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浅谈材料和人工价格对建筑工程造价的影响摘要：工程造价信息是一切有关工程造价特征、状态及其变动的消息的组合。
本文将分析材料和人工价格变化对建筑工程造价的影响，寻找相关的影响因素，为建筑行业的健康快速发展提供建议。
关键词：材料；人工；工程造价改革开放以来，随着我国经济体制改革和经济的快速增长，特别是价格体制改革的不断深化，设备、材料价格和人工费的变化对工程造价的影响日益增大。
在建筑市场供求和价格水平发生经常性波动的情况下，建设工程造价及其各组成部分也处于不断变化之中，这使有效控制造价造成了困难。
本文将分析材料和人工价格变化对建筑工程造价的影响，寻找相关的影响因素，为建筑行业的健康快速发展提供建议。
1钢材价格对建筑工程造价的影响作为建筑工程来说，尤其是在现代高层建筑中，钢材的使用量非常大，而且钢材价格受市场影响大，容易产生波动，所以在进行材料价格分析时，首先考虑的便是钢材的价格。
因此本文论文重点分析钢材价格的变化对建筑工程造价的影响。
统计数据表明，近年来钢筋价格变化的幅度相当剧烈，从2005年底的2930元/吨涨到2008年3月的6100元/吨，有从最高价直线降到2008年11月的3800元/吨，到现在则又变为4800元/吨，在土建过程中，钢筋是必不可少的建材，因此钢筋价格变化对土建工程造价会产生较大的影响。
由此，我们要加强对材料的科学的管理，合理有效的使用材料;采用合理有效的经济手段来规避钢材价格的巨幅波动对工程造价的影响。
2混凝土价格对工程造价的影响通过前面分析得知钢材价格变化对土建工程造价影响非常大，本文将分析另一个材料混凝土价格变化对土建工程造价影响的分析。
如下图为最近几年天津市的普通混凝土c30价格走势图。
由上图我们发现普通混凝土c30价格变化幅度相当大，特别是最近两年的价格，我们将最近三年价格汇总进行分析。
通过数据统计分析，我们得到混凝土价格与土建关系之间的关系，如上图所示，可以明显的看到混凝土价格的变化对土建工程造价的影响是非常小的，与定额造价对比，土建工程造价变化幅度为4%。
浅议材料价格在过程造价控制中的重要性随着我国建筑市场的迅猛发展，新型建筑结构及新型材料的运用越来越繁杂。
怎样有效地控制材料价格成为建筑企业进行过程造价控制的关键。
我国建筑企业现阶段对过程造价中材料价的控制还大部分局限于审价方面，此做法是在相应费用都已经发生的情况下进行，这很显然不能够实现最大程度的有效控制。
投资监理作为专业造价咨询方，能够在全过程造价过程中做好造价过程咨询，注重费用的预计，审核和判定，对建筑工程建设中的各项费用进行跟踪，提出符合实际要求的意见和建议，，那么占建筑工程70%投入的材料费用就可以在前期得到有效控制，帮助建设单位更好地实现工程造价控制。
本文就材料价格在过程造价控制中的重要性进行了简单探讨。
标签：过程造价控制材料价格过程造价咨询1引言随着科学技术的不断进步，新型的建筑施工材料不断涌现，同时配合先进的建筑施工技术，使得对建筑工程投资更加合理且经济。
对于建筑企业在保证工程质量的同时，增加材料价格控制，可以减少对成本的投入，为企业赢得更多的经济利益。
这里不得不说到工程造价过程咨询，它的重要任务就是在保证质量和工期的前提下，为建筑工程单位提供材料方面的价格审核提供参考意见。
对于材料价格的审核要结合当地的实际情况，有针对性的确定不同材料的价格，做好工程造价费用的事前控制。
2.材料价格在工程造价控制中的重要性一般情况，建筑工程材料费能占到工程总费用的60%-70%左右，安装材料费能占到安装工程总费用的70%-80%左右，因此合理确定材料价格，对成本节约起着关键性的影响。
但现今的材料品种繁多，价格也参差不齐，随着工程的不断进展，及时合理的控制材料投入费用成为工程造价控制的一项繁重的任务。
