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产业园物业管理服务合同8篇篇1甲方（委托方）：XXXX公司地址：XXXX法定代表人：XXXX联系方式：XXXX乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司地址：XXXX法定代表人：XXXX联系方式：XXXX鉴于甲方需要对其所拥有的产业园进行物业管理服务，特委托乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：产业园公共区域的日常维护、清洁保洁、绿化养护、安保服务、设备设施的运行维护、停车场管理、客户服务等。
甲方根据合同约定享有物业服务的使用权，并对乙方提供的服务内容和标准有知情和监督权。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为X年。
期满后，双方如需继续合作，应重新签订物业服务合同。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据服务内容的不同，甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准详见附件。
2. 支付方式：甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。
支付方式为每季预付，年底结算。
如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。
四、服务质量及保证措施1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。
2. 乙方应建立完善的物业服务体系和档案管理制度，确保服务质量。
3. 乙方应设立专门的客户服务部门，及时处理甲方的投诉和意见，保障甲方的合法权益。
4. 乙方应定期对产业园进行安全检查，及时发现和解决安全隐患。
5. 如因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、保密条款1. 双方应对本合同的内容和实施过程保密，不得向第三方透露。
2. 乙方在提供服务过程中，可能会接触到甲方的商业机密信息，乙方应采取措施保证该等信息的安全和保密。
六、合同变更和解除1. 本合同的变更和解除，需经双方协商一致，书面修改或解除合同。
2. 甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权解除本合同。
3. 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX产业园区物业综合管理2024年协议模板本合同目录一览1. 总则1.1 定义与解释1.2 适用法律1.3 合同的生效与终止2. 物业基本情况2.1 物业概述2.2 物业管理区域2.3 物业管理内容3. 物业管理服务3.1 服务内容3.2 服务质量与标准3.3 服务期限4. 物业费用4.1 管理费用4.2 维修基金4.3 公共费用4.4 其他费用5. 双方权利与义务5.1 甲方权利与义务5.2 乙方权利与义务6. 合同的变更与解除6.1 变更条件6.2 解除条件7. 违约责任7.1 甲方违约责任7.2 乙方违约责任8. 争议解决8.1 协商解决8.2 调解解决8.3 仲裁解决8.4 法律途径9. 合同的履行与验收9.1 履行期限9.2 验收标准与程序10. 保密条款10.1 保密内容10.2 保密期限10.3 违约泄露的后果11. 通知与送达11.1 通知方式11.2 送达地址与联系方式12. 其他条款12.1 合同的完整性与独立性12.2 合同的修改与补充12.3 合同的废止与继承13. 附件13.1 物业管理制度13.2 服务项目与标准13.3 费用明细表14. 签署页14.1 甲方签署14.2 乙方签署第一部分：合同如下：第一条总则1.1 定义与解释1.2 适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
1.3 合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的合同。
合同终止后，乙方应按照合同约定办理物业交接手续，确保产业园区的正常运行。
第二条物业基本情况2.1 物业概述产业园区物业包括：____栋建筑物、____个车位、____平方米的绿化面积等。
物业主要用于____（包括但不限于工业生产、科技研发、商务办公等）。
产业园物业管理服务合同范本合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________签订地址：_______________________签订日期：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下物业管理服务合同条款：第一条物业管理服务内容a. 乙方应根据甲方的要求，提供包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等全面的物业管理服务。
①乙方负责产业园内的日常环境清洁工作，包括办公室、公共区域、停车场、绿化带等的清洁、垃圾清运等服务。
②乙方需根据季节变化，提供绿化维护服务，包括草坪修剪、灌木修整、树木浇水等。
