精装修工程施工质量实测实量检查办法及标准

_施工现场质量管理实测实量检查标准详尽说明一、混凝土结构工程1、截面尺寸误差指标说明：反应层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的误差。

同意误差值要求：现浇墙、柱、梁结构尺寸同意误差为：+8mm 、-5mm 。

超出该同意误差记为不合格。

丈量工具： 5 米钢卷尺丈量方法和数据记录（1〕以钢卷尺丈量同一面墙 / 柱截面尺寸，精准至毫米。

（2〕同一墙 / 柱面作为 1 个实测区，累计实测实量 5 个实测区。

每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各丈量截面尺寸1 次，选用此中与设计尺寸误差最大的数，作为判断该实测指标合格率的 1 个计算点。

2、表面平坦度指标说明：反应层高范围内剪力墙、砼柱表面平坦程度。

同意误差值要求：表面平坦度同意误差为： 8mm 。

超出该同意误差记为不合格。

丈量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺丈量方法和数据记录：〔1 〕剪力墙 / 暗柱：选用长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区。

累计实测实量 5 个实测区。

（2〕当所选墙长度小于 3 米时，同一面墙 4 个角〔顶部及根部〕中任取 2 个角。

按45 度角斜放靠尺，累计测 2 次表面平坦度。

这 2 个实测值分别作为该指标合_格率的 2 个计算点。

（3〕当所选墙长度大于 3 米时，除按 45 度角斜放靠尺丈量两次表面平坦度外，还需在墙长度中间水平放靠尺丈量 1 次表面平坦度。

这 3 个实测值分别作为判断该指标合格率的 3 个计算点。

3、垂直度指标说明：反应层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。

同意误差值要求：垂直度同意误差为：8mm 〔层高≦5m 〕、10mm 〔层高﹥5m 〕。

超出该同意误差记为不合格。

丈量工具： 2 米靠尺丈量方法和数据记录：〔1 〕剪力墙：任取长边墙的一面作为1 个实测区。

累计实测实量5 个实测区。

〔2 〕当墙长度小于 3 米时，同一面墙距两头头竖向阴阳角 30cm 地点，分别按以下原那么实测 2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板地点时测 1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面地点时测 1 次垂直度，这 2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的 2个计算点。

精装实测实量内容及方法一、设备安装1.基本原则1)实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程的实测套房。

户数最多的房型为必选。

2)同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。

当实测指标合格率计算点总数少于6个时，需增加实测套房数2.同一室内底盒标高差（设备安装）1)指标说明：该指标为同一房间内，各墙面相同标高位的电气底盒与同一水平线距离的极差。

主要反映观感质量。

2)合格标准：[0，10]mm3)测量工具：激光扫平仪、5米钢卷尺4)测量方法和数据记录：本指标原则上在抹灰阶段或底盒标高调整并固定完成测量。

每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。

在所选套房的某一功能房间内，使用激光扫平仪在墙面打出一条水平线。

以该水平线为基准，用钢卷尺测量该房间内同一标高各电气底盒上口内壁至水平基准线的距离。

选取其与水平基准线之间实测值的极差，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

所选2套房中同一室内底盒标高差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。

5)示例：底盒标高测量示意3.并列面板高度偏差（设备安装）1)指标说明：该指标反映同一类型并列电气面板上边平直程度。

主要反映观感质量。

2)合格标准：[0，0.5]mm3)测量工具：钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、塞尺4)测量方法和数据记录：每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量6个实测区。

所选2套房中并列面板高度偏差的实测区不满足6个时，需增加实测套房数。

同一实测区内选全数同一类型并列的面板，以钢尺或其他辅助工具紧靠并列面板上边。

以0.5mm钢塞片插入钢尺与各面板之间的缝隙，如钢塞片能进入任一面板与钢尺之间的缝隙，则该测量点不合格。

反之则该测量点合格。

每个实测值都作为判断该实测指标合格率的1个计算点。

为数据统计方便和提高实测效率，不合格点均按0.7mm记录，合格点均按0.3mm 记录。

5)示例：并排面板高度差测量示意二、顶板水平度极差（抹灰工程）1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，顶板腻子完成后，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。