3.在工程造价控制中对材料价格的控制3.1工程中主要材料价格控制主要材料的费用是工程中影响造价比重较大的一部分。
对于这部分价格的控制，要在招标文件和施工合同中明确。
在施工期间，当地的管理部门要定期发布材料价格，建设单位要根据市场行情定期进行审核。
主要材料价格波动对工程造价的影响分析与应对引言工程建设涉及到大量的材料使用，而材料价格的波动是无法避免的。
材料价格波动对工程造价产生重要的影响，因此，对主要材料价格波动的分析和应对措施具有重要的实际意义。
一、主要材料价格波动对工程造价的影响1.成本上升：材料价格波动将导致工程所需的原材料成本上升，从而增加工程造价。
2.利润下降：承包商在投标时会根据材料价格确定预期的利润率，而材料价格上涨将导致承包商的利润下降。
3.外包风险：如工程项目中的材料是外包供应的，价格波动可能导致合同履行中的一系列问题，并增加项目的风险。
4.质量问题：材料价格波动可能导致采购方为了节省成本而选择低质量的材料，从而对工程质量造成负面影响。
二、主要材料价格波动应对措施1.事前合理预测：尽早了解材料市场趋势和价格波动，依据过往的市场行情以及宏观经济环境，进行事前的合理预测。
2.建立供应链：与稳定的材料供应商建立长期合作关系，以确保获得稳定的材料供应，并优先享受合作伙伴的优惠价格。
3.中长期合同：与供应商签订合同时，可以考虑与供应商签订中长期合同，以避免市场价格波动对工程造价的影响。
4.紧密监控市场：及时获取市场价格信息，并以此为依据，对工程造价进行实时调整，以适应价格波动。
5.质量优先：对于工程项目中的材料，不因价格波动而妥协质量，保证工程质量不受影响。
6.多渠道采购：开展多渠道的采购，不仅可以获取更多的材料价格信息，还可以降低采购风险。
三、结论主要材料价格波动对工程造价产生重要影响，涉及成本、利润、风险和质量等诸多方面。
为了应对主要材料价格波动，必须进行充分的市场研究和事前预测，建立稳定的供应链，签订中长期合同，紧密监控市场，坚持质量优先，开展多渠道采购等措施。
这样才能在价格波动中更好地控制工程造价，保证项目的顺利进行。
材料价格对建设工程造价的影响目录摘要 (2)引言 (2)一、材料价格释义与分类 (3)二、材料成本管理的重要性 (4)1、从材料所占比重来看 (4)2、从工程造价定额的构成来看 (5)三、影响材料造价的因素分析 (5)四、加强材料成本管理的措施 (6)1加强材料采购的管理 (6)2建立施工现场材料管理制度 (7)3采取合理措施应对材料价格波动 (7)4制定有效的激励措施 (8)五、结语 (8)参考文献 (8)摘要在建筑施工工程中,材料费约占工程总造价的70%左右,是整个费用的主体。
一般而言,材料费用的高低和水平对工程造价起决定性作用。
在土建工程中,材料费用占项目工程造价的65%左右,而在装饰工程及安装工程中,材料费用的比重占项目工程造价的75%左右,个别高档次的装饰工程,这个比重甚至达到85%以上。
因此分析材料价格变化对工程总体造价的影响,加强施工项目材料成本管理,对保证工期,保证产品质量,提高劳动生产力,降低工程造价,提高企业经济效益以及节约社会资源都有着直接的、重要的关系关键词：材料费；造价；材料变化；工程影响；经济效益引言人民日报称受国家宏观政策的影响，2009年3季度以来，钢材、商品混凝土、水泥、砂石料等主要的施工结构材料出现了持续的上涨，虽然2009年7季度主要材料价格开始有所回落，但在这段时间内材料的价格上涨从不同程度上提高了水工工程的建设成本。
水工工程建设项目，大都是由承包人自行采购工程材料，涨价造成承包人成本大增。
2010年2季度部分材料价格较2009年2季度上涨了30%左右，承包人无法承担价格上涨带来的如此大的风险，对工程的建设极为的不利。
一些项目业主采取补偿材料价差的措施，保证工程项目的实施;一些业主不做调整，承包人甚至停工，对工程影响十分不利。