③乙方应提供安保服务，保障产业园内人员、财产的安全，包括24小时巡逻、监控设施的维护和管理。
④乙方还需定期检查园区设施设备的使用情况，确保其正常运转，必要时提供维修服务。
①乙方需制定详细的年度物业管理服务计划，提前与甲方沟通确认，确保计划内容与甲方的需求相符。
③乙方需记录所有服务活动和维修记录，并定期向甲方汇报。
④甲方有权对乙方提供的服务质量进行检查与评估，乙方应积极配合并按时整改。
c. 乙方还需根据甲方要求提供特殊服务，如节假日特别安排、紧急设施维修等。
①乙方应为产业园提供紧急维修通道和急修服务，确保突发故障能得到及时解决。
②节假日期间，乙方需提前与甲方沟通确认人员安排和服务措施。
③若发生紧急情况，乙方应在第一时间响应，并向甲方提供处理方案及进度更新。
④乙方需提供与特殊服务相关的费用清单，费用应按实际发生情况结算。
第二条服务费用及支付方式a. 甲方应按合同约定支付物业管理服务费用。
①物业服务费用的具体金额由双方协商确定，并在合同中列明。
②费用包括乙方在合同期内提供的所有服务，除特殊项目外不另行收费。
产业园物业管理服务合同5篇篇1甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对产业园提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本产业园位于__________，占地面积__________，建筑面积__________。
园区内包括办公楼、生产车间、仓库及其他配套设施。
二、委托服务内容1. 物业服务：乙方负责产业园内的公共区域保洁、绿化养护、安保服务、消防设施维护等。
2. 设施维护：乙方需对产业园内的公共设施、设备（如电梯、供水供电系统、排水系统等）进行日常维护和保养。
3. 客户服务：乙方应提供客户服务热线，及时响应并解决业主或使用人的合理需求及问题。
4. 停车场管理：乙方负责产业园停车场的管理，确保车辆有序停放。
5. 其他：双方协商确定的其他服务内容。
三、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据产业园的实际情况，按照建筑面积计算，每平方米每月______元。
2. 支付方式：甲方应于每季度/月的前五个工作日内支付乙方物业服务费用。
3. 其他费用：双方根据实际需要，另行商定并支付其他相关费用。
五、服务质量及标准1. 乙方应按照国家和地方相关规定，制定并执行物业服务标准。
2. 双方可另行签订服务质量协议，明确具体服务质量和标准。
六、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方有义务按时支付物业服务费用，并履行本合同约定的其他义务。
3. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
4. 乙方有义务按照本合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。
5. 双方应共同协作，共同维护产业园的秩序和设施安全。
七、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
最新产业园物业服务协议范本合同编号：__________一、服务内容1.1 乙方提供的物业服务包括：（1）园区内的绿化养护；（2）园区内的道路、广场、停车场等公共区域清扫保洁；（3）园区内的垃圾清运及处理；（4）园区内的供水、供电、供暖、供气等公共设施的维护与管理；（5）园区内的安全管理，包括但不限于门禁管理、消防安全管理、监控系统维护等；（6）园区内的环境卫生监管；（7）乙方应提供的其他物业服务。
1.2 乙方应根据国家及地方相关法律法规、行业标准和服务合同约定，提供符合甲方需求的物业服务。
二、服务期限2.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。
2.2 协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约____年。
2.3 双方如需提前终止或解除本协议，应提前____天书面通知对方。
三、服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月·平方米。
3.2 乙方应于每月____日前将当月物业服务费用 invoiced至甲方指定的账户，甲方应在接到乙方发票之日起____天内支付。
3.3 甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应按应付金额的____%支付滞纳金。
四、服务品质4.2 乙方应建立健全服务质量监管体系，对服务质量进行定期检查和评估，并根据检查和评估结果对服务内容进行持续改进。
4.3 甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督和检查，并提出改进建议。
五、保密条款5.1 除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
5.2 双方因履行本协议所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
六、违约责任6.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