精装修工程质量实测实量检查办法及标准一、引言精装修工程是指对建筑物内部进行空间布局设计、装修装饰和机电设备安装等工作的过程。

为了确保精装修工程的质量和达到客户要求，有必要进行实测实量检查。

本文将介绍精装修工程质量实测实量检查的办法和标准。

二、实测实量检查办法1. 定期巡查为确保对精装修工程质量的全面检查，应定期进行巡查，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、电器等方面的检查。

巡查时，应记录下存在的问题和整改要求，并及时与承包商进行沟通。

2. 使用合适的工具和设备实测实量检查需要使用各种工具和设备，以保证测量的准确性和可靠性。

比如墙面平整度可以使用测平仪来测量，地面平整度可以使用水平仪或激光水平仪来测量，墙面垂直度可使用铅垂来测量等。

3. 编制检查表格为了规范实测实量检查过程，可以编制相应的检查表格，记录每个部位的实测结果。

检查表格应包含项目名称、测量要求、实测结果等栏目，以便后续整理和评估。

4. 抽样检测由于精装修工程较为繁杂，不可能对每个细节都进行全面实测实量。

因此，抽样检测是一种常用的方法。

可以根据工程的不同阶段和重要程度，选择一定数量的样本进行检测，以代表整个工程的质量状况。

三、实测实量检查标准1. 墙面精装修工程中，墙面是重要的装饰部分之一。

在实测实量检查中，应关注以下几个方面：墙面平整度、墙面垂直度、墙面装饰材料是否与设计图纸一致等。

墙面平整度应符合国家相关标准。

2. 地面地面的平整度对于精装修工程的质量至关重要。

实测实量检查时，需注意地面平整度、地面砖缝是否均匀、地面装饰材料是否与设计图纸一致等。

地面平整度应符合国家相关标准。

3. 天花板天花板是精装修工程中的一项重要工作。

在实测实量检查中，应关注天花板平整度、天花板高度是否符合设计要求、天花板装饰材料是否与设计图纸一致等。

天花板平整度应符合国家相关标准。

4. 门窗门窗的安装质量直接影响到室内空气的质量和室内外空气的流通。

在实测实量检查中，需关注门窗的平整度、密封性、开闭灵活性等。

精装修工程质量检查操作指引1、目的1.1规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。

1.2提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。

1.3 强调工程一次成型质量，以实测实量达标率反映工程一次成型质量水平。

1.4 以查促改，加强过程不断改进，持续提升工程质量。

2、实施原则2.1 施工单位须对其施工产品质量负责，根据工程进度实时对施工范围的所有工程质量进行100%实测实量，检查记录按月建立分户实测档案，工程部检查比例须符合集团制度要求，并对实测档案的准确性和真实性负责。

2.2 工程部项目经理须对当月施工范围的所有工程质量按每个施工单位不低于10户进行检查且总数不低于20户，工程部经理须对当月施工范围的所有工程质量按每个施工单位不低于2户进行检查，并在检查记录表上签字确认。

2.3 户内墙、地砖全部施工完毕后，方可进行此户实测实量，且应在墙、地砖施工完毕7天后进行测量。

2.4 工程管理部须对工程部的检查记录表准确性和真实性进行复核。

2.5 工程管理部装修工程检查时应检查户内装修各已完成的所有工作面（不仅限于上个月完成工作量），不断促进整改。

2.6 每道工序完成后（指该工序所有工作量已完成，包含细部处理）施工单位须立即进行检查，工程部须在工序完成7日内进行检查，工程管理部按月对各工程部和施工单位所施工工程质量进行抽查。

