建筑工程估价复习资料

工程估价基础复习资料一、单项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）1．B 2．C 3． A 4． A 5． B二、多项选择题（本大题共5小题，每小题3分，共15分）1．BCD 2．ABC 3．AB 4．ABCE 5．ACE三、名词解释题（本大题共4小题，每小题5分，共20分）1．工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。

2．平整场地是指厚度在±30cm以内的就地挖、填、找平，其工程量为建、构筑物底面积的外边线各边加2m计算。

3．工程单价一般是指单位假定建筑安装产品的不完全价格。

通常指建筑安装工程的预算定额基价和概算定额基价，所包含的仅仅是某一单位工程直接费中的直接工程费，即由人工、材料和机械费组成。

4．工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目、税金项目名称和相应数量等的明细清单。

四、简答题（本大题共4小题，每小题7分，共28分）1．答：单项工程也叫工程项目，是建设项目的组成部分，单项工程具有独立的设计文件，建成后可以独立发挥生产能力或效益，具有独立存在的意义。

2．答：预算定额是以施工定额为基础的，但是预算定额不能简单地套用施工定额，必须考虑到它比施工定额包含更多的可变因素，需要保留一个合理的幅度差。

此外，确定两个定额水平的原则是不同的。

预算定额是社会平均水平（在现实的平均中等生产条件、平均熟练程度、平均劳动强度下，多数企业能够达到、少数企业经过努力也能达到的水平），施工定额则是平均先进水平。

预算定额低于施工定额10%左右。

3．答：基础长度：外墙的基础长度按外墙中心线计算，内墙的基础长度按内墙净长线计算。

基础墙厚度：基础墙厚度为基础主墙身的厚度。

基础断面计算：大放脚的体积要并入所附基础墙内，可根据大放脚的层数、所附基础墙的厚度及是否等高放阶等因素，查表或计算。

扣除：计算砖基础工程量时，应扣除基础墙内的圈梁、单个面积在0.3m2以上的孔洞的体积；但不应扣除嵌入砖石基础的钢筋、铁件、管子、基础防潮层、大放脚T形接头重叠部分，以及单个面积在0.3m2以下的孔洞的体积；也不另算靠墙取暖气沟的挑砖；但要并入附墙垛、附墙烟囱等基础宽出部分的体积。

1.按基本建设程序，编制完设计文件后，应进行的工作是( A )。

A、工程招投标、签订施工合同B、进行施工准备C 、编制设计任务书 D、全面施工，生产准备2.对于普通工业与民用建造工程而言，下列工程中，属于分部工程的是( D )。

A、玻璃幕墙工程B、混凝土基础工程C、场地平整工程D、土方工程3.某建造基础为钢筋混凝土基础，墙体为黏土砖墙，基础顶面设计标高为+0.10m，室内地坪为±0.00m，室外地坪为-0.20m，则该建造基础与墙体的分界面为 ( D ) m 处。

A. 室内地坪±0.00B.室外地坪-0.20C. 标高-0.30D.基础顶面标高+0.104.一建造物为矩形平面，其外墙的外边线长为 35 米，宽为 10 米，则其平整场地工程量是( C ) m2。

A 、350 B、420 C 、546 D 、5255.初步设计方案通过后，在此基础上进行施工图设计，并编制( D )。

A、初步设计概算B、修正概算C、施工预算D、施工图预算6.具有独立的设计文件，可以独立组织施工，但完工后不能独立交付使用的工程是( C )A、分部工程B、分项工程C、单项工程D、单位工程7.对于普通工业与民用建造工程而言，下列工程中属于分部工程的是( A )。

A、主体结构工程B、砖砌体工程C、玻璃幕墙工程D、木门窗制作与安装工程8.当建造物上部结构荷载很大，地基软弱土层较厚，对沉降量限制要求较严的建造物或者对围护结构等几乎不允许浮现裂缝的建造物，往往采用的基础是( C )。

