装饰装修工程量清单计算案例(20210127004255)

工程量清单的事例如某市政管理局办公楼会议室装饰装饰工程，室内高度为 5m，吊顶后室内高度为，建筑面积为2，现需对该工程进行招标，要求业主拟订工程量清单，以供给招招标使用。

详细工程量清单计算 , 实比以下：注：本事例依据实质状况做出三部分，第一部分为工程量清单，第二部分为招标控制价，第三部分为招标报价。

第四部分为完工结算，应依据施工过程中实质状况才能正确做出，因此本事例不包含此部分。

（一）工程量清单编制事例：__总经理办公室装饰装饰__工程工程量清单招标人： ____ 工程造价：_____ 咨询人_某市文化公司 _某工程造价咨询公司资质专用章( 单位盖印 ) ( 单位资质专用章 )法定代表人法定代表人或其受权人：______某单位法定代表人 ____或其受权人：某工程造价咨询公司法定代表人( 署名或盖印 )(署名或盖印)编制人：___某署名盖造价工程师或造价师员专用章___( 造价人员署名盖专用章)复核人：___某署名盖造价工程师专用章__________( 造价工程师署名盖专用章)编制时间：年月日复核时间：年月日封一 1总说明工程名称：总经理办公室装饰装饰工程第页共页一、工程基本状况说明：建设单位为某市文化公司，工程地点在某省某市某区某路某号。

二、工程面积、内容、要求、进度：该工程建筑面积为46.43 ㎡。

主要内容为文化公司总经理办公室内部装饰装饰工程。

该办公室层数为单层楼，框架构造，建筑高度为ｍ，要求优秀工程，工期为75 天。

三、资料和工艺要求说明：因工程质量要求优秀，故全部资料一定拥有市以上相关部门颁发的《产品合格证书》及价钱中档的建筑资料。

施工工艺一定切合国家相关装饰施工规范标准。

表— 01分部分项工程量清单与计价表工程名称：总经理办公室装饰装饰工程标段：计量序号项目编码项目名称项目特点描绘单位楼地面工程1．垫层资料种类、厚度2. 找平层厚度、沙浆配合比3. 防水层、资料种类1020102002001 4. 填补资料种类、厚度2 m5. 联合层厚度、沙浆配合比块料楼地面面层资料种类、规格、品牌、6.颜色7. 嵌缝资料种类8. 防备层资料种类9. 酸洗、打蜡要求1. 踢脚线高度2. 基层厚度、沙浆配合比3. 粘贴层厚度、资料种类2020105003002 块料踢脚线 4. 面层资料品种、规格、品牌、2 m颜色5. 勾缝资料种类6. 防备资料种类（其余略）分部小计B.2 墙、柱面工程第页共页金额( 元)工程量综合此中：合价单价暂估价1．墙体种类2.基层厚度、沙浆配合比3020201001001 墙面一般抹灰 3. 面层厚度、沙浆配比度2 m4.装饰面资料种类5.分格缝宽带、资料种类（其余略）分部小计B.3 天棚工程1．基层种类4 020********* 天棚抹灰 2. 抹灰厚度、资料种类2 m3.装饰线条道数4.沙浆配合比5020302001002天棚龙骨架 1. 吊顶形式m22.龙骨种类、资料种类、规格、中距6020302001003天棚面层 3. 基层资料种类、规格m24.面层资料种类（其余略）分部小计B.4 门窗工程1. 门种类2. 框截面尺寸、单扇面积7 胶合板门 3. 骨架资料种类m2020********* 4. 面层资料品种、规格、品牌、颜色5. 玻璃品种、厚度、五金资料、品种、规格6. 防备层资料种类7. 油漆品种、刷漆遍数1．窗种类2. 框材质、外头尺寸8 金属平开窗 3. 扇材质、外头尺寸m2020********* 4. 玻璃品种、厚度、五金资料、品种、规格5.防备层资料种类6.油漆品种、刷漆遍数（其余略）分部小计油漆、涂料、糊裱工程9 020********* 墙面乳胶漆 1. 基层种类2 m2. 腻子种类10 020********* 3. 刮腻子要求2天棚乳胶漆m4. 涂料品种、刷漆遍数（其余略）分部小计合计注：依据建设部、财政部公布的《建筑安装工程花费构成》( 建标 [2003]206 号 ) 的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设此中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。