2.7 同一户内同一工序内容须全数完成，检查时未完成位置直接按不合格点记录。

2.8 工程部须在每月25日前上报施工单位当月工程量（包含上月26日至本月25日），并确保施工单位当月所施工工程量与实际形象进度相符。

如出现不符现象，视滞后情况扣罚施工单位当月综合达标率1%-4%。

3、工程管理部取样原则与计算说明3.1取样原则3.1.1工程管理部对工程质量进行抽查复测时，按户进行抽查，所有检查项仅限于套内各项工程质量。

3.1.2工程部对工程质量进行抽查时，须尽可能将检查面均匀分散，工程管理部将对当月施工范围工程质量现场随机抽查。

精装修工程质量检查操作指引1、目的1.1 规产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。

1.2 提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。

1.3强调工程一次成型质量，以实测实量达标率反映工程一次成型质量水平。

1.4以查促改，加强过程不断改进，持续提升工程质量。

2、实施原则2.1 施工单位须对其施工产品质量负责，根据工程进度实时对施工围的所有工程质量进行100%实测实量，检查记录按月建立分户实测档案，工程部检查比例须符合集团制度要求，并对实测档案的准确性和真实性负责。

2.2 工程部项目经理须对当月施工围的所有工程质量按每个施工单位不低于10户进行检查且总数不低于20户，工程部经理须对当月施工围的所有工程质量按每个施工单位不低于2户进行检查，并在检查记录表上签字确认。

2.3 户墙、地砖全部施工完毕后，方可进行此户实测实量，且应在墙、地砖施工完毕7天后进行测量。

2.4 工程管理部须对工程部的检查记录表准确性和真实性进行复核。

2.5 工程管理部装修工程检查时应检查户装修各已完成的所有工作面（不仅限于上个月完成工作量），不断促进整改。

2.6 每道工序完成后（指该工序所有工作量已完成，包含细部处理）施工单位须立即进行检查，工程部须在工序完成7日进行检查，工程管理部按月对各工程部和施工单位所施工工程质量进行抽查。

2.7 同一户同一工序容须全数完成，检查时未完成位置直接按不合格点记录。

2.8 工程部须在每月25日前上报施工单位当月工程量（包含上月26日至本月25日），并确保施工单位当月所施工工程量与实际形象进度相符。

如出现不符现象，视滞后情况扣罚施工单位当月综合达标率1%-4%。

3、工程管理部取样原则与计算说明3.1取样原则3.1.1工程管理部对工程质量进行抽查复测时，按户进行抽查，所有检查项仅限于套各项工程质量。

3.1.2工程部对工程质量进行抽查时，须尽可能将检查面均匀分散，工程管理部将对当月施工围工程质量现场随机抽查。

精装修工程质量检查标准实测实量文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-精装修工程质量检查操作指引1、目的1.1 规范产品质量实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。

1.2 提供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。

1.3强调工程一次成型质量，以实测实量达标率反映工程一次成型质量水平。

1.4以查促改，加强过程不断改进，持续提升工程质量。

2、实施原则2.1 施工单位须对其施工产品质量负责，根据工程进度实时对施工范围的所有工程质量进行100%实测实量，检查记录按月建立分户实测档案，工程部检查比例须符合集团制度要求，并对实测档案的准确性和真实性负责。

2.2 工程部项目经理须对当月施工范围的所有工程质量按每个施工单位不低于10户进行检查且总数不低于20户，工程部经理须对当月施工范围的所有工程质量按每个施工单位不低于2户进行检查，并在检查记录表上签字确认。

2.3 户内墙、地砖全部施工完毕后，方可进行此户实测实量，且应在墙、地砖施工完毕7天后进行测量。

2.4 工程管理部须对工程部的检查记录表准确性和真实性进行复核。

2.5 工程管理部装修工程检查时应检查户内装修各已完成的所有工作面（不仅限于上个月完成工作量），不断促进整改。

2.6 每道工序完成后（指该工序所有工作量已完成，包含细部处理）施工单位须立即进行检查，工程部须在工序完成7日内进行检查，工程管理部按月对各工程部和施工单位所施工工程质量进行抽查。