一般而言，材料费用的高低和水平对工程造价起决定性作用。
在土建工程中，材料费用占项目工程造价的65％左右，而在装饰工程及安装工程中，材料费用的比重占项目工程造价的75％左右，个别高档次的装饰工程，这个比重甚至达到85％以上。
材料价格波动对工程造价的影响及应对【摘要】在当前社会不断的发展中，各种因素的影响和各种市场竞争的不断加剧使得当前各种材料和商品的价格也在不断的变化，这种价格波动对市场有着较大的影响，为当前工程造价的预算和控制也带来了相关的影响。
本文阐述公路项目主要材料的价格波动对工程造价的影响程度，就其在影响过程中各种影响方式和影响手段进行分析，提出控制和减小其影响的措施，为日后确定合理的利用措施和工程造价奠定基础。
【关键词】价格波动；市场竞争；工程造价1、材料价格波动的概念伴随着改革开放的东风，我国各种市场制度不断的完善，在当前社会发展的过程中各种干手段和管理制度的完善为社会发展带来机遇的同时也为其发展带来了影响和不利的手段。
在市场竞争日益加剧的过程中，各个企业和单位为了提高其市场竞争力和占有率，在商品的控制过程中其价格也是随之变化。
伴随着相关“公路工程中概算定额”的新规定颁发，与以往的新定额相比，在当前的公路施工的过程中，各种资源的消耗和各种设备的应用也在不断地变化，各种应用措施和管理手段的提高为当前材料的应用变更和改革提供了基础关键。
曾经的计价模式是以基价作为了使工程造价的收费基数，在当前的材料应用和选择的过程中，各种材料的价格波动是影响建筑工程成本的主要手段和措施，是提高其控制成本的关键。
伴随着编制措施规定的执行，在公路施工的过程中各种项目和环节的施工和控制手段都要利用相应的手段进行分析和管理，也便是要联合工程项目的材料单价和各项工程的工机、料的消费，是结合当前科学的管理理念进行分析，制定出相应的造价手段和管理水平的主要方法，是采用其相关的手段进行分析和控制的过程。
在统计公路工程各项费用的次序中，新定额的计费方法，是结合当前相关的技术数据进行分析，利用相关的技术资源对成本进行控制。
2、主要材料价格波动对工程造价的影响2.1为分析了解主要材料价格波动对工程造价的影响，在公路工程的建设中，因为必要不一样的建筑材料，做为项目开发的业主，首先应考虑建设项目的建设周期及是否有后续建设项目，来决定是否需要配备完整的建设项目管理团队。
建筑材料对工程造价的影响摘要：现阶段，我国建筑行业飞速发展，对于工程造价的关注程度越来越高。
在建筑工程中，材料的选用和价格的波动直接关系到工程的质量和造价。
有效地控制建筑材料的稳定造价对于工程的成功完成至关重要，也是推动行业可持续发展的关键所在。
本文简单阐述了建筑材料对工程造价的影响，分析了建筑材料管理问题的同时，提出了几点加强材料管理，提升工程造价控制水平的建议，以供参考。
关键词：建筑材料；工程造价；影响在市场经济体制日益健全的今天，我国建筑市场仍旧面临着巨大的变革和挑战。
建筑材料价格波动对工程造价产生着深远的影响，在市场的瞬息万变中愈发显著，为建筑行业带来了巨大的不确定性。
受多种因素影响，建材市场价格时而上涨，时而下跌，形成了市场的波动格局。
无论是水泥、钢材、木材还是玻璃等建筑材料，其价格波动都对工程造价产生着深远的影响。
1建筑材料对工程造价的影响1.1提高或降低项目总成本如果建筑项目中所用建材的市场价格出现上涨或下调，那么会直接影响工程造价数量与价格。
特别是建筑项目一般具有比较长的建设周期，此时市场上各类建材价格可能会出现比较大的变化波动。
如果没有进行合理调控，就可能会因为建材价格变化而给工程造价带来比较显著的影响。
建筑项目中，建材购置费用占据了相当大的比例，特别是涉及高标准装修的项目。
建材价格的波动直接影响到项目总成本，从而提高或降低了工程造价。
1.2延长工期，影响建设质量对规模较小的建筑企业来说，资金周转困难，可能会通过控制材料成本的方式来保障施工进度。
