车场管理和服务。
2. 甲方应按时支付服务费用，确保乙方正常履行管理和服务职责。
3. 乙方应按照约定提供停车场管理和服务，确保停车场内的安全和秩序。
4. 乙方应及时向甲方汇报停车场管理情况，协助甲方解决相关问题。
5. 双方应共同遵守国家法律法规和相关政策，维护停车场内的合法权益。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权停止提供管理和服务，并要求甲方支付违约金。
2. 若乙方未按照约定提供停车场管理和服务，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。
3. 若因不可抗力因素导致双方无法履行协议，双方均不承担违约责任。
停车场委托管理合同范本8篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（委托方）：[甲方名称]乙方（受托方）：[乙方名称]签订时间：[签订时间]签订地点：[签订地点]一、合同背景鉴于甲方拥有位于[地址]的停车场，并希望委托乙方进行专业化管理，以改善停车场的运营效率和客户满意度。
乙方具备停车场管理经验和专业知识，愿意接受甲方的委托，共同合作，实现停车场管理的规范化、专业化。
二、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在停车场管理方面的权利和义务，确保停车场管理服务的规范性和可持续性，促进停车场的健康发展。
三、管理范围1. 停车场范围：[具体范围描述]2. 管理内容：包括但不限于车辆停放、出入控制、安全管理、设施维护等。
四、管理期限1. 管理期限：自合同签订之日起至[结束日期]止。
2. 续签条件：合同期满前，双方应就续签事宜进行协商，确保管理的连续性和稳定性。
五、双方权利和义务1. 甲方权利：- 享有对停车场管理的决策权。
- 监督乙方的服务质量，提出改进意见。
- 享有停车场管理带来的收益。
2. 甲方义务：- 提供停车场的基本设施和设备。
- 协调停车场内的各类活动，确保有序进行。
- 承担因甲方原因导致的损失和责任。
3. 乙方权利：- 享有对停车场的管理权。
- 获取相应的管理费用。
- 在管理期限内，对停车场享有独立的管理和运营权。
4. 乙方义务：- 制定科学合理的管理制度，确保停车场管理规范。
- 提供优质的服务，保障车辆安全、便捷地进出停车场。
- 定期对停车场设施进行维护，确保设施完好。
- 承担因乙方原因导致的损失和责任。
六、服务质量和考核1. 服务质量标准：乙方应提供高效、优质的服务，确保停车场内的车辆安全、有序停放。
具体服务质量标准包括停车场的清洁度、车辆出入速度、服务态度等。
2. 考核机制：甲方定期对乙方的服务质量进行考核，确保服务质量的持续提升。
考核机制包括定期巡查、客户满意度调查等。
3. 奖惩机制：根据考核机制的结果，对乙方进行相应的奖惩。
上海XX停车场委托管理合同本合同各方当事人甲方:上海XX物业服务有限公司乙方:XX法定代表人: 身份证:XX公司职务: 联系电话:XX联系电话:上海XX停车场委托管理合同甲方: 上海XX物业服务有限公司乙方:XX法定代表人: 身份证:XX公司职务: 联系电话:XX联系电话：本停车场委托管理合同由上述各方于2015年7月15日在昆明市呈贡新区上海东盟订立。
甲、乙双方经友好协商，在“自愿、平等、协商一致”的基础上，就停车场委托管理事宜订立本合同，共同遵照执行。
第一条委托管理事项:甲方同意委托乙方管理甲方拥有所有权的上海东盟大厦地下负一层、负二层负三层及办公楼周边的停车场。
乙方也愿意接受委托，并承诺按本合同的规定经营管理好上述停车场，并且负责投资改造停车场的相应设施设备。
第二条委托管理期限:1.本合同由甲乙双方签署后正式生效，合同期由2015年10月1日至2025年10月1日。
2.本合同到期后，双方就合作事项重新协商后可续签合同，在同等的条件下优先考虑乙方。
第三条委托管理费用:1.甲方同意于合同生效日起计到合同期满，每月按停车道闸收费管理系统电脑统计的收费金额，甲，乙双方平均分配即双方各50%。
2.地下二层自行车库乙方管理，自行车库收取的停车费不进入分配，归乙方使用。
第四条甲、乙双方的职责:1.甲方的职责:在履行合同期内，为保障乙方有效地进行该区域的工作，甲方有以下权利并同意履行下列的职责:(l)审定乙方拟订的车场管理制度。
(2检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。
(3)对停车场的收费进行监督。
(4)审定乙方提出的车场年度计划、财务预算。
(5)按(住宅质量保证书)的要求，移交乙方管理的车场应达到国家验收标准和物业规划设计要求;如在质保期内存在质量间题，监督原施工单位返修。