工程量计算表工程名称：别墅装饰工程第 1 页共8 页序号项目名称单位计算式工程量1 楼地面装饰工程㎡一楼：（3.3×3.3.+2.7×3.3+1.8×11.04+5.4×3.3+5.4×6.6+4.5×0.9）－16.2－6.18=86.68二楼：（3.6×3.9+2.4×3.3+3.6×3.3+4.8×1.8+6.0×3.9+6.0×8.1）－17.04－7.24=90.20三楼：（2.4×3.9+1.8×6.0+3.9×6.0）－8.36－7.24=27.96屋顶花园（含露天平台）：3.6×3.9+3.6×3.3+6.0×6.0+1.8×4.8=70.56台阶：（1.7+0.3）×0.75+（0.9+0.3）×0.45=2.04277.442 外墙装饰工程⑴．瓷釉面砖㎡①—⑨立面：11.04×10.03－6.24×2.53－6.24×0.7－2.7×1.8+（2.7+1.8）×2×（0.24－0.08）÷2－2.2×2.1+（2.2+2.1）×2×（0.24－0.08）÷2－4.2×2.1+（4.2+2.1）×2×（0.24－0.08）÷2－2.2×1.5－3.14×0.6×1.1+（2.2+1.5×2+5.77）×（0.24－0.08）÷2+（6－3.6+0.24）×2.23+6.24×0.7=80.49⑨—①立面：11.04×7.8－［1.5×1.5－（1.5+1.5）×2×（0.24－0.08）÷2］×2－［1.8×1.5－（1.8+1.5）×2×（0.24－0.08）÷2］×3－1.5×2.55－（3.14×0.75×0.6）+（1.5+2.55×2+5.31）×（0.24－0.08）÷2+（3.6+2.4+0.24）×2.53－0.9×2.1=85.67A—F立面：11.64×7.8－2.47+11.64×2.53=117.77—工程名称：别墅装饰工程第 2 页共8 页序号项目名称单位计算式工程量2 外墙装饰工程⑴．瓷釉面砖㎡F—A立面：11.64×3.3+12.24×5.3－［0.9×1.5－（0.9+1.5）×2×（0.24－0.08）÷2］×2－［1.2×1.5－（1.2+1.5）×2×（0.24－0.08）÷2］×2－0.9×1.1－3.14×0.6×0.45+（0.9+1.1×2+3.43）×（0.24－0.08）÷2－1.2×1.1－3.14×0.6×0.6+（1.2+1.1×2+3.77）×（0.24－0.08）=102.64 386.572外墙装饰工程⑵．山泰石贴面㎡［（11.04+11.64）×2－5.64］×1.5=59.5859.58工程名称：别墅装饰工程第 3 页共8 页序号项目名称单位计算式工程量工程名称：别墅装饰工程第 4 页共8 页序号项目名称单位计算式工程量3内墙装饰工程⑵．内墙抹灰（厨房卫生间某些）㎡1F（卫）：［（2.4－0.24）×2+（1.8－0.24）×－0.9－0.8］×（3.6+0.06）=21.011F（厨）：［（2.7－0.24）×2+（3.3－0.24）×2－1.5－1.5］×（3.6+0.03）=29.192F（卫）：［（3.9－0.68－0.9－0.24）×2+（2.1－0.24）×2－1.2－0.8+5.74］×（3.3+0.06）=39.043F（卫）：［（2.4－0.24）×2+（1.8－0.24）×2－0.8－0.9］×（3+0.06）=17.56106.83 内墙装饰工程⑵．内墙抹灰（其她房间）㎡1F：［（11.04－0.48+11.64－0.48）×2+3.3×4+1.8+5.4×2+2.7×2+1.08］×3.6－（2.1+4.86+1.89+1.8+1.35+2.25+2.7+3.6+1.68）=242.442F：［（11.04－0.48）×2+（11.64－0.48）+12.24－0.48+3.9+3.3×4+6×2+3.6×3+1.58+2.1×2］×3.3－（8.82+4.62+1.8+1.35×2+2.7×2+4.53+1.89×6+1.68×2）=253.513F：［（3.9－0.24）+12.24－0.48+6－0.24+3.9×3+1.8+6+3.6+3.9×2+1.5］×3－（4.34+1.89+1.41+4.53+1.89×4+1.68+2.04）=171.49667.44工程名称：别墅装饰工程第 5 页共8 