2.7 同一户内同一工序内容须全数完成，检查时未完成位置直接按不合格点记录。

2.8 工程部须在每月25日前上报施工单位当月工程量（包含上月26日至本月25日），并确保施工单位当月所施工工程量与实际形象进度相符。

如出现不符现象，视滞后情况扣罚施工单位当月综合达标率1%-4%。

3、工程管理部取样原则与计算说明3.1取样原则3.1.1工程管理部对工程质量进行抽查复测时，按户进行抽查，所有检查项仅限于套内各项工程质量。

万科精选精装房质量实测实量操作标准质量实测实量的适用范围本指引适用于按《产品质量评估管理办法（试行）》要求，万科集团所有在建工程（自开工至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资但万科负责经营管理的项目。

各一线公司应根据本指引制定本公司实测实量执行细则，明确：施工单位应按分户对分部分项工程的所有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不低于30%的比例进行复测；项目部及工程部专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比例进行复测；一线公司应将经监理及公司相关部门复测后的实测数据作为对施工单位付款及评估的重要参考依据。

区域及集团进行实测实量时应对一线公司实测数据进行检查核对。

取样总则随机原则：各实测取样的楼栋、楼层、房间、测点等，必须结合当前各标段的施工进度，通过图纸或随机抽样事前确定。

可追溯原则：对实测实量的各项目标段结构层或房间的具体楼栋号、房号做好书面记录并存档。

完整原则：同一分部工程内所有分项实测指标，根据现场情况具备条件的必须全部进行实测，不能有遗漏。

效率原则：在选取实测套房时，要充分考虑各分部分项的实测指标的可测性，使一套房包括尽可能多的实测指标，以提高实测效率。

设备安装.基本原则实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于抹灰或装修阶段2-4套房作为设备安装工程的实测套房。

户数最多的房型为必选。

同一套房内具备条件的设备安装工程实测指标需全部检测。

当实测指标合格率计算点总数少于6个时，需增加实测套房数。

座便预留排水管孔距偏差（设备安装）指标说明：本指标实测值为墙面装修完成面与座便器预留管外壁的距离。

通过控制此指标，避免因距离过小，造成座便器安装困难；或因距离过大，造成座便器水箱等与装修完成面的缝隙过大，影响观感。

测量工具：5米钢卷尺测量方法和数据记录：每一个座便预留排水管孔作为一个实测区，累计实测实量6个实测区。

实测前，通过图纸确定座便器预留排水管孔距，并将其管孔中心距换算为管外壁距距墙体装修完成面距离。

工程质量实测实量检查标准规定施工现场质量管理实测实量检查标准详细说明一、混凝土结构工程1、截面尺寸偏差指标说明：反映层高范围内剪力墙厚度、柱尺寸的偏差。

允许偏差值要求：现浇墙、柱、梁结构尺寸允许偏差为：+8mm、-5mm。

超过该允许偏差记为不合格。

测量工具：5 米钢卷尺测量方法和数据记录（1）以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。

（2）同一墙/柱面作为1 个实测区，累计实测实量5 个实测区。

每个实测区从地面向上300mm 和1500mm 各测量截面尺寸1 次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1 个计算点。

2、表面平整度指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。

允许偏差值要求：表面平整度允许偏差为：8mm。

超过该允许偏差记为不合格。

测量工具：2 米靠尺、楔形塞尺测量方法和数据记录：（1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为1 个实测区。

累计实测实量5 个实测区。

（2）当所选墙长度小于3 米时，同一面墙4 个角（顶部及根部）中任取2 个角。

按45 度角斜放靠尺，累计测2 次表面平整度。

这2 个实测值分别作为该指标合格率的2 个计算点。

（3）当所选墙长度大于3 米时，除按45 度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1 次表面平整度。

这3 个实测值分别作为判断该指标合格率的3 个计算点。

3、垂直度指标说明：反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。

允许偏差值要求：垂直度允许偏差为：8mm（层高≦5m）、10mm（层高﹥5m）。

超过该允许偏差记为不合格。

测量工具：2 米靠尺测量方法和数据记录：（1）剪力墙：任取长边墙的一面作为1 个实测区。

累计实测实量5 个实测区。

（2）当墙长度小于3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm 位置，分别按以下原则实测2 次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1 次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，这2 个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。