A、筏形基础B、独立基础C、桩基础D、箱形基础9.竣工结算的编制单位是( A )。

A、施工单位B、监理单位C、建设单位D、中介咨询机构10.在框架一剪力墙结构中，主要承受竖向荷载的结构构件是(A )。

A、框架B、剪力墙C、楼板D、填充墙11. ( C )与国际上通用的工程估价方法接近。

A 、单位估价法B 、实物金额法C 、分项工程彻底造价计算法D、电算估价法12.对于进口设备而言，我国采用最多的一种货价是( D )。

工程估价复习知识点•1、什么是单位工程？什么是单项工程？（P2）•2、工程建设造价文件的分类？（P3~4）•3、工程造价计价的特点。

（P5~6）•4、我国存在哪两种工程造价计价方式？（P6）•5、施工定额（企业定额）、地区定额（2005年广西消耗量定额）的作用及定额水平？（P9）•6、工程定额的特性？（P10~11）•7、工人工作时间中，“不可避免的中断时间”、“停工损失时间”的含义是什么？（P12）•8、消耗量定额中非周转性材料消耗量是如何计算的？(P18)•9、周转性材料消耗量是如何计算的？（P20）•10、人工单价(人工费)的组成内容？（P26）•11、材料单价的概念及组成内容？（P27~29）•12、施工机械台班单价（施工机械使用费）的组成内容？（P31~32）•注意：机械司机的工资包含在施工机械使用费内。

•13、消耗量定额的应用方法包括：定额的直接套用、定额的换算、定额的补充。

（P40）•14、消耗量定额子目进行换算的条件，以及换算的主要类型。

（P42~47）•15、编制施工图预算书有哪些主要依据？施工图预算书包括的内容？施工图预算书编制的步骤。

（P49~51）•16、消耗量定额中注有“×××以下”者表示均包括×××本身；“×××以上”者，则不包括×××本身。

(P37)•17、建筑物的建筑面积如何计算？（P55）•雨蓬、阳台、室外楼梯、架空走廊的建筑面积如何计算？（P63~72）•18、计算挖土、运土工程量时，按什么体积计算？（P81）•挖土深度如何考虑？（P81）•19、平整场地的概念及计算规则？（P82）•20、挖沟槽、基坑、土方的概念及计算规则？（P83~88）•注意：1）在计算挖土方工程量时，若计算了放坡工程量，则不得再计算支挡土板工程量。

•2）在计算挖沟槽土方工程量时，沟槽长度，外墙按图示中心线长计算；内墙按地槽槽底净长度计算。

22462丨建筑工程估价（统设课）建筑工程估价期末复习题1.单项选择题1.基本建设项目按从大到小可划分为五个层次，分别是（）。

D.建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程答案：D2.定额计价模式下建筑工程计价文件的编制方法通常有单价法和实物法，以下哪一项不属于实物法（）。

A. ∑（分项工程量×预算定额单价）答案：A3.某新建工业建设项目的土建工程是一个( )。

C.单位工程答案：C4.某新建楼盘的7 号楼是一个( )。

B.单项工程答案：B5.建筑工程中的钢筋工程属于( )。

C.分部工程答案：C6.某教学楼的暖通工程、设备安装工程均为（）。

A. 单位工程答案：A7.某商务楼的土石方工程中的平整场地、挖土方均为（）。

C. 分部工程答案：C8.工程拦标价（标底）是工程项目的( )B.招招标人对工程的最高限价答案：B9.在工程完工并经建设单位及有关部门验收后，从筹建到竣工验收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用的经济性文件称为( )。

D.竣工决算答案：D10.工程计价的特点不包括( )。

B.周期性答案：B11.工程造价计价依据的种类不包括（）。

D.实时银行贷款利率。

答案：D12.单项工程是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，能独立施工，建成后可以独立发挥生产能力或使用效益的工程。

以下属于单项工程的是（）。

A、学校的教学楼答案：A13.单位工程是单项工程的组成部分，具有独立的设计文件，能独立施工，但一般不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。