6.2 乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。
产业园管理服务合同8篇篇1甲方（产业园管理方）：________________乙方（企业方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供产业园管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 产业园日常管理：包括安全保卫、环境卫生、绿化维护等。
2. 公共设施维护：产业园内的公共配套设施、设备的维护和保养。
3. 产业服务支持：提供产业信息咨询、技术转移转化、知识产权保护等服务。
4. 其他附加服务：企业培训、活动组织等（具体以双方另行商定为准）。
二、服务期限自合同签订之日起至______年______月______日止。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用：乙方应按月向甲方支付产业园管理服务费，费用计算方式按产业园相关收费标准执行。
2. 支付方式：乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月的服务费用。
3. 甲方有权根据服务内容的调整，合理调整收费项目及标准，并及时通知乙方。
四、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照合同约定向乙方提供优质的服务。
2. 对产业园公共设施进行定期检查和维护。
甲方（盖章）：__________________ 日期：XXXX年XX月XX日篇2甲方（产业园管理方）：________________乙方（企业方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供产业园管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1. 产业园日常管理：包括安全保卫、环境卫生、绿化维护等。
2. 公共设施维护：确保产业园公共设施的正常使用及维修。
3. 商务支持服务：提供商务咨询、市场推广、活动策划等支持。
4. 产业优惠政策咨询：为企业提供国家及地方产业优惠政策咨询和指导。
5. 其他服务：包括但不限于技术转移转化、知识产权保护等。
产业园物业管理服务合同5篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就产业园物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务范围乙方为甲方提供产业园的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设备设施维护等工作。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
2. 物业管理服务费标准根据产业园的实际情况，由甲乙双方协商确定。
3. 甲方应按时支付物业管理服务费，如有逾期，应按照约定支付滞纳金。
四、服务内容1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规，以及本合同的约定，提供物业管理服务。
2. 乙方应制定完善的物业管理方案，确保产业园的正常运行。
3. 乙方应定期对产业园的公共区域进行清洁、绿化，保持环境整洁美观。
4. 乙方应负责产业园的安全保卫工作，制定安全管理制度，确保产业园的人身财产安全。
5. 乙方应对产业园的设备设施进行日常维护和保养，确保设备设施的正常运行。
6. 乙方应建立客户服务体系，及时处理甲方的投诉和意见，不断改进服务质量。
五、违约责任1. 甲方未按照约定支付物业管理服务费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
六、合同的变更和解除1. 本合同的变更和解除，应由双方协商一致，并书面变更或解除合同。
2. 本合同到期后，如双方继续合作，应重新签订物业服务合同。
七、争议解决本合同的履行过程中发生的争议，由双方协商解决。
协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
产业园物业服务协议范本（二）产业园物业服务协议范本（二）第一条服务内容1.1.1 安全管理：负责保障园区内的安全，协助乙方建立安全生产管理体系，对生产环境和设施进行检查和维护，确保乙方生产经营活动的顺利进行。
1.1.2 环境卫生管理：负责管理园区内的环境卫生，包括定期进行保洁、垃圾清理和绿化养护等工作，并监督乙方遵守环保法律法规，保持生产环境的整洁和卫生。
1.1.3 设备设施管理：负责对园区内的设备设施进行巡查、维护和保养，确保其正常运行，并协助乙方进行设备设施的规划和调整。
1.1.4 公共设施管理：负责对园区内的公共设施进行管理和维修，包括道路、停车场、照明设施等，确保其良好的使用状况。
1.1.5 企业服务：为乙方提供一系列商务服务，包括办公用品的采购、会议室的预定、快递服务等，提高乙方的工作效率和便利性。
1.1.6 客户服务：负责处理乙方的投诉、建议和需求，并及时反馈给甲方，以保持良好的双向沟通和友好关系。
1.2 甲方将根据乙方的需求不断完善和提升物业管理服务，并与乙方共同商定具体的服务内容和标准。
第二条服务费用2.1 乙方应按照协议约定的时间和方式向甲方支付物业管理服务费用。
具体费用根据乙方所使用的园区面积、设备设施情况、以及甲方提供的服务内容而定。