这可能导致采购低质量但价格较低的建筑材料，甚至采取偷工减料的行为，从而影响整体工程的质量。
在面临建材价格波动的情况下，一些建筑企业可能会面临工期延长的问题。
由于资金压力，会选择采取缩减成本的手段，但这往往会以牺牲工程质量为代价。
工程延期不仅会对项目方造成不便，还可能导致额外的成本和损失，同时也损害了建筑企业的声誉。
此外，低质量的建筑材料和偷工减料行为可能导致工程在使用寿命、安全性和可维护性等方面存在隐患。
建设工程造价的影响因素一、工程所在地因素：1.土地价格：土地购置是建设工程的重要组成部分，而土地价格的高低直接影响工程总造价。
2.基础设施：工程所在地的交通、水电、气能等基础设施的完善程度会影响施工方便程度以及设备及材料的运输成本。
二、工程规模和类型因素：1.建筑面积、高度和容积率：建筑面积、高度和容积率的大小直接关系到建筑结构、外墙、屋顶等的用材量和施工工艺，进而影响工程造价。
2.工程所处用途：不同用途的工程对材料、设备和工艺要求不同，因此造价也不同。
三、工程设计因素：1.结构设计：不同结构类型、强度要求的工程，对材料、施工工艺等方面存在差异，从而影响造价。
2.设备选择：不同的设备种类和品牌对造价也会产生一定的影响。
3.工艺要求：工程的工艺要求直接关系到施工工艺的复杂度和精细度，对施工人员的技能要求也有一定影响，从而间接影响造价。
四、劳动力和人力成本：1.劳动力市场情况：劳动力市场供需关系的紧张程度直接影响劳动力工资的高低，而人力成本占据工程总造价的相当大部分。
2.施工人员技能：施工人员的技能水平会影响工效和施工质量，进而影响工程完成时间和质量。
五、市场环境因素：1.材料、设备市场价格：建设工程所需的材料和设备价格的高低也是影响工程造价的重要因素。
2.施工企业市场竞争：施工企业之间的竞争情况也会对工程的价格产生影响，市场竞争激烈的情况下往往容易出现“压价”现象，进而降低工程造价。
3.法律法规变化：工程所处的法律、法规对工程造价有较大的影响，如政府施工补贴政策变化、建筑标准的更新等。
综上所述，建设工程造价的影响因素众多，包括工程所在地因素、工程规模和类型因素、工程设计因素、劳动力和人力成本以及市场环境因素等。
在工程项目的策划和实施过程中，需要全面考虑这些因素，以合理控制和管理造价。
主要材料价格波动对工程造价的影响及应对措施摘要：在每项建设项目中，材料所需要用到的费用约占工程总造价的70%，建设所需要用到的原材料的价格波动都会对工程造价的水平产生直接影响，这些材料的价格是建设单位或是施工单位都难以预料以及把我的，它们的价格都受到国际国内的市场行情变化以及国家政策的供需以及调整的影响。
本文就主要的材料价格的波动会对工程造价造成什么样的影响以及应该怎样应对做出一些分析。
关键词：主要材料；价格波动；工程造价；影响及措施材料价格是影响工程造价的重要因素。
我国的经济体制改革不断地深入，经济全球化不断扩大，市场环境多变，商品价格也是频繁的发生浮动，尤其是近年来世界经济形式不容乐观，建筑材料市场当然也无可避免的受到了挺像，材料价格也是变幻莫测，因为材料价格在工程造价中的重要性，怎样才能有效的规避价格波动对工程造价带来的影响，现在已经成为了建筑企业需要思考的现实性问题。
1 主要建筑材料波动对工程造价的影响1.1 会导致工程造价的升高或是降低建筑材料的价格升高，会直接导致工程造价的升高，相反，材料价格下降，工程造价也就会相对较低。
建筑材料的费用占到整个工程造价的70%，特别是在需要装饰的工程中，材料的费用会很高，所以工程造价也会高。
材料的价格基本上决定了工程的造价，排除其他因素的影响后，建筑材料的价格每上升一个百分点，那工程造价也相应的会上升0.7个百分点。
1.2 加大承包商的运营的风险在一开始工程被承包出去时，承包商接受的价格是已经被固定了的，对工程项目进行施工时，一般情况下是不会对造价进行调整的。
所以在签订承包合同之后，无论是何种因素影响了造价的变动，都应由承包商自行承担。