以下属于单位工程的是（）。

C、电气照明答案：C14.分部工程是单位工程的组成部分，是按照单位工程的不同部位、不同施工方式或不同材料和设备种类，从单位工程中划分出来的中间产品。

以下属于分部工程的是（）。

B、土石方工程答案：B15.分部工程是单位工程的组成部分，是按照单位工程的不同部位、不同施工方式或不同材料和设备种类，从单位工程中划分出来的中间产品。

一、名词解释（每题3分，评分标准：每要点1分）1．施工定额：是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，确定建筑工人在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班消耗的数量标准。

2．飘窗：为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。

3．门斗：在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过度空间。

4．砖腰线：沿房屋外墙的横向方向，在上下两排窗洞之间，做有凸出墙面的横向砖线，主要起装饰作用。

5.门窗走头：指木门窗的木框上下横框两端所伸出框外部分，主要使木框压在砖墙内，起固结作用。

6、建筑面积：指房屋建筑的水平面面积，包括地上、地下各层外围结构内的水平面积之和，以㎡为计量单位。

它不仅是一个重要的建筑技术指标，同时也是一个重要的建筑经济指标。

7、混水墙：指墙的两面均为抹灰或块料装饰者。

一般房屋内墙大多为混水。

8、预算定额：是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工、材料和机械台班以及价值的消耗量标准。

9、非周转性材料：是指在建筑工程施工中，一次性消耗并直接构成工程实体的材料，如砖、瓦、砂、石、钢筋、水泥等。

周转性材料是指在工程施工过程中，能多次使用，反复周转的工具性材料、配件和用具等，如挡土板、模板和脚手架等。

10、平整场地：指土层标高在±30㎝以内的挖填找平的土方工程。

二、简单题1、基本建设程序的主要阶段，以及工程造价人员在各阶段的工作？1．在项目建议书阶段，按照有关规定，应编制初步投资估算，经主管部门批准，作为拟建项目列入国家中长期计划和开展前期工作的控制造价。

2．在可行性研究阶段，按照有关规定编制投资估算，经主管部门批准，即为该项目国家计划控制造价。

3．在初步设计阶段，按照有关规定编制初步设计总概算，经主管部门批准，即为控制拟建项目工程造价的最高限额。

对初步设计阶段，通过建设项目招标签订承包合同协议的，其合同价也应在最高限价（总概算）相应的范围以内。

一、选择题 20分1．一建筑物平面轮廓尺寸为60m×15m，其场地平整工程量为（ C ）A．900 B．1054 C．1216 D．13502. 无梁板下的柱，柱高应从（ C ）。

A. 柱基上表面算至楼板下表面B. 柱基上表面算至楼板上表面C. 柱基上表面算至柱帽下表面D. 柱基上表面算至柱帽上表面3. （ B ）的编制反映社会平均水平。

A．施工定额 B．预算定额 C．企业定额 D．产量定额4．安全施工费属于（A ）。

A．直接工程费B．措施费C．间接费D．税金5．预算定额体现的是（ A ）。

A．社会平均水平 B．社会最高水平C．社会最低水平 D．政府规定的水平6、建筑面积是指建筑物勒脚以上各层( A )水平面积之和。

A 外墙外边线B 外墙中心线C 外墙轴线D 外墙内边线7、外墙工程量应按( B )计算。

A外边线 B中心线 C内边线 D净长线8、计算外墙抹灰面积，不应包括( D)。

A墙垛侧面抹灰面积 B梁侧面抹灰面积C柱侧面抹灰面积 D门窗洞口面积9、危险作业意外伤害保险属于（ B ）。

A 直接费B 间接费C 规费D 企业管理费10、底层框架填充墙高度为（ B ）。

A 自室内地坪至框架梁顶B 自室内地坪至框架梁底C 自室内地坪算至上层屋面板或楼板项面，扣板厚D 自室内地坪至上层屋面板成楼板底面加10cm11、下列定额中属于施工企业为组织生产和加强管理在企业内部使用的定额是( C )。