(6)如甲方出售车位，则成功出售的车位的管理费用由买受人承担，甲方出售时须向买受人明确管理费用的支付及其标准。
(7)甲方拥有该使用场地的合法使用权，除不可抗力外，甲方保证乙方在合同周期内正常使用，场地内除乙方以外的一切经济纠纷均与乙方无关。
同时，非因不可抗力，甲方不能单方面终止本合同的执行，如因甲方原因造成乙方不能继续使用合同约定的场地的，甲方须赔偿乙方因此而造成的损失。
(8) 单车库甲方交由乙方无偿经营，乙方自负盈亏。
2.乙方的职责:据此合同的条款，乙方同意接受甲方委托.负责提供车场的经营管理服务。
在履行合同期内，乙方同意在下列职责范围内，根据有关法律法规的约定，制订车场管理制度:(1)负责办理停车场服务收费及管理费收费的报批和年审。
(2)负责车场内车辆的安全防范和责任事故。
(3)告知车主和车位使用人有关限制条件，订立车场管理服务守则。
(4)对于车库的收人做好明细账并送甲方查核。
(5)负责车场车辆责任事故的处理。
(6)负责车场水、电费用，工作人员的薪金及福利费用，车场设施的维修保养、清洁、公众责任险等。
(7)负责停车场出入口的道闸更换及停车场网络监控系统的安装。
该部分费用乙方承担，甲方停车场现有设备设施无偿提供乙方使用或者改造。
改造费用乙方承担。
如因乙方原因造成停车场地内设施损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿。
第五条陈述和保证:1.甲方向乙方陈述和保证如下:(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司。
(2)其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同。
(3)本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。
2.乙方向甲方陈述和保证如下:(1)乙方依法收取停车费用。
(2)乙方收费标准按照同区域同类别标准执行(3)本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。
第六条乙方服务质量:1.负责地下二层及地下三层车场公共环境卫生整洁干净，包括:公共通道、公共部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。
其他区域由甲方无偿负责2.管理车场交通与车辆停放有秩。
3.维护车场公共秩序正常，包括:安全监控、巡视、值勤等。
4.管理与车场相关的工程图纸、车主及用户档案完整无缺。
5.公共设备、设施的维护保养。
第七条违约责任:1.违反本合同约定.或无故终止合同视为违约.违约方应按《中华人民共和国合同法》有关规定，承担违约责任。
2.在合同有效期内，若无不可抗拒因素发生，甲、乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约。
3.违约金的计算方法:违约金=当年停车场预估总收费*合同剩余年限*50% +被违约方投入第八条保密责任:任何一方对因停车场委托管理而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第九条合同终止:1.甲方或乙方如要提前终止本合同，应提前三十天正式书面并电话通知对方，双方应在结清所有费用及承担相应责任后本合同才能终止。
2.合同终止后，合同双方仍应承担原合同内所规定之双方应履行而尚未执行完毕的义务与责任。
第十条补充与变更:本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。
第十一条不可抗力:任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。
第十二条争议的解决:本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。
如果双方通过友好协商不能解决争议，则可通过提起诉讼交有管辖权的人民法院裁决。
第十三条生效条件:本合同自各方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。
第十四条其他:本合同一式三份，具有相同法律效力。
各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。
甲方: 乙方:法定代表人(或授权代表):(签字) 日期：日期：以下为合同附件，具有同等法律效力：1停车场收费标准2 停车场改造方案1 收费系统采用车牌识别系统2 停车场增加百万网络高清监控3 增加停车场提示标识标牌及车道反光镜4停车场照明线路改造，增加电表箱，单独收计算停车场电费停车场收费标准1所有车辆30分钟内免费停放，30分钟后开始计费。