在承包合同签定之后，上涨的费用全部由承包商负责，这就使工程的造价被提高，承包商的利润就会下降，如果费用的上涨幅度太大的话，就会直接造成承包商的亏损，工程建设的资金链将会被断开，从而影响到整个建筑工程的施工，承包商也会面临着被迫停工或是倒闭破产的情况，建筑施工工人的工资以及经销商的材料费用也会被拖欠，这样会大大的增加社会的不稳定因素。
建筑材料价格对建设工程造价的影响与管理发表时间：2020-09-29T14:43:09.907Z 来源：《城镇建设》2020年18期作者：付建彬[导读] 当前，随着我国现代化建设进程的不断加快，建筑工程领域也进入到了一个重要的发展时期，付建彬山东聚源项目管理有限公司山东省济南市 250014摘要：当前，随着我国现代化建设进程的不断加快，建筑工程领域也进入到了一个重要的发展时期，在建筑工程的建设过程中，建筑材料的费用占据了工程建设费用的绝大部分，建筑材料的价格对工程造价有着直接的影响，价格越高，造价也就越高，而实际上，在市场经济的作用下，建筑材料的价格受到多方面因素的影响，出现波动是在所难免的，因此也必然会影响到工程的造价，本文以此为出发点，针对建筑材料价格对工程造价的影响进行了深入的分析，并在此基础上提出应对建筑材料价格变化的管理策略，以供建筑工程领域进行参考。
关键词：建筑材料；价格波动；工程造价；影响与管理市场具备一定的自发性，市场中的商品价格受到市场经济的作用，会出现一定波动，继而就会带来一系列的连锁反应，对建筑工程来说，其建设过程中所用到的施工材料不仅需求量大，而且种类比较多，若是建筑材料的价格出现变化，必然会波及到工程的造价管理，并给工程的建设带来全方位的影响，如何有效应对建筑材料价格波动对工程造价的影响，成为当前建筑企业面临的一个重要问题，在这样的情况下，对建筑材料价格变化所带来的影响进行深入的分析，对提高工程的经济效益来说，有着非常重要的意义。
1.建筑材料价格波动及其影响因素分析建筑工程有着施工周期长的特点，在其施工的过程当中，建筑材料的价格会因为市场经济的影响而出现增高或者降低的现象，继而使得工程建设的材料费用相应的出现增加或者减少，对工程的造价形成直接的影响。
造成建筑材料价格波动的因素有很多，通过对以往建筑材料价格波动原因进行分析，发现以下两个方面是造成建筑材料价格波动的重要因素，首先是地域差异引起的价格波动，我国地域辽阔，建筑原材料的分布必然也存在一定的差异，从而使得其价格表现出一定的不平衡性，就建筑钢材而言，河北钢铁工业发达地区的钢材价格必然会和其他地区价格有所差异[1]；其次受到国家宏观政策的调整，建筑材料的生产和开采对生态环境形成了严重的破坏，国家的环保政策在实行的时候必然要对这些行为进行制止，进而使得建筑材料市场供小于求，价格飙升，使得工程造价也随之提升。
第1篇一、安徽施工工程造价的构成1. 工程直接成本：包括材料费、人工费、施工机械使用费等。
其中，材料费是指施工过程中所使用的各种原材料、半成品、成品等费用；人工费是指施工过程中直接参与施工的工人工资、福利、保险等费用；施工机械使用费是指施工过程中使用施工机械产生的费用。
2. 工程间接成本：包括企业管理费、规费、税金等。
企业管理费是指施工企业为组织施工、管理工程而产生的各项费用；规费是指政府规定的各项费用，如工程质量监督费、安全生产监督费等；税金是指施工过程中应缴纳的各类税费。
3. 风险费用：包括市场价格波动风险、政策调整风险、自然灾害风险等。
风险费用是指在施工过程中可能发生的风险事件导致工程成本增加的费用。
二、影响安徽施工工程造价的因素1. 工程规模：工程规模越大，所需材料、人工、机械等资源越多，工程造价越高。
2. 施工难度：施工难度越高，所需技术、工艺、设备等要求越高，工程造价越高。
3. 材料价格：材料价格波动对工程造价影响较大。
如钢材、水泥等大宗材料价格上升，将导致工程造价上涨。