A 预算定额B 概算定额C企业定额 D 费用定额13、平整场地是指原地面与设计室外地坪标高平均相差（ A ）厘米以内的原土找平。

A 30B 35C 10D 2014、建安工程预算价值中的税金不包括(B )。

A 营业税B 所得税C 城乡维护建设税D 教育费附加15、一个分部工程由若干个（B ）组成。

A 建设项目B 分项工程C 单位工程D 单项工程16、在计算砖墙的工程量时，1/2砖墙的计算厚度应按（ B ）。

A 53mmB 115mmC 120mmD 240mm17、各类木门窗制作、安装的工程量均按（ B ）计算。

工程管理专业工程估价复习资料1、建筑业和基本建设的区别和联系：A、区别：①性质不同：建筑业是一个物质生产部门，是工程项目的承包方（乙方）；而基本建设是一项投资活动，建设方（业主或甲方）。

②任务不同：建筑业的任务是为业主提供建筑产品；基建的任务是控制工程投资，进行工程项目可行性研究，组织勘察、设计、施工和监理的发包等工作。

B、联系：显然除无需安装的设备购置工作外，任何基本建设都离不开建筑业；反之，建筑业的生产活动，也都是为了进行基本建设。

因此，两者是相互依存、相互制约和相互影响的关系。

2、按建设性质分：新建、扩建、迁建和恢复性建设。

3、基本建设程序：项目建议书，可研（投资估算），选择建设地点，编制设计文件（设计概算），施工前准备（施工预算，施工图预算），编制年度基本投资计划，建设实施，生产准备，竣工验收交付使用（竣工结、决算），项目后评估。

4、基本建设概预算文件的组成：单位工程概预算书、单项工程综合概预算书、其它工程费用概预算、建设项目总概预算书5、①设计概算：在初步设计阶段，根据概算定额及初步设计图纸来粗略计算工程费用的文件。

②施工图预算：指建设工程的施工图设计完成以后，根据设计图纸、预算定额、费用计算规定及有关文件，详细计算工程所需费用的文件。

③施工预算：施工单位在施工前根据施工图纸、施工定额、施工组织、施工技术及现场实际情况等精确计算工程成本的文件。

④竣工结算：工程竣工后根据竣工图纸、预算定额及验收的实际情况等精确计算单项工程费用的文件。

⑤竣工决算：是以工程竣工结算为基础进行编制，它是在整个建设项目竣工结算的基础上，加上从筹建开始到工程全部竣工的所有费用。

6、定额：①在合理的劳动组织和合理使用材料和机械条件下，完场单位合格产品所必须消耗的劳动力机械台班材料的数量标准。

②作用：编制计划的基础，确定成本的依据，贯彻按劳分配的尺度，加强企业管理的工具，总结先进生产方法的手段。

③性质：科学性，系统性，统一性，指导性，相对稳定性，时效性。

工程估价复习资料1/2.材料的二次搬运成本属于计量项目成本3、工期短、不复杂的工程适用于:总价合同4、规费计取的基数：（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费―工程设备费）*费率5、建筑安装工程承包价对承发包双方而言。

6、具有独立设计文件，竣工后可独立使用的是单项工程，土建工程属于单位工程7、建设工程管理费包括：建设单位管理费、工程监理费工程监理费、工程质量监理费、工程造价咨询费、固定资产使用费属于建设项目管理费。

8.建设项目成本5000万元，工程建设其他成本1000万元，基本预备费20%。

基本预备费=（设备、工具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费用）*基本预备费费率9、安装工程建设中，发现有地下古墓、地下障碍物导致的工程变更，合同价格的增减损失由甲方承担10.为了完成项目建设，技术、安全、生命等非物质项目清单属于措施清单11、夜间施工增加费属于措施项目费12.成本核算：在建设项目施工过程中，项目管理人员定期对项目各级单位进行检查成本控制、建筑施工项目的成本控制,就是在建筑施工项目实施过程中对生产经营所发生的费用,进行科学管理,有效监督,时时调节和有效限制,并及时纠正将要发生和已经发生的偏差,把各项建筑项目施工费用控制在预算时的计划成本范围之内,以保证建筑施工项目成本目标的有效实现。

成本核算：定期的确认、记录施工过程中发生的费用支出，以反映工程项目发生的实际成本。

成本分析：是对成本控制过程和结果进行分析，即对成本升降因素进行分析，为加强成本控制创造有力条件成本考核：13.审查预算的方法，对比审查法、全面分析法、分组计算审查法、14.安装工程结算时，工程量清单中因工程变更引起的实际工程量超过工程量清单的15%，并调整工程量单价。