页序号项目名称单位计算式工程量4天棚装饰工程㎡一楼天棚：（3.3－0.24）×（5.4－0.24）+（0.9－0.12）×（4.5－0.24）+（6.6－0.24）×（8.1－0.24）+（4.32－0.12×3）×（1.8－0.24）+（11.04－0.12×6）×（3.3－0.24）－（2.3－0.12）×（4.5－1.86－0.24）=101.63二楼天棚：（3.9－0.24）×（3.9+2.1－0.24）+（3.9－0.24）×（3.6－0.24）+（1.8－0.24）×（4.8－0.12×3）+（6.0－0.24）×（8.1－0.24）+（2.4+3.6－0.12×4）×（3.3－0.24）－（2.4－0.24）×（3.3－0.12）=96.2三楼天棚：（3.9－0.24）×（6.0－0.24）+（1.8－0.24）×（6－0.24）+（3.3－0.24）×（2.4－0.24）=36.68234.515 楼梯装饰工程⑴．表面装饰㎡一楼至二楼：0.3+（2.3－0.12）×（4.5－1.86－0.24）=5.532二楼至三楼：0.3+（2.4－0.24）×（3.3－0.12）=7.23212.7645楼梯装饰工程⑵．底面抹灰工程㎡S底=（5.532+7.232）×1.3=16.593216.5932工程名称：别墅装饰工程第 6 页共8 页序号项目名称单位计算式工程量5 楼梯装饰工程⑶．栏杆扶手m一楼至二楼：√（2.4²+1.8²）×2=6二楼至三楼：√（2.4²+1.65²）×2=5.8211.826 屋顶装饰工程㎡屋面瓦：［（5.74×6）+（4.04×7.84）+（2.9×4.64）］×1.=95.60门廊瓦：（1.2+0.9）×1.35×2×1.=6.81102.417散水装饰工程㎡［（11.64+1.2）×2+11.04－1.2+0.6+0.6+11.04－2.1+0.6］×0.62=28.6828.688 门廊装饰工程⑴．柱面装饰㎡3.14×0.3×2.2×2=4.144.14工程名称：别墅装饰工程第7 页共8 页序号项目名称单位计算式工程量8门廊装饰工程⑵．门廊天棚抹灰㎡2.7×1.3÷2+0.3×2.1=3.023.029门窗装饰工程⑴．门面油漆面积㎡M-1、M-2、M-3、M-5：（2.1+13.23+6.72+2.04）×2.74=66.01M-4：3.6×1.7=6.12 72.139 门窗装饰工程⑵．门窗套㎡窗套：｛9+6+6.6+4.8+5.4+8.6+12.6+[2×3.14×0.6+4×（0.75－0.6）+2×3.14×0.6+4×（1.1－0.6）+2×3.14×0.45+4×（0.6－0.45）+2×3.14×0.6]÷2｝×（0.15×0.06）=12.95门套：［（5.2+5.1+5.0+6.3+2×3.14×0.45+4（0.9－0.45）+2.7］×（0.15+0.06）=5.8218.779 门窗装饰工程⑶．窗面积㎡C-1：2.7×1.8=4.86 C-2：1.5×1.5×2=4.5C-3：1.8×1.5×3=8.1 C-4：0.9×1.5×3=4.05C-5：1.2×1.5×2=3.6 C-6：2.2×2.1=4.62C-7：4.2×2.1=8.82C-8：（0.75×0.6×3.14×1/2+0.85×3×1.5）=4.53C-9：（1.1×0.6×3.14×1/2+1.5×2.2）=4.34C-10：（0.6×0.45×3.14×1/2+1.1×0.9）=1.41C-11：3.14×0.6×0.6×1/2+1.1×1.2=1.8950.72工程名称：别墅装饰工程第8 页共8 页序号项目名称单位计算式工程量9 门窗装饰工程⑷．门面积㎡M-1：1.0×2.1×1=2.1M-2：0.9×2.1×7=13.23M-3：0.8×2.1×4=6.72M-4：1.5×2.4×1=3.6M-5：1.8×0.9+0.45×0.6×3.14=2.0427.6910脚手架工程⑵．内墙脚手架㎡一楼：7.44×（3.6+0.06）+11.04×（3.6+0.03）+75.72×3.6=339.9二楼：15.32×（3.3+0.06）+53.58×3=315.06三楼：7.44×（3+0.06）+53.58×3=183.51实际面积：（339.9+315.06+183.51）×0.3=251.54251.54。