4. 人工成本：随着经济发展和劳动力市场变化，人工成本不断上升，进而影响工程造价。
5. 施工周期：施工周期越长，所需材料、人工、机械等资源越多，工程造价越高。
6. 地理位置与气候条件：地理位置偏远、气候条件恶劣的工程项目，施工难度较大，工程造价较高。
7. 政策法规：政府出台的政策法规，如税收政策、环保政策等，也会对工程造价产生影响。
三、安徽施工工程造价的管理1. 施工前进行详细的工程预算，确保工程造价的合理性。
2. 严格控制材料采购，降低材料成本。
3. 加强施工现场管理，提高施工效率，缩短施工周期。
4. 优化施工组织设计，降低施工难度。
5. 加强合同管理，确保合同条款的合理性和可操作性。
6. 关注政策法规变化，及时调整工程造价。
总之，安徽施工工程造价受多种因素影响，施工企业应全面考虑各项因素，合理制定工程造价，确保工程项目的顺利进行。
材料价格对建设工程造价的影响目录摘要 (2)引言 (2)一、材料价格释义与分类 (2)二、材料成本管理的重要性 (3)1、从材料所占比重来看 (4)2、从工程造价定额的构成来看 (4)三、影响材料造价的因素分析 (4)四、加强材料成本管理的措施 (5)1加强材料采购的管理 (5)2建立施工现场材料管理制度 (5)3采取合理措施应对材料价格波动 (6)4制定有效的激励措施 (6)五、结语 (7)参考文献 (7)摘要在建筑施工工程中,材料费约占工程总造价的70%左右,是整个费用的主体。
一般而言,材料费用的高低和水平对工程造价起决定性作用。
在土建工程中,材料费用占项目工程造价的65%左右,而在装饰工程及安装工程中,材料费用的比重占项目工程造价的75%左右,个别高档次的装饰工程,这个比重甚至达到85%以上。
因此分析材料价格变化对工程总体造价的影响,加强施工项目材料成本管理,对保证工期,保证产品质量,提高劳动生产力,降低工程造价,提高企业经济效益以及节约社会资源都有着直接的、重要的关系关键词：材料费；造价；材料变化；工程影响；经济效益引言人民日报称受国家宏观政策的影响，2009年3季度以来，钢材、商品混凝土、水泥、砂石料等主要的施工结构材料出现了持续的上涨，虽然 2009年7季度主要材料价格开始有所回落，但在这段时间内材料的价格上涨从不同程度上提高了水工工程的建设成本。
水工工程建设项目，大都是由承包人自行采购工程材料，涨价造成承包人成本大增。
2010年2季度部分材料价格较2009年2季度上涨了30%左右，承包人无法承担价格上涨带来的如此大的风险，对工程的建设极为的不利。
一些项目业主采取补偿材料价差的措施，保证工程项目的实施;一些业主不做调整，承包人甚至停工，对工程影响十分不利。
一般而言，材料费用的高低和水平对工程造价起决定性作用。
在土建工程中，材料费用占项目工程造价的65％左右，而在装饰工程及安装工程中，材料费用的比重占项目工程造价的75％左右，个别高档次的装饰工程，这个比重甚至达到85％以上。
材料费用的高低对工程造价起决定性作用，因此，如何正确有效地确定和控制材料费用即材料价格，规避和降低其风险，是全过程工程造价管理的主要任务之一。
一、材料价格释义与分类建筑材料指建筑工程中所使用的各种材料与制品(半成品、成品)的总称。
建筑材料的品种繁多、作用和功能各异，按使用性质可分为主要材料、辅助材料、周转性材料和次要材料。
建筑材料可分为主要材料、辅助材料、周转性材料和次要材料。
主要材料是直接构成工程实体的材料，品种相对少，消耗量比较大，且占工程造价比重高(占总材料费用的68％左右)的一些建筑材料，如钢材、水泥、水材、沥青、混凝土和混凝土预制品及各专业专用材料。
辅助材料也是直接构成工程实体的材料，品种相对多，消耗不大，比重相对较小的材料，如砂、石灰、玻璃等。
其他的如周转性材料，在施工中可重复使用且不构成工程实体的材料，能够反复周转使用，多次摊销计算，如模板、脚手架等。