15、建筑安装工程施工许可证由建设单位领取16.冬雨季新增工程费（分部分项工程费+单价计量费-工程设备费）*费率（0.05%）―0.2）17.材料预算价是指材料从生产现场运至施工现场仓库的综合平均价格。

第一章工程建设项目，简称工程项目，是一项固定资产投资项目，它是将一定量的投资，在一定约束条件下（时间质量资源）经过科学的决策和实施，最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务。

工程项目分类，按项目性质分：新扩改恢迁。

按用途分：生产性和非生产性项目。

工程项目组成，单项工程（指在一个工程项目中，具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或效益的项目），单位工程（具有独立组织施工条件及单独作为计算成本对象，但建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程），分部工程（按单位工程的结构部位，使用的材料工种或设备种类和型号等的不同而划分的工程），分项工程（是分部工程的组成部分，按照不同的施工方法，材料及构件规格，将分部工程分解为一些简单的施工过程，它是建设工程中最基本的单位内容）。

工程建设程序：投资决策阶段（投资机会分析，编报项目建议书，进行可行性研究，审批立项），建设准备阶段（规划，获取土地使用权，拆迁，项目报建，工程发包与承包），建设实施阶段（工程勘察设计，施工准备<三个月内，可延期两次，每次不超过三个月>工程施工），竣工验收阶段（工程竣工验收，工程保修），项目后评估阶段。

工程项目总投资是投资主体为获取预期收益，投入所需全部资金的经济行为。

固定资产投资是投资主体在该工程项目上的资金垫付行为。

工程计价的特征：5个，计价的单件性，计价的多次性（项目建议书和可行性研究阶段/投资估算，初步设计阶段/设计概算，技术设计阶段/修正概算，施工图设计阶段/施工图预算，招投标阶段/合同价，合同实施阶段/结算价，竣工验收阶段/决算价）计价的组合性，计价方法的多样性（确定估算造价的方法有：设备系数法，生产能力指数估算法。

确定概算造价有概算指标法，类似工程预算法。

确定预算造价有工料单价法和综合单价法），计价依据的复杂性。

工程造价管理的基本内容：合理地确定工程造价和有效地控制工程造价。

第二章固定资产投资—工程造价：设备及工器具购置费用（设备购置费<设备原价和设备运杂>工具器具及生产家具购置费）建筑安装工程费用（直接费，间接费，利润，税金）工程建设其他费用（土地使用费，与项目有关的其他费用，与未来企业生产经营有关的其他费用）预备费（基本预备费，涨价预备费）建设期贷款利息。

建筑工程估价复习资料一、名词解释1.建筑工程定额建筑工程定额是指在正常的施工条件、先进合理的施工工艺和施工组织的条件下，采取科学的方法制定的每完成一定计量单位的质量合格产品所必须消耗的人工、材料、机械设备的数量标准。

2.暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。

用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整，以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

3.招标控制价招标人根据国家或省级行业建设主管部门办法的有关计价依据和办法，按设计图纸计算，对招标工程限定的最高工程造价。

4.单位工程竣工后一般不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立设计，可以独立组织施工的工程。

5.措施费为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中，非工程实体项目的措施费用。

6.综合单价完成规定清单项目所需的人工费、材料和设备费、机械机具使用费、企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。

7.暂列金额发包人用于在施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，以及施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

8.施工图预算在施工图设计阶段，设计全部完成并经过会审，单位工程开工之前，设计咨询或施工单位根据施工图纸、施工组织设计、消耗量定额或规范，人材机单价或综合单价和各项费用取费标准，建设地区的自然、技术经济条件等资料，预先计算和确定单项工程和单位工程全部建设费用的经济稳健。

9.招标控制价招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁布的有关计价依据和办法每一集拟定的招标文件和招标工程量清单，结合工程具体情况编制的招标工程最高投标限价。

10.人工费按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位的工人的各项费用。