3 装饰装修工程清单项目工程量的计算3．1建筑装饰装修工程量计算的依据及注意事项建筑装饰装修工程的工程量计算与建筑工程量计算一样，是以施工图及施工说明为计算依据的。

工程量是指以自然计量单位或物理计量单位所表示的建筑装饰装修各分项工程或结构构件的数量。

自然计量单位是指建筑装饰装修成品表现在自然状态下的简单点数所表示的个、条、樘、块等计量单位。

例如，卫生洁具安装以组为计量单位，灯具安装以套为计量单位，回、送风口以个为计量单位。

物理计量单位是指物体的物理属性，采用法定计量单位表示工程完成的数量。

例如，墙面、柱面工程和门窗工程等工程量以m2为计量单位，窗帘盒、木压条等工程量以m为计量单位。

3．1．1建筑装饰装修工程工程量计算的依据⑴施工图纸及设计说明、相关图集、设计变更、图纸答疑、会审记录等．⑵工程施工合同、招标文件的商务条款．⑶工程量计算规则．3．1．2正确计算装饰装修工程量的注意事项工程量计算是根据已会审的施工图所规定的各分项工程的尺寸、数量，以及设备、构件、门窗等明细表和预算定额各分部工程量计算规则进行计算的。

在计算工程中，应注意以下几个方面：⑴必须在熟悉和审查施工图的基础上进行，要严格按照定额规定和工程量计算规则进行计算，不得任意加大或缩小各部位的尺寸。

例如，不能以轴线间距作为内墙净长距离。

⑵为了便于核对和检查尺寸，避免重算或漏算，在计算工程量时，一定要注明层次、部位、轴线编号、断面符号。

⑶工程量计算公式中的数字应按一定次序排列。

以利校核。

计算面积时，一般按长×宽（高）次序排列。

数字精确度一般计算到小数点后三位。

在汇总列项时，可四舍五入取小数点后两位。

⑷为了减少重复劳动，提高编制预算工作效率，应尽量利用图纸上已注明的数据表和各种附表，如门窗、灯具明细表。

⑸为了防止重算或漏算，应按施工顺序，并结合定额手册中定额项目排列的顺序，以及计算方法顺序计算。

⑹计算工程量时，应采用表格方式进行，以利审核。

建筑装饰工程量计算第一节?工程量计算概述（一）工程量的概念工程量是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的各分项工程或结构构件的实物数量。

其中物理计量单位是以分项工程或结构构件的物理属性为单位的计量单位，如长度（延长米）、面积（㎡）、体积（m3）、质量（kg）和重量（t）等，自然计量单位是指以自然实体为单位的计量单位，如件，组，樘等。

（二）工程量计算过程中的注意事项价软件，12?3???4???1.建筑面积：建筑面积是指房屋建筑水平平面面积，以平方米为单位计算出的建筑物各层面积的总和。

2.建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。

3.使用面积是指可直接为生产或生活使用的净面积。

4.辅助面积是指为辅助生产或生活所占净面积的总和。

5.结构面积是指建筑物各层中的墙体、柱等结构在平面布置上所占面积的总和。

（二）建筑面积的作用1.计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。

2.也是一项建筑工程重要的技术经济指标，可通过其计算各经济指标，如单位面积造价、人工材料消耗指标。

3.是编制设计概算的一项重要参数。

一、建筑面积的概念建筑面积是指房屋建筑各层外围水平投影面积相加后的总面积，它包括：1、?房间的使用面积：如厨房、卧室、生产间、工作间等所占面积2、?建筑交通面积：如楼梯间、走道间、电梯井等所占面积3、?房屋结构面积：如墙柱体、垃圾道、通风道等所占面积二、建筑面积的作用一直以来，建筑面积在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用，是建筑房屋计算工程量的主要指标，是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据，是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成1982世纪70算规则》题，11234567．回廊：在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

8．门斗：在建筑物出人口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。

9．建筑物通道：为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。