2.2 乙方应按照协议约定的时间和方式向甲方支付其他可能产生的费用，例如公共设施维修费、设备设施调整费等。
2.3 如乙方未按时支付物业管理服务费用，甲方有权暂停或终止部分或全部物业管理服务，并保留采取法律措施追究乙方的法律责任的权利。
第三条保密条款3.1 双方同意在协议期限内及协议终止后继续保守双方在履行合同过程中所获得的商业机密和秘密信息，并承诺不对外透露或转让给第三方。
3.2 甲方有义务采取必要的保密措施，确保乙方提供的商业机密和秘密信息不被其他人员获取和利用。
3.3 若因一方泄露商业机密和秘密信息给对方造成损失的，对方有权要求泄露方承担相应的赔偿责任。
产业园区物业服务合同（精选10篇）产业园区物业服务合同 1甲方：____________乙方：____________根据《中华人民共和国民法典》及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。
第一条物业基本情况座落位置：____________区____________路____________号;占地面积：____________平方米;建筑面积：____________平方米;其中住宅____________平方米;物业类型：____________。
第二条委托管理事项1.房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理。
2.房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务。
3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理。
4.本物业规划红线内的属配套服务设施和公共环境的维修、养护和管理及清洁卫生。
5.交通、车辆行驶及停泊。
6.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作。
7.社区文化娱乐活动。
8.物业及物业管理档案、资料;9.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项;第三条期限本合同期限为____________年。
自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
第四条甲方的权利和义务1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;3.委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴、交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水、停电等催缴催改措施;第五条管理目标乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”，与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
产业园管理服务合同3篇篇1甲方（产业园方）：___________________乙方（企业方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方为乙方提供产业园管理服务达成如下协议：一、合同背景及目的为明确双方在产业园管理过程中的权利与义务，保障双方合法权益，促进产业园健康发展，特订立本合同。
二、服务内容1. 产业园日常管理：包括但不限于园区安全、卫生、绿化、公共设施维护等。
2. 企业入驻服务：协助乙方完成入驻手续，提供办公场所、仓库等配套设施。
3. 政策咨询服务：及时向乙方传达政府相关政策、法规，并协助乙方申请相关优惠政策和资金。
4. 商务活动组织：定期举办产业交流、技术研讨、企业合作等商务活动，促进园区企业间的合作与交流。
5. 培训与宣传：为乙方提供法律、财务、人力资源等培训服务，协助乙方进行企业宣传和推广。
6. 其他服务：根据乙方需求，提供其他力所能及的服务。
三、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：甲方为乙方提供的服务按照年度计费，每年服务费用为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应于本合同签订后30日内支付年度服务费用的50%，剩余部分于服务期限过半前支付。
3. 甲方在收到乙方支付的服务费用后，应向乙方提供合法的发票。
五、双方权利义务1. 甲方应按照本合同约定为乙方提供优质的服务，确保产业园的正常运转。
2. 乙方应按时支付服务费用，遵守产业园的各项规章制度。
3. 乙方应合理使用产业园内的各项设施，如有损坏，应及时告知甲方并协助修复。
4. 甲方应保护乙方的商业秘密，未经乙方同意，不得向第三方披露。
5. 双方应对本合同涉及的国家秘密和商业机密承担保密义务。
六、违约责任1. 如甲方未按本合同约定为乙方提供优质服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
物业服务协议甲方：法定代表人：单位地址：邮编：乙方：（物业承租人或使用人）：联系人：电话：乙方承租/使用物业基本情况：坐落位置：产业园【】区【】号楼【】层。
建筑面积：【】平方米类型：【厂房】。
