上海市房地产中介服务收费管理办法

上海房产中介费收费标准在上海购房或租房过程中，许多人会选择通过房产中介来寻找合适的房屋。

而房产中介作为房屋交易的中间人，通常会收取一定的中介费。

那么，上海房产中介费的收费标准是怎样的呢？接下来，我们将对上海房产中介费的收费标准进行详细介绍。

首先，根据上海市房地产中介行业协会的规定，上海房产中介费的收费标准主要分为出租和买卖两种情况。

对于出租情况，中介费一般为租金的一个月，如果是长租的话，中介费可以适当优惠。

而对于买卖情况，中介费一般为成交价的1%至3%，具体费用取决于房屋的实际成交价和中介公司的收费标准。

其次，需要注意的是，上海市房地产中介行业协会规定，中介费不得高于成交价的3%。

这意味着，无论是出租还是买卖，房产中介都不得收取超过成交价3%的中介费。

这一规定旨在保护消费者的利益，避免房产中介过度收取中介费，造成消费者负担过重。

另外，对于房产中介费的支付方式，一般来说，中介费是在房屋交易完成后一次性支付给中介公司的。

在签订租赁或买卖合同时，租客或买家需要和中介公司签订中介服务协议，并在合同中明确中介费的支付方式和金额。

在支付中介费时，消费者应当要求中介公司出具正规的发票，以便日后维护自己的合法权益。

最后，需要提醒消费者的是，在选择房产中介时，除了关注中介费的收费标准外，还应该注意中介公司的信誉和口碑。

消费者可以通过互联网、朋友推荐等渠道了解中介公司的服务质量和信誉情况，选择一家口碑良好、信誉高的中介公司，以确保自己的合法权益不受损害。

总的来说，上海房产中介费的收费标准是比较合理和规范的，消费者在选择房产中介时应当注意中介费的收费标准和支付方式，并选择信誉良好的中介公司合作，以确保自己的权益不受损害。

希望以上内容能够帮助到您对上海房产中介费收费标准有更清晰的了解。

上海市物价局、上海市房屋土地管理局关于本市房地产中介服务收费的通知文章属性•【制定机关】上海市物价局,上海市房屋土地管理局•【公布日期】1996.04.08•【字号】•【施行日期】1996.04.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】价格正文上海市物价局、上海市房屋土地管理局关于本市房地产中介服务收费的通知（1996年4月8日）各区(县)物价局(委)，浦东新区工商局，各区(县)房地局，浦东新区规土局：根据国家计委、建设部计价格(1995)971号文件《关于房地产中介服务收费的通知》和国家计委、国家土地管理局计价格(1994)2017号《关于土地价格评估收费的通知》的有关规定，为规范房地产价格评估等中介服务收费行为，维护房地产中介服务当事人的合法权益，建立房地产中介服务收费正常的市场秩序，现就房地产中介服务收费的有关问题通知如下：一、房地产中介服务收费是房地产交易市场重要的经营性服务收费。

中介服务机构应本着合理、公开、诚实、信用的原则，接受自愿委托，双方签订合同，依据本通知规定的收费办法和收费标准，由中介服务机构与委托方协商确定中介服务费。

二、以房产为主的房地产价格评估和一般宗地价格评估，都应采取差额定率累进计费，即按房地产或宗地价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