次要材料是指品种繁多、用量小、价值不大且不便计算的零星用材料，如铁件、铁丝、螺栓、焊条等。
工程造价中所采用的材料价格，可以归纳为以下几种情况(1)当地造价管理部门综合建材市场的多种因素，带有宏观调控性质的、定期发布的材料市场信息价格(2)采用材料生产厂家或材料供应、销售部门提供的，未进行任何综合直接公布的实际市场交易价格(3)采用材料出厂或市场批发采购的价格，加上供销部门手续费、运杂费及采保费等费用得出的材料预算价格。
建材价格对建设工程造价的影响较多的是基于市场信息价综合后产生的材料预算价格。
建筑安装工程中材料费用是直接工程费用的主要组成部分，建筑工程中材料费占总造价的60％～70％；而在安装工程及装饰工程中，材料费用的比重达到项目工程造价的75％左右，可见材料费用管理是建安工程中管理的主要内容。
材料价格根据信息来源和使用性质，可以划分为市场信息价、市场指导价和材料预算价格等三种。
市场信息价是由材料生产企业和材料销售单位提供，它是不进行任何综合而直接公布的一种市场交易价格。
市场指导价是由工程造价管理部门综合了建材市场多种因素，带有宏观调控性质而公布的一种价格，反映的是某地区某一时期的社会平均价格水平。
材料的出厂价、商业批发价、市场采购价或经综合后的市场指导价对应的都是材料预算价格中的原价。
材料预算价格是从材料来源地到达工地仓库或施工现场堆放地点过程所发生的全部费用。
材料预算价格由以下5个部分组成：原价或出厂价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购及保管费。
其中，原价、运输费、采购保管费是构成材料预算价格的基本费用，其余两项有可能发生，也可能不发生。
二、材料成本管理的重要性在建设项目施工过程中,材料价格的变动对工程造价有显著的影响。
建筑材料在整个建筑工程造价中的比重约为60% ~70%,如果材料上涨10% ,那就使总造价上涨6% ~7%,因此控制建筑材料的成本是实现建设项目投资目标的重点。
建设项目造价始终处于一个不断变化的状态,是因为在市场经济条件下,建筑材料价格始终在不停地波动。
在一般的建设项目中,建筑材料一般包括钢筋、水泥、砂石和混凝土等,这些材料在项目成本中所占的比例也比较大。
下面可以从一个具体的项目去分析建筑材料的价格的波动到底对项目成本有多大影响。
河南某一房地产开发公司拟开发一个住宅楼项目, 收集到不同时期该项目的总造价(在假定其它因素不变的情况下,建筑材料价格的波动对总造价的影响。
)以及占该项目材料比重最大的钢材在对应时期的价格趋势。
1、从材料所占比重来看其成本是对工程造价影响最大的因素。
材料价格直接影响材料费用的多少,而材料费用是工程基本直接费中占比重最大的因素,在建筑工程中约占基本直接费的60%～65%,而利润一般只有5%左右,材料费若出现10%的亏损就可能导致项目的亏损。
假使一个1亿元的工程材料成本能降低一个百分点,那么就能降低100万元工程造价。
所以准确确定材料价格,是合理确定工程造价的前提。
2、从工程造价定额的构成来看材料价格是相对较灵活的因素。
工程造价主要是由人工费、材料费、机械费等构成的,其中人工费和机械费的计取和调整都是由定额价格主管部门统一规定的,比较稳定;而材料费是相对较灵活也是对工程造价影响较大的一个重要因素,特别是可调整差价的材料和未计价的材料,如果控制管理不到位,即便是工程量计算和定额套用再准确,费用计取再合理,也会使工程造价失真,严重影响工程造价的有效控制。
因此搞好材料、设备的管理工作对于有效控制工程造价具有重要意义。
三、影响材料造价的因素分析1、投标人对某项材料的市场价格没有准确掌握,造成材料价格报价偏低而亏损的风险。
2、由于建材供应市场波动较大,造成材料价格大幅度上涨或下跌,这是影响材料造价的最大因素。