根据相关法律、法规的规定，在自愿、平等协商一致的基础上，甲乙双方分别作为产业园A区物业（以下简称“本物业”）的物业管理人和本物业的物业使用人，就甲方为乙方提供物业管理服务等相关事宜签订本协议，共同信守。
第一条物业管理服务事项根据国家相关法律法规规定及本协议约定，甲方为乙方提供包括但不限于如下物业管理服务：1、本物业（非生产性楼栋）建筑主体承重部位的日常维修、养护和管理。
包括：基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶、户外墙面、楼梯间、电梯间、走廊通道、管道井等。
2、本物业（非生产性楼栋）共享设施、设备的日常维修养护、运行和管理。
包括：电梯、照明设施、电力设备、上下水管道、落水管、沟渠、消防设施、电子监控设施、避雷装置、区域围护、道路、绿地、停车场、自行车棚、公益性文体设施、共享设施设备房等。
3、公共设施和附属建筑物、构筑物的维护和管理，包括：公共道路，公共绿化景观的养护、公共设施、公共化粪池、泵房、公共自行车棚（停车场）、公共路灯、共享照明、电子监控设备等。
4、公共环境卫生，包括：企业厂房以外公共部位清洁卫生、生活垃圾的收集与清运（不含餐厅垃圾及生产经营垃圾的清运）卫生设备设施的清洁。
5、维持公共秩序，包括：门岗服务、物业公共区域内巡查、紧急突发事件处理、协助公安机关维护物业区域安全等。
维持本物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理但不承担保管、保险的责任，有协助义务。
6、消防管理服务，包括：公共区域（非企业厂房）消防设施的检查、各种消防器材的检查，定期举办消防知识宣传和讲座，与承租企业签订消防责任书。
7、电梯的运行和日常维护管理。
8、按照法律、法规和有关约定对企业单位装饰装修进行管理服务。
9、其他委托事项（该事项另行签订补充协议）：特约服务按公开价格开展有偿服务；10、对企业和物业使用人违反物业管理条例（物业管理条例指本协议，下同）的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止措施，必要时提请有关部门处理。
第二条双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方应对园区共享部分、共享设施设备、公共环境卫生等项目进行维护、修缮。
2、甲方应按照本协议约定的物业服务事项与标准提供相应的服务维护本园区的经营环境，但除甲方存在过错外，不承担对乙方及其雇员、顾客的人身损害及其财产的保管、保险义务。
3、甲方应接受政府相关部门指导，协助政府相关部门做好物业管理区域内安全防范工作，协调本物业管理区域内消防自查、自救工作，制止和纠正本物业管理区域内违反有关治安、消防、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，并及时向有关政府部门报告违反法律法规等规定的行为。
4、甲方应及时向乙方通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下听取并合理采纳乙方提出的建议或意见。
5、甲方结合实际情况，依法制定本物业装修管理、车辆停放、电梯使用等方面相关管理规定，并书面（包括以公告的方式）告知乙方，若涉及到罚款或其他相关处罚约定等事项，则应取得乙方书面同意。
6、甲方应建立健全本物业的物业管理档案资料及水电设备、消防器材、电梯等设备设施管理档案资料。
7、制定预防水灾、火灾、电梯困人等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件和急迫性维修的具体内容。
8、甲方应在不损害他人合法权益及社会公共权益的前提下，按照双方约定或协商确定费用，向乙方提供本协议约定以外的服务项目。
9、甲方有权对乙方及其雇员违反物业管理法规政策、本物业相关管理规定（包括《装修管理协议》《消防安全责任书》，设施设备运行及维护管理，消防管理等相关制度）及本协议的行为进行处理，或向乙方提出书面整改意见书。
10、甲方有权并有责任委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但应事先取得乙方同意，甲方不得将整体管理责任转让给第三方。
11、甲方有权依据本协议向乙方收取物业服务费用及其他约定服务费用。
12、其他法律法规确定的权利和义务。
（二）乙方的权利义务1、乙方应按时向甲方缴纳物业服务费用及其他约定服务费用或代收代缴费用。
2、乙方装饰装修所承租物业时，应遵守国家有关消防安全、装饰装修管理等法规。
3、乙方不得以任何形式改变、损害本物业原有建筑主体结构和消防分隔等设施；不得以任何理由占用、损坏本物业的公共区域、共用部位、共用设施设备或改变其他功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需使用或改动共用部位、共用设施设备的，乙方应事前书面申请，经甲方批准后方可在甲方监督下合理使用和改动，并在约定的期限内恢复原状。
造成损失的，乙方应予照价赔偿。
4、乙方应遵守本物业消防安全管理规定，承担物业经营相关的消防责任。
积极参与、配合甲方组织的消防培训和演练，并有权督促维保厂商对其使用区域内的灭火器、消防栓等消防安防器具、设施进行维修保养，按政府相关部门要求进行检测，保证其能够正常使用。
5、乙方有责任和义务配合甲方检查、检修、保养乙方物业内设备设施包括但不限于电梯、消防设备、供配电和给排水等本物业既有设备设施，不得阻止甲方的正常检查、检修、保养任务，双方有另行约定的情况除外。