具体收费标准分别见附表一、附表二。

三、城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》见附表三协商确定。

四、上述规定的房地产及土地价格评估收费标准为上限标准。

为房地产或土地使用权抵押而作的价格评估，评估机构按上述标准的50％计收评估费。

如委托单位付费确有困难的，通过双方协商，评估机构可酌情减收，但每宗地评估费不足300元的，按300元收取。

每件房地产评估费不足100元的，按100元收取。

五、浦东新区的评估收费可在上述标准的基础上适当提高，但最高不得超过上述收费标准的30％。

上海租房中介费标准
在上海租房的过程中，中介费一直是备受关注的话题。

很多租
房者都对上海的租房中介费标准不太清楚，因此在租房过程中可能
会被收取过高的中介费。

那么，究竟上海租房中介费标准是怎样的呢？下面就让我们一起来了解一下。

首先，根据上海市住房和城乡建设管理委员会发布的规定，上
海市租赁住房中介服务费用由出租人支付。

中介服务费用应当由出
租人与中介机构自行协商确定，不得超过一个月的租金。

这意味着，根据规定，上海市租房中介费标准的上限为一个月的租金。

其次，根据市场实际情况，上海市租房中介费一般在一个月租
金的10%至50%之间。

具体中介费的高低取决于房屋的地段、面积、
装修情况等因素。

一般来说，市中心地段、高档小区的房屋中介费
会偏高一些，而一些偏远地区或者老旧小区的房屋中介费则相对较
低一些。

另外，需要注意的是，一些中介机构可能会在中介费用之外再
收取一些杂费，比如合同费、服务费等。

因此，在选择中介机构的
时候，租房者需要仔细核对中介费用清单，确保没有被收取额外的
费用。

总的来说，上海市租房中介费标准是一个月租金的上限，实际中介费用一般在一个月租金的10%至50%之间。

在租房过程中，租房者需要对中介费用保持警惕，选择正规、信誉良好的中介机构，避免被收取过高的中介费用。

希望以上内容对您了解上海租房中介费标准有所帮助。

上海市房地产中介服务收费管理办法第二条上海市房地产中介服务的收费主要包括以下几种类型：（一）出租房地产中介服务费：指中介机构通过向出租人提供带看、租赁协商、合同起草等服务所收取的费用。

（二）买卖房地产中介服务费：指中介机构通过向买卖双方提供带看、协商、合同起草等服务所收取的费用。

（三）评估房地产中介服务费：指中介机构通过对房地产进行评估服务所收取的费用。

（四）其他房地产中介服务费：指中介机构通过提供其他相关服务所收取的费用。

第三条上海市房地产中介服务收费的标准应当合理、公平，不得乱收费或收取高额佣金。

第四条上海市房地产中介服务收费应当遵循以下原则：（一）收费应当明码标价，中介机构应当公示收费标准，不得私自增加费用。

（二）收费不得先收后服务，即不能事先收取费用而未提供服务。

（三）根据服务内容和成本确定收费标准，不得恶意提高收费标准。

（四）不得违反价格法规定，搭售其他服务或强制消费。

第五条中介机构应当在与客户签订服务协议之前，向客户明示服务内容、服务范围、服务费用以及支付方式等信息，确保客户知情权。

第六条上海市房地产中介服务费的计算方式应当符合相关法律法规的规定，并在服务费用明细中清晰明示。

第七条在签订房地产中介服务协议时，中介机构应当明确约定服务内容、服务期限、服务费用以及双方的权利义务，保障双方合法权益。

第八条对于消费者提出的合理投诉、异议或索赔，中介机构应当及时处理并给予合理回复，确保消费者的合法权益。

第九条对于违反本管理办法的中介机构，相关主管部门将给予警告、罚款、关停等处罚，情节严重的将移交司法机关追究法律责任。

第十条该管理办法自发布之日起正式生效，对之前已经签订的中介服务协议不受该管理办法的影响。

第十一条该管理办法由上海市房地产中介服务管理部门负责解释。

【总结】上海市房地产中介服务收费管理办法的发布，为规范房地产中介服务市场秩序，维护消费者合法权益，促进房地产中介服务行业的健康发展起到了积极的作用，对于整个房地产市场的发展和规范起到了重要的意义。

上海中介费用标准
一、中介费
中介费是指在进行房地产交易时，由中介机构收取的服务费用。

根据上海市房地产市场行情，中介费的收费标准一般为房屋总价的3%左右。

但是，具体收费标准还需根据中介机构的服务内容和质量而定。

二、贷款服务费
贷款服务费是指中介机构为购房者办理房屋按揭贷款时收取的服务费用。

该项费用的收费标准一般为贷款金额的1%左右。

三、担保费
担保费是指在进行房屋交易时，为了确保交易的安全性，由中介机构提供的一种担保服务。

该项费用的收费标准一般为房屋总价的1%左右。

四、代办房地产登记服务收费
代办房地产登记服务收费是指中介机构为购房者代办房屋产权登记手续时收取的服务费用。

该项费用的收费标准一般为每宗100元左右。

五、代办贷款服务收费
代办贷款服务收费是指中介机构为购房者代办房屋按揭贷款手续时收取的服务费用。

该项费用的收费标准一般为贷款金额的1%左右。

六、办理房屋入住有关手续收费
办理房屋入住有关手续收费是指中介机构为购房者代办房屋入住手续时收取的服务费用。

该项费用的收费标准一般为每宗200元左右。

以上是上海中介费用的标准，但具体收费还需根据不同的中介机构和服务内容而定。

在选择中介机构时，建议购房者多加比较，选择信誉良好、服务质量高的中介机构，以避免不必要的费用支出。

上海市发展计划委员会关于印发《上海市〈中介服务收费管理办法〉实施细则》的通知发文单位：上海市发展计划委员会文号：沪计价费[2001]001号发布日期：2001-4-28执行日期：2001-6-1生效日期：1900-1-1各区县物价局、浦东新区发展计划局：根据国家计委、国家经贸委、财政部、监察部、审计署、国务院纠风办《中介服务收费管理办法》（计价格〔1999〕2255号）的规定，特制定《上海市〈中介服务收费管理办法〉实施细则》，现印发给你们，请贯彻执行。

