工程建设管理人员的任职要求

土建项目经理任职资格和要求

土建项目经理是指在土建工程项目中担任领导、管理和协调工作的人员，负责工程项目的规划、组织、实施和控制，达成工程预期目标的人员。土建项目经理的任职资格和要求有以下几个方面：

一、学历与专业

1.本科及以上学历，建筑工程、土木工程、工程管理等相关专业；

2.熟悉国家有关工程管理、标准、法规等相关方面知识；

3.具有工程师职称，并参加相关管理证书考试，获得土建工程项目管理方面的相关证书。

二、技术实力要求

1.对工程技术有较深的了解和掌握，能够判断土建施工项目技术方案的合理性，并能够落实施工过程中的技术要求、评估工程变化和调整施工方案。

2.具有较好的团队管理、沟通协作能力，能够带领和组织团队协同推进工程项目的进展和实施。

3.能够熟练掌握CAD、BIM等土建工程设计软件，并能够独立完成相关的工程项目设计工作。

4.有一定的经济管理能力，能够掌握土建工程项目管理成本、质量控制、进度监督等管理要求。

三、资历经验要求

1.具有3年以上的土建工程项目管理经验，从事过大型项目的管理工作，熟悉建设工程的施工、监理、设计等各个环节，了解工程质量、安全、安全生产、质量管理等相关规定和标准；

2.有相应工程项目的实际操作经验，有丰富的工程项目落地经验，能够在实际的工作场景中妥善处理各类问题；

3.了解国内外土建项目管理的相关技术和发展趋势，有前瞻性思考和分析能力，能够适应新的工程项目管理模式和技术变革。

四、能力素质要求

1.有较强的责任感和积极的工作态度，主动思考、解决问题，能够独立完成工作任务；

2.有驾驶证，并能够熟练驾驶各类土建用车；

3.良好的职业素质和社交能力，能够处理好与工程建设项目相关各方面的关系。

总之，每一个土建项目经理对于工程项目的安全施工、保证质量和贯彻施工图纸等方面都有一定的要求，只有不断学习和提高专业技能和素养，才能为房地产行业做出更大的贡献。

第 1 页 共 13 页 基建管理岗位职责任职要求

(实用版)

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第一章 总则

第一条 为了加强工程项目部人员的管理，提高工程项目部人员的工作效率，确保工程项目的顺利进行，根据《中华人民共和国劳动法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规，结合工程实际情况，制定本条例。

第二条 本条例适用于所有工程项目部人员，包括项目经理、项目副经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人、材料负责人、施工负责人等。

第三条 工程项目部人员应遵守国家法律法规，恪守职业道德，切实履行职责，确保工程质量、安全、进度和效益。

第二章 人员配备与任职资格

第四条 工程项目部人员配备应遵循合理、精简、高效的原则，根据工程规模和特点，合理配置各类人员。

第五条 项目经理应具备以下条件：

（1）取得相应的建造师注册证书；

（2）具备丰富的工程管理经验，熟悉工程建设的法律法规、标准规范；

（3）具有良好的组织协调能力和沟通能力；

（4）具备较强的责任心和敬业精神。

第六条 项目副经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人、材料负责人、施工负责人等岗位人员应具备以下条件：

（1）取得相应的专业资格证书；

（2）熟悉本岗位业务，具备一定的管理能力；

（3）具有良好的职业道德和敬业精神。

第三章 职责与权限

第七条 项目经理职责：

（1）全面负责工程项目部的管理工作；

（2）组织编制项目管理实施规划和各项管理制度； （3）协调各部门、各岗位之间的工作；

（4）确保工程质量、安全、进度和效益；

（5）负责项目部的日常管理工作。

第八条 项目副经理职责：

（1）协助项目经理开展工作；

（2）负责项目部的技术管理工作；

（3）负责项目部的质量管理工作；

（4）负责项目部的安全管理工作。

第九条 其他岗位人员职责：

（1）按照岗位职责要求，履行职责；

（2）参加项目部组织的各项培训；

（3）严格遵守项目部各项规章制度。

第四章 培训与考核

第十条 工程项目部人员应定期参加培训，提高自身业务水平和综合素质。

第十一条 项目部应建立考核制度，对人员的工作绩效进行考核，考核结果作为评优、晋升、奖惩的依据。

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“局经理部”项目关键管理岗位人员任职条件

岗位名称 任职要求 备注

项目经理

（含常务副经理） 15亿元及以上

“局经理部”项目 1. 德才兼备，业绩突出，综合素质优良。

2. 现任子公司班子副职或相应职级及以上职务。

3. 具有大学本科及以上学历，一级注册建造师资格，高级及以上专业技术职称，从事工程建设管理工作十年及以上。

4. 掌握公司项目管理制度、办法、规定、程序和管理要求，具有同类项目的管理经验。

5. 具有较好的语言文字表达能力，能严格执行上级决策指示，能较好地进行对内组织管理、对外沟通协调等工作。

15亿元以下

“局经理部”项目 1. 德才兼备，业绩突出，综合素质优良。

2. 具有大学本科及以上学历，一级注册建造师资格，中级及以上专业技术职务，从事工程建设管理工作六年及以上。

3. 掌握公司项目管理制度、办法、规定、程序和管理要求，具有同类项目的管理经验。

4. 具有较好的语言文字表达能力，能严格执行上级指示精神，能较好地进行对内组织管理、对外沟通协调等工作。

2

岗位名称 任职要求 备注

总工程师 15亿元及以上

“局经理部”项目 1. 掌握公司施工技术管理制度、办法、规定、程序及管理要求。

2. 具有较为丰富的施工技术管理经验, 高级及以上专业技术职务，从事相关专业工程建设技术工作十年及以上。

3. 具有较强的组织协调沟通能力、语言文字表达能力。

15亿元以下

“局经理部”项目 1. 掌握公司施工技术管理制度、办法、规定、程序及管理要求。

2. 具有较为丰富的施工技术管理经验, 中级及以上专业技术职务，从事相关专业工程建设技术工作六年及以上。

3. 具有较强的组织协调沟通能力、语言文字表达能力。

其他班子成员 1. 掌握公司相关管理制度、办法、规定、程序和管理要求。

2. 具有大专及以上学历，五年以上相关工作经历。

3. 具有较强的组织协调和管理能力。

工程部部长 1. 掌握公司施工技术和项目管理方面的制度、办法、规定、程序和管理要求。