6、乙方应按照安全、公平、合理的原则，正确处理本物业的给排水、通风、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
7、乙方未经甲方同意不得将任何物件（包括标牌、广告牌等）安装、张挂在外墙和公共部位的墙壁上，不得利用物业从事非法活动，不得将易燃、易爆、剧毒、放射性等物品带入、存放在本物业内；在物业内需要按照消防要求安装、变更烟感、喷淋、防爆灯等设施。
8、乙方可以转租所承租物业，则在签署物业转租的书面协议前三十日内应书面通知甲方，并协助转承租人在进入物业租赁区域前与甲方签订完成物业管理协议。
9、乙方应遵守（甲乙双方共同商定）的时间、路线、方式进出货物。
10、乙方营业产生的垃圾必须袋装，干/湿分开，自行清运，装修所产生的建筑垃圾自行清运出园区，乙方若委托甲方清理，需与甲方协商，并以书面方式确认。
11、乙方应对自用楼宇内消防、空调、电梯等公共设施设备合理、正确使用，因人为损坏的由损坏人承担；企业、商业等室内自用部分设施设备维修、保养、更换等由维保厂商承担。
12、法律法规规定的承租方和物业使用人的其他权利和义务。
第三条物业服务费等费用（一）物业服务费1、乙方按承租厂房建筑面积缴纳物业服务费，新增及减少面积以甲乙双方共同确认为准，物业服务费的缴纳标准：厂房：每平方米每月人民币【1.5】元；2、物业服务费中包含以下费用：（不包括房屋共享部分、公用设施设备大中修、更新、改造的费用）2.1物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.2物业共享部位、共享设施设备（包括共享消防设施）的日常运行、维护费用；2.3物业公共区域清洁卫生费用2.4物业公共区域绿化养护费用2.5物业公共区域秩序维护费用2.6办公费用2.7物业服务企业固定资产折旧2.8法定税费2.9物业服务企业合理利润2.10经企业或物业使用人同意的其他费用；2.11乙方为履行本协议甲方所应支付的其他相关费用等。
3、物业服务费应自甲方按本协议约定提供物业管理服务且经乙方确认后按如下约定结算费用。
3.1乙方进驻前，双方签订《新郑手机产业园区公共区域物业管理服务协议》，物业费按月支付，乙方收到甲方开具的符合乙方要求的上月服务费发票之日起（120）个工作日内向甲方付款；3.2乙方转让物业时，企业须按约定交清转让之前应付的物业管理服务费用。
（二）乙方可以以现金、银行转账、汇款或移动支付等方式向甲方支付物业服务费等费用，（甲方）开户行账号：开户银行：开户名：甲方上述银行账号发生变更的，须提前30日书面通知乙方，否则因此而产生的付款不能或延误，乙方不承担任何责任。
（三）违约责任1、甲乙双方应全面履行本协议，任何一方违反本协议约定的，应按照规定承担违约责任。
2、以甲方严格履行本协议约定为前提，物业服务费由甲方按月收取，如乙方逾期支付或补足物业服务费、保证金或其他应缴费用的，甲方有权按本协议约定中止或停止相关服务或终止本协议，由此造成的损失，乙方自行承担。
3、双方确定，甲方无需就以下原因所致损害承担责任。
3.1因不可抗力导致的物业服务中断，因任何原因导致的物业价值贬损；3.2因物业本身固有瑕疵造成的损害；3.3因维修、养护共享部位、共享设施设备需要而临时停水、停电或停止共享设施设备的使用；3.4因非甲方责任造成的供水、供电、空调、通讯及其他公用设施设备的中断、障碍及损失；3.4因乙方不缴纳或未按时缴纳物业服务费或其他有关费用，以及因乙方责任致使甲方无法完成物业服务或达不到服务标准；3.5经本物业业主同意的工程改造或物业调整导致的损害。
4、若甲方违反本协议约定，乙方有权暂停物业费支付，追究甲方违约及损失赔偿责任，并有权随时终止本协议履行。
第四条广告牌设置及权益1、甲方负责小区内广告牌和经营场地的管理。
2、乙方未经甲方同意擅自张贴的，由乙方负责将张贴部位清理干净，乙方拒绝清理的，甲方可自行清理，所需费用由乙方承担；甲方有权在建筑上建立只用于宣传本物业形象的固定式广告。
3、小区内广告牌设置所得收益和场地经营收益主要用于补充房屋维修基金。
第五条其它约定事项1、本协议对乙方及物业使用人( 工人、访客、乙方许可进入或使用其物业的其他受许可的人员)均有约束力。
2、乙方与其他企业之间发生的纠纷属于民事纠纷的，不在物业管理服务范围内，但乙方可请甲方进行协调。
3、房屋及配套设施在保修期内发生的质量问题，按国家有关规定执行。
对乙方房屋内设施自接、自改、自装、擅自改变位置等，均不在甲方保修范围内，造成自身或其他企业损失的，乙方应承担一切责任和费用。
4、乙方给甲方的书面通知，送至物业管理办公室由甲方工作人员签收即视为送达；甲方给乙方的书面通知送至乙方信箱，即被视为送达。
5、禁止乙方在室外搭建构造物，不得饲养家禽、家畜及无证宠物。
乙方若有违反，甲方可进行对构造物进行拆除，对上述动物进行捕捉，所需费用及造成的相关损失由乙方承担。
第六条合同期限本协议期限自 2020 年 3 月 28 日起至 2021 年 2 月 27 日止。
第七条为维护企业、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方财产损失时，双方按有关法律规定处理。
第八条在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。
第九条本协议内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