附：上海市《中介服务收费管理办法》实施细则  第一条为了进一步规范本市中介机构收费行为，促进中介服务业的健康发展，根据国家发展计划委员会等部门制定的《中介服务收费管理办法》有关规定，结合本市实际制定本实施细则。

第二条凡在本市行政区域内，依法取得企业法人资质的中介机构和实行《收费许可证》管理的非企业法人中介机构提供中介服务的收费行为适用本实施细则。

第三条中介服务收费应当遵循公开、公正、诚实信用和公平竞争、自愿有偿、委托人付费的原则，并严格按照业务规程提供质量合格的服务。

第四条中介服务是指向委托人提供的公证性服务、代理性服务、信息及技术性服务。

公证性服务是指提供检验、鉴定、仲裁、公证、土地评估、房产评估、企业资信评估、物品价格评估、无形资产评估、认证等服务。

代理性服务是指提供、会计、专利代理、商标代理、企业注册代理、税务代理、报关代理、广告代理、房屋交易和租赁代理、签证代理、收养代理等服务。

信息及技术性服务是指提供招标、咨询、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告设计等服务。

第五条中介服务收费实行在国家宏观调控下主要由市场形成价格的机制，采取市场调节价、政府指导价、政府定价三种定价形式。

对咨询、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告代理和设计收费等具备市场充分竞争条件的中介服务收费实行市场调节价；对评估、认证、报关代理、签证代理、收养服务、政府指定交易、招标服务等市场竞争不充分或服务双方达不到平等、公开服务条件的中介服务收费实行政府指导价；对检验、鉴定、公证、仲裁收费等少数具有行业和技术垄断的中介服务收费实行政府定价。

上海中介费收费标准在上海，房屋租赁中介费的收费标准一直备受争议。

对于房东、租客和中介公司来说，中介费的收费标准直接关系到各自的利益。

因此，规范和公正的中介费收费标准对于维护市场秩序、保护消费者权益具有重要意义。

首先，根据上海市住房和城乡建设管理委员会发布的规定，上海市房地产中介服务收费实行市场调节价，不得低于0.5个月的租金。

这意味着中介费的收费标准应该按照租金的一定比例来确定，以保证中介公司有足够的收入来维持业务运营，同时也不至于对租客和房东造成过大的负担。

其次，根据《上海市商品房租赁管理办法》的规定，中介费的收费标准应当公示并向租赁双方明示，不得违规收取中介费用。

这一规定的出台，旨在杜绝一些不法中介公司乱收费、暗中加价的行为，保护租客和房东的合法权益，维护市场秩序。

再次，上海市住房和城乡建设管理委员会还规定，中介费的收费标准应当与提供的服务相匹配，不得存在虚高收费的情况。

这一规定的出台，意在规范中介公司的收费行为，防止因中介费收费标准不合理而导致租赁市场秩序混乱，损害消费者利益。

此外，上海市住房和城乡建设管理委员会还要求，中介费的收费标准应当公开透明，不得存在变相涨价、捆绑销售等违规行为。

这一规定的出台，有利于消费者了解中介费的收费标准，避免因信息不对称而受到不公平对待。

综上所述，上海中介费收费标准的规定对于维护市场秩序、保护消费者权益具有重要意义。

中介公司应当严格遵守相关规定，合理确定中介费的收费标准，公开透明地向租赁双方说明，确保中介费的收费标准与提供的服务相匹配，不得存在违规收费、虚高收费、变相涨价等行为。