以钢材的市场价格为例:在1997-2002年之间钢材价格平稳,小幅波动;但从2003年起钢材价格开始上涨,特别是2003年初至2004年3月,钢材的市场价格急剧上涨,期间涨幅超过70%;之后价格回调并保持在高位震荡;从2005年4月起大幅回落直至同年12月;2006年之后钢材价格又恢复在低位小幅波动。
3、工程变更,带来很多不确定因素,造成材料品牌改变、新增材料数量、类型以及材料的浪费等现象,从而造成项目工程造价较大变化的风险。
如施工前没有做好材料预算、采购计划,导致施过程中缺少部分材料,为了不影响工程的正常运行只有紧急采购,此时一般会增加费用的支出,导致成本的增加。
4、为了谋取不合理利润,有些施工单位虚报价格、虚开发票,甚至修改发票,还有些施工单位与材料供应商达成共识,让工程造价人员询价时,无法询到真实的材料价格。
5、有些单位虽然执行领料用料制度,但从仓库领料有数,但余料无回收,失窃浪费严重,尤其是有时只顾出产值,材料过量消耗,或下料计算不准确,损耗率超标。
材料看管不严,遗失时有发生;材料型号不对,造成闲置浪费,材料供应量与实际不符;监督机制不健全,出了问题往往追不到责任人,这也是造成材料成本失控的主要原因。
四、加强材料成本管理的措施1加强材料采购的管理。
项目招标制对于规范建筑市场,降低工程造价,提高投资效益有着重要作用,它的优越性提示我们对大宗材料必须公开招标,引入竞争机制,使建设单位有条件选择同样质量品牌而价格相对较低的材料。
包括:钢材、木材、水泥、铝合金门窗、瓷砖(包括地砖,内、外墙砖)、石材、暖气片、配电柜(箱)、电线、上下水管材、卫生洁具、防水材料、外加剂、电缆、消防器材、灯具等。
在具体灾施过程中,应明确工程所使用材料的档次,不可一味追求高档材料,合理确定“性价比”。
施工计划实施后,不能随意采购,一定要按需求购。
采购实行监督,实行双人采购制,重要的、大宗材料,要货比多家,选材料好、价格便宜的采购。
严格控制小额材料的采购。
无法进行招标而采购小批量工程材料,必须经市场调研,由材料部等有关部门共同实施,报指挥部总指挥批准。
材料采购的验收与领用制度一定要严格。
发票是采购材料的原始凭证,一定要严格审核。
进库要验收,出库要手续,实行严格的签单领用制度。
施工要根据设计图纸下料,不能大材小用,随意下料。
2建立施工现场材料管理制度(1)材料进场时,现场施工工程师和材料员必须根据进料计划送料凭证、产品合格证进行数量和质量验收,检查进场材料的外观质量,颜色是否均匀一致,壁厚、直径、尺寸厚度是否满足设计和规范要求,标识是否清晰;(2)在施工作业层面现场责任区保证材料存放位置合理,这样一方面便于存取用料,另一方面避免选址不当影响施工作业而造成的仓库、料场搬运、重建费用增加;(3)对需要进行见证检验的材料进行见证取样送检试验。
材料的质量证明文件和外观检查无误后,进行见证取样送检试验。
按照规定的取样方法进行取样,试验合格后方能用于工程;(4)材料领用要办理材料出库手续,出库单一式三份,现场技术工程师和材料员各一份,留底一份。
出库单须有项目经理、材料员施工班长签字后方可进人材料室领取材料。
3采取合理措施应对材料价格波动材料价格并不是一成不变。
而是随着时间不停波动的。
特别是在市场经济条件下,各种建筑材料将会随着国家政策的调整因素、地区差异、时间差异、供求关系等状况变化而处于经常的波动状态之中。
我们应尽量避免材料差价的产生,例如:(1)工程项目所在地材料的实际采购价(甲、乙双方核定后)按相应材料定额预算价格和定额含量,抽料抽量进行调整计算价差;(2)直接采用当地工程造价管理部门测算的综合调差系数调整工程材料价差;(3)按照当地造价管理部门公布的当期建筑材料价格或价差指数逐一调整工程材料价差;(4)在材料费中三材价值占68%左右,根据数理统计A、B、C分类法原理,抓住主要矛盾,对A类材料重点控制,对B、c类材料作次要处理,即对三材或主材(即A类材料)进行抽量调整,其他材料(即B、c类材料)用辅材系数进行调整,可效地提高工程造价准确性。
