浙江省建设工程工程量清单计价指引精品PPT课件

2.0.9 企业定额
施工企业根据本企业的施工技术和管 理水平，以及有关工程造价资料制定的，并 供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗 量。
四 工程量清单编制
3.1 一般规定
3.1.1 工程量清单应由具有编制招标文 件能力的招标人，或受其委托具有相应资 质的中介机构进行编制。
3.1.2 工程量清单应作为招标文件的组 成部分。
1.0.6 本规范附录A、附录B、附录C、 附录D、附录E应作为编制工程量清单的依 据。
附录A为建筑工程工程量清单项目及计 算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑 物工程。
附录B为装饰装修工程工程量清单项目 及计算规则，适用于工业与民用建筑物和 构筑物的装饰装修工程。
附录C为安装工程工程量清单项目及 计算规则，适用于工业与民用安装工程。
1.编制《计价规范》的指导思想
按照政府宏观调控、市场竞争形 成价格的要求，创造公平、公正、公 开竞争的环境，以建立全国统一的、 有序的建筑市场，既要与国际惯例接 轨，又考虑我国的实际。
2.编制《计价规范》的原则
（1）与现行预算定额既有机结合 又有所区别的原则 ；
预算定额中有许多不适应《计价规范》 编制指导思想的，主要表现在：
（4）通用性。采用工程量清单计价将 与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标 准化、工程量计算规则统一化、工程造价 确定市场化的要求。
4.清单计价和定额计价的联系
1）工程量清单计价与定额计价的不同 2）工程量清单计价方式与定额计价方式 的关系
工程量清单计价与定额计价的不同
(1) 工程量清单计价是实行量价分离的 原则。建设项目工程量由招标人提供，投 标人依据企业自己的技术能力和管理水平 自主报价，所有投标人在招标过程中都站 在同一起跑线上竞争，建设工程发承包在 公开、公平的情况下进行。定额计价，企 业不分大小，一律按国家统一的预算定额 计算工程量，按规定的费率套价，其所报 的工程造价实际上是社会平均价。

VS
特点
工程量清单计价是一种基于市场竞争的计 价方式，具有统一性、规范性和法定性等 特点。通过工程量清单计价，可以实现“ 量价分离、风险分担”，有利于降低工程 成本、提高投资效益。
历史与发展
起源
工程量清单计价起源于英国，最 初是为了规范公共工程项目招投
标而制定的一种计价方式。
国际应用
随着国际工程承包市场的不断发 展，工程量清单计价模式逐渐被 世界各国广泛采用，成为国际通
单。
清单编制注意事项
遵守相关法规
在编制工程量清单时， 应遵守国家的相关法律
法规和行业标准。
保持与设计一致
工程量清单的编制应与 工程项目的初步设计和 施工图设计保持一致。
注意细节问题
在编制工程量清单时， 应注意细节问题，避免 因疏忽而造成不必要的
损失。
及时更新调整
在施工过程中，应根据 实际情况对工程量清单 进行及时更新和调整。
建立风险监控机制，定期评估和反馈 风险防范效果，以便及时调整防范措 施。
应对措施
制定应对策略和预案，以减轻风险事 件发生后对工程量清单计价的影响， 如合理调整合同条款、及时索赔等。
06
工程量清单计价案例分 析
案例一：某住宅楼工程量清单计价实例
总结词
完整、详细、易于理解
详细描述
该案例提供了某住宅楼的工程量清单计价实例，包括土方、基础、主体结构、装 修等各个阶段的工程量清单编制和计价方法，内容完整、详细，并且采用了图表 、图片等多种形式进行说明，易于理解。
商务评审
对通过技术评审的投标文件进 行商务评审，评估其投标报价 的合理性和竞争力。
评标委员会组建
组建评标委员会，负责评标工 作。

（一）工程量清单中的术语
1、工程量清单—— 2、项目编码—— 3、综合单价—— 4、措施项目—— 5、预留金—— 6、总包服务费—— 7、零星工作项目费—— 8、消耗量定额—— 9、企业定额——
1、工程量清单
表现拟建工程的分部分项工程项目、措 施项目、其他项目名称和相应数量的明 细清单。
2、项目编码
综合单价是指为完成工程量清单中一个规定计量单 位所需要的费用总计，应包括直接工程费、企业管理 费、规费、利润和税金并考虑风险因素。
2、一般规定
（4）结算时的工程量应由承包人按照实际完成的工程 量计量，经发包人或其委托的监理工程师核准确认后， 作为结算的依据。 （5）结算时综合单价的调整 a. 综合单价原则不作调整—编制时应充分考虑到各 种风险因素（在招标文件中应予以明确风险范围） b. 特殊情况可调整综合单价 (a) 增减工程量过大—单项工程量增加或减少超过或等 于原有工程量的15%、同时引起工程总价变化超过原 报总价的1%时。 (b) 国家政策性调整—规费、税收
（二）工程量清单的优势
竞争平台之说—— 由于施工图预算计价方式是诸多施工单位在同 样的施工图纸、同样的施工工期和同样的施工 条件下投标，而工程量清单计价方式则除了上 述条件外还有个同样工程数量的条件。报价的 高低将直接反映企业的技术能力的强弱、管理 水平的高低。因此，就公平竞争的意义上讲， 工程量清单计价方式将更优于施工图预算计价 方式。
2、一般规定
计日工的解释 计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费在工程进
行时有可能发生，也有可能不发生。如果发生了，由 承包人逐日纪录并经监理工程师确认的数量，结算时 即可按照公式计算：
发生数量*事先报价=结算增加值 发生的计日工人工费、计日工材料费、计日工机械费发

5、附录部分需要增加新项目，删除淘汰项目
随着科技的发展，为了满足计量、计价的需要，应增补新技术、新工艺、 新材料的项目，同时，应删除技术规范已经淘汰的项目。
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二、修编的必要性
6、有的计量规定需要进一步重新定义和明确
“08规范”附录个别规定需重新定义和划分，例如：土石类别的划分一直 沿用“普氏分类”，桩基工程又采用分级，而国家相关标准又未使用；施工排 水与安全文明施工费中的排水两者不明确；钢筋工程有关“搭接”的计算规定 含糊等
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ14
五、“13规范”的特点
“13规范”全面总结了“03规范”实施10年来的经验 ，针对存在的问题，对“08规范”进行全面修订，与之 比较，具有如下特点：
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五、“13规范”的特点
1、确立了工程计价标准体系的形成
“03规范”发布以来，我国又相继发布了《建筑工程建筑面积计算规范 》GB/T 50353-2005、《水利工程工程量清单计价规范》GB 505012007、《建设工程计价设备材料划分标准》GB/T 50531-2009，此次修订 ，共发布了10本工程计价、计量规范，一本工程计价规范：（1）《建设 工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013；九本工程量计算规范：（1 ）《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB 50854-2013；（2）《仿 古建筑工程工程量计算规范》GB 50855-2013；《通用安装工程工程量计 算规范》GB50856-2013；《市政工程工程量计算规范》GB 50857-2013 ；《园林绿化工程工程量计算规范》GB 50857-2013；《矿山工程工程量 计算规范》GB 50859-2013；《构筑物工程工程量计算规范》GB 508160-2013；《城市轨道交通工程工程量计算规范》GB 50861-2013； 《爆破工程工程量计算规范》GB 50862-2013。特别是9个专业工程计量 规范的出台，使整个工程计价标准体系明晰了，为下一步工程计价标准的 制定打下了坚实的基础。