2免费车辆甲，乙方自己车辆，公安消防等特殊车辆。
甲乙方车辆10辆内免费，超出部分按照月租车辆收费。
3月租车辆针对办公楼业主固定车辆，实现车牌锁定，一车一号，车主按月到甲方财务处交费，乙方凭车主出具的当月收据放行车辆，月底乙方凭收据与甲方计算。
收费标准：4优惠车辆到大厦消费车辆，由消费商家统一购买停车优惠券，消费商家按照消费标准发放停车优惠券，停车场按照停车优惠券，在一定时间内进行优惠。
商家到甲方处购买优惠券，月底乙方凭优惠券与甲方计算。
停车场改造方案第一项改造收费道闸----采用车牌识别系统第二项增加网络监控系统上海东盟停车场网络监控第三项增加警示标牌, 车道增加反光镜预计投入人民币3万元第四项停车场照明线路改造，增加电表箱，停车场电费单独计算。
车牌自动识别停车场管理系统第一章背景随着科技经济的不断发展，汽车开始普及普通的家庭，大量的车辆为停车场的管理带来了新的问题。
传统的停车场管理主要通过给进入车场的车辆分发IC卡，记录车辆进出时间，作为计费的主要依据，不管是固定车辆还是临时车辆，进出停车场都必须在出入口停车刷卡后，才能进出停车场，在车辆出入繁忙的时段，这种管理方式往往造成塞车的现象，耽误车主宝贵的时间。
针对以上现象，推出了全新管理理念，利用车牌识别技术取代传统的IC卡技术，解决车辆进出时必须停下刷卡而造成的停车场进出口塞车现象。
该系统是利用车牌自动识别器控制器和软件模块，入场车辆不需停车的一种新型无障碍停车场管理系统。
司机不需要在出入口停车，当车辆进入停车场入口时，车辆检测器触发，自动抓拍车辆照片，并识别车牌号码，将车牌号码，颜色，车牌特征数据，入场时间信息等传给管理计算机，车辆可无障碍进入停车场，为用户提供了一种崭新的服务模式。
第二章关于车牌识别技术车牌识别技术（License Plate Recognition， LPR）以计算机技术、图像处理技术、模糊识别为基础，建立车辆的特征模型，识别车辆特征，如号牌、车型、颜色等。
它是一个以特定目标为对象的专用计算机视觉系统，能从一幅图像中自动提取车牌图像，自动分割字符，进而对字符进行识别，它运用先进的图像处理、模式识别和人工智能技术，对采集到的图像信息进行处理，能够实时准确地自动识别出车牌的数字、字母及汉字字符，并直接给出识别结果，使得车辆的电脑化监控和管理成为现实。
识别核心汲取了国外及目前车牌识别算法的精华，并在此在基础上作了优化和改进，使得定位及识别的速度及准确性得到了很大的提升，特别是对光照的要求，因为过多地依赖环境无疑对安装及推广应用形成了障碍。
由于安装位置的不固定性，车牌的反光，逆光，背光等因素将直接影响车牌的识别，改进过的算法对以上车牌的识别得到了很大提升。
DLL的集成识别模块形式和绿色免安装为客户集成带来了许多的便利，在线的及时学习及即时加入技术可以识别新的车牌汉字及即时提升识别的准确率。
第三章系统建设3.1 系统作业流程图说明：1）车辆进入：①、车辆驶入车牌摄像机抓拍区域，触发地感线圈。
②、车牌识别系统自动抓拍车辆的的图像并识别出车牌识号，然后通过检索数据库得出车辆类别。
③、显示屏显示该车的有效期（贵宾车或月租车）或余额（储值车），欢迎光临等提示语。
④、语音播放识别出来的车牌，欢迎光临等提示语。
⑤、如果非满位或该车属固定车辆情况，闸机放行，同时记下车辆进入时间。
车辆越过进口，驶入停车场内，车位显示屏刷新车位。
整个过程自动完成，无须工作人员干预。
车辆一直处于行驶状态，无段暂停。
2）车辆离开：①、车辆驶入车牌摄像机抓拍区域，触发地感线圈。
②、车牌识别系统自动抓拍车辆的图像并识别出车牌识号，然后通过检索数据库得出车辆类别。
③、显示屏显示该车的有效期（贵宾车或月租车）或余额（储值车），收费金额（临时车），祝您一路顺风等提示语。
④、语音播放识别出来的车牌，祝您一路顺风等提示语。
⑤、如果该车属固定车辆情况，闸机自动启杆放行。
电脑调出该车入场时的抓拍图像，入场时间等。
如果是临时停车，则车辆须暂停交费方能离开，这点和IC 卡方案相同。
如果车辆被列入黑名单，不管是临时还是固定车辆，闸机不会打开，同时系统都会发出报警信号，通知工作人员注意。
⑥、车辆越过进出口，驶入离开停车场，系统记下车辆离开时间，车位显示屏刷新车位。
3.2 系统基本功能及特点固定车辆全自动化管理，临时车辆半自动化管理，减少车辆通行时间，为车主争取时间，智能化管理。
②、免去读卡器安装、维护带来的麻烦。
②、车主无须担心用IC卡丢失造成的麻烦。
③、独特滚动式LED中文电子显示屏提示，使车主和管理者一目了然。