只有这样，才能够促进上海租赁市场的健康发展，维护市场秩序，保护消费者权益。

上海租房中介收费标准
根据相关规定，上海租房中介收费标准主要分为两种情况，一种是租客找房，
另一种是房东找租客。

对于租客来说，中介费用一般是按照租金的一个月来计算的，这个费用是由租客来承担的。

而对于房东来说，中介费用则是按照租金的一个月来计算，由房东来承担。

在实际操作中，一般来说，中介费用是由租客和房东平摊的，也就是说，租客
和房东各自承担一半的中介费用。

但是在一些特殊情况下，中介费用的承担方式可能会有所不同，具体还需要根据双方的协商来确定。

此外，需要注意的是，根据《上海市房地产经纪管理办法》，中介费用应当在
签订租赁合同前一次性收取，不得分期收取。

而且，中介费用不得高于一个月的租金。

如果中介方违反规定，收取过高的中介费用，租客和房东都有权拒绝支付。

在选择中介公司时，租客和房东也需要注意，要选择有资质、信誉好的中介公
司合作，避免因为中介公司的不良行为而导致自己的利益受损。

总的来说，上海租房中介收费标准是比较明确的，租客和房东在签订租赁合同
前需要仔细核对中介费用的收取情况，确保符合规定，避免因为中介费用问题而产生纠纷。

同时，选择有资质、信誉好的中介公司也是非常重要的，可以保障自己的权益。

希望以上内容能够帮助大家更好地了解上海租房中介收费标准，避免在租房过程中出现不必要的麻烦。

上海买房中介费标准在上海购房过程中，很多人会选择通过中介来寻找合适的房源。

而在与中介合作的过程中，中介费的标准也成为了购房者关注的焦点之一。

那么，上海买房中介费的标准究竟是怎样的呢？接下来，我们将就此问题进行详细的介绍。

首先，需要明确的是，上海买房中介费是由上海市房地产中介行业协会制定并公布的。

根据相关规定，上海市房地产中介行业协会对于中介费的收取有着明确的规定，购房者可以在购房过程中依据这些规定来进行参考。

在上海，购房中介费主要包括服务费和佣金两部分。

服务费是指中介机构为购房者提供的一些附加服务所收取的费用，这部分费用通常是按照固定金额来收取的。

而佣金则是指中介机构在购房交易中所获得的报酬，这部分费用通常是按照成交总价的一定比例来收取的。

根据上海市房地产中介行业协会的规定，上海买房中介费的服务费部分通常是在2000元至5000元之间，具体金额会根据中介机构的规模、服务水平以及购房者的需求来进行调整。

而佣金部分则通常是按照成交总价的1%至2%来进行收取，也会因为房屋的具体情况而有所不同。

需要注意的是，购房者在选择中介机构时，应当留意中介机构是否具备合法的经营资质，以及是否有相关的收费标准公示。

购房者在与中介机构签订合同之前，应当对合同中的收费标准进行仔细阅读，并且可以与中介机构进行充分的沟通，明确双方的权利和义务。

除了中介费的标准之外，购房者还需要留意的是，一些中介机构在提供服务的过程中可能会存在一些不规范的行为，比如虚假宣传、变相加价等。

购房者在与中介机构合作的过程中，应当保持警惕，对中介机构的行为进行仔细观察，并且在遇到问题时及时与中介机构进行沟通和协商。

综上所述，上海买房中介费的标准是由上海市房地产中介行业协会制定并公布的。

购房者在选择中介机构时，应当留意中介机构的资质和收费标准，并且在与中介机构合作的过程中保持警惕，以确保自身的合法权益。

希望以上内容能够对购房者在选择中介机构和了解中介费标准时有所帮助。

上海市发展计划委员会关于印发《上海市〈中介服务收费管理办法〉实施细则》的通知发文单位：上海市发展计划委员会文号：沪计价费[2001]001号发布日期：2001-4-28执行日期：2001-6-1生效日期：1900-1-1各区县物价局、浦东新区发展计划局：根据国家计委、国家经贸委、财政部、监察部、审计署、国务院纠风办《中介服务收费管理办法》（计价格〔1999〕2255号）的规定，特制定《上海市〈中介服务收费管理办法〉实施细则》，现印发给你们，请贯彻执行。

附：上海市《中介服务收费管理办法》实施细则  第一条为了进一步规范本市中介机构收费行为，促进中介服务业的健康发展，根据国家发展计划委员会等部门制定的《中介服务收费管理办法》有关规定，结合本市实际制定本实施细则。

第二条凡在本市行政区域内，依法取得企业法人资质的中介机构和实行《收费许可证》管理的非企业法人中介机构提供中介服务的收费行为适用本实施细则。

第三条中介服务收费应当遵循公开、公正、诚实信用和公平竞争、自愿有偿、委托人付费的原则，并严格按照业务规程提供质量合格的服务。

第四条中介服务是指向委托人提供的公证性服务、代理性服务、信息及技术性服务。

公证性服务是指提供检验、鉴定、仲裁、公证、土地评估、房产评估、企业资信评估、物品价格评估、无形资产评估、认证等服务。

代理性服务是指提供、会计、专利代理、商标代理、企业注册代理、税务代理、报关代理、广告代理、房屋交易和租赁代理、签证代理、收养代理等服务。

信息及技术性服务是指提供招标、咨询、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告设计等服务。

第五条中介服务收费实行在国家宏观调控下主要由市场形成价格的机制，采取市场调节价、政府指导价、政府定价三种定价形式。

对咨询、拍卖、职业介绍、婚姻介绍、广告代理和设计收费等具备市场充分竞争条件的中介服务收费实行市场调节价；对评估、认证、报关代理、签证代理、收养服务、政府指定交易、招标服务等市场竞争不充分或服务双方达不到平等、公开服务条件的中介服务收费实行政府指导价；对检验、鉴定、公证、仲裁收费等少数具有行业和技术垄断的中介服务收费实行政府定价。