房屋中介系统需求分析

需求规约

（房屋中介管理系统）

目录

1. 引言 ................................................................................................................................... 3

1.1. 编写目的 ................................................................................................................... 3

1.2. 背景 ........................................................................................................................... 3

1.3. 参考资料 ................................................................................................................... 3

2. 任务概述 ........................................................................................................................... 3

2.1. 目标 ........................................................................................................................... 3

3. 需求规定 ........................................................................................................................... 4

3.1. 登录 ........................................................................................................................... 4

3.2. 房源管理 ................................................................................................................... 4

3.2.1. 房源信息管理 ................................................................................................... 4

3.2.2. 成交管理 ........................................................................................................... 5

3.2.3. 房源跟进(可选需求) ....................................................................................... 5

3.2.4. 门店招贴(可选需求) ....................................................................................... 6

3.3. 客户管理 ................................................................................................................... 6

3.3.1. 客户信息管理 ................................................................................................... 6

3.3.2. 签约查询 ........................................................................................................... 7

3.3.3. 客户跟进(可选需求) ....................................................................................... 7

3.3.4. 来电记录(可选需求) ....................................................................................... 7

3.4. 内部统计 ................................................................................................................... 8

3.4.1. 房源信息查询 ................................................................................................... 8

3.4.2. 客源信息查询 ................................................................................................... 8

3.4.3. 综合统计(可选需求) ....................................................................................... 9

3.5. 基本设置 ................................................................................................................... 9

3.5.1. 公司信息 ........................................................................................................... 9

3.5.2. 员工管理 ........................................................................................................... 9

3.5.3. 参数设置 ......................................................................................................... 10

3.5.4. 合同样本(可选需求) ..................................................................................... 10

3.6. 版权注册 ................................................................................................................. 11

3.6.1. 系统介绍 ......................................................................................................... 11

3.6.2. 版权信息 ......................................................................................................... 11

4. 运行环境 ......................................................................................................................... 11

4.1. 软件环境 ................................................................................................................. 11

4.2. 硬件环境 ................................................................................................................. 11

1. 引言

1.1. 编写目的

本说明书目的在于明确说明系统需求，界定系统实现功能的范围，指导设计以及编码。也是系统测试和用户文档的基础，一经制定将是项目规划，设计和编码的基础。

主要有以下三个目的：

客户和营销部门依赖它来了解他们所能提供的产品。

软件开发小组依赖它来了解他们所需要开发的产品。

项目负责人根据包含在软件需求规格说明中描述的产品来制定规划并预测进度安排，工作量和资源。

本说明书的预期读者为：客户，本组成员等。

1.2. 背景

待开发的软件系统的名称：房屋中介管理系统

本项目的任务提出者及单位：房屋中介行业

本项目开发者：王刚、孙福星、周芬芬、梁佳敏、杨艳群、林青

目标用户：房屋中介行业

该软件系统同其他系统或其他机构的基本的相互来往关系：无

1.3. 参考资料

暂无。

2. 任务概述

2.1. 目标

随着科学技术的飞速发展，计算机科学日渐成熟，其强大的功能已为人们深刻认识，它已进入人类社会的各个领域并发挥着越来越重要的作用。城市生活当中房屋的租赁买卖十分的频繁。一套行之有效的房屋中介系统将给房屋中介商和房屋交易双方带来相当多的便利。

正是这样的需求，我们着力为房屋中介行业定制这样一个计算机管理软件。力求为用户提供简洁、易操作的界面，快速完成房源检索，房屋预定，交易管理。